Как написать заявление в суд на кадастровую палату
Исправление кадастровых ошибок в судебном порядке. Образец искового заявления об исправлении кадастровой ошибки. Срок исправления кадастровой ошибки. Основания для исправления кадастровой ошибки
Исправление кадастровых ошибок - явление не слишком частое, но встречающееся. Зачастую приходится решать данный вопрос через суд. Например, наиболее частым случаем является неправильное указание кадастровой стоимости. Соответственно, приходится подавать исковое заявление и доказывать ошибку. Но как правильно исправить сведения в кадастре посредством суда? Что для этого потребуется? На какие особенности должен обратить внимание гражданин? Разобраться во всем этом не так трудно, как кажется. Да и обращение в суд - не очень сложный процесс. Главное - заранее узнать все нюансы данного действия.
Первым делом необходимо узнать, о какой вообще ошибке идет речь. Есть ли у изучаемой ситуации какое-то конкретное определение? К счастью, оно имеется.
Кадастровая ошибка - это воспроизводимая в кадастровом документе ошибка, на основании которой в кадастровый реестр вносились сведения о недвижимости. Что это значит?
Все очень просто. Ошибка признается кадастровой, если она произошла ввиду предоставленных данных в Росреестр. То есть, когда она уже была отображена в сведениях о недвижимости.
Исправление кадастровых ошибок - не такое уж трудное дело. Особенно если правильно подготовиться к процессу. Гражданин не может допустить кадастровую ошибку. А вот органы местного самоуправления - запросто.
Многие задумываются, на кого следует жаловаться в случае выявления кадастровой ошибки. А точнее, на какие именно органы подавать в суд. Существует несколько вариантов решения проблемы. Среди них выделяют:
- иск на орган, который совершил ошибку при предоставлении сведений о недвижимости;
- подача заявления в Росреестр.
Обычно удается обойтись без судебных разбирательств. Но бывает и так, что по тем или иным причинам гражданам отказывают во внесении изменений в кадастровый паспорт. Соответственно, тогда мирным путем решить спор нельзя. И приходится проводить исправление кадастровой ошибки в судебном порядке.
На кого лучше всего подавать в суд? Многие указывают на то, что все зависит от ситуации. Если Росреестр не отказал в исправлении, торопиться с судебным обращением не стоит. А как только гражданин получил письменный отказ, жаловаться лучше на кадастровую палату. Ведь органы, выдающие те или иные документы, могут только выдать бумаги с измененными данными. Но если Росреестр отказал в изменении данных, поможет только обращение в суд на эту службу.
Какими могут быть основания для исправления кадастровой ошибки? Вариантов не так много, как кажется. Вообще, существует несколько причин, по которым можно внести изменения в кадастр. Как раз они и служат основаниями исправления любых ошибок:
- Заявление собственника, поданное в Росреестр с просьбой внесения изменений. Хороший способ мирного урегулирования вопроса.
- Самостоятельное решение соответствующих органов. Редкое явление, которое практически не встречается на практике.
- Судебное решение, выданное после обращения гражданина с документами, подтверждающими ошибочные данные в кадастровом паспорте.
Исправление кадастровых и технических ошибок в паспорте недвижимости, чаще всего стараются провести без судебного заседания. Но только не всегда это получается. Основаниями для обращения в суд могут служить:
- документы, указывающие на отказ кадастровой палаты в постановке недвижимости на учет из-за ошибок;
- письменные отказы Росреестра на внесение изменений в документы, в которых выявились те или иные ошибки;
- наличие любых справок, подтверждающих ошибки в кадастре и бездействие кадастровой палаты.
К обращению в суд необходимо подготовиться. Ведь просто так никто не станет удовлетворять иск. Что можно сделать перед тем, как проводить исправление кадастровой ошибки (или технической) в суде?
Первый шаг - проведение независимой экспертизы. Она должна будет подтвердить наличие тех или иных ошибок в кадастровом паспорте, а также отобразить новые, правильные данные.
Исправление кадастровой ошибки в местоположении земельного участка помогут провести инженеры. Требуется провести геодезические работы и межевание. В ходе них будут получены сведения, которые пригодятся в суде. А именно - новые, правильные данные.
Также можно вызвать оценщика, который сможет оценить реальную кадастровую стоимость недвижимости. Это необходимо для того, чтобы доказать неправильные цены в паспорте квартиры или земли.
