Льготы на приобретение жилья сотрудникам полиции
Ипотечная программа для сотрудников полиции
Сотрудники правоохранительных органов могут приобретать жилье по ипотеке с государственной поддержкой.
С 2011 года Правительство периодически заявляло о намерении разработать специальную ипотечную систему для сотрудников ОВД. По сравнению с военными, которые пользуются льготными ипотечными кредитами с 2005 года, у блюстителей порядка меньше возможностей для решения своих жилищных проблем. Но до сих пор специальной кредитной программы для данной категории заемщиков нет.
Впрочем, это не означает, что сегодня полицейские не могут рассчитывать на государственную помощь при покупке жилья. Приобрести квартиру или дом можно с помощью целевых социальных выплат.
"Перечень социальных льгот для сотрудников полиции (в том числе при приобретении жилья) определен в законодательных актах, в частности, в Федеральном законе "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также в Постановлении Правительства Российской Федерации "О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации", где определены размер и порядок перечисления выплаты", – рассказывает директор департамента инноваций, методологии и стандартизации Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Мария Полякова.
Согласно законодательству, социальная выплата может быть направлена исключительно на приобретение или строительство жилого помещения. Такую выплату сотрудник ОВД может получить только один раз за срок службы.
Деньги не для всех
На предоставление единовременной социальной выплаты могут претендовать не все сотрудники полиции. Каждое заявление рассматривается в индивидуальном порядке, и положительное решение будет принято только в случае выполнения ряда обязательных условий.
Основное требование касается срока службы: получить выплату могут сотрудники ОВД со стажем не менее 10 лет.
Кроме того, помощь могут получить члены семьи сотрудника ОВД, погибшего при выполнении служебных обязанностей. В этом случае деньги выдаются им в равных частях не позднее одного года со дня смерти полицейского.
Служащие ОВД должны подтвердить, что они действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, то есть:
* проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям,
независимо от его размеров
* в составе их семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания,
при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно
* проживают в коммунальной квартире
* проживают в общежитии и т.д.
Размер социальной выплаты определяется в каждом случае индивидуально. За основу берется среднерыночная стоимость 1 кв.м жилья в соответствующем регионе и размер полагающейся сотруднику жилплощади (33 кв.м – на одного человека, 42 кв.м – на семью из двух человек, 18 кв.м – на каждого члена семьи из трех и более человек). Так рассчитывается ориентировочная стоимость жилья, которая затем корректируется двумя коэффициентами. Один из них определяется в соответствии с местом прохождения службы (его минимальное значение – для жителей Магаданской области (1,04), максимальное – для Москвичей (2,25)) второй – зависит от общей продолжительности службы в ОВД (чем больше стаж – тем крупнее дотация).
Сотрудники, имеющие право на социальную жилищную выплату, должны подать в федеральный орган исполнительной власти в сфере внутренних дел следующие документы:
* заявление с указанием того, что по прежним местам службы единовременная выплата
не предоставлялась
* копию финансового лицевого счета, справку о проверке жилищных условий, выписку
из домовой книги за последние пять лет
* копию паспорта сотрудника и членов его семьи
* копию свидетельства о заключении (расторжении) брака
* копии свидетельства о рождении детей
* копии документов, подтверждающих наличие либо отсутствие в собственности сотрудника
и/или членов его семьи жилых помещений, помимо жилого помещения, в котором они
зарегистрированы
* копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения.
Комиссия по предоставлению единовременной выплаты должна рассмотреть заявление в течение двух месяцев. Деньги перечисляются на указанный заявителем банковский счет.
С выплатой – в банк
Во многих случаях сумма единовременной выплаты оказывается недостаточной для приобретения нового жилья. Тогда одним из решений является ипотека: полученные от государства деньги сотрудник ОВД может использовать как первоначальный взнос или направить на погашение ранее взятого ипотечного кредита.
Первый вариант позволяет взять кредит на весьма привлекательных условиях. Сумма кредита будет значительно больше, чем та, на которую может рассчитывать заемщик с нулевым или минимальным первоначальным взносом. Кроме того, для многих ипотечных программ справедлива формула: чем выше первоначальный взнос – тем ниже процентная ставка.
