Льготы на земельный участок для детей инвалидов
Земельный участок
Дата регистрации на форуме:
NEW! Сообщение отправлено: 15 ноября 2012 12:08
Хорошие новости тем кто живет в Башкирии:
NEW! Сообщение отправлено: 21 ноября 2012 11:23
еще нашла информацию, если кому- то повезло и дали участок, то налог придется платить. <. >
Вопрос: О налогообложении НДФЛ доходов в виде стоимости земельных участков, бесплатно предоставленных в собственность физическим лицам под индивидуальное жилищное строительство, и об исполнении обязанности по исчислению и уплате НДФЛ, а также по представлению налоговой декларации в отношении указанных доходов.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РоссиЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 26 октября 2012 г. N ЕД-4-3/18174@
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу налогообложения бесплатно предоставленных физическим лицам земельных участков под индивидуальное строительство и сообщает следующее.
Согласно п. 1 ст. 210 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 Кодекса.
Доходы, не подлежащие обложению налогом на доходы физических лиц, поименованы в ст. 217 Кодекса.
Оснований для освобождения от обложения налогом на доходы физических лиц дохода в виде стоимости земельного участка, предоставленного в собственность бесплатно отдельным категориям граждан на определенные цели, в данной статье Кодекса не содержится.
Таким образом, указанный доход в соответствии с действующим законодательством подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 226 Кодекса Российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со ст.
Учитывая изложенное, налоговым агентом в отношении доходов физических лиц, получивших бесплатно земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, признается администрация города, которая предоставила бесплатно в собственность земельные участки. На организацию возлагаются обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в соответствующий бюджет сумм налога на доходы физических лиц.
Кроме того, налоговый агент обязан представить в налоговый орган по месту своего учета сведения о доходах физических лиц истекшего налогового периода и суммах начисленных, удержанных и перечисленных в бюджетную систему Российской Федерации налогов в порядке, установленном п. 2 ст. 230 Кодекса.
При невозможности удержать у налогоплательщика исчисленную сумму налога в соответствии с п. 5 ст. 226 Кодекса налоговый агент обязан не позднее одного месяца с даты окончания налогового периода, в котором возникли соответствующие обстоятельства, письменно сообщить налогоплательщику и налоговому органу по месту своего учета о невозможности удержать налог и сумме налога.
В этой связи обязанности по исчислению и уплате налога на доходы физических лиц, а также по представлению налоговой декларации в отношении доходов, при получении которых не был удержан налог налоговым агентом, в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 228 Кодекса, возлагаются на самого налогоплательщика.
Одновременно ФНС России сообщает, что Министерством финансов Российской Федерации направлены в Правительство Российской Федерации предложения по внесению изменений в ст. 217 Кодекса в части освобождения от налогообложения доходов, полученных гражданами, имеющих трех и более детей, в виде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, приобретаемых бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства.
Земля под ИЖС инвалидам. Руководство
Земля под ИЖС инвалидам. Руководство
Данное руководство основано на личном опыте и составлено по примеру Республики Марий Эл.
Для начала вам нужно обратиться в Министерство государственного имущества и написать заявление о предоставлении земельного участка в аренду сроком на 3 года с последующим предоставлением земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Перечень документов необходимых для заявление на ИЖС:
ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика)
• Справка о регистрации гражданина по месту жительства ( месту постоянного проживания)
• Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина, с предъявлением подлинника (Ксерокопия страниц паспорта 2-3, 4-5, 6-7)
• Справка органа местного самоуправления муниципального района (городского округа), подтверждающая, что указанным гражданином ранее не было реализовано право однократного бесплатного предоставление земельного участка в собственность.
• Справка об инвалидности.
Собрав все необходимые документы, вы снова обращаетесь в Мингосимущество, подписываете заявление о предоставлении земельного участка под ИЖС и ждёте своей очереди.
Приведу несколько важных нюансов:
Во-первых. первоочередное право на землю под ИЖС на данный момент имеют многодетные семьи (3 и более детей) и семьи, в составе которых, состоят дети-инвалиды.
