Как вступить в наследство дешевле
Что удобнее и дешевле оформить заранее дарственную или вступить в наследство после смерти ?
Похожие вопросы в области Наследственное право
1 ответ. Москва Просмотрен 57 раз. Задан 2013-06-24 06:45:10 +0400 в тематике "Наследственное право"
1 ответ. Москва Просмотрен 208 раз. Задан 2010-06-03 00:55:19 +0400 в тематике "Гражданское право"
1 ответ. Москва Просмотрен 426 раз. Задан 2011-12-14 13:37:30 +0400 в тематике "Земельное право, ресурсы"
1 ответ. Москва Просмотрен 221 раз. Задан 2013-08-10 08:02:51 +0400 в тематике "Наследственное право"
1 ответ. Москва Просмотрен 118 раз. Задан 2012-12-11 08:30:20 +0400 в тематике "Недвижимость"
1 ответ. Москва Просмотрен 133 раза. Задан 2012-05-08 10:53:25 +0400 в тематике "Наследственное право"
1 ответ. Москва Просмотрен 310 раз. Задан 2011-07-16 09:52:58 +0400 в тематике "Наследственное право"
1 ответ. Москва Просмотрен 239 раз. Задан 2012-02-21 11:02:10 +0400 в тематике "Жилищное право"
1 ответ. Москва Просмотрен 132 раза. Задан 2010-06-19 19:43:37 +0400 в тематике "Наследственное право"
1 ответ. Москва Просмотрен 89 раз. Задан 2012-11-09 08:36:04 +0400 в тематике "Наследственное право"
1 ответ. Москва Просмотрен 225 раз. Задан 2011-10-19 08:31:18 +0400 в тематике "Другие вопросы"
1 ответ. Москва Просмотрен 123 раза. Задан 2011-07-06 13:17:11 +0400 в тематике "Недвижимость"
1 ответ. Москва Просмотрен 76 раз. Задан 2012-05-01 13:46:06 +0400 в тематике "Гражданское право"
1 ответ. Москва Просмотрен 66 раз. Задан 2013-02-14 12:58:54 +0400 в тематике "Наследственное право"
1 ответ. Москва Просмотрен 356 раз. Задан 2012-06-19 11:22:26 +0400 в тематике "Наследственное право"
1 ответ. Москва Просмотрен 678 раз. Задан 2012-09-21 14:10:06 +0400 в тематике "Наследственное право"
Секреты завещания
Получить наследство - дело хлопотное. Надо знать, как правильно оформлять необходимые документы, другие тонкости.
По просьбе читателей РГ мы решили ответить на вопросы, которые будущие наследники чаще всего задают юристам.
Принимать или подумать
Есть несколько способов принятия наследства.
Первый - подать по месту открытия наследства нотариусу заявление. Наследство можно принять и не лично, а через представителя, но у того должна быть на это доверенность. Для законного представителя доверенности не требуется.
Второй - совершение так называемых конклюдентных действий - мероприятий, свидетельствующих о том, что человек фактически намерен принять наследство. Какие это действия?
Вступление во владение наследственным имуществом. Принятие мер по его сохранению. Оплачивать расходы на содержание имущества. За свой счет погасить долги наследодателя. Получение оплаты от должников наследодателя.
Совершение хотя бы одного из этих действий в отношении хотя бы одной вещи или права, входящих в состав наследственного имущества, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства будет означать, что наследник принял все наследство.
Важно: принятие наследства одним наследником вовсе не означает, что наследство приняли и другие наследники тоже.
Наследник, получив сообщение об открытии наследства, должен сообщить об этом всем наследникам. В дальнейшем все расходы ложатся на плечи наследников.
В какой срок принимать?
Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Можно и раньше, если есть достоверные данные об отсутствии других наследников. Достоверность таких данных оценивается нотариусом.
Если имущество поступает в собственность нескольких наследников, а кому сколько не сказано, то это признается общей долевой собственностью наследников.
Для принятия наследства предусмотрен общий срок - 6 месяцев, который считается со дня открытия наследства.
