Как написать заявление в суд о проливе квартиры
Как составить иск о заливе квартиры соседями: образец
(наименование суда) районный суд Санкт – Петербурга – при цене иска свыше 50000 рублей.
Мировому судье судебного участка № XXX — в случае цены иска до 50000 рублей.
Ответчик: ФИО или наименование организации, кому принадлежит помещение из которого произошёл залив.
Государственная пошлина: (рассчитывается исходя из цены иска, посчитать можно ТУТ) XXX рублей .
о взыскании ущерба в результате залива жилого помещения
В моей собственности находится квартира по адресу XXXXXX . В результате протечки XXXXX года, из квартиры (указать адрес квартиры из которой произошло залитие) моему имуществу был причинен ущерб.
Протечка произошла по вине собственника XXXXXX , что подтверждается актом от XXXXX года, составленным XXXXX .
Желая определить размер причинённого ущерба, я обратилась к эксперту XXXX , которым был составлен отчёт № 0000 в соответствии, с которым стоимость причинённого ущерба составляет с учётом износа ХХХХХ рублей.
В соответствии с ст. 15, 1064, ГК РФ,
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Гражданин, владеющий источником повышенной опасности, так же отвечает за вред причинённый этим источником.
Основываясь на вышеизложенном, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ, ст. 15, 309, 929 ГК РФ,
В связи с тем, что данные собственника предоставлены со слов представителя управляющей организации, в письменном виде данные сведения предоставлены не были, прошу запросить выписку из ЕГРП в подтверждение прав собственности на квартиру по адресу: (указать адрес квартиры из которой произошло залитое)
Взыскать с (указать собственника жилого помещения) в мою пользу:
XXX рублей – причинённый ущерб.
XXX рублей – услуги эксперта.
А всего: XXX рублей.
Государственную пошлину: XXX рублей.
XXX рублей – причинённый ущерб.
5000 ру блей – услуги эксперта.
А всего: XXX рублей.
Государственную пошлину: 564 рубля.
Приложения: в копиях, оригиналы будут представлены в С/З.
- Квитанция оплаты государственной пошлины.
- Исковое заявление.
- Свидетельство о регистрации права на жилое помещение.
- Акт.
- Отчёт № 0000.
- Квитанция оплаты услуг эксперта.
Адрес офиса: Санкт-Петербург, ул. Бухарестская д. 1 оф. 505
Судебная практика по затоплению квартиры соседями в 2017 году
К сожалению, виновниками потопа в квартирах, чаще всего, являются соседи сверху.
По их халатности страдает мебель и ремонт нижерасположенных квартир! А порой добиться компенсации от виновников бывает совсем не просто.
Судебная практика по таким делам довольно обширна!
Когда с потолка капает или льётся вода, «автоматически» вина «падает» на соседей.
Но бывают такие случаи, когда в потоке воды сверху виноваты не соседи,а обслуживающая компания.
Если авария произошла на глазах, то есть шанс минимизировать расходы по оплате ремонта нижнего этажа.
Можно попробовать своим силами ликвидировать аварию, а также всеми силами убрать как можно больше вода.
При этом нужно в обязательном порядке вызвать аварийную службу.
Они обязаны устранить аварию, перекрыть воду или предпринять другие меры для устранения последствий.
Пока едет аварийная служба, нужно оповестить соседей, чтобы они также смогли минимизировать свой ущерб, и спасти некоторое имущество от влаги.
Но, если поток воды сильный, последствий не избежать! Поэтому нужно готовиться к длительному выяснению отношений с соседями!
Сразу же, как только уедет аварийная служба, нужно вызывать специалистов из управляющей компании.
Ничего трогать нельзя – ни в пострадавшей квартире, ни в виновной. Тем более, если возможным виновником является обслуживающая компания!
Специалисты из обслуживающей компании должны зафиксировать факт залития и составить акт о нанесённых повреждениях.
