Льготы молодых семей жильем пенза
2014-10-10 | 546
О видео:
В федеральный закон были внесены изменения, согласно которым субъекты наделяются правом выделять земельные участки отдельным социальным группам. В нашем регионе было решено выдавать землю молодым семьям с ребенком. На новорожденного выделяется областная выплата, которая сегодня составляет более 230 тысяч рублей. Единственное условие- возраст родителей не должен превышать 30 лет.
Другое направление, по которому могут быть использованы средства- это индивидуальное жилищное строительство. Программа позволит молодой семье выгодно и быстро построить свой дом. Земельный участок будет предоставлен в аренду на три года, ставка арендной платы не будет превышать земельного налога. В министерстве труда и соц. Защиты считают, что за это время семья вполне может построить дом и перевести землю в частную собственность. По приблизительным расчетам на такой вид строительства будет претендовать около 80 семей.
Участники события: Елена Столярова
Пензенским молодым семьям помогут решить проблему с жильем
Губернатор Пензенской области Василий Бочкарев выступил с предложением удвоить размер жилищного сертификата. на который имеют право молодые семьи региона. через индексирование имеющихся областных льгот. предусмотренных программой социальной поддержки молодых&hellip
Губернатор Пензенской области Василий Бочкарев выступил с предложением удвоить размер жилищного сертификата. на который имеют право молодые семьи региона. через индексирование имеющихся областных льгот. предусмотренных программой социальной поддержки молодых семей в жилищной сфере.
« Прежде всего. в центре внимания должны быть молодые семьи. родившие ребенка в первые 18 месяцев супружеской жизни», - сказал Василий Бочкарев в ходе еженедельного оперативного совещания в региональном правительстве в понедельник.
По его словам. речь идет о господдержке таких семей в приобретении квартиры через ипотеку или строительстве собственного дома.
Предлагается увеличить размер сертификата до 40% от расчетной стоимости жилья по схеме: 20% - поддержка из областного бюджета и 20% - поддержка от муниципального бюджета и работодателей.
По словам главы региона. программа касается 2&minus3 тыс. семей в год. В. Бочкарев призвал муниципалитеты активно участвовать в софинансировании. сообщает Интерфакс-Поволжье.
Главная Вопросы-ответы Предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья, обжалование. Право на получение пенсии приехавшему из Украины
27 июня 2015 года
Брак с гражданкой Украины, пребывание в РоссииЯ хочу заключить брак с гражданкой Украины! Что надо. Вся новость
Предоставление убежища при наличии родственников в РФМожет ли рассматриваться наличие детей и супруги, граждан РФ, как достаточное основание для. Вся новость
Начисление пенсии военным пенсионерам при переселении в РоссиюЗдравствуйте. У меня. Вся новость
Предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья, обжалование. Право на получение пенсии приехавшему из Украины
Предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья, обжалование
Мы с мужем в 2012 г. были включены в список участников программы «Обеспечение жильем молодых семей в городе Пензе на 2011-2015 годы». На тот момент супругу было 34 года, мне 32. В 2013 г. мы не получили сертификат. На сегодняшний день мужу 36 лет. Могут ли нам отказать в выдаче сертификата? Дополнительные документы (о смене места регистрации) мы предоставляли в 2014 г. До сих пор никаких уведомлений от социального управления г. Пензы об исключении из программы не было. Стоит ли ждать и надеяться? Можно ли оспорить решение в случае отказа? Заранее спасибо! Лукьянова Елена Александровна
Пенза Порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, а также использования таких выплат регулируется Правилами (Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. № 1050 О федеральной целевой программе Жилище на 2011-2015 годы Подпрограмма Обеспечение жильем молодых семей федеральной целевой программы Жилище на 2011 — 2015годы).
В соответствии с пунктом 6 Правил участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет
б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Согласно п.7 в целях настоящих Правил под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Вместе с тем Конституционный Суд РФ неоднократно в сформулированных им правовых позициях подчеркивал недопустимость произвольного отказа от выполнения государством принятых на себя публично-правовых обязательств (Постановления от 1 декабря 1997 года N 18-П, от 19 июня 2002 года N 11-П, от 23 апреля 2004 года N 8-П, определения от 4 декабря 2003 года N 415-О, от 15 февраля 2005 года N 17-О, от 27 декабря 2005 года N 502-О и др.).
Таким образом, полагаем, что в случае отказа по описанному Вами основанию Вы вправе обжаловать его в судебном порядке.
