Как написать заявление о переходе прав на собственность

При утере документов подача иска является единственным способом получения свидетельства о праве собственности на имущество.

Подача иска целесообразна в следующих случаях:

Истцом является владелец имущества, права собственности которого не признаются третьим лицом. Данное третье лицо является ответчиком. Отмечается, что истец и ответчик не должны иметь обязательственных отношений по поводу этого имущества.

Для получения положительных результатов необходимо грамотное составить иск и сформировать полный пакет документов. Поэтому особо важным этапом является стадия досудебной подготовки и формирования доказательной базы.

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования

В качестве примера приведем образец заявления о признании права собственности на квартиру. Право собственности в порядке наследования устанавливается на основании ряда документов. Основным документом наследования является завещание. В случае отсутствия завещания руководствуются порядком определения очередности наследников.

В ______________ районный (городской) суд

______________ области (края, республики)

телефон: ___________, E-mail ___________.

о государственной регистрации перехода права собственности на здание

в случае уклонения ответчика от такой регистрации

и о взыскании с ответчика убытков,

вызванных задержкой регистрации

Истец в соответствии с договором купли-продажи здания N _______, оформленным истцом и ответчиком "___"_________ ___ года, является покупателем нежилого здания (нежилой дом, гараж и т.п.) общей площадью ______ кв. м по адресу: _____________________, кадастровый номер _________. Договор содержит характеристики проданного здания. К договору прилагается свидетельство о праве собственности ответчика на здание.

Обязательства, предусмотренные Договором, истец (покупатель) выполнил в полном объеме, в том числе уплатил согласованную сторонами цену здания в сумме ________ (___________) руб.

Здание передано истцу по передаточному акту.

Статьей ___ договора предусмотрена обязанность ответчика подать на государственную регистрацию надлежащие документы в течение ___ дней с момента ___________.

Ответчик уклоняется от государственной регистрации, сославшись на ___________ (причины отказа).

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием подать на государственную регистрацию документы, необходимые для регистрации перехода права собственности. Однако ответчик документы не подал. Такие действия ответчика рассматриваются как уклонение от государственной регистрации перехода права собственности.

Действиями ответчика по уклонению от государственной регистрации истцу причинены убытки на сумму _________ рублей. Расчет суммы убытков прилагается.

Считаю, что уклонение от государственной регистрации перехода права собственности на здание к истцу противоречит ст. 309 ГК РФ и нарушает права истца как покупателя имущества.

На основании статей 15, 309, п. 3 ст. 551 ГК РФ, руководствуясь статьями 131, 132 ГПК РФ,

Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к истцу на здание общей площадью ________ кв. м. расположенное по адресу: ____________________, кадастровый номер _________, в случае уклонения ответчика от регистрации.

Взыскать с ответчика убытки, причиненные задержкой на ____ дней регистрации в сумме ________ (_____________) рублей.

1. Копия договора купли-продажи здания с приложениями.

4. Копия искового заявления для ответчика.

5. Расчет суммы убытков истца.

6. Копия передаточного акта.

Исковое заявление о государственной регистрации перехода права собственности: образец, пример +пример

Арбитражная практика: Исковое заявление о государственной регистрации перехода права собственности

В Арбитражный суд Пензенской области поступило заявление по иску ООО Агросервис к администрации Сосновоборского района Пензенской области, Министерству государственного имущества Пензенской области о государственной регистрации перехода права собственности от ОАО «Агротехника» к ООО «Агросервис» на недвижимое имущество- водопровод, расположенный по адресу: Пензенская область, п. Сосновоборск, ул. Калинина, 216.

Согласно договору купли- продажи №2, заключенному между ОАО «Агротехника» (продавцом) и ООО «Агросервис» (покупателем) 28.02.2006, по условиям которого продавец продает, а покупатель приобретает в собственность сооружение водопровод, расположенный по адресу п. Сосновоборске Пензенской области ул. Калинина, 216.

Имущество передано по акту приема- передачи. Стоимость имущества по договору составляет 25000 рублей и уплачена ответчиком в полном объеме, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №84 от 11.10.2006.

31.05.2007 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации ОАО «Агротехника» на основании решения суда. В связи с этим ООО «Агросервис», с необходимостью государственной регистрации перехода права собственности на приобретенный по договору объект недвижимого имущества истец обращается к суд с иском для рассмотрении дела о регистрации перехода права собственности на данный объект.

По решению суда было принято отказать в иске, так как он не обращался для регистрации перехода недвижимого имущества в регистрационные органы, а лица участвующие в деле не имеют притязаний в отношении указанного имущества, прав истца ни как не нарушали.

Иск о государственной регистрации перехода права собственности

Высокая ценность недвижимого имущества вынудила государство (не только Российскую Федерацию) установить ряд дополнительных требований к совершению сделок с этими объектами и, прежде всего, требование о проведении государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения права собственности на объекты недвижимости.

Государственная регистрация права собственности

Регистрация прав производится в отношении земельных участков, недр, водных и иных объектов, неразрывно связанных с землей, таких как: квартиры, дома, сооружения инфраструктуры и т.д.

