Как написать заявление на продление строительства
PRO новостройку +7 (499) 703-51-68 (Москва)
Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение
Как продлевать строительные разрешения по закону: сроки, заявление и необходимая документация
Согласно действующему законодательству, застройщики имеют право обращаться к контролирующим органам, чтобы продлевать выданные ранее разрешения на строительство. Но в администрации могут принять и отрицательное решение. Иногда случается так, что полностью отменяются документы, выданные ранее.
Разрешение на строительство: что это
Не каждый гражданин знает о том, что только после того, как оформлен этот документ, можно начинать само возведения объекта капитального строительства.
Это касается и индивидуальных жилых построек, и использования земельных участков, которые уже находятся в собственности у застройщика.
Необходимость оформления разрешений присутствует всегда, несмотря даже на законы по дачной амнистии.
После получения данной бумаги застройщик может осуществлять само строительство и реконструкцию.
Сложно ли продлить разрешение на строительство самостоятельно? Советы эксперта в этом видео:
Когда разрешение не нужно
От документа можно отказаться лишь при нескольких обстоятельствах:
- Возведение гаража, не связанное с предпринимательской деятельностью.
- Использование объектов, которые не имеют отношения к капитальному строительству.
- Создание построек для вспомогательного использования.
- Внесение изменений, которые не затрагивают основные части.
- Капитальный ремонт.
- Строительство и реконструкция буровых скважин.
Можно ли продлевать разрешительную документацию
В ГК РФ сказано, что документ выдаётся на весь период, необходимый для завершения проекта.
Получается, что такие разрешения относятся к бессрочным бумагам.
Существующие понятия позволяют сделать вывод о том, что наличие конечного срока у документа – это важный факт.
Но практика показывает, что планы застройщиков редко совпадают с тем, что происходит на самом деле. Многие считают, что требуется получить новое разрешение, когда срок действия старого кончается.
Это заблуждение, не соответствующее действительности. Если бумага утратила свою силу, нужно воспользоваться услугой продления.
Для этого просто обращаются к представителям уполномоченного органа.
Снова вернёмся к изучению ГК РФ. Там написано, что продление допустимо, если местные органы власти выносят положительное решение по итогам обращения.
Образец заявления о продлении срока разрешения на строительство можно скачать ниже бесплатно.
Объект может получить статус самовольной постройки, если он возведён без оформления требуемых бумаг.
Минимальный итог – наложение административного штрафа, максимальный – принятие решения о необходимости снести постройку. Суд легко найдёт обоснования для своих решений, ведь закон при их вынесении не нарушается.
Что относится к самовольным постройкам? Как происходит процедура сноса такой постройки? Ответы тут.
Отсутствие документов приводит к серьёзным проблемам, не только на этапе непосредственного возведения, но и потом, когда объекты вводятся в эксплуатацию, и требуется официально провести регистрацию.
Современные регламенты и их положения будут актуальны для территории любого города.
Можно ли смягчить наказание
Органы власти могут пойти навстречу лишь тем, у кого есть бумаги, но кто не успел вовремя продлить при наличии серьёзных причин.
Чаще всего в данном случае ограничиваются небольшими административными штрафами.
После чего застройщика обязуют устранить имеющиеся ограничения.
Оформление и некоторые особенности
Своевременная подача заявлений – залог того, что в будущем проблем с решением вопроса не возникнет. Организационных сложностей возникнуть не должно.
Как подать на продление
Существует три способа при подаче заявок:
- Личный визит для передачи документов.
- Направление почтой.
- Отправление с бумагами уполномоченных лиц.
Подача заявки предполагает использование унифицированной формы.
Лучше заранее уточнить это, обратившись к специалистам для консультации.
Как оформить землю в собственность? Смотрите по ссылке.
Несколько вариантов существует и в смысле получения документации. Результат забирается лично, на почте, либо через того же законного представителя.
Особенности продления разрешения на строительство. Фото: images.myshared.ru
Согласно законодательству, продление не относится к услугам, требующим дополнительной платы. Это касается как Москвы, так и других регионов.
