Зачем нужен нотариус при оформлении наследства
ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН НОТАРИУС?
Нотариат - один из важнейших и традиционных столпов правовой системы государства.
Нотариат защищает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Способом такой защиты является совершение нотариусами предусмотренных законом нотариальных действий от имени государства.
Деятельность нотариусов предупреждает юридические споры, приводит правовые отношения в надежное, мирное русло.
Целый ряд прав и действий подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Осмотрительные люди обращаются к нотариальной защите даже в тех случаях, когда нотариальная форма по закону не обязательна.
В любом случае прибегнувший к нотариальной защите может быть уверен: нотариальный акт надежно закрепляет его права и интересы, защищает от юридических рисков.
Предпочтительность нотариального акта состоит в следующем:
В целом, можно сказать, что нотариус, занимающийся частной практикой, обеспечивает беспристрастную, квалифицированную и полномасштабную юридическую помощь, надлежащее оформление и закрепление прав, правовую достоверность, доказательность, юридическую чистоту сделок и профессиональные гарантии (главная из которых - полная имущественная ответственность частнопрактикующего нотариуса).
Таким образом, права и интересы становятся защищенными, а правоотношения - предсказуемыми.
ВИДЫ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ
Нотариусы совершают следующие виды нотариальных действий:
Ныне подавляющее число нотариальных действий совершают представители внебюджетного нотариата - нотариусы, занимающиеся частной практикой.
В соответствии с принятыми в 1993 году Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариусы подразделяются на две категории:
С появлением нотариусов, занимающихся частной практикой, в России возрождена классическая модель нотариата, существовавшая у нас до 1917 года и соответствующая многовековой мировой традиции. Это нотариат латинского типа (внебюджетный нотариат). Он основан на принципах независимости, беспристрастности, самофинансирования, полной имущественной ответственности нотариуса, запрета на конкуренцию, ограничения численности профессионального корпуса, обязательности членства в централизованном профессиональном объединении - нотариальной палате.
Около 90% нотариусов Российской Федерации являются нотариусами, занимающимися частной практикой. В ряде регионов государственные нотариальные конторы отсутствуют.
При совершении нотариальных действий нотариусы обладают равными правами и несут одинаковые обязанности независимо от того, работают ли они в государственной нотариальной конторе или занимаются частной практикой. Оформленные нотариусами документы имеют одинаковую юридическую силу.
Нотариусы, занимающиеся частной практикой, в обязательном порядке являются членами нотариальной палаты соответствующего субъекта Российской Федерации. Нотариальные палаты также на обязательных началах являются членами Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации.
Эти централизованные профессиональные объединения во взаимодействии с Министерством юстиции и его территориальными органами призваны обеспечить надлежащее функционирование внебюджетного нотариата как уполномоченного государством правового института, они наделены соответствующими полномочиями, в частности, контрольными.
Деятельность нотариусов строго регламентирована законодательством. Кроме того, в системе внебюджетного нотариата действуют нормы профессиональной этики, установленные Профессиональным кодексом нотариусов Российской Федерации.
Наследство. Зачем необходимо оформлять наследство и ждать 6 месяцев для получения наследства
Частная собственность – это показатель благосостояния и стабильности наших граждан. Право частной собственности охраняется законом. Право наследования гарантируется государством, при этом все граждане Российской Федерации имеют равные права в области наследственного права независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а так же других обстоятельств. Человек стремится к лучшей жизни не только для себя, но и для своих потомков. Государство защищает права, интересы и волю гражданина, в том числе волю завещать своё имущество после своей смерти кому-либо, а нотариус гарантирует их юридическое исполнение, т.е. выполняет волю завещателя в соответствии с законодательством РФ. В настоящее время существенно возросла роль нотариуса, как гаранта законности при оформлении наследственных прав.
