Как написать заявление на затопление квартиры соседями
Как подать в суд на соседей за шум или затопления
Для подачи на соседей в суд должны быть существенные основания. В суд целесообразно обращаться, если соседи затопили квартиру заявителя и отказываются возмещать причиненный ущерб. В такой ситуации сложно сохранить добрососедские отношения и придется взыскивать ущерб в принудительном порядке.
Досудебная стадия урегулирования спора
Прежде всего, следует вызвать работников аварийных служб или специалистов управляющей компании. Это необходимо для того, чтобы они устранили повреждения, например, вскрыли квартиру соседей, если авария случилась в их отсутствии.
Работники аварийных служб и эксплуатирующих организаций могут отговаривать потерпевшую сторону от составления подобного документа. Они стараются ограничиться устранением причины аварии. Акт о заливе представляет собой главный документ, который поможет пострадавшем жильцам квартиры в дальнейшем отстоять свои законные права в суде и взыскать с виновной стороны сумму причиненного ущерба. На составлении акта необходимо настаивать в обязательном порядке.
Документ должен быть составлен в письменном виде. В нем необходимо подробно указать причину аварии (прорыв стояка, батареи). В документе можно установить предполагаемого виновника причинения вреда (обычно сосед верхней квартиры), но могут быть случаи, когда прорыв случается в общем домовом стояке, за исправность которого отвечает управляющая организация.
Нужно внимательно следить за информацией, которую работник аварийной службы или управляющей организации указывает в акте. В нем нужно досконально описать все повреждения, причиненные заливом. Если во время затопления пострадали предметы домашнего интерьера (мебель, бытовая техника и т.д.), это обстоятельство также нужно указать в акте.
Нужно провести фото и видеосъемку произошедшего. Они станут доказательствами в возможном судебном разбирательстве и помогут независимым экспертам провести оценку причиненного ущерба. Фото и видео необходимы для установления обстоятельств произошедшей аварии.
Акт подписывают сотрудники, которые проводили осмотр пострадавшей квартиры или отдельного жилого помещения. Один экземпляр документа обязательно должен остаться у потерпевшей стороны. С экземпляром акта потерпевший владелец (собственник) ущерба должен обратиться к причинителю вреда с письменной претензией - с требованием возместить материальный ущерб, причиненный аварией.
Реакция соседей на обоснованную претензию станет основанием для дальнейших действий. Претензию можно оформлять в свободной форме, с указанием всех повреждений имущества собственника пострадавшей квартиры и непосредственно самих жилых помещений.
Претензию лучше направить заказным письмом с уведомлением о вручении. Нужно составить точную смету восстановительного ремонта и обратиться к виновнику в причинении вреда. При игнорировании требования о возмещении вреда или несогласии полностью компенсировать (возместить) причиненный ущерб пострадавшей стороне придется обращаться с исковым заявлением в суд.
Аналогичным способом должен действовать и непосредственный виновник вреда. Должен быть составлен акт, но собственник квартиры, от которой произошел потоп, нужно следить, чтобы в акте не были указаны лишние повреждения квартиры снизу. Факт подтверждения возмещения расходов в досудебном порядке можно подтвердить распиской, которая составляется в обычной письменной форме.
Но лучше оформить документ у нотариуса, так как потерпевшая сторона может остаться неудовлетворенной возмещением и обратиться в суд. В расписке потерпевший должен указать, что деньги в счет возмещения вреда, причиненного заливом квартиры, получены и материальных претензий к соседу не имеется.
Возмещение вреда в досудебном порядке не будет гарантией того, что потерпевшая сторона не обратится в суд. Это ее законное право. Но если потерпевшая сторона, при наличии расписки, подаст исковое заявление, то его шансы выиграть дело уменьшаются.
В соответствии с ГК РФ вред, причиненный виновной стороной, должен быть возмещен в полном объеме. Для обращения в суд нужно подробно посчитать сумму причиненного ущерба. Предварительная смета (которая была оформлена на стадии подачи претензии). Это делается для определения цены иска, что необходимо также для оплаты государственной пошлины. Если цена иска меньше 50 тыс., то исковое заявление нужно подавать мировому судье, а если боле указанной суммы, то в районный суд.
В суде нужно доказать, что вред причинил именно ответчик. Как показывает практика, ответчики редко отпираются. Предметом разногласий становится сумма причиненного ущерба и о сумме, которая подлежит выплате потерпевшим. Обычно в таких случаях никто из сторон не может сразу разобраться в тонкостях сложившейся спорной ситуации, так как для оценки ущерба необходимы квалифицированные знания.
По данной категории дел обычно назначаются строительно-технические экспертизы. Ходатайство о ней может заявить любая сторона либо экспертиза инициируется судом. На разрешение экспертов ставятся различные вопросы, которые способствуют принятию судом справедливого решения.
