Как правильно написать доверенность собрания
Как выглядит образец доверенности ТСЖ от собственника для участия в общих собраниях, голосованиях или суде?
В работе ТСЖ бывают ситуации, когда возникает необходимость передачи полномочий от одного человека другому.
Это может быть обусловлено различными обстоятельствами, однако подобная передача происходит посредством документа под названием доверенность.
Информация представленная ниже поможет вам понять, как выглядит доверенность ТСЖ и как правильно оформить данный документ.
Что такое доверенность ТСЖ?
Доверенность ТСЖ представляет собой письменное уполномочивание, посредством которого одно частное (например, собственник) или официальное лицо, или организация может передать принадлежащие ей полномочия или права кому – то другому.
Если на имя гражданина была составлена доверенность, то он получает возможность осуществлять различные значимые действия от имени человека, который передал ему свои полномочия ему посредствам подобной бумаги.
Подобный документ можно встретить в нескольких вариантах, например:
- Личные или частные доверенности.
- Официальные или служебные доверенности, которые оформляются на общем или специально предназначенном для этого бланке. Последний может являться листом бумаги формата А4 или А5.
Для чего может потребоваться?
Документ, о котором идёт речь, может использоваться по – разному. Например, общее собрание ТСЖ может передать управляющему его должностные функции и изложить их в подобной бумаге. Так происходит в определённой ситуации, например, если человек, занимающий вышеупомянутую должность, представляет интересы ТСЖ в сторонней организации.
В роли подобной организации может выступить любой орган власти или местного самоуправления. Если возникает такая ситуация, то в доверенности прописываются все полномочия управляющего, перечисленные в должностной инструкции и изложенные в соглашении, заключенном между товариществом и управляющим.
Стоит отметить, что при оформлении доверенности для такого случая стоит придерживаться правил изложенных в статье 10 ТК РФ. Вдобавок подобный документ должен в обязательном порядке заверяться у нотариуса. Если этого не сделать, то бумага не будет иметь юридической силы.
Статья 10 ТК РФ. Трудовое законодательство, иные акты, содержащие нормы трудового права, и нормы международного права
Общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации в соответствии с Конституцией Российской Федерации являются составной частью правовой системы Российской Федерации.
Если международным договором Российской Федерации установлены другие правила, чем предусмотренные трудовым законодательством и иными актами, содержащими нормы трудового права, применяются правила международного договора.
Кто может уполномочивать представителя и подписывать документ?
Если собранию ТСЖ необходимо передать определённые полномочия кому – то, это может сделать член правления, например председатель ТСЖ. Однако стоит отметить, что действовать без ведома собрания или правления тоже нельзя.
Передача полномочий должна быть тщательно обсуждена и одобрена.
При этом человек, предоставляющий доверенность, должен являться полномочным представителем ТСЖ и иметь право действовать без предъявления определённых документов.
Такие люди чётко прописаны в пункте 1 статьи 53 ГК РФ.
Однако подписывать подобный документ может:
- исполнительный орган ТСЖ;
- иное лицо, обозначенное в законодательстве или уставе товарищества.
Вдобавок бумага должна быть заверена печатью. Стоит отметить, что подобное требование не содержится в ГК РФ, однако его можно увидеть, например, в статье 53 ГПК РФ и статье 61 АПК РФ.
Как составить для государственной регистрации?
Подобный документ представляет собой обыкновенную бумагу, которую необходимо в обязательном порядке заверить у нотариуса.
В качестве представителя и доверителя можно прописать различные организации или физических лиц. При этом они должны обладать определённой дееспособностью, а также правами и полномочиями.
В случае, когда доверенность о государственной регистрации выдаётся от имени ТСЖ, её должен подписать его председатель или человек, имеющий полномочия совершать подобные действия от его имени.
Ещё не стоит забывать о том, что бумагу необходимо заверить печатью. Такая доверенность в обязательном порядке должна содержать дату составления. Иначе бумага будет считаться недействительной или ничтожной.
При этом доверитель может не определять конкретный срок действия. В таком случае, документ будет действителен в течение одного года с момента составления. Объём передаваемых полномочий определяется самим доверителем.