Служащие ОВД относятся к категории заемщиков, для которых АИЖК предлагает программы кредитования, предусматривающие пониженную ставку. Так, в рамках программ "Новостройка", "Малоэтажное жилье" она уменьшена на 0,25% годовых. "При этом у заемщиков АИЖК остается право на получение и других дополнительных вычетов из процентной ставки по программам "Новостройка", "Малоэтажное жилье" (например, семьям, имеющим двух и более детей и др.). Таким образом, с учетом всех вычетов, ставка может быть понижена на 1,75% годовых", – подчеркивает Мария Полякова.
По ее словам, полицейские могут направлять средства единовременных жилищных выплат на покупку жилья по ипотечным программам без каких-либо ограничений: "Все действующие программы АИЖК предусматривают для заемщиков возможность использования целевых социальных выплат в счет уплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту или на досрочное погашение кредита. Эта возможность распространяется и на сотрудников правоохранительных органов, получивших право на социальную выплату". По мнению экспертов Агентства, никаких затруднений такая схема не вызывает. В некоторой степени она сходна со схемой использования материнского капитала при ипотеке.
Однако если в работе с материнскими сертификатами банки уже накопили достаточный опыт, то процедура перечисления средств социальных выплат для сотрудников ОВД пока вызывает у них много вопросов. Многие банки заявляют о том, что ни разу не работали с заемщиками данной категории.
Программа обеспечения жильем сотрудников полиции
С 1 января 2012г. вступил в силу Федеральный закон №247-ФЗ от 19 июля 2011г. "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Согласно закону, механизм обеспечения жильем сотрудников полиции предусматривает получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения.
При этом, правила предоставления единовременной социальной выплаты регламентируются Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2011г. №1223 "О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации".
Порядок предоставления единовременной социальной выплаты &rsaquo
Предоставление жилого помещения в собственность &rsaquo
Предоставление жилого помещения по договору социального найма &rsaquo
Норма предоставления площади жилого помещения &rsaquo
Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда, денежная
компенсация за наем жилых помещений &rsaquo
Предоставление жилых помещений сотрудникам, замещающим должность участкового
уполномоченного полиции &rsaquo
Порядок предоставления единовременной социальной выплаты
Порядок предоставления социальной выплаты регламентируется статьей 4 ФЗ №247.
1. Сотрудник, имеющий стаж службы в органах внутренних дел не менее 10 лет* в календарном исчислении, имеет право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения один раз за весь период службы в органах внутренних дел.
_______________________
* Стаж службы (выслуга лет) в органах внутренних дел, и что в него включается - определено статьей 38 закона №342-ФЗ от 30 ноября 2011г. "О службе в органах внутренних дел РФ и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.
2. Единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных федеральному органу исполнительной власти в сфере внутренних дел, по решению руководителя федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел при условии, что сотрудник:
- не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения
- является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения и обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров
- проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения
- является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеет иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма либо принадлежащего на праве собственности.
Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти
- проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения
- проживает в общежитии
- проживает в смежной неизолированной комнате либо в однокомнатной квартире в составе двух семей и более независимо от размеров занимаемого жилого помещения, в том числе если в состав семьи входят родители и постоянно проживающие с сотрудником и зарегистрированные по его месту жительства совершеннолетние дети, состоящие в браке.
3. Единовременная социальная выплата предоставляется не позднее одного года со дня гибели (смерти) сотрудника органов внутренних дел в равных частях членам семьи, а также родителям сотрудника погибшего (умершего) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел, при условии, что у погибшего (умершего) сотрудника было право на единовременную социальную выплату.
4. Единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику с учетом совместно проживающих с ним членов его семьи.
5. Порядок и условия предоставления единовременной социальной выплаты определяются Правительством РФ.
6. Право на единовременную социальную выплату сохраняется за гражданами РФ, уволенными со службы в органах внутренних дел с правом на пенсию и принятыми в период прохождения службы на учет в качестве имеющих право на получение единовременной социальной выплаты.
