Пакет документов для нотариуса на наследство
Какие нужны документы для вступления в наследство
Для оформления наследственного права от претендента потребуется официальное обращение в нотариат. Процедура принятия наследства строго регламентирована и порой связана со значительными сложностями. В основном, вопросы возникают по поводу пакета необходимых подтверждающих документов. Могут потребоваться стандартные и дополнительные сведения, о чем заявителю сообщит нотариус, открывший дело о наследстве.
Обязательный пакет документов
После смерти наследодателя претендент на получение наследства обращается в государственную нотариальную контору по месту нахождения собственности. При наличии оснований, подтвержденных документально, пишется стандартное заявление и специалистом открывается дело о приобретении наследственных прав. По закону, на рассмотрение отводится шесть месяцев, которые предоставляются заинтересованным лицам для заявления своих интересов.
Нотариус потребует предоставления обязательного перечня сведений, в том числе:
Если переход владения осуществляется по завещательной воле, то на документе должна стоять отметка нотариуса, выдавшего документ, об отсутствии изменений, отмены или наличия нового завещания на момент смерти составителя. При оформлении наследства по закону, требуется предоставить документы, подтверждающие степень родства:
Следует учесть, что независимо от получения имущества по закону или завещанию, имеет место обязательная доля. Правом получения обладают нетрудоспособные (пенсионеры) члены семьи или иждивенцы, находившиеся на попечении умершего (наследники восьмой очереди).
Этим претендентам потребуется предоставить пенсионное удостоверение или выписку ВТЭК. Иждивенцами, обладающими правами на обязательную долю, могут быть родственные или нет граждане, проживавшие с наследодателем в течение одного и более года, получавшими от него материальную помощь.
Дети от всех отношений обладают равными правами, поэтому заявителю потребуется предоставить свидетельство того, что умерший являлся родителем. Нотариусу потребуется предоставить оригиналы документов, при наличии в них поправок и плохого качества, специалист имеет право запросить официальные дубликаты.
При наличии отказа от принятия наследства, должно присутствовать официальное заявление заинтересованного лица.
Документы для наследования недвижимости
При принятии в наследство недвижимого имущества, нотариус затребует предоставление соответствующих устанавливающих владение документов:
Кроме свидетельств владения, потребуется справка об отсутствии коммунальных долгов, кадастровый паспорт объекта, оценка стоимости по БТИ и справка из налоговой об отсутствии задолженностей по налогам на имущество.
Наследование автомобиля
Для оформления движимого имущества, в нотариат предоставляются:
В спорных ситуациях, могут понадобиться несколько оценочных экспертиз, к рассмотрению принимается средняя сумма оценки.
Приобретение прав на денежные средства
При наследовании денежных средств, банковских вкладов, акций или ценных бумаг потребуется документальные подтверждения:
Ведущему дело специалисту могут понадобиться дополнительные сведения о банке, держателе ценных бумаг или денежных средств владельца. Нотариус может сам запросить информацию по официальным каналам или поручить предоставить справку наследнику.
Если сберегательный вклад оформлен по завещанию, то потребуется обратиться в нотариат с банковским договором и завещательным заявлением вкладчика.
Порядок действий при оформлении наследства
Какие нужны документы на наследство квартиры
При вступлении в права наследования преемникам может достаться в составе наследственной массы квартира покойного родственника. Для того, чтобы стать полноправными владельцами недвижимости, претендентам на квартиру придется не только принять имущество по наследству, но и произвести оформление жилья в свою собственность. Каким образом происходит процедура вступления в наследство на квартиру, в каком порядке производится ее последующая регистрация, и какие документы для этого требуются?
Для чего нужно оформление
Законодательством не предусмотрен автоматический переход прав собственника на квартиру от наследодателя к его преемникам. Претендент на имущество должен совершить ряд действий по вступлению в наследство. прежде чем станет владельцем полагающейся недвижимости.
Лицу, желающему оформить квартиру по наследству после смерти родственника, необходимо сначала получить свидетельство в нотариальном учреждении — этот документ удостоверит права наследника.
Выдача свидетельства происходит только в том случае, если человек действительно является наследником: он включен в круг преемников по завещанию или относится к очереди родственников, призываемой к вступлению в права наследования.
При оформлении квартиры могут возникнуть сложные ситуации, когда недвижимость имеет других собственников, кроме наследодателя, или существуют иные наследники, которые претендуют на жилье. Вне зависимости от ситуации, имеет ли наследник право на всю жилплощадь или только на ее часть, для получения квартиры нужно заниматься оформлением.
Куда обращаться
Процедура оформления квартиры по наследству начинается с посещения нотариуса.
