Земельный пай в наследство через суд
Как оформить наследство на земельный пай через суд?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Как через суд я могу оформить наследство на земельный пай, который принадлежал моей матери. Я являюсь единственным наследником. Моя сестра и её дети умерли. Какое исковое заявление я должен подать в суд.Моя мать умерла в 2013 году. И кто будет являться ответчиком по иску?
31 Октября 2016, 19:48 Николай, г. Орел
Уточнение клиента
На день смерти я с ней не проживал
31 Октября 2016, 19:51
Уточнение клиента
Кто будет выступать Ответчиком по иску? Я только знаю, что пай находился в колхозе
31 Октября 2016, 21:31
Ответы юристов (9)
я вообще не знал, что у неё имелся земельный пай
«Ignorantia non est argumentum – Незнание – не аргумент » © Об этом говорил еще несколько веков назад Б. Спиноза.
Это может быть уважительным обстоятельством, если признает его таковым суд.
Каким образом можно убедить суд в незнании?
Не имеет значения с кем проживал наследодатель.
При оформлении наследственных прав, особенно с пропущенным сроком, факт проживания может играть большую роль. И даже если нотариуса не убедит, то суд может удовлетворить исковое заявление о фактическом принятии наследства на основании того, что наследник докажет, что сразу после смерти начал пользоваться любимым сервизом наследодателя и с тех пор все соседи и друзья по вечерам собираются на чай.
Исковое заявление о принятии наследства по истечении установленного срока. К нотариусу после суда не нужно будет обращаться.
Опять не соглашусь с коллегой. Если Вы подадите иск о восстановлении сроков или фактическом принятии наследства, то Вам придется обращаться к нотариусу за свидетельством о праве на наследство. Потому что в соответствии с Методическими рекомендациями по оформлению наследственных прав (утв. Решением Правления ФНП от 27 — 28.02.2007, Протокол N 02/07) (Извлечение)
свидетельство о праве на наследство является публичным документом, подтверждающим право на указанное в нем наследственное имущество
Более того, изначально Вам тоже нужно будет обратиться к нотариусу. До обращения в суд.
Давайте сначала начнем. Если после смерти матери Вы принимали какое-то наследство или пользовались каким-то ее имуществом (например, были прописаны в ее квартире на момент ее смерти либо у Вас с мамой были в общей собственности квартира, гараж, автомобиль и т.д.), Вы считаетесь принявшим наследство, а следовательно, для оформления своих прав на земельный пай обращаться в суд не требуется.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства . в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Во-вторых, в соответствии со ст. 1153 ГК принятие наследства осуществляется несколькими способами: подачей нотариусу заявления о принятии наследства либо фактически.
Признается . пока не доказано иное, что наследник принял наследство . если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом
принял меры по сохранению наследственного имущества . защите его от посягательств или притязаний третьих лиц
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
То есть, если у мамы, кроме пая никакого имущества на момент смерти не было, Вы ничего не оформляли, но принесете справку с колхоза, что все время с момента смерти матери оплачивали налоги за пай, огородили участок забором или развели на нем огород, Вы будете считаться принявшим наследство (без суда. ). Вам останется только при наличии всех необходимых документов получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать права на участок в установленном законом порядке.
31 Октября 2016, 22:42
Уточнение клиента
Скажите пожалуйста, а если я не платил налоги за пай, я вообще узнал только в августе, что у неё имеется земельный пай. Он был в аренде у колхоза, я не знаю кто, но кто-то получал зерно от колхоза. мои родственники от меня утаивают эту информацию. Сейчас колхоз в курсе, что я оформляю наследство через суд.
01 Ноября 2016, 18:29
Город не указан
Никакого иного имущества у умершей не было? Вы ничего не оформляли сразу после смерти?
01 Ноября 2016, 18:42
Уточнение клиента
Больше ничего не было, после смерти я поэтому и не обращался к нотариусу
01 Ноября 2016, 19:03
Город не указан
прописаны по одному адресу тоже не были? Вы уже обратились в суд?