Право на получение пенсии приехавшему из Украины
Добрый день. Имеет ли право на пенсию по старости (77 лет) человек, приехавший к родственникам на пмж с Украины, получивший вид на жительство в конце 2013, до этого момента ничего не получала два года. Какие документы надо предоставить и куда? Хоменко Ольга Борисовна
Санкт-Петербург В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» от 17 декабря 2001 года № 173-ФЗ (далее Закон № 173-ФЗ) право на трудовую пенсию в РФ имеют иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие в РФ, за исключением случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. В соответствии с Федеральным законом «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» от 25 июля 2002 года № 62-ФЗ статус постоянно проживающего в РФ иностранного гражданина или лица без гражданства определяется наличием у него вида на жительство. Таким образом, право на пенсию в РФ обретается после получения вида на жительство.
Для информации сообщаем, что пенсионное обеспечение граждан, прибывших в Россию из государств - участников Соглашения о гарантиях прав граждан государств - участников СНГ в области пенсионного обеспечения от 13.03.1992 года (Республика Армения, Республика Беларусь, Республика Казахстан, Республика Кыргызстан, Республика Таджикистан, Туркменистан, Республика Узбекистан, Украина) производится в порядке, предусмотренном указанным Соглашением. Настоящее Соглашение распространяется на все виды пенсионного обеспечения граждан, которые установлены или будут установлены законодательством государств-участников Соглашения. Так, для установления права на пенсию, в том числе пенсий на льготных основаниях и за выслугу лет, гражданам государств-участников Соглашения учитывается трудовой стаж, приобретенный на территории любого из этих государств, а также на территории бывшего СССР за время до вступления в силу указанного Соглашения .
В соответствии со ст. 7 Соглашения при переселении пенсионера в пределах государств-участников Соглашения выплата пенсии по прежнему месту жительства прекращается, если пенсия того же вида предусмотрена законодательством государства по новому месту жительства пенсионера.
В соответствии со ст. 11 Соглашения необходимые для пенсионного обеспечения документы, выданные в надлежащем порядке на территории государств-участников Содружества Независимых Государств и государств, входивших в состав СССР или до 1 декабря 1991г. принимаются на территории государств - участников Содружества без легализации.
За более подробной консультацией по вопросу назначения пенсии рекомендуем Вам обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда по месту Вашего жительства.
27 июня 2015 года
Популярные образцы и шаблоны документов
Субсидии на жилье молодым семьям
1. Что полагается
Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья ДЛЯ:
- семей, имеющих 1 и более детей
- неполных семей, состоящих из одного молодого родителя и одного и более детей.
Участником программы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, как имеющая, так и не имеющая детей, или неполная семья, состоящая из одного молодого родителя (до 35 лет) и одного и более детей, отвечающая следующим требованиям:
а) семья должна быть в установленном порядке признана нуждающейся в улучшении жилищных условий
б) у семьи должны быть доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Доступная среда. Жилье для инвалида
На данный момент жилищный вопрос остро стоит перед томичами: квадратные метры дорожают, приобрести квартиру или хотя бы комнату становится всё сложнее. Даже здоровому трудоспособному человеку в подобных обстоятельствах приходится нелегко. Но тогда каково же людям с ограниченными возможностями, которые самостоятельно обеспечивают себя или проживают на пенсию? Возможно ли для них создание специальных условий, упрощающих процесс приобретения жилплощади?
В департаменте социальной защиты населения так же поясниди, что никаких субсидий на приобретение жилья инвалидам нет.
В общем, покупать квартиру инвалид может только на общих основаниях. Для молодых семей в Томске действует программа под названием Обеспечение жильем молодых семей, которая входит в федеральную целевую программу Жилище. Программа предусматривает предоставление социальной выплаты для молодых семей на приобретение жилья или на строительство индивидуального жилого дома.
Участником программы Обеспечение жильем молодых семей может стать молодая семья, в том числе неполная, состоящая из 1 молодого родителя, имеющая 1 и более ребёнка и соответствующая следующим условиям:
На 2012 год размер социальной выплаты составил:
Программу Обеспечение жильем молодых семей курирует управление по делам молодежи, физической культуре и спорту Администрации г.Томска, который располагается по адресу: ул. Розы Люксембург, 16. Телефон для справок: 51-07-01
Программа молодая семья в Томске
Главная Программа молодая семья в Томске - условия участия, документы
В 2006 году правительство утвердило новую госпрограмму "Молодой семье - доступное жилье". С этих пор решить проблему нехватки жилплощади для всех молодых семей стало гораздо проще, чем раньше. Пресловутый жилищный вопрос испортил отношения практически в каждой Российской семье. Смысл нацпроекта заключается в том, что местная власть обязуется предоставить субсидии на приобретение готового жилья или строительства дома или коттеджа. Планируется также предоставлять материальную помощь молодым семьям бюджетникам для того, чтобы они смогли заплатить погасить задолженность по уже взятой ипотеке.
