Льготы на недвижимость для пенсионеров

Льготы на недвижимость пенсионерам

admin 21 декабря 2014

Похожие статьи:

Если есть основания на получение льгот, то каждый имеет право воспользоваться ими. Существуют случаи, когда можно вернуть часть налогов, которые были уплачены ранее. Пенсионерам положены специальные льготы на налоги. например, налог на недвижимость для пенсионеров предусмотрен с вычетом. 1. Все пенсионеры имеют право на специальные льготные вычеты.

Обратившись в налоговую инспекцию, человек пенсионного возраста может вернуть 13% от ежемесячного налогового вычета. Стоит предоставить необходимые документы. В зависимости от того, на что вы хотите получить вычет, нужно собирать определенный пакет документации. Например, такой вычет распространяется на лечение. В этом случае нужны будут документы, которые подтвердят расходы, которые пенсионер произвел на лечение.

В одном периоде эта сумма не должна быть более 50 тысяч рублей. 2. На строительство или покупку жилья человек может воспользоваться налоговым вычетом один раз в жизни. Если до пенсионного возраста не предоставлялось возможности, совершить такую сделку, то теперь ее можно осуществить, вычет так же распространяется на пенсионеров.

В налоговую инспекцию потребуется представить документы, подтверждающие права собственности, договор на приобретение недвижимости. Порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 О налогах на имущество физических лиц. Налогоплательщиками признаются физические лица - собственники жилых домов, квартир, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений (ст.

2 Закона). Пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ, освобождены от уплаты налога на строения, помещения и сооружения на основании п. 2 ст. 4 Закона.

При этом количество объектов, находящихся в собственности пенсионера, значения не имеет. С таким выводом согласен и Минфин России, точка зрения которого изложена в письме от 4 марта 2008 г. N 03-05-06-01/04: пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ и имеющие в собственности несколько строений, помещений и сооружений, освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении всех названных объектов.

Для получения льготы необходимо обратиться в налоговый орган, представив документы, подтверждающие право на льготу.

Основным подтверждающим документом является пенсионное удостоверение (письмо МФ РФ от 4 октября 2007 г. N 03-05-07-01/23). При возникновении права на льготу в течение календарного года перерасчет налога производится с месяца, в котором возникло это право. В случае несвоевременного обращения за предоставлением льготы перерасчет производится налоговым органом не более чем за три года по письменному заявлению налогоплательщика. Что касается земельного налога, обязанность по его уплате возложена на организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Пунктом 5 ст. 391 Налогового кодекса определены категории налогоплательщиков, для которых на федеральном уровне предусмотрено уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 руб. К таким налогоплательщикам, в частности, отнесены Герои Советского Союза, Российской Федерации, ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и др. Напрямую освобождение от уплаты налога либо предоставление налоговых льгот такой категории физических лиц как пенсионеры главой 31 Земельный налог Налогового кодекса РФ не предусмотрено.

Однако следует отметить, что земельный налог является местным налогом, который устанавливается кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. И при установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) могут также устанавливаться налоговые льготы. Иными словами, ответ на вопрос о наличии у пенсионера права на льготу напрямую зависит от местоположения его земельного участка и содержания нормативного правового акта представительного органа конкретного муниципального образования. Например, на территории Павлово-Посадского муниципального района Московской области решением Совета депутатов от 17 ноября 2006 г. N 304/49 установлена льгота для одиноких пенсионеров, многодетных семей, ветеранов. Они вправе уменьшить налоговую базу на не облагаемую налогом сумму в размере 25 процентов от кадастровой стоимости земельного участка на одного налогоплательщика.

В ряде муниципальных образований предусмотрены льготы для пенсионеров, которые имеют место постоянной регистрации на территории округа. При этом устанавливаются определенные требования к льготникам. Так, для получения льготы в отношении участка, расположенного на территории г. Королева Московской области, пенсионер должен отвечать критериям неработающий, постоянно проживающий и зарегистрированный по месту жительства в жилых помещениях, расположенных на земельных участках г. Королева. Для данной категории предусмотрена льгота на 2008 год в виде уменьшения на 50 процентов суммы налога в части площади земельного участка, не превышающей 1200 квадратных метров (Решение Совета депутатов от 29 октября 2007 г. N 217/35). Основанием для предоставления льготы является пенсионное удостоверение, паспорт, трудовая книжка или другие документы, подтверждающие статус неработающего.

