Как написать заявление в суд на признание права собственности на землю

Устанавливаем право собственности на землю в суде: простой порядок

Земельный участок необходим каждому гражданину, ищущему уединения или же просто заботящимся о своем здоровье. Все больше и больше людей уезжают из шумного мегаполиса к чистому воздуху и прохладе рек и лесов. Покупка земельного участка – это настоящий праздник. Вы становитесь владельцем частной собственности на земельном участке.

Однако не всегда приобретение или же желание приобретения земельного участка является радостным событием. Иногда для того, чтобы стать его хозяином необходимо пройти множество процедур, а в некоторых случаях и судебных инстанций. Оформление земельного участка — не всегда приятная процедура.

Подавляющее большинство граждан, пытающихся вычленить свою долю из общедолевой собственности знают о том, что такое судебные тяжбы. Невозможность получить в собственность участок, который вы хотели бы иметь долгие годы толкает людей на всяческого рода поступки и судебное разбирательство – совсем не исключение.

Давайте же поговорим о том, как своими силами добиться справедливости и стать собственником земельного участка с наименьшими потерями для своего кошелька и неровной системе. Более подробно об этом – в следующих пунктах нашей статьи.

Если обращаться к Конституции Российской Федерации, а это, на минуточку, высший закон в нашей стране, то можно с уверенностью сказать, что права гражданина и его свободы являются самой высшей ценностью. Из этого делаем вывод, что права собственности также входят в спектр законных прав гражданина, а значит также нуждаются в непосредственной защите.

Если мы обратимся к такому известному нормативно правовому акту как гражданский кодекс Российской Федерации, а именно к статье двенадцатой, то увидим, что основным методом защиты этих самых прав и свобод обычного гражданина является так называемое признание права. Осталось понять, в чем оно проявляется.

Все вышесказанное неизменно свидетельствует о том, что, несмотря на то, что гражданин является субъектом, наделенным огромным количеством прав, не все должны быть определены ему природой и являться нерушимыми. Некоторые права нуждаются в постоянном подтверждении со стороны.

Право на землю является одним из таких прав, которые нуждаются в подтверждении. Теперь стоит подробнее ознакомиться с понятием права собственности на землю через суд. Право собственности само по себе это возможность владеть, пользоваться и распорядиться имуществом без ограничений. Однако чтобы доказать право собственности прибегают к суду. Право собственности через суд – это возможность доказывания своих прав через судебную инстанцию.

Как оформить земельный участок если на него нет документов — читайте тут.

Основания для подачи иска

Существуют множество причин для подачи в суд иска о признании прав. Все они имеют абсолютно разную природу и соответственно разные возможности. Чьи то иски связаны с долевыми взаимоотношениями, а чьи то нет. Каждая причина индивидуальна, однако законодатель попробовал сгруппировать их в отдельные категории для того, чтобы судам и правозащитникам было легче использовать нормы и средства доказывания.

Так, одной из главных причин, как ни странно является отсутствие каким либо образом у гражданина документов, которые бы помогли в установлении его на минуточку законных прав на данный земельный участок.

Как правило, в связи с растерянностью некоторые документы были утеряны со временем и не было предпринято попыток к их восстановлению. Это и повлияло на то, что вопрос о собственниках данного участка вышел на передний план.

Еще одной причиной можно назвать следующий факт. Так, у граждан остается возможность обращения в суд при следующих обстоятельствах, например, в случае, когда истец намерен не проходить все нюансы и этапы процедуры в результате которой он бы непосредственно приобрел права на его землю.

Такое происходит тогда когда истец либо не имеет времени, средств или же желания для оформления подобных документов и стремиться доказать свою правоту непосредственно через суд.

Так или иначе, эти две причины являются основными для того, чтобы оказаться в зале судебного заседания.

Также необходимо осознавать тот факт, что обращение в суд непосредственно указывает на то, что подобное право и случай возникает и порождает подобное поведение самостоятельно. Какие документы нужны для регистрации земельного участка — читайте здесь.

Пошаговая инструкция

Первое, что вы делаете — это составляете исковое заявление основываясь на всех положениях по этому поводу. Затем,собираете необходимый пакет документов, необходимый для рассмотрения дела. Следующим шагом является предоставление заявления и документов в суд.

