Как в днр оформить наследство

Что лучше: дарственная или завещание?

Чаще всего этот вопрос возникает по поводу недвижимости между близкими родственниками. Для начала давайте определимся что есть что.

Порядок оформления завещания и дарственной

Начнем с того, что по завещанию право собственности переходит только после смерти завещателя.

То есть, вам необходимо:

подать заявление о вступлении в наследство ДО истечения 6-имесячного срока,
получить запросы у нотариуса,
подготовить документы,
оплачиваете налоги,
получаете свидетельство,
регистрируете его в регистрационной палате

и вот только после этого вы собственник и можете распоряжаться! (То есть процедура очень усложняется и сильно растягивается во времени.)

По договору дарения все проще. Готовите документы к сделке, оплачиваете налоги и подписываете у нотариуса договор. Дальше регистрационная палата, и хоть на следующий день можно кому угодно продать или подарить свою обновку .

То есть по завещанию переход права собственности происходит только после смерти наследодателя и оформления наследства, а при дарении - после регистрации права собственности, то есть еще при жизни дарителя.

Что это значит, если говорить русским языком? Все просто: тот, кто завещал имущество продолжает владеть своим имуществом до самой смерти и никто не может его отобрать. Тот, кто подарил - больше не собственник и не имеет отношения к этой недвижимости.

Преимущества дарственных и завещаний

Имущество, полученное вами в дар или в наследство при разводе, не делится. Это неоспоримое право.

Недостатки завещаний и дарственных

Завещание может быть отменено абсолютно в любой момент.

Каждое последующее завещание отменяет написанное ранее. Кроме того, законом предусмотрены лица, которые имеют право на обязательную долю. (Например, есть мама и сын. Папа умер. У него была квартира. Перед смертью он завещал все сыну. На момент смерти папы маме исполнилось (допустим) 70 лет. Маме, в случае отсутствия завещания, должно было бы достаться 1/2 часть квартиры. Но, учитывая завещание, ей достанется обязательная доля в размере 1/4 части квартиры. Право на обязательную долю в наследстве имеют: пенсионеры по возрасту, инвалиды и несовершеннолетние дети. Поэтому здесь у будущего собственника могут возникнуть проблемы в виде раздела унаследованного имущества с нежелательными соседями.

Но завещание безопасный вариант для завещателя, потому как в любой момент он может передумать. Да и из дома никто не выгонит

Дарение практически невозможно отменить. Для отмены должны быть железобетонные основания. Например, недееспособность дарителя на момент сделки или совершение сделки под влиянием угроз, насилия. Дарственная это больше угроза для дарителя. Потому как является окончательным решением. Подарочки, как говорится, не отдарочки

Для одаряемого - дарственная самый безопасный и выгодный вариант.

Срок исковой давности по оспариванию договора дарения, признанию сделки недействительной составляет один год и начинается с того дня, когда прекратилось насилие или угроза, или со дня, когда потерпевший узнал об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Это основные моменты. 🙂 Чтобы определиться в каждом конкретном случае, нужно обратиться к любому специалисту в области права. Иначе можно натворить беды.

Как оформить наследство после родственников, умерших в ДНР?

Дата публикации: 27 июня 2016 12:02 | Комментариев: 0

Как в днр оформить наследство

Управление юстиции объяснила мариупольцам как оформить наследство после родственников которые проживали и умерли на временно не контролируемой территории.

В связи из проведением АТО у жителей Донецкой области и Мариуполя в частности возникает много вопросов, связанных с оформлением наследства после лиц, которые проживали и умерли на временно неконтролируемой территории или были зарегистрированы, как внутренне перемещенные лица.

Возможно ли оформить наследство человека. который умер на временно оккупированной территории?

Возможно. На оснвоании документа Гражданский Кодекс Украины (Главы 84-89), ЗУ «О временных мерах на период проведения АТО», Приказ Министерства юстиции Украины от 22.02.2012 м929б/5 «Об утверждении порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины».

Какие есть формы наследования?

Наследование происходит по завещанию или по закону. В случае, если умерший (наследодатель) оставил завещание? то наследники, упомянутые в нем, имеют право обратиться за принятием наследства.

