Как написать исковое заявление о разделе квартиры
Исковое заявление собственника в суд общей юрисдикции о разделе приватизированной квартиры в натуре
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о разделе приватизированной квартиры в натуре
На основании договора N ___ от "___"_____ ____ г. истец и ответчик являются участниками долевой собственности на приватизированную квартиру общей площадью ___ кв. м., жилой площадью ___ кв. м. по адресу: _______________, кадастровый номер _______. При этом истцу принадлежит _____ доля в праве общей долевой собственности на квартиру, а ответчику - ____ доли.
Указанный порядок пользования квартирой сложился с момента ее приватизации, но он несоразмерен принадлежащим истцу и ответчику долям. При этом между истцом и ответчиком возникают споры о порядке пользования и владения квартирой, что подтверждается ________________________________________.
Соглашения о способе выдела в натуре доли истца из общего имущества стороны не достигли. Согласно заключению эксперта от "___"_________ ___ г. N ___ выдел в натуре доли истца возможен без несоразмерного ущерба квартире.
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
1. Копия договора приватизации квартиры от "___"________ ____ г. N ____.
2. Копия технического паспорта квартиры от "__"____________ г. серии ____ номер __________.
3. Доказательства наличия споров о порядке пользования и владения квартирой.
4. Заключение эксперта от "__"______________ г. N ___.
5. Копия требования (претензии) истца от "___"__________ ____ г. N ___.
6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
7. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
9. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
"___"__________ ____ г.
<1> При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
<2> Цена иска по искам о разделе имущества определяется исходя из стоимости указанного имущества.
<3> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Исковое заявление о разделе приватизированной квартиры в натуре
(место жительства и регистрации)
(место жительства и регистрации)
Цена иска: ___________________________
о разделе приватизированной квартиры в натуре
Истцу и Ответчику _____________________________________ (ФИО) на праве общей долевой собственности принадлежит приватизированная ими «___» __________ _____ г. квартира № ___________ в доме ___________ по адресу: ______________________________.
Право собственности на квартиру подтверждается ______________________________ (перечислить правоустанавливающие документы).
Квартира состоит из_____________ (количество) жилых комнат, из которых __________________________________________ (количество, площадь) являются изолированными и ________________________________ (количество, площадь) смежными, имеет согласно __________________________ (название документа) общую площадь _______ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов _______ кв. м, жилую площадь _______ кв. м.
В настоящее время Истец проживает в указанной квартире с Ответчиком и их несовершеннолетним ребенком ______________________________________ (ФИО) «___» __________ _____ г. рождения.
В связи с тем, что ___________________________________________ (указать причины) совместная жизнь с Ответчиком не сложилась, брак с Истцом был расторгнут «___» __________ _____ г. Поэтому дальнейшее совместное проживание в общих жилых помещениях не представляется возможным.
В установленном законом порядке в _____ г. были определены и зарегистрированы в _____________________________ (наименование органа) следующие доли каждого из бывших супругов в общей собственности:
Доля Истца ____________________________________.
Доля Ответчика ____________________________________.
Указанный размер долей подтверждается _________________________ (вид документа), которая(ый) выдан «___» __________ _____ г. БТИ __________________ (наименование).
Фактически каждый из бывших супругов занимает следующие помещения:
Истец ___________________________________________________ (перечислить помещения с указанием площади каждого из них).
Ответчик _________________________________________________________________ (перечислить помещения с указанием площади каждого из них).
Соглашение о разделе жилого помещения в натуре между Истцом и Ответчиком не достигнуто.
Однако техническая возможность передачи Истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, санузла, коридора и др.), оборудования и отдельного входа имеется. Это можно осуществить путем __________________________________________ (изложить предлагаемые способы переоборудования помещений).
После выполнения указанных работ квартира может состоять из следующих помещений, которые можно разделить между Истцом и Ответчиком в натуре в соответствии с принадлежащими им долями в общей собственности: _______________________________________ (перечислить помещения с указанием площади каждого из них, которые могут принадлежать Истцу и Ответчику).
Разрешение на переоборудование квартиры выдано ____________________________ (наименование органа) «___» __________ _____ г.