У исполнителей есть максимум месяц на рассмотрение документов и вынесение соответствующих решений.
Время ожидания для заявителей – не более пятнадцати минут.
Что происходит дальше
ИП, юрлица и обычные граждане могут в одинаковой степени назначить поручителя, который приносит и забирает документы от их имени.
Алгоритм продления разрешения на строительство в этом видео:
Основания для отказа
В случае отказа могут быть использованы такие основания:
- Третьи лица, либо их представители не соглашаются с возможностью провести обработку персональных данных.
- У заявления используется форма, не соответствующая действующему регламенту. Многие заявители полагают, что какие-либо требования к бумаге вообще отсутствуют. Именно этот факт мешает моментально решить вопрос. И не даёт в срок произвести действия, связанные со строительством.
- Заявку подают лица, лишённые данного права.
- Составление бумаг на иностранных языках, отсутствие определённых пунктов в перечне.
Заключение и услуга в электронном виде
Такая возможность доступна только пользователям, прошедшим авторизацию на сайте Госуслуг.
После этого личные данные заявителя автоматически выводятся и на документ, оформляемый для заявления по продлению.
А вот юридическим лицам уже не обойтись без представления усиленных электронных подписей.
Они же необходимы при подаче заверенных нотариальных копий какой-либо документации.
Как построить дом на земельном участке своими силами? Читайте по ссылке.
Главное – предварительно и подробно ознакомиться с условиями, по которым предоставляется услуга.
Как продлить разрешение на строительство по Градостроительному кодексу — образец заявления
Одним из самых существенных условий в проектной документации является срок завершения строительных работ. В соответствии с ним выдается разрешение, имеющее свой срок действия. Однако иногда обстоятельства складываются таким образом, что завершить их в указанную дату невозможно.
Как в первый раз, так и в остальные для того, чтобы продлить срок действия разрешительных документов, обращаться нужно в орган архитектуры вашего города. Для этого необходимо должным образом оформить образец заявления с указанием причин, по которым объект не может быть достроен в назначенный изначально день.
Продление разрешения на строительство дома — основания для продления
51-я статья из Градостроительного кодекса оставляет возможность для застройщика продлить официальный допуск к работам. Причины для продления разрешения на строительство дома по Градостроительному кодексу должны быть документально подтверждены.
Чтобы не получить автоматический отказ, следует предоставить акт о том, что стройка была начата. Далее уже будут рассматривать конкретные причины. Если возникли обстоятельства, которые никак не зависят от застройщика, то по закону ему просто не могут отказать. Но законодательство требует, чтобы эти обстоятельства были подтверждены. При этом отсутствие финансирование не считается достаточным основанием, чтобы автоматически продлить срок действия.
Как оформить продление срока действия разрешения на строительство?
Чтобы оформить позволение на продолжение строительных работ, рекомендуется обращаться в специальный орган архитектуры. При этом Градостроительный кодекс оставляет возможность продлить срок действия автоматически на полтора года и еще на полтора — если последует соответствующее решение от местных органов.
Разрешить вести дальше стройку или реконструкцию могут, если через десять дней после появления обстоятельств, которые на дают завершить работы в ранее обозначенный день.
Для этого следует подавать образец заявления в орган архитектуры вашего города. При этом, если до окончания срока действия разрешительных документов осталось меньше 60 дней, будет точно получен отказ. Кроме заявления, в этот орган необходимо подать расширенный пакет документов.
Образец заявление на продление разрешения на строительство
Сегодня форма заявления о продлении срока действия разрешения на строительство не является обязательной, но некоторые пункты в форме образце должны быть указаны:
- Куда направляется образец заявления;
- Максимально возможные реквизиты физического или юридического лица;
- Информацию о проектно-сметных документах;
- Данные о госконтракте и свидетельстве о допуске;
- Сведения о лице, которые отвечает за выполнение работ.
Традиционно в форме образца заявления записывается дата выданного разрешительного документа и его номер, а также ставится подпись.