Содержание искового заявления
Исковое заявление оформляется по правилам ГПК РФ – ст. 131-135. В нем следует указать:
Лица, подписавшие акт, а также сотрудники управляющей организации могут дать показания в пользу истца. В суде подробно изучаются предъявленные сторонами доказательства, в том числе отчет о независимой оценке причиненного вреда.
К исковому заявлению нужно приложить следующие документы:
- копию паспорта истца;
- акт о затоплении квартиры;
- отчет о независимой оценке (если она проводилась);
- квитанцию об оплате госпошлины (зависит от цены иска).
Если интересы истца представляет доверенное лицо (адвокат , юрист), то у него должна быть оформлена нотариально подтвержденная доверенность. Можно подать ходатайство об обеспечении иска, если например, ответчик выставил на продажу ценное имущество и есть основания полагать, что решение суда о возмещении вреда не будет исполнено. Ходатайство оформляется в письменном виде вместе с иском или уже в ходе судебного процесса.
Для того чтобы увеличить шансы на выигрыш суда у соседей, необходимо:
- вызвать сотрудника управляющей организации и аварийные службы;
- составить акт о затоплении, максимально точно указать в нем все повреждения, причиненные «потопом». Если собственник (владелец) квартиры на момент оформления акта отсутствует или отказывается подписать акт, то в документе это следует обязательно обозначить.
- После оформления акта нужно составить смету восстановительных работ и предъявить претензию соседу. Направить претензию лучше заказным письмом с уведомлением о вручении. Ответ на письмо должен поступить в разумный срок.
- Если сосед не согласен возмещать вред в добровольном порядке, то нужно готовить исковое заявление и найти свидетелей происшествия. Ими могут быть работники управляющей организации, аварийных служб, другие соседи.
Споры с соседями сложные, особенно если была затоплена квартира с дорогим ремонтом, мебелью, бытовой техникой и ответчики упрямо отказываются признавать свою вину. На стадии судебного разбирательств и до неё следует заручиться поддержкой компетентного юриста.
Как составить претензию соседям затопившим квартиру
Фактическим виновником в затоплении квартиры на нижнем этаже может быть не только собственник, но и любой гражданин, допустивший своими неосторожными или умышленными действиями попадание воды на жилплощадь потерпевшего.
Фактический виновник может быть привлечён к гражданско-правовой ответственности в порядке регресса, то есть собственник квартиры, из которой полилась вода, не виновен в этом (кран не закрыл совсем посторонний человек). Но возместить ущерб потерпевшему придётся, а уже потом собственник квартиры подаёт в суд на гражданина, который своими действиями допустил потоп нижней квартиры.
Виновными в затоплении могут быть управляющие компании. Они обязаны содержать общедомовое имущество, в том числе водяные трубы и отопительные батареи, в надлежащем порядке.
Вина управляющей компании может быть доказана только после заключения независимого эксперта, так как вероятность того, что сотрудники УК признают свою оплошность и добровольно полностью возместят потерпевшему ущерб, ничтожно мала.
Правила составления претензии соседям затопившим квартиру
Документ составляют в письменной форме. По своей структуре он может напоминать уведомление или деловую записку.
В претензии о затоплении квартиры (либо любого другого помещения) должна быть вводная часть, с указанием информации о:
- сторонах конфликта;
- месте их постоянного проживания;
- контактные данные.
В тексте подробно излагаются обстоятельства происшествия, с указанием последовательности развития событий, в том числе:
- вызов специалистов;
- составление акта о заливе помещения;
- проведение независимой экспертизы и т.д.
Фактическую оценку может произвести и потерпевшая сторона, но для суда и виновника она не будет обязательной.
В образце претензии соседям, затопившим квартиру, должен быть указан подробный расчёт стоимости утраченного имущества и восстановительных работ.
Закон предусматривает возможность провести независимую экспертизу потопленной жилплощади и приложить к такому документу смету, с указанием поврежденного имущества и стоимости ремонта. Экспертиза для определения оценки ущерба может быть назначена на любой стадии судебного разбирательства.
Требовать возмещение ущерба можно, ссылаясь на действующие нормы ГК РФ, например, статья 15 ГК РФ (право на возмещение убытков) и статья 151 ГК РФ (право на компенсацию морального вреда).
Претензия должна быть составлена простым и доступным для понимания языком – без чрезмерного количества канцеляризмов и юридических клише.
К документу нужно приложить копию акта о затоплении, акт независимой экспертизы со сметой восстановительных работ. Претензию лучше направить заказным письмом с уведомлением о вручении.
