Льготы на квартиру молодой семье

Как молодой семье получить льготы на жилье

На сегодняшний день из государственного бюджета уже перечислены почти 12 млн.грн. на программу льготного кредитования покупки жилья, из которых 10 млн.грн. уже фактически выделены конкретным людям.

На 2011 год, по программе "Доступное жилье" предусмотрено 103 млн.грн. за счет этих средств планируется полностью закрыть программы текущего года и погасить часть задолженности, возникшей в 2009 году.

Об этом рассказал председатель правления Государственного специализированного финансового учреждения "Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству" Леонид Рисухин, отвечая на вопросы читателей в ходе Интернет-конференции на портале ЛІГА.net*.

- На какой максимальный срок и под какой процент можно приобрести новое жилье?

- Максимальный срок, на который дается льготный кредит, - обращаю внимание, не на приобретение жилья, а именно на срок кредита (фонд не является тем инструментом, который приобретает жилье), - до 30 лет, однако не позднее достижения пенсионного возраста, под 3% годовых.

При этом государство установило льготы, в соответствии с которыми при рождении одного ребенка в семье эта семья освобождается от уплаты процентов, при рождении двух детей государство списывает 25% суммы кредита, при наличии трех и более детей наш заемщик оплачивает всего 50% величины кредита.

(Напомним, в соответствии с Положением о порядке предоставления льготных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья, право на получение кредита имеют молодые семьи и одинокие молодые граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, а именно: семья, в которой муж и жена в возрасте до 35 лет включительно неполная семья, в которой мать (отец) в возрасте до 35 лет включительно имеют несовершеннолетних детей (ребенка) одинокие молодые граждане в возрасте до 35 лет включительно.

При этом первый взнос кандидата в заемщики составляет не меньше 6% предусмотренной стоимости строительства (реконструкции) или экспертной оценки стоимости приобретения объекта кредитования, - ред.).

- Стоимость квадратного метра в новостройке в два раза выше, чем жилья на вторичном рынке. Программа "Доступное жилье" такая же непосильная для многих. Так когда жилье по программе "Доступное жилье" действительно станет доступным?

- Государственная помощь, которую оказывает фонд по различным программам, нормируется соответствующими постановлениями Кабинета Министров. В частности, кредит для участия в молодежном строительстве выдается, исходя из нормативной усредненной стоимости квадратного метра, которая устанавливается Минрегионстроем по каждому региону Украины отдельно.

Государственная помощь по программе доступного жилья оказывается из норматива стоимости квадратного метра, который устанавливается постановлением Кабинета Министров. Тем самым обеспечивается доступность жилья, которая предполагает удешевление. И размер этой государственной субсидии составляет, как правило, 100-120 тыс.грн.

- Скажите, сколько сегодня недостроев в целом фигурируют в программе "Доступное жилье"?

- В 2010 году 133 застройщика изъявили желание предоставить свои объекты программе "Доступное жилье". Из них комиссией и фондом были отобраны и допущены к программе 86. Реально участвовали в программе 43 объекта со степенью готовности выше 70%, которые были интересны нашим получателям государственной помощи, и они избрали эти объекты из 86-ти. В текущем году заседание комиссии Минрегионстроя по утверждению перечня объектов предполагается провести после выхода в свет постановления Кабинета Министров, которое утвердит порядок использования средств по программе "Доступное жилье" в текущем году.

- Сколько конкретно будет стоить квартира молодой семье из 2-х человек без детей в Киеве? Какие документы для этого необходимы?

- Исходя из той стоимости жилья, которую задекларировал "Киевгорстрой", - 8 тыс.грн. и исходя из возможной площади 50 кв. м стоимость квартиры расчетная будет составлять около 400 тыс.грн. В случае получения государственной поддержки по программе фонда данная семья может рассчитывать на такие варианты:

1. По программе "Доступное жилье" государственная поддержка безвозвратная может составить 120 тыс.грн.