Во-вторых. вначале земля сдаётся вам в аренду, вы должны начать строительство на ней в течение 3 лет. в противном случае по истечению этого времени, у вас могут изъять эту землю, и вы потеряете своё право однократного бесплатного предоставление земельного участка в собственность. После того, как вы начали строительство на земельном участке, вы сможете оформить его в свою собственность.
Внимание. после того как вы оформите участок в собственность, вам придётся заплатить налог на прибыль (13%) от стоимости предоставленного вам земельного участка.
Параплегия и тетраплегия. Реабилитация инвалидов-колясочников
Адаптация
Обмен опытом
Доступность среды
Инвалиды и общество
Существуют ли льготы инвалидам при получении земельных участков?
Эта норма закреплена частью 14 и статьей 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов».
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Для реализации права на бесплатное получение земельных участков в размерах, определяемых законодательством, для жилищного строительства, ведения садово-огородного и фермерского хозяйства, гражданам следует обращаться в территориальные управления административных районов Санкт-Петербурга по месту жительства с заявлением на имя главы территориального управления.
К заявлению следует приложить ксерокопию удостоверения, дающего право на льготы.
Льготы инвалидам по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг // Рощупкина Л. А. Льготы инвалидам. Ответы на все вопросы. - СПб. 2008. 128 с.
Официальный ответ. Предоставлении земли в аренду для инвалидов.
Программы / Пользуясь служебным.
Ведущий: Анастасия Сечина
Вопрос: Один из слушателей, инвалид II группы, сообщил, что с 2007 года пытается бесплатно получить 10 соток земли. По словам слушателя, ранее у инвалидов было такое право, однако сейчас правила изменились. Поясните, пожалуйста, как именно изменились правила? Существует ли у инвалида в настоящий момент вообще хоть какая-то возможность получить землю бесплатно, в собственность или аренду? Если да, то что ему необходимо сделать?
Ответ:
По вопросу бесплатного предоставления земельных участков инвалидам сообщаем следующее.
Согласно п.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность гражданам или юридическим лицам осуществляется за плату. Однако Земельный кодекс РФ допускает случаи, когда земельный участок в собственность можно получить бесплатно. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В соответствии со ст. 17 ФЗ от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется только право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Льгот по бесплатному предоставлению земельных участков инвалидам указанный ФЗ не содержит.
Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, содержатся в ст. 30.1 Земельного кодекса РФ, согласно которой установлено общее правило приобретения прав на земельные участки.
По общему правилу земельные участки для жилищного строительства должны предоставляться на торгах, по результатам которых с победителем заключается либо договор кули-продажи, либо договор аренды земельного участка.
Следовательно, реализовать право на первоочередное получение земельных участков посредством применения данной нормы не представляется возможным в виду отсутствия в земельном законодательстве специального порядка предоставления инвалидам земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
Дополнительно сообщаем, что в настоящее время Государственной Думой РФ внесен на рассмотрение проект ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» № 432575-4, предусматривающий такой порядок предоставления.
Таким образом, предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, будет возможно только после вступления в силу указанного ФЗ.
Налог на землю
Консультируют Специалисты налоговой службы
Опубликовано в Бухгалтерии N50 (881) от 14 ДЕКАБРЯ 2009 года
ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ: ЛЬГОТЫ ДЛЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ИНВАЛИДОВ
Имеет ли общественная организация инвалидов льготу по уплате земельного налога, а если имеет, то при каких условиях?
Земельный налог относится к общегосударственным налогам и взимается в порядке и размере, определенных Законом о плате за землю 1. Кроме того, данным Законом установлены порядок платы за использование земельных ресурсов, льготы по плате за землю, ответственность плательщиков и порядок контроля за правильностью исчисления и взимания земельного налога, а также арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности.
В соответствии со ст.5 Закона о плате за землю объектом платы за землю является земельный участок, в том числе полученный на условиях аренды. Основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра, а арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или коммунальной собственности, — договор аренды такого земельного участка (ст.13 указанного Закона).
Что касается льготного налогообложения общественных объединений и организаций, то следует отметить, что льготы отдельным категориям плательщиков земельного налога установлены ст.12 Закона о платку за землю .