01 Ноября 2016, 19:04
Уточнение клиента
Да, жили в разных регионах. В последнее время она жила в доме престарелых, так как со мной не пожелала жить. В суд пока иск не подавал, так как собирал весь пакет документов на мою сестру и её детей, они тоже умерли. Я ещё толком не могу разобраться с иском, какой именно мне нужно подавать, чтобы сразу с решением суда не обращаться к нотариусу. Или лучше наоборот с решением суда к нотариусу
01 Ноября 2016, 19:07
Город не указан
Николай, в любом случае Вам нужно подать заявление нотариусу по месту последнего жительства Вашей мамы о принятии наследства. При этом нужно предоставить Ваш паспорт, свидетельство о рождении, свидетельства о смерти мамы, сестры и ее детей, если сестра меняла фамилию — ее свидетельство о браке (либо архивные выписки из ЗАГСа о ее браке), справку с паспортного по форме 9. Нотариус дает Вам письмо в суд о том, что Вы пропустили срок принятия наследства. И только после этого Вы с заявлением о восстановлении срока принятия наследства, этим письмом и иными документами обращаетесь в суд.
01 Ноября 2016, 19:16
Город не указан
Понимаете, в чем проблема… фактическое принятие наследства хоть по какому-то имуществу Вы доказать не можете. Остается только восстанавливать срок принятия наследства. А тут без нотариуса никак. Либо иск подавать о признании Вас наследником после смерти матери. Тогда за свидетельством к нотариусу уже не нужно будет.
01 Ноября 2016, 19:18
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.
Оформление земельного пая в наследство
По наследству получить можно любое имущество умершего человека, в том числе и земельный пай. В этой статье мы расскажем о порядке оформления и вступления в наследство.
Передача земли по наследству
Одна из главных особенностей получение земельного пая по наследству – это наличие прав собственности. Например, при написании завещания наследодатель имеет право включить в список своего наследства только то имущество, которое официально принадлежит ему. При составлении завещания у нотариуса необходимо иметь правоустанавливающие документы.
При оформлении наследства по закону сложности могут возникнуть, если земельный выдел не оформлен. Поэтому для признания объекта в качестве наследственной массы необходимо зарегистрировать права собственности. Оформить участок можно в следующем порядке:
После выполнения всех этапов оформления собственник сможет получить свидетельство о праве владения. Оформить пай лучше всего еще при жизни наследодателя. Это позволит избежать дополнительных проблем при вступлении в наследство.
Права наследников на пай
Один из главных моментов наследования – это определение прав родственников на получение имущества после смерти родственника. Гражданский кодекс регламентирует два типа наследственных прав: по закону и по завещанию.
Законные приемники определяются на основании очередности приемничества. Первыми оформить вступление могут родители, дети и супруги покойного. Наследственное имущество, в том числе и пай, будут разделены поровну между указанными получателями.
Супруга имеет право на получение половины в наследстве, если имущество покойного является совместно нажитым в браке.
При отсутствии основных законных претендентов права на вступление переходят к следующему кругу родственников. Если никто из кандидатов не осуществил принятие, то наследство передается в пользу государства.
Второй тип наследства – это вступление по завещанию. Права приемников определяются документов, который был составлен лично наследодателем при жизни. Получить имущество могут лица, которые были указаны как приемники в тексте завещания.
Этапы оформления наследства на землю
С чего же начать оформления пая на землю в наследство? Для начала родственникам умершего необходимо определиться с местом открытия наследственного дела. Сделать это можно у нотариуса, который ведет деятельность в районе:
Чаще всего вступление оформляют в нотариальной конторе по месту последнего проживания наследодателя. При первом обращении к специалисту приемники должны составить заявление о принятии наследства. Как это сделать – читайте в нашей статье: написание заявления о выдаче свидетельства на наследство .
После предъявления своих прав на получение собственности наследодателя его близкие должны подготовить пакет документов. Основной список необходимых бумаг:
Доказать родственную связь с умершим можно на основании таких документов как: свидетельство о рождении, заключении брака, постановлении суда об опекунстве или усыновлении. В некоторых ситуациях признание родства с покойным можно доказать через суд.
Вторая часть документов, которые необходимы – это правоустанавливающие бумаги в отношении собственности покойного. При вступлении в наследство на земельный пай нужно подготовить:
При необходимости нотариус имеет право запросить у приемников иные документы, которые не включены в наш перечень. После рассмотрения всех документов специалист определит размеры долей каждого кандидата на вступление и выдаст им свидетельства о наследстве.
Сроки вступления и оформления
Наследование земельного пая в порядке оформления его принятия или сроков оформления не отличается от принятия иного имущества после смерти близкого человека. Срок, который устанавливается законом для возможности предъявления прав всех претендентов – это одно из важных условий, на которое следует обратить внимание.
Статья 1154 ГК РФ: принять наследство нужно в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя.
Позднее установленного срока нотариус не может принять нового кандидата на наследование. Открытие наследства происходит в день гибели наследодателя. Рассмотрение всех документов и прав приемников осуществляется на протяжении полугода.
