Как написать заявление в жкх на ремонт квартиры
Как написать заявление на ремонт квартиры?
- Форма заявления
- Консультация юриста
В случае самостоятельного оформления заявления, крайне необходимо ознакомиться с нормами составления. Стандартная ситуация: собственник обращается в ЖЭК, чтобы ему отремонтировали квартиру по причине халатности работников жилищно-коммунальной службы или по иным мотивам. Итак, как же пишется заявление? В правом углу листа А4 находится надпись: "Начальнику ЖЭК, ФИО, от хозяина квартиры ФИО.
По середине листа крупными буквами пишется слово "Заявление". Сам текст заявления может быть написан в свободной форме. Стоит помнить о логике изложения, грамоте, нецензурной лексике. Внизу проставляется дата написания заявления.Таким вот образом составляется заявление на ремонт. Согласно букве закона, начальник должен в положенный срок рассмотреть поданное заявление и дать адекватный ответ.
Если нет желания и времени возиться с написанием и составлением заявления, или проблема ремонта настолько болезненна, что без помощи юристов не обойтись, то стоит незамедлительно обратиться в профессиональное юридическое агентство. Специалисты придут на осмотр жилья, чтобы оценить стоимость ремонта. Также, будет оказана помощь в формулировке жалоб. Более того, юристы без труда оформят заявление на ремонт квартиры.
Конечно, встречаются добросовестные и грязные на руку юристы. Чтобы избежать рисков, надо узнать в Интернете про компанию, лично заняться опросом клиентов. К тому же, провести мониторинг цен. Есть один очень действенный совет - обращаться за помощью к недавно открывшимся агентствам. Почему? А потому, что оно не имеет громкого имени, да и юристы готовы бороться за право получить первого заказчика. Соответственно, будет иметь место демпинг (занижение цен, направленное на получение подряда), что идет на пользу только клиенту.
Как составить заявление о проведении капитального ремонта в муниципальной квартире?
[Перенесено модератором из заголовка]
С 1976 г. не делался ремонт муниципальной квартиры. Надо правильно составить заявление в ЖКХ.
С заявлением о проведении капительногоремонта необходимообращаться нев УК, а в к управление жилищно-коммунальным хозяйством администрации города.
Для начала выясните на какую дату администрацией запланировано проведение кап. ремонта Вашего дома. Для эттого отправьте им письменные запрос.
Если администрация не запланировала ремонт, либо запланировала его не скоро, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением, в котором нужно просить суд обязать администрацию провести ремонтные работы.
В обоснование своих требований в суде. можете указать следующее:
В соответствии со ст. 676 ГК РФ и ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
В силу п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
На основании п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан помимо прочего осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312 утверждены ведомственные строительные нормы Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", обязательные для всех организаций, учреждений и предприятий, осуществляющих реконструкцию, капитальный и технический ремонт, техническое обслуживание зданий".
Из приложения N 3 к указанному Положению следует, что минимальная эффективная эксплуатация элементов зданий и объектов в жилых зданиях составляет: дощатых полов — от 20 до 30 лет, стен каменных обыкновенных — 40 лет, штукатурка по стенам — 30 — 60 лет.
Ремонт в помещении по адресу ____________ не проводился с ________ года.
На основании изложенного, Прошу суд:
1. Обязать ответчика произвести капитальный ремон в жилом помещении по адресу __________, в срок до _______________
Как написать заявление в ЖКХ, образец заявления
Зачастую обращения граждан, которые производятся в службы различные и обслуживающие организации, так и остаются внимания без. Поэтому, прежде чем вы пойдете в подготовьте, суд все письменные свидетельства, доказывающие обращение ваше в ЖКХ. Таким доказательством может копия стать вашего заявления, поданное в орган Поскольку.
ЖКХ оформление такого заявления не имеет законодательстве в регламента Российской Федерации, то вашу просьбу претензию или вам необходимо составить в простой форме письменной, в соответствии с вашими обстоятельствами.