Регистрацию перехода права собственности осуществляет Федеральная регистрационная служба. Именно эта служба обеспечивает актуальность сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Содержащиеся в реестре прав сведения являются единственным подтверждением наличия у лица права собственности, однако, сведения и записи, содержащиеся в реестре, могут быть оспорены.

Вопросы, связанные с регистрацией перехода права собственности урегулированы Гражданским Кодексом, ФЗ № 122 О государственной регистрации&hellip от «21» июля 1997 года, а также стали предметом судебных актов высших судов Российской Федерации (Совместное Постановление Пленумов ВАС РФ и ВС РФ № 10/22 от «29» апреля 2010 года).

Регистрация перехода права собственности производится регистрационной службой только, если имеется воля всех сторон на совершение регистрации. В случае умышленного уклонения от регистрации, отзыве документов, сданных на регистрацию, смерти физического лица или ликвидации юридического лица регистрация перехода права собственности невозможна без судебных разбирательств (Дело Кулябиной Л.А.).

Статья 551 ГК РФ предоставляет добросовестной стороне сделки специфический способ защиты права на надлежащее оформление перехода права собственности в форме искового заявления о государственной регистрации перехода права собственности. Как правильно составить исковое заявление можно посмотреть на странице.

В судебном заседании истцу необходимо доказать факты заключения и исполнения со своей стороны обязательств, вытекающих из договора, факт действительности договора, а также факт уклонения другой стороны от регистрации. Ответчик, не желающий регистрировать сделку, должен выдвигать возражения относительно действительности сделки, в противном случае иск будет рассмотрен не в пользу ответчика.

Суды при разрешении подобных дел не вправе отказывать в иске по мотиву того, что имущество находится во владении ответчика или третьего лица, поскольку договор считается заключенным и действительным с момента его подписания, поскольку переход права связан с государственной регистрацией и не является элементом договора или условием его действительности, как ранее полагали отдельные суды (Дело Марцун И.П.).

Соавторы данной статьи: Катынкин В.С. Осинцев Е.А.

Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество

С 1998 г. действуют современные правила оформления сделок с недвижимостью. Право собственности на объекты недвижимости и сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Особенностям регистрации перехода права собственности на недвижимость посвящена данная статья.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с регистрацией права собственности, то вам следует помнить, что:

• Каждый случай уникален и индивидуален.
• Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
• Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Законы об обязательной регистрации права собственности

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 130; 131).
2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ.

До 01.03.2013 обязательной государственной регистрации также подлежали договоры, на основании которых был переход права собственности (купля-продажа, дарения, мена и прочее). По новым правилам договор-основание не требует регистрации, а регистрируется лишь переход права собственности на объект недвижимости.

Важно! Некоторые виды договоров по-прежнему необходимо регистрировать. К ним относятся:

1. Договор долевого участия при строительстве квартиры.
2. Договор покупки квартиры с использованием заёмных средств (ипотека).

Государственная регистрация данных видов договоров связывается с особыми рисками при долевом строительстве и ипотечном кредитовании.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации со дня вступления в силу ФЗ №122, т.е. с 31.01.1998.

Право собственности на недвижимость, возникшее до указанной даты, признаётся действительным и обязательной госрегистрации в этом случае не требуется. При этом подтверждают право собственности ранее выданные документы (договора, удостоверенные в нотариальном порядке, технический паспорт БТИ и пр.).

Важно! Государственная регистрация права собственности, возникшего до 31.01.1998, возможна по желанию владельца недвижимости. Но при отчуждении квартиры (продажи, дарении, мены и прочее) собственник в обязательном порядке должен зарегистрировать право собственности, даже если оно возникло до 31.01.1998.

При этом к недвижимому имуществу относятся:

1. земельные участки;
2. индивидуально жилые дома;
3. дачи;
4. квартиры;
5. комнаты в коммунальной квартире;
6. гаражи и пр.

Порядок регистрации перехода права собственности на недвижимость

Гражданин, регистрирующий переход права собственности должен подать заявление о регистрации с необходимыми документами на объект недвижимости в регистрирующий орган (Росреестр) по месту нахождения регистрируемого объекта недвижимости (квартиры, дома, дачи).

При этом правом принимать документы для регистрации наделены Многофункциональные центры (МФЦ).

Документы для регистрации перехода права собственности

Заявление о переходе права собственности заполняется, как правило, на специальном бланке в Росреестре или в МФЦ.

Кроме заявления, владельцу нужно представить следующие документы:

1. Правоустанавливающий документ на квартиру (дом). Таким документом в зависимости от конкретной ситуации может быть:
   1. договор купли-продажи (если квартира куплена);
   2. договор дарения (если квартира подарена);
   3. договор мены;
   4. свидетельство о наследстве при наследовании;
   5. договор о приватизации;
   6. договор ренты (пожизненное содержание с иждивением) и пр.
2. Кадастровый паспорт на квартиру (дом).

   Кадастровый паспорт - это документ, содержащий сведения о недвижимости. В кадастровом паспорте в обязательном порядке указывается кадастровый номер квартиры, кадастровая стоимость и содержатся другие технические и архитектурные сведения о квартире. Если у заявителя нет кадастрового паспорта, то нужно обратиться в кадастровую палату за его получением.

   В регистрирующий орган нужно представить оригиналы и копии квитанции об оплате госпошлины.

