Как написать заявление в управляющую компанию на ремонт электропроводки
Как написать претензию в управляющую компанию на плохую электропроводку
Потерял свидетельство о рождении ребенка как восстановить
С кем соединилась ифнс по абинскому району краснодарского края
Какие документы в налоговую на налоговый вычет
Нюансы составления жалобы в прокуратуру на управляющую компанию (образец)
Этого будет достаточно для правильного формирования претензий и ходатайств. Что еще должен знать каждый заявитель о предстоящем процессе? Правила оформления Как написать претензию в управляющую компанию? Образец данного документа обычно весьма трудно представить.
Как написать жалобу в управляющую компанию на плохую воду
Тут дело не только в потопе, но и в реальной порче складированного товара. Одними заплатками здесь не обойтись. И не один здравомыслящий предприниматель ( а таких все таки большинство, несмотря на активно пропагандируемый отрицательный имидж представителей российского бизнеса) не станет заранее ждать очередного прорыва канализации или водоснабжения.
ему гораздо проще, дешевле, быстрее и безопасней пригласить нормальных специалистов для полной замены прогнивших коммуникаций. И вот тут начинается самое интересное. Как уже говорилось выше, несмотря на то, что обслуживаем мы себя сами, плату за содержание и ремонт коммунального хозяйства мы обязаны вносить регулярно. И поблажек здесь не предусмотрено. Конечно, можно возразить, что все расходы, понесенные собственниками помещений, на содержание и ремонт коммунального хозяйства можно возместить с управляющих организаций через суд.
Жкх образец претензии в управляющую жилищную компанию
- Договор о праве собственности на жилье или копии к нему.
- Договор жильца с управляющей компанией или копии к нему.
- Документы об оплате коммунальных услуг.
- Копии претензий, жалоб, обращений, направленные в управляющую компанию или надзорные органы.
- Копии ответов на претензии, жалобы и обращения.
- Доказательства в письменном виде или на любом материальном носителе (заключение эксперта, фото, видеодокументы и т.д.), подтверждающие все обстоятельства дела, в том числе нарушение условий договора или законодательства.
- Документ с расчетами взыскиваемых средств.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Стоимость иска и сроки Нередко у заявителя возникают трудности не только в том, как написать заявление в суд на ЖКХ (образец смотрите выше), но и как рассчитать стоимость иска.
Пример претензии к управляющей компании
Стоит также отметить, что данный вид спора не требует обязательного досудебного регулирования, но судьи по-разному относятся к этому вопросу и часто выносят решение не в пользу истца в связи с отсутствием изначальной претензии к управляющей компании. Претензию вы составляете с свободной форме, так как обязательных требований к ее содержанию законодательство не предусматривает.
Однако, по общим негласным правилам вы должны указать в своей претензии:
- имя и реквизиты отправителя;
- название и реквизиты управляющей компании и должностного лица, кому направляется претензия;
- обстоятельства и факты, на которых вы обосновываете свои требования;
- конкретные нарушения условий договора или законодательства;
- сами требования и рекомендации;
- личная подпись;
- дата.
Досудебная претензия в управляющую компанию, образец.
Как написать претензию в управляющую компанию образец
Поскольку на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию и ремонту общего имущества дома и в соответствии со ст. 309 ГК РФ считаю, что ООО Управляющая компания «Дом» должна нести ответственность за некачественное оказание услуг. На основании изложенного и в соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» ст.
161,162 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ прошу Вас в трёх дневной срок с момента получения настоящей претензии — возместить мне расходы по приобретению радиаторов отопления и их установке в размере 3000 руб.- 2000 руб.- стоимость радиаторов отопления, 300 руб. – доставка радиаторов, 700 руб.- установка радиаторов. Возмещение расходов возможно путём зачёта оплаты за квартиру.
Куда жаловаться на управляющую компанию?
Но надо же учитывать и наш менталитет. Ну кто у нас пойдет судиться из за одной трубы или лампочки или чего то подобного. В итоге получается, что мы сами за свой счет занимаемся тимуровской работой для интересов наших жилищно-коммунальных служб. с одной небольшой разницей: при «антинародном» коммунистическом режиме с тимуровцев никто не брал деньги за их благотворительность. чего не скажешь о нашем времени. попробуйте только не заплатить коммунальщикам даже если они ничего для вас и не сделали.