Часто на приеме у нотариуса клиентом задается вопрос: Зачем нужно оформлять наследство? Это же и так всё моё и мне это всё достанется. К сожалению, этот вопрос становиться все чаще и чаще камнем преткновения в беседе с наследником. Нотариусу приходиться объяснять, что когда человек умирает, то все документы оформленные на имя умершего собственника остаются без движения до тех пор, пока должный наследник - потомок умершего собственника( по закону или по завещанию) не захочет обратиться к нотариусу за оформлением своих наследственных прав. Наследники пытаются понять, почему в банке не хотят отдавать деньги, которые лежали на Сберкнижке у погибшего родственника? Ведь порой даже похоронить родственника становится обузой для наследников. Почему в жилищных органах не хотят прописывать на жилплощади у умершего родственника? Почему в коммунальных службах не хотят оформлять льготу по уплате необходимых платежей за содержание и пользование жилым помещением? Ответ всегда один. Необходимо явиться в нотариальную контору и оформить наследственные права.
Наследство открывается с момента смерти гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина или день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим. Принять наследство можно только после его открытия. Принятие наследства- это право наследника, который также вправе не принимать наследство или отказаться от него.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Законодательством РФ. Не стоит забывать, что для оформления наследства, наследник должен явиться в нотариальную контору до 6-ти месяцев со дня смерти умершего родственника (ч.1 ст. 1154 ГК РФ) для подачи заявления на наследство, так как в дальнейшем, если будет пропущен срок для принятия наследства, необходимо будет обращаться в суд за восстановление пропущенного срока на принятие наследства, а это судебные расходы, которых можно избежать.
При обращении наследника в нотариальную контору, нотариус проводит с наследником беседу, разъясняет ему права и обязанности, а также выясняет необходимые сведения. В частности, нотариус устанавливает постоянное место жительство наследодателя для определения нотариальной конторы, которая будет вести наследственное дело и в последствии будет выдавать свидетельство о праве на наследство, выясняет дату смерти наследодателя и своевременность обращения наследника по вопросу получения наследства, а также круг наследников. Нотариус выясняет, имеется ли завещание, а также состав и место нахождения наследственного имущества, необходимость в принятии мер к его охране (производство описи и др.), разъясняет порядок подачи заявления об отказе от наследства и его последствия, получения пережившим супругом свидетельства о праве собственности на половину общего имущества, нажитого во время брака с наследодателем и т.п.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским законодательством.
Шестимесячный срок для принятия наследства установлен законодательство императивно и необходим для того, чтобы наследники, имеющие право на получение своей доли в наследстве, могли обратиться в нотариальную контору за получение Свидетельства о праве на наследство. Согласно ст. 1163 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. При наследовании, как по закону, так и по завещанию, свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется. Этот факт встречается довольно редко. В большинстве случаев, встречаются факты, когда наследники умышленно не сообщают ФИО и адреса наследников, которые знали или могли узнать и сообщить нотариусу (для того, чтобы нотариус их уведомил об оформлении наследства), тем самым возникают судебные споры в отношении круга лиц, которые хотели бы получить свою долю в наследстве.
По истечению 6-ти месячного срока для принятия наследства и после сбора всех необходимых документов для оформления наследства, нотариусом выдается Свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию), после чего у наследника появляется возможность на получение всех денежных средств, которые были внесены на вклад в любом банке, а также на получение денежных средств, которые причитались умершему в виде пенсии, пособий и других выплат. После получения наследником свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество, а также автотранспорт и после регистрации этих документов в компетентных органах регистрации, наследник получает возможность на получение льгот по уплате платежей и налогов, на реализацию (продажу, мену или дарение) этого имущества.
Поэтому, при оформлении наследства гражданину необходима помощь квалифицированного юриста, в данном случае нотариуса, который поможет решить все вопросы по оформлению наследства и реализацию своих наследственных прав.
Нотариус Каменского нотариального округа
Как избежать лишних платежей при оформлении наследства?
