Порядок оформления наследства на квартиру после смерти

После 6 месяцев

Можно обратиться в суд с заявлением об установлении факта наследования (в порядке особого производства).

Это возможно, когда наследник фактически владел имуществом, нес расходы на его содержание в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

Главное условие для положительного решения суда – отсутствие спора о праве.

Иначе в удовлетворении просьбы будет отказано, и требование об установлении факта наследования придется сочетать с вопросами приобретения права собственности.

Как вступить в наследство, если прошло более 6 месяцев? Читайте здесь .

Интересует порядок вступления в наследство без завещания? Подробная информация в этой статье .

Возможные проблемы

Каждое наследственное дело индивидуально. Нередки споры о разделе наследства.

Распространены требования о соблюдении преимущественного права на:

вещи и деньги умершего (в том числе на неполученную зарплату, алименты)

земельные участки

недвижимость.

Другое противоречие – это конфликты между наследниками по закону и завещанию, разногласия между претендентами на обязательную долю и другими наследниками.

Споры подлежат решению в договорном и судебном порядке.

Оформление наследства – длительная процедура, особенно когда у наследодателя было много ценного имущества, на которое претендует большое количество наследников.

Судебные тяжбы могут идти годами. Юридическая помощь толкового специалиста в таких ситуациях будет хорошим и даже обязательным подспорьем в достижении взаимовыгодного решения между конфликтующими сторонами.

На видео об особенностях оформления

Как оформить квартиру по наследству в собственность

Оформление наследуемой жилплощади — двухэтапный процесс, в ходе которого производится вступление в наследство и регистрация квартиры в собственность. Каждый из этих этапов требует строгого соответствия правилам и нормам, предписанным V разделом Гражданского кодекса, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.06.2015 года, и осуществляется в определенном порядке.

Порядок оформления наследства

Датой смерти наследодателя открывается наследство. и с этого момента, на протяжении полугода, претенденты на получение жилплощади могут заявить о своих правах. Но в определенных случаях срок оформления имущественных прав растягивается на период до года после открытия наследования:

3 месяца — для наследников, вступающих в права на квартиру вследствие их непринятия приоритетными преемниками в течение установленного срока

6 месяцев с момента обретения возможности наследования — для претендентов, получивших право наследования после отказа от него первоочередными наследниками.

Ст. 1155 ГК РФ допускает принятие права собственности даже при условии пропуска установленных ст. 1154 сроков при согласии принявших квартиру наследников, или если такой наследополучатель в судебном порядке докажет обоснованность пропуска и обратится в суд не позднее полугода после устранения препятствий.

Порядок вступления в наследство на квартиру:

1. Визит к нотариусу по последнему месту жительства покойного или, если оно находится за пределами Российской Федерации, расположению самого ценного объекта недвижимости.
2. Написание заявления и предоставление первоначального пакета документов.
3. Сбор и предъявление нотариусу дополнительных бумаг.
4. Получение свидетельства о праве на недвижимость.

Если жилье — не единственный объект наследования, преимущественным правом на его получение будет обладать собственник части дома, а при отсутствии такового — проживающий в нем на момент открытия наследства и не имеющий другой жилплощади.

Принять наследуемую квартиру можно и без обращения к нотариусу. Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, к нотариальному оформлению приравнивается фактическое. которое подразумевает выполнение следующих действий:

оплата коммунальных платежей

ремонт

погашение связанных с жильем задолженностей

проживание, присмотр и охрана от притязаний третьих лиц.

Но при возникновении спорных ситуаций фактическое наследование доказать будет труднее, чем оформленное, и для регистрации права собственности этого будет недостаточно.

Процедура

Оформление жилплощади умершего начинается с написания заявления о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на наследство. Предпочтительнее выбирать второй вариант, так как свидетельство является основанием для регистрации прав на недвижимость. В случае подачи заявления только на принятие наследуемого дома, его получателю придется обращаться к нотариусу за свидетельством повторно.

В заявлении указываются следующие данные:

1. ФИО заявителя и наследодателя.
2. Адрес последнего проживания покойного.
3. Дата смерти владельца квартиры.
4. Основание для наследования (соответствующие распоряжения наследодателя или наличие родственных связей с ним).
5. Местоположение квартиры и ее краткое описание.
6. Сведения об остальных претендентах.
7. Дата написания заявления.

