Счетчики воды установка льготы

FAQ

31.05.15  |  Как поставить и зарегистрировать счётчик воды

Всем известно, что, не имея желания оплачивать потребление воды за своих безответственных должников-соседей, жильцы многоквартирных домов предпочитают установить так называемые водомеры, или попросту - счетчики воды. Да и зачем платить по нормативам, когда, скажем, конкретно взятая семья тратит воды в разы меньше, чем ей предписано? Кроме того, многих установка счетчика даже в некотором роде дисциплинирует - наконец-то меняются капающие смесители и протекающие трубы. Вот только как правильно установить счетчики воды - самому или при помощи сантехника ЖЭКа? Где их регистрировать и как сообщить ЖЭКу о том, что квартира больше не нуждается в нормативах потребления, а будет учитывать воду самостоятельно?

Можно ли установить счетчик самостоятельно?

Определенного и категоричного запрета на проявление подобной самостоятельности законодательные акты не содержат. Посему делаем вывод: если вы уверены в собственных силах и возможностях, устанавливайте счетчик самостоятельно: как говорится, в своей квартире хозяин - барин. Но тут следует руководствоваться здравым смыслом. Во-первых, сами счетчики должны быть куплены не на черном рынке, а у компании, имеющей лицензию. Вместе с тем продавец обязан снабдить приборы учета паспортами, в которых будут указаны их технические характеристики, отвечающие метрологическим требованиям. Во-вторых, для установки счетчика придется перекрыть воду во всем стояке, что сделать самостоятельно вряд ли удастся. В-третьих, если вам все же повезло собственными силами справиться с поставленной задачей, любой прорыв труб, вызванный установкой счетчика, будет лежать на вашей совести, что, собственно, означает обязанность устранить неполадки и возместить ущерб затопленным соседям из своего кармана.

Изложенное в полной мере свидетельствует о необходимости обращения к специалистам, имеющим соответствующую лицензию. Это и подтверждает п. 9 Постановления КМУ от 21.07.2005 №630 (последняя редакция от 31.10.2011) Об утверждении Правил оказания услуг по централизованному отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению (далее - Постановление №630).

Регистрация и постановка на учет

Изначально нужно обратиться в отделение водоканала, в частности, в отдел согласования проектов по водомерному учету расчетного департамента, получив там технические условия водомеров. Следующим шагом станет, разумеется, покупка самого счетчика - обратите внимание, сертифицированного для использования в Украине и имеющего оттиск Госстандарта на пломбе. Конечно, можно поступить и с точностью до наоборот - сначала купить прибор учета, а затем обратиться в водоканал.

И еще немаловажный момент, который следует учесть при установке счетчика. Согласно п. 10 Постановления № 630, оплата услуг по показаниям квартирных приборов учета производится лишь в случае осуществления учета во всех точках разбора холодной и горячей воды в квартире независимо от наличия приборов учета на вводах в многоквартирный дом. Затем вас ожидает вызов сантехника обслуживающей ваш дом организации. Зачастую такой вызов специалиста по трубам оказывается не бесплатным, хоть перекрытие подачи воды в стояке должно осуществляться безвозмездно. Хотя можно сэкономить, заранее написав заявление на имя начальника ЖЭКа или ОСМД - в таком случае услуги сантехника уж точно станут для вас бесплатными.

Понятно, что установкой счетчиков дело не заканчивается, так как их еще нужно опломбировать. Как правило, для этого вызываются представители водоканала и теплоснабжающей организации (для счетчика горячей воды). Однако, как показывает практика, пломбы иногда ставит и представитель ЖЭКа - все зависит от того, кто является исполнителем услуг по водоснабжению и подогреву воды. Таковым может быть, к примеру, организация, на балансе которой числится конкретный жилой дом (ЖСК, ОСМД, ЖЭК), либо непосредственные производители названных услуг, т. е. водо- и теплоснабжающие организации. В общем, кого собственник многоквартирного дома назовет исполнителем услуги, к тому и следует обратиться. В любом случае, согласно пп. 9 п. 32 Постановления № 630, исполнитель обязан обеспечить по заявлению потребителя постановку квартирного прибора учета на абонентский учет в недельный срок с даты подачи такого заявления.

Если вы восприняли наши рекомендации и для установки счетчика все же прибегли к помощи лицензионных специалистов, не забудьте подписать и оставить себе экземпляр акта приемки работы, который станет, во-первых, основанием для постановки вашего счетчика на учет в организации исполнителя, а во-вторых - документом, снимающим с жильца всякую ответственность за аварию или прорыв в месте установки счетчика.