Заявление начать нужно писать с указания адреса отдела которому, ЖКХ оно и будет передано в последствии рассмотрения для и вынесения решения. В нашем случае вы указать должны полное название жилищно-коммунальной также, а структуры ее реквизиты и фамилию руководителя данного Далее.
отделения чуть ниже указываете свои есть, то данные фамилию, имя, отчество, адрес по проживания факту и телефон (домашний или сотовый).
данные Размещать сведения необходимо в правой части Затем.
листа в центре листа под написанными реквизитами нами необходимо написать слово «Заявление».
под Уже «Заявлением» пишем всю суть варианты и проблемы решения данного вопроса. Описывайте максимально ситуацию подробно, это поможет вам лишних избежать вопросов и затягивания решения. После все перечисляем приложенные документы, если они наличии в есть. Внизу с левой стороны листа дата ставится обращения, с правой – подпись истца.
пришли вы Если в отделение ЖКХ, но у вас отказываются заявление принять, то высылайте его письмом с уведомлением, при обязательно этом сохраняйте копию письма и отправке об квитанцию. В случае игнорирования вашего обращения ЖКХ отделом, вы сможете обратиться в суд за выяснением имеющимися с обстоятельств и доказывающими вашу правоту документами на Заявление.
руках в отдел жилищно-коммунального хозяйства двух в пишется или трех экземплярах. После нем на приема должна стоять обязательная отметка о входящего регистрации документа. Также на бланке вашего должны заявления быть указаны номер, дата, имя, фамилия, отчество уполномоченного лица, принявшего его и документ должность.
Образец заявления в ЖКХ
здесь (Руководителю необходимо указать наименование отдела ФИО)
от (ЖКХ, фактический адрес проживания, контактный ЗАЯВЛЕНИЕ)
Прошу Вас, в соответствии с Жилищным Российской кодексом Федерации, а также правилами содержания многоквартирных в имущества домах (утвержденными постановлением Правительства Федерации Российской от 23.05.2006) произвести перерасчет всех коммунальным по платежей услугам( необходимо указать какие совершались платежи). Далее нужно указать причину Приложение.
Перечислите все прикладываемые документы, Дата и пр.
Образец заявления в жкх на качестве
В ремонт примера заявления в ЖКХ на ремонт привести можно документ о необходимости ремонта кровли Скачать.
заявления Образец в жкх в прокуратуру
При написании прокуратуру в заявления на ЖКХ следует сообщить о необходимости проверки прокурорской по указанным заявителем обстоятельствам.
Образец заявления в перерасчете о жкх
Чтобы инициировать пересчет платежей за услуги коммунальные необходимо составить следующее заявление.
Заявление в управдом о плохом отоплении
К заявлению приложите копии оплаченных счетов, за период которых требуется перерасчёт. В заключении поставьте подпись и укажите дату подачи просьбы. Это важно!
- Подавать заявление необходимо в тридцатидневный срок после того, как вернулись домой.
- Управляющая компания обязана сделать перерасчёт не позднее, чем через пять рабочих дней после получения заявления. А пересчитанную квитанцию отправят в следующем месяце.
- Перерасчёт можно сделать только в том случае, если жилец отсутствовал не меньше пяти дней.
- Возможность перерасчёта распространяется только на те услуги, за которые владелец квартиры платит по стандартным нормам.
Скачать заявление на перерасчет можно по ссылке. Другие заявления и их образцы Здесь перечислены не все случаи, в которых требуется подача заявления в управляющую компанию.
Жалобы на жкх. образцы заявлений
Коллективное заявление Бывают случаи, когда деятельность управляющей компании многоквартирного дома не устраивает не одного человека, а сразу нескольких.
Тогда можно прибегнуть к составлению коллективного заявления.
