Какие документы нужны для оформления наследства на земельный пай в украине
Переоформление земли в Украине по наследству
Одним из видов недвижимого имущества, которое может перейти по наследству, является земельный участок. Получить его можно, подав соответствующее заявление нотариусу в отведенный полугодовой срок. Параллельно придется разбираться, как оформить наследство на земельный пай в Украине, какие документы надо будет подготовить.
Право наследования
Получить имущество покойного украинца выйдет, если соблюдаются такие условия:
Но проблемы возникают в тех случаях, когда собственник земельного пая умер раньше, чем провел переоформление земли. Если он не успел подтвердить право собственности, но наследникам будет сложнее получить участок. В идеале для оформления пая следует предоставить государственный акт, подтверждающий возникшие права владения землей. Также важно, чтобы участку был присвоен индивидуальный кадастровый номер. Иначе переоформить право собственности на наследуемую землю будет сложно.
Порядок оформления
Местом открытия наследства считается место жительства усопшего. Если оно неизвестно – месторасположение наследуемого имущества.
С 2009 года, чтобы начать процедуру наследования, преемники вправе обратиться к любому из нотариусов. Выстаивать очереди в государственной нотариальной конторе не обязательно. После смерти собственника пая обратиться к нотариусу следует в отведенный Гражданским кодексом срок – 6 месяцев. Подготовить следует:
Если гражданин не оформил государственный акт на землю, то нотариусу следует предъявить:
В статье 1125 украинского Гражданского кодекса указано, что право собственности на участки земли переходит правопреемникам на общих основаниях.
Если никаких правоустанавливающих бумаг на землю нет, но наследники уверены, что у усопшего был пай земли сельхозназначения, то спорные вопросы следует решать в судебном порядке. Итог судебных разбирательств предугадать невозможно: все зависит от имеющихся документов, доказательств и прочих обстоятельств дела. Для обращения в суд следует подготовить информацию о выделении паев гражданам, где содержатся сведения о необходимости предоставить часть земли умершему украинцу.
Сведения о проведенной распаёвке содержатся в Госземагентстве. Права на получение пая получают те граждане, которые на момент раздела земель были членами коллективного сельхозпредприятия или пенсионерами из числа трудящихся.
Упрощение процедуры
На законодательном уровне процесс оформления наследственных прав был заметно упрощен. Изменения коснулись преимущественно жителей сельской местности. Для оформления документации им не придется искать время и возможность для посещения нотариуса в городе либо районном центре.
С начала 2016 право на наследство можно оформить в том населенном пункте, где проживает наследник и жил усопший. Вместо нотариусов ведением наследственных дел могут заниматься главы органов местного самоуправления.
Законом, подписанным в конце 2014 года, была отменена необходимость проведения обязательной оценки имущества, если права собственности переходят наследникам 1 либо 2 очереди, в том числе тем, у кого права на имущества возникают по праву представления от преемников указанных очередей.
Порядок оформления
Для получения земель сельхозназначения необходимо разобраться с установленным порядком наследования. Объяснить, как вступить в права на владение паем, может любой нотариус либо юрист. Преемник в полугодовой срок должен подать заявление вместе с паспортом (иным удостоверением личности) и прочими требуемыми бумагами.
После проверки всех документов нотариус скажет, чего еще не хватает. Если преемником выступает не близкий родственник, то процедура подтверждения родства усложняется. При отсутствии подтверждающих документов делать это придется через суд. Необходимость судебных разбирательств может существенно повысить стоимость оформления наследственных прав.
Для получения свидетельства, которым можно засвидетельствовать факт перехода прав на землю от покойного украинца его преемнику, придется заплатить за проведение нотариального оформления. Делается это при получении свидетельства. Налог надо будет уплатить до 1 августа года, следующего за отчетным периодом.
Если у пая нет кадастрового номера, то придется его получать. Нотариус составляет запрос в регистрационный центр, указывая причину необходимости выдачи кадастровой документации. После установления границ пая, получения номера и иных данных об участке можно будет вновь обращаться к нотариусу для продолжения оформления.
Получив свидетельство, можно на этом остановиться. С 2013 года регистрировать появившиеся права собственности на участки в управлении по земельным ресурсам необходимости нет. Регистрирует возникшие права сам нотариус, который вел наследственное дело.
Цена оформления
При оформлении пая, принадлежавшего скончавшемуся украинцу, следует разобраться, какой будет стоимость оформления в 2017 году. Налоговым кодексом установлено, что имущество, полученное от близких родственников по закону либо завещанию, облагается по нулевой ставке. Близкими считаются все относящиеся к первой степени родства.