В завершении всей эпопеи, т. е. после пломбировки счетчика жилец начинает оплачивать воду не согласно нормам потребления, а согласно показаниям счетчика, которые следует снимать ежемесячно.

Если в квартире проживает льготник

Постановление №630 запрещает как исполнителю, так и потребителю отказаться от учета показаний счетчиков. При этом оплата по нормативам потребления при установленных квартирных приборах, не засчитывая их показаний, не допускается, за исключением случаев, когда потребитель при наличии сомнений в правильности показаний квартирного счетчика за собственный счет проводит его внеочередную проверку.

Как известно, в случае, если потребитель, согласно законодательству, имеет льготы по оплате услуг, в договоре с обслуживающей организацией делается соответствующая пометка, причем данные о льготе вносятся в договор между исполнителем и поставщиком. При получении права на льготы потребитель подает исполнителю письменное заявление и документы, его подтверждающие, а оплата услуг с учетом льгот начисляется с даты подачи этих документов. В случае установления счетчиков в квартире, где проживает льготник, их показания делятся пропорционально числу жильцов квартиры. Льготы потребителям по оплате услуг предоставляются на часть, полученную после такого раздела, по фактическим затратам, но не менее норм потребления, определенных законодательством (п. 22 Постановления №630).

Как и за чей счет обслуживать?

Периодическая проверка, обслуживание и ремонт (в т. ч. демонтаж, транспортировка и монтаж) квартирных приборов учета проводятся за счет исполнителя (п. 9 Постановления №630). Об этом же свидетельствует и п. 11.2.1 Правил технической эксплуатации систем водоснабжения и канализации населенных пунктов Украины, утвержденных Приказом Госкомжилкомхоза №30 от 05.07.1995 (в редакции от 27.06.2008): Периодическая проверка, облуживание и ремонт, в т. ч. демонтаж, транспортировка и монтаж счетчиков воды, находящихся в собственности физических лиц, не являющихся субъектами предпринимательской деятельности, результаты измерений, которые используются для осуществления расчетов за потребленную для бытовых нужд воду, осуществляются за счет предприятий и организаций, предоставляющих услуги по водоснабжению. Иными словами, плановое обслуживание счетчиков - бесплатная обязанность исполнителя или поставщика услуги. Впрочем, если у жильца имеются сомнения в правильности показаний установленного счетчика, он может обратиться к исполнителю с просьбой о внеплановой проверке. Вот тогда-то, согласно п. 16 Постановления №630, придется раскошелиться, оплатив демонтаж, транспортировку и саму проверку счетчика. Но если выявленная в показаниях ошибка выходит за рамки, предусмотренные в паспорте счетчика, исполнитель обязан осуществить перерасчет платы за потребление воды и/или тепловой энергии со дня последней проверки или установления счетчика, если его проверка не проводилась, путем уменьшения платы на процент, превышающий установленные границы точности для этого типа прибора учета, до момента выявления ошибки.

И еще немного о периодической проверке. Раз уж счетчики воды отнесены к средствам измерительной техники, подлежащей сертификации, на них распространяются нормы ЗУ О метрологии и метрологической деятельности, поэтому водомеры должны проходить периодическую проверку каждые 3 года. Причем такая проверка не должна превышать одного месяца. За это время потребитель оплачивает соответствующие услуги в таком порядке: по централизованной поставке холодной и горячей воды - согласно среднемесячным показателям счетчика за предыдущие 3 месяца по централизованному отоплению - согласно среднемесячным показаниям счетчиков за предыдущий отопительный сезон. В случае неисправности счетчика, не подлежащей устранению, плата за услуги с момента ее выявления вносится согласно нормативам потребления.

В любом случае, установка счетчиков воды и тепла, несмотря на некоторую, скажем так, трудозатратность, впоследствии окупится, ведь оплата полученных услуг будет производиться по формуле Сколько потратил, столько и оплатил.

Льготы на установку счетчиков

КТО ИМЕЕТ ПРАВО?

НА ЧТО ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВЫПЛАТА

Выплата предоставляется на установку приборов учета коммунальных ресурсов и реконструкцию инженерных сетей жилого помещения собственника в целях обеспечения требований установки приборов учета или уменьшения количества устанавливаемых приборов. В свою очередь под установкой приборов учета коммунальных ресурсов в настоящем Порядке понимается:

К примеру, чтобы получить компенсацию за установку прибора учета, необходимо установить купленный прибор учета и ввести его эксплуатацию, после чего обратиться в орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление выплат.