7. Сотрудник, который с намерением приобретения права состоять на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты совершил действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, принимается на учет в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Предоставление жилого помещения в собственность
Для лиц, имеющих право на получение социальной выплаты, статьей 5 ФЗ №247
предусматривается предоставление жилого помещения в собственность.
1. По решению руководителя федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел жилое помещение, приобретенное (построенное) за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета, может быть предоставлено в собственность следующим лицам, имеющим право на единовременную социальную выплату:
- в равных долях членам семьи сотрудника, погибшего (умершего) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел
- инвалидам I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел.
2. Предоставление жилого помещения в собственность лицам, имеющим право на единовременную социальную выплату, осуществляется в порядке и на условиях, которые определяются Правительством РФ, и в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения.
3. За вдовами (вдовцами) сотрудников, погибших (умерших) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел, право на предоставление жилых помещений в собственность сохраняется до повторного вступления в брак.
Предоставление жилого помещения по договору социального найма
Статья 6 ФЗ №247 позволяет гражданам, уволенным со службы в органах внутренних дел и принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года, на выбор: либо получить жилое помещение по договору социального найма, либо единовременную социальную выплату.
1. Сотрудникам, гражданам РФ, уволенным со службы в органах внутренних дел и принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях соответствующим территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел до 1 марта 2005 года, и совместно проживающим с ними членам их семей указанным федеральным органом предоставляются жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации по договору социального найма с последующей передачей этих помещений в муниципальную собственность.
2. Сотрудникам, гражданам РФ, уволенным со службы в органах внутренних дел и стоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, по их желанию может быть предоставлена единовременная социальная выплата.
Норма предоставления площади жилого помещения
Норматив предоставления площади жилого помещения в собственность или по договору социального найма определяется статьей 7 ФЗ №247 и составляет:
33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одного человека
42 квадратных метра общей площади жилого помещения - на семью из двух человек
18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - на семью из трех и более человек.
Размер единовременной социальной выплаты определяется исходя из нормы предоставления площади жилого помещения.
Сотрудники, имеющие специальное звание полковника полиции (юстиции, внутренней службы) и выше, и граждане РФ, уволенные со службы в органах внутренних дел и стоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в этих специальных званиях, а также сотрудники, имеющие ученые степени или ученые звания, имеют право на дополнительную площадь жилого помещения размером 20 квадратных метров. А при определении размера единовременной социальной выплаты, учитывается дополнительная площадь жилого помещения размером 15 квадратных метров.
С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного или жилого дома, размер общей площади жилых помещений может превышать размер общей площади, установленный в соответствии с нормой предоставления площади, но не более чем на 9 квадратных метров.
Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда, денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений
Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда, денежная компенсация за их наем регулируется статьей 8 ФЗ №247.
1. Сотруднику, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы, и совместно проживающим с ним членам его семьи может предоставляться служебное жилое помещение (при переводе сотрудника на новое место службы в другой населенный пункт) или жилое помещение в общежитии, относящиеся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, формируемого федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, в соответствии с законодательством РФ.
2. Не имеющим жилого помещения в населенном пункте по месту службы признается сотрудник:
- не являющийся нанимателем, членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником или членом семьи собственника жилого помещения
- являющийся нанимателем или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником или членом семьи собственника жилого помещения, но не имеющий возможности ежедневно возвращаться в указанное жилое помещение в связи с удаленностью места его нахождения от места службы.
3. Сотрудник, которому предоставляется жилое помещение специализированного жилищного фонда, заключает с территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, иного федерального органа исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда в порядке и на условиях, определяемых федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники. В указанном договоре определяется порядок предоставления, оплаты, содержания и освобождения жилого помещения специализированного жилищного фонда.
4. В случае отсутствия жилых помещений специализированного жилищного фонда соответствующий территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, иной федеральный орган исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, ежемесячно выплачивает сотруднику, не имеющему жилого помещения по месту службы, денежную компенсацию за наем (поднаем) жилого помещения в порядке и размерах, которые определяются Правительством РФ.
