Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру образец

Составление расписки о получении денежных средств за квартиру

Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру образец Расписка в получении денежных средств за квартиру – обязательный документ, который необходимо оформить при заключении сделки с куплей-продажей объекта недвижимости. Этим документом факт передачи денег будет подтверждён, что исключит возможные претензии относительно части оплаты. Если жилплощадь находится в залоге или не погашена ипотека, все условия оговариваются и указываются дополнительно.

Для правильного оформления и написания расписки, важно учесть некоторые нюансы, чтобы в дальнейшем не попасть в неприятную ситуацию и не лишиться ни денег, ни приобретённой квартиры. Если квартира по документам имеет не одного собственника, а нескольких, то покупатель должен оформить расписку с каждым из них. При этом в документе указывается передаваемая сумма, которая полагается каждому индивидуально, как написано в договоре. Чтобы расписка при покупке квартиры имела юридическую силу, в ней должны быть все реквизиты. Если в документе отсутствует хотя бы один из них, расписка считается ничтожной, а значит, она не будет служить подтверждением чего-либо.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Подтверждение получения всей суммы или её части при продаже жилья пишется в произвольной форме, однако шаблон для этого документа всё же имеется. Чтобы правильно написать данный документ, можно использовать следующий пример:

Р А С П И С К А

(населённый пункт, где составлена) (число, месяц, год составления)

Я (Ф. И. О. получателя, то есть продавца, паспортные данные: серия, номер, когда и кем выдан, адрес последней регистрации) получил от (Ф. И. О. покупателя, паспортные данные: серия, номер, когда и кем выдан, адрес последней регистрации) денежную сумму в размере (указать сумму цифрами и обязательно прописью в рублях) по договору купли-продажи от (дата подписания договора) за проданную мной квартиру, которая находится по адресу: (указать полный адрес).

Оплата за квартиру получена мной в полном размере, претензий к (Ф. И. О. покупателя) не имею.

Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру образец Данный образец не обязательно писать дословно, однако необходимо указать реквизиты, такие как паспортные данные, сумма и отсутствие претензий. Если оплата произведена частично, а не вся сразу, это указывается в подтверждении. Если на недвижимости висит ипотека, то отдельным пунктом оговаривается, кем она будет оплачиваться.

Подпись продавца в расписке должна совпадать с подписью в паспорте, поэтому целесообразно попросить у собственника паспорт для сверки. Исправлений в документе не должно быть никаких.

Чтобы написать расписку о получении всей суммы или её части за квартиру по договору, необходимо оформить её по следующим правилам:

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Задаток за квартиру: расписка в получении
Расписка о получении денег за аренду квартиры
Составление акта о затоплении квартиры

Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру образец

Требование, чтоб расписка была написана от руки – какой-то анахронизм. Никаким преимуществом в сравнении с напечатанным оно не обладает.

Как правильно составить расписку о получении денежных средств за квартиру

Покупка недвижимости сопровождается передачей крупных сумм денег продавцу. Это можно сделать безналичным расчетом, но зачастую люди пользуются наличными денежными средствами. При этом расчеты могут происходить в несколько этапов. В любом случае покупатель должен иметь документальное подтверждение от продавца о том, что тот получил конкретную сумму денег от покупателя. Данный документ называется расписка о получении денежных средств.

Законодательством не установлен определенный бланк этого документа, однако к нему предъявляются обязательные требования. Если они не будут соблюдены, то документ не будет иметь юридической силы.

Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру образец

Данный документ составляется с целью исключения возможности осуществления мошеннических действий одной из сторон сделки. С помощью расписки продавец подтверждает, что получал определенную сумму денег, которую в дальнейшем никто уже не сможет оспорить.