Также налог на доходы физических лиц в размере 0% устанавливается в тех случаях, когда наследодателем является родственник второй степени родства, но преемник – ребенок сирота. Это правило действует до достижения таким ребенком совершеннолетия. Нулевая ставка установлена для получателей наследства – инвалидов.
Однако налог в размере 0% взимается в том случае, если оценочная стоимость имущества, переходящего по наследству, составляет менее 1 млн. грн. При ее превышении преемники, являющиеся резидентами, заплатят 5% от оценочной стоимости полученного земельного пая. Такая же ставка установлена для наследников более дальних очередей и тех, кто получил право на имущество по завещанию, но родственником наследодателю не является.
В наиболее невыгодном положении находятся нерезиденты – им придется заплатить 18% от оценочной стоимости той части наследственной массы, которая к ним переходит. Учтите, иностранные граждане, проживающие в Украине более 183 дней в году, имеющие место постоянного проживания в стране признаются резидентами.
Отдельно все категории наследников заплатят за работу нотариуса, включающую:
У частных нотариусов оформление может стоить более 4 тыс. грн. В государственных конторах оформление выйдет в несколько раз дешевле: свидетельство выдается после уплаты суммы в районе 1,5 тыс. грн.
В стоимость входит подготовка запросов в различные службы:
За получение каждой из справок придется платить, стоимость большинства из них составляет 51 грн. Помимо этого процесс открытия наследственного дела обойдется в 300 грн. Точную сумму, которую придется уплатить, можно узнать в нотариальной конторе, в которой планируется проведение процесса оформления наследства.
Стоимость получения наследственных прав на пай существенно возрастает для лиц, которые не являются близкими родственниками усопшему. Ведь отдельно придется потратиться на проведение обязательной оценки, если преемник не относится к лицам, которые платят 0% НДФЛ при получении наследства. Из установленной оценочной стоимости высчитывается размер налога.
Как оформить земельный пай по наследству
В жизни обращение это описание качеств обращающегося. Помощник бессознательно выстраивает эмоции о человеке, который изложил собственные взгляды, просматривая документ и его смысл. Это случается критично влиятельнымв проблемах, когда решение формируется от внутреннего решения. Получить правильный образец в юрфирме весьма затратно. Потому что отсутствие погрешностей имеет решающее значение.
Получение любого наследства всегда сопряжено с множеством бюрократических операций. Это связано с важностью процедуры определения истинных наследников и причитающихся им долей в наследстве. Свои права на наследство необходимо доказать, поэтому и при наследовании земельных паев не удастся избежать визита к нотариусу, который сможет подтвердить наличие наследственных прав. Целью всех последующих действий должно стать получение свидетельства, которое подтвердит наличие права наследования на земельный пай. Впоследствии этот документ останется предъявить в регистрационный орган, занимающийся оформлением унаследованных земельных участков в собственность.
Оформление пая в наследство
Первоочередные документы, которые подлежит сдать на рассмотрение нотариусу, должны представлять собой либо завещание, в котором указана фамилия заявителя, либо свидетельства о заключении брака и о рождении – при наличии родственных связей с наследодателем. В ряде случаев наследников называет суд – здесь потребуется предъявить решение суда.
Все остальные документы, которые понадобятся для оформления наследства, нотариус подготовит самостоятельно. Исключение составят лишь выписка с оценкой стоимости наследуемого земельного пая (выдаётся местным Комитетом по земельным ресурсам), а также справка из налоговой инспекции об отсутствии просрочек по платежам в бюджет за земельный участок.
Наследование земельных паев
Наследование земельных паев требует открытия наследственного дела, которое ведет нотариус.
В его компетенции – проверить документы, подтвердить факт смерти наследодателя, убедиться в истинности прав наследника. Получив на руки свидетельство о праве на наследство земельного пая, наследнику останется документально оформить землю в собственность. Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ, получившее в наследство земельный пай физическое лицо не платит налог на имущество. Дословно земельный участок здесь приравнивается к «доходам в натуральной форме, которые освобождаются от налогообложения». Таким образом, за полученную в наследство землю новому собственнику не придется платить в бюджет никаких пошлин или налогов.
Как оформить наследство на землю в Украине?
Как оформить наследство на земельный участок? Каков порядок оформления наследства на землю в Украине? Как происходит наследование земли в Украине? Эти вопросы возникают у многих наследников и соответственно требуют правильных и своевременных ответов на них.