Если наследодателем оставлено завещание, то желательно обращаться в ту нотариальную контору, которая удостоверяла этот документ при его жизни.
Если наследование происходит в порядке очереди по закону или преемникам неизвестно о существовании завещания либо о месте его удостоверения, то можно обратиться к нотариусу по месту последнего жительства наследодателя. Когда неизвестно и оно, то возможно обращение в контору по месту расположения квартиры.
Какой отведен срок
Для обращения к нотариусу за оформлением квартиры по наследству законодателем отведен шестимесячный срок.
Он исчисляется со дня смерти наследодателя или признания его умершим судебным решением.
При пропуске срока его последующее восстановление возможно только через суд. В этом случае подается заявление, в котором преемником должны быть изложены причины пропуска и доказана существенность препятствующих обстоятельств, например, тяжелая болезнь или незнание о смерти наследодателя.
Пропустили срок для вступления в наследство? Что делать в таком случае узнайте в статье «Что делать, если наследник не вступил в наследство вовремя ».
Как осуществляется оценка акций при вступлении в наследство можно узнать тут .
Можно ли поручить сбор бумаг юристу?
Человек не всегда имеет время или возможность для самостоятельного оформления наследства.
Если наследник находится в отдаленном регионе или нуждается в помощи, то он всегда вправе обратиться к юристу или специалисту для проведения грамотной процедуры наследования квартиры.
Средняя стоимость услуг
Цена на услуги юридических специалистов различается в зависимости от региона государства и необходимых действий по оформлению наследства. Стоимость зависит и от этапа, на котором представитель вступит в дело.
Консультация юриста обойдется примерно от 1500 рублей, на составление искового заявления уйдет от 5000 рублей, представительство интересов в суде дороже – от 30 тысяч рублей.
Некоторые конторы предоставляют существенные скидки при ведении наследственного дела от начала до конца.
Документы на наследство квартиры
Пакет документов на наследство недвижимости, который следует подать нотариусу при обращении с заявлением и последующем оформлении квартиры в собственность, состоит из таких бумаг:
Нотариус может потребовать и дополнительные документы на наследство квартиры, если без них нельзя обойтись в определенной ситуации.
Какие действия совершает нотариус
После подачи заявления нотариус изучает заявление претендента на наследство и его документацию, устанавливая сведения о наличии завещания и других наследниках покойного. После этого он сообщает всем заинтересованным в наследственном деле лицам об открытии наследства .
Если преемник не имеет возможности подать документ в подтверждение родства или других фактических обстоятельств, то специалист уведомит о праве обращения в судебный орган для установления такого юридического факта.
Обеспечение сохранности собственности наследодателя также входит в обязанности нотариуса.
Через полгода после открытия наследства всем законным преемникам выдается свидетельство, подтверждающее их права наследников. Оно может удостоверять право на все имущество целиком или только на определенную долю в наследстве.
Общий порядок действий
Процедура получения квартиры по наследству состоит из следующих этапов:
Сколько и за что нужно заплатить
Получая в наследство квартиру, придется осуществить траты, связанные с процедурой.
Во-первых, определенную сумму денежных средств придется отдать оценщику имущества. Во-вторых, нужно заплатить госпошлину, которая для преемников первой очереди составляет 0,3 % от стоимости недвижимости, для последующих очередей вдвое больше — 0,6%.
Налоговый Кодекс гласит, что размер пошлины не может составить свыше 100 тысяч рублей для первой линии родственников и 1 миллиона рублей для других близких.
Льготниками, освобожденными от уплаты пошлины, являются особые категории граждан, например, инвалиды ВОВ и Герои РФ. Не обязаны платить налог и лица, проживавшие на момент смерти родственника в квартире и продолжающие там жить после нее, или преемники наследодателя, который погиб во время несения государственной службы.
Кроме того, если наследодатель задолжал по выплатам за квартиру, преемнику придется погасить его долг. поскольку обязательства также передаются по наследству.
Нужно ли проводить оценку
Оценка квартиры при наследовании обязательна. Стоимость потребуется для подсчета суммы госпошлины. Специалист должен произвести оценку рыночной цены жилья на день смерти собственника.
В нотариальную контору можно подать документы про кадастровую оценку жилплощади, инвентаризационную цену квадратных метров БТИ или заключение специалиста. При предоставлении двух и более документов с оценкой, для подсчетов будет браться самая минимальная из них.
Полный перечень документов для вступления в наследство представлен в статье «Как составить исковое заявление о принятии наследства по закону ».
Как составить соглашение о разделе имущества можно узнать тут .
Последствия процедуры
Подача заявления на вступление в права наследника на квартиру влечет за собой определенные последствия.