Продление разрешения на строительство по градостроительному кодексу — список документов
Чтобы продлить допуск к строительным работам на объекте, Градостроительный кодекс требует от граждан предоставить в уполномоченный орган:
- Паспорт гражданина;
- Первоначальные официальный бумаги по стройке;
- Акт о состоянии строительных работ.
Пакет документов прилагается к основной официальной бумаге — образцу заявления.
Регламент продления срока действия разрешения на строительство дома по Градостроительному кодексу
В регионах продление разрешения на строительство незавершенного объекта может осуществляться с определенными отличиями.
Сначала прописываются основные положения, среди которых — цель разработки регламента. В нем также записывается, какой орган предоставляют услугу — например, управление градостроительства. Состав, точная последовательность процедур и требования также упоминаются в тексте регламента.
Отказ в продлении срока действия разрешения на строительство — что делать?
Отказ может быть выдан, если заявитель не собрал полный пакет документов по объекту. Если же образец заявления поступил в уполномоченный орган менее, чем за 60 дней до окончания строительных работ, то тоже в итоге будет получен отказ. Также основание для отказа — факт о том, что эти работы еще не были начаты.
При отказе по любой причине следует обращаться в суд, подавая иск по установленной форме. Градостроительный кодекс не предоставляет исчерпывающей информации по этому вопросу, потому грамотные юристы могут развернуть дело в пользу клиента.
Судебная практика в случае отказа продления разрешения на строительство по Градостроительному кодексу
Судебная практика установила много интересных фактов. Например, благодаря судебной практике ФАС из Дальневосточного округа стало понятно, что изменения в архитектурных проектах не должны стать основанием для отказа.
Кроме того, в судебной практике было определено, что только абсолютно не начатые работы могут стать точной причиной для того, чтобы отказать заявителю. А вот пропуск сроков в судебной практике не считается полноценной причиной для отказа.
Продление разрешения на строительство: перечень необходимых документов и причины для отказа
Нередко случается таким образом, что у человека не получается уложиться с возведением здания в установленные сроки, а продолжать строительные работы все же требуется.
О том, какие же действия следует предпринимать в таком случае, и каким образом можно пролонгировать право на возведение здания в дальнейшем и пойдет речь в данной публикации.
Законодательная база
Получить продление разрешения в действительности возможно, поскольку оно регулируется нормативными актами, а именно статьей 51 Градостроительного кодекса РФ. Положения данной статьи регулируют действия тех строек, что начаты, но не завершены к указанным в документах срокам.
Согласно статье 51 под разрешением на строительство подразумевается документ, который подтверждает соответствие документации проекта с требованиями градостроительного плана распределения и планировки территории, и дает право застройщику производить постройку, реконструировать объекты, подлежащие капитальному строительству.
Для получения такого документа требуется обратиться в отделение архитектуры и градостроительства в вашем районе с подготовленным пакетом документов.
Читайте здесь, когда не требуется разрешение на строительство.
Пакет необходимых документов
Для того чтобы продлить право на ведение строительных работ, требуется подготовить и предъявить в соответствующие инстанции бумаги и справки, которые представлены:
- первоначальными актами, подтверждающими право на возведение строительного объекта;
- паспортом гражданина Российской Федерации;
- актом о состоянии стройки;
- заявлением о пролонгировании разрешения на строительные работы.
Что может стать основанием для отказа в продлении
Прежде всего, принимая во внимание вышесказанное, отказ в выдаче соответствующего документа с новым сроком вы можете получить, если предоставите заявление в отдел позднее установленного законом срока.
Кроме этого, учитывая, что продолжительность действия строительного паспорта и всех разрешающих справок составляет десять лет, откажут в продлении права на осуществление постройки здания в том случае, если за весь этот период строительные работы вообще не начинались, и на строительном участке нет даже залитого, например, бетонным раствором основания.
Период действия нового разрешения
Важно знать, что документ, подтверждающий продление права на строительство, оформляется бесплатно, но срок уже значительно меньше — лишь на три года.