5. Члены семьи сотрудника, погибшего (умершего) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел, совместно с ним проживавшие, имеющие право на получение единовременной социальной выплаты, проживающие в жилом помещении специализированного жилищного фонда и не являющиеся нанимателями жилого помещения по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилого помещения или членами семьи собственника жилого помещения, независимо от того, состоят они на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или нет, приобретают права нанимателя указанного жилого помещения и не могут быть выселены из него до приобретения (получения) иного жилого помещения.
6. Члены семьи сотрудника, погибшего (умершего) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел, совместно с ним проживавшие, имеющие право на получение единовременной социальной выплаты, не обеспеченные жилым помещением специализированного жилищного фонда и не являющиеся нанимателями жилого помещения по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилого помещения или членами семьи собственника жилого помещения, имеют право на ежемесячную денежную компенсацию за наем (поднаем) жилого помещения в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации, до истечения трех месяцев со дня получения единовременной социальной выплаты.
7. За вдовами (вдовцами) сотрудников, погибших (умерших) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел, право на ежемесячную денежную компенсацию за наем (поднаем) жилого помещения сохраняется до повторного вступления в брак.
Предоставление жилых помещений сотрудникам, замещающим должность участкового уполномоченного полиции
Регулируется статьей 9 ФЗ №247.
1. Территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел предоставляет сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, не имеющему жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования, и совместно проживающим с ним членам его семьи жилое помещение специализированного жилищного фонда в течение шести месяцев со дня вступления в указанную должность.
2. В случае отсутствия на территории муниципального образования жилого помещения специализированного жилищного фонда, сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, и совместно проживающим с ним членам его семьи орган местного самоуправления предоставляет жилое помещение муниципального жилищного фонда.
3. В случае отсутствия на территории муниципального образования жилых помещений специализированного и муниципального жилищного фонда, территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел арендует в соответствии с законодательством РФ для сотрудника, замещающего должность участкового уполномоченного полиции, и совместно проживающих с ним членов его семьи иное жилое помещение.
4. В случае перевода сотрудника, замещающего должность участкового уполномоченного полиции, на должность, не связанную с выполнением обязанностей участкового уполномоченного полиции на территории соответствующего муниципального образования, указанный сотрудник и совместно проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение.
5. Жилые помещения муниципального жилищного фонда, предоставленные органом местного самоуправления сотрудникам, замещающим должность участкового уполномоченного полиции, могут быть в течение пяти лет со дня вступления в силу настоящего Федерального закона переданы на возмездной основе в федеральную собственность в целях формирования специализированного жилищного фонда федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел. Порядок и условия возмездной передачи указанных жилых помещений определяются Правительством РФ.
Главная Ответы на вопросы читалей 3 Коэффициент при расчете ЕДВ для приобретения жилья сотрудникам полиции. Получение жилищных сертификатов на 2 семьи, разделение очереди. Сроки обращения за получением статуса ВП, участие в программе «Жилье»
27 июня 2015 года
Выдача сертификатов выезжающим из районов Крайнего СевераДобрый день! вопрос по ГЖС. Стоим на очереди с. Вся новость
Права высококвалифицированных специалистов в РФКакие права предоставляются высококвалифицированным специалистам. Вся новость
Ответственность за отсутствие индивидуальной контрольной книжки водителя Есть ли какая ответственность у водителя, осуществляющего регулярные или. Вся новость
Коэффициент при расчете ЕДВ для приобретения жилья сотрудникам полиции. Получение жилищных сертификатов на 2 семьи, разделение очереди. Сроки обращения за получением статуса ВП, участие в программе «Жилье»
Коэффициент при расчете ЕДВ для приобретения жилья сотрудникам полиции
Подскажите, пожалуйста, при расчете единовременной выплаты для приобретение жилья сотрудникам полиции при стаже службы 20 лет применяется коэффициент 1,25 или все-таки 1,3? Спасибо! Дзугаева М. У.
Санкт=Петербург Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2011г. № 1223 О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации утверждены Правила предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации
В соответствии с пунктом 30 Правил при расчете размера единовременной выплаты применяется поправочный коэффициент с учетом общей продолжительности службы сотрудника в следующих размерах:
а) от 11 до 12 лет - 1,05
б) от 12 до 13 лет -1,1
в) от 13 до 14 лет - 1,15
г) от 14 до 15 лет - 1,2
д) от 15 до 20 лет - 1,25
е) 20 лет общей продолжительности службы и более - поправочный коэффициент 1,25 увеличивается на 0,05 за каждый год службы, но составляет не более 1,5.