Для оформления наследственных прав на землю необходимо следовать следующей процедуре.
1. Принятие наследства.
Как известно общий порядок принятия наследства предусматривает подачу соответствующего заявления нотариусу в нотариальном округе по месту последней регистрации умершего наследодателя. Руководствуясь ст. 1270 Гражданского кодекса Украины заявление о вступлении в наследство необходимо подать в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Иначе наследник будет считаться не принявшим наследство.
Для отдельных категорий лиц Гражданским кодексом Украины предусмотрено вступление в наследство (его принятие) без подачи заявления. Такое возможно при условии регистрации наследника и наследодателя по одному месту жительства на момент смерти последнего, либо если наследником является малолетнее, несовершеннолетнее, недееспособное или с ограниченной дееспособностью лицо.
С 1 июня 2009 года право оформления наследства получили также и частные нотариусы, поэтому теперь можно выбирать умного и опытного нотариуса, а не умного и опытного государственного нотариуса, как это было ранее. Если дата смерти до 1 июня 2009 года, то обращаться следует только к государственному нотариусу.
2. Предоставление нотариусу документов для подтверждения прав наследника. Для этого предоставляются такие документы:Для этого нотариусу необходимо предоставить правоустанавливающий документ на землю (сертификат о праве на земельную долю (пай), свидетельство о праве на наследство на земельный участок, государственный акт о праве собственности на земельный участок, договоры о переходе права собственности на землю: купли - продажи, дарения. ).
4. Получение на основании письменных запросов нотариуса в территориальном управлении Госземагентства извлечения (вытяга) из Государственного земельного кадастра, выписки (вытяга) из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка.
Если наследуемому земельному участку не присвоен кадастровый номер, то нотариус скорее всего откажется оформлять наследство. Тогда по запросу нотариуса Вам нужно будет получить кадастровый номер на наследуемый земельный участок.
5. Получение у нотариуса Свидетельства о праве на наследство на земельный участок на основании всех указанных выше документов. Также нотариус может выдать Вам извлечение (витяг) из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.
С 2013 года регистрация в управлении земельных ресурсов права собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство на земельный участок уже не требуется, поскольку регистрация и возникновение права собственности происходит при выдаче свидетельства и проводится нотариусом.
Указанный выше порядок оформления наследства на землю действует с 1 января 2013 года.
Также обратите внимание, что в определенных случаях при наследовании земли обязательным является проведение независимой экспертной оценки стоимости наследственного имущества в целях его налогообложения. Подробнее о налогообложении наследства можете прочитать в статье "Налог на наследство в Украине".
Запишитесь на консультацию к адвокату по наследственным делам
+38 097 655 47 87
Как оформить земельный пай по наследству
Раздел: Земельное право |
Получение любого наследства всегда сопряжено с множеством бюрократических операций. Это связано с важностью процедуры определения истинных наследников и причитающихся им долей в наследстве. Свои права на наследство необходимо доказать, поэтому и при наследовании земельных паев не удастся избежать визита к нотариусу, который сможет подтвердить наличие наследственных прав. Целью всех последующих действий должно стать получение свидетельства, которое подтвердит наличие права наследования на земельный пай. Впоследствии этот документ останется предъявить в регистрационный орган, занимающийся оформлением унаследованных земельных участков в собственность.
Оформление пая в наследство
Первоочередные документы, которые подлежит сдать на рассмотрение нотариусу, должны представлять собой либо завещание, в котором указана фамилия заявителя, либо свидетельства о заключении брака и о рождении – при наличии родственных связей с наследодателем. В ряде случаев наследников называет суд – здесь потребуется предъявить решение суда.
Все остальные документы, которые понадобятся для оформления наследства, нотариус подготовит самостоятельно. Исключение составят лишь выписка с оценкой стоимости наследуемого земельного пая (выдаётся местным Комитетом по земельным ресурсам), а также справка из налоговой инспекции об отсутствии просрочек по платежам в бюджет за земельный участок. Любые другие документы из регистрирующих структур нотариус получает самостоятельно на основании своих официальных запросов.
Наследование земельных паев
Наследование земельных паев требует открытия наследственного дела, которое ведет нотариус. В его компетенции – проверить документы, подтвердить факт смерти наследодателя, убедиться в истинности прав наследника. Получив на руки свидетельство о праве на наследство земельного пая, наследнику останется документально оформить землю в собственность.
Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ, получившее в наследство земельный пай физическое лицо не платит налог на имущество. Дословно земельный участок здесь приравнивается к «доходам в натуральной форме, которые освобождаются от налогообложения». Таким образом, за полученную в наследство землю новому собственнику не придется платить в бюджет никаких пошлин или налогов.
Земельная доля (пай), как оформить в наследство
Подробности Опубликовано 28 Июнь 2013
Если вы оказались наследником любой собственности, то это только половина дела до того как эта собственность станет действительно вашей по закону. Для тог, чтобы реализовать свое право на наследство, нужно лишь подтвердить такое право и правильно оформить унаследованную собственность. Земельный пай также не является исключением.
Первым, с чего нужно начать оформление наследства на пай, это визит к нотариусу для того чтобы подтвердить свое право на наследование. В случае если происходит наследование в предусмотренном законом порядке, требуется подтверждение степени родства с владельцем пая. Необходимо предоставить документы, которые могут это подтвердить, а ими могут быть: свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении или копия судебного решения.
В случаях, когда наследование происходит по завещанию, необходимо обратиться к нотариусу, который составлял это завещание и поставить отметку о том, что наследодатель при жизни не менял, не вносил дополнений или не отменял настоящее завещание.
Как только вы подтвердите свое право на наследование пая, вам необходимо будет собрать еще некоторые документы, какие-то из них могут предоставить только по запросу нотариуса, а другие вы можете получить самостоятельно. Вы можете провести оценку стоимости данной части земельного участка пая и получить соответствующую справку выдаваемой потенциальному наследнику Комитетом земельных ресурсов того района где находится земельная доля пай. Хочу отметить, что для этого запрос нотариуса не требуется. Самостоятельно вы также можете получить справку от налоговой инспекции об отсутствии налоговой просрочки, наложенных арестов и запрещений определенную долю пай.
Но только по запросу нотариуса вам выдадут справку, которая будет подтверждать право собственности наследодателя на долю пай и регистрационное удостоверение.
После того как этот весь комплект документов будет собран, нотариусом будет открыто наследственное дело, именно тогда будет еще раз проверено несколько фактов: о смерти наследодателя, право на наследство и другие юридически значимые моменты. После чего выдается свидетельство подтверждающее право на наследование земельной доли пая. Только после получения данного свидетельства наследник вправе обратиться в регистрационные органы с оформлением унаследованной земельной доли пая в собственность. Специалисты Юридической компании «Оптимум» с радостью вам помогут в этом вопросе.
Следующие статьи:
Пай – это условная частица земли, которая, как правило, образовывалась в результате разделения всех земель коллективных сельскохозяйственных предприятий между их участниками. Следует отметить, что пай – это еще не конкрето-определенный земельный участок, а только право на земельный надел определенного размера. Такое право может быть подтверждено специальным земельным сертификатом. Позднее, для подтверждения права собственности на, уже определенный, земельный пай начали выдавать государственные акты на землю. В государственном акте может быть отображено несколько участков, которые и составляют земельный пай.
Каждый потенциальный собственник должен понимать, что по настоящему в собственность он получит земельный пай только после его государственной регистрации в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Не оформленным надлежащим образом земельным паем не возможно распоряжаться в полной мере. Его невозможно будет сдать в аренду и, соответственно, получать арендную плату, а так же не возможно выделить данный земельный участок в натуре и обрабатывать его самостоятельно.
Получить правоустанавливающие документы современного образца на земельный пай для того что бы иметь возможность распоряжаться данным земельным участком можно:
- обратиться в землеустроительную организацию для изготовления технической документации, если сертификат или государственный акт выданы на Ваше имя
- обратиться к нотариусу для оформления наследства, если сертификат или государственный акт на земельный пай выданы на имя человека, который оставил Вам наследство.
Немного подробнее расскажем о каждом варианте:
Первый вариант наиболее простой. Вам необходимо взять имеющиеся у Вас документы, подтверждающие право собственности на земельный пай, а так же ваши паспортные данные и обратиться в землеустроительную организацию, например «Сумыспецзем». Заключив договор с такой организацией, Вам будет необходимо просто немного подождать и поставить несколько подписей на готовой землеустроительной документации, а так же получить «Вытяги» из государственного земельного кадастра в органах Госгеокадастра Украины. После чего, если у Вас были только сертификаты на земельный пай, нужно зарегистрировать ваше право на землю в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество (обратиться в ЦПАУ). Как это сделать Вам подскажут специалисты компании «Документы». Если же у Вас были государственные акты на землю без кадастрового номера, то получив «Вытяги» на земельный участок, Вы можете больше не предпринимать ни каких действий и спокойно распоряжаться паем по своему усмотрению в рамках существующего законодательства Украины.