   Важно! В квитанции нужно будет вписывать номер СНИЛС, поэтому заявитель должен иметь при себе страховое свидетельство пенсионного страхования.

   Кроме оригинала, нужно представить копию паспорта с главной страницы, а также со страницы о регистрации по месту жительства.

   После приёма документов на регистрацию заявителю выдаётся расписка, в которой указывается дата, когда заявитель может получить свидетельство о праве собственности.

   Важно! В настоящее время свидетельство о праве собственности выдаётся на обычном листе А4 и документ не цветной, как было ранее.

   Свидетельство о праве собственности подтверждает точность информации только на дату выдачи документа. Возможно, что после выдачи документа произойдут изменения с данным объектом недвижимости (например, квартира может быть заложена, дом арестован и.т.п.). Поэтому точную и актуальную информацию о конкретном объекте недвижимости можно будет получить из Росреестра, обратившись с запросом.

   Размер госпошлины за регистрацию права собственности на объекты недвижимости

   1. За регистрацию перехода права собственности на жилую недвижимость (квартиру, дом) гражданам нужно будет уплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.

   Важно! Госпошлина для организаций составляет 22 тыс. р.

   Сроки государственной регистрации права собственности

   Право собственности на жильё будет зарегистрировано в течение 10 рабочих дней после обращения заявителя с необходимым комплектом документов.

   В расписке о приёме документов сотрудники Росреестра укажут точную дату, когда заявитель сможет получить свидетельство о праве собственности, а также оригиналы сданных им документов.

   Государственная регистрация ипотеки жилого помещения проводится в течение пяти рабочих дней после предоставления необходимых документов.

   При регистрации ипотеки будет выдано свидетельство о праве собственности, но с обременением - залога недвижимости в силу закона. И владелец квартиры, не может без согласия банка распоряжаться данной недвижимостью до полной выплаты ипотеки, снятия залога и регистрации в Росреестре снятие обременения.

   Государственная регистрация права собственности на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трёх дней, следующих за днём приёма документов.

   Такой сокращённый срок регистрации право собственности связан с тем, что нотариус, удостоверяя договор, проверяет все представленные сторонами документы и у сотрудников Росреестра уменьшается объём работы.

   Право собственности на недвижимость подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).

   И граждане, заинтересованные в получении информации из ЕГРП о любом объекте недвижимости, могут сделать запрос в Росреестр, уплатив госпошлину. Россрестр предоставит справочную информацию, о зарегистрированном праве на недвижимость, дату регистрации права, ФИО владельца и прочее. Также некоторую справочную информацию можно получить на сайте Росреестра, и через портал государственных услуг.

   Итак, в данной статье рассмотрен порядок регистрации права собственности на жилую недвижимость, перечислен необходимый перечень документов для регистрации. В статье также указаны предельные сроки государственной регистрации перехода право собственности и размер госпошлины за регистрацию.

   ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

   Заявление о государственной регистрации перехода права собственности

   Заявление о государственной регистрации перехода права собственности заполняется по унифицированному образцу и передается в Росреестр для проведения названной процедуры в комплекте с прочими необходимыми по закону документами. Далее мы расскажем, как правильно оформить такое заявление и направить в соответствующий госорган.

   

   Образец (заполненный) заявления о госрегистрации перехода права собственности.xls

   Госрегистрация перехода права собственности

   Переход права собственности на объект недвижимого имущества, равно как и возникновение, ограничение или прекращение такого права, подлежит госрегистрации (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ).

   Порядок проведения названой процедуры определен в ст. 29 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ).

   Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) о переходе права производится на основании обращения правообладателя. Для этого названным лицом для передачи в Росреестр предоставляется комплект документов, в который входят:

   • Заявление о госрегистрации (п. 1 ст. 18, подп. 1 п. 1 ст. 29 закона № 218-ФЗ). В некоторых случаях переход права может быть зарегистрирован и без такого заявления, например в результате обращения взыскания на такое имущество залогодержателем и т. д. (см. п. 3 ст. 50 названного закона).
   • Документы — основания для внесения сведений в ЕГРН (ст. 14 закона № 218-ФЗ).
   • Документы для удостоверения личности заявителя, а также документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (пп. 4, 8, 9 ст. 18 закона № 218-ФЗ).
   • Правоустанавливающий документ на объект недвижимости.
   • Иные документы — в зависимости от особенностей конкретной сделки (в т. ч. решение об одобрении крупной сделки, согласие супруга, разрешение органов опеки и попечительства и т. д.). Смотри, например, Документы для регистрации права собственности на квартиру.

   Оформление и подача заявления на переход права собственности (скачать образец)

   Заявление о переходе права собственности оформляется путем заполнения унифицированного бланка, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920 (далее — приказ № 920).

   ВАЖНО! При госрегистрации перехода права собственности в результате отчуждения заявления представляются обеими сторонами сделки для произведения процедуры госрегистрации.

   Такое заявление может быть подано как посредством личного обращения в территориальное отделение регистрирующего органа или в МФЦ, так и путем направления почтой или с помощью официальных порталов госуслуг или Росреестра.