При оформлении наследства вы столкнетесь с тем, что нотариусу обязательно понадобится оценка наследуемого имущества . Правда не всего имущества наследодателя, а только того, которое подлежит государственной регистрации. Поэтому оценивать всякие чашки, ложки, вилки не нужно (но только если вы сами не включите их в наследственную массу, написав соответствующее заявление у нотариуса, тогда оценка все таки потребуется).
В настоящей статье мы собрали наиболее частые вопросы по теме оценки наследственного имущества, ответы на которые могут вам пригодиться.
Зачем требуется оценка при наследстве?
Оценка при оформлении наследства требуется для определения размера госпошлины . т.е. величины платы нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство . Госпошлина определяется как процент от стоимости наследуемого имущества.
Следует отметить, что кроме госпошлины в нотариальный тариф за оформление наследства могут входить и иные расходы – за бланк свидетельства, за различные запросы и т.п.
Нужно ли платить налог за наследство?
Нет, в большинстве случаев уплаты никаких налогов не требуется. Специальный налог на наследство был отменен еще 01.01.2006г.
Сколько составляет размер государственной пошлины за оформление наследства?
Нотариусу оплачивается только госпошлина. Возможен только налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%, но от данного налога наследники - близкие родственники умершего освобождены .
Процент госпошлины небольшой – 0.3% для наследников, близких родственников наследодателя (наследники первой очереди), 0.6% - для всех остальных.
Это означает, что с каждых 100 000 руб. наследства вы заплатите 300 руб. госпошлины . А если наследников несколько, то она еще и пропорционально разделится между ними.
С какой стоимости будет брать нотариус госпошлину за наследство?
Глава 25.3 «Государственная пошлина» Налогового кодекса РФ разрешает несколько вариантов стоимости на выбор наследника. кадастровую, инвентаризационную, рыночную и номинальную стоимость .
При этом ставится жесткое условие – стоимость должна быть определена на дату смерти. Что логично, т.к. стоимость может меняться со временем.
Кадастровая и инвентаризационная стоимости встречаются только у недвижимости. При этом инвентаризационную стоимость уже несколько лет никто не выдает - отсутствуют уполномоченные для этого организации. Зато с кадастровой стоимостью проблем не возникает – ее выдает Федеральная Кадастровая Палата.
Поэтому большинство объектов недвижимого имущества (квартиры, комнаты, земельные участки и дома) оформляют в наследство по кадастровой стоимости . Ведь все равно нотариус потребует кадастровый паспорт на объект, а в нем фигурирует в том числе и кадастровая стоимость. Поэтому необходимости проведения рыночной оценки при оформлении недвижимости по наследству обычно не возникает.
Понятие номинальной стоимости встречается только для акций предприятий и долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью (ООО). Но оценщикам законодатель разрешил определять только 4 вида стоимости и номинальной среди них нет. Поэтому легально получить документ с номинальной стоимостью . который бы соответствовал требованиям закона и его мог бы принять нотариус - невозможно. Сведения о номинальной стоимости указывают в своих выписках реестродержатели акций предприятий, но этим организациям не дано право определять стоимость, поэтому для оформления наследства их справки не подходят.
Остается рыночная стоимость . Ее как раз и определяют оценщики. При этом единственный вид документа который может вам выдать оценщик с рыночной стоимостью - это отчет об оценке . Другие формы документов законом не предусмотрены.
Поэтому бессмысленно просить у оценщика справку, выписку, заключение, акт оценки или что-то подобное с рыночной стоимостью . Если вам выдали на руки не отчет об оценке, а что-то другое, то вас обманули.
Скорее всего в таком документе не будет формулировки «рыночная стоимость», а только нечто похожее – среднерыночная цена, средняя цена и т.п. Грамотный нотариус никогда не примет такой документ, т.к. ему требуется именно отчет об оценке.
В каких случаях нотариус может потребовать оценку именно по рыночной стоимости?
Как упоминалось выше стоимость с которой уплачивается госпошлина выбирается наследником. Понятно, что есть объекты у которых выбрать не из чего, например, автомобили. У них есть только рыночная стоимость.