2. По программе льготного кредитования семья может получить льготный кредит, о котором я говорил выше, в размере до 225 тыс.грн.

3. По программе кредитования за счет собственных средств фонда по ставке 10,75% годовых семья может рассчитывать на кредит в 360 тыс.грн.

- Когда фонд закроет задолженность по частичной компенсации (есть задолженность 7 месяцев)?

- На текущий год по расчету необходимо средств для частичной компенсации процентной ставки коммерческих банков по договорам, заключенным фондом в прежние годы, необходимо 87 млн.грн. Кроме того, на начало текущего года оставалась непогашенной задолженность, возникшая в 2009 году, в сумме 53 млн.грн. Таким образом, для полного решения проблемы необходимо 140 млн.грн. В государственном бюджете предусмотрено на текущий год 103 млн.грн. из которых 46 млн.грн. уже фактически профинансированы. Мы ожидаем, таким образом, полностью закрыть программы текущего года и погасить часть задолженности, возникшей в 2009 году.

Кроме того, фонд инициирует перед Минфином при внесении изменений в Госбюджет 2011 года решение добавить 30 млн.грн. для того, чтобы полностью закрыть эту проблему в текущем году.

- Сформированы ли списки объектов доступного жилья в Киеве и стоимость квадратного метра (нормативная и коммерческая)?

- Список объектов доступного жилья будет после утверждения межведомственной комиссией Минрегионстроя.

- Можете назвать конкретный срок начала полноценной работы программы "Доступне житло" в 2011 году?

- В мае принято постановление Кабинета Министров. Сейчас Минрегионстрой согласовывает соответствующую процедуру финансирования, и в июне мы продолжим реализацию данной программы.

Комментариев: 0 Просмотров: 4133

Как приобрести жильё молодой семье?

Создание семьи – ответственный шаг. Новая ячейка общества должна жить отдельно, иметь свой быт. К сожалению, в нашей стране многие молодые семьи могут только мечтать о собственном жилье. Однако от мечты надо обязательно переходить к действиям.

На сегодняшний день у молодой семьи есть несколько вариантов, как приобрести жильё.

1. Целевая федеральная программа: Молодой семье - доступное жилье . Эта государственная программа проводится с 2011г. и до 2015г. Не исключено, что она продлится и дольше. Участником такой программы может стать молодая семья, где возраст супругов не превышает 30 лет, или неполная семья, состоящая из одного родителя моложе 30 лет и детей. Молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, в том числе семьи, поставленные на учет как нуждающиеся в жилье до 1 марта 2005г.

Государство дает молодой семье субсидию на приобретение жилья в размере не менее 35% от расчетной стоимости жилья (для семьи без детей), и не менее 40% (для семьи с детьми).

Расчетная стоимость жилья ( СтЖ ) находится по формуле:

Нм - норма метража (для семьи из 2 человек - 42 кв.м. для семьи из трех и более человек - по 18 кв.м. на каждого),

Нст - норматива стоимости 1 кв.м.

Для участия в программе семья должна обратиться в орган местного самоуправления.

2. Социальная ипотека. Есть три варианта такой ипотеки:

предоставление субсидии на погашение части стоимости приобретаемого жилья

дотирование процентной ставки по ипотеке

продажа государственного жилья в кредит по льготной цене.

Социальной ипотекой могут воспользоваться льготные категории граждан, в том числе и молодые семьи, нуждающиеся в жилплощади. Жилищные условия могут улучшиться только в установленном размере – социальная норма жилплощади на человека – 18 кв.м.

3. Ипотека в коммерческом банке. Во многих банках имеются льготы для молодых семей, берущих ипотеку. Семья выбирает ипотечную программу, а банк дает ей некоторые преимущества:

уменьшение первоначального взноса

в расчёт доходов супругов включаются дополнительные доходы (от сдачи квартиры, различные подработки и т.п.)

созаемщиками могут выступать родители супругов.

