Как написать заявление на ремонт козырька
Разрушается козырек подъезда
Куда: Служба жилищного контроля и
строительного надзора Красноярского края
660049, г. Красноярск, ул. П. Коммуны, д. 33
От Фамилия Имя Отчество
66ХХХХ, г. Красноярск,
ул. Улица, д. ХХ, кв. ХХ
о нарушении требований к содержанию общего имущества
в многоквартирном доме
По адресу Красноярский край, г. Красноярск, ул. Улица, дом ХХ у подъезда №4 частично разрушена опорная конструкция козырек . Таким образом управляющая компания ООО «Управляющая компания» нарушает Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491), Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (утв. Федеральным законом от 30.12.2009 №384-ФЗ), Жилищный кодекс РФ в ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.
В соответствии с п. 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и экеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению людей и предупреждению дальнейшего развития деформации . Определенные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда являются обязательными для исполнения управляющими организациями.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (утв. Федеральным законом от 30.12.2009 №384-ФЗ) безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и(или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность
В соответствии с ч. 1 ст. 165 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с вышеизложенным управляющая компания обязана содержать общее имущество в многоквартирном доме в надлежащем состоянии и обладает всеми необходимыми для этого ресурсами.
В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ №6464/10 от 29.09.2010 « Все текущие, неотложные , обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме ».
В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В соответствии со ст. 2 Положения о государственном жилищном надзоре (утв. Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 №493) задачами государственного жилищного надзора является в том числе предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным закон от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», а также Положением о государственном жилищном надзоре, прошу:
- провести по изложенным мною фактам выездную проверку;
- выдать управляющей организации ООО «Управляющая компания» предписание об устранении подтвердившихся нарушений и установить сроки его исполнения;
- возбудить административное делопроизводство и привлечь к ответственности по статье 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и(или) жилых помещений» виновных лиц.
Заявление на ремонт козырька над подъездом от жителей образец
Протекает крыша, разрушаются балкон и козырек подъезда в многоквартирном доме: что делать?
Наиболее частые причины, по которым протекает крыша: Все вышеперечисленные причины указывают на плохую работу «коммунальщиков».
Если жалоба в управляющую компанию не помогла, и крыша по-прежнему протекает, то необходимо обращаться в надзорные органы. Ими являются, в первую очередь, Госжилинспекция и Роспотребнадзор.
Заявление на ремонт крыши в ЖКХ
Если протечка небольшая, то начинают появляться только мокрые пятна, но с каждым днем они могут становится больше, а в результате ситуация может стать аварийной.
На такую ситуацию управляющая компания должна отреагировать мгновенно и провести соответствующие мероприятия. Промедление в данном вопросе чревато некоторыми последствиями:
Заявление на ремонт крыши: как составить образец
Тем не менее, заявление на ремонт кровли рекомендуется подать при первых же признаках нарушения ее герметичности, так как сама по себе проблема не решится : Предлагаем использовать образец заявления на ремонт крыши [27 Kb] (cкачиваний: 16139) , чтобы ускорить решение данного вопроса. Если в квартире после дождя или весенней оттепели форменный потоп, либо отчетливо видны следы протекания на потолке и стенах, следует незамедлительно принимать меры, не дожидаясь ухудшения ситуации.
Образец заявления в жэк на ремонт подъезда
В случае с юристом Вам придется выложить деньги. Цена зависит от смысла обращения.
В варианте, если Вы захотите составлять обращение самостоятельно платить будет не нужно.
Но не будет гарантии, что заявления будут составлены правильно.
Хотелось бы, чтобы найденный образец будет помощью в преодолении проблемы.
Тем не менее, заявление на ремонт кровли рекомендуется подать при первых же признаках нарушения ее герметичности, так как сама по себе проблема не решится : Предлагаем использовать образец заявления на ремонт крыши [27 Kb] (cкачиваний: 16139) , чтобы ускорить решение данного вопроса. Если в квартире после дождя или весенней оттепели форменный потоп, либо отчетливо видны следы протекания на потолке и стенах, следует незамедлительно принимать меры, не дожидаясь ухудшения ситуации.
В случае с юристом Вам придется выложить деньги.
Цена зависит от смысла обращения. В варианте, если Вы захотите составлять обращение самостоятельно платить будет не нужно.
Но не будет гарантии, что заявления будут составлены правильно. Хотелось бы, чтобы найденный образец будет помощью в преодолении проблемы.
Как написать заявление на ремонт подъезда?
Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов: Каждый жилец многоквартирного дома получает раз в месяц платежку от управляющей компании. В ней есть графа – содержание и ремонт жилья.