Коллективное заявление составляется примерно так же, как индивидуальная жалоба, отличается только тем, что в конце требуется не одна подпись, а от всех владельцев квартир подъезда или всего дома.
Основная часть заявления составляется аналогично с высказыванием претензий и требований.
После чего регистрируются оба экземпляра у секретаря компании или отправляется заказным письмом по почте.
Жалоба в управляющую компанию по отоплению: образец
Возможно, вы желаете получить какую-то информацию от управляющей компании, которую не дают в устной форме.
Или у вас проблема, связанная с отоплением квартиры.
А может быть, у вас вообще появилась плесень в комнате по вине компании. В этих и других случаях заявления пишутся в произвольной форме, главное соблюсти три его части: вступление, основной тест и заключение.
Как правильно написать заявление по отоплению в управляющую компанию (образец)
Статья 29-я закона «О защите прав потребителей» позволяет исправить недостатки услуги (в вашем случае – отопительной) за свой счет, а затем потребовать с ЖЭКа возмещения своих расходов.
Жильцы всех квартир, утепляйтесь! Работники ЖЭКа, придя по жалобе, в первую очередь кинутся проверять, утеплена ли ваша квартира. Даже если батареи в квартире еле теплятся, виновными в том, что замерзаете, окажетесь вы сами. Вам скажут, что теплотрасса не может обогревать уличные сквозняки.
Так что не давайте поводов для встречных претензий коммунальщиков: сначала сделайте все, чтобы в квартире не гулял ветер.
А теперь, когда у них не на кого будет перевести стрелки, начинайте борьбу за свои права. Возьмись за ЖЭК! «Жалобная книга» объявляет акцию «Возьмись за ЖЭК».
Образец жалобы на плохое отопление
В случае неудовлетворения моих законных требований я буду вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном исполнении вами своих обязательств по договору, а также о взыскании компенсации за причиненный моральный вред на основании ст.
15 Закона РФ «О защите прав потребителей», который я оцениваю в … рублей.Предлагаю решить спор в досудебном порядке.Дата Подпись Опыт показывает, что уже на этом этапе руководители ЖЭКа стараются найти решение проблемы. Если же они не реагируют, то следующий шаг – обращение в суд с гражданским иском. Коммунальщики могут заявить, что в квартире холодно по ошибке строителей, неверно спроектировавших систему обогрева.
Но отвечать все равно должен ЖЭК. Раз приняли такой дом на баланс, значит, обязаны создать в нем нормальные условия проживания.
Как написать жалобу в жкх на отопление: образец и пример составления претензии
Примите участие в нашей акции. Мы делаем наши выпуски вместе с вами.
Пишите нам на форум. Евгения Леонтьева Источники:newslab.ru Другие заявления:
- Образец заявления на ремонт крыши в управляющую компанию
- Образец заявления в жэк на замену стояка
- Текст заявления в управляющую компанию
Новости Copyright © 2006-2018 Делопроизводство.
Правила составления документов. Условия снижения оплаты услуг Расчетная единица Перерывы в теплоснабжении За каждый час превышения допустимого суммарного перерыва За один кв.
м общей площади квартиры Фактическая температура в помещении ниже нормы За каждый градус снижения от нормативной температуры, умноженный на число часов сверх установленного суммарного перерыва За один кв.
Образец заявления в жэк отопление
Управляющая организация несёт ответственность за содержание многоквартирного дома.
И нередко жильцам необходимо написать заявление в управляющую компанию для предоставления той или иной услуги или жалобу.
Жалоба Любой жилец, который недоволен деятельностью управляющей компании их дома, вправе подать иск в суд, но можно все вопросы решить и мирным путём, для этого необходимо написать заявление-жалобу в саму компанию.
В заявление нужно в произвольной форме написать все претензии, какие имеются к управляющей компании, и изложить требования. После чего отправить бумагу на официальный адрес компании. В дальнейшем возможно ожидать один из двух вариантов развития событий:
- Управляющая компания может проигнорировать жалобу жильца и отказаться от выполнения указанных требований.