Алгоритм действий должен быть следующий:

Если передается крупная сумма денежных средств допускается использование двух свидетелей, которые также вписываются в составленный документ. В этом случае должно быть ниже основного текста прописано следующее:

их персональные, паспортные и регистрационные данные, записанные аналогичным образом, как сведения об участниках сделки;
далее прописывается текст, о том, что они свидетельствуют о собственноручном подписании этой расписки продавцом;
важно, чтобы свидетели указали то, что получатель денег находился в дееспособном состоянии, добровольно и сознательно подписал этот документ;
далее ставится подпись и расшифровка каждого из них.

В таком порядке заполняется данный документ. Если денежные средства передаются несколько раз, то каждый раз должен составляться этот документ. При этом общая сумма задолженности за покупку квартиры будет уменьшаться с учетом всех уплаченных сумм. А вот переданная сумма будет записывать по факту передачи на данную дату.

Кроме того, что расписка должны быть правильно составлена по содержанию, к ней предъявляются также следующие основные принципы:

Самые главные пункты, без которых данный документ будет считаться ничтожным:

точная сумма, указанная в денежном эквиваленте;
информация о сторонах и самом факте, кто из них кому передает;
основания для передачи денежных средств;
реквизиты и подпись стороны, получившей оплату.

Согласно законодательству для данного документа не требуется нотариальное заверение. Но если покупатель квартиры сомневается в честности и дееспособности продавца, кому передает денежные средства, лучше обратиться к нотариусу для заверения данной расписки. Это поможет избежать судебных разбирательств.

Совершение сделок с недвижимостью всегда относится к дорогостоящим процедурам, в ходе которых передаются большие суммы денег. Именно поэтому в этой сфере мошенниками разработано множество схем для обмана обычных граждан. Поэтому важно осуществлять сделку поэтапно, соблюдая все основные правила и требования, установленные законодательством.

Обязательно указывать в расписке в качестве чего передается данная сумма, особенно если она является не полным обязательством, а только его частью. Если эта сумма является авансом, то в случае расторжения сделки по определенным причинам, эта сумма должны быть возвращена покупателю.

Иное дело обстоит с задатком. Этот вид частичной оплаты строго регулирует обязанности каждой стороны по выполнению взятых обязательств. И если покупатель нарушает свои обязательства, то сумма задатка остается у продавца. При нарушении обязательств продавцом, он должен будет выплатить эту сумму в двойном размере покупателю. Поэтому указание, чем является переданная сумма, имеет принципиальный характер для обеих сторон сделки.

Образец расписки в получении денег за квартиру при купле-продажи

Расписка – это документ, который составляется в дополнение к договору купли-продажи, пишется она продавцом товара при получении денег от покупателя. Ниже можно скачать образец расписки в получении денежных средств за квартиру по договору купли-продажи.

Расписка пишется продавцом недвижимости по просьбе покупателя. Покупатель может использовать расписку в качестве документа, подтверждающего передачу денег за квартиру. Для того чтобы расписка могла быть использована в качестве документа, доказывающего оплату, необходимо удостовериться в ее правильном оформлении.

Другие образцы расписок для скачивания: в получении денежных средств за автомобиль → образец; в получении задатка за квартиру → образец; в получении денег за аренду квартиры → скачать.

Как правильно написать расписку

Правильно оформленная расписка в получении денежных средств пишется вручную лицом, получившим деньги. Текст составляется от первого лица, подписывается его автором – продавцом квартиры. Также для большей надежности необходимо указать сведения о двух свидетелях, подтверждающих факт оплаты.

Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру образец

Необходимо найти двух людей, которые будут присутствовать при передаче денег между сторонами договора купли-продажи квартиры. Свидетели должны не только визуально проверить передачу денежных средств, но и в подтверждение этого события поставить свои подписи на расписке, а также привести сведения о своем паспорте и указать ФИО полностью.
В тексте расписки следует указать, кто получил деньги, от кого и за что.
Получатель денежных средств – это продавец квартиры. Он получает деньги от покупателя. Необходимо указать сумму, полученную от покупателя цифрами и прописью.
Обязательно следует указать, за что получены деньги, в данном случае за квартиру. Необходимо дать описание жилой недвижимости, ее адрес, площадь, количество комнат этаж, тип дома, любая другая важная информация.
Также следует указать документ, на основании которого переданы деньги – договор купли-продажи, прописывается его номер и дата.