В Томской области и в самом административном центре некоторые коммерческие и государственные банки, а также другие финансово-кредитные организации выразили активное желание участвовать в реализуемой программе для молодых семей.
Местная администрация контролирует исполнение государственной жилищной программы на всей территории г. Томска и Томской области.
Целевая программа молодая семья в Томске, предназначенная для решения насущного жилищного вопроса для молодежи, финансируется из регионального, местного и федерального бюджета РФ. Государственная власть, как местного, так и общеРоссийского уровня принимает активное участие в развитии и поддержке проекта.
Главная цель федеральной программы - поддержка молодых семей в стремлении иметь собственное жилье при условии, если они подходят следующим критериям:
- Возраст, как жены, так и мужа на момент участия в целевой программе не должен превышать 35 лет.
- Молодые семьи обязательно должны быть зарегистрированы на территории Томска или Томской области.
- Со дня регистрации брака должно пройти минимум 1 год.
- Ежемесячный официальный доход семейной пары должен превышать 23 000 рублей. Это обстоятельство позволит вовремя и своевременно вносить платежи по заключенному ипотечному договору.
- Обязательным требованием является условие, чтобы молодая семья состояла в очереди на квартирном учете (была признана нуждающимися в улучшении жилищных условий).
Власти установили размер материальной поддержки для молодых семей из Томска. Они обязуются предоставить льготу в размере 35% от стоимости приобретаемого жилья при условии, если квадратный метр будет рассчитываться по государственной цене. Это правило действует, если молодая семья не обзавелась детьми. В случае, когда дети уже есть, сумма денежной помощи составит 40%. Полученные средства семейная пара может потратить на получение нового ипотечного кредита, погашение имеющейся задолженности по имеющемуся кредитному договору на покупку жилья, строительство собственного дома с участком, который предназначен для ИЖС.
Положительные и отрицательные стороны программы. Сроки действия.
Целевая жилищная программа молодая семья томск будет действовать до 2015 года, но Дмитрий Медведев заявил что программа будет продлена до 2020 года и возможно будут изменены условия и измениться название.
Известные и неизвестные льготы для многодетных.
| Published: 11.10.2013
На просторах интернета можно найти много информации по льготам для многодетных семей. Вот одна из статей.
В настоящее время в России многодетной семьей считается семья, в которой воспитывается трое и более детей (в том числе и усыновленных, а также падчериц и пасынков) в возрасте до 18-ти лет. Если в многодетной семье кто-то из детей уже достиг 18-летия и проходит обучение в высшем учебном заведении любого типа на дневной форме, то до достижения ими 23-летнего возраста такая семья также считается многодетной.
В сегодняшней статье мы расскажем, на какие именно льготы и выплаты вправе рассчитывать многодетные семьи в России в 2013 году (к сожалению в Томском регионе многие льготы не работают).
Льготы для многодетных семей
1. Многодетным семьям предоставляется скидка на оплату коммунальных услуг (отопление, воду, канализацию, газ, электричество) в размере не более 30%. Многодетным семьям, которые проживают в домах без централизованного отопления, предоставляемая скидка рассчитывается исходя из стоимости топлива, которое реализуется на данной территории в пределах норм потребления.
2. Если в многодетной семье есть дети до 6 лет, то такая семья имеет право на получение бесплатных медицинских препаратов, реализуемых по рецепту врача, а также на обслуживание в поликлиниках без очереди и получение в первую очередь мест в санаториях и лагерях лечебно-оздоровительного характера. По предписанию врача детям из многодетных семей также предоставляются бесплатно протезно-ортопедические изделия.
3. Всем членам многодетной семьи предоставляется бесплатный проезд на пригородном и внутригородском общественном транспорте, за исключением маршрутных такси.
4. Дети младшего возраста из многодетных семей имеют право быть принятыми вне очереди в дошкольное учреждение.
5. Детям школьного возраста из многодетных семей предоставляется бесплатное двухразовое питание в образовательных учреждениях, реализующих общеобразовательные программы.
6. Бесплатная школьная форма или комплект одежды, ее заменяющей, а также спортивная форма для занятий физкультурой, – их положено выдавать на весь период обучения на каждого ребенка из многодетной семьи.
7. Многодетным семьям предоставляется право на бесплатное посещение музеев, парков, выставок один раз в месяц.