Жильцы из верхней и из нижней квартиры должны присутствовать при составлении акта, так как все имеющие повреждения должны быть детально описаны. От этого будет зависеть сумма компенсации.
После составления акта о затоплении и фиксации данного факта, необходимо обратиться в оценочную компанию или к частному оценщику для установления точной суммы ущерба.
Обратиться можно как в государственную, так и в коммерческую оценочную организацию. Но специалист может работать и в частном порядке.
Главное условие, как для организаций, так и для частных экспертов, наличие документов, которые разрешают ведение этого вида деятельности.
До 2008 года таким документом являлась лицензия на оценочную деятельность. После 2008 года – допуск СРО.
То есть, организация или частный эксперт, должны стать членом некоммерческой организации, которая несёт определённую ответственность за деятельность своих членов.
Поэтому и организация, и частный эксперт, должны иметь на руках действующий допуск СРО.
Когда будет готов акт оценки, его необходимо предъявить виновнику потопа.
Если есть возможность решить конфликт мирным путём, то нужно подготовить мировое соглашение и подписать его обеим сторонам.
Видео: затопили соседи идем в суд
Если же виновник аварии не идёт на контакт, и не хочет возмещать ущерб в добровольном порядке, то нужно готовить документы для судебного разбирательства.
Возможная ответственность
В связи с тем, что произошла порча имущества по причине залива квартиры, виновник случившегося несёт гражданскую ответственность, а именно материальную.
То есть, виновник произошедшего должен возместить убытки пострадавшей стороне.
Кроме того, пострадавший имеет право требовать с виновника залития возмещения морального вреда.
То есть, виновник пролива должен будет возместить пострадавшей стороне денежные средства за причинённые аварией страдания.
Например, увидев, что произошло с дорогостоящей мебелью после того, как она попала под струю горячей воды, которая текла с потолка, хозяину квартиры стало плохо с сердцем, и его увезли в больницу, где он проходил дорогостоящее лечение.
Он считает виновником нарушений своего здоровья соседа сверху, по вине которого и произошёл потоп.
Кроме компенсации стоимости ремонта и мебели, он может потребовать от него компенсации части стоимости лечения.
Правила и порядок возмещения ущерба за вред, причинённый жизни, здоровью, а также имуществу гражданина, указаны в главе 59 ГК РФ, в параграфах 1 и 2.
В ст. 1064 ГК РФ сказано, что вред, причинённый здоровью и имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, которое признано виновным.
О возмещении морального вреда говорится в параграфе 4 главы 59 ГК РФ.
В ст. 1099 ГК РФ сказано, что моральный вред подлежит компенсации независимо от возмещения материального вреда.
В ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ сказано, что собственник квартиры должен обеспечивать её надлежащее состояние.
Поэтому если будет признано, что пролив произошёл по вине именно собственника квартиры, а не обслуживающей компании, то возмещать ущерб будет именно он.
Исковое заявление о затоплении квартиры
Договориться о добровольном возмещении ущерба порой бывает не так просто!
Виновникам аварии кажется, что пострадавший требует завышенную сумму или они не признают своей вины вовсе.
Выход один – обращаться в суд с исковым заявлением на возмещение материального вреда, а в некоторых случаях, и морального ущерба.
Иск нужно подавать в районный суд по месту жительства истца, то есть нахождения пострадавшей квартиры.
К иску нужно приложить все имеющиеся документы, в том числе и акт проведённой оценки для обоснования требуемой суммы компенсации.
Закон не указывает, в какой форме должен быть подан иск. Но в устной форме иски к рассмотрению не принимаются.
Следовательно, иск подаётся только в письменной форме. В нём должна содержаться следующая информация, указанная в статье 130 ГПК и 131 ГПК РФ.
Иск подписывается истцом. После составления и подписания истец должен сделать столько же копий, сколько участников процесса, и каждому направить копию иска для ознакомления.
Ответчик должен получить копию иска в обязательном порядке. В противном случае, он имеет право не явиться в суд по причине того, что он не был должным образом оповещён.