   Все имеющиеся в заявлении реквизиты являются обязательными для заполнения. Если заявитель избирает дистанционный способ подачи заявления — посредством почтового направления, то заполняемое им заявление подлежит нотариальному удостоверению (п. 12 ст. 18 закона № 218-ФЗ).

   Заполняемое в электронной форме заявление должно быть подписано усиленной квалификационной подписью заявителя (п. 2 приказа № 920).

   При заполнении такого заявления рекомендуется в реквизите 10 отметить и пункт «Также по адресу электронной почты». В этом случае заявитель сможет получить на электронную почту извещение о приостановлении или отказе в проведении госрегистрации перехода права, что способствует экономии его времени, если возникает необходимость исправить ошибки.

   Госпошлина за заявление о государственной регистрации перехода права

   Регистрационные действия в отношении прав на недвижимое имущество по общему принципу облагаются госпошлиной (ст. 17 закона № 218-ФЗ).

   В этом случае госпошлина составит (данные на январь 2017 года):

   • 2 000 руб. — для заявителя-физлица;
   • 22 000 руб. — для юрлица (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

   С учетом того, что при переходе права обе стороны сделки подают заявления, такая госпошлина уплачивается каждой из сторон.

   Представление в регорган документа, подтверждающего уплату госпошлины, не является обязательным, т. к. госрегистратор может самостоятельно его запросить в порядке межведомственного взаимодействия (пп. 6, 7 ст. 18 закона № 218-ФЗ).

   Размер госпошлины для юрлиц не зависит от того, каким из способов и в какой форме (т. е. на бумажном или электронном носителях) было представлено заявление о госрегистрации права, а также прилагаемые к нему документы. Для физлиц при подаче документов в электронном виде до 01.01.2019 действует понижающий коэффициент 0,7 (п. 4 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ).

   Итак, заявление о госрегистрации перехода права собственности оформляется по общему унифицированному шаблону. Такое заявление может быть подано как посредством личного обращения, так и дистанционно — по почте или через специальные сервисы на порталах госуслуг или Росреестра. Заявление подается в бумажной или электронной форме.

   При подаче заявления о госрегистрации перехода права собственности также надлежит уплатить госпошлину.

   Исковое заявление о праве собственности на квартиру

   Образец искового заявления о праве собственности на квартиру, с учетом последних изменений законодательства.

   Право собственности на недвижимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом. Квартиры приобретаются в собственность в результате приватизации имущества, в результате выплаты пая в жилищно-строительном кооперативе, в результате передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве жилья, по наследству, в результате совершения разнообразных сделок, в том числе купли-продажи, дарения, мены.

   Право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для подтверждения права собственности на квартиру у гражданина на руках должен быть договор или другой документ, устанавливающий право собственности и свидетельство о государственной регистрации права, выданное органом государственной регистрации.

   Если документы, подтверждающие основание возникновения права отсутствуют, единственным выходом является обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру.

   Решение суда по такому делу и будет документом, подтверждающим право собственности истца. Если права на квартиру возникли в результате заключения сделки, а продавец уклоняется от обращения в службу государственной регистрации в установленном порядке, в суд необходимо подавать исковое заявление о регистрации перехода права собственности. Цена иска по признанию права собственности на квартиру определяется ее стоимостью. Стоимость квартиры определяется инвентаризационной оценкой, которую проводит бюро технической инвентаризации.

   Практически все иски о признании права собственности на квартиру рассматриваются районными (городскими) судами, поскольку квартиры стоимостью меньше 50000 рублей практически не встречаются. Исковое заявление о признании права собственности на квартиру подается в суд по месту ее нахождения, по правилам исключительной подсудности.

   (ФИО полностью, адрес)

   (ФИО полностью, адрес)

   о праве собственности на квартиру

   В результате _________ (привести основания приобретения заявителем квартиры в свою собственность) я приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: _________ (привести полный адрес квартиры) у _________ (ФИО ответчика).

   Право собственности на квартиру ответчика подтверждается _________ (указать реквизиты документов, которые подтверждают права ответчика на квартиру).

   Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно _________ (привести основания, которые препятствуют истцу установить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе).

   На принадлежащую мне квартиру больше никто не претендует, с «___» _________ ____ г. я владею ею, как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет провожу текущий ремонт жилого помещения, полностью несу бремя содержания спорной квартиры.

   На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

   1. Признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: _________ (указать полный адрес квартиры) за _________ (ФИО истца).

   Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

   1. Копия искового заявления
   2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
   3. Документы, подтверждающие приобретение истцом квартиры в собственность
   4. Документы, подтверждающие факт владения квартирой, как своей собственной, оплату соответствующих платежей
   5. Копия технического паспорта БТИ на квартиру
   6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на квартиру

   Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

   Исковое заявление о праве собственности на квартиру (35,5 KiB, 2 397 hits)

   Заявление на регистрацию перехода права собственности

   Вправе ли нотариус заверить такой заявление от наследодателя?

   Посмертно не дарят

   Федеральным законом О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не урегулирован порядок регистрации договора и перехода права собственности на основании заявления одной стороны сделки.

   Переход права собственности должен быть зарегистрирован.

   Та на здоровье. Только этот документ не будет иметь никакой решающей юридической силы. И "иванову ивану ивановичу" с этого документа никакой радости.

