Как написать заявление в управляющую компанию на ремонт крыши

Заявление на ремонт крыши образец. Заявка на ремонт кровли: как составить

Заявление на ремонт крыши: как составить образец

При возникновении протечек в кровле многоквартирного дома, жильцам верхних квартир следует подать в управляющую компанию заявление на ремонт крыши. Такая необходимость возникает редко, но что делать в такой ситуации мы и разберемся в этой статье.

Квартиры верхних этажей многоквартирных домов – зона риска, так как в результате нарушения герметичности кровельного покрытия вода проникает сквозь кровельный пирог и повреждает потолок жилых помещений. При небольших протечках на потолке и верхней части стен появляются влажные пятна. В случае серьезных проблем с кровельным покрытием, в непогоду в квартирах возникает аварийная ситуация.

Безусловно, на острую ситуацию, связанную с протечками кровли, управляющие структуры отреагируют оперативно. Тем не менее, заявление на ремонт кровли рекомендуется подать при первых же признаках нарушения ее герметичности, так как сама по себе проблема не решится :

• появляющиеся во время дождливых дней влажные пятна на стенах и потолке со временем непоправимо испортят отделку, и потребуется серьезный ремонт;
• влажность в помещении станет неуклонно повышаться, что небезопасно для здоровья людей;
• создается атмосфера, благоприятная для бурного развития грибка и болезнетворных микроорганизмов.

Предлагаем использовать образец заявления на ремонт крыши [27 Kb] (cкачиваний: 4228). чтобы ускорить решение данного вопроса.

Если в квартире после дождя или весенней оттепели форменный потоп, либо отчетливо видны следы протекания на потолке и стенах, следует незамедлительно принимать меры, не дожидаясь ухудшения ситуации.

Ответственность за состояние крыши многоквартирного дома целиком и полностью несет управляющая компания. Это может быть ЖЭК, РЭУ, РЭМП и т.д. Чтобы действовать методично и целенаправленно, следует :

• узнать или уточнить местонахождение управляющей компании и часы работы организации;
• записать ФИО руководителя, на имя которого следует оформить претензию.

Нередко возникает вопрос на тему, кто должен финансировать внеплановый ремонт крыши . Так как в перечень коммунальных платежей входит пункт «капитальный ремонт» (формулировка может быть иной, но с сохранением смысла), то каждый жилец автоматически ежемесячно вносит средства на счет управляющей компании, которые предназначены для оплаты ремонта дома, в том числе крыши. Таким образом, финансировать внеплановое восстановление кровли обязана управляющая компания.

Заявка на ремонт кровли может быть написана по общепринятому образцу, пример которого приводится в статье ниже, либо самостоятельно в свободной форме . Управляющая компания в любом случае обязана официально принять заявление и уведомить заявителя о принятом решении.

Претензия должна быть написана в двух экземплярах . Один из них подается по адресу, второй остается у заявителя. Второй экземпляр документа необходим в качестве подтверждения, если в управляющей компании случайно (или не случайно) затеряется оригинал.

Документ в обязательном порядке вручается под подпись секретарю, юристу или любому другому представителю управляющей компании.

На обоих экземплярах заявления должна быть зафиксирована дата и время его подачи, подписи заявителя и представителя организации . Кроме того, на экземпляре, остающемся у собственника, представитель принимающей стороны должен указать свое ФИО и должность. Рекомендуется подавать заявление в общественную приемную ЖКХ в ее рабочий день.

Что писать в заявлении на ремонт крыши?

Оформление заявки стандартное: в правом верхнем углу «шапка», в которой указаны реквизиты управляющей компании, адрес и ФИО собственника жилья/квартиросъемщика. Далее на середине листа пишется слово «Заявление» и ниже – собственно текст претензии.

Заявление на ремонт крыши – образец :

Начальнику ЖЭК №74

Копия: начальнику УЖХ

Советского района г. Липецка

От жителя дома № 8,

находящегося в управлении ЖЭК №74

г. Липецк, Советский р-н, ул. Полевая 8. кв. 36

Дом. тел. ххххххххх

Прошу принять срочные меры по ремонту кровли в доме № 8 по улице Полевая в связи с тем, что она имеет множественные повреждения. Результатом разрушения кровельного покрытия стали многочисленные протечки в квартире 36, которая находится на верхнем этаже.