Только после независимой экспертизы имеет смысл обращаться в суд. Иначе не получится доказать свою правоту. А значит, иск не будет удовлетворен. Поэтому придется подготовиться к судебному заседанию.
Обращение в Росреестр
Далее, если потребуется исправление кадастровой ошибки в местоположении участка или любых других данных, в обязательном порядке гражданин должен обратиться в кадастровую палату или Росреестр. Туда он приносит:
- паспорт;
- кадастровый паспорт недвижимости с ошибками;
- документы, которые потвержадают ошибочные данные и указывают на новую информацию;
- заявление установленного образца на внесение изменений;
- квитанцию об оплате госпошлины (в размере 350 рублей).
В течение месяца в Росреестре должны произвести замену данных. Либо гражданин получит письменное уведомление с отказом о внесении изменений. Это позволит ему обращаться в суд.
В последнее время исправление кадастровых ошибок в соответствующих паспортах - это обыденное дело. В судебные органы обратиться можно еще и тогда, когда Росреестр вообще никаких действий не предпринимает. Гражданину при подаче заявления выдадут расписку, в которой указывается срок обработки обращения. Если кадастровая палата молчит, можно не просто исправление ошибок в кадастре указать в судебном иске, но и бездействие соответствующих органов.
Следующий важный момент - это сроки обращения в соответствующие инстанции. Дело все в том, что далеко не всегда можно обратиться в суд. Поэтому приходится заранее беспокоиться о том, чтобы уложиться в установленные законом сроки.
Срок исковой давности по документам - 3 года. Желательно именно в этот период уложиться. А еще лучше, сразу же после обнаружения кадастровой ошибки. Чем быстрее, тем лучше.
Исправление кадастровых ошибок тоже имеют свои ограничения. На внесение изменений по заявлению обычно отводится 30 дней, если речь идет о технической ошибке в кадастре - 5 дней. На исполнение судебного решения дается месяц.
Соответственно, чем быстрее гражданин обратится в суд, тем лучше. Исковое заявление должно рассматриваться не более 5 суток с момента получения оного. А вот вопрос о назначении судебного заседания может затянуться. Суд сам назначает день разбирательств.
Исправление кадастровой ошибки в судебном порядке - явление не столь редкое. И к нему, как уже было сказано, потребуется подготовиться в той или иной степени. Основной проблемой становится сбор всех необходимых документов. Ведь только при их наличии заявление будет рассмотрено судом. Что пригодится собственнику помещения или недвижимости? Какие документы он должен принести? Для того чтобы подать иск на исправление кадастровой ошибки в местоположении участка или любом другом моменте следует:
- удостоверение личности (паспорт);
- документы о правах собственности на ту или иную недвижимость;
- кадастровый паспорт с ошибками;
- документы, указывающие на наличие ошибок, а также на новые сведения;
- отказ в исправлении кадастровой ошибки от соответствующих органов;
- выписку, которую давали при подаче заявления в Росреестр (нужда при бездействии органа).
Казалось бы, ничего особенного. Но на самом деле основной проблемой становится добывание новых данных. Точнее, трудно доказать ошибки тех или иных типов и обжаловать их. Если же все доказательства имеются, можно не беспокоиться - суд обязательно встанет на сторону истца. Что показывает судебная практика? Исправление кадастровой ошибки - это процесс, который крайне редко удовлетворяется в пользу ответчика. Чаще всего соответствующие инстанции принуждают вносить изменения в кадастровые паспорта.
Что происходит на суде? Все очень просто - соответствующие органы будут изучать все предоставленные документы. И если на заседании выяснится, что в первичном кадастровом паспорте действительно были допущены ошибки, кадастровую палату вынудят внести изменения в соответствии с действительностью.
Срок исправления кадастровой ошибки, как уже было сказано, 30 дней. Соответственно, именно в такое время производится изменение информации в Росреестре. Отсчет начнется с момента вынесения судебного решения.
Бывает так, что суд встает на сторону ответчика. Это очень редкие ситуации. Тогда кадастровый паспорт признается действительным, никаких замен не производится. Зато на истца могут подать встречный иск - на возмещение морального ущерба. Но это тоже далеко не самая частая практика.