По вопросу о праве на льготу Министерство финансов РФ рекомендует обращаться в представительный орган муниципального образования по месту нахождения земельного участка (письмо от 27 марта 2008 г. N 03-05-06-01/08). От себя добавим, что информация о содержании нормативного правового акта представительного органа конкретного муниципального образования может быть получена из справочно-правовых систем Консультант плюс, Гарант и т.д. Уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму производится на основании документов, подтверждающих право на льготу по земельному налогу, представляемых в налоговый орган по месту нахождения земельного участка. Перечень документов зависит от требований, предъявляемых к субъекту налоговой льготы.

Порядок и сроки их представления устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга).

Новости России

Пенсионеров частично лишат льгот по налогу на недвижимость

12:48 07.08.2014 Источник: РИА Новости ria.ru

Противоречивый налог на недвижимость физических лиц, введение которого отложили на 2015г. планируют ужесточить.

Как пишет Российская газета , депутаты Законодательного собрания Волгоградской области выступили с инициативой, согласно которой физическому лицу оставят только три не облагаемых налогом объекта недвижимости. Важно, что новый налог на недвижимость будет распространятся на лиц, которые сегодня относятся к льготным группам населения, например, на пенсионеров. Так, льготники будут освобождены от уплаты налога на квартиру, дачу и гараж. Все остальные объекты недвижимости лиц, отнесенных к льготникам, подлежат налогообложению по кадастровой оценке.

Отметим, ныне действующий закон о налоге на имущество физлиц предполагает полное освобождение от уплаты налогов для ряда категорий граждан: Герои Советского Союза и Герои РФ, а также награжденные орденом Славы трех степеней, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, участники ВОВ и других боевых операций, граждане, причастные к ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС. И еще пенсионеры, близкие родственники военных, погибших во время боевых действий.

Если поправки будут приняты, это сильнее всего скажется на льготниках, живущих в регионах с высокой стоимостью жизни, где кадастровая оценка недвижимости, а значит и налогоисчисление, значительно выше, чем по стране в целом.

От автора сайта: Меня зовут Сергей Меркушев. Живу в городе Троицк. Моя пенсия составляет 6300 рублей, но я научился зарабатывать около 40 000 в месяц через интернет. Год назад я понял, что от государства и Путина ждать нечего и начал активно осваивать компьютер и интернет технологии. Если вы не готовы менять нормальную зарплату на государственные копейки, как и я, или просто хотите лучше освоить компьютер и интернет - посмотрите мою статью с актуальной информацией. Там я описал свой опыт и ошибки, которые допустил, чтобы вы их не повторили. Буду рад, если она Вам поможет: «Ссылка на статью»

В следующем году предлагается отменить льготы по налогу на недвижимость

Сегодня Верховная Рада может рассмотреть проект бюджета на 2015 год в первом чтении

Представляя проект бюджета на 2015 год, премьер-министр попросил депутатов&hellip не голосовать за него. Пока не будут приняты все 44 законопроекта, которые вводят налоговую и бюджетную реформы, повышают доходы бюджета и сокращают его расходы. Голосовать за реформы депутатов уговаривал почти весь экономический блок правительства: премьер-министр, министры финансов и экономики, а также социальной политики. Депутаты их выступления внимательно выслушали и разошлись по комитетам работать с документами, пообещав вернуться к рассмотрению всех реформ и бюджета в четверг. А в целом утвердить бюджет уже на новой налоговой базе планируют 30 декабря.

Министр экономики пообещал малому и среднему бизнесу мораторий на проверки сроком на два года

Что же предложил Кабмин? В первую очередь - оживить бизнес. Как заявил министр экономического развития и торговли Украины Айварас Абромавичус . Украина - самая коррумпированная страна Европы. По его мнению, чрезмерная бюрократия в Украине порождает коррупцию и убивает предпринимательский дух.

- Если не произойдут реформы, которые усилят нашу экономику, на кону окажется суверенитет страны . - сказал Айварас Абромавичус.

Именно поэтому Кабмин твердо взял курс на дерегуляцию, которая будет происходить в три этапа.

По словам министра, сейчас в Украине продолжается первый этап, в ходе которого Минэкономразвития разработало пакет документов, который сокращает государственное регулирование в предпринимательской деятельности: будут упразднены 15-16 видов лицензирования и 21 разрешительный акт.

Второй этап, который начнется сразу после первого, называется, по словам Айвараса Абромавичуса, гильотина.

