Как правильно написать расписку на аренду жилья

Расписка в получении денег за аренду квартиры: правила написания

Далеко не каждый может позволить себе приобрести собственную жилищную площадь, поэтому человек, желающий жить самостоятельно, сам или со своей семьей, часто приходит к варианту долгосрочной аренды квартиры. Когда гражданин арендует помещение, в частности квартиру, он должен защитить себя от непредвиденных неприятностей, связанных с оплатой.

Ведь, к сожалению, существуют и недобросовестные владельцы помещений, которые по той или иной причине захотят выселить квартиросъемщика. Всегда нужно позаботиться во время передачи денежных средств о получении расписки.

Хозяин квартиры может попросить покинуть помещение, хотя вы вовремя все оплатили да еще и наперед, но без наличия этой бумаги в суде квартиросъемщик ничего не докажет.

Нюансы аренды жилого помещения

Сдавать в аренду квартиру безопаснее по договору аренды

Естественно и у арендодателей случаются жизненные обстоятельства, при которых они вынуждены попросить досрочно выехать из квартиры. При наличии договора об аренде квартиры, владелец недвижимости имеет право выселить жильцов в следующих ситуациях:

• арендаторы наносят непоправимый вред находящемуся в квартире имуществу;
• квартиросъемщик не соблюдает условия договора, касающиеся эксплуатации имущества;
• не предоставляется плата за аренду жилья более двух месяцев подряд (при условии что договор аренды истек).

Все вышеперечисленные ситуации основаны на информации, указанной в Гражданском кодексе Российской Федерации Ст. 619. Послужить досрочному расторжению договора аренды могут и другие факторы, указанные в документе (Статья 450 Гражданского кодекса РФ).

Важно: арендодатель не имеет права досрочно расторгнуть договор аренды без весомой причины, предварительно не предупредив квартиросъемщика.

Предупреждение должно оформиться в письменном виде и заранее попасть в руки арендатора (под понятием «заранее» имеется в виду разумный отрезок времени, за который арендатор может подыскать себе другое жилье, собрать и перевезти личные вещи).

Для кого нужна расписка

Преимущественно в наличии расписки нуждается тот, кто платит деньги за жилье. Таким образом этот человек может защитить себя в непредвиденной ситуации и доказать свою правоту. Если для расчета арендатор передаст деньги наличными, то в этом случае особо важно иметь расписку за получение финансовых средств, так как в случае чего, доказать факт передачи не получится.

Если оплата производится путем пересылки денег на банковскую карту, то это условие не столь обязательно, так как любой банковский платеж можно отследить. Но для личной уверенности и в такой ситуации можно взять расписку, только если арендодатель не находится на далеком расстоянии, например в другой стране (в этом просто нет особого смысла).

Желательно при переводе необходимой суммы на банковскую карту владельца квартиры указывать назначение платежа. Банковские работники всегда смогут в конфликтной ситуации предоставить доказательство проведенной оплаты.

Правила оформления расписки

Расписка в получении денег за аренду квартиры: образец

Установленных стандартов, по которым нужно составлять расписку не существует, так что можно сказать что составление бумаги осуществляется в свободном формате. Это может быть заполнение вручную, или же набранный на клавиатуре текст.

Важно содержание, в котором обязательно надо указать кто кому передает деньги, а также сумму. Для большей уверенности можно внести паспортные данные обеих сторон. Какие данные нужно указать в расписке за получение и передачу денежных средств:

• ФИО арендодателя и его паспортные данные (по необходимости);
• ФИО квартиросъемщика и его паспортные данные (по необходимости);
• Сумма передаваемых денежных средств;
• Описание того факта, кто именно платит деньги и за какую услугу;
• Живая подпись владельца и арендатора (понятие «живая подпись» — это подпись поставленная рукой гражданина, для того, чтобы иметь возможность доказать подлинность путем графологической экспертизы, если возникнет спорная ситуация).