Правила написания иска
Исправление кадастровой ошибки в местоположении участка или любой другой информации о недвижимости - дело не такое уж и трудное. Многие интересуются, как правильно подавать иск. Когда все документы собраны, придется составить заявление по определенному принципу. А затем полный пакет бумаг отнести в суд по гражданским делам. Обращаться необходимо в инстанцию по местоположению объекта недвижимости, вызвавшей споры.
Какая информация должна быть отображена в иске? Многое зависит от ситуации. То есть, от того, какую именно информацию необходимо поменять. Таким образом, в иске обычно пишут:
- наименование инстанции, в которую обращается истец;
- личные данные и контакты заявителя;
- сведения об объекте недвижимости;
- данные об инженерах, которые допустили ошибки (например, при определении местоположения участка);
- новые сведения, которые необходимо вписать (с подтверждением).
Все это записывается в иске, затем подается в соответствующий суд. Но как правильно написать исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки? Образец данного документа нельзя назвать шаблонным. Но один пример поможет составить правильное обращение в суд.
Как правильно составить иск в суд по поводу исправления данных в кадастровом паспорте? Сделать это не так трудно. Главное располагать кадастровыми данными, а также реальной информацией о недвижимости. Тогда гораздо проще пройдут исправление кадастровой ошибки в судебном порядке. Практика показывает, что неправильный иск - это основание для отказа в изменениях. Поэтому следует правильно составлять заявление. Оно может выглядеть следующим образом:
Заявление о признании информации, внесенной в кадастровый паспорт недвижимости недействительной и о внесении в него изменений в соответствии с реальными данными.
Я, Иванов Иван Иванович, родившийся 15 августа 1965 года, собственник земельного участка, находящегося по адресу: Московская область, село Петрищева, ул. Хмельницкого 15, прошу внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка в связи с неправильными данными о расположении и не верной кадастровой стоимости.
20 мая 2001 года кадастровый инженер Петров Василий Петрович провел межевание и геодезические работы на моем участке. Он предоставил чертеж недвижимости, который указывает на неверное расположение участка. 22 мая того же года была произведена оценка положенной мне собственности. Она оказалась значительно выше, чем на самом деле.
Мною, Ивановым Иваном Ивановичем 8 июля 2001 года была проведена независимая экспертиза. Она показала, что кадастровая стоимость действительно завышена, а чертеж составлен с ошибкой. Результаты работы экспертов прилагаю к настоящему иску.
20 августа 2001 года я обратился в Росреестр для внесения изменений в соответствии с полученными данными по результатам проведения независимой экспертизы. Мне отказали. Письменный отказ о внесении изменений прилагается.
На основании всего вышесказанного прошу произвести исправление кадастровых ошибок и технических неточностей в судебном порядке. Оригинал кадастрового паспорта прилагаю к настоящему исковому заявлению.
Итак, суд позади. Что дальше? Сразу же после вынесения соответствующего решения истец должен вновь заниматься бумажной волокитой. Исправление кадастровых ошибок возможно после повторного обращения в Росреестр. Потребуется принести документы, удостоверяющие личность и судебное решение.
Далее, как уже было сказано, кадастровая палата должна будет внести изменения в паспорт недвижимости и выдать его собственнику. На все это дается 30 дней. А если речь идет о технической ошибке - 5 суток. Отказ уже не будет иметь места.
Вот и все. Процесс судебного обращения в полной мере завершен. В среднем на него уходит около полугода. Поэтому не следует думать, что можно в кратчайшие сроки исправить в судебном порядке данные кадастрового паспорта.
Как подать в суд на Росреестр?
Росреестр представляет собой систематизированную базу, в которой хранятся данные о поставленных на учет недвижимостях. Содержащиеся в системе данные требуются для переоформления недвижимости, её изменения, начисления налогов. Именно поэтому очень важно, чтобы информация, которая подается в кадастровую палату, была верной. Но порой случается, что вся актуальная информация по недвижимости была передана, но в процессе занесения данных в единую базу сотрудники Росреестра допустили серьезные ошибки.
Конечно, от внесения ошибочных данных никто не застрахован, но при обнаружении ошибки, необходимо срочно ее исправить, а сделать порой оперативно это не получается. Например, если допущены ошибки при межевании участка, то это может повлиять на кадастровую стоимость недвижимости, поэтому нужно срочно сообщить об ошибке. При этом зачастую обнаружение происходит не сразу, а при оплате налогов или действиях с недвижимостью. Здесь не получится быстро исправить неверные данные, скорее всего участок захотят перемерить или сверить данные из других источников, а это займет много времени.