Какие есть очереди наследования? - первая очередь? дети наследодателя (в том числе, зачатые при жизни и рожденные после его смерти), супруг/супруга, родители

- вторая очередь? родные братья и сестры, дед, баба (по материнской и по отцовской линиям)

-третья очередь? родные дядя и тетя наследодателя

- четвертая очередь? лица, которые проживали вместе с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до момента открытия наследства

- пятая очередь? остальные родственники наследодателя (до шестой ступени родства включительно).

Каждая следующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предшествующей очереди, устранения их от права на наследование, непринятие ими наследства или отказа от его принятия. Любой наследник (по завещанию или по закону) имеет право принять или не принять наследство.

Правовые основания для наследования?

В соответствии со ст. 1221 Гражданского кодекса Украины местом открытия наследства является последнее местожительство наследодателя (умершего), а в отдельных случаях, если местожительство наследодателя неизвестно - местонахождение его недвижимого имущества, или основной его части. Много людей, осталось на временно неконтролируемой территории, на которой органы государственной власти временно не осуществляют или осуществляют не в полном объеме свои полномочия.

Отсутствующий доступ у частных нотариусов к электронным реестрам информационной системы Министерства юстиции Украины, делает невозможным оформление наследственных прав и выдачу свидетельства о праве на наследство по украинским законами на оккупированной территории. На выполнение приказа Главного управления юстиции в Донецкой области от 18.11.2014 №69/2 "О перемещении Главного и территориальных управлений юстиции, отделов государственной исполнительной службы, отделов государственной регистрации актов гражданского состояния, государственных нотариальных контор" из временно неконтролируемой территории, государственные нотариальные конторы были перерегистрированы на территорию, подконтрольную украинской власти, но фактически переместились и исполняют свои обязанности не все перерегистрированые госструктуры.

Какие основные изменения в законе о наследстве в связи с периодом АТО?

Для реализации гражданами своих прав на наследование Верховной Радой Украины был принят Закон Украины от 12.02.2015 №189 - VIII "О внесении изменений к некоторым законодательным актам Украины относительно обеспечения реализации права на наследование", который вступил в силу 04.03.2015 (дальше Закон №189 - VIII), в соответствии с которым внесенные изменения в Гражданский кодекс Украины, Закона Украины "О временных мерах на период проведения антитеррористической операции".

В соответствии с внесенными изменениями, если последним местожительством наследодателя является территория, где органы государственной власти временно не осуществляют или осуществляют не в полном объеме свои полномочия или если его местожительство неизвестно, а недвижимое имущество умершего или основная его часть находится на такой территорий, то местом открытия наследства является место представления (государственному или частному нотариусу в любом населенном пункте на территории, подконтрольной украинской власти в пределах Украины) первого заявления, которое свидетельствует о воле человека о распоряжение своим наследством.

Если лицо, которое умерло, было зарегистрировано, как внутренне перемещенное лицо на территории, подконтрольной украинской власти, право на наследство оформляется по правилам, установленным Гражданским кодексом Украины, то есть без учета требований ст. 91 Закон Украины "О временных мерах на период проведения антитеррористической операции. В таком случае последним местожительством наследодателя считается место регистрации, как внутренне перемещенного лица, которое подтверждается справкой о взятии на учет внутренне перемещенного лица.

Факт смерти должен быть подтвержден свидетельством о смерти, выданным соответствующим органом на территории, подконтрольной украинской власти.

10 март Опубликовано: 10 марта 2016 Просмотров: 13943

Как в днр оформить наследство Есть ли ограничения в правах по вопросам отчуждения имущества на временно не подконтрольных территориях, с какими проблемами сталкиваются жители оккупированных территорий и временно перемещенные лица и как их решить, выясняли журналисты сайта "Бахмут IN.UA". В материале представлены мнения и советы нотариусов, истории переселенцев, выдержки из законодательства.

Нотариус Анна Полежаева, которая переехала в Бахмут из Горловки часто работает с переселенцами. Говорит, что процесс оформления договоров отчуждения недвижимого имущества (купля-продажа, дарение, мена и пр.) нужно начинать с консультации у нотариуса. Поскольку законодательство Украины позволяет удостоверять договора по отчуждению имущества либо по месту нахождения недвижимого имущества, либо по месту нахождения (регистрации) сторон, участвующих в договоре, нотариуса выбираем по месту регистрации. Если по объективным причинам выехать на подконтрольную территорию не удается, специалисты готовы по электронной почте проверить наличие нужных документов.