Если жилье в собственности
В ст. 30 ЖК РФ сказано, что собственник жилого помещения должен содержать его в пригодном для проживания состоянии.
Это означает, что все текущие коммуникации, которые проходят в квартире, должны быть исправны.
Существующий алгоритм действий при затоплении квартиры, читайте здесь.
Если будет установлен тот факт, что пролив произошёл по вине собственника квартиры сверху, то он и будет полностью возмещать ущерб, причинённый квартире снизу.
Например, право собственности на квартиру было приобретено в процессе приватизации.
Этот многоквартирный дом раньше был государственным, поэтому до сих пор находится на обслуживании у ЖЭКа (в большинстве случаев).
Сотрудники обслуживающей компании должны следить за состоянием инженерных коммуникаций в каждой квартире.
Это означает, что через определённые промежутки времени они должны посещать квартиры и составлять акты осмотра коммуникаций.
Собственники не должны препятствовать осмотру. После каждой проверки подписывается акт, что она произведена.
Если в ходе проверки будет обнаружена неполадка, сотрудники ЖЭКа должны будут её устранить в кратчайшие сроки. Сделать они это должны будут за свой счёт.
Но нередко приходится слышать от коммунальщиков такие фразы: «Труба Ваша – Вам за неё и платить!». Позиция в корне неверная!
Если собственник квартиры уверен, что виновником потопа в нижней квартире является именно ЖЭК, то нужно руководствоваться положениями Постановления № 354 от 06. 05. 2011 года.
Кроме того, если жильцы пострадавшей квартиры предъявляют иск квартире сверху на возмещение ущерба, то жильцы «протёкшей» квартиры имеют право подать встречный иск по затоплению квартиры к ЖЭКу, если они считают, что это полностью их вина.
Собственником неприватизированного жилья является государство. Именно оно обязано содержать многоквартирный дом в пригодном для проживания состоянии.
В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, государство должно возместить расходы на срочный ремонт.
Чтобы снять с себя такие обязательства, государство в лице органов местного самоуправления, заключает договор с обслуживающей компанией, то есть с ЖЭКом.
Теперь эта организация отвечает за обслуживание дома.
Так как собственником неприватизированного жилого фонда является государство, то граждане, которые проживают в таких квартирах, являются нанимателями.
Они могут только пользоваться жильём. Права распоряжаться им и владеть, у них нет!
Если же залив квартиры снизу произошёл по вине нанимателей (например, они не уследили за водой в ванной, и она переполнилась), то они и будут признаны виновниками аварии. Они будут возмещать ущерб соседям снизу.
А если произошёл прорыв трубы, которая находится в общем стояке, то виновником пролива будет признан ЖЭК.
Он же полностью будет возмещать вред пострадавшей квартире.
Но на практике всё не так просто! Доказать вину обслуживающей компании довольно сложно, так как на нанимателе жилья лежит ответственность по сохранению оборудования.
Кроме того, наниматель обязан принимать соответствующие меры по устранению обнаруженных неполадок.
То есть, наниматель квартиры из-за которой и произошёл потоп, должен будет доказать, что он не знал о том, что оборудование (например, труба, которая прорвала) уже было в непригодном состоянию.
В то время как ЖЭК будет утверждать обратное! Чтобы избежать неприятностей, всё сантехническое оборудование в неприватизированной квартире должны менять специалисты ЖЭКа.
Например, наниматель заметил, что у него начинает подтекать труба в общем стояке.
Он должен незамедлительно вызвать сотрудников ЖЭКа для того чтобы они провели ремонт неисправного оборудования.
Заявка на вывоз специалиста должна быть составлена в письменной форме, а после выполнения всех работ, заказчиком должен быть подписан заказ-наряд.
Тогда, если именно это оборудование станет причиной затопления квартиры снизу, вину ЖЭКа будет доказать довольно легко!