Написание для участия в общих собраниях для голосования
Подобный документ должен быть составлен в соответствии с требованиями, прописанными в части 2 статьи 48 ЖК РФ. Он способен наделить определённое лицо полномочиями для участия в общем собрании ТСЖ, чтобы, к примеру, голосовать на нем.
Бумага должна содержать паспортные данные этого человека, информацию о месте проживания, полное имя или название организации, если бумага предоставляется юридическому лицу.
Вдобавок при составлении такой бумаги стоит обратить внимание на статью 185 ГК РФ. Если верить ей, то подобная доверенность должна быть удостоверена организацией, занимающейся жилищно – эксплуатационной деятельностью. Последняя должна находиться по месту жительства доверителя.
Если доверитель проходит лечение в определённом учреждении, то бумагу можно заверить в нём. Конечно можно обойтись обыкновенным удостоверением у нотариуса, но стоит помнить, что стоить это будет недёшево.
Если нужно делегироваться в суд
Такой тип документа, как и его собратья, упомянутые выше, не имеет единого утверждённого бланка. По этой причине бумага составляется в обычной письменной форме. Однако в ней должны быть чётко прописаны следующие реквизиты:
- наименование документа;
- место, в котором бумага была выдана и дата. Указанию этих сведений стоит уделить особое внимание, так как без точной даты документ будет недействителен;
- основные сведения, кающиеся представителя и доверителя, такие как паспортные данные, ФИО, дата рождения и т.д;
- список полномочий, которыми будет наделён представитель;
- срок действия документа указывается по желанию и не является обязательным условием;
- подпись доверителя.
Как уже неоднократно упоминалось выше, указание конкретного срока действия подобного документа по закону не является обязательным условием при составлении. Если срок указан, то бумага прекратит своё действие после того как указанный промежуток времени истечёт.
Однако если доверитель не посчитал нужным указать подобную информацию, то в соответствии со статьёй 186 ГК РФ документ действителен в течение одного календарного года с момента составления. Стоит отметить, что максимальный срок действия подобной бумаги не установлен законом, так же как и минимальный.
Статья 186 ГК РФ. Срок доверенности
- Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
Прекратить действие доверенности раньше указанного срока может только сам доверитель. Он может попросту отозвать ее, пройдя определённую процедуру. Если речь идёт о документе, обеспечивающим передоверение, то стоит отметить, что срок его действия не может превышать тот, который был установлен для основной доверенности.
В каком случае бумага считается непригодной?
Все основания, благодаря которым доверенность может быть признана недействительной разделены законодательством на:
- общие причины;
- специальные основания, имеющие место только в ходе некоторых юридических сделок.
Документ могут признать недействительным в результате ненадлежащего оформления, например, если доверитель забыл указать точную дату её составления. Как раз подобные причины и относятся к специальным требованиям, предъявляемым к юридическим бумагам.
В составлении документа, о котором идёт речь, нет ничего сложного. Но есть некоторые нюансы в зависимости от типа доверенности. Если не упускать их из виду, то можно избежать сложностей в будущем. Вдобавок не стоит забывать о заверении у нотариуса. Без этой процедуры документ не будет иметь юридической силы.
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)
Виды доверенностей от собственника квартиры: на представление интересов в ТСЖ, на передачу полномочий управляющему и для голосования на общем собрании
В документообороте ТСЖ доверенность – не такая и редкая бумага.
Для разных целей принят различный порядок оформления доверенности.
Как правильно оформляются различные виды доверенностей, для чего они нужны?
Для управляющего ТСЖ
Управляющий ТСЖ является наемным сотрудником, то есть физическим лицом, нанятым правлением товарищества (ст. 148 ЖК РФ) для профессионально управления общедомовым хозяйством.
В каких случаях нужна?
Управляющий ТСЖ обязан иметь доверенность в таких случаях:
- подписание договоров с подрядчиками;
- оформление с поставщиками ресурсов договорных отношений, сверок, взаиморасчетов и пр.;
- при решении вопросов в банках, налоговой службе, таможенных органах;
- при представлении интересов ТСЖ в суде, местной администрации и пр.