   В 1994 г. еще не было кадастровых номеров

   Документ нет, подпись удостоверить может

   Где взять образец заявления в суд о регистрации перехода права собственности наследуемого имущества?

   У адвоката или юриста в своем городе.

   Образцов исковых заявлений, да еще по таким вопросам не бывает.

   Заявление покупателя о гос. регистрации его права собственности и заявление продавца о гос. регистрации перехода права собственности к покупателю статья 16 Закона абзац исключен. Приказ Минюста РФ от 19.11.2003 N 295

   Лучше к адвокату обратитесь. Будете искать в интернете можете накосячить и неправильно составить заявление. Суд вам его вернет

   Есть у кого образец заявления дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру.

   Это называется договором дарения, а не заявлением

   Как осуществить регистрацию перехода права собственности на нежилую недвижимость организацией, если продавец юридическое лицо Если юридическое лицо продавец было ликвидировано до подачи заявления на государственную регистрацию сделки, то в.

   Какие нужно подавать документы для регистрации перехода права собственности и бланк заявления о регистрации где взять

   А что будет у Вас в собственности? Машина, квартира, дача; соответственно и конторы разные.

   О государственной регистрации перехода права собственности на здание. в случае уклонения ответчика от такой регистрации.3. Квитанция об уплате государственной пошлины. 4. Копия искового заявления для ответчика.

   Заявление о регистрации Вам предоставить УФРС не изобретайте велосипед, если его изобрели до Вас.

   Уточните вопрос: 1) на что будет регистрироваться переход права собственности

   2) на основании каких документов (купля-продажа, мена, дарение. )

   3) кто стороны - юридические или физические лица

   По завещанию мне досталась квартира. Какие мои действия должны быть для подготовки её к продаже?

   Сначала ее нужно оформить в собственность в Росреестре.

   Пример заявления о государственной регистрации перехода права собственности, подаваемого в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

   Первоначально вы должны принять это имущество (оформить юридически) , а далее что угодно

   Для начала приготовьте деньги для оплаты налога

   Полгода ждать других претендентов на это наследство. Через полгода вступить в право наследования ( если другие родственики не станут претендовать на это имущество и судиться с вами) , оформить жилплощадь на себя и спокойно ждать три года, когда её можно будет продать. Если не подождёте три года - подоходный налог с продажи будет очень большим.

   Сколько заплатите за консультацию?

   А вы уже стали ее собственником? Вступили в права наследования?

   Для проведения государственной регистрации перехода права заявителями наряду с документами, указанными выше, дополнительно представляются - заявление покупателя о государственной регистрации его права собственности и заявление продавца о.

   Вначале оформите её в собственность, потом о продаже думайте. Возможно еще объявятся наследники по закону.

   Право наследства на квартиру

   Сначала в нотарииус

   Есть у кого образец заявления дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру. Танюша Прокудина Профи 952 , закрыт 2 года назад.

   Забыла страну написать. В каждой свои законы..

   В Росреестр для получения св-ва на право собственности.

   Необходимо обратиться в Росреестр в вашем населенным пункте и получить свидетельство о праве собственности!

   1. Нотариус. 2. Росреестр.

   Однако сама регистрация права собственности должна быть осуществлена в течение 15 дней со времени подачи заявления и документов.Регистрации подлежит переход права собственности по договорам.

   В Росреестр. Бывшая регистрационная палата. Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

   Как оформить дарственную на квартиру?

   2 Согласно пункту 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимостьПриложение 1. Уведомление о вручении копии искового заявления ответчику.

   Самоё надежное оформить всё у нотариуса

   Можно без нотариуса. Пишете договор купли-продажи в 3 экз. С правоустанавливающими документами, паспортами идете в Госрегистрацию, проверяете комплект документов у юриста, платите пошлину, сдаете документы на регистрацию. Через месяц все готово. Госпошлина, кажется 1 тысяча.

   Нотариус не обязателен.

   Дарение оформляется в простой письменной форме, с данным договором идете в рег. палату.

   сроки не скажу - не знаю сколько занимает документооборот в регпалате

   Заявление от продавца о государственной регистрации перехода права собственности к покупателю Размер 24 Kb.Описание различий между трудовым договором и договором ГПХ гражданско- правового характера для работника.

   Хочу поменяться с отцом квартирами (обе однушки).С чего начинать?Нужно ли БТИ. Нужно ли БТИ?

   Если муниципальные - нет, если в собственности, то технический план и кадастровый

   Решения государственного регистратора без заявления собственника, его законного представителя одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника то есть при совершении регистрационных.

   Нужно в БТИ брать технический паспорт, если ваш паспорт просрочен, 5 лет его срок, потом придет эксперт с БТИ проверить все ли совпадает по тех. паспорту, может еще нужно кадастровый паспорт. Это все вместе стоит в БТИ примерно 1300.

   В данном случае заключите договор обмена в 4х экземплярах. Заверьте его у нотариуса. заплатите госпошлину, поменяйте в юстиции собственников квартир. Еще сдайте своевременно 3НДФЛ. Если процесс завершится в этом году то до 1 мая 2014.