Но все же в некоторых случаях нотариус может потребовать провести оценку всего имущества именно по рыночной стоимости. Например, в случае если наследники попросили провести распределение имущества не в равных долях между ними, как делается обычно, а так, чтобы каждому из досталось целые объекты. Одному, допустим, пара автомобилей, а второму квартира целиком. А не по половинке автомобилей и квартиры каждому.
Чтобы сделать такое перераспределение важно понимать насколько сравнимы объекты по стоимости. А как это сделать, если вид стоимости у них разный – у автомобилей рыночная. а у квартиры – кадастровая. Кадастровая стоимость в некоторых регионах может быть в разы меньше рыночной. Так и автомобиль может получиться намного дороже квартиры.
Поэтому для корректного сравнения между собой в подобных случаях и необходима оценка всего имущества именно по рыночной стоимости, т.к. только данный вид стоимости имеется у любых объектов.
Есть ли случаи, когда выгоднее оформить наследство по рыночной стоимости?
Если исключить варианты, когда рыночная оценка является единственным доступным способом, то оформление наследства по рыночной стоимости может быть более выгодно когда за документами на объект (кадастровым или техническим паспортом) придется ехать в другой регион. Расходы на поездку могут значительно превысить стоимость услуг оценщика.
В таком случае выгоднее оформить наследство по рыночной стоимости. Возможно вы потеряете на госпошлине и расходах на оценку, но куда больше сэкономите на прочих накладных расходах.
Как минимизировать расходы на оценку наследства?
Если Вам потребовалась рыночная оценка, то следует разумно подойти к выбору оценщика. Оценка рыночной стоимости - это коммерческая услуга и на нее не существует утвержденных тарифов, таких как у нотариусов. Поэтому разброс цен может достигать нескольких раз. Откуда берется такое расхождение в ценах у различных оценщиков?
Во-первых, сильное влияние на цену оказывает специализированность на услуге. Если оценщик или оценочная компания много лет занимается одним направлением, то неизбежно оптимизирует свои трудозатраты, нарабатывает типовые шаблоны и получает возможность снизить цену на услугу.
Например, если вы обратитесь к оценщику с просьбой оценить автомобиль без дополнительных уточнений, то скорее всего вам назовут цену на услугу с учетом осмотра и фотофиксацией недочетов транспортного средства, составлением отчета с возможностью предоставления в суд.
При этом оценщик не будет учитывать, что оценка для оформления наследства это единственный случай, когда можно избежать осмотра объекта, т.к. расчет должен быть сделан по состоянию на дату смерти наследодателя. Вернуться в прошлое и провести осмотр на подобную дату пока еще ни у кого не получилось. Соответственно, у специализированных оценщиков работающих по направлении оценки для наследства тарифы будут оптимизированы с учетом данного факта.
Во-вторых, немного оценщиков являются профессионалами сразу во всех областях оценки. Так, например, автомобиль готов оценить каждый, а вот для оценки акций такому специалисту понадобится гораздо больше времени. Это отражается в тарифах, для оптимизации затрат своего рабочего времени такие оценщики поднимут расценки на те направления, которыми владеют слабо. Логика здесь простая – лучше я оценю три машины, чем потрачу полдня на возню с акциями.
А некоторые оценщики вообще просто не берутся за направления, которые ими не освоены. Нет, вам не скажут, что мы такую оценку не делаем. А просто назовут цену в разы превышающую стандартный тариф (а вдруг вы согласитесь?).
Также следует учитывать, что любая оценка это, как минимум, одно посещение оценщика. А чаще всего два посещения – сначала съездит отдать документы, заключить договор, оплатить, а потом еще раз для того, чтобы забрать готовый отчет. Это все расходы времени, сил и денег на дорогу.
