Как написать заявление на признание дома аварийным образец заявления
Юридическая консультация: что вы должны знать про заявление на признание дома аварийным?
Отечественное жилищное законодательство предполагает возможность признания дома, таким, который находится в аварийном состоянии. Юридическим фактом, инициирующим данную процедуру, следует назвать заявление на признание дома аварийным. В данной статье вы сможете узнать о том:
- Как оформить такое заявление ;
- Куда оно подается ;
- Последствия такого действия.
Профильным нормативно-правовым актом в этой сфере можно назвать Жилищный кодекс РФ. Однако он затрагивает тему аварийного состояния домов лишь частично. При этом нормы такого акта следует указывать в заявлении, в качестве обоснования своей позиции.
Многие считают, что основанием для признания дома находящимся в аварийном состоянии, является решение специальной муниципальной комиссии. Это не совсем так, ведь для того, чтобы такой орган начал свою работу и осуществил проверку, требуется заявка от граждан.
Существует всего два варианта:
- Заявление подается комитетом жильцов ;
- Единолично гражданином.
Во втором случае, более целесообразным решением видится признание квартиры такой, которая находится в аварийном состоянии.
Если смогли уговорить соседей подписаться под заявлением, то пишите от имени жильцов непосредственно о доме.
Основными сведениями в заявлении должны быть:
- Индивидуальные данные автора ;
- Информация о жильцах (если это коллективная просьба) ;
- Описание состояния квартиры или дома ;
- Жалоба на условия, которые мешают нормально жизни ;
- Подпись автора и всех согласных соседей.
Наиболее простой вариант – передать лично в муниципальную администрацию, однако, можно и по по чте.
Более подробную юридическую консультацию по жилищным вопросам вы можете получить у юристов нашей фирме. При необходимости и желании клиента может быть оформлена полная правовая поддержка.
Как написать исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного
Правом предъявления иска в суд с требованиями о предоставлении жилья взамен непригодного для проживания обладают граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма жилого помещения. Это могут быть как наниматели, так и члены их семьи. Такое жилое помещение предоставляется гражданам во внеочередном порядке.
Следует обратить внимание, что новое жилое помещение будет предоставлено на прежних условиях, будет заключен договор социального найма, жилое помещение будет аналогично по площади ранее занимаемой квартире. Требовать улучшения жилищных условий в таком порядке нельзя. Исключение составляют случаи, когда имеются другие основания для предоставления жилья вне очереди, а именно наличие тяжёлой формы хронического заболевания. В других случаях улучшается только техническое состояние жилого помещения.
Ответчиком по искам о предоставлении жилого помещения взамен подлежащего сносу будет являться орган, принявший решения о сносе жилого дома. В большинстве случаев таким органом является местная администрация. Узнать точное наименование компетентного органа можно из соответствующего акта, который желательно получить до обращения в суд, поскольку он поможет в составлении искового заявления.
Исковое заявление о предоставлении жилого помещения относится к подсудности районного суда. Иск будет рассмотрен по месту нахождения жилого помещения, подлежащего сносу. Новое жилое помещение также будет предоставлено в этом же населённом пункте. При подаче заявления истцом оплачивается государственная пошлина в размере 200 руб., как по неимущественному спору.
При затруднении представления в суд соответствующих письменных доказательств, наличии ходатайств процессуального плана, рекомендуем воспользоваться образцами ходатайств, представленным на нашем сайте.
Образец искового заявления о предоставлении жилья взамен аварийного
Как написать заявление на признание дома аварийным образец заявления
Какой дом может быть признан аварийным и непригодным для проживания?
- дом не соответствует санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям (повышенное содержание в воздухе опасных для человека химических и биологических веществ, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей);
- есть деформация фундамента, стен, несущих конструкций и значительная степень повреждения элементов деревянных конструкций, которая создает угрозу обрушения здания;
- расположенный в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на затопляемых паводковыми водами территориях;
- есть повреждения, полученные в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунта;
- в случаях, если приведение восстановительных работ технически невозможно и экономически нецелесообразно, а техническое состояние домов является неудовлетворительным для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования;
- уровень шума в комнатах, окна которых выходят на магистрали, выше предельно допустимой нормы;
- дома, расположенные на территориях, прилегающих к воздушной линии электропередачи переменного тока, создающих повышенную напряженность электрического поля.