По истечении этого срока специалист выдает всем кандидатам свидетельства о наследстве, которые являются подтверждающими документами на наследство. После получения этой бумаги признанные приемники могут обратиться в регистрационные органы для последующего переоформления прав собственности на земельный надел в свою пользу.
Восстановление прав в суде
Получение земельного пая в наследство нередко сопряжено с некоторыми сложностями, решить которые возможно только в судебном порядке. Оформление наследства строго регламентируется Гражданским кодексом РФ, которые устанавливает определенные порядки вступления и сроки реализации такой возможности.
Одна из распространенных причин обращения в суд – это раздел имущества, полученного по наследству после смерти родственника, которое невозможно физически разделить. Например, земельный надел сложно распределить между несколькими претендентами. Разделить собственность можно и без суда, но только при согласии всех участвующих лиц. Существует две возможности решения подобных споров:
Если мировое решение заключить не удалось, то следует подготовить иск о разделении наследства между несколькими получателями в суд. Решение этой инстанции по представленного спору будет основываться на различных факторах, среди которых: взаимоотношения между приемниками, их материальное положение. Нередко суд может и лишить кого-либо его доли.
Решение суда о разделении земли может быть об утверждении права выкупа всех долей одним наследников. В ходе рассмотрения иска заявитель или ответчики могут провести оценочную экспертизу и определить размер компенсации за свою часть в наследстве.
Получить пай в наследство через суд можно и по другим причинам. Например, при пропуске срока, который отведен для оформления. Приемники, которые вовремя не обратились к нотариусу для вступления, должны подготовить иск о восстановлении сроков принятия наследства. Суд вынесет положительное решение только при наличии уважительной причины, по которой заявитель не смог вовремя осуществить принятие.
Вступление в наследство через суд или иные споры – все это всегда вызывает дополнительные сложности и вопросы. На нашем сайте вы можете в любое время получить бесплатную консультацию от профессионального юриста, который подскажет варианты решения сложившейся ситуации.
Как принять наследство?
Переоформление наследства в собственность получателя
Особенности внесения земельного пая в наследство
Земельный пай является одним из видов собственности на землю, который возник в 90-ые годы из-за банкротства колхозов и совхозов. Те земельные участки, которые были закреплены за ними, остались бесхозными. Соответственно, возникла необходимость их передачи.
Подобные участки были переданы бывшим членам и работникам колхозов и совхозов. Но необходимо отметить, что многие граждане так и не вступили во владение переданным им землями. Кроме того передача подобных участков была лишь документально закреплена без проведения межевания и иных необходимых процедур.
Учитывая правовой статус земельного пая, его наследование имеет ряд особенностей, которые приведены ниже.
Главные нюансы
С учетом особенностей земельного пая, передать его на основании завещания будет трудно. Проблема заключается в том, что при составлении завещания нотариус требует предъявления соответствующих документов, которые подтверждают права завещателя на участок. А если межевание и выделение земельного участка не проводились, то фактическое владение им ставится под вопрос.
Соответственно, для включения земельного пая в список наследуемого имущества по завещанию, желательно надлежащим образом оформить свои права на участок.
Законодательным основанием подобного действия является ПП от 4.09.92 г. № 708, который регулирует порядок приватизации участков. На основании данного акта осуществляется передача права собственности. Но это также подразумевает возникновение определенных обязанностей (например, обязанность уплаты налогов).
Процедура оформления включает выполнение следующих действий:
- Написание заявления в местной администрации с просьбой о предоставлении участка и с указанием его площади и места расположения.
- Получение письменного согласия органов местного самоуправления.
- Проведение работ по межеванию.
- Прохождение процедуры государственной регистрации в уполномоченном государственном органе.
- Получение свидетельства о праве собственности.
Только после выполнения вышеуказанных действий гражданин может передать свое право на землю по завещанию.
Способы получения
Земельный пай в наследство может быть передан на основании завещания или по закону. Действующее правовое регулирование гласит, что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе и завещать его любому лицу. Но при составлении подобного документа нужно помнить о наличии обязательной доли.
В частности, правом обязательной доли в наследстве наделены:
Вышеуказанные лица могут рассчитывать на получение части участка даже в том случае, если было составлено завещание .
Наследование также может быть осуществлено без завещания на основании закона. В этом случае в качестве наследников могут выступать лишь лица, указанные в законодательстве. На практике в основном наследуют дети умершего.
В подобной ситуации для оформления своего права собственности наследник должен предъявить заявление в нотариальную контору. Также потребуется предоставление свидетельства о смерти и документ, свидетельствующий о родственной связи.