Кооперативная собственность
Если квартира находится в жилищно-строительном кооперативе, то она фактически перейдёт в собственность после того, как будет полностью выплачен взнос за неё.
До тех пор она находится в собственность ЖСК. Поэтому все положения о неприватизированной квартире и затоплении можно применять и в данном случае.
Образец иска на возмещение ущерба (материального), причинённого квартире вследствие затопления, можно увидеть здесь.
Потерпевшие обращаются в суд тогда, когда досудебное решение вопроса о затоплении не принесло результатов.
То есть, виновник потопа отказывается возмещать пострадавшей стороне причинённый ущерб.
В таком случае, единственное решение – подать в суд! Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения затопленной жилой площади.
Так как иск является имущественным, то нужно будет оплатить государственную пошлину за рассмотрение иска. Её размер определяется в процентном отношении к цене иска.
Необходимые документы
Чтобы суд принял иск к рассмотрению, необходимо приложить к нему документы, которые подтверждают слова истца о факт затопления и обосновывают сумму требуемой компенсации.
Как написать заявление в суд о проливе квартиры
- Автострахование
- Жилищные споры
- Земельные споры
- Административное право
- Участие в долевом строительстве
- Семейные споры
- Гражданское право, ГК РФ
- Защита прав потребителей
- Трудовые споры, пенсии
- Главная
- Исковое заявление о возмещении ущерба заливом квартиры по вине управляющей компании
Рекомендуемые по теме публикации:
В Пущинский городской суд Московской области
142290, г. Пущино Московской области, ул. Грузовая, д.2/1
проживающая: 142290, г. Пущино Московской области,
микрорайон «В», д. 28, кв. …
Ответчик: Муниципальное предприятие
«Управление жилищно-коммунального хозяйства»
городского округа Пущино Московской области (МП УЖКХ)
ОГРН №1025007774440 ИНН 5039000202.
Адрес: 142290, г. Пущино Московской области, Микрорайон «В», д.2
Директор Виктор Анатольевич Степанов
Приемная директора: тел 8 (496) 773-26-97
Третье лицо: В.Д.Б (указать полное Имя, Отчество,
Место жительства (регистрации)
Цена иска: 117 249 рублей, 70 коп.
(согласно ст. 17 закона N 2300-1, потребители освобождены
от уплаты госпошлины при обращении в суд)
Исковое заявление о возмещении ущерба,
причиненного в результате залива квартиры
Я, В.О.Д. являюсь собственником 57/100 долей в праве на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: 142290, г. Пущино Московской области, микрорайон «В», д. 28, кв. … Собственником 43/100 доли в праве является мой сын В.Д.Б.
Управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома № 28 в микрорайоне «В» в г. Пущине, Московской области, является МП «УЖКХ городского округа Пущина Московской области (далее, также – «ответчик», МП «УЖКХ»).
09.06.2013 года в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору управления указанным многоквартирным домом, произошло подтопление шести квартир, в том числе и принадлежащей мне квартиры № .
09.06.2013 года представителями ответчика был составлен акт осмотра квартир 44, 38, 32, 26, 20, 14 жилого дома № 28, из которого следует, что «промочка в кв-х 44, 38, 26, 20, 14 произошла в результате течи холодной воды в нише между 44 и 50 кв-рой».
17.06.2013 года представителями ответчика составлен акт осмотра квартиры № 26.
По результатам осмотра установлены причины и последствия залива квартиры № 26:
"..в перекрытии кв-р 40, 50 образовалась течь стояка ХВС, в результате чего в кв. 26 в большой комнате залит паркет 24 кв.м. (отошел от основания на 12 кв мм.)
На кухне залит паркет (5,8 x 2,60) но не отошел от основания…
В прихожей паркет отошел от основания (1,80 x 5,20; 2,80 x 1,05)"
16.07.2013 года главный инженер МП «УЖКХ» составил дефектную ведомость, из которой следует, что подлежит ремонту паркетный пол площадью 30,5 кв.м.