Хочу отметить, что ремонт кровли в нашем доме не проводился с 1993 года и она пришла в полную непригодность, на этот факт жильцы неоднократно обращали внимание представителей ЖЭК.

По указанному адресу я с семьей проживаю с 1992 года, документы о праве пользования квартирой прилагаю. По коммунальным услугам задолженностей не имею.

После затяжных дождей в моей квартире, расположенной на 9 этаже, в результате протечек повреждено штукатурное покрытие потолка в одной из комнат и кухне, размокли обои и отстали от стен. Просочившаяся вода не только нанесла серьезный ущерб ремонту, но и вызвала короткое замыкание в розетке, в результате чего вышел из строя телевизор.

В связи с написанным выше, прошу сформировать комиссию, которая проведет осмотр поврежденного кровельного покрытия, определит масштабы ремонтных работ и ликвидирует причину протечек. Данные действия предусмотрены указом Государственного комитета России по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 9 марта 2004 года № 314.

Прилагается: справка об отсутствии задолженности Ф-3.

(подпись) Заявитель Самарцев В.И.

Приведенный пример поможет правильно структурировать текст заявления. Лучше всего, если заявление содержит очень подробное описание нанесенного ущерба, последствий постоянных протечек. Важно указать последствия – как ближайшие, так и отдаленную нерадостную перспективу. По возможности стоит сделать фотографии и приложить их к заявлению. Повысит весомость обращения оценка нанесенного материального ущерба – результаты официально проведенной экспертизы, чеки на выполненные в квартире отделочные работы или поврежденную бытовую технику.

В конце заявления необходимо привести перечень прилагаемых документов (справок, фотографий, чеков и т.д.).

В ожидании ремонта крыши

После подачи заявления (с его обязательной регистрацией), следует ожидать визита технического работника, который должен осмотреть кровлю на предмет повреждений, составить соответствующий акт. Выявленные дефекты устраняются бригадой работников, направленной управляющей компанией.

Чтобы ожидание реальных действий не затянулось на неопределенный срок, рекомендуется систематически звонить представителям ЖКХ. В этом случае заявитель будет иметь представление о действиях, которые предпринимает организация для решения его вопроса.

Как правильно написать заявление в управляющую компанию на ремонт крыши

Сейчас одной из самых насущных проблем в многоквартирных домах является протекающая крыша.

К сожалению, управляющие компании не всегда торопятся выполнять свои обязанности по ремонту, пока имущество кого-то из собственников не пострадает.

В статье мы постараемся рассказать, как нужно действовать, чтобы заставить УК отремонтировать поврежденный элемент здания.

Какие законы регламентируют порядок ремонта со стороны управляющей компании?

Поддержание нормального состояния крыши и регулярный ремонт — прямая обязанность УК.

Это прописано в жилищном кодексе Российской Федерации в 39 и 156 статьях.

Подтверждение этого имеется также в Постановлении Правительства за номером 491, которое вышло 13 августа 2006 года. Ещё один регулятор обязанностей УК – это Нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

На самом деле, при разбирательствах совершенно не обязательно указывать сотрудникам организации на эти законодательные акты. Все обязанности по ремонту крыши чётко прописываются в заключаемых между собственниками многоквартирного дома и УК договорах.

Смотрите видео о целевой программе по капитальному ремонту крыш многоквартирных домов:

Образец заявления в управляющую компанию о протечке крыши

Как написать заявление в управляющую компанию о протечке крыши? Подавать прошения в управляющую компанию необходимо сразу после того, как была обнаружена протечка в крыше.

Поэтому крайне желательно, чтобы жильцы жаловались одновременно в нескольких формах.

К сожалению, подобное обращение не гарантирует результативности. Очень многие управляющие компании не принимают нужные меры сразу после звонка от собственников. Тогда необходимо использовать вторую форму подачи прошения — письменное заявление.

Если результатом протекания стала порча имущества не в одной, а сразу в нескольких квартирах, крайне важно, чтобы документы подавали все пострадавшие.

Причём каждый должны писать отдельное заявление самостоятельно. Многолетняя практика показала, что коллективная подача чаще всего не бывает эффективной.