Возможные последствия знаете сами. И зачем в такой ситуации работникам ЖКХ что то делать, как то стремиться к повышения качества работ, снижению издержек и т.п. Ведь все и так идет хорошо (с их точки зрения конечно).
В заключение хотелось бы перечислить те нормативные акты, которые по идее должны регулировать деятельность управляющих компаний.
Тсж: претензия в управляющую компанию (образец)
Как читать химический анализ питьевой воды? Экспертиза воды в Москве. Где провести проверку качества воды Производственный контроль и вода.
Правильный контроль качества производства питьевой воды Качество воды из скважины — сколько стоит проверка, и где можно проверить качество Как правильно написать заявление по отоплению в управляющую компанию (образец) Затем кратко, но подробно, без лишних домыслов, описываете суть проблемы: Помните, что мгновенно никакой реакции не будет. Ваша претензия будет рассмотрена в соответствии с законом о порядке рассмотрения подобных обращений от граждан.
Выясните, в какие дни работает ЖЭК, ЖЭУ, ЖКХ (в общем, куда вы писали) и ожидайте результата. Дом №30Полбина, д-30, с 26 июня 2013 г. холодное водоснабжение не соответствует нормам Жилищного кодекса РФ и Правилам предоставления коммунальных услуг.
Нюансы составления жалобы в роспотребнадзор на управляющую компанию (образец)
Образец жалобы на бездействие управляющей компании в прокуратуру. Образец коллективной жалобы в прокуратуру на ЖКХ. Способы подачи заявления и список приложений к ней Жалобу в прокуратуру можно подать следующими способами:
Гражданину или представителю коллектива собственников необходимо обратиться к сотруднику прокуратуры, предъявив паспорт. Иногда требуется предварительно записаться на приём (ст. 13
ФЗ – 59). Этот вариант предполагает личную беседу с представителем органов прокуратуры и изложение сути проблемы. При личной подаче стоит оформить два экземпляра жалобы и получить подпись на собственном.
Документы направляются в адрес прокуратуры заказным письмом с описью и уведомлением. Штамп на письме и отметка на уведомлении о вручении будет считаться датой приёма документа.
Как написать претензию в транспортную компанию о повреждении груза
Как написать претензию в управляющую компанию образец Как оформить претензию к управляющей компании? Давно укрепилось мнение, что от управляющих компаний ничего невозможно добиться. И жители многоквартирных домов своими силами красят стены в подъездах, заклеивают прохудившиеся трубы скотчем, а если течет потолок — подставляют тазик побольше и сетуют на нашу нелегкую жизнь.
А добиваться нужно. ЖКХ образец претензии в управляющую жилищную компаниюЖКХ образец претензии в управляющую жилищную компанию ЖКХ сейчас не ругает только ленивый. Претензии к коммунальщикам уже стали нормой. Также стандартными стали и отговорки работников коммунальных служб об отвратительном качестве коммуникаций жилого фонда и об отсутствии достаточных средств на его обслуживание и ремонт.
Как написать жалобу в прокуратуру на управляющую компанию по образцу?
Москва 8 (812) — 309-87-92 Санкт-Петербург Как и куда писать жалобу на предприятия ЖКХ Потребители жилищно-коммунальных услуг часто могут сталкиваться с некачественным обслуживанием или даже с неоказанием самих услуг. Многие люди возмущаются, но всё равно продолжают платить за услуги и устраняют какие-либо проблемы и неисправности самостоятельно, а другие, наоборот, идут в ЖКХ со скандалами, но результат всё равно не радует.
В этом случае необходимо составить жалобу. Государственная жилищная инспекция: как правильно написать жалобу? Государственная жилищная инспекция: как правильно написать жалобу? Довольно многих жильцов, имеющих проблемы с обслуживанием дома, интересует, как написать жалобу в жилищную инспекцию и где найти типовой образец документа? Обращение в ГЖИ осуществляется в соответствии с определёнными правилами, содержащимися в российском законодательстве.
Как добиться ремонта в подъезде многоквартирного дома?