   Почиатйте в Инете про родственный обмен: http://omsk777 . ru/rodstv.html

   Вы не написали про квартиры. в собственности они и у кого именно

   если у вас в собственности. и у отца в собственности- то договор мены в простой письм. форме в 3 экз. .

   И регить его в Росреестр с рег. перехода права собственности.

   Приложить к договору заяву о рег. договора и перехода права собственности,

   квит. об оплате госпошлины,

   кадастр. паспорта обоих жилых помещений,

   правоустанавл. и правоподтвержд. доки по каждой квартире.

   Если квартиры обе муниципальные, или одна из них., - бежать надо приватизировать, потом- см. выше- договор мены. Приватизация до 1 марта 13 года.

   Делайте прямую мену. Риелторы сотавят договор за 3-5000 рублей. БТИ как правило не нужно.

   Сегодня Президиум рассмотрел жалобу по делу А51-13175 2011, основным вопросом которой был следующий может ли Росреестр прекратить государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества по заявлению только одной из.

   Если обмен, то пакет документов БТИ желателен, особенно справка о стоимости

   Купили 3х кв.отдали деньги взяли расписку,док-ты сдали в юстицию,через 4 дня забирать док-ты,а хоз.отказываются продават

   Хозяева могут расторгнуть сделку, но аванс должны вернуть.

   Согласно статье 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит переход права собственности на нежилую недвижимостьОдним из оснований в отказе в государственной регистрации права собственности является обращение с заявлением о государственной.

   Если через 4 дня документы будут уже готовы-то протяните эти 4 дня. после гос регистрации расторжение сделки возможно только через суд

   Если в предварительном договоре предусматривалась неустойка, то, в случае несостоявшейся сделки должны вернуть вам и уплаченные деньги и неустойку (как компенсация морального ущерба)

   Скорее всего уже зарегистрировано. Если запись внесена в ЕГРП то продавец мимо.

   Что значит " отказываются"? Забирайте готовые документы, да и все.

   Они могут оспорить сделку в суде.

   У вас в договоре реальная сумма прописала?

   Был ли предварительный договор залога?

   Вместе с тем, не дожидаясь сроков окончания регистрации С. обратился с заявлением о возврате документов без проведения государственной регистрации перехода права, права собственности в связи с тем.

   Расторгнуть без основания они могут только с вашего согласия. Пусть подают в суд.

   Что значит "отказываются продавать", если УЖЕ ПРОДАЛИ. Насколько понятно из вопроса договор купли-продажи УЖЕ подписан, деньги переданы, расписка в получении ден. средств подписана и переход права в процессе гос. регистрации. В чём же заключается отказ от продажи? Освобождать квартиру не хотят? С рег. учёта не снимаются? Передаточный акт не продписывают? Получите свои договор и свидетельство в Росреестре, да и вызывайте милицию- выкидывать из своей собственности посторонних. Если с рег. не снимаются- суд снимет первым же заседанием.

   Вообще, никогда не понимала смельчаков, передающих ден. средства за квартиру до гос. регистрации. Видимо, драйва людям в жизни не хватает :)

   Возник вопрос в связи с принятием 30.12.2012 302-фз

   Пред переходом права собственности по дрговору дарения - уплатить налог.

   Подскажите заявления дарителя о регистрации перехода права собственности и заявление одариваемого о рег. права собственности.18.03.14 сдали документы на регистрацию перехода права собственности на Квартиру. из регистрационной палаты позвонили 18.03.14.

   Дочка хочет подарить матери свою долю приватизированной квартиры. Нужны ли услуги нотариуса? Какие документы нужны?

   Нужны. остальное скажет нотариус.

   Собственность Исковые заявления.Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое по договору, возникает с момента государственной регистрации перехода права п. 2 ст. 223 ГК РФ .

   Договор дарения простая письменная форма, можно нотариальная, в Россреестр на регистрацию перехода права собственности.

   Нужны правоустанавливающие документы на долю, документы БТИ и выписка из домовой книги + нотариальное согласие мужа дочери, если он есть и если доля была куплена ими в браке.

   Нотариус вам не нужен. Составить грамотный договор дарения вам помогут в той же рег. палате. Составляется и подписывается сторонами 3 экземпляра договора и со всеми документами сдается на регистрацию, пошлина 1000 рублей, от налога на Дарение мама освобождена.

   Не нужны она пишет договор дарения лучше у юриста, снимает ксерокопии паспортов свой и материн и идет вместе с матерью в регистрационную палату. Через две недели опять вместе явившись мать получает договор дарения. Да, нужен еще документ на собственность квартиры. У дочки он есть.

   При вступлении в наследство(наличие завещания) можно ли у нотариуса сразу указать долю квартиры,как комнату?

   Нет, нельзя. Потом с сособственниками решать будете о порядке пользования через суд. Но в документах все равно останется доля.

   При грамотном и своевременном оформлении искового заявления, решение суда о признании права собственности на недвижимость будет готово уже через три месяца.Если одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.

   Если ее указал завещатель, то да. а если в завещании прописанна только доля, то комнаты вам делить придется с другими совладельцами

   Нет конечно. Доля и комната - совершенно разные вещи.