Это основные способы наследования земельного пая.
Основные моменты для земельного пая в наследство
Наследование земельного пая имеет ряд особенностей, которые представлены ниже.
Сбор документов
Для оформления наследства потребуется собрать определенный пакет документов. При этом законодательство предусматривает конкретный порядок оформления документов.
Если имеется составленное завещание, то процедура будет более легкой. В этом случае желательно посетить нотариальную контору и выяснить перечень нужных бумаг. Соответствующий сотрудник предоставит список всех документов, которые наследник должен собрать.
Для оформления и принятия наследства необходимо наличие:
Это основной перечень документов, необходимых для оформления наследства на земельный пай. Но в некоторых случаях может потребоваться предъявление дополнительных бумаг.
Если наследник не может предъявить документы, свидетельствующие о наличии родственной связи с наследодателем (он потерял их), то в этом случае потребуется предоставление судебного решения, в соответствии с которым данная связь считается установленной
Этапы оформления
Чтобы оформить земельный пай в наследство, необходимо собрать весь пакет нужных бумаг и предъявить соответствующее заявление в нотариальную контору. На основании данного документа открывается дело. и осуществляется вступление в наследство.
Нотариус проверяет не только факт смерти наследодателя, но и подлинность всех предъявленных документов. Если наследник сделал все правильно, то после истечения срока, предусмотренного для принятия наследства, нотариус выдает ему свидетельство о наследовании. Именно этот документ является основанием для государственной регистрации права собственности наследника.
Получив указанное свидетельство, наследник должен предъявить его в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации своего права собственности. Вместе с данным документом также необходимо предъявить паспорт и заявление. Кроме того нужно оплатить государственную пошлину .
На основании предъявленных документов регистрирующий орган осуществляет государственную регистрацию права собственности наследника и выдает свидетельство о собственности. Данная процедура занимает 5 рабочих дней.
Вот и все этапы оформления наследства земельного пая.
Сколько это стоит
Многих интересует вопрос о том, сколько стоит земельный пай. Его цена для каждого случая определяется в индивидуальном порядке.
Правила оформления наследства по ГК РФ устанавливаются в зависимости от вида наследования.
Что представляет собой вступление в права наследства по завещанию - читайте в данном материале .
Она зависит от различных факторов, в том числе:
Например, земли, расположенные вблизи крупных населенных пунктов, стоят намного дороже участков, которые находятся в маленьких деревнях.
Стоимость определяет специальный комитет, который занимается вопросами, связанными с использованием земельных ресурсов в конкретном регионе. Экспертное заключение данного комитета с указанием стоимости пая входит в число обязательных документов, необходимых для оформления наследства.
Также необходимо знать о том, что действующее законодательство предусматривает порядок осуществления расчета стоимости земельного пая. Но не всегда комитеты руководствуются данными правилами.
Налоги
У многих возникает вопрос о том, нужно ли платить налоги при наследовании земельного пая. Данный вопрос получил свое четкое законодательное регулирование в Налоговом кодексе РФ.
В частности, законодательство гласит, что наследник обязан заплатить налог на земельный пай после оформления права собственности. Это обусловлено тем, что наследство рассматривается в качестве дохода, соответственно, оно является объектом налогообложения.
Кроме того законодательство обязывает владельцев земельных участков выплачивать налоги, если они:
Во всех вышеуказанных случаях выплачиваемый собственниками земельных участков налог является местным и поступает в бюджет органа местного самоуправления.
Но кроме этого физические лица также должны выплачивать налог за право собственности, а также за пожизненное использование земельного участка. Данный вид обязательного платежа поступает в государственный бюджет, а его сумма зависит от кадастровой стоимости земельного участка.
При оформлении права собственности на земельный пай необходимо учитывать тот факт, что собственник также приобретает определенные обязанности, связанные с выплатой налогов, а за невыполнение этих обязательств он может быть привлечен к ответственности, предусмотренной действующим законодательством
Сроки выполнения
Действующее законодательство предусматривает конкретные сроки принятия и оформления наследства. Они также должны быть соблюдены при наследовании земельного пая.
В частности, Гражданский кодекс РФ гласит, что наследник обязан предъявить заявление нотариусу о принятии наследства в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Это – обязательное законодательное требование, которое должно быть соблюдено. Нотариус не примет заявление, которое было предъявлено после истечения указанного промежутка времени.