В течение этого периода необходимо закончить строительство возводимого объекта.
Здесь вы можете ознакомиться с образцом заявления на продление разрешения на строительство.
+7(800) 333-45-16 доб. 450 — Россия (общий)
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!
Все консультации у юристов бесплатны.
Скачать образец бесплатно. Заявление о продлении срока действия разрешения на строительство
В соответствии с ч. 19 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. По заявлению застройщика органы местного самоуправления могут выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.
Срок, на который выдается разрешение на строительство, по факту является существенным элементом разрешения на строительство. Однако, поскольку в российских (да и не только) реалиях своевременная сдача объекта капитального строительства является скорее исключением, чем правилом, важное значение имеет такой институт, как продление разрешения на строительство.
Частью 20 ст. 51 ГрК РФ предусмотрено, что срок действия разрешения на строительство может быть продлен органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
На практике указанная норма в связи со своей неоднозначностью вызываетогромное количество судебных споров. Прежде всего неясно, в каких случаях может быть отказано в продлении срока действия разрешения на строительство. Ведь в норме указано, что срок действия разрешения на строительство может быть продлен органами местного самоуправления. Соответственно при определенных условиях он может и не быть продлен. Кроме того, в законодательстве отсутствует четкое и недвусмысленное определение последствий, которые влечет несвоевременная (по истечении 60-дневного срока) подача заявления о продлении срока действия разрешения на строительства. Указанные положения законодательства порождают серьезные проблемы при правоприменении.
Прежде всего, необходимо отметить, что объекты, возводимые без разрешения на строительство, могут быть признаны самовольными постройками. При этом в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, неотведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Продление разрешения на строительство
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
Для просмотра инструкции по заполнению и подаче электронного заявления перейдите по ссылке.
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт‑Петербурга по заявлениям застройщиков предоставляет государственную услугу по выдаче разрешений на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства.
Разрешение на строительство — это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом.
Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта.
По заявлению застройщика разрешение на строительство может быть выдано на отдельные этапы строительства, реконструкции.
Срок действия разрешения на строительство может быть продлен Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт‑Петербурга по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
На данной странице вы можете подать заявление только на продление разрешения на строительство объекта капитального строительства.
Для первичного получения разрешения на строительство объекта капитального строительства перейдите по ссылке.
Для внесения изменения в разрешение на строительство объекта капитального строительства перейдите по ссылке.
(в соответствии с распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2011 №8-рп):
Особенности предоставления услуги в электронном виде
Государственная услуга в электронной форме предоставляется только авторизованным пользователям Портала gu.spb.ru. Авторизация на Портале производится с использованием учетной записи в Единой системе идентификации и аутентификации (далее — ЕСИА).
Необходимые личные данные получателей услуги, представленные при регистрации в ЕСИА (ФИО, дата рождения, данные документа, удостоверяющего личность, контактные данные), после авторизации на Портале автоматически подставляются на электронную форму заявления (ввод вручную не требуется).
При подаче электронного заявления физическим лицом либо его доверенным лицом необходимо иметь простую электронную подпись (требуемый уровень учетной записи ЕСИА — «подтвержденная»).
Индивидуальный предприниматель должен авторизоваться на Портале при условии наличия учетной записи в ЕСИА индивидуального предпринимателя, представитель юридического лица — при условии наличия учетной записи в ЕСИА юридического лица.
При подаче электронного заявления доверенным лицом заявителя‑физического лица доверенность, подтверждающая правомочие на обращение за получением государственной услуги в электронной форме (результат — электронный документ), выданная физическим лицом доверенному лицу, удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.
При подаче электронного заявления доверенным лицом заявителя‑физического лица доверенность, подтверждающая правомочие на обращение за получением государственной услуги, в которой предусмотрено получение результата — документа в бумажном виде, должна быть оформлена в соответствии с Гражданским кодексом.