Нотариус в свою очередь проверят достоверность указанной информации ее соответствие предоставленным документам, выясняет наличие правообладателей обязательной доли, и на основании этого выдает свидетельство о праве на имущество.

Документы для оформления наследства на квартиру

Перечень бумаг, необходимый для принятия наследуемой квартиры:

1. Свидетельство о смерти наследодателя.
2. Документ, удостоверяющий личность правопреемника, и подтверждающий основания для наследования (завещание, свидетельство о браке, рождении, усыновлении и т. п.).
3. Справка о последнем месте жительства покойного и снятии его с регистрационного учёта.
4. Акт, устанавливающий право собственности умершего на передаваемую жилплощадь.
5. Оценочная стоимость недвижимости.
6. Квитанция об оплате госпошлины.
7. Выписка из ЕГРН.

Нотариус может затребовать дополнительные документы, необходимые для уточнения важных обстоятельств.

Регистрация квартиры после вступления в наследство

Регистрация унаследованной квартиры происходит на основании свидетельства о праве на наследство и следующих документов:

заявление о регистрации

документы, подтверждающие право собственности прежнего владельца на квартиру, договоры и сделки, осуществленные на нее ранее

технический план дома

паспорт и справка о присвоении идентификационного номера лицу, регистрирующему право собственности.

Если регистрация недвижимости осуществляется через посредника, обязательным будет предъявление нотариально заверенной доверенности на его действия в интересах собственника оформляемой жилплощади.

Перечисленный пакет бумаг заявитель должен подать в территориальный офис Росреестра или центр госуслуг «Мои документы». Недвижимость регистрируется в течение 7–9 рабочих дней с момента получения документов уполномоченными специалистами (уведомление об успешном окончании процесса отправляется заявителю на указанный им адрес электронной почты или фактического проживания).

Юрист рекомендует

Полное оформление наследуемой квартиры требует комплексного подхода и совершенного знания специфики этого процесса. Только в таком случае правопреемник и будущий собственник может быть уверен в основательности и неоспоримой юридической силе задокументированного права на наследство и регистрации собственности. И обеспечить это не так уж сложно благодаря содействию юристов портала http://ros-nasledstvo.ru/, готовым отвечать на Ваши вопросы в круглосуточном режиме. Просто опишите свою ситуацию в специальном окне и получите оперативную бесплатную консультацию уже сейчас.

Порой мы не успеваем поддерживать актуальность информации из-за частых изменений законодательства, подзаконных актов и судебной практики,

Ваша проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому для решения именно Вашего вопроса обратитесь к нашим БЕСПЛАТНЫМ консультантам:

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Опишите вашу проблему и получите консультацию.
Мы подготовим ответ в течение 15 минут!

Порядок оформления наследства на квартиру после смерти собственника по закону

В России далеко не все составляют завещания, многие уверены, что родные люди полюбовно разделят оставшееся имущество.

Интересным является факт, что зачастую нажитое при этом распределяется вопреки воле почившего.

Например, человек при жизни хотел оставить свои деньги не родственникам, а близкому другу.

При отсутствии завещания этот друг не получит ничего, и все отойдет членам семьи, относящимся к той или иной очереди наследования.

Правила наследования

Законом установлено 7 очередей наследников по степени родства с умершим:

Нужно помнить, что усыновленные и кровные в глазах закона равны в правах. А вот мать или отец, лишенные родительских прав, на имущество своего отпрыска претендовать не могут.

Если кто-то из вышеуказанных лиц является нетрудоспособным и в течение последнего года находился на иждивении умершего, то он автоматически включается в очередь, призываемую к наследованию.

Процедура вступления в наследство без завещания такова: сначала рассматриваются наследники первой очереди, при их отсутствии – второго порядка и так далее. То есть представители седьмой категории могут получить что-либо только в том случае, если родственников, относящихся к первым шести категориям, нет.

Итак, после осознания факта наследства и понимания, в какой очереди вы находитесь, пора заняться документальным оформлением наследства.

С чего начать оформление?

Первый шаг на пути оформления наследства на квартиру – поиск нотариуса. Но не любого, а имеющего право вести наследственные дела.

Конечно, искать специалиста следует там, где проживал умерший.

Если этого никто не знает, то в качестве ориентира берется место нахождения оставленной им недвижимости.

Для открытия наследственного дела претендент на наследство должен написать соответствующее заявление. С его составлением поможет найденный нотариус, он же и заведет дело.