При написании заявления в управляющую компанию на ремонт крыши необходимо учитывать следующие пункты:

• данные руководителя организации;
• реквизиты компании;
• личные данные и контакты заявителя;
• максимально полное описание существующей проблемы;
• изложение требований по устранению;
• изложение требований о возмещении причиненного ущерба;
• список приложений к документу;
• дата написания и подпись заявителя.

Очень важно, чтобы вся изложенная информация подавалась максимально четко и предельно ясно. Лучший результат может дать исключительно деловой стиль написания.

При составлении желательно обратиться к юристу, обладающему соответствующей квалификацией или опытом работы в сфере ЖКХ.

Имели место случаи, когда неверный стиль, или же неправильно составленные предложения послужили тому, что управляющие компании просто отказывались рассматривать заявления.

Образцы заявлений в управляющую компанию на ремонт подъезда, отсутствие отопления и перерасчет коммунальных платежей можно бесплатно скачать на нашем сайте.

Документы подаются в двух экземплярах. Специалист УК, принимающий бумагу, обязан обозначить ее получение своей подписью. Также он должен проставить дату, когда заявление поступило в компанию.

Другой вариант — это послать заявку по почте. Но в этом случае нужно обязательно использовать заказные письма с уведомлением.

Перед тем как отправить письмо, необходимо составить опись всего, что в него вложено. Это схема подачи практикуется в ситуациях, когда сотрудники управляющей компании не желают принимать документы лично.

Куда жаловаться на управляющую компанию? О том, как пожаловаться на УК в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру и суд, вы можете узнать из наших статей.

Согласно существующим нормативам, со стороны управляющей компании должна последовать реакция в течение семи-десяти календарных дней.

По закону технический специалист должен прийти на место после подачи заявления.

Цели его посещения — это предварительный осмотр и анализ проблемы.

Указанный срок в семь-десять дней — не всегда соответствуют реальности. Иногда ожидание может длиться дольше. В этом случае необходимо регулярно звонить в УК и напоминать о том, что проблема была еще не решена.

Как можно понять из всего сказанного выше, подобные неприятности случаются. Чтобы воздействовать на управляющую организацию, необходимо устно или письменно известить их о сложившейся ситуации.

Согласно законодательству УК обязана устранить протечку крыши и произвести ремонт, возместив пострадавшим ущерб.

О том, как заставить управляющую компанию отремонтировать крышу, вы можете узнать из видео:

+7 (812) 627-15-69 (Санкт-Петербург)

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Здавствуйте, подскажите пожалуйста если есть судебное решение от сентября 2012 года о капитальном ремонте крыши дома по адресу: г.Архангельск ул. Розы Люксембург дом 58. То почему вот уже 5 лет никто не выполняет данное судебное решение? Говорят мерия платит регулярно штрафы, но воз и ныне там. Наш дом стоит в очереди на кап ремонт на 2043 год когда дому будет 80 с лишним лет. Куда можно обратиться, и как написать заявление, чтобы сдвинуть» мертвую телегу» с места. заранее благодарна.

Елена, добрый день.

Если судебное решение не соблюдено, то вы можете подать повторное заявление на бездействие вашей управляющей компании. Так же, вы можете написать жалобу в Жилищную инспекцию на бездействие управляющей компании. Пример можете скачать из данной статьи.

Заявление в управляющую компанию на ремонт крыши

мне необходим образец письма в управляющую компанию на возмещение убытков из-за скачка напряжения

здесь на веб-сайте роспотребнадзора есть эталоны — 12.rospotrebnadzor.ru/rss_all/-/asset_publisher/Kq6J/content/id/170197

Заявление в управляющую компанию

Необходимо подготовить заявление о перерасчете суммы уплаты за воду. Поступило уведомление из управляющей компании о задолженности по коммунальным услугам. Сумма задолженности расчитана по общим нормам потребления воды, поскольку данные счетчика не передавались в управляющую Компанию. В настоящее время акт сверки снят со счетчика. Необходимо подготовить обоснования о перерасчете суммы основываясь на данных счетчика.

Здравствуйте Сергей. По данному вопросу Вам нужно обратиться в раздел документы, с этой же просьбой. Там у Вас будет выбор предложений. Либо Вы сами установите сумму.