Поэтому, минимальные затраты денег и сил на оценку будут в случае когда:
1) все наследуемое имущество вам оценят в одном месте – не потребуются лишние разъезды и расходы
2) оценщик должен быть специализирован на оценке для наследства, а лучше всего если это будет оценочная фирма, имеющая в штате нескольких оценщиков опытных по различным направлениям оценки наследственного имущества. У таких оценочных организаций тарифы на оценку любого объекта для наследства будут минимальными. А единственный оценщик не может быть опытным сразу во всем – это не в человеческих силах.
Главное помните, что единственный легальный документ с рыночной стоимостью, который может вам выдать оценщик – это отчет об оценке . Отказывайтесь от предложений сделать «за недорого» справку, акт, заключение или иной документ о стоимости, кроме отчета. Это выкинутые на ветер деньги. У специализированных оценщиков расценки на оценку наследственного имущества сейчас столь низки, что подобная экономия пары-тройки сотен рублей не стоит риска.
Можно ли заказать оценку для оформления наследства через Интернет?
Наша фирма предоставляет такую возможность. Причем если сумма заказа не превышает 10 000 руб. то мы не требуем предоплаты. Вы сможете оплатить услугу прямо в нашем офисе через кассу при получении готового отчета об оценке.
Как это работает:
1) Вы присылаете необходимые документы в виде сканированных копий на нашу электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Перечень документов для оценки вы может найти в соответствующих разделах прейскуранта на нашем сайте по видам имущества для оценки. Либо же позвоните по многоканальному телефону (812) 425-30-30 и наши консультанты подробно расскажут какие документы потребуются и как их отправить.
2) Мы проверяем присланный комплект документов, уведомляем вас о стоимости услуги и сроках выполнения (все в соответствии с прейскурантом на сайте). После подтверждения вашего согласия мы выполняем оценку.
3) После выполнения работ Вы посещаете наш офис, оплачиваете заказ и получаете готовый отчет об оценке для нотариуса. К отчету будут подшиты нитками и скреплены печатью все необходимые разрешительные документы, подтверждающие наше право заниматься оценочной деятельностью.
По желанию возможен вариант с доставкой готового заказа нашим курьером (за дополнительную плату).
г. Санкт-Петербург, ул. Караванная, д.1
© 1995—2017
OOO «Финэк-Консалт-Аудит»
Оформление полученного наследства у нотариуса
Такое печальное событие, как смерть, утрата близкого человека, рано или поздно касается каждого из нас. Первые эмоции улягутся, похороны и поминки пройдут, дальше жить все равно нужно. А что касается дел юридического характера – их тоже придется решать, причем в определенные сроки. Вступление в наследство, как юридический, процесс, в первую очередь строго регулируется законодательством. Для этого есть свои сроки. Если быть точней, то принятие наследства должно быть осуществлено в период шесть месяцев со дня смерти гражданина. Дней не так много, всего сто восемьдесят, поэтому все юридические и нотариальные дела нужно обязательно решить.
Оформление наследства обычно осуществляется у нотариуса. Для этого есть нотариальные конторы, их много в каждом городе России. Если умерший жил и был прописан в Москве, то обратиться можно абсолютно к любому нотариальному работнику. С провинцией все обстоит несколько иначе – по месту жительства. Все нотариусы работают в глубинках в алфавитном порядке, они обслуживают население по районам. Поэтому в том районе, куда был прикреплен умерший, вам и надо посетить работника нотариальной конторы. Обычно наследственными делами занимается кто-то один. Всей толпой ходить туда не стоит, только шумиху создадите. Документальными вопросами, оформлением всех необходимых бумаг тоже занимается обычно один наследник. Но важно знать: остальные тоже должны быть в курсе того, что дело открыто. В данной статье мы постараемся дать некоторые рекомендации относительно ведения, начала, завершения наследственных дел, что нужно делать, чего делать категорически нельзя, с чего вообще процесс получения наследства начинается.
Кого можно наследником назвать?
