Как написать заявление на предоставление участка в аренду
Заявление на аренду земельного участка образец 2018
* бесплатная горячая линия Земельного Барона
Договор безвозмездного пользования земельным участком образец 2018
Договор купли-продажи дома с земельным участком образец 2018
Войдите на сайт, чтобы оставлять комментарии и получать уведомления об ответе
28 марта 2018, 18:26 133 1
28 марта 2018, 12:11 2 0
27 марта 2018, 22:05 31 2
27 марта 2018, 12:04 1 0
26 марта 2018, 16:39 39 4
26 марта 2018, 10:12 3 2
23 марта 2018, 12:39 2 0
12 марта 2018, 14:57 2 0
11 марта 2018, 20:46 3 0
08 марта 2018, 13:09 3 0
Взять участок в аренду без торгов, если администрация по каким-либо причинам в этом не заинтересована, не получится.
Для этого при публиковании Вашего заявления о предварительном согласовании они могут сами подать заявление от физлица,
и на законных основаниях Вам отказать в согласовании без проведения торгов. После чего насколько я понимаю срок выставления участка на торги ничем не регламентируется, они годами могут ничего с участком не делать.
ДОБРЫЙ ДЕНЬ! Спасибо за ответ. Земля оформлена в собственность. В документах на собственность указано именно: земельный участок, расположенный на землях поселений, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Так же указан адрес объекта. Но дома этого в реале нет. Хотим продать эту землю.
Я прекрасно разбираюсь в вопросах купли-продажи недвижимости, так как это является моей работой вот уже 10 лет. У нас с женой есть участок земли, который просто есть. Мы никак его не используем и, в принципе, он нам совершенно не нужен. Решил его продать, жена тоже была не против. Покупателя нашел сразу, стоило подать объявления в разделы недвижимости на авито. Рад, что не пришлось долго ждать. Не люблю, когда сделки затягиваются. Все документы собирал сам, оформлял быстро, так как уже знаю, что, где и когда нужно делать. При сделке проверял все лично по несколько раз. Только благодаря моей педантичности сделка удалась на славу. Четко, быстро и слаженно. Все, как и должно быть.
Участки в подмосковье дорогие, поэтому нужно постоянно следить за ценами и обновлениями. Когда мы с женой планировали покупку земельного участка, то довольно долго выбирали нужный вариант. Все упиралось в цены и расположение. Покупку изначально планировали под дачу, но потом решили сделать что-то типо летнего домика для отдыха. Объяления на авито нам очень помогли в выборе участка, так что купили мы его более чем удачно. Через 7 месяцев мы уже отдыхали в домике. Вид там шикарный. Ради этого стоило купить участок)
Интересный получился цикл. Спасибо, что поделились!
Как составить и подать заявление о предоставлении земельного участка в аренду
На сегодняшний день каждый гражданин России имеет право на то, чтобы попросить от государства предоставления определенного земельного участка на правах собственности или аренды.
В частности, важно разобраться в том, как правильно должен оформляться образец заявления на аренду земельного участка.
Какие нужны документы для получения земли
Государственным служащим нужно будет предоставить определенный пакет документов, необходимых для оформления земельного участка в аренду:
- заявление, в котором будет указываться просьба об оформлении арендного договора, которое должно подаваться от имени арендатора или его представителя;
- не менее двух экземпляров полученного распорядительного акта на указанную территорию;
- документы, подтверждающие факт оплаты государственной регистрации;
- гражданский паспорт, если документы подаются физическим лицом;
- свидетельство о регистрации, учредительная документация, а также ИНН, если бумаги подаются от юридического лица;
- заверенная нотариусом доверенность, если вместо заявителя будет действовать уполномоченное им лицо;
- кадастровый план, оформленный уполномоченными сотрудниками государственных органов, а также копия плана участка, заверенная этим органом;
- договор аренды, оформленный в двух вариантах, один из которых сдается, в то время как второй предоставляется арендатору.
Если аренда земельного участка осуществляется для строительства какой-либо недвижимости, то в таком случае, помимо вышеприведенного пакета документов, нужно будет подготовить еще следующие бумаги:
- документ, подтверждающий факт ознакомления граждан с возможной арендой указанной территории;
- акт, подтверждающий выбор конкретного участка с указанием его точных границ;
- решение, принятое территориальной администрацией о размещении объекта на указанном участке.
