Плесень на стене как написать заявление
Плесень на стене как написать заявление
Дата регистрации: 10.01.2010
установить факт наличия плесени и грибка,
установить причину их появления,
установить что УК не исполняет ваши требования по ремонту,
оценить причиненный вам ущерб.
осмотра помещения с обязательным указанием дефектов в помещении,
установления причины распростроенения грибка и плесени.
Их вы можете по письменному заявлению получить и добиться обследования в УК.
Затем пишите заявление в УК с просьбой возметить вам стоимость ущерба и когда они откажут или предложат сделать ремонт своими силами, то подаете в суд на УК. И так можно с них трясти каждый раз за сезон. Может тогда они осознают.
Моим клентам достаточно было одного суда, чтобы капитально отремонтировать крышу - теперь ничего не течет и грибка нет. А до этого мучались 7 лет - все "звонили и говорили".
Я решила помимо заявы в УК пойти пути обжалования действий УК в Роспотреб и Службу жилищно – строительного надзора.
1. Роспотреб в письме направил меня по всем вопросам в Жилинспекцию, т.е. фактически отказал в удовлетворении моей жалобы, в т.ч. в заборе проб со стен и воздуха на наличие грибка. Собираюсь обжаловать ответ Роспотреба, но не могу определиться, в каком порядке. В жалобе я просила привлечь УК к ответственности по ст. 6.4. КоАП. Значит, обжаловать ответ Роспотреба по правилам КоАП?
В то же время в Приказе Госстроя № 170 указано, что участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, необходимо утеплять. И я помню, что когда подбирала НПА где-то видела, что утепление промерзающих участков стен входит в перечень работ по текущему ремонту и компенсируется за счет платы за содержание и ремонт жилья. Только вот сейчас не могу найти эту норму. Может, кто знает, где отражено такое правило? И как чисто технически утепляют отдельные промерзающие участки стен? Я так понимаю, что в этом случае просто проводят такое же утепление, только не всей стены, а метра на полтора от земли?
По доп. батарее гл. инженер тоже отказал, сказал – заделаем шов и посмотрим, если грибок появится, возможно на следующий год. Это значит, что на следующ. зиму мы с сыном опять рискуем прожить в плесени и постоянных болезнях. Тоже кажется видела норму, согласно которой на промерзающие участки стен устанавливаются дополнительные батареи, но сейчас кроме п. 4.5. СанПина по жил. помещениям ничего найти не могу, а там норма не конкретизирована: «Помещения первых этажей жилых зданий, расположенных в I климатическом районе, должны иметь системы отопления для равномерного прогрева поверхности полов.». Есть ли более конкретные нормы в действующих НПА?
По поводу устранения плесени и смены обоев инспектор сказала, что в предписание она это не может включить, рекомендовала обратиться в суд. Доводов никаких не привела. Но ведь это последствие нарушений правил содержания дома со стороны УК (даже гл. инженер подтвердил, что грибок идет по ходу наружного шва), следовательно, если при обследовании будет доказано нарушение УК правовых и технических норм, то и устранять плесень должна УК. В суд я, конечно, в крайнем случае обращусь, но сейчас одной с маленьким сыном мне будет сложно вести это дело. Надеюсь на решения по жалобам. Думаю, может еще и в прокуратуру написать, она же тоже осуществляет надзор за соблюдением прав человека. Только эффективно ли это или также переправят в жил. инспекцию и все.
На 28.03 жил. инспектор назначила обследование, сейчас готовлюсь, посоветуйте, что учесть, на что обратить внимание инспектора, какие сведения требовать внести в акт?
Плесень (грибок) на стене в квартире по вине УК.
Можно еще и в суд, но это крайняя и не самая быстрая мера.
Тогда надо заявлять два требования
1 устранить причину
2 возместить стоимость ремонта
Юрист по гражданскому праву Кондрашкина Жанна Викторовна. г. Санкт-Петербург
1. Температура на стене не должна быть меньше окружающей в комнате на 4 градуса СНиП Теплозащита зданий. Вам самим не разобраться. Требуется приборы, аттестованные, которые могут замерить и то и другое.
2. Плесень необходимо доказать лабораторно.
3. Дом деревянный или каменный?
4. Для развития плесени необходимо: пониженная температура и повышенная влажность. Поэтому влажность необходимо тоже замерять.