"Первое, мы смотрим, на регистрацию объекта недвижимого имущества - она внесена в электронный реестр или требуется справка подтверждения регистрации из БТИ. Нужно посмотреть техпаспорт и желательно опросить покупателя, осмотрел ли он имущество, которое приобретает. Соответствует имущество данным из техпаспорта. Если изменения в техническом состоянии были, нужно привлекать экспертов для технической инвентаризации. Далее смотрим, присутствие справки которая подтверждает наличие зарегистрированных лиц", - поясняет Полежаева.

Для успешного проведения сделки все документы должны иметь украинские печати. Если в ОСМД и кооперативах остались украинские печати, то ЖЭКи, БТИ, органы местного самоуправления перешли под контроль республики и документ, который они выдают нотариус не примет.

Частный нотариус Артемовского городского нотариального округаСергей Пыгида главной проблемой в оформлении сделок по отчуждению имущества с участием лиц, проживающих на неконтролируемых Украиной территориях, также считает отсутствие необходимого пакета документов:

"Не все имущественные права жителей соседних территорий могут быть реализованы в полном объеме в сложившейся ситуации. Справка с информацией о количестве проживающий и прописанных по этому адресу лиц, с целью выявления среди них малолетних и несовершеннолетних лиц, а также лиц, гражданская дееспособность которых ограничена и таких над которыми установлена опека или попечительство, должна соответствовать законодательству Украины и иметь все необходимые реквизиты. Наличие на них наименований и атрибутов не предусмотренных Законом образований и их учреждений, как и печатей и штампов, законодательством Украины не предусмотрено".

Более оптимистично к этому вопросу относится частный нотариус Артемовского городского нотариального округа Николай Баранов. Он говорит, что сделки проходят часто и без проблем, но все дела по оккупированной территории, пока остаются на хранении в их нотариальной конторе.

«Людей, которые хотят продать и даже купить квартиры на территории «ДНР» и «ЛНР» приходит достаточно много. Для оформления договора необходимо иметь справку переселенца и экспертную оценку имущества (ее можно сделать дистанционно). Люди приезжали из Запорожья, Днепропетровска, чтобы купить там новостройки, которые упали в цене. В Донецке можно было купить трехкомнатную квартиру за 800 тысяч гривен. Но, на сегодняшний день в законодательстве Украины, регулирующем оформление недвижимое имущество, существуют противоречия и неопределенности, поэтому окончательно говорить о завершенности таких сделок нельзя. Документы по таким сделкам не передаются в Государственную регистрационную службу, а пока хранятся у нас» - объясняет Баранов.

Однако, сами граждане, имеющие недвижимость на той территории, уверены, что при желании, такие сделки оформить можно.

Так, Артем, представитель среднего бизнеса, имеющий квартиры в Донецке и Горловке, уверен, что продаст свое недвижимое имущество согласно украинскому законодательству.

«У меня есть квартиры на временно неподконтрольной территории, и есть желание их продать. К сожалению, пока не нашлись достойные покупатели. Я давно уже выяснил, как это можно сделать. Есть люди, которые за определенную плату представят все необходимые справки с украинскими печатями. Я зарегистрирован как внутренне перемещенное лицо – и этого достаточно для того, чтобы нотариус Украины оформил сделку купли-продажи квартиры, не нарушая украинского законодательства», - говорит Артем.

Анна Букреева, юрист общественной приемной Украинского Хельсинского Союза по правам человека отмечает, что за консультацией обращается много переселенцев с разными вопросами, но касательно недвижимого имущества – вопросов очень мало.

«В городе недавно даже был нотариус, который выезжал на неподконтрольную территорию, собирал необходимые документы, а потом возвращался и оформлял сделки. Но, людей, обращающихся по таким вопросам очень мало. Я считаю, это связано с тем, что граждан с той стороны все устраивает, и, сожалению, они готовы жить по законам «ДНР», - рассказывает Анна.