Получение жилищных сертификатов на 2 семьи, разделение очереди
Жилищный сертификат получили в августе 2012 г. но на эту сумму купить жилье не смогли. Ждали его 13 лет. За это время ребенок стал совершеннолетним. Имеем ли мы право сдать сертификат, разделить очередь на 2 семьи и получить каждый в отдельности по сертификату? Сердюк Кристина Викторовна
Тольятти В соответствии с п. 5 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством Федеральной целевой программы Жилище на 2011 - 2015 гг. (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153, право на участие в подпрограмме имеют граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами и включенные территориальными органами Федеральной миграционной службы в сводные списки вынужденных переселенцев, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в получении жилых помещений.
Формирование сводных списков получателей сертификатов осуществляется в соответствии с хронологической последовательностью постановки на учет граждан - участников подпрограммы.
Поскольку заданный Вами вопрос детально не регламентирован Правилами, то для получения исчерпывающей информации по данному вопросу Вам следует письменно обратиться в уполномоченный орган с просьбой разъяснить соответствующий порядок.
Сроки обращения за получением статуса ВП, участие в программе «Жилье»
Здравствуйте! В 1991 году наша семья была вынуждена уехать из Ингушетии в связи с началом боевых действий. На тот момент мне было 12 лет. Статус вынужденных переселенцев наша семья ни разу не получала, т.к не знала о такой возможности. Можем ли мы сейчас получить статус вынужденных переселенцев и участвовать в программе Жилье 2011-2015. Последние 16 лет живу в Ростове-на-Дону, все время снимаю жилье. Есть двое малолетних детей. Благодарю за консультацию. Федько Любовь
Ростов-на-Дону В соответствии с п. 5 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством Федеральной целевой программы Жилище на 2011 - 2015 гг. (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153, право на участие в подпрограмме имеют граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами и включенные территориальными органами Федеральной миграционной службы в сводные списки вынужденных переселенцев, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в получении жилых помещений.
В соответствии с Законом РФ от 19 февраля 1993 г. N 4530-I О вынужденных переселенцах вынужденным переселенцем не может быть признано лицо, не обратившееся без уважительных причин с ходатайством о признании его вынужденным переселенцем в течение двенадцати месяцев со дня выбытия с места жительства.
Источник: http://civitas.ru
Ипотека для сотрудников полиции: условия, отзывы
Ипотека для граждан, работающих в полиции, является одной из государственных социальных программ, поэтому имеет льготные условия займа. При этом она выдвигает ряд конкретных требований, которым должен соответствовать сотрудник полиции, чтобы он мог претендовать на получение льготной ссуды в рамках данной ипотечной программы.
- Наличие стажа работы в соответствующих органах от десяти лет.
- Наличие жилищного сертификата или права на его получение.
- Сотрудник полиции должен принадлежать к категории граждан, жилищные условия которых, по объективным причинам, подлежат улучшению.
Льготы: льготные условия ипотечной программы для граждан, работающих в полиции:
По закону, программа социальной ипотеки потенциального заемщика из числа сотрудников полиции, предусматривает также обязательную гарантию предоставления субсидии кредитуемому лицу. Эта пятидесятипроцентная субсидия выделяется федеральным бюджетом, а впоследствии направляется заемщиком на целевое погашение ипотечной ссуды.
Вторая половина суммы ипотечного займа предоставляется к погашению непосредственно кредитуемым клиентом, который является сотрудником полиции. Заемщик обязан осознать при этом, что его обязательства по ссуде, вступают в силу одновременно с подписанием ипотечного договора и означают их неукоснительное выполнение. В случае невыполнения обязательств или систематического отклонения от их выполнения, банк имеет право произвести конфискацию объекта жилищной недвижимости, приобретённого с помощью средств ипотечного займа.