В частности, п.3 части первой ст.12 данного Закона определено, что от уплаты земельного налога освобождаются санаторно-курортные и оздоровительные заведения общественных организаций инвалидов, реабилитационные учреждения общественных организаций инвалидов, общественные организации инвалидов Украины, предприятия и организации общественных организаций инвалидов, которые основаны общественными организациями инвалидов и являются их собственностью, в которых количество инвалидов, имеющих там основное место работы, составляет в течение предыдущего отчетного периода не менее 50% среднеучетной численности штатных работников учетного состава за год, и при условии, что фонд оплаты труда таких инвалидов составляет в течение предыдущего отчетного периода не менее 25% суммы общих расходов на оплату труда, относящихся к составу валовых расходов производства (обращения).
Указанные заведения, учреждения, предприятия и организации общественных организаций инвалидов имеют право применять эту льготу при наличии разрешения на право пользования такой льготой . которое предоставляется межведомственной Комиссией по вопросам деятельности предприятий и организаций общественных организаций инвалидов в соответствии с Законом Украины от 21.03.91 г. № 875-XII «Об основах социальной защищенности инвалидов в Украине».
Также частью третьей ст.12 Закона о плате за землю Верховному Совету Автономной Республики Крым, областным, городским, поселковым и сельским советам предоставлено право устанавливать льготы по плате за землю: частичное освобождение на определенный срок, уменьшение суммы земельного налога только за счет средств, зачисляемых в их бюджеты.
Таким образом, если общественная организация инвалидов подпадает под действие соответствующих норм действующего законодательства, то она освобождается от уплаты земельного налога.
1 Закон Украины от 03.07.92 г. № 2535-XII «О плате за землю» (в редакции Закона от 19.09.96 г. № 378/96-ВР) (прим. ред.).
только для жителей Москвы и МО Шабанов А.Ю.
юрист на сайте Яковлев Е.А.
юрист на сайте Миролевич Антон Владимирович
юрист на сайте Кузьминых С.В.
юрист на сайте Ермилов А.В.
юрист на сайте Демидова В.В.
юрист на сайте Лигостаева А.В.
юрист на сайте Корешкова Е.В.
юрист на сайте Невская К.В.
юрист на сайте Ефимов В.П.
юрист на сайте "Центр Юридической Поддержки Населения и Бизнеса"
юрист на сайте Земцов Д.В.
юрист на сайте Каверин А.С.
юрист на сайте
Здравствуйте, уважаемый гость!
Сейчас на сайте 71 юрист.
Какой у Вас вопрос?
Бесплатные земельные участки для инвалидов: условия и порядок получения
В наши дни земельный участок – это не просто имущество. На участке можно растить фрукты и овощи и зерновые культуры, можно вести сельскохозяйственный бизнес или же, просто построить дом.
Мой мир
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно !
Содержание статьи:
Но что же делать другим слоям населения, которые в силу каких либо физических отклонений не может заработать себе на земельный участок? В нашей стране инвалидам, инвалидам детства и детям инвалидам полагаются многие льготы . как социальные, так и материальные.
Однако не во всех регионах должным образом работает система оповещения и, зачастую, люди с ограниченными возможностями просто напросто не знают о своих правах . а они, между прочим, обширны.
Существует целый ряд как федеральных, так и региональных программ, которые помогают инвалидам улучшить условия жизни . предоставляют всевозможные льготы и блага. Об одной из них мы поговорим в этой статье.
Программа безвозмездного выделения
Бесплатный земельный участок: положено ли и кому? Сегодня существует целая законодательная база . которая регулирует права инвалидов и в отношении этой группы людей.
На территории Российской Федерации инвалидами признаются люди, находящиеся в состоянии, при котором имеются всякого рода ограничения в совершении какой – либо деятельности граждан, с какой либо стороны. Под сторонами предусматривают физическую, сенсорную, умственную и какую-либо иную деятельность.
Федеральный закон «О социальной защите инвалидов» закрепляет ряд пунктов, в соответствии с которыми инвалиды имеют право на улучшение жилищных условий . Помимо этого, данное право подкреплено и Правилами предоставления льгот инвалидам и семьям с детьми инвалидами.