Затем ожидаете рассмотрение документов в течение месяца и получаете результат. При положительном результате, вы приходите в суд, для того чтобы узнать дату заседания по вашему делу. Собираете показания свидетелей и доказательства, которые необходимы для установления прав собственности.

Участвуете в непосредственно судебном заседании и получаете решение по делу.

Итак, если в вашей жизни случилась ситуация, которая требует доказательства только в судебном порядке – не отчаивайтесь. Вам непременно смогут помочь знающие люди – проверенные специалисты юристы или же вы сами. Для этого вам всего навсего понадобится обратиться в соответствующую организацию и предоставить документы и, конечно же, изложить суть дела.

Однако это не единственное, что станет причиной вашего обращения в судне важно, какая с вами произошла ситуация – возможно, вы не оформили надлежащим образом свои права на землю и теперь просто вынуждены обращаться в суд для того, чтобы доказать их. Иногда бывают ситуации, когда документы просто на просто утрачиваются и вы также теряете возможность доказать свою правоту и свои права собственности которые заключаются в непосредственном владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

Итак, давайте рассмотрим ситуацию, в которой вам не удалось осуществить признание прав на собственность. Первое, что вам просто необходимо сделать, это составить исковое заявление. В нем должны содержаться все основания, которые станут основополагающими для того, чтобы вас признали собственником. Немаловажно ваше присутствие и участие в суде.

Что еще необходимо знать в данной ситуации? Наверняка, вам, оказавшись в такой непростой ситуации, захочется подробнее подготовиться к судебному заседанию. В этом вам может помочь высококвалифицированный юрист.

Однако при нежелании тратить средства на подобные услуги вы можете воспользоваться положениями гражданского процессуального кодекса, где подробно изложены все основания, касающиеся данного судебного процесса и остальных вопросов, с ним связанных. Так, для того, чтобы ознакомиться с данными положениями у вас уйдет очень много времени. Поэтому, попытайтесь вникнуть в нашу статью и тогда это займет гораздо меньше времени.

Поговорим об отдельных обстоятельствах, а также нюансов, которые необходимо учитывать при рассмотрении подобных дел.

Правильно составляем и пишем исковое заявление

Исковое заявление – это ваш пропуск в судебную систему. Правильно оформленное исковое заявление это гарантия того, что ваше дело будет непременно рассмотрено в ближайшие сроки, и вы окажетесь на процессе, в котором непременно сможете защитить свои права и определенные законом интересы.

В случае неправильно заполоненного искового заявления ваше дело может возвращено обратно и у вас уйдет большое количество времени на то, чтобы проработать все ошибки и снова подать его. Поэтому попытайтесь составить достойный документ с первого раза, не размениваясь по мелочам. Итак, первое, что необходимо сделать – это обратиться непосредственно в сам суд. Там вам расскажут, какие вам необходимо предоставить документы и в некоторых случаях могут даже помочь при составлении искового заявления.

Заявление оформляется на белом листе формата а4. Оно может быть напечатано на компьютере, однако на нем обязательно должна стоять ваша подпись. В исковом заявлении вы должны более чем подробно изложить суть дела, а также ссылаясь на статьи объяснить, почему в данной ситуации вы являетесь истцом.

Хорошо, если в вашем исковом заявлении будут указаны конкретные ссылки на нормативно правовые акты.

Также необходимо понимать, что излишне эмоционально составленное исковое заявление гарантирует вам то, что вы можете получить его обратно в нерассмотренном виде. В шапке искового заявления должна содержаться информация о суде, в который подается исковое заявление, об истце и ответчике.

В конце необходимо перечислить документы, которые вы намереваетесь приобщить к делу. Помимо этого вам необходимо указать дату написания заявления и поставить свою подпись.

Далее вы начинаете собирать пакет документов.

Образец заявления вы можете скачать отсюда.

Документы, которые нужно приобщить к данному делу могут быть самыми разными. Однако некоторые являются стандартными. Так, паспорт гражданина Российской Федерации, то есть документ, который удостоверяет вашу личность должен быть отксерокопирован в нескольких экземплярах и приложен к заявлению.

Помимо паспорта, вы должны приложить документы, которые хоть каким то образом подтверждают ваши права, как собственника на данный земельный участок. Это может быть и договор купли продажи, и еще, какие то документы являющиеся сделкой. В качестве документов подойдут письменные и устные показания свидетелей и так далее.