Оформление и выдача свидетельства
В случае подтверждения законности прав наследника на имущество покойного нотариус выдает свидетельство о праве на такую собственность.
Однако стать полноправными владельцами квадратных метров и распоряжаться недвижимостью преемники смогут только после процедуры регистрации квартиры.
Регистрация
После получения свидетельства у нотариуса наследник должен с ним обратиться в регистрационную службу для оформления права собственности.
При этом предоставляется заявление преемника на проведение процедуры, чек об оплате пошлины, документы с личными данными гражданина и свидетельство покойного о праве собственности.
Кадастровый паспорт и документы с данными о зарегистрированных на жилплощади лицах ( выписка из книги ) на сегодняшний день предоставляются только по запросу регистратора.
Если наследников несколько и имеется соглашение о разделе квартиры или решение суда по этому вопросу, то регистрация производится на основании таких документов.
Часто задаваемые вопросы
В ходе оформления квартиры по наследству чаще всего возникают следующие вопросы.
1. Можно ли оформить недвижимость через представителя?
Наследник может обратиться к юристу не только за консультацией, но и за представлением всех интересов в деле. В таком случае можно оформить на специалиста доверенность, в которой перечислить действия, который тот вправе осуществлять от имени преемника.
Доверенность можно аннулировать в любое время.
2. Фактическое принятие наследства: что это?
Наследники могут совершить фактическое принятие наследства следующими действиями:
Осуществив указанные действия, но не подав в срок заявление нотариусу о вступлении в наследство, преемник сможет в последующем доказать в судебном порядке факт принятия наследства.
3. Если жилье неприватизированное?
Неприватизированное жилье является муниципальной собственностью, и наследники не имеют права на такую недвижимость. При этом закон учитывает права лиц, зарегистрированных на квадратных метрах квартиры. Для оформления ордера на наследство квартиры им потребуется подготовить такие бумаги:
Кроме того, преемникам доступна приватизация квартиры на себя путем обращения в жилищный городской отдел.
В этом случае оформление недвижимости в собственность происходит не в порядке наследования, а по процедуре простой приватизации.
Оформление наследства
Документы необходимые для оформления наследства
Документы необходимые для открытия наследственного дела (необходимо подать до истечения 6-ти месяцев с момента смерти)
- Заявление о принятии наследства (составляется в нотариальной конторе в присутствии сотрудника нотариальной конторы)
- Выписка из домовой книги из паспортного стола ЕИРЦ с места жительства наследодателя с отметкой о его выбытии по смерти + справка проживал(а), умер(ла), выписан(а)
- Подлинник свидетельства о смерти + ксерокопия
- Ксерокопия паспорта заявителя (разворот с фотографией + последнее место регистрации)
При наследовании по завещанию (при наличии завещания)
При наследовании по закону (установление факта родственных отношений)
- Подлинник свидетельства о рождении, а в случае перемены имени, фамилии, отчества, плюс подлинник свидетельства подтверждающего перемену имени, фамилии, отчества наследника (для детей умершего(ей))
- Подлинник свидетельства о браке наследника (для супруга умершего(ей))
- Подлинник свидетельства о рождении наследодателя (для родителей умершего(ей))
- Для каждой следующей очереди наследования (братья, сестры, дяди, тети и т. д.) необходимо предоставить подлинники свидетельств о браке, рождении, перемены имени, пошагово подтверждающие последовательность родства с наследодателем, а в случае наследовании по праву представления свидетельства о смерти лиц, на место которых заступает наследник
К каждому документу подтверждающему родство, необходимо приложить черно-белую ксерокопию (ксерокопии не вырезать!)