Для примера предлагаем скачать образец расписки по ссылке ниже.

Как написать расписку в получении денег за квартиру

Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру образец

Расписка в получении денежных средств за квартиру играет немаловажную роль, если между участниками сделки возникает спорная ситуация относительно внесённого авансового платежа. Чтобы избежать возникновения конфликтов, сторонам рекомендуется ознакомиться с грамотным оформлением данного документа.

Если по какой-либо причине сделка между гражданами будет расторгнута, вернуть уплаченную сумму денег можно будет благодаря корректно составленной расписке.

Когда может потребоваться расписка?

В первую очередь документ, подтверждающий факт передачи задатка при покупке квартиры продавцу, требуется именно покупателю, так как на него распространяется обязательство по выплате суммы по договору купли-продажи (или при иной заключаемой сделке).

Любое вручение существенной суммы финансовых средств третьим лицам рекомендуется сопровождать составлением расписки в получении денег.

Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру образец

Фактическое назначение расписки:

бесспорное доказательство правоты покупателя о передачи аванса продавцу в судебном органе;
гарантия вручения денежной выплаты второй стороне сделки и выполнение части обязательств.

Например, если гражданин собирается приобрести квартиру, сначала он должен оформить предварительный договор купли-продажи, затем основной договор и только потом передать часть оговоренной суммы продавцу под расписку, составленную по стандартному образцу. В данном случае выплата может являться задатком, авансовым платежом или выступать в качестве определённого залога.

Как грамотно оформить расписку?

Документ обладает юридической силой, оформляется в письменном виде и может удостоверяться нотариально при наличии желания сторон сделки (163 и 808 статьи ГК РФ). Заверение расписки о получении денежных средств обычно используется во избежание возникновения споров в будущем (действительность нотариально удостоверенного документа доказать намного проще и быстрее, нежели простую письменную форму).

Расписка в получении денежных средств за квартиру, с образцом которой возможно ознакомиться выше, пишется от имени получателя аванса. Для правильного оформления документа рекомендуется следовать указанным ниже советам:

подпись гражданина обязана соответствовать росписи из удостоверения личности;
текст расписки полностью должен быть написан самим продавцом, получившим финансовую выплату (независимо от его почерка печатный вариант не рекомендуется);
возможно привлечь двух и более свидетелей при вручении денег, при этом они не могут быть родственниками одной из сторон сделки (в документе также обязательно указание их данных и подписей);
размер переданной суммы указывается и цифрами, и прописью;
в конце документа обязательно прописать дату оформления расписки;

рекомендуется использовать ручку с синими либо чёрными чернилами, а текст писать грамотно и без каких-либо ошибок (помарки и исправления в документе являются недопустимыми);

также указываются основания для вручения денег (например, в качестве задатка при покупке квартиры).

Получение аванса и написание расписки разрешается и от имени представителя продавца, однако покупателям следует тщательно проверить наличие соответствующей доверенности (сравнить имя в документе с паспортом представителя и определить наличие обязательного нотариального заверения).

Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру образец

Содержание документа

Расписка в получении денег за квартиру, составленная по типовому образцу, должна включать в себя следующие сведения:

паспортные данные обоих участников сделки;
размер суммы и название валюты, в которой она передавалась (обычно это российские рубли);
информация о приобретаемой квартире (к примеру, адрес);
дата и город вручения денег;
цель передачи финансов (например, расписка в получении задатка);
подписи сторон.

Документ оформляется в единственном экземпляре и передаётся той стороне, которая вручила денежную выплату, то есть покупателю, и хранится у него до момента выдачи свидетельства о праве владения жильём из единого Росреестра.

