Как написать заявление чтобы выписать человека

Исковое заявление на выписку из квартиры

• Добровольное снятие с миграционного учёта по личным причинам;
• Выписка в связи с длительным проживанием человека по другому адресу, без уплаты коммунальных платежей по нынешней прописке;
• Супружеские разводы;
• Прочие основания, часто связанные с прекращением родственных связей или правонарушениями.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Для того чтобы подать заявление на выписку из квартиры зарегистрированного там гражданина, необходимо придерживаться законодательных норм и правил. К таковым, например, относится требование составить исковое прошение в количестве участников разбирательства, плюс один экземпляр обязательно оставляет у себя суд. Помимо этого, каждое исковое заявление должно иметь к себе документальное приложение всех поданных в суд документов. Т.е. все собранные материалы получает не только непосредственно суд, но и ответчик.

Подать исковое заявление, образец которого рассмотрим ниже, можно как самостоятельно, так и через официального представителя, обязательно предоставив о нём сведения и прилагая копию нотариально заверенной доверенности на этого человека.

Поскольку жилищное право защищено положениями Конституции Российской Федерации, снятие физического лица с регистрации через суд достаточно сложная процедура. Именно поэтому, чтобы не потратить время и денежные средства зря, перед тем как подавать исковое заявление, очень важно подготовить действительно аргументированную документальную базу, если потребуется, со свидетельскими письменными показаниями.

Основания для обращения в суд

Ссылаясь на Жилищный кодекс, весомыми основаниями для выписки и выселения человека из муниципального жилья через суд путём подачи на рассмотрение искового заявления, форма которого далее, можно отметить следующее:

• Эксплуатация квартиры не по её целевому назначению, к примеру, обустройство в жилом помещении коммерческой деятельности, использование жилья как склада, прочее;
• Ущемление прав других жильцов многоквартирного дома;
• Недобросовестное пользование нанимателя в отношении арендованной квартиры;
• Решение суда о недопустимом совместном проживании граждан, например, при лишении родительских прав;
• Переезд прописанного человека в другое место жительства, т.е. утраченное право пользования квартирой;
• Злостная неуплата за коммунальные услуги, превышающая срок в полгода.

Причины могут возникать и другие, в зависимости от каждой индивидуальной ситуации. Как показывает практика, причиной решения вопросов через суд выступают и прекращение родственных связей, причём не только между супругами. Трудности возникают и с прописанными родственниками бывшего супруга, особенно если они несовершеннолетние или признаны недееспособными. Таких граждан снять с регистрации в своей квартире будет сложнее.

Причины снятия с регистрации

Аналогична описанным выше пунктам ситуация с приватизированной квартирой. Исковое заявление собственники жилья подают в суд чаще всего в случаях:

Последовательность составления

Когда мирно решить вопрос со снятием гражданина с регистрации владельцу квартиры никак не удаётся, разумеется, неприятный момент необходимо устранять через суд. А для этого, помимо собранной аргументирующей доказательной документальной базы, нужно правильно и грамотно составить само исковое заявление.

Сам же суд не занимается вопросами непосредственной выписки, поэтому осуществить таковую владелец квартиры может, обратившись в учреждение Федеральной миграционной службы по месту данного жилья с требуемыми документами и постановлением суда. В качестве заявителя выступает либо собственник приватизированного объекта недвижимости, либо его доверенное лицо, либо муниципалитет, если речь идёт о социальном найме.

Составить исковое заявление для его подачи в суд нужно с максимально подробным описанием всей ситуации: почему она возникла, чем это можно подтвердить. Желательно ссылаться на законодательные нормативные акты в соответствии с индивидуальным случаем. Сам смысл решения конфликта через суд состоит в том, чтобы признать человека утратившим своё право пользоваться квартирой, на основании чего в дальнейшем оформляется снятие с регистрации.

Как можно выписать из дома человека и как подать исковое заявление о выселении

Постановка на регистрационный учет по месту жительства в Российской Федерации до сих пор является обязательной для любого гражданина, без нее человек не может находиться на территории страны дольше 90 суток. Но как выписать человека из дома, если в этом возникла необходимость? Бывают случаи, когда прописанного на жилплощади человека необходимо снять с учета по разным обстоятельствам. Конечно, самым лучшим вариантом будет договориться с этим лицом на добровольной основе, однако в том случае, если по каким-либо причинам сделать этого нельзя, существует несколько способов решения данной проблемы.

Как же выписать из дома человека без его согласия?