Подъезд – это продолжение вашей квартиры. Хоть это уже не личное пространство, а общественное, все равно хочется, чтобы в подъезде было чисто, опрятно, уютно и, в конце концов, просто безопасно. Тем не менее, зачастую подъезды многоквартирных домов, особенно, старой постройки, оставляют желать лучшего. Облезлая штукатурка, выщербленная плитка, полусорванные почтовые ящики, облупившаяся краска, старые оконные рамы, особый аромат старых мусоропроводов и прочие черты запущенных подъездов многим из нас знакомы не понаслышке. Для того чтобы исправить положение, нужно озаботиться проведением ремонта в подъезде, то есть, сделать так, чтобы этим занялась управляющая организация.
Первым делом нужно уяснить, что управляющая компания должна проводить ремонтные работы в подъезде, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170. Это входит в круг ее обязанностей. В этом же документе сказано следующее: "периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или в три года в зависимости от классификации зданий и физического износа". Впрочем, периодичность может быть и чаще, если за ремонт проголосуют жители на общем собрании.
Также следует знать, что УК должна выполнять эти работы вне зависимости от того, включены они в договор управления или нет. Причем, если речь идет не о капитальном ремонте, то жильцы не должны платить по этой статье отдельно. Все (или почти все) включено в тариф на содержание и ремонт жилья.
В данном случае крайне важно отличать капитальный ремонт, за который жильцы должны платить дополнительно. Статья 166 Жилищного кодекса содержит в себе перечень работ по капремонту общего имущества в МКД, выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт
- ремонт крыши
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
- ремонт фасада
- ремонт фундамента многоквартирного дома
Как видим, про подъезды в этом перечне ничего не сказано. Между тем, методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, утвержденное Госстроем, определяет текущий ремонт как ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома. В перечень этих работ входят малярные и стекольные работы во вспомогательных помещениях, в том числе, подъезде.
Однако не во всех подъездах требуется, к примеру, побелка потолков. Поэтому перечень требуемых работ определяется жильцами на общем собрании и закрепляется протоколом. После того, как составлен список требуемых работ, жильцы должны обратиться в управляющую компанию. Это может быть письмо или заявление с перечнем работ, датой последнего ремонта (если она известна), подписями собственников. Вот стандартный перечень работ:
- покраска стен
- покраска потолка
- восстановление отдельных элементов окон с заменой стекол
- ремонт входной группы (входной блок, тамбур)
- ремонт отдельных участков покрытия полов
- частичная замена или ремонт почтовых ящиков
- окрашивание металлических поверхностей системы центрального отопления
- покраска поручней перил с мелким ремонтом
- замена потолочных и настенных светильников
- ремонт дверей и люков поэтажных электрощитков, в том числе их замена
- устройство и ремонт козырьков из листовой стали или мягких материалов
- устройство поручней на входе в подъезд
- при необходимости - замена загрузочных клапанов мусоропровода с «фартуками»
Этот перечень неполон. Может быть внесена и какая-то дополнительная деталь, в зависимости от разумных нужд и потребностей жителей. К примеру, если торчат провода, нужно попросить убрать их в короб и т.п.
Война с управляющими компаниями
Обращение следует оформить в двух экземплярах. Один из них необходимо зарегистрировать у секретаря УК, это будет гарантией, что письмо там получили. Неплохо было бы отправить копию письма в общественную приемную местной администрации. В течение 15 дней это обращение должно быть рассмотрено.
Если же вы все таки получили отказ от управляющей компании или не получили вообще никакой реакции, то следующим шагом будет обращение в Госжилинспекцию уже с жалобой на бездействие управляющей компании. Если и это не помогает, нужно обратиться в суд, не забыв в исковом заявлении указать необходимость возмещения морального ущерба. У таких исков есть очень хорошие перспективы, поэтому УК стараются не доводить дело до суда. В конечном счете, вы заставите жилищников сделать ремонт подъезда.
Капитальный и текущий ремонт
Тем не менее, в рамках текущего ремонта может понадобиться капитальный ремонт тех или иных элементов или инженерных систем. Уже упоминалось, что важно разграничить эти сферы – текущий ремонт подъезда и капитальный ремонт. Так что если требуются работы, не подпадающие под категорию обычного ремонта подъезда, то их следует оговорить отдельно. Учтите, что, например, работы по замене стояка ХВС или ГВС могут быть признаны относящимися к работам по капитальному ремонту. Это имеет огромное значение, поскольку за эти работы уже придется доплачивать.