27.08.2014 года я обратилась к ответчику с заявлением «об увеличении сметной стоимости, определенной для ремонта полов вследствие залития по вине УЖКХ». Ответ получен не был.
28.08.2014г. Как следует из составленной ответчиком сметы № 448 от 28 августа 2014 года, стоимость восстановительного ремонта определена в сумме 57 415 рублей, 03 коп.
10.09.2014 года я обратилась к ответчику с «заявлением о порядке выплаты компенсации в связи с залитием по вине МП УЖКХ», в котором было предложено либо выплатить мне всю сумму, составляющую размер причиненного вреда (не оспариваемую ответчиком), либо производить зачет суммы, подлежащей выплате за причиненный заливом квартиры ущерб в счет будущих платежей за содержание общего имущества МКД.
Ответа на данное заявление не последовало.
Как указывалось выше, из акта осмотра следует, что залив квартиры произошел из-за того, что «в перекрытии кв-р 40, 50 образовалась течь стояка ХВС».
И перекрытия и стояки относятся к общему имуществу собственников, обязанность поддерживать которое в надлежащем состоянии лежит на управляющей организации.
В частности, согласно п.п. в п. 2 постановления правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включаются… ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
А согласно п. 5 указанного постановления правительства, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков…
Из вышеизложенного следует, что ответчиком не оспаривается как вина в причинении ущерба в результате залива квартиры, так и размер ущерба в сумме 57 415 рублей, 03 коп.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).
Согласно частям 1, 5 статьи 161, статьи 162 Жилищного кодекса РФ и пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).
В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, управляющие организации… отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
2. К правоотношениям сторон, связанным с предоставлением ответчиком услуг по содержанию и обслуживанию жилищного фонда, применяется Закон РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей".
Исходя из содержания преамбулы закона о защите прав потребителей, принимая во внимание разъяснения Верховного Суда РФ, изложенные в п. 7 Постановления Пленума ВС РФ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" от 28.06.2012 N 17, к спорным правоотношениям сторон (ненадлежащее оказание услуг по содержанию общего имущества МКД) применимы положения Закона РФ "О защите прав потребителей".
Абзацем 8 статьи 29 закона о защите прав потребителей предусмотрено, что потребитель при обнаружении недостатков оказанной услуги вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками оказанной услуги.
3. Неустойка в пользу потребителя
Как указывалось выше, на правоотношения истца и управляющей компании МП «УЖКХ», связанные с содержанием общего имущества, распространяются требования Закона РФ "О защите прав потребителей".
В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Закона РФ "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 этого же Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
Согласно пункту 3 статьи 31 вышеуказанного Закона за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона.
Пунктом 5 статьи 28 Закона предусмотрена неустойка за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.
Приведенная правовая позиция о взыскании неустойки с управляющей организации за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, находит отражение в судебной практике. См, например:
Из вышеизложенного следует, что с заявлением «о порядке выплаты компенсации в связи с залитием по вине МП УЖКХ» я обратилась 10.09.2014 года. Следовательно, обязанность по возмещению ущерба должна была быть исполнена ответчиком не позднее 20.09.2014 года, однако до сих пор не исполнена.
Таким образом, просрочка в исполнении за период с 20.09.2013 года по 10.07.2015 года составила более 9 месяцев, в связи с чем размер неустойки составляет 465 061 рубль, 74 коп. (57 415, 03 руб. x 3% x 270 (дней)).
Однако, в соответствии с п. 5 ч. 5 ст. 28 Закона "О защите прав потребителей", сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги), в связи с чем, размер неустойки составляет 57 415 рублей, 03 коп.
4. Компенсация морального вреда
Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указывается, что «при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости».