Все эти документы должны быть приобщены к заявлению. Помимо этих документов, при наличии технического и кадастрового паспорта – подумайте над их копиями и также приложите к делу. Вам нужно собрать весь массив документов, которые прямо или же косвенно будут указывать на то, что вы являетесь непосредственным собственником. Еще одним важным документом является чек об оплате государственной пошлины. О нем мы поговорим в одном из следующих пунктов.

Сроки на подачу подобного заявления равняются трем годам. Объясняется эта дата достаточно просто особенно со ссылкой на Гражданский кодекс нашей страны.

В соответствии со статьями гражданского кодекса, исковая давность какого-либо дела или же обращения равняется трем годам. Трем годам, оговоримся с момента обнаружения того что права нарушены или же с моменты когда вы должны были обнаружить данный, не самый приятный факт.

Кстати, несмотря на то, что подобный срок существует достаточно конкретно, при возможности доказать тот факт, что о нарушении своих прав и о возможности это узнать у вас не было вы можете подать заявление и по истечении этого срока, установленного законом и в частности Гражданским кодексом Российской Федерации.

В вопросе о сроках также необходимо говорить о таком сроке как рассмотрения дела. После того как вы подали заявление совместно с документами, относящимися к делу у суда есть ровно месяц на то, чтобы рассмотреть ваше заявление ив случае обнаружение ошибок или де недостатков вернуть вам его обратно.

Обязательные пошлины

Оплата государственной пошлины – обязательная процедура. Она представляет собой непосредственную оплату оказываемых вам государственных услуг, в частности, рассмотрение дела в суде.

Оплачивать государственную пошлину необходимо перед подачей заявления. Обязанность по ее оплате несет истец. Однако если будет доказано, что ответчик действительно виноват, он может возместить истцу ее сумму.

Как вести себя в суде?

Судебное заседание – достаточно чопорное мероприятие, на котором нужно вести себя соответствующе. Судебное заседание не терпит шума и нуждается в абсолютной тишине. Системой наказания за плохое поведение в зале суда являются штрафы. Именно они могут быть вменены нарушителям порядка, прежде чем их удалят из зала.

Так, в судебном заседании сторонам разрешается в предоставленном им порядке задавать вопросы друг другу, но обязательно по существу. Также стороны имеют право знакомиться всеми обстоятельствами дела.

За сторонами сохраняется права предъявления ходатайств. Однако не допускается самовольное покидание заседание. Подробно ознакомиться со всеми правами, которые присущи сторонам можно в граждански процессуальном кодексе.

Именно в нем перечислены все остальные права, которые присущи каждому участнику процесса.

Какие доказательства нужны?

Доказательствами являются разные вещи и предметы. В установлении права собственности большую роль играют документы, которые вам непосредственно удастся собрать.

Если у вас имеются, какие либо договоры, подтверждающие ваши права как непосредственного собственника – это также хорошо для вас в судебном заседании.

Результат признания права собственности

Итак, решение суда вынесено. Оно может быть либо положительным, либо отрицательным, третьего не дано.

Решение суда вступает в силу немедленно и общеобязательно для исполнении не только вами, но и другими участниками процесса. Именно поэтому отнеситесь как можно серьезнее к этому судебному акту, ведь во многом он является вашим пропуском в право собственности недвижимым имуществом, по поводу которого и состоялось судебное заседание.

Как правило, именно во второй инстанции проверяют ошибки, допущенные судам первой инстанции и если вы действиетльно являетесь собственником, это будет без труда доказано в судебном заседании апелляционной инстанции.

Конечно, для подобного рассмотрения вам потребуется помощь квалифицированного юриста.

Доказывание права собственности – дело неблагодарное. Вы тратите множество нервов, так же страдают материальные средства. Однако это будет хорошим поводом еще раз напомнить вам, что необходимо самому следить за реализацией своих прав и самому их устанавливать – а именно, не терять важные для вас документы или же не тянуть регистрацию права собственности. Как говорится, скупой платит дважды, и это пословица как раз про данную ситуацию.

+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)

Пошаговая инструкция признания права собственности на земельный участок через суд с составлением искового заявления

Под признанием права собственности на земельный участок (ЗУ) через суд подразумевается гражданско-правовое действие физического (юридического) лица, предусматривающее получение арбитражного решения.