Единственным исключением из данного правила является уважительная причина пропуска. В этом случае наследник может восстановить срок для принятия наследства через суд путем предъявления соответствующего искового заявления. Процедура довольно сложная и требующая профессионального подхода, так как суды не всегда признают причину пропуска уважительной.
После истечения 6-месячного срока, предусмотренного для принятия наследства, нотариус выдает наследнику свидетельство. В данном документе указывается перечень имущества, которое переходит к наследнику. Именно на основании этой бумаги осуществляется государственная регистрация права собственности наследника.
Законодательство также предусматривает конкретные сроки осуществления государственной регистрации. В частности, регистрирующий орган обязан рассмотреть дело и выдать свидетельство о праве собственности в течение 5 рабочих дней с момента предъявления заявления и необходимых бумаг.
Решение споров через суд
На практике очень часто возникают различные споры во время оформления наследства на земельный пай. Подобные дела подлежат рассмотрению в судебном порядке.
Наиболее распространенной причиной предъявления искового заявления в суд является пропуск срока, который предоставляется для принятия наследства. Наследники, которые не написали заявление для принятия наследства в указанный срок, должны предъявить иск с целью восстановления данного срока.
Во время составления искового заявления необходимо учитывать срок давности. Также нужно обоснованность уважительность причины, из-за которой был пропущен срок (например, длительная болезнь).
Следующей распространенной причиной предъявления искового заявления в суд является спор, возникший между наследниками. Например, наследники не могут определить доли каждого из них или не могут согласовать перечень имущества, которое переходит к каждому из них. В подобной ситуации спор между наследниками может быть разрешен в судебном порядке.
После принятия искового заявления на рассмотрение суд назначает заседание. Как правило, по подобным делам проводятся несколько заседаний, после чего принимается соответствующее решение.
Из вышеуказанного следует, что действующее законодательство тщательно регулирует порядок и правила наследования земельного пая. Соответственно если физическое лицо намерено оформить наследство, то необходимо придерживаться установленных обязательных требований. В 2017 году данные правила будут также действовать.
Стоимость оценки машины для наследства зависит от ее модели и года выпуска.
Читайте также. как получить наследство.
Наши специалисты помогут вам узнать о праве на наследство после смерти отца вот здесь .
Как оформить пай земли по наследству
Регистрация недвижимости требует особого подхода. Требование о государственной регистрации не имеет исключений, также как необходимость соблюдения множества нюансов. Если речь идёт о регистрации земельного пая, полученного в наследство, то следует учитывать как особенности института наследования, так и особенности пая как такового.
Что означает понятие
Понятие «земельный пай» возникло в начале девяностых годов в результате ликвидации таких институтов, как «колхоз» и «совхоз».
Пай можно определить как участок сельхозназначения, выделенный конкретному гражданину в общем массиве.
По сути, пай представляет собой не право собственности на участок, а право получить определённый надел.
Кто обладает правом
В результате такой ликвидации некоторое имущество осталось бесхозным, которое было решено передать:
Впоследствии граждане, получившие пай, получили право распоряжения им, поэтому правом на пай на данный момент может обладать любой гражданин.
Каким способом можно получить
Пай мог быть получен в результате ликвидации колхозов и совхозов. Тогда земли данных учреждений были распределены между их работниками соответствующим образом.
В настоящий момент приобрести пай также возможно. Закон разрешает распоряжение паем в любом порядке, не запрещенном законом. То есть собственник может продать его, подарить и завещать.
По закону
Если завещание происходит по закону. то необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление о вступлении в наследство.
Если срок был пропущен, восстановить его можно только по решению суда, либо получив согласие от всех наследников, если их было несколько. Они должны в присутствии нотариуса выразить своё согласие на вступление в право собственности наследника, пропустившего срок.
По завещанию
При наличии завещания лица, в нём указанные получат права на указанный пай.
Наследование производится в общем порядке, особенностей наследования пая при наличии завещания нет.
При этом оценка пая потребуется в любом случае, как и оценка прочего имущества, переходящего по наследству.
Нужна ли оценка
При получении пая в наследство необходимо провести его оценку, которая представляет собой последовательность нескольких действий:
Как распределяется имущество между родственниками? Ответ представлен в статье «Как осуществляется распределение долей в наследстве ».
О законодательстве России по наследству в 2017 году можно узнать тут .
Порядок получения по наследству земельного пая
Порядок получения пая в наследство будет полностью зависеть от того, существует ли завещание или наследование проводится по закону.
При наличии завещания, оформленного в надлежащем порядке, наследование производится в соответствии с волей завещателя.