8. Многодетная семья может получить льготы на кредит, который предназначен для строительства или приобретения жилья.
9. Многодетные семьи имеют внеочередное право на получение садового участка. Целевое использование земли законодателем в этом случае прописано четко – участок выдается только под индивидуальное жилищное строительство.
10. Если многодетная семья собирается организовать фермерское хозяйство, то в таком случае она имеет право на льготное налогообложение, а также на предоставление безвозмездной материальной помощи либо беспроцентных ссуд для возмещения расходов на развитие крестьянского (фермерского) хозяйства.
11. Для родителей многодетных семей, занимающихся предпринимательской деятельностью, предусмотрено полное или частичное освобождение от уплаты регистрационного сбора с физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью.
12. Многодетным семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, возможно предоставление бесплатного жилья в порядке очереди.
13. Родителям многодетных семей работодатели должны предоставлять возможность устройства на работу с льготными условиями труда.
14. Досрочная пенсия многодетным матерям (пенсионные льготы) предоставляется в следующих случаях:
• женщинам, родившим пять и более детей и воспитавшим их до достижения ими возраста 8 лет, начинает начисляться досрочная пенсия по достижении ими возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж не менее 15 лет
• женщинам, родившим двух и более детей, начинает начисляться досрочная пенсия по достижении ими возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж не менее 20 лет и проработали не менее 12 календарных лет в районах Крайнего Севера либо не менее 17 календарных лет в приравненных к ним местностях.
В том случае, если женщина не успела воспитать одного из детей до 8-ми лет (вне зависимости от причин, будь это лишение родительских прав или смерть ребенка), право на досрочную пенсию у нее не возникает.
Ребенок, в отношение которого женщина лишена родительских прав, не учитывается при назначении досрочной пенсии. Но если лишение прав произошло после назначения пенсии, то оснований для прекращения выплат уже не имеется.
Денежные выплаты для многодетных семей
1. При рождении второго и последующих детей размер ежемесячного пособия по уходу за ребенком в 2013 году составляет 4 907 рублей 85 копеек.
2. Компенсационная выплата на возмещение расходов в связи с ростом стоимости жизни многодетным семьям составляет:
• с 3-4 детьми - 600 рублей на каждого ребенка до 16 лет (или до 18 лет, если ребенок обучается в образовательном учреждении, реализующем общеобразовательные программы)
• с 5 и более детьми - 750 рублей на каждого ребенка до 16 лет (или до 18 лет, если ребенок обучается в образовательном учреждении, реализующем общеобразовательные программы).
3. Компенсационная выплата на приобретение товаров детского ассортимента многодетным семьям с 5 и более несовершеннолетними детьми составляет 900 рублей на всю семью.
4. Ежемесячная компенсационная выплата на возмещение роста стоимости продуктов питания на детей до 3 лет составляет 675 руб.
5. Ежемесячная компенсационная выплата на возмещение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги многодетным семьям составляет:
• с 3-4 детьми - 522 рубля
• с 5 и более детьми - 1044 рубля.
6. Ежемесячная компенсационная выплата за пользование телефоном многодетным семьям составляет 230 рублей до достижения младшим из детей возраста 16 (18) лет.
7. Ежемесячная компенсационная выплата семьям, имеющим 10 и более детей, составляет 750 рублей. Выплачивается на каждого ребенка до достижения им возраста 16 лет (обучающимся по очной форме – 23 года).
8. Компенсационная выплата матерям, родившим 10 и более детей и получающим пенсию, составляет 10 000 рублей. Назначается женщинам, родившим 10 и более детей, на срок оформления пенсии. Устанавливается с месяца назначения пенсии, но не ранее чем за 6 месяцев до месяца, в котором подано заявление.
9. Ежегодные выплаты (пособия) для многодетных семей составляют:
• к Международному дню семьи (10-детным и более) – 10 000 рублей на семью
• ко Дню знаний (10-детным и более) – 15 000 рублей на семью.
10. Если в семье воспитывается не менее семи детей, то родители в такой семье являются кандидатами на награждение медалью или орденом Родительской славы. Награжденные орденом Родительской славы получают единовременную выплату в размере 100 000 рублей.
По материалам сайта deti.mail.ru
****************************
Также ответы на некоторые вопросы по вопросам семьи опубликованы на сайте Департамента по вопросам семьи и детей Томской области http://family.tomsk.gov.ru/ru/obrascheniya-grazhdan/vopros-otvet/. Телефон доверия Департамента 8-800 -2000-122
****************************
Также на сайте Милосердие мы нашли некоторую информацию по вопросам льгот многодетным семьям: Оказывается, многодетные семьи обладают множеством легальных льгот и возможностей, которые прописаны законодательно и про которые мало кто знает. Мы рассказываем о них в своей статье http://www.miloserdie.ru/index.php?ss=1&s=68&id=18937
Ипотека - это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.
