Как правильно написать письмо на аренду зала
Коммерческое предложение по аренде помещения: образец и примеры
Чтобы помещение попусту не простаивало, арендодателям очень важно в максимально короткие сроки найти съемщика, который и обеспечит стабильный доход. Но как это сделать, если рынок недвижимости, что очень часто бывает, переживает период стагнации из-за колебаний курса валют или нездоровой конкуренции? Тут, как говорится, все гениальное – просто!
Всего лишь потребуется написать эффективное коммерческое предложение по аренде, затем заняться его распространением. И, в конце концов, потенциальные клиенты не заставят себя ждать.
Как написать результативное предложение по аренде помещений
В случае с арендой недвижимости, вам не придется изощряться и придумывать завуалированные под рекламные слоганы названия документа. Достаточно написать конкретный заголовок, который легко можно
найти посредством запроса в поисковой системе. Так как помимо адресной рассылки, предложения по аренде, в отличие от продажи товаров и оказания всевозможных услуг, размещают на досках объявлений.
Шаг №2: изложите суть вашего документа.
Укажите: какую организацию представляете (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей это условие необязательное), и какой тип недвижимости сдаете в аренду. Это может быть: торговая площадка, офисное или складское помещение, частный дом, квартира и т. д.
Расскажите о местоположении недвижимого имущества. Также желательно написать точный адрес.
Шаг №4: характеристика вашего помещения.
Обозначьте основные параметры:
- общая площадь (м2);
- состояние недвижимости: ремонт, косметический ремонт или полное его отсутствие;
- наличие мебели, бытовой техники, кондиционера, парковочного места;
- телекоммуникационные услуги: интернет, телефон, кабельное телевидение.
Тут вам придется уточнить:
- сумму ренты;
- стоимость вспомогательного сервиса: парковка, охрана, уборка;
- порядок оплаты коммунальных услуг;
- дополнительные условия: скидки, акции и т. д.
Шаг №6: подчеркните выгоду для клиента.
Выгода для клиента в таком случае может выступать в качестве:
- низкой стоимости арендной платы относительно предложений конкурентов;
- удобного местоположения;
- наличия дополнительных услуг и т. д.
Шаг №7: оставьте свои контактные данные.
Образец предложения по аренде
Итого, ваше коммерческое предложение должно соответствовать заданному образцу:
- Суть предложения
- Местоположение недвижимости
- Характеристика помещения
- Условия сделки
- Выгода для клиента
Вот несколько примеров удачных КП:
- Текстовый вариант вашего документа не должен превышать 1 страницу формата А4, с учетом графических материалов – 2 страницы А4. Проблема состоит в том, что громоздкие коммерческие предложения мало кто дочитывает до конца.
- Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать! Во вложении к документу, рекомендовано использовать фотографии или видео. Если не хотите утяжелять письмо излишними мегабайтами, тогда просто приложите ссылки на мультимедийный контент, заранее разместив его на специализированном хостинге, облачном хранилище или официальном сайте организации.
- Заинтересуйте целевую группу клиентов, предоставив дополнительную информацию. К примеру: бизнесу будут интересны статистические данные насчет покупательной способности населения района, присутствие компаний-конкурентов; среднестатистическому квартиросъемщику – развитая инфраструктура, низкий уровень преступности, близость к местам, предназначенным для отдыха; потенциальному жильцу шикарных апартаментов – наличие ресторанов, бутиков и т. д.
- Не пишите объемные тексты о компании-арендодателе. Так как читатель может упустить саму суть вашего предложения.
- Предоставьте список дополнительных услуг, которые сумеете оказать вне договора ренты.
- По возможности акцентируйте внимание на многофункциональности вашей недвижимости. Например, жилая площадь больших размеров в центральной части города может быть использована в качестве офисов, а частные дома и квартиры на первом этаже можно переоборудовать под магазины или салоны.
- Коммерческие предложения, высылаемые после запроса, необходимо персонифицировать, поприветствовав ответственного лица по имени и отчеству.
- В заключительной части документа, предложите потенциальному клиенту связаться с вами, тем самым мотивируя его сделать первый шаг в сторону совместного сотрудничества.
- Коммерческое предложение – документ, который составляется исключительно на ваше усмотрение. Поэтому не бойтесь экспериментировать, проявляйте изобретательность в плане его содержания и визуального оформления: от предметного и лаконичного, до яркого и информативного.