В целом наследование производится в общем порядке, с условием обязательной оценки имущества. Наследники подают заявление и вступают в наследство по истечении полгода с момента открытия наследства.
Также действует правило обязательной доли. Если несовершеннолетние дети или иные иждивенцы наследодателя не присутствуют в завещании, то им полагает половина от имущества, положенного им по закону.
В случае, если завещание отсутствует, то оформление производится по общим правилам наследования по закону. Наследование производится в порядке очерёдности. при подаче заявления необходимо документально подтвердить родство с умершим.
Срок давности
Законодатель устанавливает полугодовой срок для вступления в наследство. По истечении этого времени подать заявление нотариусу будет невозможно до восстановления срока в судебном порядке. Основания для восстановления срока должны быть существенными, в противном случае суд не восстановит срок.
Открытие имущества и дела по нему
После открытия наследственного дела наследнику необходимо осуществить ряд действий, которые закрепят его в дальнейшем в качестве собственника пая. В первую очередь следует подать заявление о вступлении в наследство нотариусу по месту открытия наследства .
Облагается ли налогом имущество
Данный вопрос регулируется Налоговым Кодексом, а именно статьёй 217. Данная норма устанавливает, что любые доходы, полученные в натуральном виде, от налогов освобождены.
По общему правилу, за факт вступления в наследство налог не уплачивается, платится лишь пошлина, которая будет равняться трём десятым процента от стоимости наследственной массы для наследников первых двух очередей и в два раза больше – для остальных.
Поэтому на вопрос «сколько стоит получить пай в наследство» можно ответить, назвав стоимость нотариальных действий, суммы пошлины и расходов на сбор необходимой документации.
Последствия процесса
Для получения свидетельства необходимо также обратиться в комитет, специализация которого – земельные ресурсы. Обращаться нужно в тот орган, в компетенцию которого входит территория, на которой располагается интересующий пай. В данном комитете нужно сделать запрос об экспортной оценке пая.
После этого нужно обратиться в налоговый орган, который выдаст:
Последствием наследования пая в конечном итоге является получение всех прав и обязанностей, связанных с его обладанием. Наследник фактически становится на место наследодателя.
Если участок разделён между несколькими лицами
Если наследников несколько, то они получат долю в собственности в зависимости от того, какую долю определил каждому завещатель. Если же завещание отсутствует и наследование производится по закону, то наследники соответствующей очереди получают равную долю.
Если ранее пай принадлежал нескольким лицам, то наследники получают в собственность долю, не большую, чем та, которая принадлежала наследодателю, то есть в рамках его права, не затрагивая права третьих лиц.
Обращение в суд
Обращение в суд необходимо либо с целью оспорить имеющееся завещание, либо с целью восстановить пропущенный срок вступления в наследство.
Завещание оспорить можно только в том случае, если оно было написано под влиянием обмана или принуждения. Однако, суду будут необходимы доказательства таких действий, которые должны быть весомы. Также оспорить завещание можно, доказав, что завещатель на момент его написания был фактически недееспособен и не мог давать отчёт своим действиям.
Восстановление пропущенного срока возможно также в случае наличия доказательств уважительных причин для такого пропуска. Часто граждане, уже вступившие в наследство, узнают о наличии у умершего пая через длительный промежуток времени. В таком случае заявление о восстановлении срока нужно подать в течение полугода с момента обнаружения имущества, а лучше не затягивать с этим вовсе.
К исковому заявлению нужно приложить следующие документы:
Для суда потребуются весомые документы, подтверждающие факт того, что срок был пропущен по независящим от заявителя причинам.
Законодательная база
Помимо общих правил о наследстве, закреплённых в Гражданском Кодексе РФ. необходимо обратить внимание на ФЗ-122 от 1997 года, который закрепляет возможность получения пая по наследству.
Вопросы налогообложения и оплаты пошлины регулируются Налоговым Кодексом, а многочисленная судебная практика позволит оценить ситуацию в случае возникновения спорных ситуаций.
Процесс получения пая в наследство в целом не отличается от получения в порядке наследования иного имущества. Помимо общеустановленных документов потребуется предоставить документы о правах умершего на соответствующий переходящий пай земли по наследству. Особенности заключаются лишь в понимании природы самого института, его особенностей, процедуры распоряжения им, его налогообложения и так далее.
Вам также может понравиться
Земельный пай в наследство
Недвижимость, выступая в роли наследуемого имущества, оформляется по типовому алгоритму. Особенности оформления связаны с видом собственности – паем, что требует знания нюансов и правил оформления предмета совместного владения.