Образец заявления о предоставлении земельного участка в аренду
Составление заявления на аренду земельного участка
В первую очередь, при оформлении заявления указывается должность того лица, которое должно получить данный документ, а также его ФИО. В данном случае заявление подается или главе территориальной администрации, или же человеку, который руководит местным комитетом по вопросам, касающимся земельных отношений.
Далее заполняется основная информация о заявителе. Если документ подается физическим лицом, то в таком случае указываются паспортные данные, гражданство, ФИО заявителя, а также информация о его регистрации.
В качестве контактной информации в обязательном порядке прописывается личный номер телефона, адрес электронной почты или же простой почтовый адрес. При этом, если физическое лицо является частным предпринимателем, нужно будет указать также ИНН и ОГРНИП.
Далее указываются следующие данные:
- тип аренды и желаемый срок, на протяжении которого будет использоваться указанная территория;
- указание конкретной категории земель, к которой относится указанный надел, а также точной цели использования территории;
- отражение технической информации об участке, включая его кадастровый номер и точную площадь;
- указать наличие каких-либо обременений, наложенных на указанное имущество, или же просто сообщить об их отсутствии;
- обозначить планы касательно возможного выкупа земельного участка после того, как закончится установленный срок аренды;
- перечень льгот, которые имеются у заявителя.
Образец ИНН гражданина РФ
Читайте здесь, как оформить продажу дома с земельным участком.
Заявление о выделении земельного участка представляет собой основание для предоставления определенной территории в пользование гражданину на определенный промежуток времени или же вынесение отказа в его предоставлении.
В соответствии с действующим законодательством предоставление земельных участков в аренду на территории России осуществляется исключительно в заявительном порядке.
Даже в том случае, если граждане имеют право на получение территории безвозмездно, никто не предоставит им ее, если они не будут проявлять активное участие. Другими словами, если человек не изъявляет своего желания получить определенную территорию путем подачи заявления, то в таком случае по закону считается, что они просто не реализовали положенное им право на безвозмездный участок.
Образец паспорта гражданина РФ
Структура, форма и образец документа
В преимущественном большинстве случаев заявление на аренду оформляется в соответствии с рекомендованной формой, утвержденной различными нормативно-правовыми актами, действующими на указанной территории.
Причина этого заключается в том, что любые вопросы, относящиеся к выделению земельных участков, являются компетенцией муниципальных властей, так как именно они выступают в качестве собственников таких территорий. Именно по этой причине законами не устанавливается какой-либо единой формы, распространяющейся на все регионы.
В преимущественном большинстве случаев стандартная форма заявления включает в себя следующие разделы:
Образец кадастрового паспорта на земельный участок:
Для того, чтобы исключить какие-либо проблемы в процессе оформления земельного участка в аренду, стоит заранее обратить внимание на следующие факторы:
- отсутствие фактических ошибок, так как нередко они становятся основанием для того, чтобы государственные служащие отказали в предоставлении территории;
- указание на то, что заявитель хочет получить указанный участок без торгов на основании норм, указанных в статье 39.5 Земельного кодекса, если у него действительно есть такое право;
- указание целевого предназначения земельного участка, так как впоследствии нужно будет использовать территорию в полном соответствии с этими нормами;
- комплектность приложенных документов, то есть указание полного перечня приложенных документов, которыми подтверждается личность заявителя, а также наличие у него права на получение земельного участка.
Образец договора аренды земли:
При переуступке прав
Договор о переуступке права аренды также должен в обязательном порядке оформляться в письменном виде, причем текст документа должен содержать в себе ключевые характеристики передаваемого земельного участка, которые и будут определять стоимость проводимой сделки.
При этом важно соблюдать следующий перечень требований:
- не предусматривается возможность проведения сделки при наличии каких-либо долгов по арендной плате;
- законодательные нормы должны всецело соблюдаться, а при необходимости собственник должен будет предоставить свое согласие на проведение данной операции, заверенное у нотариуса;
- в обязательном порядке должны оговариваться всевозможные обременения, наложенные на указанное имущество;
- в содержании документа указывается, в каких целях передается право.
Подавать заявление нужно непосредственно в территориальную администрацию или же специализированное подразделение, занимающееся решением земельных или имущественных вопросов. Помимо этого, принятием таких документов занимаются многофункциональные центры.