Как подать заявление в с/администрацию на ремонт колодца

Ваш вопрос: заявление в управляющую компанию

Подавали в с/администрацию заявление весной 2014 года, о ремонте колодца, подписались жители всей улицы. До сих пор никаких действий со стороны Главы. На нашей улице живут одни пенсионеры и инвалиды. В данный момент, сруб колодца совсем сгнил и провалился, вода стала непригодна и опасна для здоровья. Как написать правильно повторное заявление. Глава администрации сказала делать за свои средства. Откуда у пенсионеров и инвалидов такие средства? Подскажите, что делать?

Заявления можно и не писать, просто в устной форме разъяснить ситуацию и все на этом. Если они не понимают, означает позже только писать, и не заявление, а жалобу.

Заявление в управляющую компанию

как написать заявление в управляющую компанию о разрушении фундамента, штукатурки стен в результате чего топит подвал, в квартире появился грибок.

Добрый день! в свободной форме с перечислением всех появившихся заморочек. Сдавать под отметку о получении.

Составить заявление в управляющую компанию (ТСЖ)

Ваш вопрос: заявление в управляющую компанию

как составить заявление в управляющую компанию для вызова комиссии по поводу последствий от ремонта в соседней квартире сверху

Такое заявление пишется в случайной форме. Вверху справа пишете наименование адреса (В Управляющую компанию такую-то). Дальше: от такого-то (ФИО вполне), живущего там-то. Дальше ЗАЯВЛЕНИЕ

И пишете: Тогда в такой-то квартире (указываете адресок квартиры) выполнялись такие-то работы. В итоге таких-то действий (либо бездействий) вышло то-то (пишете что непосредственно вышло). В связи с этим прошу сделать подобающую комиссию для проверки обстоятельств пришествия обозначенных последствий с составлением соответственного акта.

Как подать жалобу в Управляющую компанию на автовладельцев?

Здравствуйте! В вашей ситуацию жалобу следует подавать в ГИБДД о нарушении припаркованными автомобилями правил парковки. В управляющую компанию в вправе подать коллективное воззвание с предположением о расширении парковки или с предложением об установке конструкций и (либо) устройств предотвращающих возможность нелегальной парковки.

Нужна ли доверенность при подаче претензии в Управляющую компанию?

Подала претензию в Управляющую компанию на пересчет коммунальных платежей ( в течении месяца не подавали тепло — платеж принесли по полному тарифу). Претензия от собственника квартиры. Сейчас с меня, я племянница собственника, требуют доверенность. Нужна ли она и в какой тогда форме?

На данный момент с меня, я племянница собственника, требуют доверенность. Нужна ли она и в какой тогда форме?

Да, естественно нужна нотариально заверенная доверенность от собственника.

Можно предоставить образец заявления в управляющую компанию на установку пандуса?

Ваш вопрос: заявление в управляющую компанию на ремонт крыши

Здравствуйте. Нужно написать грамотное заявление в управляющую компанию на имя директора. На установку пандуса для инвалидной коляски около подъезда с указанием всех норм. Можно образец.

Здравствуйте! Обоснование в согласовании со статьей 15 Федерального закона от 24.11.1995г. №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов Русской Федерации»:

Правительство Русской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Русской Федерации, органы местного самоуправления и организации независимо от организационно-правовых форм делают условия инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников) для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры (жилым, публичным и производственным зданиям, строениям и сооружениям, спортивным сооружениям, местам отдыха, культурно-зрелищны и другим учреждениям), также для беспрепятственного использования жд, воздушным, аква, междугородним авто транспортом и всеми видами городского им пригородного пассажирского транспорта, средствами связи и инфы.

Заявление сможете заказать в разделе " документы" веб-сайта.

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ В страховую компанию на возврат денег по страховке жизни

Здравствуйте.где можно взять образец заявления в страховую компанию на возврат денег по страховке жизни? При частично досрочном погашении кредита.

Кредит брала 100000.со страховкой вышел 121000.ДВА МЕСЯЦА ОПЛАТИЛА ПО ГРАФИКУ.ВНЕСЛА 94000 В СЧЕТ ЧАСТИЧНОГО ПОГАШЕНИЯ.Спасибо.