Порядок признания права на земельный участок осуществляется посредством обращения в суд в случае нарушения гражданских или имущественных прав владельцев ЗУ со стороны третьих лиц или уполномоченных инстанций, препятствующих оформлению или использованию земель и подачи заявления на признание права собственности на землю.

Основания подачи иска о признании права собственности на ЗУ

Для подачи искового заявления требуются основания (заявление в суд о признании права собственности на земельный участок можно скачать ниже в статье или в конце), по которым исковое заявление будет принято в производство, для дальнейшего принятия решения по спорному вопросу. В данном случае признание права на земельный участок осуществляется:

1. в случае незаконного ущемления прав собственности владельцев ЗУ, притязания на имущественные позиции со стороны третьих лиц.
2. Невозможность защиты права собственности иным образом, кроме возбуждения арбитражного спора.

К случаям нарушения имущественных прав относятся следующие:

Арбитражное рассмотрение вопроса не допускает праздного возбуждения процесса. Для подачи иска требуются условия возникновения спора со стороны контрагента.

Кроме этого не допускается преждевременного обращения в юрисдикционные органы, в обход непосредственного инициатора проблемы, направленной во вред собственнику ЗУ. О правах и обязанностях собственников ЗУ и о том как их найти.

Такая ситуация требует попытки выстраивания диалога с виновным.

Без официального обращения к обозначенным должностным лицам, которое потребуется подтвердить при подаче искового заявления в суд о признании права собственности на землю, иск будет отклонён.

Пострадавшему, чьи права оказались нарушенными, требуется обратиться к указанному лицу с официальным претензионным уведомлением. В нём излагаются претензии в виде требований, восстановить нарушенные права собственности. Так же следует указать намерение обратиться в суд.

Если после обращения к инициатору спора был получен отрицательный официальный ответ, или адресат претензий проигнорировал требования уведомителя – он вправе обратиться в суд.

Пошаговая инструкция признания права собственности на земельный участок через суд

По основаниям статьи 30 ГПК РФ и статьи 38 АПК РФ, все иски по возникающим спорам о недвижимости, рассматриваются в районном суде общей юрисдикции по месту расположения объекта недвижимости. Признать право собственности на земельный участок в судебном порядке можно начиная с составления заявления.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок: как правильно составить?

Пример искового заявления о признании права собственности на земельный участок

Вначале определяются стороны спора, в числе которых истец и ответчик. Ответчиком выступает лицо, предъявившее незаконные притязания на ЗУ, принадлежащий истцу. Если спор возник с уполномоченными органами, в роли ответчика выступает руководитель или иное должностное лицо, уполномоченное на решение обозначенного вопроса. В этом случае под притязаниями может пониматься так же – запрет на приватизацию или регистрацию недвижимости и иные ненадлежащие действия, препятствующие законному оформлению объекта в собственность.

Независимо от конкретного случая, документу следует дать наименование «Исковое заявление о признании собственности на земельный участок». После наименования документа следует лаконично и точно сформулировать обстоятельства, мотивировавшие возбуждение процесса. Алгоритм последовательности следующий:

1. время и место получения участка в собственность, основания права, изложенные в правоустанавливающем документе. Реквизиты документа.
2. Кадастровые характеристики ЗУ, с указанием основных параметров и места расположения.
3. Действия ответчика, нарушившего права владельца участка. Требуется обосновать данный пункт ссылкой на имеющиеся доказательства.
4. Действия истца, связанные с попыткой урегулировать спор путём компромисса или убедить ответчика в неправомерности притязаний. Требуется сослаться на проведение досудебной процедуры.
5. Реакция ответчика на предупреждение или игнорирование попытки примирения.
6. Обоснования правомерности иска, со ссылкой на имеющиеся доказательства.

По завершении изложения основных положений, требуется выразить обращение к суду с просьбой. Целесообразно указать два пункта:

• признать иск полностью;
• признать право собственности на земельный участок.