При этом нужно учитывать следующее:
- все документы, которые прилагаются к заявлению, предоставляются не только в оригинале, но и скопиями;
- при передаче заявления через представителя ему нужно будет в обязательном порядке предоставить доверенность, заверенную у нотариуса;
- заявление в обязательном порядке должно быть подано в двух экземплярах, на одном из которых будет стоять подпись и печать уполномоченного секретаря;
- после того, как заявление поступает в государственные органы, уполномоченные сотрудники проводят его проверку на предмет соответствия условиям, предусмотренным действующим законодательством.
Таким образом, чтобы получить в аренду определенную территорию, находящуюся в собственности муниципального органа, нужно будет оформить и подать в территориальную администрацию заявление, составленное в соответствии с установленной формой.
Как происходит регистрация договора аренды земельного участка — читайте в этой публикации.
Какие нужны документы для продажи участка в СНТ — мы расскажем далее.
Составление заявления на аренду земельного участка в 2018 году
Аренда земли — один из популярных вариантов получения участка в пользование.
Нередко это и фактически единственный вариант законно получить возможность пользоваться конкретной землей.
Но нужно все правильно оформить и соблюсти нормы действующего законодательства.
Первым делом надо подготовить и подать заявление на предоставление земельного участка в аренду, надо учесть целый ряд нюансов и тонкостей.
Аренда земли представляет собой передачу собственником земельного участка в пользование арендодателю.
Сделка эта обязательно оформляется в письменном виде. В договоре оговариваются все существенные условия, включая стоимость аренды, т.е. размер платы за пользование землей, которую арендатор обязан уплачивать арендодателю (собственнику) земельного участка.
Важно! Договор аренды земли со сроком действия более 12 месяцев подлежит обязательной государственной регистрации.
В большинстве случаев собственником земли, которая передается в аренду выступает государство или муниципалитет.
Заключаться договор аренды может, как по итогам проведения аукциона, так и в оговоренных законом случаях без его проведения.
Процедура получения земли в аренду состоит из нескольких этапов:
Замечание. Для земельных участков обычно характерны длительные и очень длительные сроки аренды.
Законодательная база
Вопросы предоставления земли, в том числе и в аренду, регулируются Земельным кодексом РФ.
Желательно подробно изучить этот законодательный акт перед составлением собственного заявления.
Это позволит заранее получить ответы на большинство возникающих в процессе вопросов и начать действовать сразу в строгом соответствии с законом.
Российское земельное законодательство довольно сильно запутано и по возможности следует обязательно консультироваться с профессиональными юристами. Нередко специалисты администрации могут также ответить на многие вопросы.
Куда подавать обращение
Если участок планируется получить в аренду от государства, то обращаться с заявлением нужно в администрацию муниципального образования, к которому относится конкретная территория.
Обычно такие заявления принимает земельный отдел или непосредственно глава администрации.
Передать документы можно через секретаря лично, или передав их через представителя.
В последнем случае обязательно у него должна иметься соответствующая доверенность.
Заявление на аренду можно отправить и почтой. Но некоторые вопросы обычно легче и быстрее решить при личном визите, чем в ходе обмена корреспонденцией.
Этот вариант следует использовать, только если лично посетить администрацию муниципального образования нет реальной возможности.
Стандартный срок рассмотрения заявления, установленный законодательством, составляет 30 дней.
Однако, его могут продлить до 45 дней, если приложенную схему расположения участка еще надо согласовать.
При необходимости проведения торгов процедура от подачи заявления до фактического заключения договора может еще сильнее затянуться. Иногда согласовывать аренду приходится и по 6-24 месяца.
Видео: как получить земельный участок в аренду или собственность
Заявление о предоставлении земельного участка в аренду
Заявление о предоставлении земельного участка в аренду составляется в простой письменной форме.
Его можно написать от руки или подготовить на ПК и затем распечатать. При написании заявления от руки следует использовать обычную шариковую ручку и постараться оформить его нормальным почерком.
Если прочитать документ невозможно, то никто и рассматривать его не будет.
В обязательном порядке заявление должно содержать подробную информацию о земельном участке, а также целях для которых его планируется использовать.
В документе должны также присутствовать указания на основания его предоставления и различные льготы заявителя, если они имеются.
Заканчиваться заявление должно обязательно подписью заявителя. Без нее это простая ничего не значащая бумажка, которая не имеет никакой юридической силы, и которую никто не будет даже принимать.