Примеры предложений по аренде недвижимости
Аренда офисов бизнес-класса по самым низким ценам
Строительная компания «Муравейник» – опытный застройщик с безупречной репутацией сдает оборудованные под офисы помещения общей площадью 100 м2 в 10-этажной новостройке по адресу: г. Ижевск, ул. Бабушкина, 123.
К офисам прилагается бытовая техника, стандартизированная мебель, доступ к интернету.
Сумма ренты – 900 руб./м2
В стоимость аренды также включены:
- коммунальные платежи;
- услуги охранного агентства «Леон»;
- еженедельная уборка помещений;
- парковка.
Нашим клиентам мы предлагаем возможность вносить оплату в рассрочку на период, превышающий срок аренды офиса в 2 раза!
Сохраните это предложение и получите 5% скидку на первые 3 месяца аренды.
Хотите сотрудничать с нами? Звоните по номеру тел.: (876) 678 87 66
Наш адрес в интернете: www.muravey-igevsk.ru
Пример с использованием графики:
Образец письма арендодателю о проведении ремонта
Письмо арендодателю о проведении ремонта - образец его есть в нашей статье - нужно в ситуации, когда сам факт проведения ремонта арендатором или отдельные аспекты этого вопроса требуют согласования с арендодателем. Рассмотрим, когда возникает такая необходимость.
Содержание письма о расходах на проведение ремонта
Необходимость писать письмо арендодателю у арендатора может возникнуть в следующих ситуациях:
О том, какие дополнительные обязанности возникают у юрлица, арендующего имущество физлица, читайте в этом материале.
Письма составляются на бланке отправителя с соблюдением обычных необходимых требований к такому документу (наименование и адрес отправителя и получателя, исходящий номер и дата, подпись и печать отправителя). В текстовой части излагается суть обращения и перечисляются прилагаемые к письму бумаги.
В качестве образца письма арендатора арендодателю на нашем сайте предлагается вариант этого документа, содержащий сообщение об израсходованных арендатором суммах на текущий ремонт, возмещение которых предусмотрено договором.
Расходы на ремонт арендованного помещения: бухучет и налоговый учет
Расходы на ремонт помещения, служащего предметом аренды, и в бухгалтерском, и в налоговом учете отразит у себя та сторона, которая в конце концов их оплатит:
- арендатор, если за ним закреплена обязанность проведения ремонтов и понесенные им расходы арендодатель возмещать не должен;
- арендодатель, если ремонты обязан проводить он сам или если он возмещает арендатору затраты на ремонт.
Для целей расчета налога на прибыль принять их можно без ограничений (ст. 260 НК РФ). Однако обоснования здесь потребуют:
- право арендатора или арендодателя проводить именно тот вид ремонта, расходы по которому он берет в затраты;
- сам вид осуществляемого ремонта и необходимость его проведения;
- объемы работ, выполняемые при ремонте.
О том, какие документы подтвердят обоснованность проведения ремонта и его объемы, читайте в этой статье.
При этом важно не отразить в учете в числе ремонтов расходы на работы, приводящие к изменению эксплуатационных характеристик помещения (т. е. затраты на их модернизацию, реконструкцию, достройку), которые должны учитываться как вложения (капитальные вложения) в предмет аренды.
Неотделимые улучшения имущества и их амортизация
В отношении отделимых улучшений вопрос законодательно решен однозначно: они — собственность арендатора (п. 1 ст. 623 ГК РФ) и амортизируются им (п. 4 ст. 623 ГК РФ). С неотделимыми улучшениями все сложнее:
- Они могут быть возмещены арендодателем при возвращении ему имущества, если осуществлялись с его согласия (п. 2 ст. 623 ГК РФ). Право их амортизировать в этом случае закреплено за арендодателем (п. 1 ст. 258 НК РФ).
- Несогласованные улучшения неотделимого характера (исключением являются вложения в имущество арендуемых предприятий) возмещаться не должны (п. 3 ст. 623 ГК РФ) и не могут амортизироваться арендатором (п. 1 ст. 256 НК РФ).
Для обеих вышеуказанных ситуаций возможны варианты, закрепленные в тексте договора. Один из них: улучшения согласовывают с арендодателем, но их стоимость он не возмещает. Такой вариант позволяет арендатору считать улучшения неотделимого характера своей собственностью (п. 4 ст. 623 ГК РФ) и амортизировать их (п. 1 ст. 256 НК РФ).