Причиненный ответчиком моральный вред заключается в том, что мне, ветерану труда, пенсионерке 76 лет, страдающей заболеваниями суставов и позвоночника, которой особенно трудно именно ходить и стоять, пришлось много раз приходить в разные кабинеты УЖКХ, где меня не всегда принимали в связи с их вечной занятостью или отсутствием нужного должностного лица, напоминать о ремонте, который они мне обязаны сделать с лета 2013 г., писать заявления, не получая на них ни ремонта, ни денежной компенсации, ни даже письменного ответа, и чувствуя себя абсолютно бесправной.
Считаю разумной и справедливой компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.
5. Штраф в пользу потребителя за неудовлетворение требований
Согласно п. 6 статьи 13 закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Как указано в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
Поскольку ответчик МП «УЖКХ» в добровольном порядке мои требования о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры не исполнил, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 57 415, 03 руб. ((57 415, 03 (стоимость ремонта) + 57 415, 03 (размер неустойки) : 2).
6. Повторный залив квартиры по вине ответчика
02.05.2015 года снова произошло подтопление квартиры № 26.
Вину в причинении ущерба ответчик не отрицает, о чем прямо указано в акте от 28 мая 2015 года.
Размер ущерба также определен ответчиком – составлена смета № 253. Стоимость восстановительного ремонта определена в размере 2 419 рублей, 64 коп.
Таким образом, цена иска – 117 249 рублей, 70 коп. (57 415 рублей, 03 коп. - размер причиненного 09.06.2013 года заливом квартиры ущерба + 57 415 рублей, 03 коп., составляющих размер неустойки + 2 419 рублей, 64 коп., составляющих сумму ущерба, причиненного в результате залива квартиры 02.05.2015 года).
На основании изложенного, прошу суд:
1. Взыскать с Муниципального предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Пущино Московской области (МП УЖКХ) (ОГРН №1025007774440, ИНН 5039000202), находящегося по адресу: 142290, г. Пущино Московской области, Микрорайон «В», д. 2 в пользу В.О.Д., зарегистрированной по адресу: г. Москва, ул. Ак. Варги, д. 38, кв. …, 57 415 рублей, 03 коп., составляющих размер причиненного 09.06.2013 года заливом квартиры ущерба;
2. Взыскать с Муниципального предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Пущино Московской области (МП УЖКХ) (ОГРН №1025007774440, ИНН 5039000202), находящегося по адресу: 142290, г. Пущино Московской области, Микрорайон «В», д. 2 в пользу В.О.Д., зарегистрированной по адресу: г. Москва, ул. Ак. Варги, д. 38, кв. …, 57 415 рублей, 03 коп., составляющих размер неустойки за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя о возмещении причиненного 09.06.2013 года заливом квартиры ущерба;
3. Взыскать с Муниципального предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Пущино Московской области (МП УЖКХ) (ОГРН №1025007774440, ИНН 5039000202), находящегося по адресу: 142290, г. Пущино Московской области, Микрорайон «В», д. 2 в пользу В.О.Д., зарегистрированной по адресу: г. Москва, ул. Ак. Варги, д. 38, кв. …, 57 415 рублей, 03 коп., составляющих сумму штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя о возмещении причиненного 09.06.2013 года заливом квартиры ущерба;
4. Взыскать с Муниципального предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Пущино Московской области (МП УЖКХ) (ОГРН №1025007774440, ИНН 5039000202), находящегося по адресу: 142290, г. Пущино Московской области, Микрорайон «В», д. 2 в пользу В.О.Д., зарегистрированной по адресу: г. Москва, ул. Ак. Варги, д. 38, кв. …, 20 000 рублей в качестве компенсации морального вреда;
5. Взыскать с Муниципального предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Пущино Московской области (МП УЖКХ) (ОГРН №1025007774440, ИНН 5039000202), находящегося по адресу: 142290, г. Пущино Московской области, Микрорайон «В», д. 2 в пользу В.О.Д., зарегистрированной по адресу: г. Москва, ул. Ак. Варги, д. 38, кв. …, 2 419 рублей, 64 коп., составляющих сумму ущерба, причиненного в результате залива квартиры 02.05.2015 года.