И если некоторые владельцы квартир, находящиеся на временно оккупированных территориях, готовы оформлять сделки по существующим там законам, то сами «представители власти ДНР и ЛНР» пока не прописали соответствующие законодательные акты. Так, юристы некоего благотворительного фонда дают консультации жителям Горловки по поводу наследства в «ДНР»:

«В связи с отсутствием в законодательстве ДНР норм гражданского кодекса, процедура принятия и оформления наследства в ДНР осуществляется в соответствии с нормами Гражданского Кодекса Украины» (газета «Кочегарка ДНР» от 18 февраля 2016 года).

Нотариус Анна Полежаева считает, что малое количество обращений по договорам отчуждения недвижимого имущества скорее связано с военными действиями, нестабильностью и не соответствием цен спроса и предложения. Тот факт, что оформление наследства от переселенцев и жителей оккупированной территории идет очень активно, подтверждает, что люди живут по законам Украины.

"Рынок купли-продажи не активен, с оккупированной территории люди в разы чаще обращаются по вопросу вступления в наследство. Потому, что там есть ограниченный срок - шесть месяцев, а до упрощения признания факта смерти процедура могла длится до пяти месяцев. Сейчас приняты изменения к Гражданско-процессуальному кодексу, по которому дела о признании фактов смерти и рождения на оккупированной территории рассматриваются судами в любом городе Украины и решения суда выносятся немедленно. Мы очень долго ждали этих изменений", - говорит юрист.

Пенсионерка Тамара из Шахтерска рассказывает, что после смерти отца оформила свидетельство о смерти в учреждениях «ДНР» с печатью «республики». Приехав в Бахмут, оформлять свидетельство о наследстве, получила отказ. Пришлось факт смерти подтверждать через суд.

«После того, как мне объяснили, что с «липовым» свидетельством я ничего не смогу сделать – обратилась в Славянский суд. Спустя три месяца получила решение суда, а потом в ЗАГСе получила украинское свидетельство о смерти отца. Теперь буду обращаться в Красноармейск к государственному нотариусу для получения свидетельства о наследстве. На все эти поездки, суды я уже потратила больше 3000 тысяч гривен, пособие на похороны я не получила, так как не было в нашем «государстве» денег. Говорят, что сейчас возобновили выплату таких пособий, но свидетельство о смерти, выданное в «ДНР», я сдала в ЗАГСе Славянска, когда получала украинское – поэтому никакой финансовой помощи не получу», - жалуется Тамара.

Полежаева говорит, что низкая правовая грамотность населения приводит к большим хлопотам и расходам. После того как Минюст разработал памятку по схеме обращений о признании фактов смерти и рождения, можно не обращаться к юристам и сэкономить несколько тысяч гривен.

Памятку, исковое заявление, которое может быть подано в любом городе Украины не зависимо от регистрации и проживания человека, и реквизиты платежа судебного сбора можно увидеть ниже. Как в днр оформить наследство

Артемівське УК м.Артемівськ

Платежные реквизиты для перечисления судебного сбора, если исковое заявление подается в Бахмуте.

Услышав мнение нескольких нотариусов и юристов можно сделать вывод, что оформить имущество на оккупированной территории не просто, но можно. Если вы увидели какие-то разночтения в позиции правоведов, мы предлагаем вам составить собственное мнение по данному вопросу, ознакомившись с соответствующими законодательными актами.

И так, согласно статье 55 Закона Украины «О нотариате» удостоверение сделок по отчуждению, ипотеки недвижимого имущества, а также сделок по отчуждению, залогу транспортных средств, подлежащих государственной регистрации, производится по местонахождению (месту регистрации) этого имущества или по местонахождению (месту регистрации) одной из сторон соответствующей сделки.

Как следует понимать «…местонахождение (место регистрации) одной из сторон соответствующей сделки»?

Термин «местонахождение» используется применительно к юридическим лицам и поэтому мы его оставляем без внимания. А вот с «местом регистрации» следует разобраться.

Согласно Закону Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания в Украине» местом регистрации физического лица может быть как место пребывания, так и место проживания. При этом как в первом, так и во втором случае в Единый государственный демографический реестр и в паспортный документ вносится информация с указанием адреса жилья.

20 октября 2014 года был принят Закон Украины «Об обеспечении прав и свобод внутренне перемещенных лиц».