Сделать это необходимо в течение полугода со дня смерти родственника. Если срок подходит к концу, а вы, к примеру, в командировке и никак не можете явиться к нотариусу, нужно отправить ему письмо.

В конверте должно быть заявление с известием о том, что вы желаете принять причитающееся, и просьбой выдать свидетельство о праве на наследство. Тогда датой подачи заявления будет дата отправки письма, а не личного посещения нотариуса.

Если срок все-таки упущен, все равно нужно навестить нотариуса. Естественно, он выдаст постановление об отказе в открытии наследственного дела, и с этим документом нужно идти в суд. Если он признает причину просрочки достаточно уважительной, то все в порядке.

Без нотариуса невозможно получить причитающееся имущество и даже узнать, что именно оставил после себя погибший. Поскольку только нотариус, но никак не обычные люди, имеет право требовать информацию о том, чем именно обладал наследодатель при жизни.

Когда будет составлен перечень наследуемого, приходит время собирать необходимые документы.

Какие документы потребуются?

Чтобы оформить наследство без завещания первую очередь вам потребуются такие документы, как ваш паспорт и свидетельство о смерти владельца наследство.

Также нужно доказать, что вы приходитесь умершему родственником. Это можно подтвердить следующими документами:

Еще понадобится справка с места жительства безвременно ушедшего.

Если вы инвалид, это тоже потребуется подтвердить документально.

Все остальные документы относятся не к наследнику и наследодателю, а к имуществу. К ним относятся:

Кроме того, придется взять справку из ЕГРП о том, что на объекте недвижимости отсутствуют какие-либо обременения.

Последний необходимый документ – квитанция об оплате госпошлины.

Размер госпошлины зависит от цифр, указанных в предыдущих справках, и равняется 0,3% от величины наследства, но не более 100 000 рублей. Столько заплатят родители, дети, супруг, полнородные (имеющие обоих общих родителей) братья и сестры, оставившего имущество.

Для всех остальных категорий наследников максимальная сумма равна 1 млн. рублей или 0,6% от общей стоимости причитающегося наследства.

Самое главное – помнить, что полный список документов может дать только нотариус, заведший наследственное дело. Самодеятельность в данном случае может привести к тому, что вы соберете не все документы и тем самым затянете процесс получения имущества.

Регистрация права собственности на наследство

Следующий этап получения наследства – получение свидетельства о праве на наследство. Без него в дальнейшем не получится оформить право собственности на недвижимость.

Полномочиями по выдаче этого документа обладает тот же нотариус, которому вы относили заявление о принятии наследства. Открыв наследственное дело, он обязан должным образом завершить его.

Заключительным действием и является выдача обратившемуся человеку свидетельства о праве на наследство.

Тем самым нотариус подтверждает, что обладатель сего свидетельства действительно имеет право на получение определенной части имущества погибшего человека.

Порядок наследования квартиры и иного недвижимого имущества по закону таков, что получить свидетельство о праве нельзя до истечения полугода с момента открытия наследства. Исключения составляют случаи, когда можно гарантировать, что иных претендентов на наследство не существует.

На выдаче свидетельства полномочия нотариуса заканчиваются, а вам остается лишь обратиться в Росреестр, предварительно сняв копию с этого документа.

За регистрацию права собственности тоже следует заплатить госпошлину, в 2015 году она составляет 2000 рублей для каждого наследника. Даже если несколько человек совместно получают один объект недвижимости.

После этого специалист Росреестра составит заявление и сообщит, когда нужно прийти за готовыми документами.

Получив свидетельство о праве собственности, вы станете полноправным владельцем помещений, доставшихся по наследству.

Итак, чтобы получить причитающуюся недвижимость, нужно немедленно обратиться к нотариусу и далее следовать всем его указаниям.

А после – пойти в Росреестр и делать то, что скажут сотрудники этой организации. Тогда проблем с оформлением наследства не будет.

Видео: Выдача свидетельства о праве на наследство

В видеосюжете адвокат разъясняет, в каких случаях нотариус может отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство родственнику умершего.

Разъясняется, как быть гражданину в случае такого отказа нотариуса и в каких инстанциях можно обжаловать данные действия.

Порядок наследования недвижимого имущества после смерти собственника без завещания

В России далеко не все составляют завещания. многие уверены, что родные люди полюбовно разделят оставшееся имущество.