   Как переоформить земельный участок (с госактом) с одного человека на другого

   Сколько документов и времени нужно на оформление дарственной

   Договор дарение (составляется любым юристом в течение 15-30 минут, потом его на будет зарегистрировать) , свидетельство (если это квартира) , документ основание, гос. пошлина и время ожидание в очереди в уфрс

   Истец и Третье лицо продавец обратились к Ответчику с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода от Третьего лица к Истцу права собственности на объект недвижимости гараж общей площадью кв. м.

   Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев:

   Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т. п. ) либо вручения правоустанавливающих документов.

   Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

   дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

   договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

   Правоустанавливающие документы - например договор купли-продажи, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство;

   Правоподтверждающие документы - если права зарегистрированы в УФРС (по старому в рег. палате) -свидетельство о праве собственности;

   Если права в УФРС не зарегистрированы (а такое допускается до появления УФРС) , то нужна техническая документация из БТИ, техника нужно вызывать.

   К этим документам прилагаются паспорта и составляется договор дарения, можете сами, можете к юристам обратиться. Оплачиваете госпошлину и в УФРС на регистрацию.

   Это касается квартиры. Если речь идет о земельном участке, там по-сложнее, нужно еще кадастровый паспорт.

   Если фотоаппарата - 3 секунды на вручение без бумаг, если автомобиля - 2 часа в ГИБДД с получением техпаспорта и номеров, если недвижимости - 1 день и 1 месяц в Росреестре с получением свидетельства о регистарции права.

   Если у продавца дачи есть только кадастровый план дачи и больше не каких документов как оформить сделку

   А больше ничего не надо. у нас еще купля продажа.. но ведь дачу скорее всего дали когда-то.

   11. При подаче заявления на государственную регистрацию перехода прав на основании договора отчуждения доли в праве собственности на жилое помещение или комнаты в коммунальной квартире , к заявлению прилагаются документы подтверждающие.

   Продавец сначала оформляет новое свидетельство на участок и на садовый домик. Или вы за него за его счет потом покупаете. Иначе вас обратно отправят с Росреестра когда начнете говорить что вы тут всегда были.

   Никак, либо вы просто отдаете свои деньги не понятно за что.. .

   Наследник должен ДОЛЖНЫМ ОБРАЗОМ ПРИНЯТЬ наследство и зарегистрировать свое право собственности, после этого он может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

   Порядок оформления дарственной на квартиру

   Берете паспорт, правоустанавливающие документы, согласие супруги и идете к нотариусу ( адвокату) или сразу в регистрационную палату и там вместе с одаряемым заключаете договор дарения

   Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости гараж 2. Копия заявления на государственную регистрацию и приложения.

   Обратись в БТИ- там все в одном и нотариус не нужен.. . Потом - в Регистрационную палату- регистрировать сделку (в БТИ помогут сделать вне общей очереди)

   Нас сайтах росреестра обычно имеютя типовые договоры (образцы) , по ним составляете договор дарения (3) экземпляра, но подписи пока не ставите, так же Вам понадобятся правоустанавливающие документы на недвижимость и кадастровый паспорт (если раннее не предоставлялись) + брачный договор или согласие супруга (нотариально заверенное если квартира находится в совместной собственности ). оплачиваете госпошлину и идёте сдавать документы в росреестр или кадастровую палату, там же договоры и подписывают.

   Составляете договор дарения сами, у юриста, у нотариуса (самый дорогой вариант) в 3 экз .и вместе со всеми документами и покупателем идете в госрегистрацю.

   Помогите, пожалуйста! Мужчина купил квартиру, но не успел зарегестритовать в палате, потому что умер. Теперь люди прода

   А есть бумага, подтверждающая факт передачи денег в полной сумме?

   ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ. о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.

   Ну по мимо регистрации есть и договор) )

   P.S родственникам иск о признании права собственности и его регистрации. Одновременно ходатайство об обеспечительных мерах на квартиру, до момента вступления их в нследство

   Договор есть - и это немаловажно. Пусть наследники в срочном порядке заезжают в эту квартиру. Таким образом произойдет фактическое принятие наследства. Затем нужно будет все оформить у нотариуса.

   Вопрос может быть решён только в судебном порядке !

   Мертвый человек не может регисрировать квартиру. Заключается договор купли-продажи по-новому на живого человека и регистрируется в Регпалате и все. С деньгами тоже по-новому, если они возвращены продавцу квартиры. Я что-то не понимаю, что значит забрали один раз?

   Право сосбтвенности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. Данный пункт договора указан он, либо нет - регламентирован Законом (ГК РФ) .

   граждане, которые хотят забрать квартиру-злоупотребляют своим правом.

   Ни в коем случае не возвращайте квартиру. Проживайте в ней, оплачивайте коммунальные и иные услуги. То есть проявляйте все качества наследников.

   Более того сами обратитесь в суд и признайте сделку действительной.

   Данная сделка не ничтожна (недействительна с момента заключения) , а оспоримая-это значит право собственности за умершим и действительность сделки будет осуществляться через суд по заявлению заинтересованных лиц-только наследников. Регцентр по иску пойдет третьим лицом и будет обязано зарегистрировать результат судебного решения.

   для регистрационного центра необходим был договор, подписанный сторонами и расписка в получении денежных средств в полном объеме-это существенные обстоятельства по делу.