Образец претензии соседям затопившим квартиру
Что делать, если вас затопили соседи
В первую очередь необходимо отключить все электроприборы и электричество, затем остановить воду. Если соседи не открывают дверь, придется вызывать аварийную бригаду. К помощи «аварийки» придется прибегнуть и в то случае, если у соседей не получается остановить протечку, так как, например, прорвало трубу. Тогда вода будет перекрыта по всему стояку.
Зафиксировать ущерб на камеру
Торопиться полностью устранять последствия потопа не стоит, для начала нужно все сфотографировать и снять видео, зафиксировав ущерб. Это будет доказательством ЧП, которые могут пригодиться в суде. Конечно, ценные вещи необходимо укрыть или вынести из квартиры как можно скорее.
После потопа составляется акт о затоплении. Для этого вызывается инженер из управляющей компании или представитель ТСЖ (при звонке попросите сообщить номер заявки, время и ФИО. диспетчера). Также приглашаются свидетели, чаще всего это соседи, и сосед сверху, в квартире которого произошел потоп. Прежде всего происходит осмотр верхней квартиры, чтобы установить причину потопа. Затем осматривают квартиру потерпевшего.
В акте описываются повреждения, нанесенные имуществу, и причина (например, лопнувший кран). Следите за тем, чтобы ущерб был отражен полностью, не ставьте свою подпись, если не согласны с каким-то из пунктов, требуйте внести изменения. Акт подписывает представитель УК (ТСЖ), собственник жилья, свидетели и сосед сверху. Если он отсутствует или отказывается подписать бумагу, об этом делается соответствующая пометка в акте.
Не стесняйтесь снимать происходящее на видео, особенно если вы подозреваете, что в потопе может быть виновата управляющая компания, или при подписании акта возникают разногласия.
Как отметил эксперт общественной организации «Молодые юристы России» Михаил Юрчак, если через три-четыре дня после залива появились новые повреждения (отклеились обои, пошел трещинами потолок), составляют дополнительный акт.
Представитель УК должен явиться и составить акт в течение 12 часов, согласно п. 152 постановления правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Оригинал акта сохраняйте до тех пор, пока вам полностью не возместят ущерб.
Далее возможны два варианта развития событий. По мнению юриста, проще всего договориться с соседом о возмещении ущерба. Если же это сделать не удается, придется обращаться в суд.
Подавать в суд следует не позднее, чем через месяц после залива (в мировой – если сумма ущерба до 50 000 рублей, в районный – если больше, согласно ст. 24 и 24 ГПК РФ.
Предварительно необходимо сделать оценку стоимости ущерба с привлечением частной фирмы (процедура платная). К исковому заявлению и их копиям по количеству ответчиков (образец) прилагаются копии свидетельств о собственности на квартиру или договора социального найма, оригинал квитанции об уплате госпошлины, выписка из домовой книги, план БТИ, акт о затоплении, копии финансово-лицевого счета (можно получить в МФЦ или через портал госуслуг). Уточнить, какой пакет документов необходим, можно по телефону данного районного суда.
Если в квартире несколько собственников, придется оформить доверенности на того, кто будет представлять интересы остальных в суде, или обращаться к юристу, чтобы он решал все судебные вопросы, уточнил Юрчак.
Обычно такие дела рассматривают в течение месяца, иногда требуется переписывать иск. По словам эксперта, чаще всего требования истца удовлетворяются, особенно если есть фото и видео залива.
Оплата всех издержек по суду и возмещение убытков лежит на ответчике. Однако если у соседа нет материальной возможности для этого, придется ждать.
«Суд передаст дело в руки судебных приставов, которые опишут имущество соседа. Вещи продадут, чтобы возместить ущерб пострадавшему. Все это занимает много времени», – отметил юрист.
Квартира может находиться как в собственности соседа, так и быть предоставлена ему по договору социального найма. Но даже в этом случае ответственность будет лежать на нем.
Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ, «наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан <…> обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения». Соответственно, наниматель и будет отвечать по закону и возмещать ущерб, если по его недосмотру прорвало кран, лопнул шланг стиральной машины и т.п.
Если квартира в собственности частного лица, но сдается, ответственность несет собственник жилья.
Если залив произошел по вине управляющей организации (например, прорвало ветхий стояк), будьте особенно бдительны то при составлении акта.
«Управляющие организации обычно неохотно возмещают стоимость ремонта жильцам, поэтому они будут стараться преуменьшить ущерб. В данном случае, скорее всего, придется обращаться в суд», - предупредил юрист.
Как написать заявление о затоплении квартиры в жэк образец
Что делать, если затопили квартиру соседи сверху, куда обращаться?