Выполнение работ по переоборудованию квартиры и оплата стоимости материалов будет осуществляться за счет ___________________________________.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, прошу:
Разделить квартиру № ___________, расположенную по адресу: _______________________________________, в натуре и в соответствии с долей Истца в общей собственности выделить ему в собственность _______________________________________ (перечислить помещения в соответствии с планом переоборудования квартиры с указанием площади каждого из них).
1. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
2. Документы подтверждающие права сторон на существующие доли в общей собственности.
3. Свидетельство о расторжении брака.
4. Копия свидетельства о рождении ребенка.
5. План квартиры.
6. План переоборудования квартиры.
7. Разрешение на переоборудование квартиры.
8. Квитанция об уплате госпошлины.
9. Копия искового заявления для Ответчика.
Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.
Как написать исковое заявление о разделе квартиры
Подскажите пожалуйста как подать в суд на разделение долей квартиры находящейся в общей собственности? Какие нужны документы и т.д.?
Подготавливаете исковое заявление по форме и содержанию соответствующее требования ГПК и обращаетесь в сответствующий суд. Из документов исковое и его копии для каждого ответчика и документы подтверждающие возникновение права общей собственности
Есть вопрос к юристу?
Определение долей в общем имуществе в судебном порядке возможно в случае невозможности решения вопроса без обращения в суд.
ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находится в общей собственности с определением доли
каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность)
или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или
нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения
его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении
согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена
долевая собственность этих лиц.
Какие нужны документы
Нужен правоустанавливающий документ, на основании которого имущество поступило в совместную собственность нескольких лиц — договор (приватизации, купли-продажи).
ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на
основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли
Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен
порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада
каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Спасибо,а в суде должны присутствовать все собственники или только ответственный квартиросъёмщик?
27 Мая 2016, 22:04
Не обязательно. Но они все должны быть извещены надлежащим образом. Можно представить от них заявление о рассмотрении дела без их участия.
Огромное спасибо Вам и вашему коллеге!
27 Мая 2016, 22:09
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Составление и подача иска на раздел имущества
При расторжении брака разводящиеся супруги очень часто сталкиваются с необходимостью составить исковое заявление на раздел имущества. Судебная процедура многим кажется очень сложной и запутанной. Как правильно подать на раздел имущества после развода, куда обращаться, какие документы представлять – об этом и многом другом пойдёт речь далее.
Когда нужно обращаться в суд
Иногда супругам удаётся самим решить все свои имущественные вопросы, определив, кому и что достаётся, что позволяет избежать взаимных претензий. Данные договорённости закрепляются соглашением, удостоверенным нотариусом (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ).
Однако такой мирный порядок решения вопросов не всегда достижим, учитывая конфликтные отношения разводящихся супругов. В этом случае неизбежно обращение в суд с иском о разделе имущества.
Подать такое заявление можно:
- До развода;
- Одновременно с расторжением брака;
- После официального решения о прекращении семейных отношений.
Как составить заявление
Для того чтобы правильно составить заявление о разделе совместно нажитого имущества разводящихся супругов можно воспользоваться представленным образцом или лучшего всего обратиться за консультацией к профессиональному юристу, который учтет все особенности вашего дела.
При решении написать иск самостоятельно нужно придерживаться следующей примерной формы, актуальной на 2017 год, с обязательным включением в бланк указанных сведений.
Также можно просить суд истребовать те доказательства, получить которые истец сам не может (как пример, данные о нахождение на учёте ответчика у нарколога, при уменьшении его доли; доходах). Возможно заявление ходатайства о проведении экспертизы (строительно-технической, оценочной, почерковедческой и др.), при их необходимости.
Необходимые документы
При подаче иска к нему необходимо приложить следующие документы.
Цена иска и госпошлина
При подготовке заявления необходимо определить цену иска. Она складывается из совокупной стоимости того имущества, которое просит передать ему в собственность истец. Таким образом, в расчёт принимается цена не всего совместно нажитого супругами за период брака, а лишь доли одного из них.
Для определения стоимости недвижимости ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ свои требования. Расчёт производится от следующих видов оценки:
- Инвентаризационной (по данным БТИ);
- Кадастровой (содержащейся в Росреестре);
- Рыночной (определяется специалистом-оценщиком).
Какова будет цена иных вещей, истец может выяснить самостоятельно, основываясь на соответствующих документах, выданных при их приобретении.