Если обратиться к Гражданскому Кодексу России, то наследники бывают двух групп – по закону и по завещанию. Если вы находитесь в близком (или даже дальнем) родстве с умершим, то получить все имущество (что он оставил после себя) можно будет на законных правах. Когда же вы не являетесь с покойным родственниками мужем и женой, то наследство можно получить по завещанию. В этом случае само завещание должно, конечно же, быть. Завещание – это официальный документ, заверенный нотариусом, в котором наследователь четко прописывает все свое имущество, сколько у него есть, доли (долю), что он хочет кому-то завещать. Наследников по завещанию может быть и несколько, не обязательно это один человек.
Составляется завещание в присутствии юридического работника, обычно это нотариус. Обязательно проверяется дееспособность завещателя: находится ли он в здравом уме и трезвой памяти, отдает ли отчет своим действиям, никто ли его не принуждает к написанию завещания или выбору определенного наследника. Завещание нотариус заверяет, его можно вызвать на дом. Так поступают, например, когда наследователь является инвалидом и не может самостоятельно передвигаться по улице.
Есть также очереди на получение наследства. Всего их семь. Если почитать подробно информацию, изложенную в законах статей 1142-145, 1148 Гражданского Кодекса, то там все детали описаны. К первой очереди будут относиться мужья/жены, дети, родители. Ко второй – тети/дяди, племянники. Ну а дальше все идет по степени «дальности» родственников. Обычно распределение всего оставленного умершим благосостояния заканчивается на первоочередных наследниках. Мужья, жены, дети или родители получают положенное им по закону наследство. До второй очереди доходит реже, хотя это может случиться, если у наследователя нет ни мужа/жены, ни детей, ни живых (умерли) родителей. Либо же первоочередные наследники не желают вступать в свои законные права (по разным причинам), отказываются в письменной форме от наследства. Важно понимать, что на словах отказаться от наследства или заявить о своих претензиях на него нельзя. Все документы составляются, подписываются и заверяются у нотариуса. Тогда, когда есть свидетельство об отказе на все оставленное имущество, наследство с вас автоматически снимается. Очень редки, но все же случаются, такие ситуации, когда наследники всех абсолютно очередей не хотят ничего получать. Причин для отказа может быть множество, но и в этом случае есть законный выход. Наследники пишут заявление и могут отказаться от своих долей или всего имущества (движимого и недвижимого) целиком, в пользу государства.
Наследство, сроки его получения или распределения установлены законодательством страны, в которой жил и умер покойный. Этот период составляет ровно шесть месяцев со дня смерти. Именно за данный срок нужно успеть решить все юридические и бумажные дела, собрать все документы, сходить к нотариусу, решить вопросы. Нотариуса, кстати, можно посетить как государственного, так и частного. Это не важно. И в том, и в другом случае оплатить услуги юридического работника вам придется. Что касается полученных документов, то у частного нотариуса они тоже будут подлинными, действительными ничего страшного в этом нет.
Какие виды (категории) наследства можно оформить через нотариальную контору?
В наследство можно принять следующее имущество, оно может быть движимым или недвижимым: квартиру, дом, загородный участок, автомобиль, акции, драгоценности, договора, авторские права, землю, гараж и так далее. На все эти категории составляются свои документы. Но именно порядок наследования (очередность родственников умершего) будет один для всех. Законность наследования всегда соблюдается, для этого в Кодексе прописаны статьи.
Чтобы открыть наследственное дело, нужно обязательно обратиться к нотариусу. Как это сделать, куда именно идти – мы писали выше. Собрать все документы лучше заранее, тогда не придется ходить несколько раз. Обычно, если наследник вовремя все соберет, приходить к нотариусу нужно будет всего два раза: открыть дело, через полгода его закрыть. А когда что-то затерялось, утратилось, бумаги просрочились, не хватает дубликатов или какого-то важного свидетельства, приходится посещать нотариальную контору снова и снова.