Прежде чем поставить свою подпись под каким-либо серьезным документом, управдом должен предъявить доверенность от ТСЖ как подтверждение своих полномочий.
Кем и на кого составляется?
Доверенность подписывается председателем товарищества как лицом, наделенным правом подписи без всяких подтверждений (п.4 ст. 185.1 ГК РФ) – полномочия председателя закреплены в Уставе.
Статья 185.1. Удостоверение доверенности
Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.
На доверенность должен быть нанесен оттиск печати товарищества. К оформлению документа следует привлечь юриста, консультирующего ТСЖ.
Порядок действий по составлению
Юрист должен вооружиться такими документами:
должностной инструкцией управляющего;- паспортными данными лица, на которое оформляется доверенность, а также воспользоваться помощью главбуха, который предоставит перечень организаций, с которыми должен будет вести дела представитель ТСЖ – управляющий.
Круг учреждений и юр. лиц, а также действий также должен быть в доверенности перечислен: управляющий имеет права не на все действия от имени ТСЖ, так как данный вид доверенности не является генеральной.
Здесь же, на доверенности, ставится подпись управляющего и срок действия документа (обычно он ограничивается датой окончания полномочий действующего правления товарищества).
Неверно оформленный документ даст повод признать сделки, справки, письма и т.п. ничтожными, поэтому несведущим лицам не стоит браться за составление доверенности.
Ниже представлен пример документа:
Для голосования на общем собрании
Если какой-либо собственник не имеет возможности лично принять участие в общем собрании товарищества, то он вправе передоверить свое право голосования законному представителю путем оформления доверенности.
Такой документ является разовым, то есть предназначенным для использования его однократно с определенной целью, которую в тексте нужно указать конкретно.
В каких случаях нужна?
Каждый голос при принятии важных решений на счету, так как может оказаться решающим, поэтому отсутствие на таком мероприятии недопустимо и является не только правом, но и обязанностью каждого члена ТСЖ.
Доверенность на голосование на общем собрании ТСЖ практикуется повсеместно и может потребоваться в таких случаях:
- собственник собирается в командировку, в отпуск, на плановое стационарное лечение и т.п.;
- член ТСЖ не в состоянии из-за болезни быть на собрании и голосовать лично.
Вместо себя член товарищества делегирует предъявителя доверенности.
Кем и на кого составляется?
Доверенность на голосование оформляется в правлении ТСЖ, лично гражданином, который не сможет лично участвовать на общем собрании, совместно с председателем правления товарищества.
Порядок действий по составлению
В п. 4 ст. 185 ГК РФ говорится, что удостоверить подпись и личность доверителя имеют право:
- в жил. конторе по месту жительства;
- по месту работы, учебы;
- в мед. учреждении, если лечится в стационаре.
Статья 185. Общие положения о доверенности
Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
Удобнее всего оформить бумагу в товариществе, особенно, если оно базируется в этом же доме. Доверитель должен взять свой паспорт и паспорт своего представителя и прийти в офис ТСЖ.
Там выдадут бланк доверенности, на котором следует в пустые строки вписать требующиеся сведения о самом доверителе (ФИО, реквизиты паспорта, адрес) и те же данные в отношении доверенного лица.
Внизу есть строка для подписи доверителя, а ниже указано, что председатель ТСЖ (наименование товарищества, ФИО председателя) своей подписью удостоверяет подлинность личности и подписи доверителя.
Пример документа на фото ниже:
Предоставление интересов собственника квартиры
Те собственники квартиры, которые не имеют возможности или желания участвовать в тяжбе с ТСЖ, заключении договоров, выяснении происхождения задолженности и т.п., имеют право доверить представление своих интересов иному лицу. На основании ст. 61 АПК РФ, ст. 53 ГПК РФ именно такой вид доверенности в данном случае должен быть оформлен нотариусом.
Специалист от нотариата составляет бумагу, занося в нее персональные данные доверителя и представителя в их присутствии, в теле документа конкретизирует все те цели, ради которых проводится передача прав.
Нотариус же и удостоверяет своей подписью личности и подписи обоих участников процедуры, ставит свою печать. Важно, чтобы было указание по поводу возможности передоверия, иногда доверитель не желает, чтобы полномочия переходили к иному лицу.