предоставляется отсрочка по погашению долга в случае рождения ребенка (отсрочка до 3-ех лет) или на период строительства недвижимости (отсрочка до 2-ух лет). Но проценты всё равно нужно погашать.

Безвыходных ситуаций не существует. Государство поддерживает молодые семьи, да и коммерческие банки идут навстречу, ведь обе стороны являются заинтересованными: семье нужна квартира, а банку – клиент. Поэтому не нужно всю жизнь копить на собственное жилье. Можно иметь его уже сейчас, и потихоньку выплачивать кредит. Всё в Ваших руках!

Как получить ипотеку для молодой семьи? Сертификаты на ипотеку молодым семьям от государства

Семья молодая, а проблемы старые. И они, как у нас водится, бытового характера. И хорошо бы, конечно, было, если такие трудности заканчивались на покупке чайника, шкафа или пылесоса. Так нет же, нам, гражданам великой и богатой нефтью страны, еще приходится половину жизни решать жилищную проблему. Не всем, увы, везет с щедрыми и богатыми родственниками.

Из-за невозможности купить свои квадратные метры, многие молодые пары, вступившие в брак, ездят по съемным квартирам, друзьям и родственникам. Что же делать?

Правительство в помощь

К счастью, правительство РФ небезучастно к нашим проблемам. Старались, как могли, и приняли целевую программу «Обеспечение жильем молодых семей » на 2011-2015 годы, предусматривающую льготы на покупку квартиры. Жилье, конечно, не дарят, но условия ипотеки предлагают приемлемые. Для пар без детей предусмотрена государственная субсидия в размере 35% от стоимости жилья, а для имеющих одного или нескольких детей объем поддержки и того выгодней – 40% .

Элитное жилье в центре столицы по этой программе вряд ли получится купить, но решить жилищный вопрос вполне возможно. Данный вид поддержки можно получить только один раз в жизни. Да и величина субсидии зависит от средней стоимости жилого метра в конкретном муниципальном образовании. Это означает, что 40% . выделенных государством, могут оказаться 20% от стоимости того жилья, которое хотите приобрести вы.

Каким требованиям нужно соответствовать для того, чтобы заручиться материальной поддержкой государства?

Пункт №1 – работа. Иначе говоря, доходы, позволяющие обслуживать задолженность. Средств должно хватать для оплаты ипотечного кредита за вычетом суммы государственной поддержки.

Пункт №2 – возраст. Молодыми семьями законодатель признает мужчину и женщину, граждан России, в возрасте до 30 лет. Если речь идет о неполной семье, то один из родителей также должен быть младше выше указанного возраста.

Пункт №3 – нехватка метров. Для получения ипотечной льготы молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и встать в очередь на выделение новой жилплощади после 1 марта 2005 года.

Как оформить льготу?

Предположим, в очередь вы встали. Что дальше? Дело остается за бюрократической машиной. Муниципалитеты направляют списки семей в субъекты РФ до 1 сентября года, предшествующего планируемому. Субъект на этой основе составляет новые списки, формирует заявку на выделение бюджетных средств и представляет сведения в Росстрой, являющийся государственным заказчиком программы.

Когда, наконец, молодая семья становится участником программы и по заявке поступают необходимые бюджетные средства, семье выдается специальное свидетельство на конкретную сумму.

Согласно этому документу, на банковский счет владельца сертификата перечисляются средства, которые возможно использовать только для уплаты первоначального взноса по ипотеке, погашения процентов по кредиту или с целью строительства индивидуального дома.

Далее – выбираем программу ипотечного кредита .