Прилагаются к заявлению (образец заявления о признании права собственности на земельный участок можно скачать выше), в конце которого даётся их перечень. Копии документов собираются и представляются по числу ответчиков, если их более одного. Главными документами являются:

1. правоустанавливающий документ на землю (что делать если документ потерян?);
2. кадастровый паспорт ЗУ;
3. свидетельство о собственности, если земля в собственности;
4. свидетельство о разводе – при разделе имущества;
5. свидетельство о наследовании – для наследственных споров;
6. паспорт, а для представителей – нотариально удостоверенная доверенность;
7. квитанция об уплате пошлины;
8. доказательства правомерности иска.

По требованию суда представляются иные документы, в том числе – справки из БТИ или кадастровые выписки из Росреестра.

Как признать право собственности на земельный участок через суд?

Только собрав и корректно изложив доказательства!

Собираются заведомо, до подачи иска.

К таковым относятся все официальные бумаги, которые могут подтвердить правомерность иска.

Например, подтверждение ответственного владения производится предъявлением квитанций и счетов по содержанию ЗУ и уплате земельного налога.

Если речь идёт о восстановлении правоустанавливающей документации, следует собрать:

1. выписку из похозяйственной книги;
2. справки из архива.

Во всех перечисленных случаях целесообразно собрать письменные свидетельские показания или пригласить свидетелей для дачи показаний в суде. При необходимости, следует собрать:

1. административные акты;
2. заключения экспертов;
3. заключения независимых оценщиков.

Госпошлина прилагаемая к заявлению на право собственности на земельный участок

В судебных разбирательствах играют решающую роль. После официального запроса от администрации, нотариуса или регистрационного органа, требуется уложиться в десятидневный срок. Если ответчик проигнорировал уведомление о подаче иска, требуется подождать один месяц, отсчитываемый со дня передачи или отправки по почте, обозначенного документа.

Во всех случаях требуется уложиться в срок исковой давности, который в общих арбитражных спорах ограничивается тремя годами (ст.196 ГК РФ).

Ведение полемики в суде

Судебный процесс ограничивается рамками изложения обстоятельств дела, излагаемых контрагентами. Соответственно, представленные суду сведения могут кардинально отличаться и выводить истца из равновесия. Для сохранения требующегося состояния, следует опираться только на факты, подтверждающиеся документально и удостоверенные свидетельскими показаниями.

Ведение полемики предусматривает корректный диалог. Для того чтобы не нарушать её регламент, требуется обращаться к суду, а не реагировать эмоционально на заявления ответчика, даже если таковые окажутся ложными.

В результате рассмотрения спора сторонам предлагается заключить мировое соглашение, пойти на взаимные уступки. Если результат видится сомнительным, такое предложение целесообразно рассмотреть со всей серьёзностью.

Так как арбитражное производство имеет множество подводных камней, граждане предпочитают обращаться к представителю, действующему в его интересах. В данном случае следует учесть, что при производстве процесса против муниципалитета или иного уполномоченного органа, в полемике с противоположной стороны будет участвовать, скорее всего, профессионал юрист, с опытом выступления в суде.

Принимается на основании норм ч.1 ст. 196 ГПК РФ и ч. 1 ст. 168 АПК РФ. Оформляется в виде выписки, которая выдаётся на руки сторонам в трёхдневный срок. Она вступает в силу через 10 дней после выдачи. Этот срок даётся для того, чтобы проигравшая спор сторона смогла оспорить арбитражное решение в суде общей юрисдикции второй инстанции, которой является областной суд. Поэтому выписка содержит мотивировочную часть (ст. 170 ГПК РФ).

Приняв постановление, без подачи апелляции, сторонам потребуется его исполнить. Если резолюция указывает на отчуждение участка и передачу собственности выигравшей стороне – требуется освободить территорию.

Пример решения суда можно посмотреть на картинке ниже или скачать в конце статьи.

Пример решения суда о признание права собственности на земельный участок (Источник)

Особенности процедуры при наследовании и выдел совместной собственности

Случаи признания права собственности на земельный участок в порядке наследования связаны:

1. с пропуском срока вступления в наследство;
2. с разделом земли между наследниками.

В первом случае требуется доказать, что срок пропущен в силу объективных обстоятельств, заложником которых оказался истец. Например, он не знал и не мог знать о смерти собственника ЗУ. Или отсутствовал, не имея возможности прибыть для участия в процедуре наследования.