Иногда работники кадастровой палаты вообще игнорируют замечания об ошибках в документах, в этом случае придется действовать через суд. О том, как добиться действий от Росреестра через суд и добиться справедливости, мы расскажем в данной статье.
Причины для претензий
Претензии по оформлению документов в Росреестре и занесению информации в общую базу могут возникнуть, если регистрацией занимался неопытный специалист, либо специалист, работающий в свою пользу, а может просто невнимательный. В любом случае, ошибки в документах на недвижимость не позволяют:
- Продать земельный участок;
- Выделить долю из имеющегося имущества или поделить его на части;
- Сдать недвижимость в аренду;
- Вступить в наследство;
- Принять недвижимость в дар и совершить другие действия.
Ошибка может быть как технического характера, там и кадастровая, либо наложение участков друг на друга.
Когда обращаться в суд?
Можно попробовать решить возникшие проблемы мирно, для этого необходимо обратиться к сотрудникам Росреестра. Для обращения лучше всего составить письменную претензию, в которой указать суть возникшей проблемы и требования по ее устранению. Для устранения ошибки, скорее всего, сотрудниками кадастрового учета будет назначена экспертиза, после которой будет составлено правильное заключение о межевании и эти данные будут записаны вместе старой информации в Росреестр.
Если по досудебной претензии вы получаете неудовлетворительный ответ или же претензия игнорируется, смело обращайтесь в суд. Так как любая ошибка кадастрового работника нарушает права собственника и ущемляет его в действиях над своей недвижимостью.
Иск по исправлению кадастровых ошибок является иском по гражданским делам, и поэтому рассматривается в районных судах по месту нахождения объектов недвижимости, которые фигурируют в деле.
Чтобы суд принял к рассмотрению иск необходимо:
- Грамотно составить заявление составить;
- Произвести кадастровую экспертизу, которая признает текущие данные неверными;
- Собрать документы на недвижимость;
- Подготовить иные доказательства, подтверждающие ошибку сотрудников Росреестра;
- Оплатить госпошлины за рассмотрение дела в суде.
Основной задачей является правильное составление искового заявления, ведь именно от этого зависит: будут рассматривать дело или нет. О том, как составить иск, вы можете прочитать в следующем пункте. Кроме того, необходимо подготовить достаточно доказательств, подтверждающих ошибку в документах.
Ниже вы найдете образец искового заявления об исправлении кадастровой ошибки, который можете использовать при составлении иска в суд. Данный документ составлен опытными юристами, и включает в себя все нюансы, которые требуется указать в данном заявлении.
Рассмотрим, какие основные моменты должны быть указаны в заявлении:
- Наименование судебной инстанции;
- Данные о сторонах дела (ФИО, данные паспорта, место регистрации, контакты);
- Данные о третьих сторонах, имеющих отношение к делу;
- Наименование документа;
- Суть возникшей проблемы;
- Сведения о том, какие права и законы были нарушены;
- Требования истца;
- Описание имеющихся доказательств, документов, приложенных к заявлению;
- Дата и подпись.
Сроки устранения ошибок
Если вы подавали претензию непосредственно в Росреестр, без обращения в суд, то в организации есть свои сроки по решению проблем по заявлениям. Исправление погрешности в документах должно осуществляться в срок – 5 рабочих дней. Если погрешность выявлена в процессе приобретения недвижимости, например, ошибки в указании кадастровой стоимости, месте расположения, площади или границах недвижимости, то срок составляет двадцать рабочих дней.
Иск не будет рассмотрен судом, если к документам не будет приложена квитанция на оплату госпошлины за работу суда. Госпошлина будет зависеть от исковых требований.
В суд гражданин в общем случае может подать в течении трех лет с момента обнаружения ошибок в документах, далее наступает исковая давность. Поэтому в некоторых случаях можно будет рассчитывать только на исправление ошибки, а в других и на выплату разумного морального ущерба.
Для того, чтобы быть уверенным в выигрыше дела, лучше воспользоваться помощью юристов, имеющих опыт в решении вопрос, связанных с недвижимостью. Ведь человеку, имеющему большой опыт в решении судебных споров с недвижимостью, будет намного проще обосновать какие права и законы были нарушены в той или иной ситуации, а также он сможет верно оценить ущерб, нанесенный незаконными действиями сотрудников кадастровой палаты.