   Имуществом, государственной регистрации прекращения вещного права на недвижимое имущество без его перехода к новому правообладателю , ограничения обременения права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом.

   Должен остаться банковский договор, где видно, что вы под продавцов заложили денежную сумму под определенные условия, а условие скорее всего было такое: Договор купли-продажи зарегистрированный на имя нового собственника, а вообще наследники должны подавать в суд и доказывать, что сделка состоялась, волеизьявление умершего было.

   Конечно подавать в суд.

   Явно морочат Вам голову. Пусть возвращают деньги, если нет желания выполнять условия договора купли-продажи!

   А также переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, подать на регистрацию необходимый пакет документов на указанную квартиру, подавать заявления о государственной регистрации.

   Бабушка мне подарила дом в брянске, но я его на себя не регистрировала, договор дарения действителен?

   Т. к. это сделка с недвижимостью, то договор дарения необходимо было регистрировать в регистрационной службе.

   Образец заявления о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости жилой дом, квартиру, жилое помещение .

   Если прошло больше полугода - попрощайтесь с ним!

   Он имеет силу только после регистрации в ФРС езжайте и регистроируйте или дайте кому либо доверку на это

   Дурак сам себе могилу роет! Раньше надо было.

   Договор дарения можно зарегистрировать в УФРС только при наличии вас и вашей бабушки! если бабуля умерла уже, то силы он никакой не имеет, т. к. в одностороннем порядке дарственные не регистрируют! Может бабушка оставила завещание на вас?

   посмотрите здесь, вроде как есть возможность обратиться в суд с требованием о признании договора дарения заключенным и гос. регистрации перехода права собственности

   Отсутствует заявление краткое наименование организации на регистрацию перехода права. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном.

   Не вступил в законную силу. Теперь только через суд.

   Скажите,куда в первую очередь идти для оформления дарственной на квартиру и какие док-ты нужны?

   Дарственная оформляется у нотариуса. Придете к нотариусу он вам скажет какие документы собрать и назначит день.

   Заявление на регистрацию права собственности это документ, который подается для юридически обоснованного перехода права собственности либо отделения какой-то доли из совместного владения .

   К адвокату с документами на квартиру, паспортом и с тем кому дарите.

   Можите составить в простой письменной форме договор 3шт. и с техническим +кадастровым пасортами свидейтельством о собственности квитанцией госпошли идти в рег палату.

   Идете в УФСГРКК (регпалату) вместе с одаряемым. Там сразу делается договор дарения, заполняются все необходимые бланки, платится пошлина. И через определенное время одаряемый получает свидетельство о госрегистрации права собственности. Переход права собственности произошел. У Вас квартиры больше нет, она - собственность счастливого "одаренного".

   При покупке квартиры, можно рассторгнуть договор, если документы уже в палате на регистрации

   Да, можно приостановить сделку в течении месяца

   Переход права собственности на недвижимость. Обычно право собственности на какую-либо вещьГосударственная регистрация должна проводиться не позднее месяца со дня подачи заявления и всех необходимых документов, что на практике означает ровно один месяц.

   В течение месяца. если документы уже готовы то позно.

   За сутки до даты указанной в расписке

   Как сказано в п. 4 ст. 20 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, до внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в регистрации права, рассмотрение заявлений о регистрации сделки и права может быть прекращено на основании заявлений сторон договора.

   В одностороннем порядке отозвать документы нельзя.

   При совершении сделок с недвижимостью регистрируется только переход права собственности, но не сама сделка. При этом исключение составляют сделки с куплей-продажей жилых помещений (статья 558 ГК) , которые подлежат государственной регистрации. Отсюда, расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения можно только после того, как будет зарегистрирована сама сделка.

   Расторгнуть можно либо по соглашению сторон (для этого сторонам нужно подать заявление в Росреестр) , либо в судебном порядке, предварительно подав заявление о приостановлении регистрации (может сделать одна из сторон) . Третьего не дано.

   Пошлина за регистрацию перехода права на недвижимое имущество по договору дарения

   При дарении близским родственникам обе стороны от уплаты налога освобождаются.

   Заявление о переходе прекращении права собственности.Бланк заявления о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним можно скачать здесь. Рекомендуем прочитать

   Должник по расписке должен бабок

   Бля, железное правило - не давать в долг. никому. никогда. и не будет никаких проблем.

   Заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения обременения , перехода, прекращения права на недвижимое имущество.

   Источники:

   zayavlenie-isk.my1.ru pravoman.ru rusjurist.ru vseiski.ru gusevaudit.ru
   
   Комментариев пока нет!
   Ваше имя *
   Ваш Email *
   
   Сумма цифр справа:
   
   
   
   
   Как правильно написать заявление без сохранения заработной
   Справка о льготах по подоходному налогу
   Как написать заявление о выделение ему материальной помощи
   
   

   ---

   Популярные статьи

3. Как правильно написать расписку об авансе на квартиру образец (1)
4. Оплата льгот ветеранам труда саратове (1)
5. Как написать заявление на восстановление карты (1)
6. Как написать заявление на вычеты единственному родителю (1)
7. Как написать заявление о переходе прав на собственность (1)
8. Как правильно написать записку учителю если ребенок не был в школе (1)