Обязанности по осуществлению ремонта объекта аренды могут распределяться между арендодателем и арендатором по-разному. При этом допускается установление условий о необходимости получения письменного согласия арендодателя на проведение арендатором ремонта и о возмещении арендодателем расходов на ремонт арендатору.
Узнавайте первыми о важных налоговых изменениях
Заявка на аренду торговых площадей
Предварительные сведения о бизнесе предпринимателя, подающего заявку на арендное место в торговом центре «Республика»:
Сведения, изложенные в данной таблице, будут рассматриваться комиссией при предварительном отборе арендаторов, наиболее соответствующих принятой концепции торгового центра. С отобранными арендаторами будет проводиться дальнейшая преддоговорная работа.
Заявку просьба отправлять на адрес arenda@respublika-nn.ru
Направления основной рознично (оптово) -торговой деятельности
Дополнительные виды деятельности.
Страна, город и район города, где зарегистрирована фирма (ЧП). Статус (ООО, ЧП, чье-то представительство и т.п.).
Владелец бизнеса: ФИО, контактные реквизиты (тел, факс, e-mail):
Директор (ген. директор, исполнительный директор), если не совпадает с владельцем: ФИО, контактные реквизиты.
Уполномоченное лицо для связи (если есть): ФИО, контактные реквизиты.
Размеры торговых площадей и их расположение (этаж, место на этаже) и размеры складских помещений, которые желаете:
Арендную плату за желаемые площади (размер в $ или руб. за кв.м.), которую готовы предложить (с учетом сложившейся арендной платы в магазинах такого класса в данном районе города).
Где уже имеются (собственные площади или в аренде) магазины, торговые точки (в Н.Новгороде, в других городах): наименование и местоположение магазина, торговой точки (торгового центра, в котором арендуются площади) ориентировочно, размер торговых площадей:
Основные параметры товарного ассортимента:
-перечень основных товаров: основные товарные линии (обеспечивающие »80% выручки):
-ориентировочно ценовая категория товаров в продуктовых линиях (в руб. от и до; для покупателей среднего достатка , выше среднего, «элитные» товары):
-марки каких производителей занимают основную часть ассортимента (Китай, страны Европы, Россия, самостоятельного производства и др.),
-оценка силы этих марок (мировые, общенациональные, региональные, местные, по популярности среди покупателей):
Имеет ли фирма свою марку-название-логотип-марочный знак (на товар, на торговые точки):
Освоены ли особые приемы (технологии) торговли? Например:
придача товару особого вида (упаковка); предпродажная подготовка; послепродажная подготовка (установка, наладка); торговля в кредит; оплата кредитными карточками; особая ценовая политика (стратегия скидок, бонусов, распродажи и т.п.); продажи по заказам; доставка на дом; интернет-магазин; послепродажное обслуживание (гарантийное и т.п.) и др.
Какие приемы маркетинга (продвижения) своего товара (магазина, торговой точки) используете (освоили) в своей практике? Примеры (TV-ролики, статьи, буклеты, марочная упаковка, личные продажи и т.п.).
Планы по расширению бизнеса, связанные с нашим торговым центром: планируемые перспективы; новые поставщики, новые марки, расширение ассортимента, расширение торговых площадей, новые формы продаж и т.п.
Участие в известных деловых программах, ярмарках, выставках и т.п.
Другая информация, которая, по Вашему мнению, может характеризовать Ваш бизнес с интересной для нас стороны (например, деловые партнеры, представительство, франчайзинг и др.):
Пожелания, которые, по вашему мнению, нам надо учесть для организации эффективной работы торгового центра с учетом прогнозируемой ситуации на рынке, а также конкретные требования для Вашего бизнеса в составе нашего ТЦ
Необходимые условия для вашего бизнеса на арендуемых площадях (например, условия для доставки, размещения и хранения товаров, подвод канализации, воды, комната для предпродажной подготовки, и т.п.);
условия для работы персонала;
условия для внутри магазинной рекламы;
дополнительные услуги от администрации ТЦ (например, подготовка продавцов, маркетинговые исследования и др.)
другие требования конструктивного и «эмоционального» свойства;
Важно! Чтобы ваша заявка гарантирована дошла до арендного отдела при отправке ваш электронный адрес должен находится на домин-ru (заканчиваться .ru).
Правила составления коммерческого предложения по аренде нежилого помещения и образец документа в свободном доступе для скачивания
Любое помещение, не используемое его владельцем, становится обузой. Земельный налог, коммуналка и прочие платежи не отменяются, а пользы никакой нет.