Что именно мы оплачиваем? Не беда.
В любом случае обязанности УК прописаны в Постановлении правительства №290.
Основные требования: Текущий ремонт подъездов многоквартирных домов, в соответствии с постановление №290, включает в себя: Это – текущий ремонт, который должен проводиться без напоминаний со стороны жильцов.
Заявление на ремонт козырька над подъездом от жителей образец
Таким образом управляющая компания ООО «Управляющая компания» нарушает Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв.
Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491), Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (утв.
Федеральным законом от 30.12.2009 №384-ФЗ), Жилищный кодекс РФ в ч.
Как заставить управляющую компанию сделать ремонт в вашем подъезде?
При этом квартирные собственники регулярно вносят все платежи. Тем не менее, ремонт подъезда входит в число непосредственных обязанностей УК. В статье мы рассмотрим, как заставить их провести ремонтные работы.
Образцы заявлений в управляющую компанию: нюансы составления
Как правильно их оформить?
В-третьих, нужно избрать компанию-подрядчика проводимых ремонтных работ, и проконтролировать содержание заключаемого с ней договора.
Наконец, в ходе ремонта вам потребуется оформление актов приёмки-передачи произведённых работ, а в случае обнаружения различного рода нарушений качества предоставленных услуг необходимо будет составить жалобу на оказание некачественной услуги. Когда они могут потребоваться? Письмо в управляющую компанию по ремонту подъезда от собственников жилья в письменной форме, направленное на адрес юридического лица, обязанного совершить действия по ремонту подъезда — обязательный элемент начала рассматриваемого процесса.
Законодательные документы
Перечень того, что необходимо устранить в ходе ремонта появляется после стадии принятия заявления и необходим для правильного составления договора подряда. Последний заключается после согласования действий с организующим ремонт лицом и следует за выбором подрядчика, устраивающего стороны, участвующие в данном процессе. Акты приёмки-передачи — обязательный элемент контроля за исполнением договора подряда глава 37 ГК РФ , могут встречаться как единожды — по окончании всего объёма работ, так и несколько раз, если ремонт принимается в несколько этапов.
С их помощью можно проконтролировать выполнение работ, указанных в договоре, и качество их исполнения. Если же по завершению ремонтных работ будет обнаружено некачественное их исполнение, возникает необходимость в составлении соответствующей жалобы. Наиболее простым в оформлении документом является заявление от жильцов на ремонт подъезда. В нём должна содержаться просьба о проведении ремонта подъезда с указанием необходимых изменений и приблизительной даты последнего прошедшего ремонта с обязательным обоснованием требований нормами Жилищного кодекса.
Обязательно укажите дату его составления и удостоверьте подписями обращающихся с волеизъявлением лиц. Заявление о необходимости проведения ремонтных работ оформляется на листе формата А4 и может быть написано как от имени нескольких собственников, так и одного гражданина.
Способы добиться результатов
Жалоба на некачественный ремонт в подъезде обязательно должна содержать перечень допущенных нарушений и требование их устранения для подтверждения нарушений составляется акт, подробно описанный в пункте 1 Правил предоставления коммунальных услуг. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими установленную продолжительность 1.
В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя.
В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом. При направлении жалобы необходимо указать в ней контактные данные отправителя, по существу изложить причину обращения и обратиться с просьбой о проведении проверки по указанному адресу.
Образец искового заявления на косметический ремонт подъезда. При составлении договора подряда между УК и компанией-подрядчиком стоит обратить внимание на время начала и окончания ремонтных работ, а также на наличие нескольких этапов приёмки и передачи выполненных работ и соответствие договорной сметы необходимых к исполнению работ тому перечню, что был ранее оговорён с УК.
Договор не требует нотариального удостоверения.
В процессе составления акта приёмки-передачи ремонтных работ внимательно проверьте наличие дефектов и при их обнаружении опишите их в данном документе, указав необходимость их устранения для принятия работы и срок, в течение которого они должны быть устранены. Перечень же необходимых работ обговаривается с представителем УК на общем собрании собственников жилья и удостоверяется подписями и печатью участвовавших сторон.
Все эти документы позволят вам успешно пройти начатый ремонтный процесс и проконтролировать его совершение.
Какими способами можно добиться проведения ремонта в подъезде многоквартирного дома?
Помните — вы имеете на это полное право. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Претензия на незаконную установку козырька
Заявитель является пенсионером по старости. Ее квартира расположена на втором этаже, а первый этаж занимает организация. Организация установила козырек над входом прямо под окнами заявителя. Расположение козырька прямо под окнами существенно ухудшает обзорность из окон квартиры заявителя. Вся грязь летит ко ей в окно. По крыше периодически ходят какие-то люди, которые имеют возможность заглядывать в окна квартиры заявителя. Заявитель опасается за сохранность своего имущества и безопасность квартиры. Заявитель просит принять меры к демонтажу козырька, либо его реконструкции для устранения указанных нарушений градостроительных норм и правил.