Адвокат по уголовным делам. Опыт работы в данном направлении с 2006 года.
здравствуйте! У меня изначально сложилась такая ситуация, мне не приходил налог на имущество, его не было 2016 и вот на данный момент тоже. Я обратилась в налоговую и мне там и сказали. что моя квартира снята с учёта. Я затем обратилась в кадастровую, написала заявление о рассмотрении моей ситуации передала заявление в росреестр, сказали, что решат вопрос в течении месяца. прошел месяц ответа так и нет, звоню туда мне говорят, что ещё не рассмотрели. Какие мои действия. Смотрела на сайте Росреестра данные о квартире есть, только статус с ранее учтенный изменен на снята с учёта. Какие мои действия, подскажите пожалуйста, только через суд, если да, то какие мне необходимо документы. Спасибо
PRO новостройку +7 (499) 703-51-68 (Москва)
Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение
Кадастровая ошибка в суде и возможность решения спора на законодательной основе за 5 шагов
Никто не гарантирован от совершения ошибок. Возможность внесения неточности сотрудниками Государственного земельного Кадастра также велика. При кадастровой ошибке может возникнуть огромное количество проблем для владельцев зарегистрированного участка земли.
Обнаружение кадастровой неточности требует немедленного устранения таковой. Устранять ошибки можно двумя путями – судебным и внесудебным.
Приглашение для совершения замеров кадастрового инженера помогает выявить те или иные неточности.
Какие бывают кадастровые ошибки? Смотрите видео:
Далее следует совершить следующие действия:
- Оформление письменных заявлений для исправления ошибки;
- Собрать пакет документов на сопредельные участки;
- Запрос департамента по земельным ресурсам для оформления распоряжения по уточнению границ;
- Муниципальный орган выдает поручение инженерам по формированию межевого плана на спорном участке земли;
- Передача всех документов кадастровому ведомству, оплата установленной суммы государственной пошлины.
Подача документов для проведения мероприятия может быть в электронном формате онлайн.
При недовольстве стороны или обеих участниц спора результатами, вынесение дальнейшего вердикта ложится в сферу судебных инстанций.
Решение любой подобной ситуации находится в полномочии районных судов как иск гражданского направления.
Вердикт по кадастровому спору или исправлению ошибок в документах по владению землей могут вынести также третейский суд или в отдельных случаях мировой судья.
Апелляционное заявление принимают областные суды и региональные судебные инстанции.
Нормативными актами, которые регламентируют на сегодня все вопросы по обращению в суд,являются следующие документы:
Как закон определяет техническую и кадастровую ошибку.
- Положения Федерального Закона№ 218 от 13 июля 2015года;
О порядке и правилах оформления иска
В современных условиях законодательная база не предусматривает строгой установленной формы данного документа.
Особенностей искового заявления в данной плоскости немного. Оно составляется на основании принципов и общих сведений, которые содержатся в гражданско-процессуальном законодательстве РФ.
Образец искового заявления об исправлении кадастровой ошибки можно скачать ниже бесплатно.
Образец искового заявления.
Исковой документ обязан отвечать принципам гражданско-процессуального законодательства РФ и содержит следующие позиции:
- Полное развернутое юридическое название инстанции суда,в которую подают заявление;
- Полный перечень достоверных фактических реквизитов истца, предусмотренных ныне действующим законодательством.
Необходимым является предоставление точных данных: ФИО, юридического адреса, места регистрации, телефонных и иных контактных данных;
Оформление заявления, чтобы внести изменения по поводу устранения ннженерно — технических ошибок или неточностей ресстра проводится в соответствии с нормами Приказа №920 Министерства экономического развития РФ.
Оно должно составлено, как минимум, в двух экземплярах, судом проводится отправка одного стороне ответчика.
Для вынесения решения судебной инстанцией необходима справка о проведенных замерах, проведенных кадастровым инженером, заверенные копии документов о праве собственности на участки их владельцами, оригиналы и копии личных документов – паспортов и справок о присвоении ИНН.
Как проводится процедура межевания земли? Какие документы нужны? Читайте по ссылке.
Отдельным вопросом является предоставление особых документов по индивидуальному требованию судебной инстанции. Могут потребоваться следующие данные, которые подтверждают сущность претензии.
Проведение землеустроительной экспертизы с использованием услуг независимого инженера, оплата стороны истца.