Если наследники (никто) не обратились за полгода к нотариусу, не заявили о себе, не открыли наследственное дело, то все сроки через полгода выходят. Дело закрывают автоматически, но наследство никто из родственников покойного не получает. Потом приходится обращаться в суд, представлять доказательства, почему за полгода вы ничего не решили, посещать заседания, время идет, дело еле движется. Чтобы такого не было, важно сроки наследственных дел и их ведения тщательно соблюдать. Закон дал сто восемьдесят суток, чтобы определиться со всеми вопросами, с количеством наследников и принести все важные, нужные для открытия и ведения наследственного дела документы.
Об этом тоже важно знать еще перед приходом к данному специалисту. В первую очередь нотариус, если к нему обратился один из наследников, должен оповестить всех остальных родственников умершего гражданина о том, что дело о наследстве заведено, процесс пошел. Ведь первый наследник, кто обращается к нотариальному работнику, не всегда честно сообщает остальным. Да и кто знает, какие там отношения в семье. Нотариус должен быть убежден, что все потенциальные претенденты на оставленное умершим имущество в курсе открытия дела, знают о своих обязанностях и правах.
Если у нотариуса, который взялся вести дело о наследстве, нет координат родственников (а обычно он их не имеет), то оповестить можно и через средства массовой информации – журналы, газеты, телевизионные обращения. Сбор документов, важных и нужных для открытия и ведения наследственного дела, ведут сами родственники (наследники). Нотариус же должен проверить подлинность всех сертификатов, свидетельств, бумаг, договоров и прочих правоустанавливающих документов. Также этот работник юстиции заверяет и тщательно просматривает все данные, они должны быть верны. Это касается не только персональных данных наследников (фамилия, имя, отчество, прописка и так далее), но и надо сверить фактические данные на имущество, его ценность и все, что предоставляется претендентами на наследство.
В права и обязанности любого нотариального работника входит и наложение ареста на наследуемое имущество, если это будет нужно. Ситуации бывают разные, поэтому нотариус, когда берется за какое-либо дело, все тщательно проверяет. Он также может разослать запросы в другие нотариальные конторы и прочие организации для проверки подлинности всех данных.
Любой нотариус, не важно, в частной он работает организации или государственной нотариальной конторе, обязан стоять на защите прав своих клиентов. Он всегда следит за тем, чтобы законодательство не ущемляло, а именно защищало граждан, проверяет всю вверенную ему информацию.
Какие документы нужно собрать, чтобы дело о принятии наследства можно было открыть?
Для того чтобы запустить процесс наследственного дела, нужны следующие документы: паспорта всех наследников, свидетельство о смерти наследователя, сведения о месте проживания, прописке, другие данные умершего и всех наследников. Ко всем оригиналам обязательно нужны копии. Лучше снять их самим, остальные нотариус сделает. Если имеется завещание, родственники об этом знают, то его нужно запросить у того нотариуса, кто заверял. Этот документ нужен будет нотариусу, ведущему дело о наследстве. Не всегда это один и тот же нотариальный работник – кто заверял завещание, у кого открыли дело о наследстве. Подлинность и верность составленного завещания и прочие данные нотариус, ведущий дело о наследстве, обязан будет проверить.
Как делится наследство при наличии завещания?
Наследство может быть двух видов, как известно – по закону и согласно оставленному завещанию. Если у вас вторая ситуация, наследователь написал завещание при жизни, все в нем верно, подлинность и правильность составления (заверения) установлены, то наследовать имущество будут те люди (человек), на кого завещание написано. Здесь иных вариантов нет. В завещании покойный мог указать как близких родственников, так и дальних, вообще людей посторонних – соседей, друзей. На то была его воля. С завещанием и всей информацией, в нем указанной, родственникам, «оставшимся за бортом наследства», придется смириться. Изменить завещание или наследника невозможно.
Что делать, если сроки на вступление в наследство вышли?