Как правильно написать претензию по отоплению: в жкх, жэк, тсж, ук, образцы
Далее следует указать, какие возникли последствия низкого температурного режима: сырость в квартире, холод в квартире вызвал простудные заболевания проживающих, а постоянные нравственные и физические страдания вызвали обострение хронических заболеваний, другие факты.) Мои доводы подтверждаются следующими документами (далее следует переписать номера и даты актов, копий жалоб и других документов, если таковые имеются).В течение длительного времени наши устные требования в ваш адрес остаются без удовлетворения.На основании изложенного требую:1. Привести температурный режим в квартире в соответствие с требованиями нормативов.2. Соразмерно уменьшить плату за отопление в период с …
Претензия в управляющую компанию по качеству предоставляемых жилищно-коммунальных услуг
К сожалению, очень часто качество обслуживания многоквартирных домов оставляет желать лучшего.
Многочисленные проблемы и неполадки, вскрывающиеся повсеместно при ревизиях сотрудниками органов надзора деятельности управляющих компаний, свидетельствуют о халатном попустительстве в отношении технических норм и правил предоставления услуг.
Обычно жильцы закрывают глаза на ухудшение состояния общедомового имущества до тех пор, пока проблема не коснется их лично.
Однако, столкнувшись с неудобствами, собственники не понимают, как грамотно отреагировать на нарушения, чтобы меры по их устранению были приняты незамедлительно.
Несмотря на то, что хозяева квартир выбирают компанию-исполнителя (ЖСК, ТСЖ, ЖК) в добровольном порядке, чаще всего этот выбор предопределен решением большинства в отсутствие достойной альтернативы.
Собственнику следует внимательно изучить имеющийся договор – он составляется на основе действующего законодательства, а потому – в него включены положения об обязанностях по содержанию и обслуживанию жилищно-коммунального объекта, права и обязанности жильцов и границы ответственности управляющей организации.
Чаще всего потребители жалуются на такие нарушения, как:
- некачественное оказание услуг (нарушение эксплуатации систем тепло-, газо- и водоснабжения, технические шумы, некачественная уборка подъездов и дворовой территории, протекающие козырьки, нерегулярный вывоз мусора и т.д.);
- регулярность оказания услуг не соответствует нормативам (восстановительные работы, проверка оборудования, благоустройство прилегающей земельной территории);
- нарушение подготовки систем отопления к тепло- и водоснабжению в период смены сезонов;
- отсутствие общих собраний собственников жилья или нарушение регламента их проведения;
- сокрытие или недостаточное раскрытие отчетной информации о деятельности УК;
- ошибочное или намеренное начисление излишней платы за услуги ЖКХ.
Если жильцы заметили, что указанные работы проводятся в недостаточном объеме или не проводятся вовсе – это достаточное основание для предъявления претензии в письменном виде в УК или обращения с жалобой в контролирующие инстанции.
Отличие претензии ЖКХ и ТСЖ
Как написать претензию в управляющую компанию?
При выявлении факта нарушения в первую очередь необходимо грамотно изложить претензию к управляющей компании в письменном виде.
Хотя гражданин и имеет полное право подавать жалобу в контролирующие органы (Роспотребнадзор, Жилищная инспекция), минуя этап «общения» с управляющей компанией, все же существует большая вероятность того, что администрация ТСЖ или ЖСК, выявив нарушения на основании полученной претензии, оперативно устранит неполадки.
Дело в том, что не всегда проблемы эксплуатации общего имущества связаны с бездействием компании – иногда присутствует «человеческий фактор»: некомпетентность технических специалистов, недобросовестность исполнителей и т.п.
Для грамотного формулирования претензии необходимо знать отличия между формами управления ЖКХ и ТСЖ.
ТСЖ (Товарищество собственников жилья) – это структура, объединяющая собственников квартир.