Здравствуйте, Раиса. При частичном преждевременном погашении кредита нет оснований добиваться возврата уплаченной страховой премии. Возврат части уплаченной страховой премии вероятен при полном преждевременном погашении кредита.

Как правильно составить заявление в страховую компанию на расторжение договора

Ваш вопрос: заявление в управляющую компанию на ремонт крыши

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста как правильно и юридически грамотно написать заявление в страховую компанию на возврат страховой премии по кредиту (кредит досрочно погашен в полном объеме) за неиспользованный период.Заранее спасибо.

Заявление такового вида

Заявление Прошу расторгнуть контракт страхования №___, от____ (дата), заключенному меж ____ и ____ (наименование банка либо компании) с текущей даты в связи с преждевременным погашением кредита и прекращением оснований для страхования жизни и здоровья… О предпринятых мерах прошу уведомить меня в 10-дневный срок, направив письмо по адресу ___ (указываете ваш адресок). Подпись, дата.

Как "выбить" деньги у управляющей компании на ремонт подъезда,если сумма накоплений по непонятной причине уменьшилась на 224000 руб.?

Как забрать деньги , накопленные корпусом на капитальный ремонт,у управляющей компании?Сумма накоплений уменьшилась на 224 000 рублей,хотя никаких работ не проводилось.По устному ответу директора МП "ЖИЛКОМСЕРВИСА"Какурина Н. А.эта сумма была списана по статье "прибыль"

Сможете написать жалобу в прокуратуру. Она проведет проверку в Управляющей компании и даст вам обоснованный ответ.

Как правильно написать заявление в управляющую компанию что бы заключить договор на предоставление ком.услуг

вот уже в течении нескольких лет мы оплачиваем ком. услуги не имея договора.И в какие сроки этот договор должен быть офрмлен?Я являюсь собственником квартиры.

Здравствуйте Александр! Для заключения контракта управления многоквартирным домом вам необходимо обратиться в управляющую компанию с паспортом и свидетельством о праве принадлежности. Сроки заключения контракта не определены, но УК должна предоставить вам проект контракта по вашему заявлению.

Заявление в управляющую компанию, об устранении аварии стояков

Как правильно составить заявление, об устранении аварии стояков, в управляющую компанию. Если они не желают менять стояк целиком, а хотят поменять только часть?

Добрый день. Подмена стояков — это текущий ремонт общего имущества дома. Проведение

таких работ может быть принято только решением общего собрания

собственников помещений многоквартирного дома (ст. 44 — ст. 46 и др. Жилищного

кодекса РФ). Если вы уже ранее

обращались в УК с схожими заявлениями и УК их проигнорировало, то вы также

сможете обратиться с жалобой на бездействие УК в жилищную инспекцию. Необходимо

учитывать и год ввода в эксплуатацию жилого

дома, а от этой даты исчисляется срок эксплуатации канализационного стояка.

Заявления такового рода обычно составляют юристы -стоимость от 1000 рублей. Если нужна помощь, обращайтесь. Тел. 89123969220, 8988735777

Как подать заявление о краже на бывшего квартиросъемщика? Ваш вопрос: Здравствуйте. В моей квартире проживала моя знакомая и у нас была договоренность,что она будет платить коммуналку и за…

Страховая премия при ипотеке Ваш вопрос: страховые компании сбербанка Здравствуйте. Ситуация следующая: был заключён договор комплексного ипотечного страхования. Сроком на один год. Спустя год,…

Вопрос по договору — 3 компании НДС УСН Ваш вопрос: компания пульс Здравствуйте! Необходима консультация по договорам. Три компании: А компания (работает на УСН) Б компания (работает на НДС) В…

Скажите пожалуйста, как долго страховая компания по закону может принимать решение? Ваш вопрос: как проверить страховую компанию Заемщик кредита умерла, рассматривается страховой случай все…

Как написать заявление в управляющую компанию о уборке преддомовой территории от кустов

Уборка подъездов управляющей компанией: правила и последствия их несоблюдения

При этом убирать подъезды самостоятельно жильцов заставить никто не может – это функция ЖКХ. Специализированный документ регламентирует периодичность выполнения уборки. Каковы нормы уборки подъездов Существует утвержденный список услуг, которые обязаны предоставлять сотрудники жилищно-коммунального хозяйства. В их числе подметание и влажная уборка подъездов и лестничных клеток.