В приемке работ участвуют представители исполнителя работ (это может быть компания, которую подрядила УК), сотрудники управляющей компании, уполномоченный представитель собственников помещений, инспектор Госжилинспекции, приглашаются также и депутаты муниципального собрания района. Все они должны подписать Акт приемки работ.
В первую очередь, нужно проверить, все ли работы выполнены. Взять утвержденный перечень и пройтись с ним по всему подъезду. Естественно, если что-то не сделано, то это нужно отметить. Затем проверить качество, обратить внимание на то, вынесен ли строительный мусор, приведен ли весь подъезд в порядок после работ. Все недочеты фиксируются в акте, затем принимается решение принимать работу или нет. Состояние подъезда фотографируется и затем заносится в базу данных. Не забывайте, что на работы по дефектной ведомости распространяется гарантия.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram
Как написать претензию в управляющую компанию на плохую электропроводку
Образец документов при возврате алкоголя
Каким путем выделить доли детям по материнскому капиталу
Какие документы нужны от продавца квартиры
Претензия в управляющую компанию
- уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, земельного участка, входящего в состав общего имущества;
- сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках, требуемое санитарное состояние лестничных клеток, нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках, освещенность искусственным светом.
Претензия в управляющую компанию – образец и порядок написания
№ 170 ( Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 г.
№ 491 ( Правила содержания общего имущества), СаНПиН. Не забывайте, что во взаимоотношениях с управляющей компании гражданин является потребителем, а, значит, применяются и нормы ГК РФ, и закона о защите прав потребителя.
Как составить претензию в управляющую компанию?
Заполненный бланк претензии отправляют заказным письмом с уведомлением о вручении.
Если просто отнести составленный иск в управление, велик риск, что документ просто «затеряется» и не получит хода.
Если через три дня никакого ответа от управляющей компании нет, жильцы могут подать в суд.
Когда сумма претензии не превышает 50 тысяч рублей, ее направляют мировому судье.
Более крупные иски рассматривает районный суд. Жильцы многоквартирных домов должны не только знать свои права, но и уметь отстаивать их.
Пример претензии в управляющую компанию легко найти в интернете, а о том, как ее писать, было рассказано в данной статье.
Образцы заявлений в управляющую компанию
Содержание [скрыть] Сегодня в большинстве многоквартирных домов роль ЖЭКа выполняют управляющие компании. По сути, это коммерческие организации, в основные обязанности которых входит обслуживание многоэтажных домов и прилегающей к ним территории, которая находится в коллективном пользовании жильцов. Все обязанности управляющей компании (УК) четко регламентированы и прописаны в договоре, заключенном между каждым жильцом многоквартирного дома и УК. К сожалению, управляющие компании далеко не всегда выполняют свои обязанности или относятся к ним халатно.
Все это причиняет жильцам материальный и моральный ущерб, поэтому требует разбирательства, часто, в судебном порядке. Обязанности управляющей компании Договора разных УК могут несколько отличаться дуг от друга, но перечень основных пунктов, как правило, одинаков.
Будет лучше, если подписи поставят все жильцы многоквартирного дома.
Жалоба отправляется по адресу управляющей компании, и компания либо реагирует на заявление и принимает меры по устранению проблем ЖКХ, либо игнорирует жалобу.Если от управляющей компании не было никакой реакции, следует писать заявление в органы суда, Роспотребнадзора и иные инстанции, занимающиеся проблемами услуг в сфере ЖКХ. Неплохим шагом будет обращение в местное управление Государственной жилищной инспекции РФ.
Жалоба в управляющую компанию – защита дома от коммунального произвола
Обычно урегулирование претензий происходит в досудебном порядке.
И лишь в крайних случаях жалобы составляются и направляются в суды. Типы жалоб Следует также учитывать, что изучаемый документ может быть представлен в нескольких видах.
Каких именно? Во-первых, придется запомнить — жалоба на УК составляется только в письменной форме.
Это важно. Иногда разрешается составить документ на компьютере и распечатать.
На сегодняшний день можно также воспользоваться электронной интерпретацией жалобы.