Еще одним важным законодательным актом, регулирующим улучшение жилищных условий инвалидов является постановление Правительства Российской Федерации под номером 901 которое предусматривает первоочередное право инвалидов на получение земельного участка для личных целей, а именно, постройки жилища (под ИЖС), ведение подсобного хозяйства и так далее.
Эти программы, закрепленные в перечисленных выше законодательных актах являются федеральной программой по обеспечению инвалидов земельными участками . которые повсеместно реализуются в нашей стране.
Однако и на региональном уровне существуют программы, которые также предоставляют подобное право. Информация о них не настолько распространена, однако, должна находиться на сайте правительства субъекта . При отсутствии данных, узнать о программах для инвалидов можно, обратившись в канцелярию местного правительства или администрации.
Основания для предоставления
Инвалиды относятся к льготной категории граждан . а государство старается заботиться об этих людях и предоставлять им необходимые жилищные условия.
Так, инвалиды, как категория граждан, ограниченная в своих действиях должна знать свои права и требовать их реализации.
Так все ли категории инвалидов имеют право на получение земельного участка. Как вы знаете, в нашей стране установлены три категории инвалидности :
Граждане, которым была дана какая либо из перечисленных категорий имеют право на реализацию своих прав не получение земельного участка.
Помимо этого, граждане, не являющиеся инвалидами, однако являющиеся опекунами, попечителями, усыновителями или попросту родителями ребенка-инвалида, действуя от его имени и в его интересах также могут претендовать на получение земельного участка .
Права
Государство охраняет права инвалидов и гарантирует предоставление земельного участка каждому. Выдача земельного участка происходит единожды и второй раз обратиться за реализацией своих прав инвалид уже не может.
Однако если земельный участок прекратил свое существование или пришел в негодность в связи с факторами не зависимыми от действий инвалида, к примеру, сели, оползни, землетрясения и другие факторы, разрушающие участок, то инвалид имеет право на повторное обращение .
Однако факт утраты предыдущего земельного участка должен быть подтвержден. Помимо этого, закон строго следит за тем, чтобы инвалидам предоставлялись только свободные земельные участки . не обремененные действиями третьих лиц.
Если инвалиду отказывают в получении земельного участка ввиду того, что у него уже есть надел, приобретенный им самостоятельно . то это является грубым нарушением его прав. Так, в соответствии с законом инвалид имеет право на получение земельного участка вне зависимости от того, есть ли у него в праве собственности свой участок.
Как видите, права инвалидов, в соответствии с законом не могут быть ограничены действиями законодателя.
Порядок получения
Порядок получения земельного участка инвалидами достаточно прост и лишен бюрократии. Так, для начала инвалиду необходимо собрать пакет документов и направить их в органы местного самоуправления. Действий, совершаемых самим инвалидом в соответствии с новым законом об их социальных правах максимально мало.
В сравнении с законом, действовавшим еще в начале девяностых годов, инвалидом приходилось проходить все стадии процедуры и бюрократию, которая предусматривало собой бесконечные хождения по кабинетам, стояние в очередях и заполнение документов.
Сегодня, для простоты подачи заявления инвалидом, в некоторых регионах уже действует подобная услуга в электронном виде, которую без труда можно получить на сайте государственных услуг .
Вам дают точный перечень документов, назначат время приема и помогут в составлении заявления – и все это не выходя из дома и в минимально короткие сроки .
Алгоритм действий - инструкция
Алгоритм действий для получения земельного участка инвалидом достаточно прост. Так, вам необходимо, как уже говорилось выше, собрать пакет документов, предоставить его в канцелярию для проверки и ждать, когда из канцелярии документы перейдут в руки специально сформированной комиссии .
Комиссия рассмотрит документы и отправит в соответствующие органы запросы, чтобы подтвердить достоверность предоставленных вами данных . Таким образом, инвалид совершает только два действия: подает пакет документов и ждет результата. Согласитесь, очень удобно для людей с ограниченными возможностями, которые не могут стоять в очередях и ходить по кабинетам.
Куда обращаться? Этот вопрос волнует любого гражданина, который хочет получить какую либо услугу, однако, не знает как, а главное, где реализовать свои права.
Однако если у обычных людей есть возможность бегать по инстанциям, то инвалидам это весьма затруднительно.