Интересным является факт, что зачастую нажитое при этом распределяется вопреки воле почившего .

Например, человек при жизни хотел оставить свои деньги не родственникам, а близкому другу.

При отсутствии завещания этот друг не получит ничего, и все отойдет членам семьи, относящимся к той или иной очереди наследования.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-50-31 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно !

Правила наследования

Законом установлено 7 очередей наследников по степени родства с умершим:

1. Законный супруг (в расчет берется не церковный брак, а заключенный в ЗАГСе), дети и родители.
2. Внуки могут получить имущество по праву представления. Это означает, что доля, например, сына погибшего, если он умрет до открытия наследства, достанется его детям, то есть внукам оставившего вещи человека.
3. Братья, сестры (с одним либо обоими общими родителями), родители родителей. Отпрыски сестер и братьев – по праву представления.
4. Дяди и тети. По праву представления – кузены и кузины.
5. Прадедушки и прабабушки.
6. Дети племянников и племянниц, сестры и братья бабушек и дедушек.
7. Дети кузенов, кузин и лиц высшей очереди.
8. Пасынки, падчерицы, отчим, мачеха.

Нужно помнить, что усыновленные и кровные в глазах закона равны в правах. А вот мать или отец, лишенные родительских прав, на имущество своего отпрыска претендовать не могут.

Если кто-то из вышеуказанных лиц является нетрудоспособным и в течение последнего года находился на иждивении умершего, то он автоматически включается в очередь . призываемую к наследованию.

Процедура вступления в наследство без завещания такова: сначала рассматриваются наследники первой очереди, при их отсутствии – второго порядка и так далее. То есть представители седьмой категории могут получить что-либо только в том случае, если родственников, относящихся к первым шести категориям, нет.

Итак, после осознания факта наследства и понимания, в какой очереди вы находитесь, пора заняться документальным оформлением наследства.

С чего начать оформление?

Первый шаг на пути оформления наследства на квартиру – поиск нотариуса . Но не любого, а имеющего право вести наследственные дела.

Конечно, искать специалиста следует там, где проживал умерший.

Если этого никто не знает, то в качестве ориентира берется место нахождения оставленной им недвижимости.

Для открытия наследственного дела претендент на наследство должен написать соответствующее заявление. С его составлением поможет найденный нотариус, он же и заведет дело.

Сделать это необходимо в течение полугода со дня смерти родственника. Если срок подходит к концу, а вы, к примеру, в командировке и никак не можете явиться к нотариусу, нужно отправить ему письмо .

В конверте должно быть заявление с известием о том, что вы желаете принять причитающееся, и просьбой выдать свидетельство о праве на наследство. Тогда датой подачи заявления будет дата отправки письма, а не личного посещения нотариуса.

Если срок все-таки упущен . все равно нужно навестить нотариуса. Естественно, он выдаст постановление об отказе в открытии наследственного дела, и с этим документом нужно идти в суд. Если он признает причину просрочки достаточно уважительной, то все в порядке.

Без нотариуса невозможно получить причитающееся имущество и даже узнать, что именно оставил после себя погибший. Поскольку только нотариус, но никак не обычные люди, имеет право требовать информацию о том, чем именно обладал наследодатель при жизни.

Когда будет составлен перечень наследуемого, приходит время собирать необходимые документы.

Какие документы потребуются?

Чтобы оформить наследство без завещания первую очередь вам потребуются такие документы, как ваш паспорт и свидетельство о смерти владельца наследство.

Также нужно доказать, что вы приходитесь умершему родственником . Это можно подтвердить следующими документами:

если вы ребенок погибшего, достаточно будет свидетельства о рождении

если речь идет о супруге, взявшей фамилию мужа - понадобится свидетельство о браке

если вы дядя умершего, то нужно будет три свидетельства о рождении – ваше, одного из родителей наследодателя (братом которого вы являетесь) и самого умершего

Еще понадобится справка с места жительства безвременно ушедшего.

Если вы инвалид, это тоже потребуется подтвердить документально.

Все остальные документы относятся не к наследнику и наследодателю, а к имуществу. К ним относятся:

свидетельство о праве собственности и договор, в соответствии с которым это право наступило (купли-продажи, дарения, приватизации и так далее)

справка из БТИ. в которой указана кадастровая стоимость дома или квартиры

техпаспорт на объект недвижимости .