Еще хуже, если пустуют площади, изначально предназначенные для сдачи внаем предпринимателям или организациям.
Такая ситуация требует эффективного решения. Один из действенных вариантов, способных решить проблему быстро и надежно – коммерческое предложение.
Коммерческое предложение – это информация о наличии определенного товара, услуги или возможности какого-либо сотрудничества, взаимодействия на определенных условиях. По сути, это – реклама имеющегося актива, который подлежит реализации.
Коммерческие предложения делятся на два типа:
- персонифицированные. Предложения, информация которых имеет адресную направленность;
- неперсонифицированные (холодные). Такие предложения адресованы всем заинтересованным лицам, без указания конкретного адресата.
Смысл коммерческого предложения заключается в побуждении читателя к диалогу, обсуждению, в идеале – к совершению сделки. Для этого излагается достаточно полная информация, освещаются все детали, имеющие отношение к предмету.
Из текста должно быть понятно все, что имеет интерес для потенциального клиента, чтобы он мог определиться в своих намерениях с полным представлением обо всех нюансах и аспектах соглашения.
Лучше всего, если есть возможность личного обращения к читателю в неформальной форме (но ни в коем случае не фамильярной).
Доверительный, но уважительный тон намного лучше воспринимается людьми и задает позитивный настрой в намечающемся диалоге.
Обязательно указываются все возможные способы обратной связи. Интерес потенциального клиента должен быть поддержан простотой диалога, легкостью коммуникации любым удобным способом.
Коммерческое предложение по аренде помещения может быть составлено более просто, без излишней рекламной составляющей.
Нужда в площадях для коммерции, производства или услуг сама по себе понятна всем заинтересованным лицам.
Содержание необходимо разделить на небольшие блоки, краткие, но емкие, объединенные одной темой. Рекомендуется придерживаться такого состава:
- заголовок;
- общая информация, раскрывающая суть предложения;
- адрес предлагаемого помещения;
- характеристики и свойства помещения;
финансовая составляющая – условия, расценки, возможности скидок и т.д.;
- преимущества и выгоды для адресата от сотрудничества;
- контактные данные.
Указанные пункты являются наиболее важными, они могут быть дополнены другими, если имеется важная нетипичная информация, которая обязательно должна быть доведена до клиента.
Потенциальные клиенты могут быть разделены на целевые группы по признаку статусности и официальности общения, что может принести больший эффект, нежели использование одного и того же текста.
Прежде всего, следует учитывать, что читать полученное коммерческое предложение никто не обязан. Поэтому оно должно быть интересным, вызывающим желание, как минимум, дочитать до конца.
Считается, что длинное предложение – рискованная затея, никто не захочет тратить время на текст большого объема. Тем не менее, если клиент заинтересовался, он хочет получить максимально полную информацию.
Можно немного схитрить – предоставить основной информационный блок в начале, с последующим продолжением в более углубленной форме.
Стиль написания текста должен быть как можно проще, без казенных или подчеркнуто профессиональных оборотов. Чем проще изложение, тем легче понимание и больше заинтересованность.
В идеале, язык общения должен быть как можно ближе и понятнее адресату, соответствовать уровню подготовки и мышления клиента, если такая информация имеется.
Все должно описываться точно так, как есть – ни больше, ни меньше.
Наиболее важные реквизиты и характеристики предлагаемого товара или услуги должны быть отражены в полном объеме, чтобы можно было составить достаточное представление о предмете.
Знание характеристик в точном числовом значении невольно подталкивает человека оценить стоимость предложения, что зачастую приводит к принятию решения о сделке.
Инструкция по составлению и образец документа на нежилое помещение
Рассмотрим возможный вариант составления коммерческого предложения.
- Прежде всего, необходимо приветствие, обозначающее либо учтивость по отношению к потенциальному клиенту, либо, если имеется личное знакомство, дружелюбие и позитивный настрой.
Например: » Уважаемые господа …». Или: » Добрый день, Юрий….»
Например: «Освободились площади…..», или «Появилась свободная площадь….».
Иногда неплохо приложить схему проезда на место от какого-либо общеизвестного ориентира.
Если имеются какие-то проблемные моменты, их следует указать сразу, чтобы не создавать неприятных сюрпризов, способных погубить репутацию.

Желательно, чтобы имелось несколько вариантов, дающих возможность применить разные способы расчета.
Следует помочь клиенту, показать полезные стороны предложения. Например: «Удобные стоянки…», или: «Разгрузка грузового транспорта значительно облегчается из-за….».