Для оформления расписки в процессе приобретения квартиры не потребуется никаких документов, кроме паспортов продавца и покупателя (если стороны привлекли законных представителей, понадобится доверенность и их удостоверения личности), так как все необходимые бумаги уже были предоставлены сторонами при составлении договора купли-продажи (или иного документа, в зависимости от вида сделки).

Следует отметить, что, если сторонами использовался печатный вариант расписки, рекомендуется заверить её действительность дополнительно, обратившись в нотариальную контору за соответствующим удостоверением (специалист также проверит грамотность составления документа) или позвав нескольких свидетелей, не являющихся родственниками ни продавца, ни покупателя.

Размер выплаты оговаривается участниками сделки и может представлять любую сумму (обычно около 5% от общей стоимости жилья). Денежные средства за квартиру передаются двумя возможными вариантами – безналичным либо наличным расчётом (способ перечисления выплаты также заносится в текст расписки).

Онлайн журнал для бухгалтера

Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру образец

Расписка в получении денежных средств за квартиру: образец

Для получения имущественного налогового вычета по НДФЛ требуется расписка в получении денежных средств. Образец расписки поможет составить этот документ правильно. Скачайте его для примера и впишите в него свои данные.

Зачем нужна расписка

Если вы понесли расходы на покупку или строительство жилья (например, квартиры), то эти расходы вы можете заявить в составе имущественного вычета по НДФЛ. При этом расходы могут быть подтверждены целым рядом различного рода документов. Они будут разными (в зависимости от ситуации). Так, например, затраты могут подтверждаться:

распиской о получении денежных средств за квартиру. Сразу оговоримся, что можно вместо расписки использовать договор купли-продажи. Но только при условии, что в нем указано, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью;
документами на уплату процентов по целевому кредиту (займу);
квитанциями к приходным ордерам;
платежными поручениями;
товарными и кассовыми чеками;
выпиской банка о переводе денег со счета;
иными документами.

Пример заполненной расписки

Для наших читателей мы приводим универсальный образец расписки в получении денежных средств за квартиру. Вы можете скачать его для примера, заменить реквизиты сторон, суммы и персональные данные:

РАСПИСКА в получении денег

Я, Константин Евгеньевич Кинчев, паспорт серии 43 05 № 666666 выдан ОВД района Измайлово г. Москвы, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Кащеева, д. 12, кв. 16, получил от Петра Сергеевича Самойлова, паспорт серии 43 01 № 345678 выдан ОВД р-на Видное г. Москвы, проживающей по адресу: г. Москва, ул. Балалайкина, д. 12, кв. 67, денежные средства в сумме 23 000 000 (Двадцать три миллиона) руб. Указанные денежные средства получены мной по договору купли-продажи от 11 июля 2017 года. Объектом договора является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Тушинская, д. 15, кв. 56.

Нотариальное заверение

Расписку по получении денег за квартиру не нужно заверять у нотариуса, поскольку это не требуется в силу законодательства. Нет ни одной нормы, которая обязывала продавца и покупателя прибегать к нотариальному удостоверению. В расписке достаточно зафиксировать фамилию, имя и отчество продавца, его паспортные и адресные данные, запись о полученных им деньгах (сумме). Такие рекомендации можно встретить в письмах Минфина России от 11 июня 2014 г. № 03-04-05/28341 и УФНС России по г. Москве от 5 мая 2009 г. № 20-14/4/044227, от 31 декабря 2008 г. № 18-14/4/122278.

Если расписка потеряна

Если расписка в получении денежных средств за квартиру была утеряна и восстановить ее не получилось, то можно обратиться в суд. Решение суда и станет тем документом, которым вы сможете подтвердить оплату расходов. Для этого потребуется составить исковое заявление. Предметом суда станет подтверждение факта получения денежных средств.