При некачественном исполнении задач собственники могут сменить представителей правления в результате общего решения.
Претензия к ТСЖ пишется на имя председателя правления.
Как написать претензию к ЖКХ на его услуги?
ЖКХ (Жилищно-коммунальное хозяйство) – это сторонняя организация, с которой собственники заключают договор на обслуживание многоквартирного дома и прилегающей территории.
При неудовлетворенности качеством оказания услуг собственники имеют право расторгнуть договор и выбрать другую управляющую компанию ЖКХ.
Претензия в этом случае адресуется генеральному директору управляющей компании.
Важно понимать: какая бы форма управления имуществом не использовалась, решения по обслуживанию имущества и текущие задачи не должны противоречить положениям законодательства.
На какие статьи закона можно сослаться?
Поскольку перечень бытовых ситуаций очень широк, невозможно привести полную нормативную базу по всем проблемам, возникающим у жильцов многоквартирных домов.
Но при написании претензий ссылаться на законы нужно – напоминание об административной ответственности, которую могут понести управляющие лица в результате своей халатности, может значительно ускорить процесс устранения неполадок.
Перечень документов, на основании которых устанавливаются факты возможных нарушений:
Составление претензии
Для составления претензии необходимо знать основные реквизиты обслуживающей организации: юридическое наименование, ФИО руководителя, адрес.
Такая информация, согласно закону, должна быть представлена в открытом доступе – информационные порталы, доски объявлений, специализированные сайты, на которых размещается информация об исполнителях в сфере ЖКХ.
Обращение пишется на имя руководителя организации (генерального директора или председателя правления), от первого лица.
В письме обязательно указываются полные данные заявителя: ФИО, адрес, дата, контактный телефон, по которому можно связаться для уточнения информации о неисправности.
Несмотря на то, что претензия обычно пишется в произвольной форме, следует придерживаться официального и лаконичного изложения сути проблемы, и воздерживаться от неуместных речевых оборотов и эмоциональных замечаний.
Претензия может быть как индивидуальной, так и коллективной.
В последнем случае указываются данные всех жильцов (адрес, ФИО), участвующих в ее написании.
В нижней части письма-претензии проставляется подпись каждого заявителя, с расшифровкой.
Пошаговая инструкция
При получении уполномоченный сотрудник управляющей компании (секретарь, бухгалтер, председатель правления и т.п.) присваивает входящий номер на основании записи книги учета корреспонденции, проставляет его вместе с личной подписью, датой и печатью на обоих экземплярах, и возвращает один из документов на руки заявителю.
Если нет возможности совершить личный визит в управляющую компанию, претензию следует отправить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
По закону, письменный ответ на обращение должен быть представлен в течение месяца с момента регистрации входящего документа.
Также следует учитывать сроки, регламентируемые законодательством для устранения различного рода технических и прочих неисправностей, с момента получения заявки или претензии.
Если нарушение (качество услуг, неисправность) сохраняется, заявитель имеет право обратиться в Жилищную инспекцию с жалобой на бездействие управляющей компании.
В этом случае сохраненная копия претензии и официальный письменный ответ от УК будут являться документами, подтверждающими факт бездействия.
Иные собственники, впрочем, сами предпочитают бездействовать, сетуя на то, что устные обращения в обслуживающие компании не увенчались успехом.
Необходимо помнить о том, что устное обращение зачастую не фиксируется, и доказать его факт впоследствии проблематично.
Письменная претензия – это официальное обращение, на которое следует дать официальный ответ.
В случае отсутствия каких-либо положительных действий со стороны исполнителей, на помощь жильцам придут специалисты компетентных органов надзора: Роспотребнадзора, Жилищной инспекции или районной прокуратуры.
Источники:
uznay-kak.ru fondtaktak.org lawer.jofo.me bcg-group.ru moepravo.guruКомментариев пока нет!