Согласно статье 1 данного Закона внутренне перемещенным лицом является гражданин Украины, которого заставили оставить или покинуть свое место жительства в результате или во избежание негативных последствий вооруженного конфликта, временной оккупации, повсеместных проявлений насилия, нарушений прав человека и чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера. Адресом покинутого места проживания внутренне перемещенного лица в понимании этого Закона признается адрес места жительства на момент возникновения указанных обстоятельств.

Статья 5 этого же Закона гласит, что справка о постановке на учет внутренне перемещенного лица удостоверяет место проживания внутренне перемещенного лица на период действия обстоятельств, указанных в статье 1 настоящего Закона.

Очень полезная статья. Всё просто и по делу написано. Спасибо! Ещё бы прочесть такую же пошаговую инструкцию для наследников имущества находящегося в зоне АТО. И адреса. телефоны нотариусов, реквизиты платежей, образцы заявлений, перечень обязательных документов тоже желательны.
Я живу сейчас в Мурманске, покойная мама проживала в Артёмовском районе. Очень неудобно связываться с нотариальной конторой в Бахмуте. Нашла только телефон. Почему бы не указать адрес электронной почты, для получения реквизитов платежей, например, оповещений и решения прочих проблем. Ещё лучше, если бы был сайт государственной нотариальной конторы, где можно было бы получить всю достоверную информацию по интересующему вопросу.

Хочу продать квартиру в г.Макеевка Донецкой обл.Украина, сейчас ДНР.Документы 1997 года. Есть пристройки: вааная комната, кридор.Как продать сейчас в ДНР?

Подзвонить мені на 0506418032. Я пройшов цей процес особисто, і саме по продажу квартири в м.Макіївка. Зможу пояснити все подетально.

Автор: Марат 11-08-2017 10:21

Цитата: Пенсионный фонд ЦГР Горловка

2600 - это минимальная пенсия. Средняя пенсия в ДНР по результатам 2016 года в разных городах от 3500 до 4000. Что меньше российских, но примерно соответствует украинским.

Пенсионный фонд ДНР за 2016 год выплатил 32,6 млрд руб. Средний размер одной пенсионной выплаты составляет 3 997,84 руб. При этом средняя пенсия в Артемовске в 2016м была 2246 грн или по тогдашнему курсу в 2к1 = 4492 руб. Т.е средняя пенсия в Украине больше на 12%.

ТЕМА: Повышение пенсий в ДНР запланировано на осень 2017 года – Захарченко

Пенсионный фонд ЦГР Горловка 10:15

Повышение пенсий в ДНР запланировано на осень 2017 года – 11

Автор: Пенсионный фонд ЦГР Горловка 11-08-2017 10:15

Крымские пенсионеры в Крыму плакались Медведеву 2 года назад, о том что не возможно прожить с пенсией 8000 рублей. Куда им до наших героических пенсионеров города-героя Горловки живущих на 2600 руб и меньше.

ТЕМА: Повышение пенсий в ДНР запланировано на осень 2017 года – Захарченко

Повышение пенсий в ДНР запланировано на осень 2017 года – 11

Автор: 123 11-08-2017 08:01

ТЕМА: Повышение пенсий в ДНР запланировано на осень 2017 года – Захарченко

В Горловке идет проверка готовности городских школ к новому 3

Автор: Сара 10-08-2017 22:01

по словам больных платить приходится за все. даже за пробирки для взятия крови на анализ .за иглу для анализа крови с пальца

До войны так же было. Но тогда больных на стационаре не кормили, тормозки с дома возили.

ТЕМА: В Горловке идет проверка готовности городских школ к новому учебному году (фото)

пора травить 21:55

Мама двухлетней девочки в Горловке потеряла сознание увидев 3

Автор: пора травить 10-08-2017 21:55

если местная власть не справляется. надо самим жильцам. тех собак что ведут себя не адекватно травить. если кому жалко песеков забирайте их к себе домой и выводите на улицу в намордниках. как во всех цивилизованных странах .в третьей поликлинике возле столовой охриневшие шарики если их не покормишь проходя мимо кидаются на людей в основном пожилых с палочками .чувствуют наверно кто не может отпор дать

ТЕМА: Мама двухлетней девочки в Горловке потеряла сознание увидев как собака схватила её ребенка за горло (видео)

Источники:
i-don.ru, newsmir.info, bahmut.in.ua, mozaika.dn.ua