Например: «Возможность предоставления скидки лучше всего обсудить при встрече….», или: » Мы готовы выслушать ваши предложения по оплате….».
Таким образом выражается готовность к диалогу и возможность клиента участвовать в формировании финансовых отношений.
Также предлагаем вашему вниманию образец коммерческого предложения на фото ниже:
Чего делать нельзя при аренде коммерческой недвижимости?
Таких просчетов может быть довольно много, рассмотрим самые типичные.
- Не фамильярничать! Никаких «дружище», «старина » и т.п.
- Не допускать искажения фактов. Неточности, обнаруженные в тексте, исправлять сразу же, поскольку читатель, скорее всего, истолкует их как попытку ввести его в заблуждение.
- Все утверждения следует доказывать. Голословные заявления не имеют силы убеждения, они раздражают читателя.
- Следует учитывать, что адресат – взрослый опытный человек, способный аналитически относиться к подобным предложениям. Поэтому при описании достоинств помещения или местности не следует перегибать палку, впадать в восторженность или пафос. Проще и по делу.
Рассмотрим видео по данной теме:
Успешное коммерческое предложение по аренде помещения составляется при понимании заинтересованности и нужд потенциального клиента. Для правильного диалога следует выбрать верный тон, показать готовность к обсуждению.
Тогда обязателен быстрый отклик клиента и взаимовыгодное сотрудничество.
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
Как правильно заполнить образец письма о расторжении договора аренды
Аренда – один из вариантов договорных отношений между двумя сторонами. Согласно законодательству, любой договор может быть расторгнут, как по обоюдному согласию, так и в одностороннем порядке. Уведомление второй стороны о намерениях отменить сделку необходимо в любом случае.
Досрочно прервать аренду можно опираясь на текст договора и правовые нормы. На практике, в арендных отношениях именно расторжение вызывает сложности. Чтобы прояснить, при каких обстоятельствах можно отказаться от выполнения условий сделки и как правильно заполнить образец о расторжении договора аренды, следует обратиться к законодательной базе.
Законодательная база
Законодательство, регулирующее вопросы расторжения договоров аренды. Фото № 1
Договорные отношения, касающиеся аренды регулируются Гражданским Кодексом. В нем указаны права сторон, установлены правила заключения сделок, сроки и порядок составления и расторжения арендных договоров.
Основные статьи Гражданского кодекса, на основании которых возможно расторжение договора аренды — № 619 и № 620. Они определяют правовой порядок досрочной отмены действия арендных соглашений. В статьях определены все основания, которые позволяют денонсировать сделку.
№ 610 устанавливает сроки, окончание которых служит основанием для прекращения действия договора аренды. Данная статья объясняет, как необходимо составить документ, чтобы его пролонгация не была автоматической.
Все положения, касающиеся грамотного оформления арендных сделок, содержаться во второй части данного свода законов, в главе №34.
На документацию, составляющуюся при совершении арендных дел, влияют базовые принципы составления документов, указанные в первой главе ГК, в подразделе №2. Там также можно найти основания для денонсирования договора аренды.
Досрочное расторжение возможно в досудебном и в судебном порядке, по соглашению сторон и в одностороннем порядке.
Правовым основанием для отмены действия договора одной стороной является указание такой возможности в тексте документа. Законом это закреплено в информационном письме ВАС России от 11 января 2002г.
Досрочное расторжение договора
В каких случаях может произойти досрочное расторжение договора аренды? Фото № 2
Чтобы досрочно прервать аренду не достаточно желания заинтересованных лиц. Для денонсирования документа необходимы правовые основания.
Действия по отмене договора аренды осуществляются:
- на основании добровольного соглашение сторон;
- по инициативе одной стороны, если у неё появляются для этого правовые основания;
- по основаниям, предусмотренным в тексте договора;
- при формальном нарушении правил оформления документа.
Правовые нормы определяют возможность каждой стороны денонсировать договор аренды, в случае нарушения его условий второй стороной. Нарушения, ущемляющие права арендаторов и арендодателей, которые можно положить в основу расторжения документа, прописаны в тесте ГК.
Рассмотрим правовые возможности отмены действия аренды сторонами.
Договор может быть расторгнут арендатором, если для этого существует правовая причина.
- Первой причиной являются имущественные права, которые переходят к арендатору по договору при совершении сделки.