Имеет ли расписка юридическую силу?

Расписка в получении денег за аренду квартиры имеет юридическую силу

Ответ — имеет. Любая расписка о передаче денежных средств имеет юридическую силу, несмотря на то, что она составляется в свободной форме. Доказательством подлинности служат поставленные двумя сторонами «живые» подписи.

По поводу того, нужно ли заверять данную бумагу у нотариуса, то здесь решать скорее арендатору. Безусловно, заверенный документ не оспаривается и считается настоящим автоматически, но стоит учитывать тот факт, что заверение процесс не бесплатный.

Минимальная затрата для заверения — это оплата государственной пошлины, составляющая 200 рублей (статья 333 пункт 24 Налогового Кодекса РФ). Услуги нотариуса тоже стоят денег, но здесь уже цены могут варьироваться.

Более безопасным конечно является решение заверить расписку нотариально, но арендатор сам вправе решить стоит ли оно того. Нужно оценить все риски, а также подумать о том, возможна ли такая ситуация, при которой потребуется судебное разбирательство.

Как долго расписка считается действительной

Срок действия расписки по факту передачи платы за аренду квартиры составляет три года со дня подписания. Такой срок предусматривается и является общим для всех гражданских дел. Как и любой другой действующий документ, расписку рекомендуется хранить до самого окончания срока.

Логично, что появляется мысль о том, что данная бумага уже вряд ли понадобится, ведь по истечении двух и более лет можно забыть не только о совершавшемся платеже, но и вообще про данную квартиру, если с нее уже давно съехали.

Расписка составляется для того, чтобы в период аренды было доказательство, что квартиросъемщик живет легально и исполняет все свои обязанности, указанные в договоре.

Можно подвести итоги, которые говорят о том, что составление расписки крайне желательно, ведь государство не сможет защитить интересы арендатора, если не предоставить необходимых доказательств. Снимая квартиру на законных основаниях, то есть с составлением официального договора аренды, с подписанием в последующем времени расписок, человек может себя защитить в непредвиденной ситуации и не остаться «в дураках» по итогу.

Лучше изначально отнестись к данной процедуре с ответственностью и не пренебрегать составлением расписок о передаче денежных средств.

Написать правильно расписку вас научит видеоматериал:

Нужна ли расписка за аренду в 2018 году.

Приветствую всех, кто читает страницы моего блога!

На сегодняшний день просто необходимо производить письменную фиксацию передачи денежных средств особенно в очень крупных размерах. Данного рода документ может сыграть хорошую службу в суде, если будет необходимо доказать факт передачи денег конкретному лицу. Самым доступным таким документом безусловно является обычная расписка. Она будет актуальна в случае, когда человек снимает в аренду квартиру и исправно платит за предоставленные услуги. Давайте попробуем разобраться в важности этого документа и как правильно его нужно оформить.

Для чего необходима расписка

Многие люди думают, что этот документ вовсе не нужен при оплате за пользование съемной квартирой. И соответственно не переживают по этому поводу, и как случается в большинстве случаев зря. Ведь далеко не все люди добрые и честные граждане.

Конечно же, расписка очень важна для людей, снимающих квартиру.

Хитрые владельцы квартир используют этот пункт для выселения квартирантов по причине, что те как бы не платят за квартиру. Дело в том, что они то и могут вовремя оплачивать квартиру, но это ведь никому не докажешь. Поэтому закон в этой ситуации будет безусловно на стороне владельца недвижимости.

Для этого необходимо в обязательном порядке брать расписку после оплаты. Только такой документ сможет доказать, что владелец жилья поступил подло, выгнав квартиранта на улицу из квартиры.

Принцип оформления документа

Оформить расписку не составляет никакого труда, написать ее должен конечно владелец жилища. Не существует конкретного шаблона для написания данного документа, но есть некоторые пункты, использование которых настоятельно рекомендуется.