Что включает в себя ремонт придомовой территории многоквартирного дома? Образец заявления на проведение работ

Если у многоквартирного дома подписан договор с Управляющей компанией, то УК обязана проводить работы по восстановлению долевой собственности, т.к.

жители дома ежемесячно оплачивают услуги поддержания порядка в пределах участка. Текущий Текущий ремонт включает в себя: Капитальный В список выполняемых обязанностей УК по капремонту входят: восстановление дороги.

В отношении заявления действует ряд правил, которые необходимо учитывать при заполнении: При составлении бумаги рекомендуется оставлять ссылки на нормативно-правовые акты, причем важно указать отдельные статьи и пункты.

За основу может использоваться ЖК РФ, Правила содержания имущества, ЗЗПП и т.д.

Как узнать управляющую компанию своего дома? Читайте тут. Заявление требованием проведения ремонта должно основываться на Постановлении Государственного строительства от 2003 г.

Рассматриваемая форма заявления не имеет законодательно регламентированной формы. Заявление составляется в произвольной письменной или печатной форме за подписью подателя. Однако, в отношении данного документа действуют общие правила для заполнения аналогичных бланков: В правом верхнем углу указывается данные должностного лица (должность, Ф.И.О.), наименование и юридический адрес управляющей компании.

В нашем доме на лестничных клетках и придомовой территории постоянно скапливается мусор, иною трижды (!) самостоятельно заменялись электрические лампочки, несмотря на звонки и сообщения в Вашу организацию. Земельный участок около дома чистится также самими жильцами. Кроме того, на лестничной клетке между 2 и 3 этажами с ноября 2018 г.

разбито и не заменено окно, что нарушает температурный режим.

Претензия в управляющую компанию – образец и порядок написания

В некоторых случаях может потребоваться заключение независимого технического эксперта.

В содержании претензии о заливе квартиры или другого помещения необходимо описать происшествие и прописать требования к УК. Размер суммы в требовании о возмещении ущерба зависит от ситуации. К примеру, если на придомовой территории старое дерево упало на автомобиль – виновной будет обслуживающая организация, так как именно она занимается благоустройством и обязана своевременно спиливать деревья, чтобы не допускать таких происшествий.

Оформляем заявление в управляющую компанию

Желательно на обычном белом листе формата А4.

Ниже посередине листа пишется название документа – «Заявление».

Ниже после описания вы предлагаете варианты решения вопроса – так как вы их видите –«устранить нарушения в срок до…», «проинформировать меня до такого-то числа» и т.д. Это может быть как просьба, так и требование.

Вы имеете полное право требовать на основании того, что вы исправно соблюдаете договор с Управляющей компанией со своей стороны (регулярно и в полном объёме платите за коммунальные услуги, в том числе и за услуги самой Управляющей компании – бухгалтерии, учёта, руководства и т.д.).

Как написать заявление в управляющую компанию на ремонт балкона, подъезда, крыши и водостока?

Что должна делать управляющая компания по содержанию дома? Итак, управляющая компания имеет конкретные обязанности по отношению к собственникам жилья :

1. осуществлять ремонтные работы в подъездах, на крыше и т. д.;
2. благоустраивать придомовую территорию;
3. систематически проводить осмотр здания для выявления и устранения дефектов.

Это разрешено лишь тогда, когда общедомовому имуществу был нанесен серьезный ущерб , например, при пожаре.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома

Проще говоря, чем больше его индивидуальная квартира, тем за большую часть содержания придомовой территории он будет платить.

Работы по уборке осуществляются следующими организациями. Способ организации процесса по уборке придомовой территории выбирает общее собрание всех собственников многоквартирного дома, а затем, сообщает о своем решении управляющей компании и предоставляет ее руководителю копию заверенного документа.

Течет кровля: как добиться капитального ремонта?

Осенние дожди и тайфуны выявили самую острую проблему в жилищно-коммунальном хозяйстве Владивостока – текущие кровли. После каждого дождя в раздел online -консультации портала ЖКХприм приходят десятки обращений с единственным вопросом: как же добиться капитального ремонта крыши?