Второй вариант подразумевает, что земельный пай Вам достался в наследство. Для того, что бы оформить документы на данный земельный надел Вы должны в течении 6 месяцев со дня открытия наследства, обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства по месту открытия данного наследства. К нотариусу следует взять сертификаты на пай, документы, которые подтверждают Вашу личность и родственные связи с умершим, свидетельство о смерти, пенсионное удостоверение умершего, справка о последнем месте жительства умершего. Нотариус выдаст Вам нотариальный запрос на получение «Вытяга» из ГЗК. С этим запросом Вам следует обратиться в землеустроительную организацию, например «Сумыспецзем» и повторится процедура, описанная в первом варианте. Разницу составляет только то, что после получения «Вытягов» в органах Госгеокадастра Украины для регистрации своего права Вам нужно будет обратиться к нотариусу, а не в ЦПАУ.
Земельный пай в наследство
Пай – земельный участок, выделенный в личное пользование (собственность) из общего земельного массива некогда принадлежащего колхозу, или совхозу. Изначально пай являлся собственностью лица, которому достался вследствие его принадлежности к колхозным работникам. В 1997 году, после подписания ФЗ РФ №122 гражданам была предоставлена возможность передавать земельный пай в наследство на тех же основаниях, что и другое движимое и недвижимое имущество.
Документальное оформление права собственности
Для получения пая по наследству, необходимо, чтобы он изначально принадлежал наследодателю официально. Выделение его из общего пользования происходит путем принятия решения о необходимости такового. При этом созывается внеочередное собрание, правом голоса на котором обладает каждый участник долевой имущественной собственности. После подсчета голосов владельцев бывшей колхозной собственности, назначается ответственное лицо (группа лиц), призванное осуществить процедуру межевания земли.
Выделенный и полученный в фактическую собственность участок земли регистрируют в государственных органах, получают свидетельство о праве собственности на пай, кадастровый паспорт, либо план земельного надела. Соответствующим образом оформленный участок земли можно сдать в аренду, или передать по наследству.
Особенности наследственного процесса
После смерти наследодателя, принадлежащее ему имущество, в том числе и земельный пай, переходит к его наследникам по закону, либо по завещанию.
Наследниками по закону являются близкие родственники собственника земли, новыми владельцами пая по завещанию могут быть любые, указанные в данном документе граждане.
Близкое родство является в этом случае необязательным условием.
Чтобы получить земельный пай в наследство по завещанию необходимо:
Обязательными документами, подтверждающими право собственности наследника на имущество, являются:
Как только указанные выше документы будут собраны, представлены юристу и проверены на соответствие правовым стандартам, открывается дело о наследстве, конечным итогом которого становится получение свидетельства о праве владения земельным участком.
Свидетельство выдается нотариусом не ранее чем спустя 6 месяцев после смерти наследодателя, не зависимо от времени открытия наследства, скорости сбора и представления документов. Полученное свидетельство передается в регистрирующий орган по месту нахождения участка для фиксации факта его передачи другому лицу. После прохождения процедуры регистрации, новому владельцу выдается свидетельство о праве собственности.
Оценка пая, сроки принятия наследства
Стоимость земельного участка, признанного, как сельскохозяйственный пай, зависит от таких факторов, как месторасположение, размер, плодородность почв, возможность высадки различных сельскохозяйственных культур.
Оценка земельного участка производится специальной комиссией, созданной при Комитете по ресурсным делами района, после поступления соответствующего заявления от заинтересованного наследника.
Наследование земельного пая возможно в течение 6 месяцев со времени получения свидетельства о смерти наследодателя. В случае элементарного не знания об имеющемся наследстве, либо наличия иных уважительных причин обозначенный срок может быть продлен. Запрос о продлении срока направляется в суд в виде искового заявления. При вынесении судом положительного вердикта, наследник вправе вступить в свои права на общепринятых основаниях. Если участок был разделен между несколькими наследниками, каждый из которых уже принял свою часть наследства, то опоздавшее лицо может испросить у них письменное разрешение на вступление во владение своей долей, минуя судебное разбирательство. С полученным решением заинтересованное лицо должно обратиться к нотариусу для совершения всех положенных в этом случае процедур.
Земельный пай, переданный по наследству, налогом не облагается (ст. 217 НК РФ), он относится к разновидности доходов, не подлежащих налогообложению.
(Пока оценок нет)
Источники:
Следующие консультации:
Комментариев пока нет!