5. Причинно-следственная связь будет по одной из причин:
- низкая температура стены
- влажность более 60%, но для этого необходимо доказать, что влажность поступает из подвала (парит)
6. После этого необходимо взыскать ущерб - материальный - ущерб от восстановления стены в надлежащее состояние
- моральный - ущерб от вреда здоровью, но тут потребуется еще экспертиза, чтобы доказать, что вред здоровью происходит от плесени на стенах.
7. Все долго, но реально.
1. А жил. инспекция еще существует, я где-то краем уха слышала, что ее функции переданы, чуть ли не Роспотребнадзору. И координат ее подразделения
в Иркутске я не нашла.
2. Лабораторно доказать плесень – это, как я поняла, нужно заказывать экспертизу? Хотелось бы без нее, в данный период у меня просто нет на это средств. Неужели специалисты Роспотреба не могут определить наличие плесени визуально в процессе осмотра? Или Роспотребнадзор осуществляет такие лабораторные исследования при наличии жалобы бесплатно?
3. Парит у нас в подвале не всегда, но когда горячая вода зимой бьет в пол подвала по 10-12 часов, даже не часто – это, думаю, тоже может отразиться на распространении плесени. Только как доказать, что сантехник открывал вентиль? Достаточно ли будет в качестве доказательств представить копии из журнала регистрации заявок, подтверждающие наличие заявок на закрытие вентиля. Можно ли привлечь в качестве свидетелей по этому факту соседей по этажу?
Может еще составить акт осмотра стены комнаты с соседями?
4. Какие НПА и тех. нормы и правила нужно посмотреть, чтобы в заявлении аргументированно доказать вину УК в распространении плесени? А то я почитала, что при составлении актов УК в качестве причины плесени указывают даже наличие цветов и пластиковых окон в квартире! Хочется подготовиться нормативно на такой случай.
Взыскивать моральный ущерб и компенсацию вреда здоровью я не собираюсь, доказывать прич-следств. связь между болезнями ребенка и грибком не надо будет – надеюсь обойтись без платных экспертиз
Дом – панельная хрущевка.
в Иркутске я не нашла.
соседей как свидетелей пригласить можно, но все остальное нереально.
2. Почитайте правила обслуживания жилого имущества ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2006 г. N 491
Саньехник вентиль не открывал, это все сделали жильцы дома (шутка)
соседей как свидетелей пригласить можно, но все остальное нереально.
Плесень не доказана
А если плесень не доказана (хотя визуально это явно черная плесень), то как мне писать в заявлении - темные пятна, предположительно плесень?
1. Роспотреб в письме направил меня по всем вопросам в Жилинспекцию, т.е. фактически отказал в удовлетворении моей жалобы, в т.ч. в заборе проб со стен и воздуха на наличие грибка. Собираюсь обжаловать ответ Роспотреба, но не могу определиться, в каком порядке. В жалобе я просила привлечь УК к ответственности по ст. 6.4. КоАП. Значит, обжаловать ответ Роспотреба по правилам КоАП?
В то же время в Приказе Госстроя № 170 указано, что участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, необходимо утеплять. И я помню, что когда подбирала НПА где-то видела, что утепление промерзающих участков стен входит в перечень работ по текущему ремонту и компенсируется за счет платы за содержание и ремонт жилья. Только вот сейчас не могу найти эту норму. Может, кто знает, где отражено такое правило? И как чисто технически утепляют отдельные промерзающие участки стен? Я так понимаю, что в этом случае просто проводят такое же утепление, только не всей стены, а метра на полтора от земли?
По доп. батарее гл. инженер тоже отказал, сказал – заделаем шов и посмотрим, если грибок появится, возможно на следующий год. Это значит, что на следующ. зиму мы с сыном опять рискуем прожить в плесени и постоянных болезнях. Тоже кажется видела норму, согласно которой на промерзающие участки стен устанавливаются дополнительные батареи, но сейчас кроме п. 4.5. СанПина по жил. помещениям ничего найти не могу, а там норма не конкретизирована: «Помещения первых этажей жилых зданий, расположенных в I климатическом районе, должны иметь системы отопления для равномерного прогрева поверхности полов.». Есть ли более конкретные нормы в действующих НПА?
По поводу устранения плесени и смены обоев инспектор сказала, что в предписание она это не может включить, рекомендовала обратиться в суд. Доводов никаких не привела. Но ведь это последствие нарушений правил содержания дома со стороны УК (даже гл. инженер подтвердил, что грибок идет по ходу наружного шва), следовательно, если при обследовании будет доказано нарушение УК правовых и технических норм, то и устранять плесень должна УК. В суд я, конечно, в крайнем случае обращусь, но сейчас одной с маленьким сыном мне будет сложно вести это дело. Надеюсь на решения по жалобам. Думаю, может еще и в прокуратуру написать, она же тоже осуществляет надзор за соблюдением прав человека. Только эффективно ли это или также переправят в жил. инспекцию и все.
На 28.03 жил. инспектор назначила обследование, сейчас готовлюсь, посоветуйте, что учесть, на что обратить внимание инспектора, какие сведения требовать внести в акт?
Появилась плесень на стене в квартире: что делать и куда обращаться
Плесень (плесневые грибы) представляют собой разновидность грибов с мицелием ветвящегося типа и с недостаточно выраженными плодовыми телами. Распространены повсеместно из-за высокой степени приспосабливаемости к окружающей среде и легкому распространению спор.
Ряд плесневых грибов используется в жизнедеятельности человека: для производства антибиотиков, для вызревания сыра, благородных сортов вин и так далее. Однако, существует и большое количество патогенных плесневых грибов, которые могут завестись и размножиться в домашних условиях, провоцируя в дальнейшем порчу имущества и оказывая негативное влияние на здоровье человека и домашних животных.
В данной статье будут рассмотрены основные причины появления плесени на стенах в квартире и способы борьбы с этими патогенными грибами.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Причины появления плесени на стенах в квартире
Обнаружить плесень на стене в квартире не составляет труда. На стенах, потолке, мебели или ином имуществе можно увидеть пятна белого, серого, зеленоватого или черного цвета. Кроме этого, в помещении ощущается некоторая спертость воздуха (на дальнейших этапах развития плесени можно почувствовать затхлый запах).
К основным причинам возникновения патогенной плесени относят следующие:
Плесень на стене в квартире: что делать?
В первую очередь необходимо определить по чьей вине появилась плесень на стене в квартире. От этого будут зависеть дальнейшие действия.
- Появление плесневых грибов по вине жильцов квартиры
Произойти это может из-за чрезмерной нагрузки на жилое помещение бытовыми нуждами жильцов: приготовление пищи, нарушение правил вентиляции, частая стирка и так далее. В таком случае собственникам или квартиросъемщикам придется устранять недостаток самостоятельно. О способах борьбы с плесенью будет рассказано в последнем разделе статьи.
Бывает обусловлено несоблюдением температурного режима и режима влажности в квартире соседей.
В этом случае необходимо обратиться в управляющую компанию для фиксации факта нарушения и составления акта. Дополнительно можно обратиться в оценочную компанию для определения суммы ущерба (испорченная мебель, обои и так далее).
Дальше необходимо предложить соседям возместить ущерб добровольно – в устной форме или, официально направив письмо с уведомлением. При отказе соседей возмещать ущерб добровольно необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
Все, что связано с обслуживанием общего имущества на основании «Жилищного кодекса» Российской Федерации является обязанностями управляющей компании: плохая герметизация швов в панельном доме, некачественная гидроизоляция, недостаточное отопление, поломка водостоков, некачественные материалы, используемые при строительстве дома и так далее.
В таком случае обращаются с заявлением в управляющую компанию с просьбой устранения недостатка. При игнорировании просьбы или ненадлежащем исполнении обязанностей целесообразно передать дело на рассмотрение в судебную инстанцию. Требования об устранении дефектов и возмещение ущерба предъявляются ответчику (управляющей компании) на основании «Жилищного кодекса» РФ и закона «О защите прав потребителей».
Как вывести плесень со стен в квартире?
- Тщательное проветривание помещения. В особенности, это актуально в период межсезонья, когда за окном прохладно, а центральное отопление, либо еще не включили, либо уже отключили.
- Места, пораженные плесенью нужно тщательно промыть теплой водой и при возможности зачистить наждаком.
- Далее поверхности обрабатывают антисептиком.
- Проводят отделочные работы, нанося штукатурку и краску.
- По возможности стену утепляют и герметизируют. Лучше всего это делать с наружной стороны жилого помещения, чтобы минимизировать воздействие агрессивной окружающей среды.
Рекомендуется оставлять чеки и квитанции на все покупки и оплату услуг, связанных с уничтожением плесени. В дальнейшем возмещение затрат можно в судебном порядке возложить на управляющую компанию или компанию-застройщика.
Плесень на стене как написать заявление
Во-первых, необходимо выяснить причины появления плесени. Зная причины можно удалить грибок, вывести плесень, и предотвратить её появление в дальнейшем.
Идеальными условиями для появления и распространения грибковой считаются: температура +20°С (некоторые виды могут расти и при нулевой температуре или даже ниже нуля) и относительная влажность воздуха выше 95%.
Все грибки можно разделить на три вида: плесневые, грибки синевы и грибки гниения.
• Плесневые грибки (плесень) растут на бетоне, краске или камне. Наблюдать их можно в виде пятен или точек черного, бурого, голубого или зеленого цветов. Бывают также и светящиеся, фосфоресцирующие колонии грибов, но фасаду они не страшны. Плесень разрушает строительный и отделочный материал чуть ли не до основания, заставляя все чаще проводить ремонт, а иногда и перестройку зданий.
• Грибки синевы поражают клетчатку дерева, а поверхность деревянного дома окрашивают совсем не в благородный серо-синий цвет. Ущерб от синевы не только эстетический. Она легко проникает через лакокрасочную пленку и этим создает своеобразные «водопроводы». Она прокладывает пути для проникновения воды, которые, в свою очередь, повышают влажность древесины. Тогда уже ничто не препятствует проникновению и закреплению по соседству и плесени. Особенно подвержена воздействию синевы сосна.
• Грибки гниения также нападают исключительно на древесину. Гниль существует нескольких видов – бактериальная, бурая и белая. Бактериальная гниль разъедает древесину изнутри. Пораженный материал заметно сереет или темнеет, а его прочность заметно ухудшается – бактерия, вызывает местное разложение целлюлозы. Бурая гниль приводит к раскалыванию дерева. Белая гниль разрушает не только целлюлозу, но и лигнин, следовательно, цвет древесины не особенно изменяется. Самым страшным врагом деревянных домов считается белый домовой гриб. За один месяц он способен полностью разрушить четырехсантиметровый дубовый пол, поэтому раньше в деревнях избу, которую поражал этот гриб, немедленно сжигали, чтобы спасти от заражения другие строения.
• В качестве первой неотложной меры обработать перекисью водорода или столовым уксусом обнаруженные маленькие пятна.
• Устанавливать только «распашные» пластиковые окна и проветривать помещения, открывая окна полностью.
• Не закрывать плотно двери ванных комнат, оставляя возможность для выравнивания температуры и влажности.
• Провести обработку зараженных поверхностей специальным средством, если необходимо, то до уровня бетонной (кирпичной) поверхности.
• Для обработки подвалов существует комплекс работ по осушению и гидроизоляции подвального помещения с целью защиты от талых и грунтовых вод.
• поверхность обрабатывается креозотом;
• раствором, содержащим в 10 л воды 1-1,5 кг фторида натрия, либо 1 кг медного купороса, либо 1,5 кг железного купороса. Можно в раствор вводить одновременно и железный, и медный купорос (по 0,5 кг);
• раствором, содержащим в 10 л воды 0,5 кг медного купороса и 1,5-2 л уксусной кислоты;
• раствором, содержащим в 10 л воды 0,9 кг буры, 0,4 кг борной кислоты и 1,4 л столового уксуса.
Приготовленный раствор нагревают до 50-70°С и распыляют или наносят кистью на те участки, которые поражены грибком. Древесине дают высохнуть, а через месяц обработку повторяют; антраценовое масло глубоко проникает в поры дерева и начисто уничтожает грибок, однако после такой обработки дерево хорошо окрашивается лишь через несколько лет.
Другие пораженные строительные материалы рекомендуется обработать медным купоросом, канцелярским клеем или мочевиной. Однако народные средства лишь на время останавливают рост плесени.
2. Шпателем или жесткой щеткой удаляем поражение плесенью, счищаем слой штукатурки в тех местах, где штукатурка стала рыхлая.
3. Обрабатываем стены очищающим составом для удаления цементной плёнки и открытия пор.
4. Разводим водой средство для удаления плесени сухой грунт. Кистью или валиком наносим полученный состав на стены до насыщения. Обрабатывать следует всю поверхность стены, а не только в местах поражения плесенью. Грунт уничтожает плесневые грибки, бактерии, водоросли, мхи и лишайники.
5. Грунтуем стены антисептическим грунтом глубокого проникновения, к примеру, «АрмМикс Универсал». Акрилатный грунт «Универсал» - материал для антисептической обработки, восстанавливает в большинстве случаев цвет поверхности, упрочняет и обеспыливает поверхность оснований. Повышает адгезию цементных и гипсовых штукатурок, шпатлевок, плиточных клеев, водно-дисперсионных красок и увеличивает долговечность отделки. Сохраняет паро- и воздухопроницаемость оснований.
6. Готовим гидроизоляционный состав из сухой гидроизоляционной смеси или применяем готовый материал. Кистью или валиком наносим гидроизоляционный состав на стены.
7. Грунтуем стены грунтом глубокого проникновения.
8. Производим штукатурку и шпатлёвку стен.
9. Повторно грунтуем стены грунтом глубокого проникновения.
Заявление по плесени в квартире результаты судебной экспертизы
Заявление по плесени в квартире + результаты судебной экспертизы
Несколько лет назад в моей квартире был плесень. Вот лишь небольшой фрагмент:
1. Подать заявление в управляющую компанию и жилинспекцию с просьбой провести осмотр и составить акт осмотра.
2. Сделать микологическую экспертизу грибка (подробнее см.
3. Составить калькуляцию работ по выведению грибка из кухни, большой и
4. Составить калькуляцию работ по восстановительному ремонту.
5. Составить досудебную претенцию с указанием стоимости
вышеперечисленных работа, компенсации морального вреда, возможного вреда здоровью и направить в управляющую компанию, из-за недосмотра которой
возникла проблема с межапнельными швами и последующим образованием плесени.
При согласии УК с претензией и готовности перечислить средства
7. При несогласии УК с претензией, составить и направить иск в суд.
Запросить проведение судебной строительно-технической
и микологической экспертизы
10. Получить выплату с управляющей компании.
Провести работы по устранению плесени.
12. Сделать ремонт в квартире.
Естественно, здесь перечислен лишь план действий.
На каждом этапе есть свои ньюансы и подводные камни.
Например, иск к управляющей компании стоит подавать о нарушении прав потребителей.
Это соответствует характеру правоотношений, и освобождает истца от уплаты государственной пошлины.
Хотите знать больше? Пишите сюда.
Суд мои требования удовлетворил.
Резолютивную часть решения суда с указанием размеров присужденных сумм можно посмотреть здесь.
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Протекает крыша: составляем заявление по образцу
Заявка на ремонт крыши по образцу должна быть составлена как можно полнее и точнее.
Перед тем как обратиться с ней, следует сфотографировать нанесенный ущерб, проставив дату на устройстве. Это будет доказательной базой при последующих обращениях в судебные инстанции, для того, чтобы УК наконец начала ремонтировать крышу в вашем многоквартирном доме.
На фото и видеозаписях нужно записать все протечки на потолках и стенах, ущерб, нанесенный имуществу.
Перед тем как обратиться с ней, следует сфотографировать нанесенный ущерб, проставив дату на устройстве. Это будет доказательной базой при последующих обращениях в судебные инстанции, для того, чтобы УК наконец начала ремонтировать крышу в вашем многоквартирном доме. На фото и видеозаписях нужно записать все протечки на потолках и стенах, ущерб, нанесенный имуществу.
Плесень на стене в квартире, не работает вентиляция, перепады напряжения: что делать и куда обратиться?
В нормах СанПиН четко прописано, что системы вентиляции и отопления не должны способствовать образованию плесени. Как составить заявление? Жалобу в жилинспекцию пишем в такой форме: Образец жалобы на плесень в квартире вы можете посмотреть ниже или скачать.
Образец жалобы на плесень в квартире
как написать заявление в — жкх на — ремонт крыши или подъезда ( образец)
однако такой способ решения проблемы почти всегда малоэффективен. обычно даже при личном визите и устной заявке результата приходится ждать очень долго.
шансы быстро и качественно устранить течь повышаются, если в компанию поступит письменная заявка о необходимости починить протекающую кровлю в вашем доме. при возникновении проблемы с кровлей, или другими техническими данными дома необходимо обращаться в компанию жкх, на балансе которой он находится.
если руководство подшефного жкх не реагирует на письменные заявления жильцов, необходимо идти выше и писать уже жалобу в государственную жилищную инспекцию области.
жалоба пишется в произвольной форме, можно от руки, более продвинутым можно воспользоваться компьютером и принтером, но, в конечном счете, бумага должна выглядеть примерно так:
государственной жилищной инспекции
петрова петра ивановича
ленина, д.8, кв. 177
жалоба на бездействие работников организации, которая обслуживает наш дом (можно написать название организации, например, ооо «московская жилищная компания»)
Источники:
forum.garant.ru yurist-forum.ru o-nedvizhke.ru forum.ditenok.com agency-law52.ruКомментариев пока нет!