При разделе ЗУ участок передаётся в совместное владение. При условии, что его размеры допускают раздел, наследники вправе выделить доли, с последующим межеванием и переоформлением реорганизованного участка. Такие действия допустимы даже при желании одного наследника, который предлагает остальным составить соглашение, а в случае отказа – получить соответствующее решение суда (п.3 ст. 250 ГК РФ).

П.3 ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Аналогичная процедура требуется, если из совместной долевой собственности выделяется дачник. Препятствия, чинимые в его сторону правлением дачного кооператива или общим собранием, требуют возбуждения гражданского процесса. Так как сособственниками является значительное число лиц, уведомление о выделе направляется в правление. Процесс возбуждается только после отрицательного ответа учредителя или его отсутствия.

Положительное решение становится основанием для перерегистрации дачи в собственность в Росреестре, чему сопутствует получение свидетельства о собственности и относительно автономное распоряжение полученным объектом недвижимости, исключающим членство в кооперативе дачников.

Любые препятствия, угрожающие имущественному праву собственника, допускают возбуждения искового производства включающее подачу искового заявления на право собственности земельного участка. По решению суда восстанавливаются нарушенные имущественные права.

Образец иска признания права собственности на земельный участок

Земля относится к национальному богатству, следовательно право собственности на него гарантируется Конституцией страны. Государство заботится о сохранности земельных пространств, поэтому право на их использование и приобретение осуществляется в рамках закона.

Если собственник земельного участка владеет им на законных основаниях, а другой гражданин своими противоправными действиями препятствует этому, то в суд обращаются с иском о признании участка по установленному образцу, которое является способом признания права на землю.

Собственность на земельный участок

Земля как объект собственности

Владение земельным участком распространяется на почвенную поверхность земли в пределах пространства и толщу грунта под землей, которая нужна для строительства жилья, производственных зданий, сооружений, технологических строений. Кроме этого, собственнику принадлежат водоемы, многолетние посадки, леса, поля и другие природные объекты, расположенные в пределах земельного участка.

Владелец участка может пользоваться им по своему желанию, но только в рамках предусмотренного целевого назначения. Все природные объекты, находящиеся на поверхности и в недрах земли, принадлежащей гражданину на законных основаниях, он может использовать в собственных целях, если такие действия не противоречат закону и не ущемляет права других лиц.

Кто может выступать собственником земельного участка?

Субъект права владения определяется действием Конституции страны, Гражданским и Жилищным кодексами:

• приобретают во владение землю юридические и физические лица, государственные организации, территориальные общества и громады;
• лица без гражданства и представители иностранных государств покупают право собственности на земельные пространства в стране в соответствии с особыми условиями законодательных актов;
• закон устанавливает определенные права на владение землей иностранным юридическим организациям, международным конторам, другим государствам в соответствии с требованиями закона;
• в законе четко определяется разграничение прав и обязанностей для субъектов права земельной собственности всех категорий.

Признание права владельца на возведение построек

Государственные законы определяют права и обязанности собственников в части застройки земельного участка, находящегося в его владении на законных основаниях:

Обращение в суд с исковым заявлением о признании

Обращение к должностному работнику государственного органа, административную контору, организацию местного управления с вопросом определения права на имущество начинается с составления заявления о признании права собственности на земельный участок. Образец заявления является стандартным и предоставляется для ознакомления всем желающим оформить свои права на землю.

Заявление по стандартному образцу не является жалобой владельца, не содержит сведений о нарушении прав собственника, ущемлении его законных интересов и высказывает просьбы о восстановлении справедливости. Исковое заявление передается в суд с целью признания законных прав на владение земельным участком. Иск может содержать описание проблем и недостатков в деятельности организаций, предприятий и учреждений. Суд предусматривает подачу заявления в письменной и устной форме, а порядок их рассмотрения рассматривается как решение жалобных исков.

Порядок обращения с исковым заявлением по образцу:

Содержание искового обращения

Обычно исковое заявление по признанию права собственности на владение землей подается в районный или городской суд. В случае если стоимость иска меньше 50 тыс. рублей, то разрешается обращаться за решением к мировому судье, но земельные участки редко стоят такую сумму.