Также аварийным (непригодным для проживания) может быть признан не только весь дом, но и отдельное жилое помещение (например: в связи с аварийностью межэтажного перекрытия).
Не является самостоятельным основанием для признания дома аварийным:
· Отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме.
· Отсутствие в жилом доме свыше пяти этажей лифта и мусоропровода.
· Несоответствие жилых помещений нормативам, установленным действующим законодательством для минимальной площади комнат и вспомогательных помещений квартиры в доме, спроектированном и построенном до введения в действие нормативов.
Кто может подать заявление о признании дома аварийным?
- наниматель помещения (по договору социального найма);
- органы, уполномоченные на проведение государственного контроля и надзора (Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга, органы Роспотребнадзора, пожарные службы).
Куда подается такое заявление?
Заявление подается в районную межведомственную комиссию, создаваемую при администрации района Санкт-Петербурга по месту нахождения аварийного дома.
Какие документы нужно приложить к заявлению?
- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (договор социального найма, свидетельство о праве собственности);
- план жилого помещения с его техническим паспортом;
- заключение специализированной организации;
-заявления, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
Кто вправе признать дом аварийным?
Районной администрацией создается районная межведомственная комиссия. Комиссия обязана в течение 30 дней с даты регистрации заявления рассмотреть его и принять решение.
Решение комиссии должно быть направлено в 5-дневный срок заявителю.
Решение комиссии может быть обжаловано в судебном порядке в течение трех месяцев.
Процедура признания жилья аварийным состоит из нескольких последовательных этапов: проведение экспертизы здания на предмет общего состояния конструкций, написание заявления, сбор и подача документов, получение обоснованного решения жилищного комитета.
В результате признания недвижимости непригодной для проживания власти обязаны предоставить гражданам новое жилье, не уступающее по качеству и условиям прежнему. Это прописано в Постановлении Правительства №47 от 28.01.2006 г.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Вопрос о признании здания аварийным и решение о его реконструкции или сносе решается на месте органами местного самоуправления, в частности, созданной межведомственной жилищной комиссией.
При необходимости можно приложить жалобы всех владельцев квартир дома на неудовлетворительные условия жилья.
Для рассмотрения и решения вопроса о непригодности жилья для проживания органам власти необходимо предоставить перечень документов:
- Заявление жильцов дома. В законе не определено количество требуемых заявителей для рассмотрения вопроса о сносе многоквартирного дома. Комиссия принимает как коллективные заявления, так и заявление от одного жильца, представляющего интересы своих соседей.
- Свидетельство о праве собственности на жилье. Необходимы нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов всех жителей многоквартирного дома.
- Заключение эксперта, который проводил исследование дома. В экспертизе должна быть предоставлена информация о проценте износа здания, а также подробное описание состояния конструкций, фундамента и других элементов здания.
- Поэтажный план дома, взятый из БТИ.
- Заключение изыскательной компании по результатам изучения несущих конструкций здания.
Важно! Органы власти могут потребовать предоставления справки из комитета по контролю и охране памятников истории и культуры, чтобы установить статус дома.
Комиссия самостоятельно запрашивает в надзорных и иных органах и организациях дополнительные справки: сведения из ЕГРП и технический паспорт здания.
Как правильно составить заявление?
Вместе с документами нужно направить заявление о признании дома аварийным. Оно пишется в свободной форме с указанием следующих данных:
- при составлении документа необходимо указать получателя заявления – ФИО главы жилищного комитета.
- Ниже указываются данные заявителя. Для физических лиц – ФИО, адрес, СНИЛС, ИНН, телефон для связи. Для юрлиц – название организации, адрес, организационно-правовая форма, ФИО представителя организации.
- В основной части заявления нужно выразить просьбу рассмотреть вопрос о признании дома (адрес объекта) непригодным для проживания.
- В приложении нужно указать перечень документов, подающихся вместе с заявлением.
- Дата и подпись всех заявителей.
Инициатором заявления могут быть не только жильцы дома, но и наниматель помещения, а также надзорные органы, пожарная служба и иные уполномоченные ведомства.