- Все контролирующие и регулирующие органы должны будут сами доказать свою необходимость . - отметил он. - В течение года они будут это делать перед независимой комиссией. Если не смогут доказать, то их деятельность будет приостановлена.

И третья стадия: создание условий, при которых функции и органы, отмененные в ходе дерегуляционного периода, не могут быть восстановлены позже.

Кроме того, министр экономики пообещал малому и среднему бизнесу мораторий на проверки сроком на два года.

- Всевозможные инициативы и идеи, как помочь малому и среднему бизнесу только приветствуются . - отметил он. - Мы будем объявлять мораторий на проверки, включая налоговую для малого и среднего бизнеса, на два года.

Вообще, Кабмин возлагает большие надежды на налоговую реформу, основные тезисы которой есть в правительственном проекте Закона О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законы Украины (относительно налоговой реформы).

В рейтинге Всемирного банка Doing Business 2015 Украина по показателю легкости ведения бизнеса занимает 96 место среди 189 стран мира, - отмечается в пояснительной записке. - При этом по показателю &bdquoуплата налогов&ldquo Украина занимает 108 место, время на составление налоговой отчетности и уплату налогов составляет 350 часов в год. Таким образом, существенным шагом для дальнейшей либерализации налоговой системы и повышения рейтинга должно стать сокращение времени, потраченного на сбор, подачу отчетности и уплату налогов.

Самое главное: в ходе налоговой реформы Кабинет министров предлагает сократить количество налогов и сборов с 22-х до 9-ти. Часть из них будет упразднена за ненадобностью. Это сбор на ведение некоторых видов предпринимательской деятельности, сбор в виде целевой надбавки к действующему тарифу на природный газ, рентная плата за транспортировку нефти, парковочный сбор, туристический сбор, сбор на развитие виноградарства, садоводства и хмелеводства.

Часть налогов будет трансформирована. Так, акцизный налог, налог за первую регистрацию автомобиля, экологический налог (с топлива), сбор в виде целевой добавки к действующему тарифу на тепловую энергию и электроэнергию будут объединены в акцизный налог.

Экологический налог (кроме топлива) и сбор за специальное использование лесных ресурсов - в экологический налог.

Плата за пользование недрами, сбор за пользование радиочастотным ресурсом, сбор за специальное использование воды - в рентную плату.

Налог на недвижимость и плата за землю - в налог на недвижимое имущество.

Единый и фиксированный сельскохозяйственный налоги - в единый налог.

Также правительство обещает упростить администрирование налога на прибыль и НДС.

Расходы граждан будут сравнивать с их доходами

Что касается налогообложения физических лиц, то тут тоже предусмотрено много новшеств. Начнем с того, что правительство предлагает ввести контроль за расходами и сравнение их с доходами налогоплательщика.

Это достаточно эффективный механизм, позволяющий контролировать получение теневых заработков (в том числе - в виде взяток), который применяется во многих странах мира. Именно благодаря данному механизму в свое время получил тюремный срок известный гангстер Аль Капоне: несмотря на множество совершенных им преступлений, в суде полиции удалось доказать только уклонение от уплаты налогов. Причем именно при помощи сравнения официальных доходов Капоне с расходами.

Что же предлагается у нас? СМИ уже поспешили сообщить, что все покупки на сумму свыше 40 минимальных зарплат будут облагаться налогом. Звучала даже ставка - 30 процентов. Однако они забыли упомянуть, что под налогообложение подпадают только нелегальные заработки. А перед этим правительство предлагает провести налоговую амнистию, которая называется нулевым декларированием.

Налоговая амнистия представляет собой подачу нулевой декларации об имуществе и финансах, которыми владеет человек (в том числе полученных с нарушением законодательства Украины по вопросам налогообложения, валютного регулирования).

Такое декларирование будет проходить добровольно. Если гражданин не захочет подавать нулевую декларацию, не страшно. Тогда будет считаться, что у него есть некие активы (наличные деньги, счета в банке, антиквариат, бриллианты) в размере 200 тысяч гривен плюс другое имущество, которые зарегистрированы в установленном законодательством порядке по состоянию на 1 января 2015 года (автомобили, недвижимость, земельные участки и так далее). То есть фактически нулевую декларацию нужно подавать только людям, чье состояние окажется выше 200 тысяч гривен. Отметим, что, по данным Фонда гарантирования вкладов физических лиц, граждан, у которых суммы на банковских счетах превышают 200 тысяч гривен, в стране всего&hellip около 0,2 процента от общего количества вкладчиков.