В какой суд обращаться
Когда истец просит выделить ему в собственность имущество, стоимость которого не более 50 000 руб., заявление нужно нести мировому судье. При большей сумме обращаться необходимо в районный суд.
Иск подаётся по адресу проживания ответчика. Из данного правила существуют исключения.
- Когда заявляются требования о взыскании алиментов или разводе, при этом несовершеннолетний ребёнок живёт с истцом, допускается подача документов по адресу заявителя (ст. 29 Гражданского процессуального кодекса РФ).
- Если в состав имущества входит недвижимость, возможно обращение в суд по адресу её расположения (ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ).
В указанных случаях истец самостоятельно решает, куда ему обращаться – по месту своего проживания или ответчика.
При обращении с заявлением после расторжения брака нужно помнить, что закон устанавливает конкретный период для защиты прав разведённых супругов.
При пропуске этого срока, если об этом заявит при рассмотрении спора ответчик, в иске будет отказано без обычной судебной процедуры рассмотрения дела и исследования доказательств (ст. 199 Гражданского кодекса РФ).
Процедура рассмотрения иска
После принятия иска, суд назначает дату заседания, на которую вызывается истец и ответчик. Неявка кого-либо из указанных лиц, получивших повестку, без уважительных причин, не препятствует рассмотрению и разрешению спора.
Суд заслушивает каждую из сторон, их доводы, принимает и приобщает к делу документы, имеющие значения для рассмотрения спора.
Ответчик, при несогласии с иском, может представить свои возражения. Сообщить их можно устно или приобщив к делу как письменный документ.
Можно привести свидетелей самостоятельно к указанной дате или просить суд вызвать перечисленных лиц, направив им повестки.
При необходимости проведения по делу экспертизы или истребования доказательств, которые заинтересованное лицо не может получить самостоятельно, об этом заявляется ходатайство в устном или письменном виде.
После заслушивания сторон спора, исследования всех доказательств, суд предоставляет истцу и ответчику слово в прениях, после чего удаляется в совещательную комнату. Оглашается только его резолютивная часть, то есть, что суд конкретно решил по заявленному иску.
При несогласии ответчика с вариантом раздела имущества, предложенного в иске, он может предложить свой. Оформить это необходимо как встречный иск, который заявляется до удаления суда в совещательную комнату (ст. 137, 138 Гражданского процессуального кодекса РФ). При этом, от стоимости имущества по варианту ответчика, нужно оплатить госпошлину.
Суд одновременно рассматривает первоначальный и встречный иски, выносит решения по обоим заявлениям.
Если при процессе судебного разбирательства бывшие супруги смогли самостоятельно договориться о разделе имущества, они могут заключить мировое соглашение (ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ).
В данном документе возможно установить любой порядок распределения общенажитой собственности, устраивающий обе стороны. Суд утверждает мировое соглашение. После этого оно является обязательным для исполнения бывшими супругами, имеет силу судебного решения.
Если кто-либо из сторон не соблюдает или нарушает мировое соглашение, возможно его принудительное исполнение через судебных приставов.
После принятия решения судом, сторона, несогласная с ним, имеет право апелляционного обжалования (ст. 320 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Сделать это можно в месячный срок. Исчисляется он со следующего дня после того, как решение будет составлено в мотивированном виде (в течение 5 дней после оглашения).
Жалоба подаётся в канцелярию того суда, который принял решение.
Исковое заявление о разделе квартиры
Уважаемые граждане! Исковое заявление о разделе квартиры между супругами, действующий образец.
Исковое заявление о разделе квартиры между супругами составлено в полном соответствии с действующими требованиями законодательства и судебной практики по данной категории дел.
В данном исковом заявлении о разделе квартиры, отражена ситуация, когда у одной из сторон отсутствуют копии правоустанавливающих документов на квартиру, которую собираются разделить поэтому если копии правоустанавливающих документов на квартиру у вас есть, тогда просто не пишите данный пункт в котором говорится об отсутствии данных документов.
Образец искового заявления о разделе квартиры
В Люберецкий городской суд Московской области
Истец: Иванов Иван Иванович
Адрес: Московская область, г. Люберцы ул. _____________
Ответчик: Петрова Татьяна Петровна
Адрес: Московская область, Люберецкий район пос. _______ул.______ д.___(Телефон _____________)
Управление Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Московской области
Адрес: г. Москва ул. Поклонная дом 13
о разделе совместно нажитого имущества
Цена иска: 750 000, 00 рублей
28 июня 2003 года я заключил брак с ответчиком Петровой Татьяной Петровной., о чем в Томилинском отделе ЗАГС Управления ЗАГС Люберецкого района Главного Управления ЗАГС Московской области была сделана актовая запись №______ .