Автор: Елизавета Семёнова

Фонд, будучи госструктурой, дает льготные кредиты на жилплощадь по финансовой нормативной оценке, утвержденной Минстроительства в данном регионе. К примеру, в Киеве норматив стоимости новостроя — 4 тыс. грн./кв. м, а реально — от 10 тыс. грн. Значит, компенсация по кредитованию распространяются только на 40% стоимости такой квартиры, а разница ложится на клиентов. Возможно, проблема “половинчатого” льготного кредита будет облегчена благодаря созданному при Фонде управлению жилстроя. По словам пресс-секретаря Фонда Сергея Глушко, оно само будет получать земельные участки, выступать заказчиком строительства и снижать цены для очередников. К примеру, отдавать очередникам задешево 40% квартир в новых домах, остальные — продавать на рынке, а вырученные средства направлять на дотирование новых клиентов. По словам председателя правления Фонда Валерия Омельчука, вопрос обострен тем, что в 2008 г. финансирование программ Фонда из госбюджета почти не увеличилось — выделено всего 177 млн грн. что позволит заключить всего по 6—7 договоров на область по госзаймам, а вместе с программой частичной компенсации кредитов, взятых в комбанках на покупку жилья — около 1000 человек. Ясно, что этот мизер почти не влияет на обеспечение молодых льготными квартирами.

ПОСЛЕДНИЕ СТАНУТ ПЕРВЫМИ?

Вполне возможно, что, лишь сейчас подав заявку на льготный кредит, вы обгоните “старых” очередников. Ведь существует беспристрастная система накопления баллов, учитываемая компьютером (см. раскладку в графике “Сколько баллов…”), которая выведет вас во главу списка. К примеру, семья лидеров списка из Львовщины (47 баллов) зарегистрировалась в Фонде в 2004 г. из Ривненщины (40 баллов) — в 2006 г. А их соперники стоят в очереди на 3—4 года дольше. Словом, копите баллы.

С 5 ДО 10 ЛЕТ .

Фонд подал предложение в правительство касательно второй своей программы — частичной компенсации ипотечных кредитов в комбанках для молодежи на размер учетной ставки Нацбанка (сейчас — 10% годовых). Напомним, она возобновила действие только с середины 2007-го. Эта программа позволяет стоящим в квартирной очереди (т.е на иногородних она не распространяется) и взявшим заем в комбанке платить всего 4—8% годовых в гривне: к сожалению, на кредиты в СКВ она не распространяется. Но такая компенсация положена только в первые 5 лет пользования кредитом, а Фонд предлагает увеличить срок доплаты до 10 лет. Для этого Кабмину предложено объединить программы Фонда, Государственного ипотечного учреждения, через которое комбанкам выделяются деньги по учетной ставке НБУ, и Ощадбанка. Цель — выделять в масштабах страны дешевые кредиты именно молодежи. Ответ правительства ожидается в марте.

ПРЕТЕНДЕНТЫ, ГОТОВЬТЕ ДОКУМЕНТЫ!

Претендентам на участие в одной из двух программ Фонда придется запастись кучей документов. Это:

- справка о пребывании на квартучете в населенном пункте, где вы хотите обзавестись жильем

- справка о составе семьи

- копия свидетельства о браке

- копия свидетельства о рождении ребенка (детей)

- паспортные данные и идентификационные коды супругов

Кроме того:

Для получения госкредита на строительство квартиры нужна справка с места работы о доходах за последние 6 месяцев. Под кредит на строительство индивидуального дома надо подать еще и строительный паспорт, выданный местным органом архитектуры, и проектно-сметную документацию на строительство.

А для получения частичной компенсации кредита, полученного в комбанке, — копии договоров с банком и застройщиком, либо нотариально заверенную копию договора купли-продажи жилья на “вторичке”. Плюс экспертную оценку стоимости жилья и справку-расчет банка по платежам заемщика.