Документ можно расторгнуть, если:
- фактической передачи прав не происходит, или арендодателем чинятся препятствия для использования имущества;
- имущество невозможно использовать по назначению из-за его недостатков (это условие будет считаться основанием только в том случае, если арендатор не был поставлен в известность заранее);
- имущество пришло в негодность не по вине арендатора.
- Вторая причина связана с обязанностями арендодателя по капитальному ремонту. Оформления этого условия в договоре не требуется. Если сроки не прописаны в документе, отсутствие капитального ремонта все равно может стать основанием для отмены сделки.
Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя. Фото № 3
Арендодатель также имеет юридическое право отменить действие договора, если для этого имеются
- Порча или неверное использование имущества, в результате которого ему наносится ущерб арендатором. Основанием может служить использование имущества не по назначению, если оно прописано в договоре.
- Отсутствие выплат арендной платы в срок дважды и более.
- Если ответственность за капитальный ремонт возложена на арендатора, но он не производится в необходимые сроки.
Возможно расторжение документа и по другим основаниям, если сторона докажет, что в результате действий оппонента ей был нанесен существенный урон и возможность использовать объект аренды на изначальных условиях потеряна.
Все перечисленные причины могут стать базовыми для отмены действия аренды в судебном порядке. Важным условием является направление второй стороне письменного уведомления о расторжении договора.
Письмо-уведомление о расторжении договора
Направление письма-уведомления о расторжении договора аренды необходимо по закону. Оно должно быть составлено и направлено второй стороне в установленные сроки, даже если договор решено расторгнуть по обоюдному согласию.
Как составить уведомление о расторжении договора аренды. Фото № 4
Если обе стороны согласны на отмену действия договора, направление письма о расторжении имеет формальное значение.
В случаях, когда вопрос предстоит решить в судебном порядке, уведомление является необходимым документом, который, по сути, инициирует судебный процесс.
- если в аренду предоставлялось движимое имущество, предупреждение следует направить за месяц до расторжения сделки;
- в случаях с недвижимостью срок больше и предупредить о намерениях необходимо за три месяца.
Если одна из сторон рассчитывает на прекращение сделки из-за того, что срок договора подходит к концу и не предпринимает действий по его денонсации, следует учитывать некоторые факторы.
Важно помнить, что срок окончания действия документа может не являться сроком отмены его действия. Это актуально, если в договоре предусмотрена автоматическая пролонгация.
Также договор может остаться в силе при смерти одной из сторон, при которой ответственность за исполнение условий документа перейдет к их наследникам.
Как правильно составить?
Унифицированного бланка для составления уведомления не существует. Представляем вашему вниманию образец письма о расторжении договора аренды:
Какие пункты обязательны в документе:
При указании второй стороны, обращение следует направлять к её руководителю, а не к организации в целом.
Грамотно составленный документ, в котором все претензии изложены понятно и однозначно, учитывающий все юридические нюансы поможет избежать длительных судебных тяжб. Даже в случае согласия обеих сторон следует оформить письмо-уведомление правильно, чтобы при внезапном отказе от договоренностей, можно было представить документ в суд.
Порядок передачи документа
Процедура вручения письма-уведомления о расторжении договора аренды. Фото № 5
К вопросу передачи письма следует отнестись ответственно. Если согласие не достигнуто, получив уведомление, вторая сторона вынуждена будет реагировать в указанный срок. Поэтому на практике оппонент старается сделать вид, что был не в курсе скорого расторжения аренды
Если письмо передается лично в руки адресату, следует получить с него письменное подтверждение о получении деловой бумаги.
Если такой возможности нет, можно воспользоваться услугами почты или курьерских служб. При отправлении почтой необходимо оформить заказное письмо на имя физического лица, которое само является стороной договора, либо представляет организацию.
При отправке курьерской службой, письмо также необходимо отправлять на имя физического лица, с пометкой «лично в руки». В этом случае, ответственный за выполнение условий договора, распишется в получении уведомления. Именно подпись будет доказательством того, что вторая сторона была своевременно поставлена в известность о расторжении аренды.
Чтобы отмена арендной сделки, в случае необходимости, прошла без лишних рисков и долгих судебных разбирательств, следует уделить подготовке договора аренды особое внимание, прописав в тексте все детали и тонкости расторжения. Информация должна быть изложена четко, прозрачно и ясна обеим сторонам.
Об общем порядке уведомления о прекращении действия договора вы можете узнать, посмотрев видео:
Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Источники:
www.rabota-tam.com nalog-nalog.ru www.respublika-nn.ru zhivemvrossii.com pravozhil.comКомментариев пока нет!