> Происхождение и понятия
> Имущество, которое может быть предметом ипотеки
> Налоговые льготы в России
> Ипотека и материнский капитал
> Федеральная целевая программа Жилище
Происхождение и понятия
Термин ипотека (от др.-греч. &pi&omicron&theta &kappa&eta) впервые появился в Греции в начале VI в. до н. э. Древние греки так обозначали форму ответственности должника перед кредитором своей землёй. На границе земельного участка заёмщика ставили столб с надписью, которая гласила, что эта земля обеспечивает долг. Такой столб и назывался ипотекой, в переводе с древнегреческого - подпорка, подставка. Хотя залог земли, как способ обеспечения исполнения обязательства, был известен ещё в Древнем Египте.
Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит - одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.
Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя.
В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника.
Имущество, которое может быть предметом ипотеки
Имущество, которое может быть предметом ипотеки, определено в статье 5 Закона об ипотеке - недвижимые вещи, указанные в статье 130 ГК РФ, права на которые зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
К таким вещам относят: земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 Закона об ипотеке предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
Основными правовыми актами, которые регулируют вопросы ипотеки, являются:
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости)
Федеральный закон №188-ФЗ от 29 декабря 2004 Жилищный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Федеральный закон №218-ФЗ от 30 декабря 2004 г. О кредитных историях
Постановление Правительства №285 от 13 мая 2006 г. Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы Обеспечение жильем молодых семей федеральной целевой программы Жилище на 2002-2010 гг.
Основания возникновения ипотеки и ее регулирование
Действующим законодательством предусмотрены два вида оснований возникновения ипотеки:
Ипотека в силу закона
Ипотека в силу закона (легальная ипотека) - ипотека, возникающая при наступлении определенных фактов, указанных в законе, независимо от волеизъявления сторон в отношении возникновения ипотеки, при переходе права собственности на объект недвижимости от одного лица к другому, точнее при приобретении данного права новым собственником, но при обязательном наступлении определенных законом фактов.
Ипотека в силу закона возникает в следующих пяти основных и распространенных случаях:
Ипотека в силу договора
Ипотека в силу договора (договорная ипотека) - ипотека, возникающая на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости).
Договор об ипотеке не является самостоятельным обязательством, а заключается в обеспечение обязательства по договору займа, кредитному договору или иному обязательству.
Ипотека в силу закона отличается от ипотеки, возникающей на основании договора, только тем, что первая возникает в силу прямого указания в законе и регистрируется автоматически вместе с другим договором даже без заявления сторон, а ипотека в силу договора подлежит регистрации по отдельному заявлению сторон. Поскольку ипотека в силу закона возникает при целевом кредите на приобретение жилья, при регистрации такой ипотеки меняется собственник объекта недвижимости, а если быть более точным, то - такая ипотека возникает одновременно с приобретением недвижимости заёмщиком.
Налоговые льготы в России
В России действует закон (Налоговый кодекс РФ), по которому заёмщик имеет право на налоговый вычет, в размере суммы потраченной на приобретения жилья, но не превышающей 2 миллиона рублей и уплаченных процентов по займам, выданным на приобретение жилья, без ограничений по сумме. Вычет предоставляется 1 раз в жизни. При этом есть две возможности получить заемщиком данный вычет:
Если у заемщика единственное место работы, он может обратиться в бухгалтерию по месту работы, и заявив о приобретении жилья, предоставив подтверждающие документы, и бухгалтер не будет перечислять подоходный налог до тех пор пока данное право не будет использовано.
В налоговом периоде перечислять все налоги, а в конце года в налоговой заявить о праве на налоговый вычет. Налоговая служба должна будет вернуть уплаченные налоги после проверки документов.
13 марта 2008 года Конституционный суд издал Постановление № 5-П. Признав не противоречащим Конституции РФ положения других федеральных законов, суд однозначно разъяснил свою позицию - родители могут получать налоговый вычет с сумм, израсходованных на приобретение недвижимости своим несовершеннолетним детям.
Ипотека и материнский капитал
В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей при рождении (усыновлении) второго, третьего или последующего ребенка в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года мать ребенка имеет право на материнский капитал. Учёт получателей материнского капитала и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд России.
Материнский капитал - это денежные средства, выделяемые из федерального бюджета, которые могут быть использованы на улучшение жилищных условий семьи, получение детьми образования или направлены на пенсионное обеспечение матери.