Если при подаче электронного заявления предусмотрено получение результата — документа в бумажном виде, представлять интересы получателя государственной услуги‑физического лица вправе также законный представитель, имеющий документы, подтверждающие полномочия законного представителя.
Подача электронного заявления представителем юридического лица, имеющего право действовать без доверенности*, осуществляется с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Право такого лица действовать от имени юридического лица должно быть подтверждено в соответствующем регистре ЕСИА (при регистрации в ЕСИА производится проверка в записи ЕГРЮЛ информации о лицах, имеющих право действовать без доверенности от имени юридического лица).
Представители юридического лица, имеющие право действовать без доверенности:
При подаче электронного заявления от имени юридического лица доверенным лицом, доверенность, подтверждающая правомочие на обращение за получением государственной услугой, выданная организацией, удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью правомочного должностного лица организации.
В случае получения результата в бумажном виде при явке за документами, являющимися результатом государственной услуги, необходимо представлять документы:
- документы, удостоверяющие личность представителя, подающего документы от имени Заявителя;
- учредительные документы юридического лица (в соответствующем случае) со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями, если они имели место;
- документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица: документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица, действующего без доверенности, если представительствует он, или доверенность, выданная в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации — в случае если представитель юридического лица действует по доверенности.
В случае если заявитель представляет оригинал или нотариально заверенную копию документа в электронном виде, их заверение должно производиться с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Если в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в отношении документов не установлено требование о нотариальном свидетельствовании верности их копий, то такие копии подписываются простой электронной подписью заявителя.
Перед заполнением электронной формы заявления необходимо:
- предварительно ознакомиться с описанием услуги в соответствующих разделах Портала;
- подготовить документы, сведения о которых необходимо вводить в формы заявления;
- подготовить скан‑образы документов* либо иные документы в электронном виде.
* скан‑образ документа — файл, полученный на сканере или цифровом фотоаппарате в результате сканирования оригинала документа.
Особенности заполнения электронных форм заявления:
Если необходимо прервать заполнение электронной формы заявления или произвести выход из учетной записи ЕСИА на Портале до отправления заявления, заявитель может на любом шаге сохранить введенные данные (кнопка «Сохранить»). Это удобно для возобновления процедуры заполнения электронного заявления в любое время — с того места, где был прерван процесс и произведен выход из учетной записи ЕСИА. Автоматически создается «Черновик заявления» на данную услугу, ему присваивается номер, название, фиксируется дата сохранения. Название черновика при необходимости можно присвоить самостоятельно.
При входе на Портал после авторизации в ЕСИА можно войти в подраздел «Заявления» Личного кабинета, выбрать закладку «Черновики заявлений», найти нужный черновик и продолжить заполнение электронной формы заявления.
По истечении трех месяцев со дня последнего изменения черновик заявления автоматически удаляется.
После подачи электронного заявления через Портал информирование заявителя о ходе и результате предоставления услуги обеспечивается с использованием электронных уведомлений, в которых указываются статус рассмотрения электронного заявления, комментарии уполномоченных должностных лиц (при необходимости) и/или прилагаются соответствующие электронные документы, подписанные усиленной квалифицированной подписью должностного лица.
Доступ заявителя к информации о ходе и результате предоставления услуги можно получить:
- в Личном кабинете заявителя на Портале (раздел «Заявления» — «История заявлений»);
- в разделе Портала «Проверка статуса заявления»;
- в мобильном приложении «Государственные услуги Санкт‑Петербурга» (сервис «Проверка статуса заявления»);
- в электронной почте.
Заявителю обеспечена возможность получить краткую информацию о текущем статусе рассмотрения заявления, просмотреть и сохранить на собственные технические средства электронные уведомления, направленные Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт‑Петербурга (СГСНЭ), а также результат предоставления услуги в форме электронного документа (в соответствующем случае).
Результат предоставления услуги
- Продленное разрешениe на строительство, подписанное уполномоченным должностным лицом Службы государственного строительного надзора и экспертизы (далее — Служба), подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица Службы;
- Уведомление, содержащее мотивированный отказ.