Образец документа на фото ниже:
Сроки действия регламентированы ст. 186 ГК РФ, которая утверждает: конечная дата желательна в доверенности, но не обязательна. Самое главное, чтобы имелась конкретизация даты оформления, так как именно от этого числа начинается отсчет срока действия.
Статья 186. Срок доверенности
- Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
Если срок никак не ограничен, то следует иметь в виду, что в соответствии с п. 1 ст. 186 ГК РФ, этот документ будет действителен не более 1 года.
Величина госпошлины при оформлении доверенности регламентируется главой 25.3 НК РФ, в соответствии с которой размер пошлинного сбора за процедуру, проводимую нотариусом по данному вопросу, в 2017 г. равен 200 руб.
Вполне реально делегировать члену ТСЖ вместо себя своего представителя на общее собрание с правом голоса, важно только, чтобы доверенность была оформлена правильно.
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
Доверенность на право голоса члена СНТ
ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРАВО ГОЛОСА
(фамилия, имя, отчество доверителя)
проживающий по адресу: _________________________________________________________
паспорт серии _________ № ________________, выданный «___» _______________ ______ г.
(наименование органа, выдавшего паспорт)
член СНТ «_______________________________________», владелец участка № ___________,
настоящим доверяю голосование от моего имени на общем собрании членов СНТ «________________________» «___» ______________ ____ г., объявленном согласно извещению от «___» ______________ ____ г. господину(-же) ___________________________
(фамилия, имя, отчество доверенного лица)
паспорт серии _________ № ________________, выданный «___» _______________ ______ г.
(наименование органа, выдавшего паспорт)
подпись которого ___________________________ удостоверяю _________________________.
(подпись доверенного лица) (подпись доверителя)
Подпись ____________________________________________________________ удостоверяю.
(фамилия, имя, отчество председателя СНТ)
Оставить комментарий к документу
Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки.
Без комментария оценка не будет учтена!
От вашей активности качество документов будет расти.
Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Доверенность на право голоса члена СНТ», а также задать вопросы, связанные с ним.
Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы
Комментарии к документу «Доверенность на право голоса члена СНТ»
Благодарю, все понятно, отлично.
Найденые документы по теме «доверенность на право голоса в снт»
Комментарий к оценке
Спасибо, ваша оценка учтена.
Также вы можете оставить комментарий к своей оценке.
Образец документа полезен?
Запомните всего 2 слова:
Он Вам ещё пригодится!
Вы оценили ответ положительно
Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе
Запомни: Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки
Типовые договоры
Кодексы РФ
Активные юристы
Лучшие юристы
Обновления кодексов
Ответы юристов
О разделе «Образцы договоров»
Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Доверенность на право голоса члена СНТ» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.
Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Доверенность на право голоса члена СНТ» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.
Копирование материалов с сайта «Договор-Юрист. Ру» возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.
Под «бесплатными юридическими консультациями» подразумеваются ответы на типовые вопросы, справочная информация по статьям кодексов и законов
Как правильно написать доверенность (нотариус советует)
Доверенность – юридический документ, который позволяет одному лицу совершать уполномоченные действия от другого лица.
Как составить доверенность
Данный вид документа имеет произвольную форму. Добавляем свои ФИО и паспортные данные, а также данные о человеке, на которого пишется данная доверенность. Далее нужно составить само содержание доверенности. Самое главное указать все действия, которые вы позволяете совершать получателю доверенности. Это может быть доверенность на ребенка за границу доверенность на квартиру, доверенность на машину, доверенность на получение денег и многое другое.
Срок действия доверенности
Не мало важно указать срок действия доверенности. Наибольший период –не более трех лет. В случае, если Вы не указывает данную информацию, то доверенность действует только лишь в течении одного календарного года с момента начала ее действия.
Как заверить доверенность у нотариуса
Нотариально заверение так же дело не хитрое. Процедура займет всего несколько минут. Вы приносите Вашу доверенность и нотариус заверяет своей подписью и печатью. Присутствие получателя доверенности не обязательно, достаточно будет лишь вашего присутствия.