проживающей по адресу: _____________
Я, ________________, проживаю по адресу: ___________________ Являюсь пенсионером по старости.
Моя квартира расположена на втором этаже, а первый этаж занимает Ваша организация.
Ваша организация установила козырёк над входом прямо под моими окнами.
Своего разрешения на установку козырька я не давала.
Расположение козырька прямо под моими окнами существенно ухудшает обзорность из окон моей квартиры. Вся грязь летит ко мне в окно. Расстояние между ними составляет всего 80 сантиметров. По крыше периодически ходят какие-то люди, которые имеют возможность заглядывать в окна моей квартиры. Я опасаюсь за сохранность своего имущества и безопасность моей квартиры.
Согласно статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу статьи 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, к отношениям, связанным с осуществлением государственного строительного надзора, организацией и проведением проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом следующих особенностей организации и проведения проверок:
1) проверки проводятся без формирования ежегодного плана проведения плановых проверок;
2) проверки проводятся на основании поступивших в орган государственного строительного надзора:
а) извещения от застройщика (заказчика) или лица, осуществляющего строительство, направленного в соответствии с частями 5 и 6 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, а также об устранении нарушений, об окончании строительства;
Согласно статьи 58 и 59 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате утверждения не соответствующих требованиям технических регламентов документов территориального планирования муниципальных образований, правил землепользования и застройки, документации по планировке территорий муниципальных образований, осуществляется в полном объеме.
В связи с изложенным,
Рассмотреть претензию в установленном порядке в десятидневный срок.
Принять меры к демонтажу козырька, либо его реконструкции для устранения указанных нарушений градостроительных норм и правил.
О результатах рассмотрения претензии сообщить мне в письменной форме.
В случае отказа в удовлетворении претензии я буду вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о сносе указанного козырька.
«____» _______________ г. _________________
Заявление на ремонт козырька подъезда образец
как правильно написать заявление в домоуправление о ремонте подъезда и козырька над подъездом.
Зачастую обвалившиеся подъезды наших многоэтажек напоминают кадры из кинофильмов об апокалипсисе. Обшарпанные стены, разбитые стекла и напольная плитка все это не добавляет эстетики лестничным клеткам и лифтовым холлам.
Очень неприятно идти к своему жилищу в такой обстановке. А ведь услуги ЖКХ такие же услуги как стрижка в парикмахерской или ремонт стиральной машины.
Вам не придет в голову платить за плохую стрижку или неотремонтированный телевизор.
Подъезд – это продолжение вашей квартиры. Хоть это уже не личное пространство, а общественное, все равно хочется, чтобы в подъезде было чисто, опрятно, уютно и, в конце концов, просто безопасно. Тем не менее, зачастую подъезды многоквартирных домов, особенно, старой постройки, оставляют желать лучшего.
Облезлая штукатурка, выщербленная плитка, полусорванные почтовые ящики, облупившаяся краска, старые оконные рамы, особый аромат старых мусоропроводов и прочие черты запущенных подъездов многим из нас знакомы не понаслышке.
✎ Как заполнить образец заявления на межпанельные швы ✎ Как заполнить образец заявления на межпанельные швы? ✎ Заявление на герметизацию швов в панельном доме образец ✎ Образец заявления на межпанельные швы в управляющую компанию ✎ Как подать заявление на межпанельные швы в управляющую компанию? ✎ Что делать если заявление на межпанельные швы где-то прочно застряло? ✎ Заявление на заделку швов в панельном доме образец ✎ Образец заявления на ремонт межпанельных швов ✎ куда подать жалобу если текут швы дома?
✎ Как составить заявление на заделку межпанельных швов ✎ заявление в жкх на жалобу о протечки швов и плесени на стенах ✎ заявление на ремонт крыши в многоквартирном доме образец ✎ заявление на ремонт балконной плиты образец ✎ заявление на утепление стен снаружи образец В данной статье вы сможете найти образец заявки на заделку межпанельных стыков.
управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, а именно в доме: разрушается козырек. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (Кратко опишите суть проблемы в двух-трех фразах. Без эмоций.