Вопреки широко распространенному мнению, человека вполне можно выписать из дома без его согласия. Для этого придется обратиться в суд, а, для начала, написать исковое заявление о выселении. Придется сразу позаботиться о том, чтобы предоставить максимально объективные и правдивые причины для выписки из дома того лица, которое желательно отселить, ведь суд будет выслушивать обе стороны, и примет решение в пользу того, чьи обстоятельства покажутся наиболее убедительными.

Итак, какие же обстоятельства могут стать побудительное причиной к тому, чтобы подать исковое заявление о выселении?

При обращении в суд с иском надо учитывать некоторые нюансы, несоблюдение которых может заметно осложнить процесс для истца:

Суд может не удовлетворить исковое заявление о выселении, если сочтет доводы истца не достаточными для вынесения решения в его пользу. Но всегда есть возможность собрать новые доказательства и подать исковое заявление о выписке и выселении еще раз.

Как видно, при грамотном выполнении всех пунктов выселить человека без его согласия вполне возможно. Образец искового заявления о выселении можно найти в Интернете.

Требования к выписке ребенка из дома, квартиры

Отдельного рассмотрения заслуживает вопрос о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка. Так как российское законодательство строго охраняет права детей и юношества, при выписке ребенка следует соблюдать все необходимые правила.

1. Ребенок не может быть выписан «в никуда», при выселении несовершеннолетнего обязательно нужно предоставить свидетельство о том, что ему есть где проживать.
2. В новом жилище он должен получить долю равноценную той, которая принадлежала ему в прежнем, то есть, на него должно приходиться не меньшее количество квадратных метров.
3. При выписке ребенка обязательно иметь согласие органов опеки и попечительства.

Документы, необходимые для выписки

Теперь следует выяснить, какие документы нужны для выписки. Любому человеку, чтобы выписаться из дома, понадобится стандартный набор документов. Это:

• заявление по стандартному образцу;
• паспорт с отметкой о прописке;
• выписка из домовой книги;
• военный билет (при необходимости).

Если выписка осуществляется по решению суда, то копию искового заявления о выселении из жилого помещения так же следует приложить к папке с документами.

Глядя на данный перечень документов может возникнуть вопрос, где можно получить выписку из домовой книги? Сделать это возможно обратившись к председателю коммунального хозяйства, так же может быть получена выписка из домовой книги через госуслуги. Такую справку выписывают в день обращения, но имейте в виду, что выданная выписка действительна ограниченное время.

Можно ли выписаться из дома без домовой книги? Да, этот процесс происходит автоматически в случае постановки на регистрационный учет в другом месте.

Как выписать из дома частного?

А вот как выписаться из частного дома? Выписка из дома, находящегося в частном владении, имеет такой же механизм, как приведенный выше процесс выписки из квартиры. Чтобы узнать, как выписать человека из частного дома, достаточно прочесть первую часть данной статьи.

Необходимо уточнить, что, в случае обращения в суд, у истца должны иметься твердые доказательства того, что человек, которого он желает выписать из дома, не имеет никаких прав на данную жилплощадь. Если частный дом находится в совместной собственности, то избавиться от соседа законным путем никак не получится.

Для того, чтобы выписать из частного дома ребенка, потребуется заявление от его родителей или опекунов, а так же документы, подтверждающие, что после выписки ребенок будет обеспечен равнозначной жилплощадью.

Как и при каких обстоятельствах можно выписать человека из квартиры?

Согласно Гражданскому кодексу РФ собственник обладает правами пользоваться, владеть и распоряжаться своей квартирой. При этом право распоряжения дает ему возможность прописать в данной квартире и других граждан, однако, их права заключаются лишь в пользовании таким помещением.

Также собственник может выписывать людей как добровольно, так и принудительно, то есть через судебные органы. Каждый случай выписки рассматривается отдельно и зависит от категории выписываемых граждан и от типа квартиры, из которой их выписывают.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Как выписать из квартиры жильца по взаимному согласию

Выписка из квартиры по взаимному согласию осуществляется гораздо проще, нежели если выписываемый жилец несогласен с таким решением собственника. Для снятия с учета выписываемому гражданину необходимо:

1. уплатить государственную пошлину,
2. получить чек-ордер,
3. написать заявление с указанием нового адреса регистрации.

Данные документы сдаются вместе с паспортом в органы ФМС по месту текущей или будущей прописки.

Срок рассмотрения заявления занимает около трех рабочих дней, а паспорт со штампом о снятии и о постановке на учет выдается лишь через месяц. Таким образом, срок выписки жильца из квартиры — это в лучшем случае четыре с половиной недели.