Сумма материнского капитала ежегодно пересматривается с учётом инфляции и не облагается налогом на доходы физических лиц. Размер материнского капитала по годам:
- с 1 января 2007 года - 250 000 рублей
- с 1 января 2008 года - 276 250,0 рублей (ч. 1 ст. 11 198-ФЗ от 24.07.2007 г.)
- с 1 января 2009 года - 312 162,5 рублей (ч. 1 ст. 11 204-ФЗ от 24.11.2008 г.)
- с 1 января 2010 года - 343 378,8 рублей (ч. 1 ст. 10 308-ФЗ от 02.12.2009 г.)
- с 1 января 2011 года - 365 698,4 рублей (241-ФЗ от 28.07.2010 г.)
- с 1 января 2012 года - 387 640,3 рублей (ст. 10 №371-ФЗ от 30.11.2011 г.).
- с 1 января 2013 года - 408 960,5 руб. (ч. 1 ст. 10 216-ФЗ от 03.12.2012 г.).
- с 1 января 2014 года - 429 408,5 руб. (ч. 1 ст. 9 349-ФЗ от 02.12.2013 г.).
- с 1 января 2015 года - 453 026,0 руб. (ч. 1 ст. 8 384-ФЗ от 01.12.2014 г.).
Распоряжаться средствами материнского капитала можно только по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка. Таким образом, реальные выплаты начались с 2010 года. При этом надо иметь ввиду, что они не передаются в виде наличного расчета.
Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей предусмотрено направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, в том числе:
- уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья
- на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту или займу, в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья.
Таким образом, ипотека с материнским капиталом для такой семьи становится более реальной за счет улучшения платежеспособности матери и уменьшения рисков, связанных с возвратом ипотечного кредита, поскольку господдержка в данном случае существенная. Более того, внесенные 13 января 2009 г. изменения в Постановление правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 г. касающиеся Правил направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий разрешают получение средств материнского капитала на приобретение жилья или погашение ипотечного кредита не только женщине, которой выдан соответствующий сертификат, но и ее мужу в случае предоставления ему кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья.
При этом направление средств (части средств) материнского (семейного) капитала на цели, указанные в п. 3 Постановления правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 г. в случае, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат, осуществляется только при наличии письменного заявления лица, получившего сертификат.
Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом
Одним из основных направлений использования материнского капитала является улучшение жилищных условий, в том числе путем полного или частичного погашения ипотечного кредита на покупку или на строительство и реконструкцию жилья, расположенного на территории России. Причем в отношении направления средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам, в том числе ипотечным, на приобретение и строительство жилья сделано исключение в отношении трехлетнего моратория на использование семейного капитала. В данном случае материнским капиталом можно воспользоваться до достижения трехлетнего возраста ребенка, появление которого дало семье право на получение сертификата. Дата заключения кредитного договора не имеет значения для направления средств на погашение кредита.
Условия использования материнского капитала на погашение ипотечного кредита:
Жилая недвижимость (дом, квартира, комната), приобретаемая с использованием средств материнского капитала, должна находиться на территории России.
Материнский капитал или его часть могут быть использованы на погашение ипотеки (за исключением пеней, штрафов и комиссий).
Приобретаемое с помощью материнского капитала жильё должно находиться в долевой собственности родителей, детей и других совместно проживающих членов семьи.
Средства материнского капитала могут быть использованы для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту или для погашения основного долга и уплаты процентов по ипотеке.
Материнским капиталом для погашения ипотеки можно воспользоваться, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка.
Если брак зарегистрирован, то не имеет значения, кто из супругов является заемщиком по ипотечному кредиту.
Перечисление средств материнского капитала в счет погашения кредитов на покупку жилья лучше всего производить в определенном порядке. На первом этапе необходимо собрать пакет документов для подачи заявления в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ.
Как подать заявление о распоряжении материнским капиталом
Для того чтобы распорядиться средствами материнского капитала необходимо подать заявление в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ по месту фактического проживания. Заявление подается по форме, которая утверждена Приказом Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 28 октября 2008 № 599н. В территориальном отделении Пенсионного фонда бланк данного заявления должен предоставляется бесплатно. Можно самостоятельно распечатать бланк заявления из справочно-правовых систем.
В заявлении указывается сумма, которая направляется на погашение задолженности по ипотечному кредиту. Заявление подается лицом, которое получило государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. Заявление подается лично или через представителя, а также может быть направлено по почте. В последнем случае, подлинность подписи лица, подавшего заявление, удостоверяется нотариально.