Также нужно обратиться в компании, поставляющие электричество, воду, отопление и другие коммунальные услуги. чтобы узнать, есть ли долги по оплате .

Кроме того, придется взять справку из ЕГРП о том, что на объекте недвижимости отсутствуют какие-либо обременения.

Последний необходимый документ – квитанция об оплате госпошлины .

Размер госпошлины зависит от цифр, указанных в предыдущих справках, и равняется 0,3% от величины наследства, но не более 100 000 рублей . Столько заплатят родители, дети, супруг, полнородные (имеющие обоих общих родителей) братья и сестры, оставившего имущество.

Для всех остальных категорий наследников максимальная сумма равна 1 млн. рублей или 0,6% от общей стоимости причитающегося наследства.

Самое главное – помнить, что полный список документов может дать только нотариус, заведший наследственное дело. Самодеятельность в данном случае может привести к тому, что вы соберете не все документы и тем самым затянете процесс получения имущества.

Регистрация права собственности на наследство

Следующий этап получения наследства – получение свидетельства о праве на наследство . Без него в дальнейшем не получится оформить право собственности на недвижимость.

Полномочиями по выдаче этого документа обладает тот же нотариус, которому вы относили заявление о принятии наследства. Открыв наследственное дело, он обязан должным образом завершить его.

Заключительным действием и является выдача обратившемуся человеку свидетельства о праве на наследство.

Тем самым нотариус подтверждает, что обладатель сего свидетельства действительно имеет право на получение определенной части имущества погибшего человека.

Порядок наследования квартиры и иного недвижимого имущества по закону таков, что получить свидетельство о праве нельзя до истечения полугода с момента открытия наследства . Исключения составляют случаи, когда можно гарантировать, что иных претендентов на наследство не существует.

На выдаче свидетельства полномочия нотариуса заканчиваются, а вам остается лишь обратиться в Росреестр, предварительно сняв копию с этого документа.

За регистрацию права собственности тоже следует заплатить госпошлину. в 2015 году она составляет 2000 рублей для каждого наследника . Даже если несколько человек совместно получают один объект недвижимости.

После этого специалист Росреестра составит заявление и сообщит, когда нужно прийти за готовыми документами.

Получив свидетельство о праве собственности . вы станете полноправным владельцем помещений, доставшихся по наследству.

Итак, чтобы получить причитающуюся недвижимость, нужно немедленно обратиться к нотариусу и далее следовать всем его указаниям.

А после – пойти в Росреестр и делать то, что скажут сотрудники этой организации. Тогда проблем с оформлением наследства не будет.

Видео: Выдача свидетельства о праве на наследство

В видеосюжете адвокат разъясняет, в каких случаях нотариус может отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство родственнику умершего.

Разъясняется, как быть гражданину в случае такого отказа нотариуса и в каких инстанциях можно обжаловать данные действия.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Да, в нашей стране мало кто пишет завещание при жизни. Нет массовой практики.
Я вот, например, тоже хотел бы написать завещание на своих близких. Но как подумаю об этом - так сразу головная боль подступает.
Ещё мне интересен один момент, который в статье совсем не освещён.
Каким образом нотариус узнает о наличии родственников, допустим, в 6-7 коленах?
И где узнает адрес? Как вообще работает эта практика у нас в стране?
Встречаются часто такие истории, когда и более близких родственников своевременно не извещают. Детей от 1-го брака, например.
Что уж говорить о дальних, с которыми часто и связь не поддерживают при жизни, и адрес их надо поискать.
Неужели нотариус обязан дотошно изучать родословную одиноких усопших, если нет наследников 1-2-3 очередей??

Добрый день Николай Анатольевич. После получения известия о смерти нотариус начинает свою работу, делаются запросы в государственные и муниципальные органы, привлекается МВД, а иногда даже частные агентства. Это предусмотрено законом о нотариате, делается это за счет наследников или имущества находящегося на сохранении, но на практике же все заканчивается размещением некролога и оповещения об открытии наследства в средствах массовой информации.

Задать вопрос X

Оформление наследства на квартиру после смерти

Оформить право собственности на квартиру в порядке наследования возможно только после вступления в наследство.

Для вступления в наследство есть два пути: по закону и по завещанию.

Оформление наследства на квартиру после смерти по завещанию предполагает следующее:

Во-первых, необходимо убедиться, что вы упомянуты в завещании как наследник. И здесь нас может ожидать первая трудность.