Из этого правила есть одно исключение: когда суд в решении об объявлении гражданина умершим признает днем смерти гражданина день его предполагаемой гибели, например, если человек пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью - в авиакатастрофе, при землетрясении, наводнении. В этом случае 6-месячный срок считается со дня, признанного днем смерти, - это будет день вступления решения суда в законную силу. Следовательно, 6 месяцев будут исчисляться именно с этой даты.
Если наследники по разным причинам не примут наследство (умрут, не успев принять наследство, не заявят о своем желании, откажутся), в этих случаях право на принятие наследства переходит к другим наследникам.
Что делать, если срок пропущен?
Пропуск не погашает само право на принятие наследства. Что делать пропустившим шестимесячный срок? Не паниковать. Ведь закон устанавливает две возможности восстановления или продления этого срока.
Во-первых, наследник может обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Чтобы выиграть дело, ему необходимо представить суду доказательства того, что в течение шести месяцев он совершил действия по фактическому вступлению во владение наследственным имуществом (таким доказательством могут являться документы, подтверждающие уплату налогов или других платежей).
Во-вторых, если с доказательствами туго, можно просить суд восстановить сроки для принятия наследства.
Решение об этом суд может принять при условии, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства (о смерти наследодателя).
Либо он все-таки знал, но по уважительным причинам не мог принять наследство в установленный срок.
Обязательным условием для восстановления является то, что наследник, пропустивший срок, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали (например, после того, как он узнал о смерти наследодателя, либо после того, как он вышел из больницы либо возвратился из длительной командировки).
Какие нужны документы?
Главный - заявление нотариусу по месту открытия наследства (то есть по последнему постоянному месту жительства наследодателя), а если оно неизвестно - по месту нахождения наследственного имущества или его основной части.
К заявлению прилагаются: паспорт свидетельство о смерти справка о том, что на день смерти наследодатель проживал по такому-то адресу документы, подтверждающие право собственности на имущество документы, подтверждающие родство справка о стоимости имущества поэтажный план, экспликация копия финансово-лицевого счета выписка из домовой книги справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на недвижимое имущество справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
На основании этих документов нотариус заводит наследственное дело и через полгода выдает свидетельство.
Что такое обязательная доля?
Завещатель сам вправе определить, какое имущество и кому он оставит - своему родственнику или чужаку.
Свобода завещания может быть ограничена только по отношению к так называемой обязательной доле. Это означает, что несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, нетрудоспособный супруг, родители или нетрудоспособные иждивенцы наследуют независимо от того, что написано в завещании. И это не меньше половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Другими словами, даже если наследодатель решил все свое имущество оставить тому, кого именно он хочет видеть в качестве счастливого обладателя его богатств, старые и малые все равно будут иметь хоть небольшую, но часть наследственного имущества.
Мария Сазонова . президент Федеральной нотариальной палаты:
- Закон определяет наследство как комплекс принадлежащих наследодателю на день открытия наследства вещей, иного имущества, в том числе имущественных прав и обязанностей.
В России оформление прав наследования - прерогатива нотариальной сферы. Нотариус - специалист, наделенный государством законными полномочиями выступить гарантом ваших прав без обращения в судебные органы.
При визите к нотариусу вы уже должны определиться в своей позиции - будете ли вы принимать наследство или откажетесь.
КАК ВСТУПИТЬ В НАСЛЕДСТВО
После смерти человека принадлежавшее ему имущество передается лицам, которые являются его наследниками по завещанию или по закону.
Существует два способа оформления наследства:
- посредством обращения в нотариальную контору
- в судебном порядке (если в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано нотариусом).
Оформляем наследство через нотариальную контору:
Прежде всего, необходимо подать заявление о вступлении в наследство . Такое заявление подается нотариусу по месту смерти наследодателя. Заявление о вступлении в наследство нужно подать в 6-месячный срок с момента открытия наследства (смерти наследодателя).