К заявлению прикладываются платежные реквизиты получателя средств, по которым необходимо произвести перечисление средств материнского капитала. Желательно в приложении указать номер кредитного договора и номер закладной. Платежные реквизиты и номер закладной имеются в справке от кредитора о размере задолженности, а также в уведомлении о смене кредитора, если данная смена имела место.
Вместе с заявлением обязательно подаются следующие документы:
Сертификат (оригинал, а в случае порчи оригинала - дубликат).
Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат.
Документы, удостоверяющие личность, место жительства лица - гражданина РФ, получившего сертификат. Если заявление подается через представителя, то дополнительно потребуются документы, удостоверяющие личность представителя, его место жительства, а также подтверждающие его полномочия.
Копия договора ипотечного кредита на приобретение существующего или строящегося жилого помещения. Договор должен иметь государственную регистрацию в установленном порядке.
Если стороной ипотечного договора является супруг лица, получившего сертификат на материнский капитал, то предоставляется свидетельство о браке и копия паспорта супруга.
Справка банка-кредитора об остатках основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом. В справке не учитываются задолженности по пеням, комиссиям или штрафам.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с кредитным договором. Если объект жилой недвижимости не введен в эксплуатацию, то предоставляется копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию. Для объектов индивидуального жилищного строительства предоставляется копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома.
Нотариально заверенное письменное обязательство лица, являющегося стороной ипотечного договора, об оформлении в общую долевую собственность всех членов семьи приобретаемого объекта жилой недвижимости после снятия с обременения с данного объекта. Долевая собственность должна быть оформлена на всех совместно проживающих* членов семьи заемщика: супруг, дети, родители и взаимозависимые лица.
Выписка из домовой книги и финансово-лицевой счет.
В том случае, если банком-кредитором был рефинансирован ипотечный кредит, например, АИЖК, то необходимо предоставить документы, подтверждающие полномочия организации на получение средств материнского капитала в качестве кредитора или представителя кредитора:
для заемщиков по рефинансированным кредитам требуется копия уведомления о смене кредитора (владельца закладной)
копия доверенности сервисной компании на обслуживание рефинансированных кредитов.
Следует заметить, что копии всех подаваемых документов, за исключением обязательства оформления в общую долевую собственность приобретаемого объекта жилой недвижимости, не требуют нотариального заверения. Однако при подаче заявления необходимо иметь при себе оригиналы данных документов.
Если заявление на использование средств материнского капитала подается через почту, то все копии документов требуется заверить нотариально.
Кроме указанных документов ПФР самостоятельно запрашивает сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Подача заявления на распоряжение материнским капиталом
Заявление с приложенным пакетом документов подается в территориальное отделение ПФР. Должностное лицо, которое приняло заявление, выдает расписку-уведомление с указанием даты принятия заявления, регистрационного номера заявления и ФИО должностного лица. Срок рассмотрения заявления - не более одного месяца с момента его подачи. Далее, в течение пяти дней заявителю направляется уведомление о принятом решении.
Отказ в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала должен иметь мотивировочную часть. Решения об отказе выносятся, если имеются следующие основания:
Предоставлен неполный пакет документов или документы оформлены с ошибками.
Указанная в заявлении сумма превышает размер материнского капитала или его оставшейся части.
Распорядитель сертификата лишен родительских прав в отношении следующих детей:
- ребенка, в связи с появлением которого возникло право на материнский капитал
- ребенка, очередность рождения которого была учтена при возникновении права на материнский капитал.
В отношении своего ребенка (своих детей) лицо, получившее сертификат, совершило умышленное преступление против личности.
Отмена усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на материнский капитал.
Отобрание ребенка, в связи с появлением которого возникло право на материнский капитал, на период отобрания ребенка.
В случае получения отказа в удовлетворении заявления о распоряжении материнским (семейным) капиталом, решение может быть обжаловано путем обращения в вышестоящий орган Пенсионного фонда РФ или в судебном порядке.
Перечисление средств материнского капитала
После того, как по заявлению об использовании средств материнского капитала будет получено уведомление о положительном решении, заемщику необходимо подать другое заявление банку-кредитору или сервисной компании о частичном или полном погашении задолженности по кредиту за счет средств материнского капитала. В данном заявлении заемщик должен указать сумму и срок досрочного платежа, а также может запросить у банка перерасчет ежемесячных платежей с учетом суммы досрочного погашения.