По закону, завещатель имеет право сохранить в тайне содержание своего завещания. Ему не нужно советоваться с наследниками или другим способом получать их согласие для оформления завещания.

Более того, в любой момент наследодатель может изменить ранее составленное завещание по своему усмотрению. Поэтому, если вам стало известно о существовании определенного завещания, нет гарантий, что в будущем его содержание не изменится.

Если вы упомянуты в завещании как наследник на квартиру:

В этом случае, вам необходимо обратиться к нотариусу, в зону обслуживания которого входит адрес расположения квартиры, переходящей по наследству.

Дело в том, что территория населенного пункта разбита на определенные зоны, в пределах которой нотариус полномочен вести деятельность. На некоторые виды нотариальных услуг территориальные ограничения не распространяются. Например, составить доверенность можно у любого нотариуса. Но ведение наследственных дел допускается только в границах обслуживаемой нотариусом территории.

Выяснить какой нотариус вам нужен, не составит труда. В приемной у каждого висит перечень улиц из обслуживаемой территории. Если нужный вам адрес туда не входит, то помощник нотариуса подскажет, к какому нотариусу необходимо обратиться.

Срок обращения к нотариусу за оформлением наследства на квартиру

Вам необходимо обратиться к нотариусу, с заявлением о вступлении в наследство, до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя.

Если по каким-то причинам вы пропустили данный срок, то восстанавливать его придется через суд. А судья будет тщательно изучать причину, по которой вы опоздали с подачей заявления.

Как правило, все причины для пропуска срока делятся на две категории:

К уважительным причинам следует относить ситуации, когда вы не могли своевременно подать заявление в силу объективных причин. Например, долгое нахождение в командировке, без связи со своей семьей и родственниками. Или нахождение в стационаре на излечении, в момент истечения срока на вступление в наследство.

В перечень уважительных причин не входят ситуации, когда вы просто не знали о существовании срока на подачу заявления. Либо знали, но забыли обратиться к нотариусу, при отсутствии непреодолимых препятствий.

Таким образом, нужно заблаговременно позаботиться о подготовке необходимых документов и подаче заявления о вступлении в наследство.

Какие документы необходимо представить нотариусу для оформления наследства?

Первым документом является заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Его приблизительная форма выглядит следующим образом:

Нотариусу Чернильному А.В.

г.Волгоград, ул. Ленина, 111

от Петропавловского Ивана Семеновича

прож. Волгоград, ул. Ленина, 10/1-14

о принятии наследства и выдаче свидетельства

о праве на наследство по завещанию

Я, Петропавловский Иван Семенович, являюсь наследником по завещанию, удостоверенному нотариусом Чернильным А.В. 19 мая 2007 года.

«21» июня 2015 года умер мой отец – Петропавловский Семен Андреевич, проживавший по адресу: Волгоград, ул.Ленина, 10/1-14, что подтверждается Свидетельством о смерти №9762 выданным Центральным ЗАГСом гор.Волгограда.

Наследником, кроме меня является родной брат наследодателя – Петропавловский Леонид Андреевич, место жительства которого мне неизвестно.

В состав наследства входят:

- двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Волгоград, ул.Ленина, дом 10/1, кв.14

- вклад в Сбербанке РФ на сумму 25 000 рублей, с причитающимися процентами на счете №5675749229.

Наследников первой очереди, других наследников второй очереди, иных наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 1142, п. 1 ст. 1146, п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящим заявлением прошу выдать мне свидетельство о праве на наследство .

Свидетельство о смерти Петропавловского С.А. №9762 от 24.06.2015г.

Свидетельство рождении Петропавловского И.С.

Свидетельство о праве собственности на квартиру

«20» сентября 2015г. ____________________ Петропавловский И.С.

К заявлению должно быть приложено свидетельство о смерти наследодателя и другие документы, на которые наследник ссылается в заявлении.

Так, в данном случае наследование осуществляется по завещанию, поэтому предоставление документов, подтверждающих родство между наследником и наследодателем, не требуется. Достаточно паспорта наследника.

А в случае наследования по закону придется доказывать степень родства и право на получение наследства.

Государственная пошлина за оформление наследства на квартиру:

За выдачу свидетельства о праве на наследство с наследника удерживается государственная пошлина. Размер государственной пошлины зависит от стоимости наследства.