Для дальнейшего оформления наследства, через 6 месяцев со дня смерти человека, нужно повторно обратиться к нотариусу с установленным перечнем документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство.
ВАЖНО ЗНАТЬ! Свидетельство о праве на наследство, в состав которого входит недвижимость, обязательно регистрируется в Управлении Федеральной Регистрационной Службы. Недвижимое имущество переходит в собственность получателя наследства только после указанной государственной регистрации.
Оформляем наследство в судебном порядке:
Если оформление свидетельства о праве на наследство у нотариуса не представляется возможным, то в районный суд, по месту нахождения наследственного имущества, подается исковое заявление, к которому прилагаются необходимые документы. Решение суда является правоустанавливающим документом и заменяет нотариальное свидетельство о праве на наследство.
Судебный порядок оформления наследства применим в случае, если наследник фактически владеет имуществом и несет расходы по его содержанию, но пропустил 6-месячный срок для принятия наследства, такой срок невозможно восстановить, а наследнику было отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Документы, необходимые для оформления наследства:
Процедура принятия и оформления наследства в судебном порядке занимает от 2 до 6 месяцев. Оформить наследство через нотариальную контору можно быстрее, чем в судебном порядке, и такое оформление займет около месяца. Точная продолжительность оформления наследства зависит от сложности возникшей ситуации.
Значительно упростить для себя процедуру принятия наследства Вы сможете, воспользовавшись услугами специалистов нашей компании. Наши юристы помогут вступить в наследство и оформить все необходимые для этого документы в кратчайшие сроки. Профессионально исполняя работу в сфере наследования, мы экономим нашим клиентам время и силы.
За более подробной информацией обращайтесь в наш офис м. Первомайская, ул.Средняя Первомайская, д.4, стр.1, 2-й этаж, офис 17, или звоните по по телефонам:
(495) 290-37-79 (многоканальный)
Самые частые вопросы населения о том, как правильно вступить в наследство
Адвокат Олег Сухов
Источник фотографии
Казалось бы, получение наследства — дело пусть и хлопотное, но довольно привычное для россиян. И все же, столкнувшись с этой процедурой впервые, многие теряются. С чего начать? Куда именно и когда обращаться? Какие документы готовить? Разобраться во всех нюансах и тонкостях без юридической «закалки» гражданам бывает очень непросто. На самые популярные вопросы о процессе наследования отвечает адвокат Олег Сухов (Юридический центр адвоката Олега Сухова).
1. Сколько у меня есть времени, чтобы принять наследство?
По общему правилу — не более 6 месяцев со дня смерти наследодателя или признания его умершим в судебном порядке. Рамки очень жесткие: стоит опоздать всего на сутки, и правовые проблемы гарантированы. Впрочем, при определенных обстоятельствах срок могут продлить. Например, если гражданин, который изначально должен был вступить в наследство по завещанию или по закону, не заявил о своих правах в отведенный период. Тогда шанс завладеть активами покойного появится у следующих по очередности родственников. На прохождение процедуры им выделят дополнительные 3 месяца. Еще одно исключение — когда прямой наследник добровольно отказался от своего статуса либо его отстранили по суду. Другие члены семьи получат полгода на оформление, только теперь уже с даты отказа (отстранения). Если все возможные сроки прошли, но никто из претендентов так и не объявился, имущество объявят выморочным и отдадут государству.
2. Что делать, если я не вступил в наследство вовремя?
Попытайтесь восстановить срок. Закон позволяет это сделать даже спустя несколько лет. Для начала стоит переговорить с наследниками, которым досталось имущество. Если они письменно согласятся принять в свои ряды «опоздавшего», нотариус перераспределит доли и выдаст новые свидетельства. Однако при отказе хотя бы одного родственника проблему придется решать в суде. В рамках разбирательства нужно доказать, - говорит адвокат Олег Сухов, - что для пропуска имелась уважительная причина. К примеру, истец не знал и не мог знать о смерти наследодателя, либо в предоставленные полгода находился на лечении, жил за границей, был в командировке. «Уважительность» в каждой ситуации оценивается индивидуально. Главное — собрать максимум документов, правильно составить заявление и подать его в течение 6 месяцев после того, как препятствие исчезло.