Если начало капать с потолка

В первую очередь необходимо вызвать аварийную службу. Специалисты, скорее всего, потоп не устранят, зато зафиксируют сам факт затопления. После этого нужно написать письменную претензию в Управляющую компанию с четким требованием устранить аварийную ситуацию. Это, конечно, еще не капитальный ремонт, а временные меры, зато течь должны остановить. В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (приложение №2) Управляющая компания обязана устранить протечки в отдельных местах кровли за одни сутки.

Обязательно сохраняйте для себя второй экземпляр ваших письменных обращений (с датой и входящим номером) и других документов. Если Управляющая компания не предпримет никаких мер для устранения течи, то вы можете обратиться за защитой своих прав в Государственную жилищную инспекцию.

При этом Вы имеете полное право требовать от Управляющей компании компенсацию материального ущерба, если потоп повредил ремонт или испортил бытовую технику и мебель. Для этого вам потребуется акт о заливе помещения, и результаты независимой экспертизы. Если «управляйка» откажется выплатить вам компенсацию после письменного обращения, то необходимо обратиться в суд. (Подробнее - Как добиться выплаты компенсации при затоплении?)

Проводим капитальный ремонт: 4 источника финансирования

Если денег не хватает, то можно предложить Управляющей компании провести необходимый ремонт в счет будущих платежей, или ввести дополнительный платеж для собственников. Такое решение так же должно быть зафиксировано решением общего собрания собственников.

Третий способ получить деньги – поучаствовать в краевой программе софинансирования проведения капитального ремонта домов «Дом, в котором мы живем». Для этого собственники совместно с Управляющей компаний должны подготовить необходимый пакет документов (смету, решение общего собрания собственников и.т.д.) и подать его в муниципалитет. Жители должны четко понимать, что участие в программе подразумевает и финансовое участие собственников в проведении ремонта. Поэтому им придется заплатить от 20 до 40% от общей стоимости работ. Между тем, это все же будет существенной экономией для всего дома.

Ну и последний вариант подойдет для жителей тех томов, где капитальный ремонт за десятки лет не делали ни разу. В соответствии с 16 статьей закона «О приватизации» муниципалитет обязан был привести жилье в порядок, перед тем как передать его в собственность граждан. Если местные власти не выполнили свои обязательства, то добиваться капитального ремонта за счет бюджетных средств можно в суде. Правда, в этом случае процесс может затянуться на несколько лет - у местных администраций не хватает средств, чтобы выполнить все решения судов.

Чтобы ремонт не прошел бесследно

Вячеслав Величко, генеральный директор ООО «ЖКС-ПРИМОРЬЕ»: «Управляющая компания обязана содержать дом в соответствии с нормами закона. Поэтому, если вам объясняют, что квартиру будет заливать, пока жители не соберут деньги на капитальный ремонт, то это, мягко говоря, лукавство. Протечка кровли – аварийная ситуация, и УК ОБЯЗАНА устранить причины аварии за сутки!»

Сергей Филимонов, Автор одного из самых известных «Комментариев к Жилищному кодексу Российской Федерации», заведующий кафедрой «Правовое регулирование строительства и ЖКК» АНО ДПО «МАИС» : «Нужно понимать, что мягкая кровля – это материал, основанный на битуме, а битум очень боится ультрафиолета. Когда ультрафиолет нагревает его, он начинает трескаться, влага проходит, начинаются процессы разрушения. Потом переход через зимний период: вода скапливается, расширяется и замерзает… Поэтому в первую очередь необходимо проводить плановые работы и устранять любые дефекты, которые приводят к разрушению кровли. Это текущая работа управляющей компании.

Но если денег не хватает, а течь необходимо устранить, можно найти экономичные и эффективные решения. Например, в некоторых регионах начали применять технологию «запекания» верхнего слоя кровли. Получается безразрывный шов, а затем закрывают все это асфальтом. С одной стороны – достигается эффект гидроизоляции, с другой – асфальт защищает битум от солнечных лучей и других механических повреждений. Такая кровля прослужит собственникам гораздо дольше».

Источники:

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа:

Как написать заявление в садик об отпуске ребенка

Льготы разведенным женщинам с ребенком

Как правильно написать прошение о ходатайстве

Интересное:

Льготы абитуриентам из луганска

Какие льготы положены инвалидам 2 группы латвии

Как узнать есть ли завещание на наследство после смерти