Состав расписки:

• фамилия, имя и отчество лица, которое получает денежные средства. А также данные из его паспорта;
• информация о человеке, который уплатил деньги;
• полученная сумма. Обязательно указывается прописью;
• причина выдачи денежных средст;.
• дата и роспись лица, снимающего квартиру.

При передаче денег приветствуется наличие свидетелей. При необходимости они смогут подтвердить факт передачи денег. Не лишним будет вспомнить о свидетелях и в самой расписке. В ней необходимо записать их контактные данные, фамилии и попросить расписаться.

Бывают случаи, когда хозяин квартиры не хочет каждый месяц писать данный документ. В этом случае актуальной окажется платежная ведомость.

Составляется такая ведомость не тяжело. В чистой тетради нужно заполнить графы: сума, дата и роспись. Такой ведомостью так же можно доказать, что оплата за квартиру передавалась регулярно и своевременно.

Стоит уделить внимание ситуации с безналичными расчетами. Такой вид оплаты очень удобен, особенно когда владелец квартиры находится в другом городе или просто у него нет возможности лично приходить за деньгами. В таком случае деньги можно переводить на банковскую карту. В качестве доказательства достаточно будет распечатать совершенную банковскую операцию. В переводе необходимо указать цель и сумму оплаты. Такая распечатка также будет хорошим доказательством того, что арендатор переводил деньги за аренду квартиры на счет арендодателя.

Юридическая сила расписки

Допустим, образец расписки уже разработан. Теперь можно рассмотреть ее юридические составляющие.

Действительной будет считаться расписка лишь в случае если написана она без ошибок и в ней нет исправлений и зачеркиваний. В противном случае суд поставит под сомнение юридическую силу такой бумаги. Важно чтобы расписка была не копией, а оригиналом. Заверенная нотариусом копия окажется бесполезным клочком бумаги.

Понятно, что документ должен быть в письменной форме и иметь все перечисленные выше пункты, в противном случае ее могут просто не принять. Документ остается действительным определенный срок. Часто оплата производится в виде аванса в начале месяца. Получается, что съемщик платит наперед, следовательно, он имеет полное право проживать в квартире в этот период времени.

Но это не значит, что расписка уже не нужна. Пока съемщик проживает на съемной квартире, желательно сохранить бумагу на всякий случай. Потому как если расписка была оформлена даже пару лет назад, она по-прежнему остается юридически действительной. Не стоит избавляться от старых бумаг, даже если вы уже живете в другом месте.

Были случаи когда неграмотно оформленная бумага не приносила никакой пользы в суде. Этими нюансами могут воспользоваться мошенники. Чтобы избежать таких неприятных ситуаций, следует внимательно проверить оформленную расписку на наличие всех основных пунктов.

Владелец квартиры, получающий денежные средства, обязан самолично написать данный документ. Не стоит писать официальный документ вместо него. В противном случае в дальнейшем его могут признать не действительным.

Встречались даже случаи, когда люди писали расписку ручкой, чернила которой через некоторое время исчезали. Правда это были единичные случаи, но все же они были и это нужно учесть. Для этого лучше владельцу квартиры предложить свою ручку для написания бумаги и твердо настоять на ее использовании.

Очень важно проверить чтоб человек написал в расписке адрес квартиры, за аренду которой собственно и были получены денежные средства. Обязательно надо удостоверится в занесении в расписку даты платежа и величины оплаченной суммы. Отсутствие всех этих сведений может послужить причиной не принятия данного документа к рассмотрению в суде.

Не поленитесь проверить, поставил ли человек, составляющий документ, свою роспись или нет. Рядом с подписью должны быть написаны полностью фамилия, имя и отчество.

Соблюдая все эти несложные правила, можно снизить вероятность возникновения случаев мошенничества. Надо помнить, что подлинность данного документа по сути имеет ценность только для квартиранта. Арендодателю факт признания расписки недействительной будет только на руку.