Вместо заявителя может расписаться его представитель, но в этом случае надо будет приложить правильно оформленную доверенность.
Лучше всего воспользоваться готовой схемой документа при его подготовке. Она приведена в следующей таблице:
Обычно при обращении в администрацию можно получить уже готовый бланк заявления. Его достаточно просто заполнить.
Это существенно ускоряет процедуру подготовки собственного заявления и позволяет исключить большинство ошибок или неточностей.
Лучше заранее спросить о наличии соответствующего бланка в земельном отделе муниципального образования или у уполномоченных лиц (секретарей).
У администрации без торгов
Если заявитель подал заявление на аренду земельного участка у администрации под ИЖС, фермерское или личное хозяйство, то администрация должна опубликовать на сайте и в СМИ официальное извещение о предоставлении участка в аренду.
С момента публикации заявления другие лица имеют право также подать заявление на участие в аукционе по предоставлению земли.
При отсутствии заявок на получение участка от других лиц решение принимается в пользу первого заявителя.
Администрация должна будет подготовить проект договора, согласовать его условия и заключить.
При необходимости также проводится межевание, если раньше этого сделано не было.
Если поступит хоть одно заявление, то предоставить без торгов землю администрация уже не сможет.
Она должна будет принять решение об отказе по заявлению и о проведении соответствующего аукциона.
Заявитель сможет получить участок только после проведения конкурсной процедуры на общих основаниях.
Если заявитель уже является арендатором участка, то никакие торги для продления договора аренды проводиться не должны, если участок изначально был предоставлен без проведения аукциона.
Также нет необходимости проводить администрации конкурсной процедуры и для продления договора аренды на садовые или дачные участки.
Под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Государство уделяет большое внимание предоставлению земли под строительство индивидуального жилья.
Многим категориям граждан предлагаются специальные льготные условия или возможность оформления собственности на землю на безвозмездной основе. Также некоторые льготы существуют и при предоставлении таких участков в аренду.
Под ИЖС земля может быть предоставлена без проведения торгов по заявлению гражданина, если в течение 30 дней с момента регистрации документа и опубликования извещения не поступит заявок от других лиц.
При наличии заявлений от других организаций, желающих получить тот же участок под строительство дома, оформление аренды будет возможно только после проведения аукциона по стандартной схеме.
Строгих бланков для заявления на аренду земли законодательство РФ не устанавливает, что иногда приводит к сложностям при подготовке подобных документов.
В этом случае можно воспользоваться уже готовым образцом в качестве шаблона. Конечно, его придется переделать под свои нужды и привести в заявление надо будет уже собственные цели, основания и т.д.
Но в целом многие вопросы за счет использования готового примера отпадут сами собой.
Образец заявления на аренду земельного участка можно скачать здесь.
Какие нужны документы
При обращении для получения земли от государства или муниципалитета необходимо соблюдать все требования законодательства.
В частности, обязательно надо соблюдать порядок подачи заявления на аренду земельного участка и приложить к документу все указанные в законе документы.
Рассмотрим, какие обычно следует представить документы вместе с заявлением на аренду:
Обязательно понадобится также паспорт заявителя или полный комплект учредительных документов юридического лица, если заявление подается от его имени.
В некоторых ситуациях могут быть необходимы и другие приложения. Этот вопрос следует заранее уточнить в земельном отделе администрации.
Заявление на аренду земельного участка — первый шаг в процедуре его получения.
К его составлению и подаче следует отнестись с должным вниманием, иначе отказ может произойти даже из-за небольших недоработок и множество времени будет потрачено фактически впустую.
Заявление главе местного самоуправления на получение согласия о предоставлении земельного участка в аренду после покупки не завершенного строительством объекта (продавец имел право постоянного бессрочного пользования)
Скачать образец документа
"___"_______ ____ г. между ____________ (наименование, ОГРН, ИНН, адрес организации-продавца) и ___________ (наименование, ОГРН, ИНН, адрес организации-покупателя) был заключен договор купли-продажи не завершенного строительством объекта, расположенного на земельном участке общей площадью ___ кв. м по адресу: ___________________. Право собственности принадлежит _____________ (покупателю), что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от "___"_________ ____ г. N _________.