Ипотека для граждан, являющихся сотрудниками полиции, как часть социальной программы, не только дает кредитуемым лицам существенные льготы, она также объективно содействует укреплению кадрового потенциала и сохранению качественного состава высокопрофессиональных кадров, работающих в органах внутренних дел.
Ещё о вариантах снизить проценты по ипотеке, получить льготы - читайте в большой заметке Ипотека - основы и особенности .
Имеют ли льготы ВИЧ-инфицированные на покупку жилья или земельного участка?
06 Окт 2014 Рубрика:
Последнее время количество людей, пораженных ВИЧ, только растет. В связи с этим, государство совершает ряд реформ в законодательстве, чтобы облегчить жизнь ВИЧ-инфицированных. Все больше людей интересуется, есть ли льготы на жилье для тех, кто болен ВИЧ. На этом портале БТИ сайт вы узнаете ответ. Помимо этого, есть возможность обратиться по номеру «горячей линии», и диспетчер вас детально проконсультирует.
Кто из ВИЧ инфицированных имеет льготы на приобретение жилья или земельного участка?
На вышеупомянутом сайте, кроме ответа на вопросы, вам помогут составить кадастровый план земельного участка . приобретенного по льготе. В законодательстве РФ отмечается, что существуют некоторые льготы по предоставлению жилья ВИЧ инфицированному населению. В акте сказано, что право на получение отдельной комнаты, если таковая не имеется, может только ребенок, инфицированный ВИЧ и не достигший совершеннолетнего возраста. Взрослый человек такой возможностью не располагает.
В законодательстве указано, что ВИЧ-инфицированному взрослому человеку дается право на внеочередное получение жилплощади в том случае, если у него ещё зафиксировано одно из представленных заболеваний:Если человек заражен лишь ВИЧ, без сопутствующих заболеваний, то льготы на жилье ему не предоставляются. Такие люди имеют право на бесплатные лекарственные препараты и лечение в клинике. Узнать перечень льгот можно в органах соцзащиты.
какие льготы по подоходному налогу существуют при продаже земельного участка
Голосование за лучший ответ
Максим Матецкий Оракул (98942) 7 лет назад
При продажи недвижимого имущества, принадлежащего по праву собственности, в размере 1млн. руб не облагается, боле млн. 13 проц. с суммы прев. 1 млн. руб. (НК РФ)
Личный Кабинет Удалён Знаток (444) 7 лет назад
При продаже земельного участка вы получаете доход в денежной форме (подпункт 5 пункта 1 статьи 208 НК РФ). Налогообложение этого дохода налогом на доходы физических лиц осуществляется с учетом имущественного налогового вычета.
Налоговый кодекс (подпункт 1 пункта 1 статьи 220) предоставляет имущественный налоговый вычет в сумме, полученной от продажи земельных участков, находившихся в собственности менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Если земельный участок находился в собственности 3 (три) года и более, то имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества, даже если эта сумма превысила 1 млн. рублей.
Налоговая декларация составляется налогоплательщиком в любом случае. В ней указывается сумма полученного за год доходов, сумма налога, удержанного налоговыми агентами, сумма налогового вычета, сумма налога к возврату или уплате по итогам года (налогового периода) - подпункт 2 пункта 1 статьи 228 НК РФ.
Таким образом, если вы продали земельный участок за сумму менее 1 млн. рублей, то не зависимо от срока, в течение которого он находился в собственности, вы не платите налог с полученного дохода. Если же сумма, полученная от продажи, превысила 1 млн. рублей, то налог уплачивается с суммы, превышающей 1 млн. рублей только в том случае, когда земельный участок принадлежал вам менее 3 (трех) лет.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с покупкой земельного участка. Этим правом целесообразно воспользоваться в том случае, когда земельным участком вы владели менее трех лет, покупали вы его за 1 млн. и более, а продаете еще дороже.
Помните, что при продаже земельного участка исчисление земельного налога осуществляется с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный земельный участок находился в собственности к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде (пункт 7 статьи 396 НК РФ) .
По вопросам налогообложения можете посетить наш сайт по адресу: [ссылка появится после проверки модератором]
Купили участок? Получайте налоговый вычет!Комментарии: 5
УЧАСТОК БЕЗ ДОМА - ЛЬГОТ НА ЗЕМЛЮ НЕ БУДЕТ!