Особо важно уделить внимание следующим сведениям:
- Координатная сетка участка;
- Данные о протяженности границ, наличие углов и изгибов;
- Площади наложения на сопредельные участки.
Рассмотрение спора на основании полного пакета документов может составить небольшой срок — от пяти до тридцати с учетом времени на уточнение сведений.
Суммы вносимых госпошлин
В соответствии с п. п. 33 п. 1 ст. 333.33 НК РФ суммы к внесению государственных пошлин рассчитываются следующим образом:
- Физические лица – 350,0 рублей;
- Юридические фирмы, компании, организации, предприятия – не менее 1000, 0 рублей.
Доказательной базой в данной ситуации служат документы кадастрового инженера об изменении контура участка, его периметра, площади и исправление иных первичных ошибок.
Особенности межевания дачных участков — смотрите здесь.
Для того чтобы подтвердить свои притязания насчет улучшения или изменения следует собрать все необходимые данные для подтверждения обладания наделом.
Как исправить кадастровую ошибку в суде? Смотрите в этом видео:
Скорее всего, будет необходимо предоставить данные о том, каким образом достался участок и официально подтвердить все возможные аспекты.
О сторонах и сроках иска
Ограничения во временном промежутке для подачи иска данного типа определены позициями действующего отечественного законодательства.
Можно ли провести межевание земли бесплатно? Как это сделать — читайте тут.
Наиболее качественно исполнение гражданского иска в части исправления кадастровой ошибки станет процедура обращения в течение 5-7 дней после получения справок службы кадастровых инженеров и определения реального периметра и площади участка.
Как подавать иски данного типа
Подавать исковое заявление лучше всего с помощью профессионального правоведа.
Скорость и эффективность вынесения решения зависит от подготовки информации и документов.
Наилучшим вариантом для обеих сторон станет паритетное соглашение участников спора.
Проведение корректировки границ наделов на основании их координатных значений и иных данных дает возможность открытия пути к последующим сделкам в отношении недвижимости.
Устранить возможные кадастровые ошибки просто на основании сформированных специалистами планов или при осуществлении независимых экспертных оценок.
Решение разногласий происходит в судебном порядке.
Претензия в кадастровую палату
В Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области
Я, __________________________ _________ г.р. являюсь собственником земельного участка, расположенного по адресу: ______________________________.
Указанный земельный участок был получен мне в наследство от моего отца – ____________________________, умершего __________, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону ____________ от ___________ г.
В соответствии с указанным Свидетельством о праве на наследство по закону, Земельный участок принадлежал моему отцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности за землю № ____ от _____________ г.
После, московской областной регистрационной палатой мне было выдано Свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок, серии __________ от _________ г., в соответствии с которым «вид права», указан как «Пожизненное наследуемое владение».
Решением Видновского городского суда Московской области от ___________ г. по гражданскому делу № ___________ за мной, ______________, было признано право собственности на земельный участок площадью _______ кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли поселений, расположенный по адресу: ___________________________ (копию судебного решения прилагаю).
После, мной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии было подучено новое Свидетельство о государственной регистрации права __________ от ___________ г.
В соответствии с новым Свидетельством, несмотря на вступившее в силу решение суда, которым за мной признано право собственности, «вид права» указан как «Пожизненное наследуемое владение».
При этом, в наследство от отца, в соответствии со Свидетельством о праве на наследство, мне перешел не только земельный участок, но и жилой дом, расположенный на нем. На указанный дом мне было выдано Свидетельство о государственной регистрации права _____________ от ___________ г., в соответствии с которым «вид права» указан, как «Собственность».
Считаю, что при выдаче мне Свидетельства о государственной регистрации права (___________ от ________ г.) на земельный участок, расположенный по адресу: ______________________________ была допущена ошибка в графе «вид права».
Более того, ___________ г. мной была получена Кадастровая выписка о земельном участке № _________________, в соответствии с которой «вид права» указан как «Пожизненное наследуемое владение», так и «Собственность».
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке.
Так, в соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 02.05.2006 г. «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы, органы местного самоуправления и должностным лицам.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 2 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»
1. Исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в запись государственной регистрации № _______________, а именно, в графе «вид права» указать «Собственность».