Подпись __________________ /В.О.Д.
(копии всех прилагаемых документов у ответчика имеются)
1. копия свидетельства о регистрации права истца на жилое помещение от 09.07.2012г. В.О.Д.; копия свидетельства о регистрации права на квартиру В.Д.Б.;
2. копия заявления о порядке выплаты компенсации в связи с залитием по вине МП УЖКХ от 10.09.2014 года;
3. копия сметы № 448 от 28 августа 2014 года на сумму 57,415 рублей;
4. копия заявления об увеличении сметной стоимости, определенной для ремонта полов вследствие залития по вине УЖКХ от 27 августа 2014 года;
5. копия дефектной ведомости от 16 июля 2013 года;
6. копия акта о заливе от 17 июня 2013 года, утв. МП УЖКХ;
7. копия акта осмотра от 9 июня 2013 года, подпис. Мастером УЖКХ;
8. копия технического паспорта квартиры по адресу: г. Пущино Московской обл., микр-н «В», д.28, кв.26;
9. копия договора управления многоквартирным домом № В-28/2013 с МП «УЖКХ» от 01 января 2013 года;
10. копия заявления В.О.Д. в МП УЖКХ от 18 мая 2015 г. о новом заливе (и повреждении напольного покрытия), произошедшем 02 мая 2015 г. по вине МП УЖКХ;
11. копия сметы № 253 от 06 июня 2015 года;
12. копия акта осмотра МП УЖКХ от 28 мая 2015 года;
13. копия дефектной ведомости от 28 мая 2015 года;
14. копия искового заявления для ответчика и третьего лица
Все документы в суд (процессуальные документы):
Заявления в суд (публичные правоотношения, особое производство..);
Жалобы в суд (апелляционные, кассационные, надзорные, частные);
Исковое заявление по заливу квартиры
Москва, ул. К, дом 15, кор.3,кв.59
Москва, ул.К , дом 15, кор.3, кв. 63
(о взыскании убытков, причиненных в результате залива квартиры)
11 июля 20. года по вине Ответчика, Г., являющейся собственницей квартиры по адресу: г. Москва, ул.К, дом 15, кор.3, кв.63- располагающейся непосредственно над моей квартирой- было залито моё жилое помещение, в том числе кухня, туалет, ванная комната, кладовая, коридор площадью 9,6 кв.м, комната площадью 14,2 кв.м..
Факт залива подтверждается актом б/н от 14.07.2009, составленным и подписанным представителями ООО «Ремстройсервисэксплуатации» (Дирекции единого заказчика, обслуживающей дом). Копия Акта и выписки из журнала регистрации заявок прилагается (Приложение 2).
В результате залива помещения квартиры нуждаются в восстановительном ремонте, стоимость которого в соответствии с отчетом оценочной компании ЗАО «Мосэкспертиза» составила 85 226 (Восемьдесят пять тысяч двести двадцать шесть) рублей. Копия Отчета со сметой восстановительных работ прилагается. (Приложение 3)
Кроме того, я произвела дополнительные расходы, а именно:
стоимость работ специалиста-оценщика за осмотр и составление отчета об определении рыночной стоимости восстановительных работ на 8000 (Восемь тысяч) рублей. Копия Договора на проведение оценки прилагается (Приложение 4).
Я отправляла телеграмму 314 руб 35 коп, которой извещала ответчика о дне проведения экспертизы (копия телеграммы и квитанции по оплате прилагаются).
При подготовке дела в суд я обратилась к адвокату за юридической помощью. Оплата по договору за юридические услуги составила 3858 руб 30 коп (копия приходного кассового ордера и договор прилагаются).
При подаче иска в суд, мною оплачена государственная пошлина в размере 2600 р.
Таким образом, в результате действий Ответчика мной понесены убытки в размере
99999 рублей, которые в соответствии со статьей 1064 ГК РФ подлежат возмещению Ответчиком.