Второй способ вернуть себе наследство — подтвердить, что в нужный период оно было принято фактически. Россияне часто игнорируют стандартную процедуру и начинают пользоваться собственностью покойного, не оформив бумаги у нотариуса. Скажем, сдают доставшуюся квартиру в аренду, делают ремонт на даче, проводят техосмотр машины. С точки зрения ГК РФ, этого достаточно для вступления в права наследования в отношении всего имущества. Но если дело дошло до судебного спора, чтобы выиграть, претендент на активы должен предоставить весомые доказательства. Например, справку о проживании с умершим, квитанции об оплате налогов и ЖКУ, чеки за ремонтные работы, договор найма недвижимости и т.д. Пригодятся и показания свидетелей.
3. С чего лучше начать оформление наследства?
Прежде всего, надо выяснить, оставил ли покойный завещание. Уточните эту информацию у других родственников либо в ближайшей нотариальной конторе: там за отдельную плату организуют поиски. В крайнем случае — подайте запрос в региональную нотариальную палату. Если документ удалось найти, следует обратиться к специалисту, который его заверял, и взять дубликат с отметкой о действительности. Если выяснилось, что завещания не было, отправляйтесь к нотариусу по последнему месту регистрации усопшего. Именно он должен открыть наследственное дело.
На первом приеме достаточно написать заявление о принятии наследства, предъявить свидетельство о смерти наследодателя и справку о его месте жительства, свой паспорт, завещание или документы, подтверждающие родство. Бумаги на имущество можно принести позже. Не получается посетить контору лично? Заверьте заявление и необходимые копии в своем городе, затем направьте их нужному нотариусу заказным письмом. День отправки будет считаться днем принятия наследства.
После этого наследнику останется собрать недостающие справки, оплатить госпошлину и по истечении 6 месяцев забрать свидетельство о праве на наследство.
4. Какие бумаги нужны, чтобы получить в наследство недвижимость?
Во-первых, правоустанавливающие документы на объект. Это может быть свидетельство о госрегистрации права, договор купли-продажи, дарственная, решение суда и пр. Во-вторых, наследнику потребуется отчет о рыночной стоимости недвижимости на дату смерти владельца, а также справка об отсутствии долгов по коммуналке и налогам. Кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП, содержащую данные о собственнике, наличии арестов и запрещений, нотариус запросит сам (бесплатно), - резюмирует адвокат Сухов.
5. Сколько денег мне придется потратить на процедуру?
Самой крупной статьей расходов станет пошлина за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство. Для супруга, детей, родителей, братьев и сестер умершего ее размер составит 0,3% от стоимости причитающегося имущества, но не более 100 тыс. рублей, для остальных наследников — 0,6% в пределах 1 миллиона. Таким образом, чтобы получить дом за 10 млн рублей, вдове хозяина придется отдать государству 30 тысяч, а близкому другу, указанному в завещании, — вдвое больше. При этом для отдельных граждан предусмотрены льготы. Например, инвалидам I и II групп положена скидка в 50%, а несовершеннолетние дети вовсе освобождаются от наследственного «оброка».
Дополнительно надо будет оплатить саму оценку имущества (от 3000 руб.) и собственно нотариальные услуги: консультации, помощь в составлении заявления, запросы в различные инстанции, техническое изготовление документов и т.д. Расценки у каждой конторы свои, так что рассчитать все издержки заранее не получится. Для москвичей средний «счет» нотариуса составляет около 10-15 тыс. рублей. А если наследнику не удалось избежать разбирательства, к общей сумме добавятся траты на юриста, экспертов и оплату госпошлин. Они могут достигать нескольких сотен тысяч рублей.
6. У наследодателя был кредит — должен ли я его возвращать?