Слушатель радиостанции Комсомольская правда Сергей собрался покупать участок с домом в дачном кооперативе. Какие налоговые льготы я смогу получить? - интересуется будущий дачник.
- С 1 января нынешнего года вступило в силу правило, которое позволяет включать в размер налогового вычета (см. Справку КП) стоимость земельного участка, - поясняет наш эксперт, заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ Сергей Разгулин. - Однако это новшество можно применить не в любой ситуации, когда вы покупаете землю, а при определенных условиях.
В частности, многое зависит от назначения участка (напомним, оно указывается в документах на землю - свидетельстве о праве собственности, кадастровом паспорте. - Прим. ред.).
Если приобретается дачный (как у Сергея) либо садовый участок, то стоимость земли можно включить в размер налогового вычета, только если на участке стоит готовый жилой дом.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: требуется, чтобы это была именно капитальная жилая постройка, на которую у продавца оформлено свидетельство о праве собственности, и соответственно такой же документ должен получить на свое имя покупатель. При этом стоимость дома также включается в налоговый вычет.
ЕСЛИ ВЫ ОБЛАДАТЕЛЬ САДОВОЙ ЗЕМЛИ
Посетительница сайта kp.ru Лариса сообщила, что недавно они с мужем купили садовый участок и планируют построить на нем дом. Какие налоговые льготы положены в таком случае?
- В таких ситуациях налоговый вычет на покупку участка не полагается, - поясняет Сергей Разгулин, - поскольку на момент покупки на земле нет жилого дома (см. выше). Но в подобных случаях у покупателя есть возможность воспользоваться налоговой льготой в размере расходов на строительство дома.
ОДНАКО ИМЕЙТЕ В ВИДУ: чтобы траты на строительство были включены в налоговый вычет, обязательно нужно оформить постройку как жилой дом - именно такая формулировка должна быть в свидетельстве о регистрации права собственности.
На практике при постройке домов на дачных участках подобное оформление проходит быстро и несложно, а вот с домиками на садовой земле могут возникнуть трудности. Дело в том, что по Закону о дачных объединениях граждан садовые участки предназначены в первую очередь для отдыха, выращивания сельхозкультур и возведения сезонных, некапитальных построек. И, хотя Конституционный суд весной 2008 года постановил, что на садовых участках возможно строительство жилых домов, нередко для признания таких построек капитальными требуется обращение в районный суд по месту нахождения участка.
МОЖНО ЛИ ВКЛЮЧИТЬ В ВЫЧЕТ ОТДЕЛКУ КОТТЕДЖА
- Я планирую купить участок с домом в коттеджном поселке, - рассказывает Максим. - Дом более-менее готов, но понадобятся отделка, косметический ремонт и т. п. Подскажите: на какие расходы будет распространяться налоговая льгота?
- Что касается участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то их стоимость можно включить в размер налогового вычета независимо от того, построен ли дом на момент покупки земли, - отмечает наш эксперт.
НО ИМЕЙТЕ В ВИДУ: обращаться за налоговой льготой при покупке участка для ИЖС можно только тогда, когда вы возведете дом (если вам не продали готовый) и оформите право собственности на него.
В ситуациях, как у Максима, есть возможность включить в размер налогового вычета не только стоимость участка и недостроенного дома, но и расходы на доведение коттеджа до полной готовности к проживанию, в том числе траты на подключение к сетям водо-, газоснабжения, канализации и т. д. (на практике это обычно очень серьезные суммы).
ВАЖНО: в договоре купли-продажи обязательно нужно указывать, что приобретается дом, не завершенный строительством или дом без отделки - только при этом условии налоговая льгота будет распространяться на средства, потраченные на доведение постройки до ума.
СУПРУГА ПРАВО НА ВЫЧЕТ УЖЕ ИСПОЛЬЗОВАЛА
Марина с мужем в июне купили дачу и оформили ее в совместную собственность. Но я уже получала налоговый вычет при покупке квартиры, - сообщает Марина (напомним, налоговая льгота на приобретение недвижимости предоставляется всего один раз. - Прим. ред.). - Зато муж налоговыми льготами еще не пользовался. Можно ли нам получить вычет на покупку дачи и в каком размере?