На основании указанного договора к __________, как к покупателю, перешло право пользования указанным земельным участком в соответствии со статьями 130, 131, п. 3 ст. 552 ГК РФ, ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Продавец не завершенного строительством объекта - _____________ владел земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Со вступлением в силу Земельного кодекса РФ, а также в соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками подлежит переоформлению на право аренды либо данный земельный участок должен быть приобретен в собственность.
На основании вышеизложенного, а также в соответствии со статьями 22 и 36 Земельного кодекса РФ
Предоставить __________ (полное наименование заявителя) право аренды сроком до "__"________ ____ г. на земельный участок общей площадью _____ кв. м, расположенный по адресу: _____________, кадастровый номер _____________, на котором размещен не завершенный строительством объект.
1. Копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц).
3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя.
4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое сооружение.
6. Кадастровый паспорт земельного участка.
7. Копия договора купли-продажи не завершенного строительством объекта, подтверждающего право приобретения земельного участка в аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
Образец заявления физического или юридического лица о предоставлении земельного участка в аренду, в безвозмездное срочное пользование
заявления физического или юридического лица о предоставлении
Для физического лица:
от Сидорова Петра Ивановича_________
(фамилия, имя, отчество заявителя)
(место регистрации заявителя с
указанием индекса (место жительства
заявителя, в случае если заявитель
проживает не по месту регистрации))
Для юридического лица:
юридического лица и его полное
Прошу предоставить в аренду (в безвозмездное срочное пользование)
земельный участок с кадастровым номером 37:08:050403:21________________
площадью 1500_________________ кв. м с разрешенным использованием
под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: Ивановская область, . Земельным участком пользуемся в следующих долях или кв. м:
1500 в. м._____________________________________________.
Перечень объектов недвижимости, расположенных на земельном участке:
Жилой дом, Ивановская область,
Свидетельство о государственной регистрации права от 01.01.2001г. 37-СС 037588
Заявитель (ли) своей подписью подтверждает (ют), что предоставленные в
Администрацию документы подлинны и соответствуют действительности.
Для физического лица: "01" октября 2012 г. _________ ________
(подпись) (расшифровка подписи)
Для юридического лица:
"__" _______ 20__ г. Руководитель ______________ _________ ________________
(наименование юр. лица) (подпись) (расшифровка подписи)
Список прилагаемых документов на 5 листах.
заявления о предоставлении земельного участка
в постоянное (бессрочное) пользование
Комсомольского муниципального района
от ОГУ «Лесная охрана»______________
юридического лица и его полное
Прошу предоставить земельный участок с кадастровым
номером 37:08:030203:10_______ площадью 500______ кв. м с разрешенным
использованием под зданием склада____________, расположенный по адресу: Ивановская область, _______________________, в постоянное (бессрочное) пользование.
Перечень объектов недвижимости, расположенных на земельном участке:
Здание склада, Ивановская область,
Оперативное управление ОГУ «Лесная охрана»
Свидетельство о государственной регистрации права от 058098
Заявитель (ли) своей подписью подтверждает (ют), что предоставленные в
Администрацию документы подлинны и соответствуют действительности.
"01" октября 2012 г. Руководитель ОГУ «Лесная охрана» ____ Воронов с. С. (наименование юр. лица) (подпись) (расшифровка подписи)
Список прилагаемых документов на 6 листах.
заявления о предоставлении земельного участка
Комсомольского муниципального района
от Сидорова Петра Ивановича________________________________________________
(для физических лиц - Ф. И.О./для юридических лиц - полное наименование,
адрес заявителя (ей): Ивановская область, г. Комсомольск, ул. Пионерская,
(место регистрации физического лица/местонахождение юридического лица)
Телефон заявителя (ей): 8/987/__________________________________
Прошу (сим) предоставить в собственность земельный участок.
1. Сведения о земельном участке:
1.1. По адресу: Ивановская область, г. Комсомольск,________________________
Ул. Пионерская, д.86_______________________________________________________
Площадь земельного участка 1500_____________ кв. м
Кадастровый номер: 37:08:050403:21________________
1.2. Категория земельного участка и основное целевое назначение:
Земли населенных пунктов___________________________________________________
Под индивидуальное жилищное строительство__________________________________
1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:
1.4. Вид права, на котором используется земельный участок:
1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель
использует земельный участок: _____________________________________________
(название, номер, дата выдачи)
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:
Источники:
zembaron.ru 1kvartirka.ru yurday.ru dogovor-obrazets.ru pandia.ruКомментариев пока нет!