В случае подачи заявления в электронной форме при продлении разрешения на строительство в экземпляре Службы делается соответствующая отметка, после чего скан-образ данного разрешения направляется заявителю.
Срок предоставления услуги
Не более 7 рабочих дней.
Застройщики или технические заказчики из числа:
Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику.
Порядок действий заявителя
- Изучает описание государственной услуги на Портале;
- Нажимает кнопку «Получить услугу»;
- Проходит авторизацию на Портале через ЕСИА;
- Подает электронное заявление через Портал, выполняя следующие действия:
- заполняет форму электронного заявления, вносит сведения о выданном разрешении на строительство, наименование объекта и сведения о нем, сведения о земельном участке, причину продления разрешения, другие необходимые сведения;
- указывает способ получения результата (в бумажном или электронном виде);
- осуществляет переход на портал Единой системы строительного комплекса (далее - ЕССК);
- на портале ЕССК прикрепляет скан-образы документов, необходимых для предоставления услуги (выбирает из базы ЕССК или прикрепляет «свои» файлы, размер файлов должен быть не более 1Гб); при этом юридические лица прикрепляют документ «электронной подписи» (расширение файла: .sig) («Действия» — «Приложить подпись») либо подписывают документ усиленной квалифицированной подписью («Действия» — «Подписать»);
- производит возврат — переход на Портал (gu.spb.ru);
- заявление и документы, направленные в электронной форме, подписываются (простой электронной подписью и(или) усиленной квалифицированной электронной подписью) в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи» и требованиями Федерального закона №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
- отправляет заполненное электронное заявление посредством нажатия в электронной форме соответствующей кнопки;
- Получает по электронной почте и через Личный кабинет Портала уведомление, подтверждающее прием заявления Порталом, с указанием номера электронного заявления;
- Получает по электронной почте и через Личный кабинет Портала уведомление о приеме электронного заявления из Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (далее — СГСНЭ) о начале процедуры предоставления услуги;
- После подачи заявления заявитель отслеживает смену статуса заявления, а также знакомится с уведомлениями из СГСНЭ:
- в электронной почте (от info@pgu.spb.ru);
- в Личном кабинете заявителя на Портале (раздел «Заявления» — «История заявлений»);
- в разделе Портала «Проверка статуса заявления»;
- в мобильном приложении «Государственные услуги Санкт-Петербурга» (сервис «Проверка статуса заявления»);
- Получает из СГСНЭ уведомление о результате услуги и соответствующий документ в форме электронного образа бумажного документа (в формате pdf), подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица СГСНЭ (при помощи средств, изложенных в п.7):
- разрешение на строительство с отметкой о продлении либо
- уведомление об отказе;
- В случае, если указан способ получения результата — в бумажном виде, получает соответствующее уведомление (при помощи средств, изложенных в п.7) и документ — в месте, указанном в уведомлении.
Если результат — положительное решение, заявитель предоставляет свой экземпляр Разрешения на строительство, в котором будет проставлена соответствующая отметка о продлении; если результат — отказ, заявитель получает Уведомление об отказе.
Ознакомиться с требованиями по настройке рабочего места пользователя Портала с использованием квалифицированной электронной подписи можно здесь.
Основания для отказа в продлении разрешения на строительство:
- отсутствие документов и (или) наличие информации, что необходимые для получения услуги документы не выдавались;
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи заявления о продлении разрешения;
- отсутствие договора поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договора страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, в случае если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости.
Порядок действий уполномоченной организации
Документы, представляемые заявителем
I. Обязательные к представлению документы:
II. Документы, представляемые заявителем по собственной инициативе:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (в случае если право зарегистрировано в ЕГРН).
Документы, выдаваемые заявителю
- Продленное разрешениe на строительство, подписанное уполномоченным должностным лицом Службы государственного строительного надзора и экспертизы (далее — Служба), подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица Службы;
- Уведомление, содержащее мотивированный отказ.