Стоит заметить, что в случае, если жилец не в состоянии самостоятельно участвовать в этом процессе, существует выписка по нотариально заверенной доверенности.

Существует и онлайн-механизм выписки на сайте «Госуслуги». Он позволяет лишь подать заявление на снятие с учета не выходя из дома, однако, по прошествии трех дней рассмотрения, так же как и в первом случае придется заплатить государственную пошлину и сдать паспорт в ФМС.

Документы, необходимые для добровольной выписки из квартиры

В случае если жилец согласен с собственником в его решении о выписке, выписываемому лицу потребуются:

1. паспорт гражданина РФ,
2. военный билет (мужчинам),
3. заявление формы№6 о снятии с учета.

Если жилец занимается выпиской не самостоятельно, то потребуется доверенность, заверенная нотариусом. При этом справка формы 6 также должна быть заверена. Документы следует подавать в ФМС единовременно, в противном случае процедура выписки может быть не осуществлена.

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Имеется ряд причин, по которым выписка жильцов производится без их согласия. Особенно часто возникает вопрос: как выписать бывшего мужа/жену? При возникновении такого случая собственнику необходимо попробовать решить проблему мирным путем, а в противном случае, подать заявление в суд, без решения которого выписку осуществить невозможно. К таким обстоятельствам относятся следующие:

• Право собственности перешло другому лицу;
• Расторжение брака;
• Адрес прописки не совпадает с адресом фактического проживания;
• Наличие задолженностей по коммунальным счетам;
• Приватизация квартиры;
• Продажа квартиры;
• Использование жилой площади не по назначению;
• Аварийное состояние дома;
• Изменение назначения помещения.

Скорость делопроизводства и решения вопроса о выписке в каждом из этих случаев — своя. Решение суда зависит исключительно от ситуации и оснований для выписки. Исковое заявление нужно подавать в районный суд по месту расположения имущества.

Процедура выписки из квартиры собственника

Для выписки собственника из квартиры достаточно лишь уведомить паспортный стол об изменении места прописки.

Набор документов, необходимых для этого не отличаются от набора, предоставляемого жильцами, которые не являются собственниками. Собственник также должен предоставить:

Однако оплата госпошлины в таком случае не предусмотрена. Если собственник выписывается из своей квартиры по случаю ее продажи, он обязан прописаться на новом месте жительства не позднее семи дней после выписки.

Порядок выписки из муниципальной квартиры

Выписка из муниципальной квартиры имеет ряд особенностей. Собственником такой квартиры является муниципалитет или государство. Основанием для признания квартиры муниципальной служит договор соц.найма, ордер на вселение или обменный ордер и отсутствие приватизации. При этом прописка жильца в такой квартире осуществляется автоматически при его вселении.

Что касается выписки гражданина из муниципальной квартиры, она производится исключительно в судебном порядке.

Наиболее распространенные обстоятельства, влекущие за собой необходимость выписки – смена места проживания и неуплата коммунальных платежей жильцом в течение шести месяцев. В таком случае он не выполняет условия договора, по которому ему в пользования была передана данная квартира, и муниципалитет имеет право подать иск в судебные органы.

После вынесения решения судом и передачей сведений в органы ФМС, гражданин утрачивает свои права по пользованию квартирой и выписывается из нее в срочном порядке.

Существует и противоположный вариант, человек также получает квартиру по договору соц.найма, но не заселяется в нее, то есть фактически не приобретает права пользоваться квартирой по своему усмотрению. В случае если такой гражданин имеет несовершеннолетних детей, которые не в состоянии самостоятельно заселиться в квартиру, ребенок, как и родитель не получает права пользоваться квартирой. Однако если гражданин заселяется в квартиру в установленный срок, постоянно в ней проживает, платит за коммунальные услуги и использует квартиру по ее прямо назначению, то выписать его из муниципальной квартиры нельзя даже в судебном порядке.

Особенности выписки из квартиры, полученной в дар или по наследству

Необходимо знать, что если гражданин получает квартиру в дар или по наследству, но в ней прописаны другие жильцы, имеющие право пользования, их выписка осуществляется по взаимной договоренности, что маловероятно, или опять же через органы суда.

При этом следует учитывать: если прописанный гражданин является инвалидом или малоимущим, то суд может дать отсрочку на выписку до нахождения нового места проживания или вовсе отказать в иске нового собственника о выписке старых жильцов.

Особенности выписки несовершеннолетних и матерей с детьми

Наиболее сложная процедура – выписка несовершеннолетнего гражданина.