Но факт остается фактом — бумага должна быть написана.
Во-вторых, различают несколько типов жалоб. А именно:
Подобный документ обычно написан всего одним лицом, на практике такие жалобы встречаются редко.
Они не имеют особой значимости.
Иногда требуется техническая экспертиза – для того чтобы указать на виновность коммунальщиков.
В претензии о заливе нужно подробно описать происшествие и указать содержание требований, адресованных управляющей компании как организации, призванной эффективно организовывать работу по «жизнеобеспечению» многоквартирного дома всеми необходимыми коммунальными ресурсами.
Возмещение ущерба Размер суммы зависит от конкретного происшествия. Например, высохшее дерево или забор упали на автомобиль. Деньги за его ремонт обязана вернуть УК, так как именно она осуществляет обустройство придомовой территории, ответственна за спил деревьев и уборка территории. Аналогичная ситуация может возникнуть, когда упавшая сосулька с крыши наносит человеку серьезные травмы.
Первым действием жильцов, столкнувшихся с невыполнением управляющей компанией своих прямых обязанностей, должна быть жалоба, или претензия в управление соответствующей организации.
Поводом может стать что угодно:
- грязь в подъезде;
- неубранный с территории двора мусор;
- сосульки, свисающие с крыши;
- скользкие тротуары;
- огромные лужи во дворах;
- течь крыши или трубы;
- отсутствие или некачественная подача энерго- или теплоносителей;
- внесение в квитанцию об оплате услуг чужого долга;
- неправильное начисление суммы платежа за услуги управляющей компании.
В общем, поводом для претензии может стать любое несоблюдение управляющей компанией договора, заключенного с жильцами.
Важно! Даже, когда дело передается в суд, жилец обязательно должен предварительно подать претензию в УК.
Как написать претензию в управляющую компанию на плохую электропроводку в
Тут можно скачать образец заявления о перерасчете оплаты за коммунальные услуги. Другие Претензии к управляющей компании связаны с неисправностью инженерных сетей.
Жители обращаются к управленцам с требованиями провести капитальную замену коммуникаций, вместо того, чтобы без конца латать заплатками изношенные водяные, газовые и другие трубы.
Проблема также может заключаться в необходимости проведения капитального ремонта. Возможны случаи, когда ремонтируется дом, который менее нуждается в технических мероприятиях, чем другое здание. Порядок формирования очереди на капремонт не предусмотрен, в то время как деньги за ремонт граждане обязаны платить каждый месяц.
Образец претензии в управляющую компанию Образец позволит определиться с требованиями к коммунальщикам.
Как написать претензию в управляющую компанию на плохую электропроводку
Даже если люди могут спасаться от низкой температуры в квартирах при помощи обогревателей, то батареи и отопительные системы не выдерживают низких температур. Батареи подвержены разморозке, могут лопнуть, что поставит вопрос об отоплении ребром. Замена труб – очень дорогостоящее предприятие. Если подготовка отопительной системы не производится вовремя – это веский повод для подачи жалобы.
- Поддержание системы освещения в подъезде. Не всегда приятно вкручивать новые лампочки взамен выгоревшим за собственный счет. Кроме того, в темноте можно легко споткнуться и упасть с лестницы.
- Нерабочий лифт, засор в мусоропроводе. Сломанный лифт – большое неудобство для жильцов в высотном доме. Засор мусоропровода служит причиной появления насекомых и грызунов.
- Необходимость капитального или косметического ремонта в подъезде.
Претензия в управляющую компанию
Для этого нужно в произвольном порядке написать все претензии и требования, собрать подписи заинтересованных лиц (соседей) и отправить составленный акт на адрес управляющей компании.
- Управляющая компания примет во внимание представленную жалобу и удовлетворит указанные требования.
- Управляющая компания проигнорирует заявление граждан и не выполнит заявленные требования.
Если управляющая компания не примет во внимание жалобу, граждане могут воспользоваться другими способами защиты: обращениями в Роспотребнадзор, суд или жилищную инспекцию (см.
Как написать жалобу в Роспотребнадзор? Образец).
Претензия в управляющую компанию – образец и порядок написания
Жильцы получают коммунальные услуги по специальным договорам, которые попадают под действие ФЗ о защите прав потребителей.