Организации, участвующие в предоставлении услуги
Организации, принимающие решение по предоставлению услуги
Другие организации, участвующие в предоставлении услуги
Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Службой, должностными лицами Службы, государственными гражданскими служащими Службы в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.
Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:
В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:
- оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
- оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
- договор, в том числе договор между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, решение собрания, содержащие указания на полномочия доверенного лица по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги;
- копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.
Жалоба может быть подана заявителем
При личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе, непосредственно в Службу, в месте предоставления государственной услуги (в месте, где заявитель подавал запрос на получение государственной услуги, нарушение порядка которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной государственной услуги).
Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления государственных услуг.
Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте.
В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В электронной форме в Службу с использованием сети Интернет, официального сайта Службы, федерального Портала, Портала.
При подаче жалобы в электронной форме документы могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.
Жалоба может быть подана заявителем через структурное подразделение МФЦ. При поступлении жалобы в структурное подразделение МФЦ обеспечивает ее передачу в Службу в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между МФЦ и Службой, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.
Жалоба на нарушение порядка предоставления государственной услуги структурным подразделением МФЦ рассматривается Службой. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в Службе.
Жалоба на решения и действия (бездействие) Службы, ее должностных лиц, государственных гражданских служащих рассматривается Службой.
Жалобы на решения, принятые начальником Службы, подаются вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Службы в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт‑Петербурга от 12.11.2014 № 14‑рг «О распределении обязанностей между вице‑губернаторами Санкт‑Петербурга», или в Правительство Санкт‑Петербурга.
В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение 3 рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в орган исполнительной власти Санкт‑Петербурга, уполномоченный на ее рассмотрение, и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.
При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение исполнительном органе государственной власти Санкт‑Петербурга.
Жалоба, поданная заявителем в МФЦ на организацию предоставления государственных услуг МФЦ, за исключением жалоб на нарушение порядка предоставления государственной услуги, рассматривается МФЦ в соответствии с действующим законодательством.
Жалоба должна содержать:
Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.
Жалоба, поступившая в Службу, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом Службы, наделенным полномочием по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации. В случае обжалования отказа Службы, должностного лица Службы в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
По результатам рассмотрения жалобы Служба принимает одно из следующих решений:
- удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Службой опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга, а также в иных формах;
- отказывает в удовлетворении жалобы.
При удовлетворении жалобы уполномоченный на ее рассмотрение орган принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:
- наименование государственного органа, рассмотревшего жалобу, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) должностного лица, принявшего решение по жалобе;
- номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;
- фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;
- основания для принятия решения по жалобе;
- принятое по жалобе решение;
- в случае, если жалоба признана обоснованной, — сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;
- сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.
Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается начальником Службы.
В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления, должностное лицо Службы, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
Служба отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:
- наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
- подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
- наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с нормативными требованиями в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.
Служба вправе оставить жалобу без ответа по существу поставленных в ней вопросов в следующих случаях;
- наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
- отсутствие возможности прочитать какую‑либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.
В случае если в обращении (жалобе) содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, должностное лицо при получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить гражданину, направившему обращение (жалобу), о недопустимости злоупотребления правом.
О данном решении гражданин направивший жалобу уведомляется тем государственным органом или должностным лицом, в адрес которых поступила указанная жалоба.
В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце третьем настоящего пункта, Служба в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.
Порядок обжалования решения по жалобе
Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Службы (справочно‑информационная служба Правительства Санкт‑Петербурга 315‑98‑83, справочная информация о непосредственно координирующем и контролирующем деятельность Службы размещена на сайте администрации Санкт‑Петербурга www.gov.spb.ru), в Правительство Санкт‑Петербурга, а также в суд в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.
Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) Службы, его должностных лиц, государственных гражданских служащих осуществляется посредством размещения информации на Портале.
Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) осуществляется также по телефонам, адресам электронной почты, а также при личном приеме.
Источники:
pronovostroyku.ru classomsk.com zem-pravovik.ru www.pravcons.ru gu.spb.ruКомментариев пока нет!