Согласно ст. 15 ГК РФ «Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)».
-взыскать с ответчика в мою пользу денежные средства в размере 8000 руб, оплаченные мной за работу эксперта;
-взыскать с ответчика в мою пользу денежные средства в размере 314 руб 35 коп, оплаченные мной за отправку телеграммы;
-взыскать с ответчика в мою пользу денежные средства в размере 3858 руб 30 коп, оплаченные мной за работу представителя;
-взыскать с ответчика в мою пользу денежные средства в размере 2600 руб в качестве возмещения за оплату с моей стороны государственной пошлины при подаче иска.
1.Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение
2.Копия Акта обследования от 14 июля 2009 года
3.Копия Отчета № 0830 э/07-07/09 со сметой восстановительного ремонта
4.Копия Договора на проведение оценки ущерба от 17 июля 2009 года и квитанция пко;
5.Копия искового заявления для Ответчика;
6.Копия телеграммы и платежный документ;
7.Приходный кассовый ордер за работу представителя и копия договора;
8.Квитанция об уплате государственной пошлины
9 Заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца;
11. Копия претензии
85226 руб 35 коп + 8000 руб + 314 руб 35 коп + 3858 руб 30 коп + 2600 руб = 99999 руб
_____________ (Г..) «» _____________20. года
Исковое заявление о возмещении ущерба после залива квартиры
Затопление квартиры - бытовой, но очень неприятный случай. Чаще всего после затопления соседи договариваются друг с другом, но как быть, если виновный не хочет признавать свою вину? В таком случае следует подать в суд иск о возмещении ущерба после залива квартиры, но перед обращением в судебную инстанцию необходимо выполнить несколько действий:
- Обратиться в управляющую компанию дома для получения справку - акт про залив квартиры.
- Обратиться в оценочную компанию - там необходимо получить акт про размер ущерба. Поскольку данный иск является иском материального характера, то необходимо знать точную сумму ущерба.
- Обратиться в БТИ, чтобы получить план квартиры - он выдаётся с паспортом квартиры и действителен 5 лет.
Согласно правилам подсудности, исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры подаётся мировому судье в местный районный суд по месту согласно месту жительства, а соответственно и месту нахождения квартиры.
Подать иск может только лицо, понесшее ущерб вследствие затопления. По данной категории есть ещё такой нюанс - необходимо правильно определить ответчика, то есть по чьей вине была затоплена квартира. Часто бывает, что виновным оказываются не соседи сверху, а управляющая компания, по вине которой произошёл прорыв водопровода, что и привело к последствиям.
Данные, необходимые для подачи иска
В самом заявлении указываются:
- наименовании инстанции, куда подаётся иск
- данные истца и ответчика
- факты, согласно которым иск подаётся - соответственно, затопление квартиры, описанное в мельчайших подробностях
- обстоятельства, доказывающие факты - в данном случае это вышеуказанные документы
- обоснованные требования
- перечень документов
Образец искового заявления о возмещении ущерба после залива квартиры можно найти в специальном разделе на нашем сайте.
Перечисленные выше документы следует приложить к иску. Кроме этого, прилагаются копии иска в необходимом количестве, квитанция об уплате госпошлины и прочее, если необходимо. Также, если Вы самостоятельно устраняли последствия залива квартиры, то необходимо приложить квитанции и прочие документы, подтверждающие затраты на устранение. Ими могут быть, например, договор с химчисткой на чистку ковра, квитанция, подтверждающая покупку новых обоев и прочее.
Данный иск закон относит к искам имущественного характера, поэтому размер госпошлины напрямую зависит от стоимости иска.
Согласно ГПК, данный иск можно подать в течение 3 лет после происшествия.
Скачать образец заявления:
Источники:
zalivunet.ru domdomoff.ru logos-pravo.ru adv1.ru www.podaemisk.ruКомментариев пока нет!