При этом он может как лишь обладать правом пользования квартирой, так и являться ее собственником. В последнем случае основанием выписки является решение органов опеки. Для этого необходимо подать:

1. заявление о разрешении выписки несовершеннолетнего,
2. свидетельство о его рождении,
3. выписку из ТСЖ, домоуправления или управляющей компании, которая подтверждает фактическое место проживания ребенка.
4. Также понадобится паспорт родителей или паспорт одного родителя и нотариально заверенное согласие на выписку от второго родителя.

Вынесение решения органами опеки занимает около двух недель. Если оно положительно, следует предоставить соответствующие документы в паспортный стол. Кроме того, к обязательным для подачи относятся документы, регламентирующие право собственности ребенка и заявление родителей о смене фактического адреса проживания или о прописке по новому адресу.

В случае если несовершеннолетний не является собственником, а лишь прописан в квартире и обладает правом пользования, потребуется тот же набор документов за исключением документов о решении органов опеки о выписке ребенка.

Если необходимо выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры, собственником которой является государство или муниципалитет, то сделать это возможно лишь в случае предоставления ребенку идентичных или улучшенных условий.

При доказательстве обратного, паспортный стол вправе сохранить предыдущую прописку. Выписка, осуществляемая через подачу заявления в судебные органы, производится в следующих случаях:

• Окончание срока договора социального найма.
• Покупка квартиры другим лицом.
• Переход квартиры по наследству.
• Переход квартиры другому собственнику по договору дарения.
• Расторжение брака с родителем ребенка.

Выписка осужденных также обладает рядом особенностей. Она осуществляется несколькими способами, первый из которых – взаимное согласие. Для этого необходимо предоставить коменданту места лишения свободы паспорт осужденного и заявление на выписку, заполненное непосредственно осужденным. После рассмотрения документов паспортистом, будет произведена выписка.

Также возможно осуществить данную процедуру через органы ФМС. В таком случае потребуется:

• паспорт собственника жилого помещения,
• заявление о выписке осужденного гражданина,
• решение суда о лишения свободы данного гражданина, которое можно получить в суде или непосредственно у заключенного.

Если выписка заключенного происходит не по взаимному согласию, а через суд, то в набор требуемых для этого документов входит:

• заявление собственника на выписку осужденного лица,
• копия документа, удостоверяющего личность осужденного, заверенная комендантом места лишения свободы,
• документы о праве собственности собственника,
• выписку из домоуправления, управляющей компании или ТСЖ, в которой будет подтверждено фактическое отсутствие осужденного по месту прописки.

Однако если осужденный является собственником доли квартиры, то после его возвращения из мест лишения свободы, суд вправе пересмотреть дело и снова вписать гражданина в данную квартиру.

Выписка прописанного человека из приватизированной квартиры

Процедура выписки из приватизированной квартиры не представляет особых сложностей. Она осуществляется в следующих случаях, если выписываемый жилец:

• Не участвовал в процессе приватизации.
• Не был прописан в данной квартире в момент приватизации.
• Не проживал в данной квартире, то есть не вступал в право проживания.

Для выписки необходимо предоставить в паспортный стол:

1. решение суда,
2. паспорт,
3. заявление на выписку,
4. выписку из домоуправления, ТСЖ или управляющей компании.

Как производится выписка по решению суда? Консультация на видео

Выше не раз упоминалось, что выписка возможна только по решению суда. А как именно проходит эта процедура? И как ее можно ускорить? Особенно часто с этим вопросом сталкиваются люди, купившие квартиру на торгах по банкротству, когда процедура выписки в связи с отсутствием ответчика может затянуться. Ответы — на видео.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Исковое заявление в суд, чтобы выписать человека из квартиры

Все без исключения судебные разбирательства начинаются с оформления искового заявления и с изучения представителями суда доказательной базы. Именно поэтому важно, чтобы иски, особенно гражданского характера, были подкреплены нужной документаций, которая поможет обосновать и подтвердить претензии и аргументы заинтересованного лица, выступающего в качестве истца.

Для понимания характерных нюансов процедуры необходимо ознакомиться с положениями действующего законодательства, с установленным порядком оформления документа, с правилами подачи, со стоимостью и актуальными сроками, а также с особенностями муниципальных и приватизированных квартир.

Суть вопроса и определение понятий

Под исковым заявлением понимается документ, с помощью которого могут быть разрешены противоречия между гражданами.