От совместного брака имеем одного несовершеннолетнего ребенка – дочь Иванову Екатерину Ивановну , 17 августа 2003 года рождения.
Данный брак не состоялся и в данный период времени ответчик Иванова Т.И. предъявила ко мне иск о расторжении брака и взыскании алиментов, которое находится в производстве мирового судьи судебного участка № 119 Люберецкого судебного района Московской области .
В связи с расторжением брака имеется спор о разделе совместно нажитого имущества.
В период брака на совместные денежные средства в 2006 году нами на стадии строительства на основании договора соинвестирования, заключенного между Петровой Т.П. и ООО «ЖСТ», было приобретено следующее имущество:
двухкомнатная квартира, общей площадью 65, 9 кв. м., расположенная на 10-ом этаже по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. _____ ул.____________ д.___, кв.____ ( кадастровый номер ________________________).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 12.04. 2013 года ответчик Петрова Т.П. является собственником вышеуказанного жилого помещения, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.04. 2013 года сделана запись регистрации № _____________________________
Указанная квартира была приобретена примерно за 1 500 000 рублей (1500 000: 2 = 750 000 рублей – стоимость доли каждого из супругов).
Правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение, в том числе свидетельство о государственной регистрации права собственности, находятся у ответчика и последняя категорически отказывается передать мне указанные документы. Инвентаризационная оценка квартиры мне также неизвестна, так как в органах БТИ, в связи с тем, что я не являюсь собственником квартиры, отказали в предоставлении данной информации.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе, производиться в судебном порядке.
Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Таким образом, вышеперечисленное имущество необходимо признать общим имуществом супругов, разделить совместно нажитое имущество следующим образом:
Признать за мной и ответчиком Петровой Т.П.. право собственности по ½ доли за каждым : на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. _________ ул. 2__________д д.___, кв.______.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются документами, приложенным к иску, а также моту быть подтверждены показаниями свидетелей.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ, ст. 30 ГПК РФ,
Признать совместной собственностью супругов Иванова И.И. и Петровой Т.П. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. _______ ул.________ д._____, кв._____ и произвести раздел совместно нажитого имущества, признав за мной и ответчиком Сорокиной Т.Н. право собственности на праве общей долевой собственности по ½ доли за каждым на данное недвижимое имущество.
Копия искового заявления
Квитанции об оплате госпошлины, расчет
« 2 » августа 2017 г. Иванов.И.И._______________(подпись)
Данный образец искового заявления о разделе квартиры между супругами составлен нашими юристами и адвокатами.
Сколько копий иска о разделе квартиры необходимо подавать в суд?
Иск о разделе квартиры между супругами подается в нескольких копиях. Одна вам с отметкой экспедиции суда о принятии искового заявления о разделе квартиры, другая копия для суда, третья для ответчика.
Какие еще необходимы документы для подачи в суд иска о разделе квартиры?
Если брак уже расторгнут то разумеется необходима копия свидетельства о расторжении брака, если есть дети то копия свидетельства о рождении ребенка (если нет то взять копия в органах загса) иначе исковое заявление о разделе квартиры могут оставить без движения.
Так же к иску о разделе квартиры необходима копия вашего паспорта.
К кому обратиться за помощью по вопросу о разделе квартиру между супругом?
Если вам необходима юридическая консультация по вопросу искового заявления о разделе квартиры между супругами, либо вы не желаете тратить свое время на составления искового заявления и сбор всех необходимых документов к нему, вы можете обратиться к нашим юристам и адвокатам по жилищным и семейным делам и спорам.
Еще хотели бы отметить, что все таки, когда ваш вопрос касается раздела квартиры, наймите лучше юриста или адвоката.
Если вам понравился наш сайт, ставьте лайк Вконтакте или Одноклассниках, ниже:
Разместить наш сайт в социальных сетях у себя на странице:
Источники:
obrazec.org dogovor-blank.ru pravoved.ru yaizakon.ru yurist-lyubertsy-advokat.ruКомментариев пока нет!