Земельный пай – вид земельной собственности, который возник в начале 90-х годов в результате организованного банкротства колхозов и совхозов.
Массивы, оставшиеся бесхозными, незамедлительно передали во владение:
Стоит отметить, что большинство граждан так и не вступили в распоряжение переданным земельным имуществом. Кроме этого, передача наделов сопровождалась только документальным выделом пая (доли), без межевания и иных правовых процедур, сопровождающих вступление в собственность.
В результате не использования сельскохозяйственных земель по назначению, региональные муниципалитеты принялись изымать предоставленные ранее земли.
Исключением стали предприимчивые граждане, которые добились регламента использования своей доли, посредством выдела места расположения участка, с установлением межевых границ. Иные лица обеспечили полноценную юридическую базу земельного владения, путём межевания и документального оформления принадлежащей им доли.
Такие случаи определяют качественное изменение юридических оснований, позволяя считать наделы полноценным видом недвижимого имущества.
Передача земельного пая в наследство
В отличие от иных видов имущества, пай на земельный участок (ЗУ) непосредственно включать в завещание недопустимо.
Проблема в том, что нотариусу требуется предоставление подтверждения правомочности распоряжения наделом. Если выдел ЗУ не произведён – фактическое владение им остаётся под вопросом.
Намерение включить имущественные отношения в наследство требуется оформить соответствующим образом.
Единственным юридическим основанием оформления станет ПП от 4.09.92 г. за № 708, узаконившее приватизацию земель .
На этом основании надел предоставлялся, но ситуация сего дня предусматривает требование к использованию и участие гражданина в его содержании, что характеризуется уплатой налогов.
Если гражданин добросовестно выплачивал налоги – он вправе претендовать на выдел конкретного участка, в совместном владении массивом. Для этого стоит пройти процедуру:
- Написать заявление на имя главы администрации населённого пункта с просьбой выделить место расположения участка, с указанием площади и желаемого места расположения.
- После письменного согласия, выданного в виде выписки из решения администрации, провести межевание.
- После межевания, на основании межевого дела, провести регистрацию в Росреестре .
- Получив «Свидетельство о собственности». на основании внесения сведений в государственный кадастр недвижимости (ГКН), допустимо составлять завещание .
Пакет документов на установление выдачи пая, административный акт и полученное в Росреестре свидетельство, предоставляют нотариусу. Надел, оформленный по правилам, включают в завещательное распоряжение.
Если администрация выдаст выписку с отказом в предоставлении ЗУ, допустимо подать апелляцию в суд и отстоять в суде право на имущество.
Когда надел предоставлен по решению суда, выписку из административного постановления заменяет выписка из решения суда. На её основании ЗУ поставят на кадастровый учёт и выдадут свидетельство, допускающее оформление завещания.
При недостатке юридических оснований на оформление завещания, земли допустимо наследовать по закону, в порядке очерёдности (см. о ). Некоторая категория граждан игнорирует оформление пакета документации на долю в массиве. Но их потомки впоследствии пытаются реанимировать ситуацию с земельным имуществом.
Открытие наследства
Наследство открывается в нотариальной конторе по месту жительства. По преимуществу регионы используют для претендентов обращение в контору, где предусматривается работа по той части букв алфавита, с которой начинается фамилия покойного владельца недвижимости.
Практически во всех регионах располагаются конторы, работающие по программе «Наследство без границ». Их деятельность предусматривает обращение в любое из уполномоченных учреждений, по усмотрению граждан.
Сотрудники определяют данные в системе, отражающие наличие или отсутствие завещания. Каждый из них вправе провести завещательную и иную процедуру, связанную с вступлением в правообладание.
Подтвердив факт смерти гражданина, его родственники и иные заинтересованные лица подходят к нотариусу, который открывает наследство.
Если оставлено завещание – процедура совершается на его основе, при отсутствии такового – для близких (и иных) родственников в порядке очерёдности.
Переход во владение пая – особый случай. Специфика его использования допускает заинтересованное лицо к диалогу даже в тех случаях, когда он относится ко второй и далее, очередям. Наследство открывается на 6 месяцев. В этот период претенденты на получение доли в имуществе покойного, пишут заявления на участие в его принятии.
Родственник, претендующий на имущество, легализует притязания в заявлении. С долей вероятности, остальные родственники предпочтут иные ценности, представленные наследственной массой.
В ряде случаев, надел разделяется между претендентами. Площади участков, выдаваемых на паевых условиях, измеряются в гектарах. Это допускает деление выделенной доли между несколькими претендентами, без ущерба. По усмотрению участников, ЗУ оформляется в совместное владение.