В рассматриваемом случае спорные ситуации возникают по факту снятия с регистрационного учета по месту проживания. Обращение в суд необходимо для защиты собственных прав, нарушаемых или оспариваемых второй стороной.

Без соответствующего документа судебное разбирательство инициировано не будет.

В иске в обязательном порядке прописываются следующие параметры:

• суть возникшей проблемной ситуации;
• события, которые привели к конфликту;
• доводы стороны, выступающей в качестве истца;
• требования, предъявляемые к ответчику или суду.

Порядок оформления и образец искового заявления в суд, чтобы выписать человека из квартиры

Подавать составленное с учетом всех требований исковое заявление можно по месту временного или постоянного жительства стороны, являющейся ответчиком. Каждое заинтересованное лицо может скачать образец заявления в суд, чтобы выписать человека с официального сайта инстанции.

Заявление включает в себя следующую информацию:

• полное наименование районной судебной инстанции;
• личные сведения об истце, включая ФИО, место жительства и паспортные данные – об ответчике предоставляются аналогичные сведения;
• в основном части иска составляется ходатайство о выселении конкретного лица с учетом указания всех обстоятельств, приведши к возникновению спорной ситуации;
• далее указывается вся имеющаяся доказательная база;
• также необходимо предъявить представителям суда факты досудебного разбирательства, не приведшие к единогласному решению.

Среди дополнительной документации необходимо особенно выделить следующую:

• кадастровый паспорт жилого помещения;
• справку о регистрации из территориального отделения ФМС;
• документы о подтверждении отсутствия долговых обязательства за оплату коммунальных услуг;
• квитанцию об оплате государственной пошлины в полном размере;
• копии иска для всех сторон разбирательства.

Образец искового заявления о выписке из квартиры не собственника:

Содержание документа

Стоит отметить, что действующее законодательство не определяет установленную искового заявления на выписку из квартиры, в которой проживает ответчик. Однако, в любом случае, необходимо придерживаться определенного порядка составления подобных документов.

В состав иска входит несколько компонентов:

• вводная часть, в которой указывается наименование суда, ФИО и место проживания истца и ответчика;
• в основной части описывается в полной мере суть спорной ситуации с изложением характерных обстоятельств и ключевых событий – в случае, если существует сопроводительная документация, которая может помочь в решении дела, то она должна прикрепляться к заявлению;
• следующая часть включает себя выводы подавшей иск стороны со ссылками на законодательные нормы;
• в завершительной части четко прописывается требование о выписке гражданина с занимаемой площади.

Для подачи заявления в суд о принудительной выписке лица из квартиры нужно придерживаться определенных норм закона. К таким, например, можно отнести требование по составлению искового прошения в количестве, соответствующем участникам разбирательства. Еще один экземпляр оставляется на хранение в суде.

Подача искового заявления может быть осуществлена заинтересованным гражданином в самостоятельном порядке, или через официального представителя, участвующего в процессе по нотариальной доверенности. Обязательно должны быть представлены актуальные сведения о представителе с приложением копии доверенности. В противном случае суд не будет принимать во внимание позицию такого лица.

Читайте далее, можно ли выписать человека из неприватизированной квартиры без его согласия.

Жилищное право закрепляется существующими конституционными положениями Российской Федерации. В соответствии с этим снятие физических лиц с регистрационного учета в принудительном порядке является одной из самых сложных процедур. Именно поэтому важно предоставлять максимально аргументированную доказательную базу, желательно, с письменными показаниями свидетелей.

Образец искового заявления в суд на выписку из муниципальной квартиры:

Необходимые документы

Для принудительного снятия с учета недобросовестного гражданина необходимо определить перечень наиболее важных документов:

• свидетельство о праве на жилую собственность;
• если прописка открыта в муниципальной недвижимости, то предоставляется договор о социальном найме;
• завещание или дарственная – подготавливаются при необходимости;
• копии справок об оплате коммунальных услуг;
• свидетельство, подтверждающее расторжение брака;
• при выписке несовершеннолетних детей необходимо соответствующее разрешение представителей территориальных органов опеки;
• квитанции об оплате государственной пошлины.

Для формирования доказательной базы можно использовать:

• показания независимых третьих лиц, выступающих в качестве свидетелей;
• лицевой счет, который подтверждает факт невыполнения обязательств по оплате квартиры;
• справка о наличии у ответчика прочего имущества;
• документы, выданные представителями органов правопорядка, с помощью которых может быть подтвержден факт бытового насилия или прочих нарушений.