СКОЛЬКО БАЛЛОВ ВЫ НАБЕРЕТЕ, СТАВ В ОЧЕРЕДЬ НА ГОСКРЕДИТ

На сегодня действует такая система набора баллов для соискателей молодежных кредитов на приобретение жилья (утверждена приказом Минсемьи 26.10.2005 г.):

а) 10 — члену семьи или одинокому гражданину, имеющим право на перво- или внеочередное предоставление жилья (к примеру, инвалидам 1 группы, многодетным)

б) 9 — семье, одному из членов которой в текущем году исполнится 35 лет

в) 8 — молодому ученому или семье, в которой мать или отец имеют ученую степень

г) 7 — молодым спортсменам, имеющим наивысшие достижения в национальных и международных соревнованиях

д) 5, 6, 7 — соответственно тем, кто стоит в очереди на квартиру 3—5 лет, 5—10 лет и более 10 лет

е) 1, 2, 3 — за ученое звание старшего научного сотрудника, доцента, профессора

ж) 4, 5 — за научную степень кандидата, доктора наук

з) 1 — за каждого ребенка

и) 1, 2, 3 — за 3, 3—5 и свыше 5 лет с момента регистрации в Госфонде содействия молодежному жилстроительству

Примечание: баллы, предусмотренные пунктами “в”, “г”, “е”, “ж”, насчитываются каждому из членов семьи

ГЛАВНОЕ — СТАТЬ НА КВАРТУЧЕТ!

Житейских ситуаций — едва ли не столько, сколько семей. Отсюда возникают “непонятки” касательно возможности стать клиентом Фонда. Вот два довольно типичных случая.

Киевлянин Антон С. “У меня есть все документы, чтобы зарегистрироваться в Фонде для получения частичной компенсации кредита на покупку квартиры через комбанк. Я стою на квартучете, а моя жена — нет, поскольку она зарегистрирована в Скадовске Херсонской области и по месту регистрации у нее достаточно жилплощади, в квартирную очередь она там стать не может. На этом основании Фонд отказал нам в помощи. Что делать, как получить компенсацию Фонда на покупку квартиры через комбанк, ведь сейчас мы вынуждены снимать жилье?”

Комментарий. Фонд прав: только если оба супруга стоят на квартучете по месту жительства, они могут претендовать на частичную компенсацию ипотечного кредита, взятого в комбанке. Выход: супруге Антона нужно сняться с регистрации на родине и зарегистрироваться на жилплощади мужа. Это автоматически будет означать, что она также стоит в квартирной очереди и семья может брать кредит в банке с перспективой частичной компенсации его стоимости за счет государства.

Павел Ю. “Я — житель Фастова, Киевщина. В квартире тесно, мы с женой стоим на квартучете. В наследство достался участок земли, на котором хочется построить частный дом. Можем ли мы рассчитывать на льготный молодежный кредит при его возведении?”

Комментарий. Безусловно! Мало того, согласно Положению о порядке предоставления долгосрочных кредитов молодым семьям (утвержден Постановлением Кабмина №584 от 29.05.2001 г.), размер кредита для застройщика в сельской местности может быть увеличен на 30% от суммы, рассчитанной для городских жителей.

Налог на квартиру льготы пенсионерам

Пенсионерам в нашей стране предоставляются различные виды льгот. Одна из них – льгота по налогу на имущество физических лиц, а проще говоря, – на квартиру. Закон, определяющий порядок уплаты налога и устанавливающий ряд льгот по нему, действует с 2003 года и будет продолжать действовать до конца текущего года. Затем вступит в силу новый закон, который также сохранит за пенсионерами льготы по налогу за квартиры. Льготы по налогам на имущество для пенсионеров устанавливаются на федеральном уровне и применяются на всей территории страны.

Как оформляется льгота по налогу на квартиру

Налог на имущество оплачивается по квитанции и уведомлению, направляемым налоговой инспекцией гражданам. Уплатить налог нужно в установленный срок - до 1 ноября. Если пенсионеру пришло подобное требование или извещение о том, что за его квартиру начислен налог на имущество, необходимо обратиться в налоговую по месту жительства и предъявить пенсионное удостоверение – именно оно является документом, при наличии которого предоставляется льгота. Возможно, потребуется также копия удостоверения.