Имейте в виду, что если наследников больше чем один, то пошлину оплачивает каждый

Наследник сам выбирает, с какого вида стоимости наследства будет оплачиваться пошлина. Это положение до настоящего времени закреплено в п.п.5 ч.1 ст.333.25 Налогового Кодекса РФ.

Для целей налогообложения наследуемого имущества (а государственная пошлина это разновидность налога) используется три вида стоимости:

инвентаризационная

кадастровая

рыночная

Традиционно, наследники использовали в целях расчета размера госпошлины инвентаризационную стоимость. Она была указана в техническом паспорте объекта недвижимости и существенно отличалась от рыночной, в меньшую сторону.

В январе 2013 года БТИ утратили полномочия по проведению технической инвентаризации объектов недвижимости. Соответственно, в перспективе наследник не сможет получить справку об инвентаризационной стоимости квартиры и будет вынужден руководствоваться кадастровой или рыночной оценкой.

По состоянию на 2015 год кадастровая оценка в основном коснулась земельных участков. Другие объекты недвижимости, в том числе квартиры, значительных изменений стоимости не получили.

Новая кадастровая стоимость оказалась откровенно завышенной. И в судах произошел всплеск споров о снижении кадастровой оценки объектов недвижимости до рыночной стоимости. Причем не редкость снижение стоимости в два-три раза. Законодатель обещает привести методику кадастровой оценки к более реальным условиям, но пока работа у юристов есть…

Однако по центральным регионам уже существует тенденция определения кадастровой стоимости квартир таким образом, что она превышает рыночную, иногда – значительно.

Поэтому я предполагаю, что в перспективе для оценки размера госпошлины при оформлении наследства на квартиру после смерти будет использоваться рыночная стоимость жилья, определенная на основании отчета независимого оценщика.

Размер государственной пошлины при оформлении наследства на квартиру после смерти:

Наследники первой очереди (дети, супруг, родители) и часть наследников второй очереди (полнородные братья и сестры) оплачивают 0,3% от стоимости наследуемой квартиры. При этом общая величина платежа не может быть больше, чем сто тысяч рублей.

Остальные очереди и категории наследников оплачивают 0,6% от стоимости наследуемой квартиры. Однако для них общая величина платежа возрастает в десять раз и не может превышать одного миллиона рублей.

Данная информация актуальна по состоянию на ноябрь 2015 года. Если хотите проверить действующие ставки на момент прочтения статьи, откройте положения ст.333.24 Налогового Кодекса РФ на сайте любой справочной правовой системы.

Если вы оформляете наследство на квартиру по закону, а не по завещанию:

В этом случае срок подачи заявления нотариусу, как и перечень документов, остаются неизменными.

Ваша основная задача, при подготовке заявления, подтвердить степень родства с наследодателем.

Вступление в права наследства будет зависеть от того, к какой очереди наследования вы относитесь.

Напомню, что всего очередей наследования восемь. Первая – призывается к наследованию в первую очередь, восьмая - в последнюю. Участники очередей не смешиваются между собой. То есть не могут одновременно наследовать наследники первой и второй (любой другой) очередей. Следующая очередь призываются к принятию наследства только после того, как в предыдущей наследников не осталось.

Завершая настоящую статью, отмечу, что существуют льготные категории наследников, которым положена обязательная доля в наследстве.

Что такое обязательная доля в наследстве

Если наследование происходит на основании завещания, то определенные лица всегда имеют право на наследование части имущества, независимо от воли наследодателя.

В число таких льготников входят:

несовершеннолетние дети наследодателя

нетрудоспособные дети, родители и супруг наследодателя

нетрудоспособные усыновители наследодателя

лица, нетрудоспособные на день смерти наследодателя, которые находились у него на иждивении не менее года

Размер наследства, причитающегося в виде обязательной доли, не может быть менее ½ от доли, которая пришлась бы наследнику при распределении наследства по закону.

Осталось добавить, что обязательная доля в наследстве может быть предусмотрена только при наличии завещания. При наследовании по закону, наследники вступают в наследство в порядке очередности.

Есть вопросы? Задайте их в комментариях!

Источники:
nam-pokursu.ru, ros-nasledstvo.ru, domelochei.com, terrafaq.ru, profsovet.com

Следующие консультации:

• Как переоформить машину после вступления в наследство
• Доверенность на получение свидетельства о праве на наследство

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа:

---

Интересное: