Налоговые льготы инвесторам строящим наемные дома
Доходным домам пропишут налоговые льготы
В минувшую пятницу Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон о наемных домах. В нем предусматриваются прямая финансовая поддержка девелоперов, которые их возводят, и бесплатное предоставление им земли. Как рассказала Известиям глава думского комитета по жилищной политике, один из авторов документа Галина Хованская, осенью планируется разработать поправки в Налоговый кодекс, которые дадут инвесторам, строящим доходные дома, и налоговые льготы. Возможно, будет учтен опыт Франции, где инвесторы, вкладывающие средства в доходные дома, платят четверть НДС.
Согласно принятому Думой законопроекту, наемные дома могут сдавать в аренду государственные структуры и частные организации. Это могут быть дома социального использования (максимальный размер платы за квартиру устанавливают региональные власти) и коммерческого использования.
Снять квартиру в наемном доме социального использования могут граждане двух категорий. Во-первых, это те, кто встал в очередь на получение жилья в социальный найм. В такую очередь ставят малоимущих. Во-вторых, те, у кого доход превышает установленный минимум, но денег на покупку квартиры или на ипотеку все равно нет. Определять, подходит ли кандидат под последнее требование, будут органы местного самоуправления (в Москве - городские власти). Иностранные граждане не смогут снять жилье в доходном доме.
Договор найма квартиры в доходном доме социального использования заключается минимум на один год, максимум на 10 лет. В договоре указываются члены семьи нанимателя, которые будут жить с ним. Договор может быть расторгнут, к примеру, если наниматель не платит деньги (имеет задолженность, которая превышает в три раза размер платы за месяц, или шесть раз в течение года платит с опозданием), передает свою квартиру кому-нибудь, а также если у нанимателя есть другая квартира (в том числе в собственности или в другом доходном доме), и количество квадратных метров в ней на каждого члена семьи соответствует Российским нормативам.
Размер платы за квартиру в наемном доме социального использования не может изменяться чаще, чем раз в три года, при этом она ежегодно индексируется в установленном законом порядке.
Для домов социального назначения, которые строятся частным инвестором, предусматривается прямая финансовая поддержка за счет средств бюджетной системы Российской Федерации. Также инвесторам может быть бесплатно предоставлено находящееся в государственной или муниципальной собственности имущество, в том числе земля.
Право на строительство наемного дома может разыгрываться разными способами через аукцион. Либо идет повышение начальной цены на право строительства, либо - понижение будущей арендной платы за наем квартир в доме. Аукцион на право строительства наемного дома коммерческого использования проводится только первым способом.
Как рассказала Галина Хованская, для вступления закона в силу осталось, чтобы его одобрил Совет Федерации и подписал президент.
- К первому чтению в проекте не хватало поправок в сопутствующие законы, - сказала депутат. - Сейчас есть поправки в Земельный, Градостроительный, Гражданский кодексы, в Кодекс об административных нарушениях, в закон об ипотеке. Без этого закон просто бы не работал. Что мы не сделали и что мы планируем сделать осенью - это внести поправки в Налоговый кодекс, чтобы предоставить инвесторам, строящим наемные дома, налоговые льготы. Какие именно это будут льготы, нам нужно обсудить с Минфином, с самими девелоперами. Пусть они скажут, что им выгодно. Это, например, может быть снижение налога на прибыль или на НДС.
По словам Галины Хованской, инвесторам, которые строят доходные дома, налоговые льготы предоставляются и в других странах. К примеру, во Франции они платят только четверть НДС.
- На прямое софинансирование строительства могут пойти далеко не все субъекты и муниципальные образования, - сказала Галина Хованская. - Москва, Санкт-Петербург, Красногорск. к примеру, могут пойти, а подавляющему большинству это будет трудно.
По словам депутата, доходные дома нужны прежде всего молодым семьям и людям, работающим в бюджетной сфере.
- На социальный найм могут претендовать только малоимущие, а ипотеку брать довольно дорого, - сказала она. - Получается, что очень большое число граждан, у которых доходы всего на несколько тыс. рублей в месяц выше минимума и которые нуждаются в жилье, долгое время оставались без поддержки государства.
Заведующий кафедрой региональной экономики и экономической географии ВШЭ Алексей Скопин отметил, что инвесторам гарантируются нормальные условия для ведения проекта обычно тогда, когда у них хорошие отношения с региональными властями.
- Если человек связан с региональным начальством, он при любых условиях получит выгодный контракт, - сказал эксперт. - Права остальных, какие бы льготы им ни обещал закон, нередко нарушаются.
Как ранее говорила заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина, московские власти уже начали подбирать участки для строительства доходных домов, при этом необходимо, чтобы в столичном законодательстве были нормы, которые бы регулировали бы риски как арендодателя, как и нанимателя. По ее словам, Москва начнет разработку соответствующих нормативных актов после того, как вступит в силу федеральный закон о доходных домах.
Автор: Светлана Башарова
СМИ об ипотеке
Владельцам доходных домов дадут налоговые льготы // Известия
Депутаты и АИЖК заманивают инвесторов в арендный бизнес
По информации «Известий», комитет Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству при участии Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) подготовил предложения по повышению инвестиционной привлекательности инвестиций в арендное жилье. Среди них — введение налоговых льгот для инвесторов и застройщиков, наделение арендаторов правом поднимать арендную плату, ориентируясь на уровень инфляции, а также предоставление субсидий нанимателю жилья в секторе коммерческой аренды. Эксперты считают, что предложенные меры являются лишь первым шагом к расширению рынка арендного жилья.
По оценкам экспертов, в России сдается в аренду лишь 5–7% жилищного фонда, тогда как в развитых странах — 30%. В настоящее время инвестиции в доходные дома малопривлекательны. Связано это с тем, что при текущей конъюнктуре арендных ставок (в зависимости от региона составляет до 20 тыс. рублей за однокомнатную квартиру), стоимости строительства (около 40 тыс. рублей за 1 кв. м) и обслуживания готового дома (охрана, инфраструктура, коммунальные платежи, налоги) срок его окупаемости, по данным первого замдиректора «МИЭЛЬ-Аренда» Марии Жуковой, составляет 15–20 и даже более лет. Российские инвесторы к таким срокам пока не привыкли.
Ирина Кирсанова, заместитель гендиректора компании «Пересвет-инвест» приводит конкретный пример. Согласно проектной декларации, планируемая стоимость строительства панельного дома в Лыткарино в Подмосковье площадью 10 тыс. кв. м составляет около 420 млн рублей. В то же время, если сдавать квартиры внаем, арендные ставки в городе в среднем 18 тыс. рублей в месяц. То есть годовой доход с одной квартиры — 216 тыс. рублей, при этом стоимость однокомнатной квартиры на рынке около 3,5 млн рублей. Застройщик сразу получает сумму, намного превышающую годовой доход от ренты.
Позавчера президент Владимир Путин в послании к Федеральному собранию поставил среди прочих задачу расширения рынка арендного жилья. Ранее об этом же говорилось в указе № 600 от 7 мая 2012 года, принятом сразу после инаугурации президента. «Известия» познакомились с предложениями, которые комитет Госдумы по жилищной политике при участии АИЖК подготовили во исполнение поручения президента.
Авторы отмечают, что главная задача на сегодня — привлечь долгосрочного инвестора, который будет покупать у застройщиков доходные дома. Сейчас он просто отсутствует как вид. Согласно проекту ФЦП «Жилище», доля ввода жилья в арендных домах в общем вводе многоквартирных домов в 2013 году должна составить 3,8%, в 2014 году — 5,6%, через два года — 6,7%, а в 2016 году — 7,4%. По оценкам АИЖК, инвестиции в строительство арендных домов к 2016 году должны составить более 400 млрд рублей. По мнению агентства, источниками финансирования покупки доходных домов могут быть средства инвесторов (30%) в сочетании с ипотекой для юрлиц (70%), которую в соответствии с распоряжением премьера от 29 августа 2012 года готовится предоставлять АИЖК. Ипотека для юрлиц от обычной будет отличаться отсутствием возможности досрочности погашения, сроками до 50 лет и ставкой, плавающей вместе со ставкой рефинансирования ЦБ.
В комитете и агентстве отмечают, что нужно законодательно стимулировать участие компаний в строительстве доходных домов. Во-первых, необходимо дать арендаторам право индексировать ставку найма по уровню инфляции или соразмерно росту реальных доходов населения в прошлом периоде. Второе предложение — ввести налоговые льготы для инвесторов и застройщиков (по НДС налогу на имущество налогу на прибыль и на выплату дивидендов) и установить коммунальные тарифы такие же, как для граждан. Кроме того, предлагается разрешить работодателям относить возмещение работникам уплаченной арендной ставки на себестоимость по аналогии с процентами по ипотеке. Для развития некоммерческого (социального, не для извлечения прибыли) найма арендным домам (арендодателям) предлагается предоставлять гарантии АСВ по возврату номинала инвестиций.
Первый зампред комитета Госдумы по жилищной политике Елена Николаева сообщила «Известиям», что на текущий момент все эти направления по стимулированию инвестиционной привлекательности доходных домов активно обсуждаются. Николаева подчеркнула, что для реализации инициативы потребуется внесение изменений в ряд законов.
— Среди них закон о некоммерческом найме и еще четыре закона. В настоящее время мы вырабатываем единый подход к реализации поручения президента совместно с правительством, АИЖК, «Госстроем», а также с Институтом экономики города, — сказала она.
Гендиректор АИЖК Александр Семеняка рассказал «Известиям», что у агентства уже есть кредитная программа по развитию доходных домов — «Арендное жилье». Она может быть использована для формирования фондов наемного жилья во всех Российских регионах (в АИЖК рассчитывают на то, что региональные власти также предложат застройщикам программы стимулирования). По условиям программы агентство предлагает юридическим лицам получить ипотечный кредит на срок до 20 лет для приобретения доходного дома. Основное требование к заемщику — не осуществлять никакой иной деятельности, кроме эксплуатации доходного дома и сдачи жилья внаем.
В сентябре 2012 года введены в эксплуатацию первые два доходных дома на 130 квартир на территории новосибирского Академгородка. Правительство Новосибирской области предложило застройщику освобождение от уплаты налога на имущество на все квартиры арендного фонда и выплату субсидий на частичную компенсацию процентов по ипотеке. Застройщиком и инвестором выступил региональный оператор АИЖК «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» (НОАИК). При участии НОАИК был создан оператор «Центр жилищного найма Новосибирской области», который и выкупил готовый дом у застройщика. Затраты на покупку жилого комплекса — 275,1 млн рублей. Чуть больше половины необходимой суммы оператор получил в кредит по программе «Арендное жилье». В настоящее время известно, что более половины жилья будет арендовано работниками предприятий-резидентов Академгородка, остальное сдается работникам бюджетной сферы Новосибирской области. Ставки найма ниже, чем у частников: 14 тыс. рублей в месяц за однокомнатную, 15 тыс. рублей — за двухкомнатную, 16 тыс. рублей — за трехкомнатную квартиру.
Эксперты, опрошенные «Известиями», считают, что предложенные меры способны повысить инвестиционную привлекательность доходных домов.
— В случае их реализации возможно снижение себестоимости содержания дома, что, в свою очередь, снизит срок окупаемости, говорит Мария Жукова. — А разрешение работодателям относить расходы на возмещение работникам стоимости арендных платежей на себестоимость может привлечь потенциальных арендаторов к аренде жилья для своих работников именно в таких домах.
Инвестор в России нацелен на короткие деньги, подчеркивает старший консультант департамента финансового консультирования консалтинговой группы «НЭО Центр» Иван Мишулин.
— Строительство доходных домов в большей степени является социальным проектом и характеризуется низкими показателями эффективности. Поэтому и заинтересовано в строительстве доходных домов должно быть в большой степени государство, — говорит он. Мишулин добавляет, что одним из положительных моментов строительства доходных домов является увеличение поступлений в бюджет за счет легализации доходов от аренды.
В Институте экономики города подсчитали, что если строительство доходного дома будет на 40% субсидироваться государством, то арендная плата за «двушку» площадью около 40 кв. м должна составить в среднем 8,3 тыс. рублей. Если же государство вносит только косвенные инвестиции (например, выделяет землю), то арендная плата составит 13,5 тыс. рублей в месяц.
Коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов указывает, что логика поведения инвесторов за последнее время изменилась.
— На смену старым схемам «дешево купил — дорого продал» приходит принципиально новая тактика: инвесторы начали осваивать доходный бизнес. Делается ремонт, и квартира или апартаменты выводится на рынок в виде сдаваемых площадей, — говорит Белоусов. Новые подходы, по его словам, сформировались в период последнего кризиса, когда сдача квартир в аренду была один из немногих бизнесов, который не только сам себя окупал, но и приносил дивиденды.
— Сегодня доходность по прямым поступлениям в виде арендных платежей в несколько раз превышает доходность от банковских валютных депозитов. Вдобавок сама недвижимость растет в цене, а также имеет повышенную ликвидность, — указывает Белоусов. А дополнительное стимулирование инвестиций в арендные дома со стороны государства, добавляет эксперт, приведет к более эффективному использованию уже построенных квадратных метров. Вполне вероятно, что старая Российская история под названием «доходные дома» в ближайшем будущем получит свое современное продолжение.
Строителям доходных домов обещают налоговые льготы
Девелоперам также предоставят финансовую поддержку и бесплатную землю.
Фото: Елена Елисеева, архив 66.ru
Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон о наемных домах, предусматривающий прямую финансовую поддержку девелоперов, которые их возводят, и бесплатное предоставление им земли. Как пишут «Известия», осенью они также могут получить и налоговые льготы. По словам главы думского комитета по жилищной политике, одного из авторов документа Галины Хованской, возможно, будет учтен опыт Франции, где инвесторы, вкладывающие средства в доходные дома, платят четверть НДС.
Согласно принятому Думой законопроекту, наемные дома (социального и коммерческого использования) могут сдавать в аренду государственные структуры и частные организации.
Право на строительство наемного дома будет разыгрываться разными способами через аукцион. Либо идет повышение начальной цены на право строительства, либо понижение будущей арендной платы за наем квартир в доме.
Снять квартиру в наемном доме социального использования могут граждане двух категорий: те, кто встал в очередь на получение жилья в социальный найм (малоимущие), и те, у кого доход превышает установленный минимум, но денег на покупку квартиры или на ипотеку нет. Определять, подходит ли кандидат под последнее требование, будут органы местного самоуправления. При этом иностранные граждане не смогут снять жилье в доходном доме.
Договор найма квартиры в доходном доме социального использования будет заключаться минимум на год, максимум на 10 лет. Размер платы за квартиру в наемном доме социального использования не будет изменяться чаще чем раз в три года, при этом она ежегодно будет индексироваться в установленном законом порядке.
Застройщикам доходных домов готовят налоговые льготы
07.07.2014 10:05 Недвижимость Автор: Екатерина Стихина
Девелоперы, которые будут строить доходные дома, получат бесплатную землю и налоговые льготы — соответствующий закон приняла Госдума РФ. Застройщики Урала готовы строить — при поддержке бюджета.
Как пишет газета «Известия», Российская Госдума приняла закон о наемных домах — предполагается, что застройщики, которые будут реализовывать такие проекты, получат земельные участки — бесплатно. Также возможно введение для них налоговых льгот. По словам Галины Хованской, председателя комитета по жилищной политике Госдумы, за основу возьмут опыт Франции, где девелоперы, инвестирующие в доходные дома, платят ¼ НДС.
Согласно документу, наемные дома будут как социального, так и коммерческого назначения. Сдавать их в аренду смогут госструктуры и частные компании. Снять квартиру в наемном доме социального использования смогут либо малоимущие, стоящие в очередь на получение квартиры в соцнаем, либо граждане, чей доход больше установленного минимума, но денег на покупку жилья или на ипотеку нет. Определять, подходит ли человек под требования, будут органы местного самоуправления. Также предполагается, что право построить наемный дом будут разыгрывать через аукцион разными способами: первый — повышение начальной цены на право строительства второй — понижение будущей арендной платы за наем квартир. Договор найма в доходном доме социального использования будет заключаться минимум на год, максимум — на десять лет. Повышать плату за квартиру можно будет не чаще, чем раз в три года.
Любопытно, что свердловские власти давно пытаются начать в регионе строительство доходных домов. В 2011 г. Михаил Жеребцов. бывший тогда областным министром строительства и архитектуры, договаривался с руководством Агентства по ипотечному жилищному кредитованию о строительстве пилотного для региона арендного дома. Предполагалось, что строительство стартует в Екатеринбурге в 2012 г. После новый глава областного Минстроя Виктор Киселев заявлял, что в начале 2013 г. в регионе запустят пилотный проект по строительству доходных домов и город Каменск-Уральский станет первой площадкой этого проекта. Ни одна из строек так и не началась.
Добавим, что Михаил Вяткин. бывший до недавнего времени главным архитектором Екатеринбурга, рассказывал DK.RU: мэрия планирует зарезервировать часть неразграниченных земель города на перспективу — под строительство арендного жилья:
«Весь мир живет в арендованном жилье — 50% населения западных стран квартиры снимает. А мы, жители не самой богатой страны, все стремимся иметь квартиру в собственности. Это неправильно. Убежден: мы к этому обязательно придем. Но к тому моменту может не остаться неразграниченной земли, а частных землевладельцев строить арендные дома не заставишь. Так что надо участки приберечь».
Ранее екатеринбургские девелоперы поясняли DK.RU, в чем причина низкой заинтересованности инвесторов в таких проектах. По словам Руслана Сагидуллина. президента ГК «Солнечный дом». для возведения доходных домов нужны длинные и дешевые деньги:
«Доходные дома окупаются лет 15-20. Какой должна быть моя оборотка, чтобы я мог входить в подобные проекты? Никто из строителей такими финансовыми ресурсами не обладает. Для этого нужны длинные и дешевые деньги. При ставках по кредитам в 15% ни о каких доходных домах даже думать нельзя. Если государство выделит средства под 1-2%, то появится экономический смысл в таких проектах».
Александр Погончик. директор по инвестиционному строительству «ЮИТ Уралстрой », добавлял: такие проекты станут окупаться только в том случае, если государство окажет посильную помощь в их реализации:
«Например, если строительство социальной инфраструктуры и подключение к сетям домов будет осуществляться за счет бюджета. Плюс к тому земля должна продаваться за символические деньги. Во всем мире используется подобная схема. На коммерческой основе возводить доходные дома невыгодно, и никто не будет этим заниматься».
По словам Аллы Жуковой. генерального директора ГК «КАСТОМ». доходные дома могли бы быть востребованы на Урале, но все упирается в экономическую сторону вопроса:
«В Америке достаточно много таких домов. И там есть хороший спрос на подобную недвижимость. Думаю, что и у нас бы они были востребованы. Но все упирается в экономическую сторону вопроса. Сейчас кредиты дают максимум на несколько лет, а здесь нужны длинные деньги. Именно поэтому мы сегодня не готовы входить в подобные проекты».
Андрей Бриль. председатель совета директоров «Корин холдинга », подтверждал: никто во всем мире не строит доходные дома за свой счет и без поддержки государства:
«Нужна инженерная подготовка площадок, субсидирование процентных ставок по кредитам. Без этого нет никакого экономического смысла затевать строительство. Такие проекты имеют очень большой срок окупаемости, а длинных денег на рынке сейчас попросту нет».
Для инвестора
Государственная инвестиционная политика
Основными приоритетами государственной инвестиционной политики в Республике Татарстан на среднесрочную перспективу являются содействие модернизации производства и его структурной перестройке, повышению конкурентоспособности промышленности, поддержка ускоренного инвестиционного развития важнейших секторов экономики, прежде всего инновационных отраслей и производств.
Достижение указанных целей государственной инвестиционной политики требует осуществления комплекса мер по совершенствованию законодательных и институциональных условий хозяйствования инвесторов, адекватных современным требованиям рынка, механизмов государственного регулирования инвестиционной деятельности.
В республике последовательно осуществляются меры по активизации инвестиционных процессов в целях подъема экономики, повышения эффективности производства и решения социальных задач.
Государственное регулирование инвестиционной деятельности
Привлечение инвестиционных ресурсов является одним из важнейших условий успешного развития экономики республики. В настоящее время в Республике Татарстан созданы благоприятные условия для активной реализации высокоэффективных и быстроокупаемых инвестиционных проектов и развития мощностей по производству конкурентоспособной продукции.
Проводимая в Республике Татарстан инвестиционная политика нацелена на поддержку ведущих предприятий в рамках осуществления структурной перестройки экономики, установление взаимовыгодного сотрудничества при реализации инвестиционных программ и проектов с предприятиями других регионов, а также иностранными инвесторами.
Реализация государственной политики в области привлечения иностранных инвестиций в первую очередь связана с принятием важнейших нормативных документов в целях создания благоприятного инвестиционного климата. Приняты Законы Республики Татарстан "Об инвестиционной деятельности в Республике Татарстан", "Об иностранных инвестициях в Республике Татарстан", "О нефти и газе", "О соглашениях о разделе продукции".
В целях совершенствования нормативно-правовой базы, регулирующей привлечение иностранных инвестиций, в 2001 году принят разработанный Министерством торговли и внешнеэкономического сотрудничества Республики Татарстан совместно с Министерством экономики и промышленности Республики Татарстан Закон Республики Татарстан "О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Татарстан "Об иностранных инвестициях в Республике Татарстан", приведенный в соответствие с вновь принятым Законом "Об иностранных инвестициях в РФ", Гражданским и Налоговым Кодексами Российской Федерации.
Принятие этого закона способствовало дальнейшему повышению инвестиционной привлекательности республики, поскольку он устанавливает основную гарантию стабильности для иностранного инвестора, предусматривая, что на протяжении срока окупаемости инвестиционного проекта, но не более семи лет, на инвестора не распространяются неблагоприятные изменения в законодательстве и по отношению к нему продолжают применяться нормы законодательства, при которых началось инвестирование.
В соответствии с Республиканским Законом "О внесении изменений в Закон "Об иностранных инвестициях в РТ" от 23 сентября 2003 года изменен порядок регистрации коммерческих организаций с иностранными инвестициями, который осуществляется отныне так же как и регистрация Российских компаний, что намного упрощает процедуру создания коммерческих организаций с участием иностранного капитала.
Характеристика инвестиционного климата
Республика Татарстан является одним из наиболее благоприятных для инвестирования регионов Российской Федерации, что подтверждается данными международных рейтинговых агентств. Так Standard & Poor's в июле 2006 года повысило долгосрочный кредитный рейтинг Татарстана с «В» - прогноз «позитивный» до «ВВ - » прогноз «стабильный», Moody’s Investor’s Service — по заимствованиям в иностранной валюте с «Ва3» - прогноз «стабильный» до «Вa1», - прогноз «стабильный», «Fitch» присвоило в мае 2005 года долгосрочный рейтинг Республике Татарстан в иностранной и национальной валюте на уровне "ВВ" – прогноз «стабильный».
Инвестору
О регионе
Татарстан расположен в центре Российской Федерации на Восточно-Европейской равнине, в месте слияния двух крупнейших рек - Волги и Камы. Казань находится на расстоянии 797 км к востоку от Москвы.
Общая площадь Татарстана — 67,8 тысяч км². Протяженность территории Республики — 290 км с севера на юг и 460 км с запада на восток.
Всего в Татарстане проживает 3,8 млн человек. Из них 1,2 млн человек проживают в Казани.
Татарстан - это регион локомотив промышленного развития России.
Основу экономики Татарстана составляет промышленное производство. По итогам 2013 года объем отгруженной продукции составил более 1,5 триллиона рублей (43 миллиарда долларов США).
Формирование и развитие экономики Республики Татарстан осуществляется в рамках кластерного подхода. При этом главные точки роста нефтехимия, энергетика, машиностроение и IT.
В Республике Татарстан добывается около 32 миллионов тонн нефти в год. В перспективе планируется довести переработку добываемой нефти до 21 млн. тонн в год.
Татарстан - лидер по производству полиэтилена, каучуков, шин и грузовиков. В республике производят вертолеты, речные и морские суда, самолеты, военную оптику. В структуре промышленности наибольший удельный вес имеет производство нефтепродуктов и нефтехимии 30,8 %. Удельный вес обрабатывающих производств составляет 61,7 % добывающих производств 29,9% производство и распределение электроэнергии, газа и воды 8,4 %.
Важную роль в экономике Республики Татарстан играет аграрный сектор. Республика входит в тройку лидеров среди других регионов России по объёму производимой сельскохозяйственной продукции.
Инвестиционный портал Республики Татарстан: invest.tatar.ru
Силуанов: Льготы по региональным налогам должны устанавливать субъекты РФ
Минфин РФ выступает за предоставление субъектам РФ больших прав в установлении льгот по налогам, формирующим региональные бюджеты, заявил министр финансов РФ Антон Силуанов журналистам во вторник.
Ранее Минпромторг предложил обнулить федеральную часть налога на прибыль для новых предприятий, а регионам дать право снижать свою часть налога до 5% и устанавливать нулевую ставку по налогу на имущество.
"Предложение Минпромторга рассматривается, мы в целом выступаем за то, чтобы больше предоставить автономии в этом вопросе региональным властям", - сказал министр.
Он отметил, что Минфин и Минпромторг обсуждали возможность предоставления больше прав регионам при установлении налоговых каникул по налогу на имущество, землю, региональной части налога на прибыль. "Это доходы регионов. Несправедливо было бы, чтобы на уровне федерации принимались такие льготы", - сказал он.
А.Силуанов также сообщил, что на прошлой неделе Минфин и Минпромторг согласовали законопроект об инвестиционной политике РФ, в котором предусматривается возможность подписания властями с инвесторами инвестиционных контрактов. Такие контракты предоставляли бы инвесторам "возможность иметь стабильные налоговые условия и преференции", а инвесторов обязывали бы вкладывать средства в те или иные отрасли. Законопроект, по словам министра, в ближайшее время будет внесен в правительство и рассмотрен в Госдуме в весеннюю сессию.
Инвесторов зовут к станку (Ведомости)
14 мая 2013 // 116 просмотров // 0 комментариев
Ведомости Инвесторов зовут к станку Власти Татарстана ищут иностранную компанию для создания станкостроительного кластера и обещают налоговые льготы. Проблемой может стать нехватка квалифицированных кадров Объем финансирования подпрограммы «развития отечественного станкостроения и инструментальной промышленности» до 2016 г. составит 26,5 млрд руб. в том числе за счет федерального бюджета – 13,4 млрд руб. Правительство Татарстана может предоставить налоговые льготы бизнесменам и предприятиям, готовым участвовать в создании на территории республики станкостроительного кластера, рассказал «Ведомостям» начальник отдела инвестиционной деятельности минэкономики РТ Бу
Ведомости
Инвесторов зовут к станку
Власти Татарстана ищут иностранную компанию для создания станкостроительного кластера и обещают налоговые льготы. Проблемой может стать нехватка квалифицированных кадров
Объем финансирования подпрограммы развития отечественного станкостроения и инструментальной промышленности до 2016 г. составит 26,5 млрд руб. в том числе за счет федерального бюджета - 13,4 млрд руб.
Правительство Татарстана может предоставить налоговые льготы бизнесменам и предприятиям, готовым участвовать в создании на территории республики станкостроительного кластера, рассказал Ведомостям начальник отдела инвестиционной деятельности минэкономики РТ Булат Хазиахметов. Для них, говорит чиновник, будет снижен налог на имущество с 2,2 до 0,1% и ставка налога на прибыль в республиканский бюджет с 18 до 13,5%. В Татарстане, по его словам, много предприятий - потребителей станкостроительной продукции: Казанское авиационное производственное объединение (КАПО) им. С. П. Горбунова, Казанское моторостроительное производственное объединение (КМПО), Казанский вертолетный завод (КВЗ), Зеленодольский судостроительный завод им. Горького, завод им. Серго (бренд Pozis). Они, по словам чиновника, закупают зарубежные модели, но будут приобретать местные станки, если будет предложение. (Денар Сулейманов, Ян Гордеев)
Татарстан выделит 5 млн руб волейбольному клубу Динамо (Казань)
Президент Татарстана Рустам Минниханов объявил о решении выделить 5 миллионов рублей на укрепление материально-технической базы женского волейбольного клуба Динамо (Казань), который в этом году вновь стал чемпионом России
Об этом сообщается на официальном сайте клуба.
Во вторник в Казани состоялась встреча Минниханова с волейболистками и руководством Динамо. От имени клуба главный тренер Ришат Гилязутдинов и капитан команды Мария Бородакова вручили главе республики золотую медаль чемпионата России сезона-2012/13, чемпионскую фотографию команды и золотой волейбольный мяч.
Минниханов вручил благодарственное письмо коллективу клуба, а Гилязутдинову, Бородаковой и одному из ведущих игроков команды Екатерине Гамовой было присвоено звание Заслуженный работник физической культуры и спорта РТ.
Динамо стало чемпионом России, в финальной серии победив одноклубниц из Москвы со счетом 3-1.
На ремонт дорог Казани власти Татарстана дополнительно выделят 1,3 млрд. рублей
Казань дополнительно получит 1,3 млрд. рублей из республиканского бюджета на ремонт дорог
Такое решение принял президент республики Рустам Минниханов после осмотра состояния городских дорог в преддверии Универсиады. Дополнительные средства будут направлены на ремонт 26 улиц. Завершить работы на объектах планируется к 20 июня.
К началу июня должно открыться полноценное движение на тех участках дорог, под которыми велось строительство метрополитена. Движение по улице Тукая после капитального ремонта собираются открыть не раньше 10 июня. Главной проблемной точкой там является привокзальная площадь, где до сих пор ведется строительство подземной парковки.
Фонд ЖКХ выделит Татарстану дополнительно 400 млн рублей на капремонт жилья
В текущем году Фонд ЖКХ выделит Татарстану дополнительно 400 миллионов рублей на капитальный ремонт многоквартирных домов
Об этом сообщил первый замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ республики Фарит Ханифов.
Регион получает дополнительную финансовую поддержку в качестве премии за качественную реализацию республиканских программ и эффективное развитие сферы ЖКХ.
В 2013 году в рамках программы капитального ремонта планируется отремонтировать 823 многоквартирных дома, общая площадь которых составляет 5,6 миллиона квадратных метров. Таким образом, будет улучшены жилищные условия 233,6 тысячи жителей республики, уточнил Ханифов.
Источники:
Следующие статьи:
Комментариев пока нет!