Если проверки и претензии не принесли ожидаемого результата, то необходимо обращаться в суд. Мировой судья рассмотрит спор, когда цена иска не превышает 50 тыс.
руб. В остальных случаях следует обращаться к районному судье.
Претензии к управляющей компании вполне обоснованны, но вероятность, что требования будут выполнены сразу – минимальны.
Жильцам приходится обращаться за защитой в суд – чтобы отстоять свои требования и заставить коммунальщиков выполнять своим обязанности надлежащим образом.
Как составить претензию в управляющую компанию?
Действия и жильцов, и юридического лица, каковым является склад или магазин, в этом случае одинаковы – в управляющую компанию должна быть написана претензия о протечке.
К сожалению, не все граждане знают, как составить претензию, не говоря уже об экспертизах и сметах.
Но подготовить необходимые документы не так и сложно, как может показаться на первый взгляд.
Например, образец претензии в управляющую компанию легко найти в интернете, а предварительную смету может предоставить любая строительная фирма, занимающаяся ремонтами и восстановлением квартир. Внимание! Не нужно ждать серьезных проблем, если замечена даже небольшая течь, о ней сразу необходимо сообщать в аварийную службу УК.
Образцы заявлений в управляющую компанию
Дополнительные требования при подаче жалобы:
- При письменном обращении в управляющую компанию создается 2 копии заявления, одна из которых остается в компании, а вторая заверяется ее сотрудником как принятая и остается на руках у заявителя.
Это позволяет привлечь к ответственности управляющую компанию, если она не выполнит требования или выполнит не в полном объеме.
Уведомление является доказательством принятия жалобы.
- Сотрудники могут попросить отправить жалобу через обратную связь на сайте или на электронную почту управляющей компании. Добросовестная компания обязательно их рассмотрит. Но следует знать, что обращения подобного рода не могут рассматриваться как юридические, это просто вопросы и предложения.
Ладожину от Кирина Андрея Александровича адрес: 309290, Белгородская область, г.
Шебекино, пер. Шумилова, 115-28 Претензия в управляющую компанию Я, Кирин Андрей Александрович, являюсь собственником квартиры № 28 многоквартирного дома по адресу: г. Шебекино, ул. Шумилова, 115. Обслуживанием дома занимается возглавляемая Вами управляющая компания «Домовой». Как собственник жилья и постоянно проживающий в вышеуказанной квартире гражданин я в установленные сроки ежемесячно и в полном объеме вношу плату за жилье, в том числе за надлежащее содержание и ремонт общего имущества в нашем доме. Все платежи могут подтвердить документально: квитанциями об оплате.
В свою очередь, управляющая компания в соответствии со ст. 161 ЖК РФ несет обязанности по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В соответствии с п. 10 и п.
Жалоба в управляющую компанию – защита дома от коммунального произвола
Важно! 99% претензий от жильцов многоквартирных домов управляющие компании попросту игнорируют или отказывают в удовлетворении.
Объясняется это тем, кто управляющая компания – коммерческая структура, цель которой – заработать деньги, а не тратить их. После того, как гражданин получил отказ в удовлетворении своих требований, он должен обратиться в суд.
Другие претензии в УК Еще один часто встречающийся случай – претензия о перерасчете.
Такой иск касается квитанций об оплате услуг управляющей компании и составляется в нескольких случаях:
- Ошибочное начисление оплаты коммунальных услуг.
- Распределение просрочки за коммунальные платежи одного из жильцов дома между всеми порядочными плательщиками.
- Приостановление начисления платы за услуги управляющей компании.
Важно! По сути, иски, касающиеся перерасчета, не являются претензией как таковой.
Документ должен содержать:
- наименование компании;
- ее юридический адрес;
- информацию о должностном лице.
Далее в свободной форме излагается суть претензии, излагаются события, которые привели к чрезвычайным обстоятельствам, формулируются требования к УК – материального и нематериального характера (например, починить лифт, убрать мусорные баки, ликвидировать затопление в подвале).
Образец претензии в управляющую компанию можно скачать здесь. Как написать? Как написать претензию в управляющую компанию, образец документа позволит заявителю определиться с требованиями, развить свою стратегию защиты. Претензия пишется без соблюдения существенных юридических канонов. Главное – довести до сведения коммунальщиков суть своих требований, подкрепленных весомыми аргументами.