На основании действующего законодательства Российской Федерации («Жилищный кодекс» РФ, постановление правительства РФ за номером 491 «Правила содержания общедомового имущества», договор, заключенный между жильцами и управляющей компанией, прочие нормативные и поднормативные акты) вопросы содержания жилищного фонда из государственной компетенции перенесены в плоскость взаимодействия управляющей компании/иных организаций, занимающихся обслуживанием дома, и жильцов многоквартирного дома или иного жилого строения.
Многих жителей многоквартирных домов беспокоят и тревожат разрушающиеся балконы и козырьки подъездов, протекающие крыши. А, между тем, все эти факторы говорят о некачественной работе коммунальных служб. Восстановление кровельного покрытия и фасадные работы прямая обязанность сотрудников ЖКХ. Попробуем помочь вам советом, как бороться с некачественно оказанными услугами или полным их отсутствием.
633009, г.Бердск, ул. Черёмушная 5/1 Телефон в приемной: 40011, факс 40112 E-mail: ОБЩЕЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ. Жилищно-коммунальные услуги — услуги, предоставляемые гражданам, проживающим в жилых помещениях, необходимые для обеспечения комфортных условий проживания в зависимости от степени благоустройства жилого дома.
Начальнику ЖЭК №10 Кудряшову П.Л. Анукевича Романа Дмитриевича, председателя ЖСК «Стрела», расположенного по адресу: 53200, г. Никополь, ул. Свободы, д. 15 По жалобе жильцов квартир 70 и 71, расположенных на 9 этаже, во время сильных дождей и таяния снега у них заливает квартиры в районе кухни и коридора. Начальнику ЖЭК №10 Кудряшову П.Л.
Данилова Игоря Евгеньевича, проживающего по адресу: 53202, г.
— До вступления в силу Жилищного кодекса, то есть до 2013 года, текущий ремонт входил в услугу по техобслуживанию. Но потом эти строчки разделили, — рассказал «КП» начальник управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ Андрей Ромашко. — Было принято решение о поэтапном повышении участия граждан на покрытие затрат на текущий ремонт и содержание общего имущества.
И первым этапом стало возложение обязанности оплаты текущего ремонта на граждан.
Для жилищно-коммунальной сферы, весна — это совсем не романтическое. Нас ждут: падающие сосульки, снежные глыбы, засорившиеся водопроводы и, конечно же, текущие крыши. Первый шаг – заявить в ЖЭУ, УК или другую коммунальную организацию, обслуживающую дом.
Заявка может быть подана в устной и (или) письменной форме. Первое – оперативно, но малоэффективно.
Тем не менее, если вы решили прибегнуть к этому способу, не забудьте при звонке записать его дату, время и данные диспетчера.
И это все на фоне того, что подавляющее число владельцев помещений регулярно оплачивает все коммунальные расходы. Более того, как то так получилось, что довольно таки большой объем работ по обслуживанию жилого фонда плавно лег на плечи жильцов, а также собственников нежилых помещений в многоквартирных домах.
Так что в подавляющем случае претензии к качеству работ коммунальных служб вполне обоснованны. Уборка и озеленение придомовых территорий наконец.
В очередном выпуске рубрики «Коммунальная грамотность» журналисты «КП» вместе со специалистами Министерства ЖКХ расскажут о том, что такое текущий ремонт подъезда — До вступления в силу Жилищного кодекса, то есть до 2013 года, текущий ремонт входил в услугу по техобслуживанию. Но потом эти строчки разделили, — рассказал « КП » начальник управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ Андрей Ромашко.
В России многое может поменяться на совершенно противоположное за считанные дни, но проблемы с ЖКХ похоже остаются с нами навечно, переходя по наследству от поколения к поколению. Миллионы соотечественников недовольны качеством содержания общего имущества дома и нежеланием управляющих организаций самостоятельно устранять недостатки.
В борьбе со службами ЖКХ первый шаг – это написать заявление на ремонт подъезда в управляющую компанию.
Итак, если в один прекрасный день к вам в дверь постучится сотрудник ЖЭС с просьбой «сброситься» на ремонт подъезда (а стучаться он будет раз в 5 – 7 лет –– именно с такой периодичностью согласно новому закону нужно оказывать эту услугу при наличии оснований), внимательно изучите предложение. — малярные работы (в том числе окраска стен, потолков, оконных и дверных заполнений, трубопроводов, отопительных приборов, элементов мусоропроводов, почтовых ящиков, пергол, решеток, перил, поручней) в подъездах; Подъезд — помещение внутри жилого многоквартирного дома,обеспечивающее промежуточное пространство между входом в дом с улицыи дверьми квартир, которое необходимо для доступа жильцов.
Источники:
nkgkh.ru zzakon.ru vs-oz.ru peopleandlaw.ru uristrust.ruКомментариев пока нет!