Как изменятся льготы для пенсионеров с 2015 года

Согласно изменениям в налоговый кодекс, которые начнут своё действие со следующего года, льгота по налогу за квартиру будет предоставляться пенсионерам, которые получают пенсию по возрасту по достижении 55 (женщины) и 60 (мужчины) лет. От налогообложения освобождаются жилые помещения, которые не используются для предпринимательской деятельности и получения дохода, то есть для предоставления льготы это должна быть обычная жилая квартира.

Если раньше количество квартир в собственности пенсионера не имело значения, то теперь льгота будет предоставляться лишь по одному объекту недвижимости по выбору налогоплательщика. Чтобы определить объект (квартиру), за которую пенсионер будет освобожден от уплаты налога, нужно будет обратиться в налоговый орган и написать там соответствующее заявление. За остальные квартиры (если они имеются) налог необходимо будет оплатить в полном размере. Если же налогоплательщик, имеющий право на льготу, сам не обратится в налоговую, то он будет освобожден от уплаты налога за квартиру, по которой сумма налога будет максимальной.

Стоит сказать о том, что новшества, касающиеся предоставления льгот по налогу на имущество, начнут действовать только с 2015 года, то есть платить налоги по новым законам нужно будет только в 2016 году.

только для жителей Москвы и МО Кадушкина Р.В.

юрист на сайте Кудрявцев Е.В.

юрист на сайте

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 67 юристов.

Какой у Вас вопрос?

Новости

Квартиры ветеранам, новые льготы

Подробности Новости Опубликовано 07 Май 2010 Автор: Ирина Невинная

Сегодня "" публикует важные поправки в Закон "О ветеранах" и Жилищный кодекс, которые касаются получения жилья.

В первых числах мая минрегион отчитался: обязательства государства в обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной (тех из них, кто встал в очередь еще до 2005 года) выполнены полностью. Новые квартиры в определенные президентским указом сроки (то есть до мая 2010 года) получили более 28 тысяч человек. При этом министр регионального развития Виктор Басаргин напомнил, что закончен лишь первый этап ветеранской жилищной программы - после снятия ограничений по срокам приема на учет нуждающихся в жилье ветеранов очередь продолжает расти. На 1 мая, по данным минрегиона, количество вставших на учет ветеранов превысило 84 тысячи. Их предстоит обеспечить квартирами и домами в течение нынешнего года.

При этом в регионах многим ветеранам в правах на получение жилья отказали из-за неправильной трактовки одной из статей Жилищного кодекса. Для того чтобы поставить ветерана в очередь, по мнению местных чиновников, им нужно не только жить в очень стесненных условиях (учетную норму по квадратным метрам утверждают в каждом населенном пункте местные власти), но и относиться к категории малоимущих, для чего подтвердить свое незавидное финансовое положение сбором многочисленных справок. При этом отказы (и это подтверждают письма ветеранов в нашу газету) продолжали следовать и в нынешнем году, хотя минрегион еще зимой специально разъяснил, как правильно "читать" соответствующую статью ЖК. Суть разъяснения: имущественный статус ветерана, который претендует на получение жилья по президентской программе, не важен.

Тем не менее таких разъяснений оказалось недостаточно. Чтобы устранить возможность двойного толкования закона, пришлось его уточнить, подготовив поправки в несколько статей Закона "О ветеранах": суть в том, что для всех категорий ветеранов - участников президентской программы (в том числе и членов семьи погибших и умерших фронтовиков) "обеспечение жильем осуществляется независимо от их имущественного положения". Теперь ветераны, получившие отказ из-за того, что их доход превысил установленный в регионе минимальный уровень, вновь могут подать заявление о постановке на учет. И сослаться при этом на опубликованный сегодня закон. Отказать во второй раз по этой причине чиновники им уже не смогут.