Заявление и документы подаются в жилищную комиссию органов местного самоуправления. Бумаги можно направить на рассмотрение лично, а также заказным письмом или через сайт «ГосУслуги».
Решение о признании здания аварийным принимает межведомственная комиссия, в составе которой могут быт собственники помещения, инженеры, работники МЧС и пожарной службы, сотрудники СанПина, Роспотребнадзора и газовой службы.
Заключение специальной комиссии
Заявление и документы рассматриваются органами местного самоуправления в течение месяца. За это время все члены комиссии проверяют документы и факты, изложенные в них.
Также они могут принять решение о проведении собственной проверки. После принятия решения комиссия дает заключение, которое направляется заявителю в течение пяти дней.
Заключение представляет законченный документ, содержащий решение членов комиссии о вопросе признания дома аварийным. В заключении должна быть изложена следующая информация:
- Адрес объекта недвижимости.
- Дата заключения комиссии.
- Наименование органа власти, назначившего межведомственную комиссию, а также дату и номер решения о ее утверждении.
- Перечень лиц, входящих в комиссию, с указанием ФИО, должности и места работы.
- Указание документов, на основании которых было принято решение.
- Суть заключения и рекомендации.
Самая важная часть этого документа – окончательный результат проверки. Жилищный комитет может вынести один из следующих вердиктов:
- помещение полностью пригодно для постоянного проживания;
- здание является аварийным и подлежит сносу;
- признается ветхим и подлежит реконструкции.
Важно! Если дом было решено снести, то органы местного самоуправления должны обозначить сроки, в которые будет проводиться расселение жильцов.
Если вердикт жилищной комиссии собственников квартир не удовлетворил, то они могут обратиться в суд.
Дом могут признать аварийным, но подлежащим не сносу, а реконструкции. Как правило, такое решение власти выносят в том случае, если само здание имеет статус памятника архитектуры. Если в результате проверки выяснится, что дом является историческим архитектурным объектом, то расселение жильцов станет невозможным, так как сносу такие объекты не подлежат. Собственникам придется делать ремонт здания за свой счет.
Процедура признания дома ветхим требует временных и денежных затрат. Однако личная безопасность превыше всего, поэтому медлить с подачей заявления и бумаг в межведомственную жилищную комиссию не стоит.
Заявление о признании дома аварийным
Председателю Жилищного комитета — председателю городской межведомственной комиссии В.В.Шияну от собственника (нанимателя) помещений в многоквартирном доме ____________________ (для физических лиц указываются: Ф.И.О. дата рождения, место жительства, номер ИНН, номер СНИЛС (страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования), номер телефона, адрес электронной почты (при наличии) ____ _______________ (для представителя физического лица указываются: Ф.И.О.
Заявление о признании дома аварийным
43. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние.
При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.
Если требования Межведомственной комиссии не были исполнены, то она вправе обратиться в суд для дальнейших разбирательств. Постановление, которое будет принято, нужно выполнить в указанные сроки.
Это касается принудительного сноса конструкции или проведения капитального ремонта. Для начала нужно понять, что такое аварийное и ветхое жилье.
Совет 1: Как признать жилье аварийным
Если в здании повышен радиационный фон, увеличен шум, вибрация и электромагнитные поля.
Также дом признают аварийным если есть нарушения в конструкции фундамента, то есть он очень сильно деформирован, что представляет собой угрозу для жизни.
К таким же деформациям относятся и нарушения в конструкциях стен и несущих элементов. В некоторых случаях расселяют дома, которые находятся на территории паводковых затоплений.
Хотим подавать документы для признания жилья непригодным для проживания. Куда надо обращаться с подобным заявлением и, какие документы нужно при себе иметь? — Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Образец Заявления о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
О межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением.
Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г.
№47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого.
Образец заявления в межведомственную комиссию по оценке жилых помещений.
«Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным.
Регламент работы межведомственной комиссии по признанию помещения.
Источники:
zhil-advokaty.ru xn----8sbahjdg1bucp4cc.xn--p1ai ombudsmanspb.ru t-dm.ru myeconomist.ruКомментариев пока нет!