Итак, обращаться нужно непосредственно в орган местного самоуправления – в местную администрацию или правительство . Вам подробно расскажут о реализуемой программе в канцелярии, а также должны помочь в заполнении ряда документов.
Также, если у инвалида нет возможности самостоятельно добраться до органа власти, можно попросить об этом сотрудника центра социального обеспечения . Сотрудник может явиться к вам домой и составить заявление вместе с вами, а также поможет составить пакет документов.
Правильно составляем заявление
Заявление, ключевое звено в вашем обращении. Его составить необходимо грамотным, юридическим языком . Так, в случае, если вы не упомянете какой либо факт, имеющий значение для получения земельного участка, вам вернут документы обратно . а это значит, что время на получение земли увеличится в разы.
В заявлении в правом верхнем углу вы должны упомянуть орган, со всеми контактными данными, в который подаете заявление. Также, не забудьте указать непосредственно свои данные.
Далее, в середине строки пишется слово заявление. После начинайте указывать, по какому праву вы претендуете на земельный участок. То есть, ваша задача описать свою категорию инвалидности . Также, не забывайте указывать с какой целью вы хотите использовать земельный надел .
Все эти пункты чрезывычайно важны.
В конце заявления должна стоять ваша подпись и число .
Заявление должно получиться кратким и емким, написанное разборчивым подчерком на листе формата А4 .
Если у инвалида нет возможности написать заявление разборчиво – можно воспользоваться компьютером . однако, оставив на листе свои подписи.
Госпошлина – это обязательный элемент для получения какой либо государственной услуги.
Однако, инвалиды освобождаются от ее уплаты . Сделано это в связи с тем, что люди с ограниченными возможностями и так относятся к льготной категории граждан, которые не облагаются со стороны государства никакими выплатами.
Поэтому инвалид ограничивается лишь сбором пакета документов . Государственная пошлина не является обязательным для предоставления для получения подобной услуги.
Сроки
Как правило, сроки уже заранее прописаны в положении реализуемых программ. Как правило, они не должны превышать нескольких месяцев .
Так, например, срок на подачу и проверку заявлений в канцелярии не может превышать ровно одного месяца . а время, которое будет утрачено на рассылку запросов, получение на них ответов и сверку документов может варьироваться от одной недели до нескольких м месяцев ввиду некоторых особенностей данных и специфики работы некоторых органов.
Какие документы потребуются?
Список документов для получения данной услуги не так уж и объемен. Так, инвалиду необходимо собрать пакет документов . состоящий:
Как видите, пакет документов очень скромен . а значит, рассматриваться он должен не долго, что положительно повлияет на сроки.
Подробности и нюансы
Положен ли земельный участок ребенку инвалиду? Ребенок инвалид также имеет право на получение земельного участка даже в случае, если не достиг возраста восемнадцати лет, однако, всю процедуру за него проходят его близкие люди.
Получить право на представление интересов несовершеннолетнего в вопросах получения земельного участка могут родители, опекуны и усыновители . Ими составляется заявление, собирается пакет документов и передается в орган местного самоуправления.
Действовать граждане должны только в интересах несовершеннолетнего . Помимо членов комиссии такое заявление будет рассматривать и представитель органа опеки и попечительства.
Так, если семья на хорошем счету, представители несовершеннолетнего действительно не вызывают нареканий, а несовершеннолетний действительно является инвалидом – то комиссия даст положительный ответ . В случае если представители неоднократно были замечены в злоупотреблении своих прав и действуют не в интересах ребенком – им будет отказано .
Как видите, получить земельный участок человеку с ограниченными возможностями совсем несложно.
Главное, четко осознавать весь алгоритм ваших действий и тогда процедура подачи документов и ожидания пройдет в максимально короткие сроки . и вы получите только положительные эмоции от пользования льгот, предоставляемых государством.
Скачать бланк образец заявления на бесплатное получение земельного участка инвалидом .
Источники:
, , , , , ,
Следующие статьи:
Комментариев пока нет!
Льготы для многодетных матерей одиночек
Льготы по отпуску для матерей двумя детьми
Вступление в наследство по факту через несколько лет
Изменения в законодательстве и судебной практике, имеющие значение для авиаперевозчиков