Еще один документ - закон с поправками в Жилищный кодекс - касается граждан, которым предоставляется служебное жилье. Раньше закон позволял предоставлять в качестве служебных не только квартиры, но и комнаты. Позже предоставление комнат из Жилищного кодекса было исключено. Теперь решено перечень вновь расширить - но уже не за счет комнат, а за счет "отдельных домов".

За вторую квартиру пенсионерам теперь нужно платить налог Комментарии: 8

На вопросы читателей о том, кому нужно платить налог на землю и недвижимость, а также о том, какие есть льготы по уплате этих налогов, на прямой линии в Комсомолке рассказала заместитель начальника главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Светлана Шевченко.

НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ, ЕСЛИ ЕСТЬ ДВЕ КВАРТИРЫ?

- Я недавно построил квартиру. Она оформлена на меня, но там мы живем вместе с женой. У меня в собственности еще одна квартира, которая мне досталась от родителей. Нужно ли платить налог с этих квартир?

- Поскольку вы являетесь владельцем двух квартир в многоквартирных домах, вы признаетесь плательщиком налога на недвижимость. При этом в отношении одной из квартир вы имеете право на льготу в виде полного освобождения от уплаты налога. С какой из двух квартир вы будете уплачивать налог - решать вам. В налоговый орган по месту жительства нужно предоставить заявление, в котором нужно указать местонахождение всех принадлежащих вам квартир, а также сведения о квартире, в отношении которой вы хотели бы воспользоваться льготой.

- А какая сумма налога?

- Ставка налога - 0,1% от стоимости квартиры, платится налог раз в год. Для целей исчисления налога на недвижимость такая стоимость определяется организациями по государственной регистрации или налоговыми органами в порядке, установленном законодательством.

- А можно выбрать ту квартиру, с которой сумма налога меньше?

- Право выбора квартиры, в отношении которой вы хотели бы воспользоваться льготой, принадлежит вам. Но если вы не обратитесь в налоговый орган с соответствующим заявлением, то льгота будет представлена вам налоговым органом самостоятельно, но только уже в отношении той квартиры, которая была приобретена вами ранее.

- Я пенсионерка по возрасту. У меня есть квартира в Минске. И еще доля к квартире бывшего мужа. В этом году он подарил мне оставшуюся долю в этой квартире. Нужно ли мне платить налог?

- На данный момент вы являетесь владельцем двух квартир в многоквартирных домах. Это значит, что вы являетесь плательщиком налога на недвижимость, и с одной из этих квартир вам нужно будет заплатить налог.

- А льготы для пенсионеров нет?

- Законодательство в этом году изменилось, и теперь пенсионеры так же, как и остальные граждане, должны уплачивать налог со второй квартиры.

КТО ОСВОБОЖДАЕТСЯ ОТ НАЛОГА НА ЗЕМЛЮ И НЕДВИЖИМОСТЬ?

- Я инвалид II группы. Есть ли у меня льготы по налогам на землю и недвижимость? У меня есть земельный участок и дом.

- Подскажите, прописаны ли вместе с вами в этом доме трудоспособные лица?

- В этом случае вы имеете льготу и уплачивать налог на недвижимость и землю вам не нужно.

- Да, совершенно верно.

- Но я 5 лет плачу налог за дачу! Как так получилось? Мне председатель товарищества говорит, что надо платить.

- Вам нужно обратиться в налоговый орган по месту жительства и предоставить сведения об инвалидности. Кстати, излишне уплаченный налог за предыдущие годы вам должны вернуть.

- У нас ребенок-инвалид, ему 17 лет. Есть ли у нас льгота по уплате налогов?

- Законодательством льгота в данном случае не предусмотрена. Однако вы можете обратиться с заявлением об освобождении от уплаты земельного налога, налога на недвижимость в свой исполком по месту жительства. Исходя из вашего материального положения, местные органы власти примут определенное решение.

- Я в этом году вышла на пенсию. Знаю, что пенсионеры не платят налог на землю и недвижимость, но извещение мне прислали. Кто прав? Дом находится в сельской местности, я работала в этой же деревне.