При этом если человек укажет в декларации наличные средства в размере более 200 тысяч гривен, то деньги должны быть внесены на счета в банки до дня подачи декларации и храниться на них не менее года со дня внесения на банковский счет. Если гражданин решит забрать легализированные средства досрочно (ранее чем через год после подачи декларации), он обязан будет в течение месяца со дня снятия средств с банковских счетов уплатить в бюджет 3 процента от снятой суммы.

При декларировании наличных в размере более 200 тысяч гривен без внесения на банковские счета необходимо на протяжении месяца со дня окончания срока осуществления разового декларирования (31 октября 2015 года) уплатить в бюджет 3 процента указанной суммы.

И только после проведения налоговой амнистии фискальная служба получит право проводить проверку налогоплательщика в том случае, если его расходы или активы превышают документально подтвержденные (задекларированные в ходе амнистии) доходы на 40 минимальных зарплат. То есть на 48 тысяч 720 гривен.

А в том случае, если будет установлен факт превышения расходов, налоговая служба посчитает разницу между затратами и доходами, которая и будет обложена налогом в размере 30 процентов.

Планируется ввести налог в размере 25 тысяч гривен в год на роскошные автомобили

Кроме того, в ходе налоговой реформы правительство хочет увеличить налоговую нагрузку на более обеспеченных наших сограждан. И для этого предлагает несколько новшеств.

1) Предусмотрено повышение налогов на большие зарплаты путем изменения шкалы налогообложения (в расчете на месяц):

15 процентов - для доходов менее десяти минимальных зарплат (в настоящее время - 12 тысяч 180 гривен) 20 процентов - для доходов свыше десяти минимальных зарплат.

Причем 20-процентным налогом будет облагаться только сумма превышения. Например, если человек получает 15 тысяч гривен, то 12 тысяч 180 гривен будет облагаться по ставке 15 процентов, а все, что выше 12 тысяч 180 гривен, - по ставке 20 процентов.

Это не новшество. В настоящее время суммы более десяти минимальных зарплат тоже облагаются повышенным налогом, но по ставке 17 процентов. Для справки: работники, получающие более десяти минимальных зарплат, составляют 1,3 процента от общего количества налогоплательщиков.

2) Предлагается повысить ставку налога для пассивных доходов (процентов, инвестиционной прибыли, роялти) с 15 до 20 процентов.

3) Кабинет министров предлагает ввести в 2015 году налог в размере 25 тысяч гривен в год на роскошные автомобили, возраст которых не превышает пять лет, - с дизельным двигателем более 2,5 тысячи кубических сантиметров и с бензиновым двигателем объемом свыше 3 тысяч кубических сантиметров.

4) Как ФАКТЫ уже сообщали, планируется снизить действующий порог налогообложения пенсий с десяти тысяч гривен в месяц до трех размеров минимальной зарплаты (в настоящее время - 3 тысячи 654 гривни). Сумма превышения будет облагаться налогом по ставке 15 процентов. Отметим, что количество пенсионеров, получающих больше трех минимальных зарплат, составляет всего 3,3 процента.

Кроме того, Кабмин намерен расширить базу для налога на доходы физлиц. Например, предлагается обложить налогом наследство, полученное от родственников первой степени родства (супругов, детей, родителей), стоимостью выше миллиона гривен. Налог будет платиться с суммы превышения.

Есть важные изменения, касающиеся налога на недвижимость. Кабмин просит Верховную Раду распространить налог на всю жилую и нежилую недвижимость, независимо от ее площади. Таким образом, предлагается отменить нормы Налогового кодекса, которые предоставляют льготу владельцам квартир площадью не более 120 квадратных метров, домов площадью 250 квадратов и тем у кого в собственности есть разные виды жилой недвижимости (дома и квартиры) площадью в целом не более 370 квадратных метров.

К тому же правительство предлагает включить в базу налогообложения не только жилую, но и нежилую недвижимость.

Также Кабмин намерен установить единую ставку для данного налога - до 2 процентов минимальной зарплаты за 1 квадратный метр. В настоящее время установлены только максимально возможные ставки (от 1 до 2,7 процента минимальной зарплаты за один квадратный метр). Точный размер ставок определяют местные власти, поскольку налог на недвижимость относится к местным налогам и сборам.

В то же время местным органам власти дается право самостоятельно решать, нужен им такой налог или нет. Также на местах определяется, кому и какие льготы предоставляются по данному налогу (но только для объектов жилой недвижимости). Кстати, на льготы смогут претендовать и религиозные организации.