Преимущества напечатанной расписки

Многих квартирантов интересует вопрос, можно ли оформлять документ в печатном виде или же все-таки стоит писать его от руки.

Печатный вариант имеет свои преимущества.

Во-первых, так можно гораздо быстрее создать документ, а во-вторых одновременно можно избежать ситуаций с неразборчивым почерком.

Конечно же, такой вариант не запрещен, и печатный текст имеет юридическую силу. Важным моментом будет в конце печатного текста поставить все же подпись и дату от руки. Также не забыть указать, что деньги получены в полном объеме и претензий никаких нет.

Мы живет в непростое время, где каждый думает, как бы больше заработать денег и неважно, какие для этого способы лучше применить. Кто-то честно и добросовестно работает, а кому-то такая честность и вовсе не показатель. Для них легче раздобыть деньги, занимаясь мошенничеством. Правильно составив документ, можно хорошо защититься от мошенников. Поэтому всегда нужно настаивать на составлении расписки и не соглашаться на оплату без нее. Помните все вышеперечисленные правила и не отдавайте добровольно свои честно заработанные деньги аферистам.

Рекомендации по оформлению расписки за аренду квартиры в видео:

Как написать расписку о получении денег за квартиру?

При передаче денег другому лицу необходимо брать расписку об их получении. Правильно составленная расписка подтвердит факт оплаты в спорных ситуациях и будет является доказательством в суде. Как же правильно составить расписку, в каких случаях следует на ней настаивать и как ее наличие поможет в спорной ситуации?

Портал “Собственник, журнал о людях и домах” сообщает:

Как правильно составить расписку?

Расписка должна быть составлена правильно, в противном случае она не имеет никакой ценности.

Прежде всего, надо помнить, что расписка пишется лицом, который имеет полномочия на получение денег. Нельзя отдать деньги сыну продавца и взять с него расписку. Вернее, можно, но это будет чисто благотворительная акция с вашей стороны. Если вы вносите задаток за квартиру агенту, то убедитесь, что у него есть полномочия для получения этой предоплаты.

Расписка пишется на бумаге от руки синей (а не черной) ручкой! Лучше всего, чтобы весь текст был написан собственноручно, а не только подпись с расшифровкой. Это не такой тяжелый труд и не роман, поэтому не должно вызвать непонимания. В этом тексте недопустимы исправления, помарки, зачеркивания и подтирки. Не стоит оставлять исправления с пометкой «исправленному верить», лучше все переписать начисто. Андрей Комиссаров подчеркивает, что именно написанная от руки расписка позволит в случае необходимости произвести судебную почерковедческую экспертизу.

Расписка о получении денег не требует нотариального заверения. Это сам по себе легитимный документ, нотариус дополнительного веса ему не прибавит. Иногда на расписке ставят подписи третьи лица о том, что документ написан в их присутствии, или вы сами расписываетесь где-нибудь на обратной стороне, подтверждая, что расписка написана в вашем присутствии.

Кроме этого, на расписке сверху от левого края пишется место написания расписки и дата.

В конце этой расписки ставится фамилия, имя, отчество без сокращений и подпись.

Стоит знать, что копия этой расписки даже заверенная у нотариуса юридической силы не имеет, поэтому берегите оригинал!

Совет 1: Как признать расписку недействительной

Обеспечение защиты от лишних волнений. Не секрет, что у многих людей продажа квартиры вызывает серьезный стресс. Довольно часто клиенты не могут со спокойствием размышлять о сделке, у них возникает паника, страх, вызванные боязнью получить за квартиру денежные средства в размере меньшем, чем ее реальная рыночная стоимость, или не получить их вовсе. В этом случае риелтор, как хорошо знающий свою работу специалист, может успокоить одним присутствием. Он будет находиться рядом с клиентом от начала до конца, проверит все документы, выписки, удостоверится в чистоте сделки.