Документы необходимые для наследования различных видов имущества
Документы необходимые для наследования квартиры, доли квартиры
- Подлинник правоудостоверяющего документа (свидетельство о государственной регистрации права, либо свидетельство о собственности на жилище на имя наследодателя + ксерокопия
- Подлинник правоустанавливающего документа (договор передачи, купли-продажи, мены, ренты, справка ЖСК, свидетельство о праве на наследство и т.д.) экземпляр наследодателя + ксерокопия
Документы необходимы для наследования банковских вкладов, недополученных пенсий, либо иных денежных выплат причитающихся наследодателю
- В случае наследования банковского вклада необходимо сообщить нотраиусу наименование банка, в котором находиться банковский вклад
- В случае наследования недополученных пенсий, либо иных денежных выплат причитающихся наследодателю, необходимо предоставить справку из органов соцобеспечения, с места работы, службы и т.д. о выплатах причитающихся наследодателю
Документы необходимые для наследования ценных бумаг
- Необходимо сообщить нотариусу точное наименование фирмы эмитента, т.е. фирмы, которая выпустила ценные бумаги, и фирмы, которая ведет реестр акционеров фирмы эмитента, затем получить у нотариуса запрос на получение выписки из реестра акционеров
- После получения выписки из реестра акционеров, необходимо предоставить отчет о стоимости ценных бумаг на день смерти наследодателя выданный любой фирмой занимающейся оценочной деятельностью
Документы необходимые для наследования автомототранспортного средства
- Паспорт транспортного средства + ксерокопия
- Свидетельство о регистрации транспортного средства + ксерокопия
- Отчет, отчет-заключение, заключение о стоимости транспортного средства на день смерти наследодателя выданный любой фирмой занимающейся оценочной деятельностью, либо судебно-экспертным учреждением
Документы необходимые для наследования земельных участков
- Подлинник правоудостоверяющего документа (свидетельство о государственной регистрации права, либо свидетельство о праве собственности на землю на имя наследодателя + ксерокопия
- Подлинник правоустанавливающего документа (постановление главы администрации, договор купли-продажи, мены, ренты, свидетельство о праве на наследство и т.д.) экземпляр наследодателя + ксерокопия
Документы необходимые для наследования жилого дома, домовладения
- Подлинник правоудостоверяющего документа (свидетельство о государственной регистрации права) + ксерокопия
- Подлинник правоустанавливающего документа (постановление главы администрации, акт приемки, договор купли-продажи, мены, ренты, свидетельство о праве на наследство, справка ДСК и т.д.) экземпляр наследодателя + ксерокопия
Время работы
Прием по всем вопросам за исключением наследственных дел:
Понедельник - выходной
Вторник – 10:00 - 18:00
Среда – 10:00 - 18:00
Четверг – 10:00 - 18:00
Пятница – 10:00 - 18:00
Суббота – 10:00 - 15:00
Прием по наследственным делам:
Вторник – 10:00 - 17:00
Новости
Пакет документов в нотариальную контору для наследства
Какие документы надо собрать для оформления свидетельства на право наследства?
Надо помнить, что для осуществления такой процедуры, как вступление в наследство, необходимо собрать некоторые документы. Нотариальная контора даст вам обязательный список документации, которую нужно будет предоставить вместе с заявлением на признание наследником.
Перечень документов, которые необходимы для осуществления данной процедуры:
Важно знать, что кроме всех этих оригиналов надо будет предоставить и ксерокопии для большего удобства. Их можно сделать заранее, чтобы избежать массы неприятных последствий.
Пакет документов для наследства, которые могут затребовать дополнительно
Для выполнения такого процесса, как принятие наследства, стоит предъявить нотариусу все необходимые документы. После этого он начинает их обработку, изучая все особенности дела. Далее может попросить вас собрать еще некоторые документы, которые смогут раскрыть все тонкости наследства в данной ситуации. К таковым обычно относят:
Этот список нотариус может корректировать в зависимости от особенностей дела наследства, учитывая количество претендентов на него и характеристики.
Рекомендации по осуществлению процедуры вступления в наследство на недвижимость, землю, ценные бумаги, автомобили.
Что нужно предоставить для наследства на дом, дачу, участок земли?
В ситуации, когда объектом наследства является недвижимость любого типа, к примеру, дом, квартира, дача или гараж, то необходимо владеть документацией о праве собственности на них в обязательном порядке. Понадобится иметь при себе:
Документы на объект недвижимости, которые смогут подтвердить его наличие и дать полную характеристику:
Но этот список не является окончательным, потому что нотариальная служба при необходимости может запросить и другие документы.
К дополнительным документам для наследства на ценные бумаги, активы или автотранспорт относятся:
Этот перечень может меняться в зависимости от обстоятельств наследственного дела. В любом случае вам необходимо придерживаться рекомендаций нотариуса и собирать все необходимые справки и выписки с тех или иных учреждений. Если же вы не можете по какой-либо причине справиться с данной задачей, то можно обратиться за помощью к профессиональным юристам. Они помогут получить свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию без особых усилий. Такие услуги сегодня пользуются большим спросом, ведь способны в несколько раз сэкономить затраты времени и денег на данную процедуру.
Адвокатское бюро Дмитриев и партнеры
© 2006-2016
Россия, Москва, 127287, ул. 2-я Хуторская, д. 40С5,
2-й этаж, офис 214, м. Дмитровская/Динамо
7 (499) 704 57 59
Источники:
Следующие консультации:
- Как узаконить наследство по завещанию
- Вступление в наследство после смерти без завещания в другом городе
Комментариев пока нет!