Образец искового заявления в суд на выписку из квартиры бывшего супруга:

Стоимость подачи и сроки рассмотрения иска

Законодательством устанавливается срок в 5 рабочих дней для принятия искового заявления к рассмотрению и 1 месяц для фактического рассмотрения дела. Актуальный размер государственной пошлины составляет 200 рублей. Иск рассматривается судом только по отношению к одному конкретному ответчику.

Стоит отметить, что в каждом регионе цены формируются индивидуально.

Бланк искового заявления на выписку из квартиры через суд ребенка

Особенности муниципальной и приватизированной квартиры

Муниципальная недвижимость переходит лицу на основании соглашения о социальном найме или на основании специализированного ордера на вселение. Это прямо указывает на то, что гражданин РФ может быть выписан из такой квартиры только по решению судебных инстанций.

Практика показывает, что наиболее часто встречаются варианты, когда лицо попросту не проживает в квартире и не выполняет возложенные на него договором обязательства по оплате коммунальных услуг. В случае признания данного обстоятельства суд примет решение о том, что гражданин утратил свое законное право на использование жилого помещения по своему усмотрению.

На основании соответствующего решения ФМС должно пописать акт о выселении. Кроме того, может отсутствовать факт вселение лица в помещение, другими словами, оно никогда не проживало в конкретной квартире. Такие случаи расцениваются судом, как отказ от получения прав собственности. Согласие остальных жильцов в данном случае не учитывается.

В случае, если суд удовлетворяет все требования истца, но сам жилец отказывается выселяться, то автоматически начинает использоваться принудительный порядок снятия с учета. Нормы действующего Жилищного Кодекса РФ устанавливают, что принудительное выселение выполняется только через суд.

При условии заключения соглашения между сторонами прописанный гражданин может совершить нарушения – именно это является фактором выселения. Также срок действия договора может попросту завершиться.

В случаях, когда речь заходит о выписке из жилого помещения бывших супругов, то заявление обычно подкрепляется следующей доказательной базой:

• сторона, являющаяся ответчиком, отказывается вести совместное хозяйство;
• общий бюджет отсутствует, как и аналогичные предметы пользования;
• бывший супруг не оказывает истцу материальную помощь;
• ответчик перебрался на постоянное место жительства по новому адресу.

Несмотря на то, что нормы действующего законодательства закрепляют права собственника на личное решение вопросов по факту снятия жильцов с регистрационного учета, на практике могут возникнуть определенные проблемы. Особенно это касается случаев передачи помещения в дар или наследство. Поэтому перед судебным разбирательством рекомендуется учесть все нюансы.

Специалисты поделились информацией, можно ли выписать из квартиры недееспособного человека.

Где можно купить постоянную прописку — смотрите вот тут.

Инструкция для собственников как принудительно выписать человека из квартиры

Статья обновлена: 26 марта 2018 г.

Выписать человека из квартиры (снять с регистрационного учета) без его согласия можно только по решению суда (п.1 ст. 35 ЖК РФ). Поэтому, если человек отказывается выписываться или просто это игнорирует, то собственникам нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление, выиграть дело и отнести судебное решение в отдел УМВД.

Для удобства мы написали отдельные статьи в зависимости от того, кого нужно выписать:

Если не нашли подходящего варианта, то продолжайте чтение. В статье на этой странице так все подробно написано как выписать практически любого человека.

Случаи и законы, при которых получиться принудительно выписать человека

1. ст. 209 ГК РФ — человек, которого хотят выписать, не должен являться собственником квартиры. Ведь согласно ст. 209 ГК РФ, собственники имеют право проживать в квартире, а значит и быть в ней прописанным.

Важное отступление: если квартира досталась собственникам при приватизации и человек отказался от участия в ней, то условия для его принудительной выписки и сама инструкция сильно отличаются. Поэтому мы написали отдельную инструкцию как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. ↓

Как признать человека бывшим членом семьи, зависит от того, кем он является собственникам:

• Взрослым сыном или дочерью. Они будут признаны бывшими членами семьи, если: 1) они не ведут общего хозяйства с собственниками; 2) ведут раздельный бюджет; 3) не оказывают друг другу помощи и поддержки (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля №14). Если дети не проживают в квартире, то это будет дополнительным плюсом, хоть данное условие и необязательно. У нас есть отдельная статья по выписке своих взрослых (совершеннолетних) детей.
• Остальные родственники или неродственники. К ним относятся бабушки, дедушки, внуки, племянники, братья, сестры, гражданский муж, гражданская жена, друг, знакомый и т.п. Собственникам нужно признать их не бывшими членами семьи, а просто НЕ членами семьи. Т.е. собственники их прописывали к себе НЕ как членов семьи (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля №14).