Что касается упрощенной системы налогообложения, то предусмотрено сокращение количества групп плательщиков единого налога с шести до четырех.

Для физических лиц оставят первую и вторую группы. При этом в два раза (со 150 до 300 тысяч гривен в год) повышен максимальный порог дохода, позволяющий выбирать первую группу плательщиков единого налога. Предприниматели из первой группы по-прежнему должны заниматься только розничной торговлей на рынках или предоставлять бытовые услуги и не имеют права нанимать работников.

Доходы второй группы увеличили с одного до полутора миллионов гривен в год. Они, как и раньше, вправе нанимать на работу до десяти человек.

В третью группу смогут попасть как физические, так и юридические лица, чей годовой оборот не превышает 2 миллионов гривен. Ранее на упрощенную систему претендовали физические лица с оборотом менее 3 миллионов и предприятия с оборотом менее 5 миллионов гривен в год. Зато для третьей группы существенно уменьшаются процентные ставки единого налога: с 3 до 2 процентов - в случае уплаты НДС, и с 5-7 до 4 процентов - без уплаты НДС.

А четвертая группа будет отдана аграриям, у которых доля сельхозпроизводства за предыдущий год превышает 75 процентов. На нее по желанию могут перейти плательщики фиксированного сельхозналога.

Налог на недвижимость для пенсионеров

Создано 14.10.2013

Если государством предусмотрены льготы для определенных категорий граждан, то почему-бы и не воспользоваться ими. Существуют льготы, предусматривающие возврат часть налогов, уплаченные ранее. Если говорить о пенсионерах, то им полагаются специальные льготы (например, налог с вычетом на недвижимость).

Налог на недвижимость для пенсионеров в 2014 году

1. Абсолютно все пенсионеры имеют право на налоговые вычеты. Если пенсионер обратится в налоговую службу и соберет все необходимые документы, ему полагается возврат в 13 процентов от ежемесячной уплаты налогов. Стоит отметить, что пакет документов будет различаться от типа вычета. Например, если пенсионер хочет вернуть часть потраченных средств на лечение, необходимо документально подтвердить свои расходы. Согласно закону, за один период эта сумма не может превысить 50 тысяч рублей.

2. Если вы собираетесь построить или купить новую недвижимость в пенсионном возрасте, вы также можете воспользоваться программой по вычету налогов. Согласно закону, нужно предоставить договор на приобретение недвижимости или документы, подтверждающие права на собственность. Данные документы предоставляются в налоговую инспекцию.

Налог на недвижимость для пенсионеров в СПБ

Ранее чиновники планировали ввести единый налог на всю недвижимость, однако в законопроект все-таки вошли и льготники. Если раньше планировалось делать общий вычет на 20 кв. метров для всех граждан РФ и не облагать налогом собственников дач, то теперь дополнительно будет рассматриваться категория "Особые льготники". В эту категорию граждан будут входить чернобыльцы, инвалиды, ветераны, пенсионеры и другие, менее защищённые слои населения. Согласно законопроекту, этой группе людей полагается вычет не в 20 квадратных метров, а в 30.

Владельцы дорогой недвижимости

Новые поправки коснулись и владельцев дорогой недвижимости. Теперь владельцы, попадающие под данную категорию, обязаны платить налог по повышенной ставке. Ранее планировалось, что это будут налогоплательщики, у которых вся недвижимость оценивается в 300 миллионов рублей. Однако в новой версии закона, эти поправки коснуться для каждого отдельного объекта, стоимостью выше заданной суммы. Повышенный налог равен 1 проценту от стоимости недвижимости.

Для сравнения стоит напомнить, что недвижимость стоимостью менее 300 миллионов рублей, облагается налогом в 0.1 процентов. Для дачных участков, 0.3 процента от кадастровой стоимости.

Конкретные ставки по налогам будут определяться в зависимости от региона проживания и устанавливаются местными органами самоуправления. В данный момент все граждане РФ платят налог на землю по кадастровой стоимости и налог на имущество по инвентаризационной. В большинстве случаев, инвентаризационный налог в разы меньше кадастрового.

Законопроект планируется ввести с 2018 года на всей территории России. Однако если регионы готовы принять поправки на сегодня, они могут применить его, начиная с 2014 года.

Также стоит отметить, что приведенные цифры, это предварительные данные. Точные данные будут известны после осенней сессии.

Источники:
estateproject.ru, russian-novosti.net, fakty.ua, zipamil.com