​ Сами риелторы признают, что их участие в оформлении сделки не является обязательным условием, но при этом указывают, что оно значительно облегчает процесс реализации и приобретения недвижимости, существенно экономит время и помогает избежать лишних волнений.​

Совет 10: Как признать договор недействительным

Образец расписки за аренду жилья

Расписка за аренду квартиры

Но лучше – как лучше, поэтому не ленитесь лишний раз перестраховаться и написать от руки. Город как место проведения сделки указывать нужно обязательно, чтобы в случае судебного разбирательства сориентироваться в какое из судебных заведений обращаться.

Аренда – дело тонкое.

Как оформить расписку о получении денег за аренду квартиры?

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Образцы расписок в получении денег за квартиру: за аренду квартиры, задаток за квартиру при покупке

Но это еще не все.

Образцы расписок в получении денег за квартиру, которые будут представлены нашему вниманию, должны быть составлены с учетом определенных особенностей. Соответствующие выводы были сделаны на основании судебной практики.

Среди них выделяют следующие особенности: Руководствуясь данными советами, можно составить максимально правильный документ. Как выглядит в получении денег за?

Бланк-образец будет представлен ниже.

Как писать расписку в получении денежных средств за аренду квартиры в РФ

Как писать расписку в получении денежных средств за аренду квартиры в РФ

Скачать образцы других расписок в получении денег за: квартиру → образец; автомобиль → скачать; задатка за квартиру → образец.

Как написать расписку

Далее следует от первого лица изложить текст, который дает четкий ответ на вопросы:

• кем получены деньги;
• от кого они получены;
• за что получены денежные средства;
• каков размер полученной суммы.

Следует прописать ФИО, паспортные данные лиц участвующих в приеме-передаче денежных средств.

Сумма, полученная от арендатора, пишется прописью и цифрами, такое написание позволяет избежать двусмысленных чтений.

Составленный бланк расписки подписывает лицо, получившее денежные средств за аренду квартиры.

Обязательно ли заверение у нотариуса

Нотариальное заверение не является обязательным.

При желании одной из сторон можно завизировать документ у нотариуса, однако при ежемесячный платежах заверять у нотариуса весьма проблематично.

Расписка в получении денег за аренду квартиры

Расписка в получении денег за аренду квартиры

Образец договора аренды можно скачать в этой статье.

Образец передаточного акта — здесь.

Можно составить акт приема-передачи денежных средств, но проще будет арендодателю написать расписку в получении арендной платы.

Скачать образец в получении денег за аренду квартиры предлагаем в данной статье по ссылке ниже.

Предлагаем также скачать образец в получении денег:

Как правильно написать расписку в получении денежных средств за аренду квартиры?

Нужно ли нотариальное заверение?

Закон не требует обязательно заверять написанную расписку в получении денежных средств за аренду у нотариуса.

Для суда будет достаточно рукописной не заверенной формы, если в ней присутствуют необходимые реквизиты, перечисленные ниже.

Расписка в получении денег должна содержать:

Данные пункты должны быть обязательно в бланке, только в этом случае она может законно подтвердить факт передачи денежных средств за аренду квартиры по определенному договору.

Если свидетели присутствуют, то их подписи, ФИО и паспортные данные указываются внизу бланка.

в получении денежных средств за аренду квартиры образец — скачать.

Видео рекомендации по правильному оформлению расписки в получении денег:

Расписки за аренду квартиры

Все операции по аренде жилья сопровождаются финансовыми расчетами — передачей денег от арендатора хозяину объекта.

В законе есть рекомендации по оформлению расписок при расчетах в суммах более 10 минимальных размеров оплаты труда.

Источники:

juristpomog.com posobiya.info moskvarenta.ru www.kakprosto.ru vash-yurist102.ru

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа:

Как правильно написать заявление без сохранения заработной

Справка о льготах по подоходному налогу

Как написать заявление о выделение ему материальной помощи

---

Популярные статьи