Именно такой шаблон зачастую имеет место в большинстве случаев. Как может выглядеть иная жалоба в ГЖИ на управляющую компанию? Образец ее представлен далее! Отопление Иногда претензии возникают по вопросам, связанным с отопительным сезоном. Жильцы весьма часто обращаются в обслуживающие их дома УК, чтобы разрешить многие проблемы.
Образец жалобы жильцов на управляющую компанию по вопросам, связанным с отоплением, иногда интерпретируется так: «Мы, жильцы многоквартирного дома, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, улица Петрищева, дом 45, просим обратить внимание на нашу жалобу.
В связи с погодными условиями отопительный сезон в городе начался с 5 октября 2017 года. Но с того времени и по сегодняшний день отопление в наш дом не подается. Управляющая компания на нашу жалобу никак не отреагировала.
Доказательства отсутствия отопления и обращения в УК прилагаются».
Как написать претензию в управляющую компанию на плохую электропроводку в
В заключительной части заявитель должен указать дату составления жалобы и подписаться. Если заявителей несколько, то каждый из них должен прочитать текст составленной жалобы и согласиться с ней, поставив подпись (см.
Как грамотно составить коллективную жалобу (образец)?).
Подача жалобы в управляющую компанию: нюансы и полезные советы
- Жалоба в управляющую компанию составляется в двух экземплярах. Это обусловлено тем, что часто управляющие компании выполняют только часть заявленных требований, аргументируя это отсутствием других указанных требований (второй экземпляр служит доказательством первоначального вида жалобы).
- Заявитель должен зарегистрировать два экземпляра жалобы в офисе управляющей компании. Если секретарь отказывается регистрировать жалобу, можно ее отправить на адрес управляющей компании заказным письмо с уведомлением о получении.
Замена старой проводки своими руками
Разрешение на замену проводки
В то время как мы изучаем BIM технологии и пытаемся стать IT страной в ведущем строительном ВУЗе даже толком и персональный компьютер не признают. Подробнее об этом в материале газеты "Наша Нива".
Каждый обладатель аттестата соответствия обязан с 1 по 31 декабря календарного года представить в уполномоченную организацию информацию о подтверждении соответствия квалификационным требованиям. ВСЕ УСПЕЛИ ПОДАТЬСЯ? Что делать если не успели?
Приглашаем архитекторов, проектировщиков, конструкторов, инженеров, строителей, подрядчиков, руководителей на BIM ФОРУМ МИНСК 2018 – познакомиться или углубить знания о процессе, программах, новинках BIM, узнать о практике применения в других странах. На BIM Форуме мы и наши клиенты представим примеры успешного применения BIM технологии на практике.
Разместите бесплатно информацию о предлагаемой подработке и заинтересованные проектировщики оперативно предложат свои услуги. А вам, как заказчику, остается только выбрать наиболее выгодное предложение!
О том как строился Центр олимпийской подготовки по худ. гимнастике.
Директор экспертизы: скоро эксперты будут принимать проекты в 3D.
Применение сигнально - локализационных лент. В чем выгода?
Проведение экспертизы в электронном виде в РБ с 19.02.18.
Как грамотно составить заявление о замене проводки в ук?
Многое зависит от того, в каком городе, а также в какой стране Вы проживаете. В разных странах, городах свои требования и образцы заявлений.
Чтобы заменить электросчетчик, нужно идти в РЭС, потом писать заявление, указывать причину, по которой Вы хотите заменить электросчетчик.
В РЭС Вам предоставят несколько бланков для заполнения, их нужно заполнить, также, будет образец самого заявления, который нужно переписать, вписать лишь свою фамилию, имя, домашний адрес, телефон, а также, номер и последние данные счетчика, квитанцию об оплате электроэнергии.
Если хотите заменить электросчетчик, Вы должны быть владельцем дома, или квартиры.
Когда напишете заявление в энергоснабжающей организации от вас потребуют такие документы: паспорт, документы о праве собственности, договор (номер договора) который был заключен с организацией энергоснабжения.