При частичном досрочном погашении кредита денежные средства направляются на погашение основного долга по кредиту. В условиях кредитного договора могут быть определены варианты частичного досрочного погашения задолженности:
размер ежемесячного платежа не пересчитывается, а срок погашения кредита уменьшается.
размер платежа уменьшается, при этом срок погашения кредита остается прежним.
Если заемщика не устраивает предусмотренный кредитным договором способ пересчета платежей, то имеется возможность обратиться с просьбой о пересмотре графика платежей более удобным для заемщика способом. Окончательное решение остается за кредитором, если в кредитном договоре не указано на право заемщика на выбор способа пересчетов платежей в случае частичного досрочного погашения кредита. Причем до момента поступления средств материнского капитала на счет кредитора заемщику следует вносить ежемесячные платежи в соответствии с прежним графиком.
ПФР обязан произвести перечисление в течение на более 2-х месяцев с момента принятия положительного решения по заявлению на использования средств материнского капитала.
Новый график платежей будет предоставлен заемщику после частичного погашения задолженности средствами материнского капитала.
При использовании средств материнского капитала для погашения ипотечного кредита заемщику следует обратить внимание на принимаемое им обязательство оформления приобретаемого объекта жилой недвижимости в совместную долевую собственность всех членов семьи. Данное обязательство может привести в будущем к появлению дополнительных сложностей при проведении сделок с приобретенной недвижимостью.
Федеральная целевая программа Жилище
Программа предусматривает предоставление молодой семье социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
Право на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома. Срок действия свидетельства составляет 6 месяцев с даты выдачи.
На что может быть использована социальная выплата?
Молодая семья может направить социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение, в том числе:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья)
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г. за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле: СтЖ = Н x РЖ, где:
Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию Город Томск.
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии численным составом семьи.
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) - по 18 кв. метров на 1 человека.
Какой размер социальной выплаты?
Справочно: на I квартал 2012 г. размер предоставляемой социальной выплаты составил:
для семьи численностью 2 человека (молодые супруги) 249 102 руб.
- для семьи численностью 2 человека (1 молодой родитель и ребенок) 290 619 руб.
- для семьи численностью 3 человека, включающей помимо молодых супругов 1 ребенка 373 653 руб.
- для семьи численностью 4 человека 498 204 руб.
- для семьи численностью 5 человек 622 755 руб.
Кто может участвовать в подпрограмме?
Участницей подпрограммы может стать молодая семья, в том числе неполная, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет (т.е. не должно исполниться 36 лет на момент, когда дойдет очередь на получение свидетельства о праве на получение социальной выплаты)
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации (перечень документов)
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (перечень документов)
г) регистрация по месту жительства на территории муниципального образования Город Томск всех членов семьи.
Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (перечень документов).
Для признания молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты доходы, молодая семья подает в управление по делам молодежи, физической культуры и спорта администрации Города Томска документы, согласно утвержденному перечню.
Необходимым условием участия в подпрограмме является представление молодой семьей документов на включение в состав участников подпрограммы Обеспечение жильем молодых семей федеральной целевой программы Жилище на 2011 - 2015 годы.
В случае признания молодой семьи участником подпрограммы, она включается в список молодых семей-участников подпрограммы на планируемый год. Формирование списка молодых семей - участников подпрограммы по муниципальному образованию Город Томск осуществляется по дате постановки молодых семей на учет нуждающихся в жилых помещениях. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи, поставленные на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года. Молодые семьи, поставленные на учет в один и тот же день, включаются в данный список в алфавитном порядке. Списки обновляются ежегодно по состоянию на 1 сентября.
Что необходимо сделать, чтобы принять участие в подпрограмме?
1. Подать документы на рассмотрение в Комиссию по признанию граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий (срок рассмотрения - 10 рабочих дней).
2. Если Комиссия признала Вашу семью нуждающейся в жилом помещении, Вы подаете документы для признания Вашей семьи имеющей достаточные доходы (срок рассмотрения - 10 рабочих дней).
Если Комиссия не признала Вашу семью нуждающейся в жилых помещениях в связи с тем, что Вами намерено были совершены действия по отчуждению жилых помещений, части жилого помещения (доли) с целью постановки на учет (53 статья Жилищного Кодекса), Вы можете подать документы повторно только по истечении 5 лет с даты совершения указанных действий, за исключением случаев, когда с учетом отчужденного жилого помещения Ваша семья могла быть признана нуждающейся в жилом помещении.
3. Если Ваши доходы будут признаны достаточными, в соответствии с требованиями подпрограммы, Вы подаете документы для признания Вашей семьи участницей подпрограммы.
Источники:
Следующие статьи:
Комментариев пока нет!