Должны. По закону вместе с собственностью наследнику передаются и долги покойного. Причем неважно как он вступил в права: фактически или оформил свидетельство через нотариуса. Правда, отвечать по обязательствам придется только в пределах стоимости полученного имущества, - говорит адвокат Олег Сухов. Иными словами, если от усопшего дяди вам досталась машина за 700 тыс. рублей и займ в 1,5 миллиона, вернуть вы должны лишь часть суммы, равную стоимости авто. Платить деньги из своего кармана не нужно. Когда наследников несколько, они погашают задолженность пропорционально своим долям.
Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t.me/ners_news.
просто ситуация не совсем простая, сестры с братом не в очень хороших отношениях, поэтому не знают как лучше сделать, 1 сестра отказалась в пользу другой, а брат не знает что делать, либо отказаться и взять расписку о том что сестра будет должна денег за квартиру либо вступать в наследство. Вопрос в том что собирать документы кто из них будет? оба или кто-то один? квартира в будущем будет разделена на 2 наследников? и сколько денег у нотариуса отдашь, если написать отказ всем в пользу одного наследника или оформлять наследство на 2 наследников?
Пусть все вступают в свою долю и не парятся, иначе потом вообще поубивают друг друга.
Суммы точно не скажу, всегда немного разные получаются,но не страшные, в любом случае в пределах 10-ки максимум, еще и от жадности нотариуса зависит (т.н. техработу каждый оценивает как хочет). Оценку достаточно будет одну на всех, если нотариус примет кадастровую - ее цена вообще копейки, то есть просто закажете кадастровый паспорт с оценкой на день смерти.
И, повторю, двое могут у этого же (или любого другого) нотариуса написать на одного доверенность на вступление в наследство и регистрацию, и этот один все получит и зарегистрирует на всех.
Пусть все вступают в свою долю и не парятся, иначе потом вообще поубивают друг друга.
Суммы точно не скажу, всегда немного разные получаются,но не страшные, в любом случае в пределах 10-ки максимум, еще и от жадности нотариуса зависит (т.н. техработу каждый оценивает как хочет). Оценку достаточно будет одну на всех, если нотариус примет кадастровую - ее цена вообще копейки, то есть просто закажете кадастровый паспорт с оценкой на день смерти.
И, повторю, двое могут у этого же (или любого другого) нотариуса написать на одного доверенность на вступление в наследство и регистрацию, и этот один все получит и зарегистрирует на всех.Как это? Вроде тарифы на их деятельность единые?
просто ситуация не совсем простая, сестры с братом не в очень хороших отношениях, поэтому не знают как лучше сделать, 1 сестра отказалась в пользу другой, а брат не знает что делать, либо отказаться и взять расписку о том что сестра будет должна денег за квартиру либо вступать в наследство. Вопрос в том что собирать документы кто из них будет? оба или кто-то один? квартира в будущем будет разделена на 2 наследников? и сколько денег у нотариуса отдашь, если написать отказ всем в пользу одного наследника или оформлять наследство на 2 наследников?
О чём тогда вобще речь? Если кто-то отказывается в пользу другого без каких-то вопросов, то пожалуйста.
А уж если планируется выкуп какой-то доли потом, то никаких расписок, вступайте в наследство каждый своей доли, а потом уже решайте вопросы кто кому сколько денег должен будет (можно будет сделать дарение от брата сестре, чтобы не попадать на налог при продаже). А то потом останется брат и без доли, и без денег.
Как это? Вроде тарифы на их деятельность единые?
Сборы, пошлины - единые. А за свои услуги по составлению проектов документов, за техработы и тд. каждый может брать сколько захочет, это чисто услуги, то есть, государством не регулируются)))
Так-то в одном городе уровень примерно одинаков, конечно. Но различаться все-таки может.
Powered by vBulletin® Version 4.2.0 Copyright 2017 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved. Перевод: zCarot
Copyright 2002 - 2017 / АвтоСаратов | autosaratov.ru
Источники:
Следующие консультации:
- Документы для вступления в наследство на дом и земельный участок
- Наследство понятие состав время и место открытия
Комментариев пока нет!