2. Ответ на настоящую претензию прошу направить мне в письменном виде по вышеуказанному адресу;
1. Копия свидетельства о праве на наследство по закону;
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права от ___________ г. ;
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права от ___________ г.;
4. Копия судебного решения;
5. Копия кадастровой выписки о земельном участке;
6. Копия свидетельства о праве собственности на дом;
« »_______________2014 г. _______________________________________
Подать в суд на кадастровую палату
В каких случаях можно подать в суд на кадастровую палату?
Оспаривание оценки по этой причине возможно, если в кадастре обнаружены существенные ошибки: к примеру, если в нем указана площадь квартиры или участка, не соответствующая действительной. В этом случае легко оспорить оценку через суд и ощутимо изменить кадастровую цену на объект.
Если же выяснится, что допущена существенная ошибка в определении рыночной стоимости объекта, то владельцы недвижимости могут оспорить результат экспертизы через обращение к специальной комиссии Росреестра или посредством подачи заявления в суд общей юрисдикции.
Кадастровая палата Московской области и Росреестр не желают переносить сведения из Земельного кадастра в государственный кадастр недвижимости. Как добиться выдачи паспорта?
Решением Подольского городского суда от 15.09.2011 г. Кадастровая палата Московской области обязана выдать кадастровый паспорт на ранее утённый земельный участок, расположенный в г.Подольске .
Ранеее учтённый земельный участок- 15 соток -приобретён 27.07.2000 г. по договору купле-продаже с построенным жилым домом индивидуального жилищного строительства в совместгную собственность и выдано Свидельство о регистрации с планом земельного участка.
Как правильно подать в суд на кадастровую палату?
обособленное подразделение организации — любое территориально обособленное от нее подразделение, по месту нахождения которого оборудованы стационарные рабочие места. Признание обособленного подразделения организации таковым производится независимо от того, отражено или не отражено его создание в учредительных или иных организационно-распорядительных документах организации, и от полномочий, которыми наделяется указанное подразделение.
Кадастровая палата приняла решение об учете изменений границ объекта недвижимости депутата гос. думы. При этом, в деле акт согласования границ отсутствует. В ате согласования границ в качестве смежных землепользователей должны фигурировать помимо собственника участка (у которого депутат откусил 1,5 сотки, но в рамках дела это не оспаривается), местная администрация и гос.лес.фонд.
Макдоналдс подал в суд на кадастровую палату
Компания добивается отмены постановления главы города Самары от 28 мая 2007 года об утверждении проекта границ земельного участка для проектирования и строительства метрополитена (первая очередь станций метро «Алабинская», «Самарская», «Театральная») в Ленинском и Октябрьском районах.
На кадастровый учет поставили также землю между красными линиями по Самарской от Полевой до Чкалова.
Московский союз садоводов
При жизни ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок, кадастровый номер № общей площадью 4 000 кв.м. разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: на основании Постановления администрации Беззубовского сельского Совета Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.
Наложение границ и исправление кадастровой ошибки
В этом случае Кадастровая палата либо в бесспорном порядке исправляет кадастровую ошибку, либо письменно отказывает в её исправлении. В случае отказа в исправлении ошибки оба заявителя (правообладатели земельных участков) могут обжаловать такой отказ в судебном порядке. палата в таком иске указывается в качестве ответчика;
2) Правообладатель соседнего земельного участка отдельно от Вас обращается в Кадастровую палату с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, и получает отказ из Кадастровой палаты по причине отсутствия Вашего заявления об исправлении кадастровой ошибки.
О снятии земельного участка с кадастрового учета
на праве пожизненного наследуемого владения, площадью по 600 кв. м. каждый.
С целью осуществления своего права на постановку участка на кадастровый учет, Истец 5 декабря 2008 г. обратилась в ООО «. » для проведения геодезических работ.
В результате проведенных геодезических работ, было выявлено, что площадь участка Истца. составляет 803 кв. м. (вместо 900 кв.
Отзывы о продукте Кадастровая палата по Московской области Одинцовский отдел.
Протвино.я имею дачу и два дополнительных огородных участка. Свидетельство выдано одно целиком на все участки
Один участок я хочу продать. Была произведена съёмка участков.В 2012 году вам направлены документы на выдачу номера на каждый участок. Документы оформлял и передавал доверенное лицо-Владимиров А. М. Документы неоднократно возвращались с различными замечаниями. Каждый раз делались исправления.
Источники:
fb.ru ugolovnoe-pravo.ru pronovostroyku.ru dogovor-blank.ru studioconsult.ruКомментариев пока нет!