- Подскажите, проживают ли с вами трудоспособные лица?

- Дочка со мной прописана. Она недавно вышла из декретного отпуска.

- Как пенсионер по возрасту, вы имеете право на льготу по земельному налогу при условии, что по месту вашего жительства не зарегистрировано трудоспособных лиц. Но поскольку с вами зарегистрирована дочка, то налог на землю платить нужно. Если вы работали в организации, расположенной в сельской местности, которая осуществляла сельскохозяйственное производство, а также в организации здравоохранения, культуры, образования и социальной защиты и прекратили трудовой договор в связи с выходом на пенсию, то вы освобождаетесь от уплаты налога на недвижимость.

- Кто имеет право льготы по уплате налога на землю и недвижимость?

- Льготы предусмотрены для социально незащищенных категорий граждан. Это пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II групп, нетрудоспособные граждане. Но есть исключения: льготы в отношении жилых домов не будет, если с указанными лицами зарегистрированы трудоспособные лица.

- А какой размер льготы?

- Полное освобождение от уплаты этих налогов.

НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ, ЕСЛИ ДОМ НЕДОСТРОЕН?

- Мы два года назад начали строить дом, в этом году нам пришло извещение об уплате налога. Но мы еще даже не живем в этом доме - там ни вода, ни свет не подведены.

- Если у жилого дома есть фундамент, стены и крыша, то он считается объектом незавершенного строительства. С такого объекта уплачиваются налоги, несмотря на то, что в эксплуатацию он еще не сдан.

ПОЧЕМУ ДОМ ПОСТАРЕЛ, А НАЛОГ УВЕЛИЧИЛСЯ?

- Мы с мужем купили небольшой деревянный домик в деревне Копыльского района. Скажите, из чего складывается налог на землю и недвижимость, а то у нас получается с каждым годом дом молодеет, а ведь на самом деле это не так!

- Сумма налога на земельный участок считается от кадастровой стоимости. Ее определяет территориальная землеустроительная служба. Что касается дома: для исчисления налога берется стоимость, определенная на 1 января того года, за который вы уплачиваете налог (в данном случае 2012 год - Ред.). Определяется эта стоимость территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него или сделок с ним (раньше - БРТИ. - Ред.). Ставка налога составляет 0,1%. Однако, если БРТИ данные о стоимости налоговому органу не предоставило, то расчет налога производится исходя из расчетной стоимости одного квадратного метра. Эту стоимость определяет местный исполком.

В извещении, которое вы получили, приведен расчет налогов. Кроме того, следует учитывать, что местным советам депутатов предоставлено право увеличивать (уменьшать), но не более чем в два раза, ставки земельного налога и налога на недвижимость отдельным категориям плательщиков. Возможно, на территории, где расположены принадлежащие вам земельный участок и жилой дом, было решено увеличить налог.

При необходимости за получением подробных разъяснений вы можете обратиться в налоговый орган, который исчислил вам налог. Телефон инспектора также приведен в извещении на уплату налога.

- А если считаю, что стоимость, из которой посчитали налог, завышена?

- Вы можете заказать оценку дома, и налоговый орган пересчитает налог, исходя из тех данных, которые вы предоставите.

Кому нужно платить налог на дома, квартиры и земельные участки:

- физическим лицам, которым принадлежат здания и сооружения (квартиры, жилые дома, дачи, садовые домики, хозпостройки), которые расположены на территории Беларуси, в том числе и недостроенные. Правда, в том случае, если у вас в собственности только одна квартира в многоквартирном доме, то от налога вас освободят. Если же квартир у вас две, то за одну придется заплатить налог

- физическим лицам, которым земельные участки на территории Республики Беларусь предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного или временного пользования либо предоставлены в частную собственность.

Источники:
www.kanzas.ua, kakge.ru, www.sravni.ru, w-day.com.ua, lgotnik.com, www.9111.ru, pensionary.ru, www.kp.ru