Статьи со словом жалоба — Образцы документов и примеры документов
All Categories — camsstandart
Образец жалобы на жэк в исполком
Как составить акт о затоплении квартиры самому — Vdpo85.ru
Исковое заявление в суд о затоплении квартиры образец — Разные вопросы
Образец информационного письма в налоговую — Развлекательный сервис
Заявление об установлении юридического факта приватизации образец
Акт выхода из строя оборудования по госту образец
как составить претензию в управляющую компанию образец — Руководства, Инструкции, Бланки
как составить заявление на развод образец
образец заявления в жек температура воды в горячем кране
Киевлянам на голову ручьем хлынула вода, в ЖЭКе лишь разводят руками — Из-за дырявой крыши в квартирах начался потоп. Люди накры
Чит для ножа в кс 1 6 и инструкции
затопили соседи образец заявления в домоуправление
Заявление о протечке в управляющую компанию
Жалоба в ЖЭК: образец, куда пожаловаться на ЖЭК
Образец заявления в жилищную инспекцию — newsworkquikellipsme’s blog
Из декрета в декрет в 2014 году замена годов писать заявление образец
Исковое заявление при затоплении квартиры соседями
Образец искового заявления в суд при затоплении квартиры
(ФИО полностью, адрес) (ФИО полностью, адрес) Цена иска: _______________________ (вся сумма из требований) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении ущерба от залива квартиры Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного на ____ этаже, по адресу: _________ (адрес жилого помещения), на основании _________ (указать документ, подтверждающий право на жилое помещение).
Исковое заявление по заливу квартиры
Исковое заявление по заливу квартиры
Что предпринять, если квартиру затопили соседи? Как подать исковое заявление по затоплению квартиры и потребовать возместить причиненный ущерб?
Если происходит залитие квартиры соседями либо в протекает крыша, нужно предпринять следующие действия:
В ходе судопроизводства помимо составленного акта истец может предоставить в качестве доказательств фотографии или видеосъемку поврежденных вещей, стен и потолков.
Скачать образец заявления:
Консультации юриста по теме:
Как составить иск о заливе квартиры соседями: образец
Гражданин, владеющий источником повышенной опасности, так же отвечает за вред причинённый этим источником. Основываясь на вышеизложенном, руководствуясь ст.
3 ГПК РФ, ст. 15, 309, 929 ГК РФ, Взыскать с (указать собственника жилого помещения) в мою пользу: XXX рублей – причинённый ущерб.
XXX рублей – услуги эксперта.
А всего: XXX рублей. Государственную пошлину: XXX рублей.
Порядок составления искового заявления о заливе квартиры
Порядок составления искового заявления о заливе квартиры
Акт обследования квартиры должен подтверждать:
- факт затопления и повреждения имущества;
- причины происшествия или невозможность их установления;
- связь между затоплением и порчей имущества.
Судья анализирует оба представленных варианта оценки, но выбирает тот, что был составлен более убедительно.
В соответствии с ним судом будет установлена величина ущерба. Установленную в этом порядке сумму и должен будет возместить ответчик.
Возмещение нанесённого ущерба
Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:
8 (800) 775-65-04 (звонок бесплатен)
В обязанности оценщика входит:
- осмотр;
- описание повреждений;
- составление акта о предположительной стоимости ремонта квартиры.
Во время осмотра имущества, оценщик может прийти к выводу, что некоторые предметы в квартире истца были сильно испорчены водой и не подлежат восстановлению.
В таком случае поддаваться взысканию будет полная стоимость этой вещи.
Составление искового заявления
Исковое заявление о заливе квартиры состоит из трёх основных частей:
Вступительная часть искового заявления включает в себя:
- полное наименование судебной инстанции (ФИО судьи и адрес суда);
- паспортные данные сторон дела;
- цену иска.
В описательной части указывают:
- суть спора;
- причину залива;
- анализ ущерба водой;
- расчёт убытков;
- требования истца по их восстановлению;
- детальную цену исковых претензий;
- список необходимой документации.
Образец иска заканчивается двумя необходимыми реквизитами.
Слева указывается дата составления искового заявления о заливе квартиры.
Справа истец должен поставить свою подпись.
Не стоит забывать о её расшифровке — рядом с подписью нужно поставить фамилию заявителя.
Исковое заявление о затоплении квартиры соседями для возмещения ущерба: составление, образец, подача
В дальнейшем собственник может действовать не спеша. Но указанные действия необходимо сделать немедленно, невзирая на присутствие или отсутствие самих виновников затопления. Доказательная база В независимости от того, соглашаются ли соседи на компенсацию или нет, собственнику необходимо обеспечить себя доказательственной базой.
Доказательствами о заливе квартиры могут послужить: Таким образом, чем больше доказательств сумеет собрать собственник, тем больше вероятности того, что его требования удовлетворят, если дело дойдет до суда.
Источники:
moyzakon.com xn----8sbahjdg1bucp4cc.xn--p1ai riamo.ru oopsshop.ru yuridicheskayakonsulitatsiya.ruКомментариев пока нет!