В исковом обращении о признании права на земельную собственность, согласно Государственно-Процессуальному кодексу должны заполняться следующие сведения:

• наименование судебного органа, в который обращается истец;
• адрес проживания заявителя и ответчика, их данные для контакта;
• описание земельного участка, его расположение, адрес, кадастровые данные, размер;
• сведения о документах, определяющих владение землей, время начала пользования собственностью;
• описание действий второй стороны или его бездействия по отношению к собственности заявителя;
• основания из законодательных актов, согласно которым обращаются с исковым заявлением;
• в окончательной части указывается требование о признании собственности на участок земли заявителем.

Документы, входящие в пакет искового заявления

Обязательным является предоставление подтверждающих бумаг. К ним относят квитанции уплаты государственной пошлины за регистрацию свидетельства на право собственности, доверенность на ведение дела другим лицом (если это нужно), подтверждающие документы на все указанные в иске о признании факты. Кроме этого, для процедуры признания подают: кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации собственности, документы на право собственности.

Категория исков о признании права собственности на землю является разновидностью имущественной категории, поэтому госпошлина рассчитывается в процентном отношении от стоимости иска. Для гражданских процессов признается исковая давность в течение трех лет.

Особенности написания искового заявления по стандартному образцу

Достаточно просто написать исковое заявление, используя стандартный образец. При этом следует учитывать несколько правил, которые помогут не переделывать работу дважды.

Если заявитель не обладает каллиграфическим почерком, то для составления иска лучше воспользоваться компьютером, чтобы все изложенные факты читались максимально четко и без искажений. Исправления в документе не допускаются.

При составлении текста не используют сокращений, все наименования организаций и названия документов прописывают полностью, как в предложенном стандартном образце.

В тексте искового заявления могут содержаться данные о телефонах, электронной почте истца, ответчика и свидетелей, а также все нужные сведения, примера которых нет в стандартном образце, но истец желает их включить в информационное поле документа. Если заявление содержит много опечаток, исправлений и грамматических ошибок, то суд может его отклонить для исправлений.

При неуверенности в своих силах по составлению искового обращения идут к юристу, который составит текст иска вместо заявителя, что вызовет дополнительные расходы. Но если истец на них не рассчитывает, то написать заявление можно по стандартному образцу, стоит только изучить все предложенные правила и рекомендации.

Подаем иск о признании права собственности на землю

Вынесенное на государственном уровне решение оспорить в дальнейшем практически не представляется возможным. Ответчик не вправе ослушаться и продолжать посягать на не принадлежащую ему по закону территорию. Сам иск может содержать в себе просьбу признать за истцом право владения земельным участком или же наоборот лишить ответчика этого права. Получит истец положительное решение или отказ, зависит от того, насколько юридически грамотно заявитель подойдёт к подаче иска, сможет чётко и полно изложит ситуацию, какие доказательства приложит к заявлению и соберёт ли письменные показания свидетелей.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Законодательные положения

Исковое заявление относительно признания прав собственности на землю, представляет собой требование заявителя, чаще всего фактического владельца, защитить его права и интересы на государственном уровне. Для подачи в суд такого иска, необходимо предоставить документально подтверждённые основания, которые свидетельствуют о праве заявителя на то или иное имущество. Эти основания регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, опираясь на статьи касательно агропромышленного комплекса. В них определяется форма и образец иска, документы, необходимые в той или иной ситуации, а также нюансы и исключения.

Суд будет принимать решение только на основании документально подтверждённых доказательствах. Устные показания учтены не будут. Удовлетворить исковое заявление о признании прав собственности можно исключительно доказательной базой, к которой также относится фактическое владение земельным участком на протяжении длительного времени. Особенно это касается срока давности приобретения, который составляет не менее пятнадцати лет.

Чтобы самостоятельно составить исковое заявление для подачи в суд, используется следующий образец:

Арбитражному суду (наименование учреждения, местонахождение)

Ответчик: (Ф. И. О., адрес проживания или наименование организации, её юридический адрес)

признание прав собственности на земельный участок

(Чётко, подробно описывается возникшая ситуация, в каком году и каким образом был получен земельный участок, на основании какого документа, его серия и номер, дата выдачи, когда было проведено межевание, если оно проводилось, на основании какого акта, какая площадь доли была выделена, для чего использовалась, по каким причинам возникла конфликтная ситуация, почему нет тех или иных документов, прочие обстоятельства).