Есть исключения. Ниже перечислены те, кого не надо признавать бывшим членом семьи:

• Бывший супруг(а). После развода бывшие супруги автоматически являются бывшими членами семьи. Мы написали отдельные инструкции как принудительно выписать бывшего мужа и бывшую жену.
• Бывшие собственники, члены их семьи и кого они прописали — признавать их бывшими членами семьи не нужно. Согласно, п.2 ст. 292 ГК РФ — бывший собственник и члены его семьи не имеют право пользоваться (проживать в квартире) после перехода прав собственность другому человеку. Эта же статья относится и к любому человеку, которого бывший собственник прописывал. Как выписать бывших собственников читайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/vypiska/byvshih-sobstvennikov-cherez-sud.html

↓

Еще важная деталь — проживает ли человек в квартире?

Если человек не проживает в квартире, это на руку собственникам. В этом случае суд будет на их стороне.

Если же человек все-таки проживает, то тут важно — имеет ли он другую жилплощадь. Если прописанный в суде докажет, что проживать (прописаться) ему больше негде, то судья может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, т.е. сохранит право пользования квартирой (ч.4 ст.31 ЖК РФ и п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14). На практике срок — от 3 месяцев до 1 года. Если он имеет другую жилплощадь, то надо это доказать. Ниже в инструкции написано как это сделать.

Шансов на выписку больше, если обратиться к адвокату

Для жителей Москвы и области советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике адвокаты бюро выигрывают в суде 84% дел по выписке и работают в этой сфере с 2008 года. Они внимательно ознакомятся с вашей ситуацией и, исходя из своего опыта, найдут решение для выписки бывшей супруги. Все, что возможно, бюро возьмет на себя — составят исковое заявление, соберут все необходимые документы и подадут их в суд. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, вместо вас в них будут участвовать адвокаты бюро. По окончании суда уже на дом привезут копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — все включено».

Стоимость услуги от 50т.р. в зависимости от вашей ситуации. Для посетителей нашего сайта действует скидка от 5% до 10%. Для получения скидки, при обращении назовите кодовое слово «проживём» или скажите, что вы обратились с сайта Prozhivem.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Идем в суд — подробная инструкция

Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель. Это адвокат, который по доверенности от собственников, представляет и защищает их интересы в суде; Ответчик — не собственник, которого хотят выписать. У ответчика тоже может быть представитель — адвокат, юрист и т.п.; Третья сторона — свидетели (если они есть), представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД субъекта (практически никогда не присутствует на судебном заседании). Прокурор – если ответчик проживает в квартире, т.е. когда нужно его не только выписать, но и выселить.

→ Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человека Оставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

Название искового заявления зависит от ситуации. Если ответчик не проживает в квартире – исковое заявление о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Если проживает — исковое заявление о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. Если не въезжал в квартиру и не жил в ней ни одного дня – исковое заявление о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением.

Не нужно составлять исковое заявление самостоятельно или искать образцы в интернете . Почти каждая ситуация по выписке через суд индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении, его могут отклонить.

Для жителей Москвы и области за составлением искового заявления советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость около 7 т.р., полную стоимость скажут после того, как ознакомятся с вашей ситуацией. Для посетителей нашего сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Для получения скидки, при обращении назовите кодовое слово «проживём» или скажите, что вы обратились с сайта Prozhivem.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Еще в бюро можно заказать услугу «выписка — все включено». Всю возможную работу по выписке человека оно возьмет на себя. Подробнее об услуге выше.

Если вы решили составлять исковое заявление самостоятельно, то фигурировать в заявлении как истец можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении как истец, тот и должен участвовать в суде. Если истцов несколько, то не надо составлять исковое заявление от каждого, подойдет одно заявление от всех. Или можно составить заявление, где истцом может быть один из собственников, остальные собственники выступают как третьи лица (если захотят конечно). В этом случае, они как третьи лица, имеют право высказать свое мнение относительно иска.

А вот копий заявления нужно сделать несколько. Одна копия должна быть на руках у каждого истца, одна судье и несколько копий в суде. Количество копий в суде зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 2, судья — 1. Значит копий выходит 2 (на руках у истцов) + 2 (у истцов в суде) + 1 (у ответчика в суде) + 2 (третьим лицам в суде) + 1 (судье) = 8.