Если у вас так случилось, придется обращаться в суд. Безусловно, причины, почему наследственное дело не было открыто в течение полугода, придется объяснить, представить доказательства. Допустим, вы отсутствовали в стране, служили в армии, не знали, что родственник умер. Не важно, почему, важно доказать суду, что причины не заведения дела в срок были серьезными.
Адвокатское бюро Дмитриев и партнеры
© 2006-2016
Россия, Москва, 127287, ул. 2-я Хуторская, д. 40С5,
2-й этаж, офис 214, м. Дмитровская/Динамо
7 (499) 704 57 59
Зачем нужен нотариус?
Если задача адвоката спорить и побеждать в споре, то задача нотариуса – не допустить спора. Нотариус решает бесспорные вопросы. Это значит, что обращаться к нотариусу нужно для того, чтобы спор не возник.
Функции нотариуса
Нотариус обязательно является членом нотариальной палаты и совершает следующие действия: удостоверение доверенностей и копий документов, удостоверение сделок и свидетельствование подписей, удостоверение завещаний и ведение наследственных дел. Обязательную нотариальную форму должны иметь сделки: рента, завещание, брачный контракт, доверенность (в некоторых случаях). Кроме того, нотариально удостоверять можно и другие сделки, поскольку нотариально оформленные документы вызывают большее доверие. Например, если нотариально оформить договор купли – продажи дома, то условие о задатке не будет пугать покупателя так сильно, как при простой письменной форме договора.
Нотариус обязательно проверяет правильность документов и зачитывает их текст, разъясняет последствия совершаемой сделки. Также нотариус уполномочен убедиться в дееспособности клиента, то есть удостовериться, что клиент совершенно ясно понимает суть происходящего и способен совершать сделку. Чистоту сделки с недвижимостью также проверяет нотариус. Для этого нотариус удостоверяется в следующем: нет ли ареста объекта недвижимости, не обременён ли объект правами третьих лиц, нет ли ошибок в документах, подлинности документов.
Услуги нотариуса необходимы во множестве случаев. Нотариусы постоянно повышают свою квалификацию на обучающих семинарах и достаточно много времени уделяют самоподготовке. Они должны знать не только гражданский кодекс и закон о нотариате, но и следить за изменениями в законодательстве.
Нотариус и оформление наследства
Основная нагрузка нотариуса заключается в ведении наследственных дел. Бесспорный срок для вступления в наследство всего шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Завещание хранится у нотариуса, в зависимости от территориальной принадлежности. Разглашать тайну завещания нотариус не имеет права.
Когда вступают в наследство несколько наследников, задача нотариуса определить долю каждого из них, чтобы правильно оформить свидетельство о праве на наследство. Надо отметить, что нотариусам часто приходится видеть людей перед смертью, приезжая по вызову для составления завещания. В этом заключается грустная сторона профессии нотариуса. Оформляя волю наследодателя, нотариус становится своеобразным хранителем тайны и воли человека, который в скором времени уйдёт из жизни.
Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом. Это необходимо сделать для того, чтобы при жизни определить: кому из родственников или других людей завещать своё имущество. В одних случаях наследодатель распределяет всё своё имущество между родными в равных долях, а в других выбирает кого-то одного, в третьих – отдаёт всё на благотворительность. Нотариус составляет завещание и удостоверяет его своей подписью, но пред этим всегда зачитывает наследодателю текст завещания и убеждается в том, что документ составлен верно.
Также нотариусы разъясняют те или иные вопросы, затрагивающие интересы клиентов во время консультации. Например, нотариус крайне осторожно относится к сделкам дарения пожилыми людьми в пользу родственников, а тем более посторонних лиц. Это связано с тем, что участились случаи обмана пожилых людей. Нотариус в этом случае обязан донести до сознания дарителя возможность наступления такой ситуации, когда даритель может остаться без крыши над головой, поскольку сделка дарения практически не расторгается. Задача нотариуса предупредить, но в некоторых случаях нотариусы отказываются удостоверять такую сделку.
Источники:
Следующие консультации:
Комментариев пока нет!