Образец (пример) написания доверенности:
Я, Левитан Юрий Борисович, учащийся в кинотехникуме на lll курсе, доверяю своему отцу, Левитану Борису Семеновичу, проживающему по адресу: город …, ул. …, кв. …, паспорт серия № …, выдан … получить мою стипендию за август 2014 года.
29.06.2013 г. (подпись)
(нотариальное заверение печатью и подписью)
ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПОЛУЧЕНИЕ ЗАРПЛАТЫ
город Москва первое мая две тысячи тринадцатого года
Я, гр. Иванова Мария Ивановна, 13 апреля 1984 года рождения, проживающая по адресу: г. Москва, ул. Центральная, д. 1 кв. 1, паспорт серия 1123 номер 234555, выданотделом УФМС России по г. Москве 13 мая 2001 г., код подразделения 231 – 790,
доверяю гр. Иванову Ивану Ивановичу, 30 января 1981 года рождения, проживающему по адресу: г. Москва, ул. Центральная, д. 1 кв. 1, паспорт серия 3456 номер 239987, выданотделом УФМС России по г. Москве 17 июля 1999 г., код подразделения 231 – 790,
получить в кассе ООО «Привет», находящегося по адресу: г. Москва, ул. Новая, д. 3, причитающуюся мне заработную плату за один месяц (апрель) 2013 года, расписаться за меня и совершить все действия, связанные с выполнением этого поручения.
Доверенность выдана сроком на один месяц.
"01" мая 2013 года настоящая доверенность удостоверена мною, Правдивой Л.Н.,нотариусом нотариальной конторы № 1, лицензия № 567 выдана 01 января 1999 года).
Зарегистрировано в реестре за No. 67546.
Все еще не знаете где как правильно написать доверенность в Москве? У нас есть ответ и на этот вопрос! Звоните нам и мы вместе договоримся о всех нюансах!
Доверенность на участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
на участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
Настоящей доверенностью я Иванов Иван Иванович, паспорт 50 00 432555, выдан УВД Советского района г. Новосибирска, 20.11.2005 г. ,
(Ф.И.О.доверителя, паспортные данные: серия, номер, кем и когда выдан)
зарегистрированный(ая) по адресу: ул. Связистов, дом 14, кв. 67 владеющий на праве собственности квартирой(помещением) № _ 23 _ в доме № 87 по улице Балтийская города Новосибирска , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ___ 098607 ____ от ___ 06.09.2001 ___, уполномочиваю
Петрова Петра Петровича, паспорт 50 00 433612, выдан УВД Калининского района г. Новосибирска 10.10.2001 г.,
(Ф.И.О. доверенного лица, паспортные данные: серия, номер, кем и когда выдан)
зарегистрированному(ой) там же (или указать адрес),
представлять мои интересы на любых общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Балтийская, дом 87 , в том числе проводимых в форме заочного голосования; с правом участвовать в обсуждении и голосовать по любым вопросам повестки дня, с правом расписываться за меня и выполнять иные действия, необходимые для представительства моих интересов как собственника квартиры (помещения) №_ 23 _ в указанном многоквартирном доме.
Доверенность выдана без права передоверия другому лицу и действительна с «_ 22 _»_ апреля _ 2014 _г. по «_ 17 _»_ мая _ 2016 _ г.
(максимум три года) .
Подпись доверителя _________ /_ Иванов Иван Иванович _/ Дата _ 22.04.2014 __
Настоящая доверенность удостоверена мной ___ Алексеевым Алексеем Алексеевичем, государственным натариусом наториальной конторы № 1, города Новосибирска __________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
личность доверителя удостоверена паспортом, доверенность подписана в моем присутствии.
Подпись заверяющего лица ____/_______________/__________/ Дата _________
Источники:
svoe.guru zhivemvrossii.com dogovor-urist.ru zavereno.com www.vsezayavleniya.ruКомментариев пока нет!
Как правильно написать заявление без сохранения заработной
Справка о льготах по подоходному налогу
Как написать заявление о выделение ему материальной помощи
Можно ли продать автомобиль до вступления в наследство
Льготы молодым специалистам ржд