Руководствуясь статьями Гражданского кодекса Российской Федерации (указать соответствующую ситуации статью), относительно признании и защиты прав собственности и в связи с изложенным выше,

Признать право собственности на земельный участок (указать площадь, целевое назначение, кадастровый номер, адрес местонахождения) за мной, (Ф. И. О., адрес проживания).

К заявлению прилагаю: (перечислить все прилагаемые документы).

Основные причины подачи

Причинами обращения в суд с исковым заявлением, для признания за собой прав собственности на землю, чаще всего становятся:

• Правоустанавливающие документы не отвечают государственным правилам оформления и требованиям;
• Смерть или невозможность отыскать продавца или арендодателя земельного участка для разрешения конфликтной ситуации;
• Отсутствие правоустанавливающей документации при факте многолетнего владения и эксплуатации объекта недвижимости истцом;
• Разбирательство, относительно самовольного строительства на земельном участке, который не оформлен истцом должным образом и не зарегистрирован в отделении Росреестра;
• Споры, которые возникли в связи с наследованием имущества. Например, пропущен срок вступления в наследство или наследодатель вовремя не зарегистрировал свои права собственности.

Чтобы не потратить напрасно деньги и сократить время рассмотрения искового заявления относительно права владения земельным участком, истец должен заранее позаботиться о предоставлении неопровержимой доказательной базы в документальном виде, письменных показаниях свидетелей, фото- и видеоматериалах. Если заявитель проводил на ней какие-либо работы, нужно представить суду все документы, подтверждающие это, договора предоставления услуг какими-либо фирмами, квитанции, акты, прочее.

Также заранее следует обратиться в инстанции для получения отсутствующих справок и выписок. Если истец не предоставит достаточно аргументов, суд может самостоятельно подать в организации запрос для получения каких-либо сведений. К этому также нужно быть готовым.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Как составить иск о признании права собственности на землю?

Еще не все граждане, проживающие на территории России, успели получить права на свои земельные участки. Поэтому многие из них активно осуществляют их регистрацию на свое имя. Однако, прежде чем государство передаст право собственности на землю, приходится проходить долгий процесс, нередко требуется обращаться в суд. Соответственно, в таких случаях гражданин, который хочет, чтобы земля была признана его собственностью, должен подготовить иск.

При этом следует знать, что существуют определенные правила его составления. Их необходимо обязательно учитывать, иначе готовый иск на признание за вами права собственности на землю будет отклонен судебным органом.

Чтобы не допустить ошибок при составлении столь важного документа, следует использовать примерный образец.

Примерное содержание иска (образец)

Итак, начинать составлять иск, для того чтобы земельный участок признали за вами, необходимо с данных истца и ответчика, которые указываются в правой части листа, а затем нужно прописать название и обозначить суть заявления. Рекомендуется придерживаться следующего образца:

Рекомендации по составлению иска

Используя вышепредставленный образец, вы сможете написать правильно и достаточно быстро исковое заявление. При этом следует также придерживаться некоторых рекомендаций:

Что еще следует знать?

Если вы не желаете самостоятельно составлять иск на основе представленного образа, то тогда обратитесь за помощью к юристу. Он поможет подготовить такой документ. Но отдавайте предпочтение только тому специалисту, который имеет большой опыт в этом деле и отличную репутацию. Но помните, что за такую помощь с вас возьмут достаточно солидную сумму. Поэтому подумайте: может, все-таки стоит самостоятельно заняться составлением заявления о признания права на земельный участок на основе представленного образца, ведь в нем описано все самое необходимое, а значит, удастся составить его верно.

Подавать заявление о признании за вами права на земельный участок необходимо после того, как вы оплатите государственную пошлину. Ее размер составляет не более 2000 рублей. Оплачивает ее в обязательном порядке истец.

Следует знать, что если иск о признании за вами права на земельный участок не будет рассмотрен положительно, то вы можете обжаловать его в вышестоящем судебном органе.

Позвоните по номеру:

И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.

юриста по телефону:

• 8(495)137-74-30 — Москва
• 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
• 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
• 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий

Источники:

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа:

Как написать заявление в садик об отпуске ребенка

Льготы разведенным женщинам с ребенком

Как правильно написать прошение о ходатайстве

Интересное:

Льготы Украинцам в России при поступлении вузы

Отец лишен родительских прав имеет ли ребенок право на наследство

Льготы в маршрутках Украины