Вступление в наследство на земельный пай
Через полгода после открытия, претенденты вступают во владение имуществом покойного, что допускает приступить к оформлению земель.
Если ЗУ прошёл межевание и регистрацию, его остаётся только перерегистрировать в Росреестре. Для этого новый землевладелец отправляется в местное отделение ГКН со свидетельством о вступлении в права наследования и документацией на земельное владение.
Получить пай после смерти владельца допустимо по завещанию или по закону.
Не оформленный соответствующим образом участок, не ставший предметом завещательного распоряжения, допустимо принять наследникам первой очереди.
К ним относятся близкие родственники умершего:
Если претендентами окажутся внуки или иные родственники, не входящие в число лиц первой очереди, им придётся договариваться с первоочередниками об отказе от надела. На основании отказа, недвижимость передаётся по очереди дальше.
Не оформленный по правилам пай, допускается распределению по закону на основании ч.1 ст.1112 ГК РФ. Она оглашает, что родственники получают права и обязанности наследодателя. Соответственно, лицо, взявшее на себя ответственность, вправе приступить к оформлению земельной доли.
Оформление происходит по типовому алгоритму, который проводит владелец. В данном случае дополнением служит предоставление свидетельства о вступлении в наследство.
Имущество покойного передаётся по совокупности, «общей наследственной массой». Нотариус оформляет число лиц, вступающих в право перехода обладанием недвижимостью и иными ценностями, оглашая объём имущества перечнем.
Собравшись, родственники договариваются добровольно о предпочтениях и притязаниях. Лицо, притязающее на земельную собственность, легализует свои пожелания. В случае согласия, ему отписывают надел.
Если таких претендентов несколько:
- Площадь участка принимается в распоряжение совместно, с выделением долей или без выделения.
- Претендент отказывается от иного имущества в счёт ЗУ.
- Объект передаётся лицу, имеющему первенство в очереди по степени родства, либо – получившему его по завещанию.
Не оформленное надлежащим образом право передаётся лицу в первоначальном виде. Он самостоятельно, на основании представленного свидетельства, обращается в администрацию к главе исполкома и подаёт заявление об определении места расположения ЗУ. В случае отказа, подаёт иск.
Если между родственниками и иными заинтересованными лицами возникают разногласия в отношении получения пая, они разрешают его в суде.
Лицо, которому право распоряжения переходит по решению суда, оформляет документацию по установленному алгоритму.
Документы для вступления в наследство на земельный пай
При оформлении завещания предоставляют:
- Гражданский паспорт завещателя.
- Правоустанавливающую документацию на земельный надел. Это документация на получение пая, акт административного решения о выделе участка, с указанием места расположения.
- Удостоверяющее вид права «свидетельство о собственности».
- Отсутствие обременений и ареста, подтверждённое документально.
Если обозначенная документация отсутствует, надел не включат в завещательное распоряжение. После смерти владельца, он перейдёт по закону. От вступившего во владение лица потребуется оформить этот пакет, во избежание изъятия земель в пользу хозяйствующего субъекта.
В первую очередь, требуется узнать об отсутствии задолженности по налогам, оплатить их, если они имеются.
К заявлению о выделе непосредственной территории, с установлением условных границ нужно приложить:
При оформлении наследства по закону, родственники покойного предоставляют нотариусу документацию, подтверждающую степень родства:
Особенности и нюансы
Ситуация с наследованием, по преимуществу, зависит от решения администрации. Так как пай – это не земельный участок, выделенный в натуре, который допустимо передавать беспрепятственно, а только оформленное ранее право – иногда возникают серьёзные затруднения с определением его правоспособности.
Прецеденты отказа оформления доли в праве без предоставления имущественного эквивалента этого права, далеко не редкость. Нотариусы и судьи отказывают в передаче виртуального объекта по наследству, что стало своего рода правилом.
Единственный выход – вынос границ участка в натуру, межевание и оформление, на основании разрешения, полученного от администрации.
Но административные структуры нередко отказывают в процедуре на основании срока давности, в течение которого владелец не воспользовался предоставленным правом приватизации, данным ему более 15 лет назад (см. Как получить земельный участок бесплатно ).
Если же участок оформлен по правилам, он выступает не в качестве пая, а является юридически полноправным объектом недвижимости, что допускает его к участию в имущественных сделках. в том числе – к участию в завещательных распоряжениях владельца недвижимости.
Читайте также: Безвестно отсутствующий
Источники:
Следующие консультации:
Комментариев пока нет!