Важно : В заявлении адресом проживания ответчика обязательно укажите адрес той квартиры, из которой хотите его выписать. Это нужно для того, чтобы суд отправил ему судебную повестку (ст.113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N25). Если он не проживает по адресу прописки и не получит извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность гражданина. Суд по закону принял все меры извещения, и если ответчик не явится на судебное заседание, судья рассмотрит дело без его участия (заочно по ч.4 ст. 167 ГПК РФ). В этом случае он не сможет защищаться в суде, а это на руку собственникам.

→ Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человека Оставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

Еще раз напоминаем, подать заявление в суд и участвовать в нем можно одному из собственников, всем необязательно. Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Или иск может подать адвокат по доверенности.

Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры (ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ). Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

Сначала в канцелярии суда нужно взять квитанцию на оплату гос.пошлины. Размер гос.пошлины — 300р и оплатить ее можно в самом здании суда (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Далее после оплаты уже в приемную суда (экспедицию) подаете следующие документы (оригиналы и копии):

В течение 5 рабочих дней со дня подачи документов судья рассмотрит исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения.

Если судья примет исковое заявление, то будет назначена дата предварительного заседания. Максимальный срок — в течение месяца со дня принятия заявления (п.1 ст. 154 ГПК РФ). Суд отправит заказным письмом истцам, ответчикам и третьим лицам уведомления о времени и месте проведения предварительного заседания.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.

Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству. В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, то судья укажет какие именно нужно донести.

Что нужно делать истцам? Истцам советуем попросить суд запросить сведения из Росреестра, а именно выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Выписку нужно запросить на ответчика. В следующем пункте объясним зачем она нужна.

Если истцы пригласят в суд свидетелей со своей стороны, то нужно ходатайствовать о них, т.е. предоставить письменное заявление или же указать их в исковом заявлении.

Если ответчик в квартире проживает и будет требование его выселить, то будет назначен прокурор на судебное заседание.

После этого будет назначена дата судебного заседания. Ответчику опять посылаются повестки, но уже о проведении судебного заседания.

В начале судебного заседания судья озвучит требования по иску. Затем выслушает каждую из сторон или адвоката, их дополнения, показания свидетелей и других третьих лиц, задаст вопросы для уточнения.

Что нужно делать истцам? Истцам в судебном заседании нужно сообщить, что их права пользования квартирой нарушены пропиской ответчика. На какие статьи опираться мы написали выше. Каждое свое высказывание нужно доказывать, чтобы судья мог принять его во внимание.

Если ответчик не проживает в квартире, то это надо доказать. Для этого нужно пригласить свидетелей (соседей, родственников), которые это подтвердят.

Если же ответчик проживает в квартире, то на суде будет участвовать прокурор. В этом случае нужно доказывать, что ответчику, помимо квартиры, еще есть где жить. Чтобы узнать имеется ли у него недвижимость в собственности, как раз и нужна выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. О ней мы упоминали выше. В этой выписке отображено какой недвижимостью владеет тот или иной человек. Если ответчик имеет другую жилплощадь, то судья примет это во внимание.

Ответчик тоже может защищать свои интересы и имеет право нанять адвоката для этого.

Судебных заседаний может быть несколько, это зависит от многих факторов.

После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение. Если ответчик присутствовал на судебных заседаниях, то судебное решение вступает в силу в течение месяца после оглашения. Это называется очное решение. Если же он не присутствовал ни на одном судебном заседании, то решение может быть как и очное, так и заочное (вступает в силу через месяц и 7 дней), это будет на рассмотрение судьи. Решения вступают в силу по этим срокам, только когда ответчик не подал апелляцию.

Если суд принял решение в пользу собственников на выписку ответчика и оно вступило в силу, нужно отнести копию судебного решения в районный отдел по вопросам миграции УМВД (бывший УФМС). По закону, при предъявлении копии решении суда ответчика должны выписать (снять с регистрационного учета) в течение 3 рабочих дней.

Гораздо больше проблем, если ответчик проживает в квартире. Мы написали выше, что если ответчик докажет судье, что проживать ему больше негде, то суд может оставить за ним прописку на определенный срок (от 3 месяцев до года). Даже когда вынесено решение суда о выселении ответчика без срока проживания, он может подать прошение об отсрочке исполнения данного решения в тот же суд. И судья может дать ему эту отсрочку.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.

Источники:

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа:

Как правильно написать заявление без сохранения заработной

Справка о льготах по подоходному налогу

Как написать заявление о выделение ему материальной помощи

Интересное:

Делится ли имущество полученное по наследству между супругами

Кому положены льготы на капремонт в Москве

Порядок продажи автомобиля полученного по наследству