Ещё один нюанс, если электросчетчик сломался сам, то его обязаны заменить бесплатно, если его кто-то разбил, или пытался снять пломбу, тогда будут выяснять причину, и возможно, придется платить за электросчетчик и за вызов мастера.
После того как написали заявление, Вы ожидаете приход специалистов. Перед приходом электриков вам за несколько дней обязательно позвонят по телефону, который Вы указали в заявлении, и сообщат о том, что собираются прийти и заменить счетчик.
После того, как заменили электросчетчик, Вам нужно будет показать квитанцию про оплату, в квитанции представитель РЭС пишет старые и новые показания счетчика, заполняет документы, в которых пишет дату замены электросчетчика и модель.
Как составляется заявление на замену счетчика
Образец заявления на замену электросчетчика
Как составляется заявление на замену счетчика
Перед тем, как рассматривать образец заявления на замену электросчетчика, необходимо разобраться в том, кто действительно несет ответственность за состояние приборов учета.
Для этого нужно обратиться к определенным нормативным документам, а именно к постановлениям Правительства России под номерами 145 и 146. Здесь говорится о том, что следить за состоянием счетчиков, проводить своевременное их обслуживание, ремонт и замену должны собственники объектов недвижимости.
Среди основных причин для демонтажа старого и установки нового счетчика обычно выделяют следующие наиболее распространенные причины:
- поломка старого счетчика и невозможность его ремонта;
- истечение общего срока эксплуатации, заявленного производителем электрического прибора;
- в соответствии с нормами, на объектах с внутренними электрическими системами допускается использовать только электросчетчики с классом точности 2,0 или выше, потому старые приборы с низкой точности нуждаются в замене;
- истечение времени госпроверки;
- наличие каких-либо механических повреждений на корпусе электрического счетчика;
- наличие повреждений на пломбах, установленных экспертами государственных органов контроля;
- предписание на замену от энергетической или сетевой компании;
- собственное желание владельца недвижимости.
Какие электрические счетчики можно использовать сегодня
Важнейшим требованием к приборам учета потребляемой электроэнергии является установленные нормы по классу точности. В частных домах разрешается использовать счетчики с классом точности 2,0 и 1,0. При этом устройство должно быть указано в Госреестре средств измерения, которые прошли необходимые сертификацию и утверждение.
В настоящее время в проектах электроснабжения магазинов и других объектах запрещено не только использование приборов учета точностью ниже 2,0, но также и производство подобных электрических приборов. Запрет на производство был введен еще в 1997 году, но старое оборудование, установленное еще в советские времена, используется в некоторых частных и многоквартирных домах даже в настоящее время, несмотря на то, что в 2000 году решением государственного стандарта России по измерительной технике, подобное оборудование не допускается к проверке и должно заменяться на более современные приборы, отвечающие нынешним требованиям по точности.
Замена старых электросчетчиков на новые производится постепенно, обычно после истечения сроков межпроверочного интервала прибора учета либо после выхода оборудования из строя. Когда срок межпроверочного интервала подходит к концу, собственникам придется заменить устаревший и морально и технически электроприбор на новый.
Современные требования к приборам учета
Нормативные документы регламентируют не только допустимый класс точности электрического оборудования, но также и вопросы размещения электросчетчиков. Основные требования установки приборов:
Перед демонтажом старого прибора учета и установкой нового устройства собственнику требуется составить заявление на замену электросчетчика в ответственную за электрическую систему эксплуатирующую организацию. Заявление следует отправлять таким способом, чтобы в будущем была возможность подтвердить факт получения такого заявления контролирующими инстанциями.
Такое заявление должно содержать в себе следующую важную информацию.
Следует помнить, что при демонтаже старого электрического счетчика представитель эксплуатирующей компании должен составить акт, в котором будет отображены результаты проверки счетчика и последнее снятие показаний с демонтируемого устройства. Несанкционированный демонтаж прибор учета – это вмешательство в работу устройства учета потребляемой энергии. После установки нового прибора учета должен составляться акт замены электросчетчика.
будут наноситься вертикальные и горизонтальные линии.
Ниже вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором для расчёта стоимости выполнения электромонтажных работ.
Источники:
vtsud.ru communal-control.ru legeterra.ru rusblank.ru zaezd-trub.ruКомментариев пока нет!