- Разберемся по порядку, - предлагает Сергей Разгулин. - Когда недвижимость приобретается в общую собственность, налоговый вычет распределяется пропорционально долям сособственников либо по соглашению между ними (на основании письменного заявления).
Повторное предоставление вычета действительно недопустимо. Таким образом, поскольку Марина воспользовалась налоговой льготой и утратила право на нее, то уже не может участвовать в перераспределении вычета в пользу своего супруга (если бы не эта преграда, то можно было бы списать на мужа хоть 99% вычета).
В итоге супруг Марины вправе получить не более половины максимального размера вычета, т. е. ему могут вернуть 13% от суммы расходов на покупку дачи, но не более чем 1 млн. рублей (речь идет именно о половине, поскольку при совместной собственности доли совладельцев предполагаются равными за исключением случаев, когда происходит перераспределение по взаимному соглашению, но в нашей ситуации оно невозможно).
СОВЕТ: если один из супругов уже исчерпал свое право на льготу при покупке недвижимости, то приобретение дачи лучше оформлять на другого супруга - тогда он сможет получить налоговый вычет в максимальном размере (2 млн. рублей).
СПРАВКА КП
Максимальный размер налогового вычета с 1 января 2008 года равен 2 млн. руб. Соответственно на руки можно получить 13% от этой суммы - 260 тыс. руб.
Каким числом должны быть датированы документы
Стоимость земельного участка можно включить в размер налогового вычета на покупку дачи, если ваше право на налоговую льготу возникло не раньше 1 января 2010 года. На практике это значит вот что:
1) если вы приобретаете дачный или садовый участок с готовым жилым домом, то необходимо, чтобы свидетельство о праве собственности на такую недвижимость у вас было оформлено после 1.01.2010
2) если вы купили участок для индивидуального жилищного строительства, на котором нет дома, до 1.01.2010, то также имеете право включить в размер вычета стоимость земли, если коттедж построен и зарегистрирован в собственность после 1 января 2010-го (поскольку право на льготу возникнет именно с момента оформления права собственности на дом)
3) если вы покупаете участок для ИЖС с готовым домом, то применяются те же правила, что и в пункте 1.
Если вы покупаете участок с различными постройками - домом, баней, гаражом и т. д. - то обязательно указывайте в договоре отдельно стоимость КАЖДОГО строения и земельного участка, советует наш эксперт.
Иначе вам не удастся воспользоваться налоговой льготой, поскольку она распространяется только на определенные виды объектов недвижимости (см. в тексте), а определить их стоимость будет невозможно.
Что такое налог при покупке земельного участка?
Возможность на вычет предоставляется согласно пп.3 п.1 ст.220 НК РФ .
Она действительна только при покупке земельных участков (или их долей) под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или при наличии жилого строения на территории.
Как происходит покупка: ↑
Покупка земельного участка считается оформленной юридически и имеет законные права только после официальной регистрации договора.
Основанием для передачи прав собственности на участок являет наличие оформленного у продавца свидетельства, основанного на данных, внесенных в государственный земельный кадастр.
Сложность оформления перехода прав собственности на участки обусловлена неоднократным изменением земельного законодательства.
При покупке требуется обращать внимание на детали:
- Назначение земли. Приобретение участка сельхозугодий, даже при наличии пригодного для проживания дома лишит право на вычет.
- Соответствие размеров участка по договору с данными кадастрового паспорта актуальной датой.
- Предъявление продавцом государственных актов на собственность без кадастрового номера.
- Отсутствие расхождений любого из параметра свидетельства и выписки из ЕГРП.
Дополнительно, до начала составления договора купли-продажи, необходимо получить сведения об участке по отсутствию наложенного ареста, обременения или вклада в уставный капитал юридического лица.
Какие документы нужны?
При оформлении участка продавцом предоставляется удостоверяющий личность документ и правоустанавливающие бумаги на земельный участок.
Источники:
Следующие статьи:
Комментариев пока нет!