КУДА ОБРАЩАТЬСЯ

В учреждения социальной защиты по месту жительства.

Малообеспеченным бесплатно установят счетчики

Малообеспеченным бесплатно установят счетчики

В Киеве проводится льготное установление счетчиков холодной и горячей воды в жилых домах. Об этом Киевскому порталу сообщили в пресс-службе КГГА.

Киевской властью разработана социальная программа Турбота, которой предусмотрено установление 13 тысяч комплектов квартирных счетчиков воды малообеспеченным семьям. Списки таких семей уже составляют районные администрации и подают в Главное управление жилищного хозяйства. Кроме того, в этом году на установление водоизмерителей в квартирах ветеранов Великой Отечественной войны из районных бюджетов выделено более 390 тысяч гривен, — сообщил первый заместитель председателя КГГА Денис Басс.

«Новые счетчики будут считать использованную воду в кубических метрах, а не в гигакалориях. Такая система вычисления намного выгоднее как для киевлян, так и для предприятий-поставщиков воды. От этого нововведения столичные специалисты ожидают значительный экономический эффект. Ведь только на разице между расчетами в гигакалориях и кубических метрах поставщик воды Киевводоканал теряет ежегодно почти 60 млн. грн. которые акционерная компания могла бы использовать на ремонт и модернизацию изношенных инженерных сетей», — сказал заместитель.

Кроме того, благодаря новой системе учета удастся определить, сколько в действительности потреблено горячей воды в конкретном доме, после чего можно произвести подсчеты для каждой квартиры. Этими же услугами сможет воспользоваться каждая семья, и платить, соответственно, только за реально потребленную воду.

Как отличить специалиста от дилетанта.

Как приобрести надёжную сантехнику

Налог на недвижимое имущество

Законом № 1166 изменена база обложения налогом на недвижимое имущество - с жилой площади на общую.

Следовательно, базой налогообложения является общая площадь объекта жилой недвижимости, в том числе его долей.

База налогообложения объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физических лиц, исчисляется контролирующим органом на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, которые бесплатно предоставляются органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

База налогообложения объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности юридических лиц, исчисляется такими лицами самостоятельно исходя из общей площади каждого отдельного объекта налогообложения на основании документов, которые подтверждают право собственности на такой объект.

Внесены изменения в пп. 265.4.2 п. 265.4 ст. 265 Налогового кодекса, согласно которым городские, поселковые и сельские советы могут устанавливать дополнительные льготы по налогу, уплачиваемому на соответствующей территории с объектов жилой недвижимости, которые находятся в собственности физических лиц или религиозных организаций Украины, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном законом порядке, и которые используются для обеспечения деятельности, предусмотренной такими уставами (положениями).

Заметим, что п. 18 подраздела 10 раздела XX Налогового кодекса предусмотрено, что для физических лиц первым базовым налоговым (отчетным) периодом для налога на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка, является 2013 г. но в 2013 г. контролирующие органы не начисляли налог на недвижимое имущество физическим лицам - плательщикам налога, и этот налог ими не уплачивался, поэтому в 2014 г. физическим лицам налог на недвижимое имущество будет начисляться за 2013 г.

Ставки налога устанавливаются по решению сельского, поселкового или городского совета в процентах к размеру минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 м 2 базы налогообложения (табл. 1 и 2).

Таблица 1

Ставки налога на недвижимое имущество для плательщиков налога - физических лиц в 2013 г.

Минфин: льготы по налогу на недвижимость физических лиц с 1 января 2015 года

Текст: Татьяна Зыкова Опубликовано: 23.04.2014 Источник: www.rg.ru

В России с 2020 года налог на имущество физлиц будет отменен

При уплате налога на недвижимость физических лиц ограничат в применении льгот. Освобождение от уплаты налога они смогут получать только по одному из объектов капитального строительства - жилого помещения, жилого дома на садовом или дачном участке или нежилого помещения, находящегося в собственности и не используемого в предпринимательской деятельности.

Об этом говорится в проекте основных направлений налоговой политики министерства финансов РФ на 2015 год и на плановый период 2016-2017 годов.

Льготы распространят только на один жилой объект. Если у пенсионера пять квартир, то только одна попадает под льготное налогообложение. За все остальные он будет платить налоги, как и другие граждане. Планируется, что новые правила начнут действовать с 1 января 2015 года. Принимать решения о готовности к ним станут сами регионы.

Объектом налогообложения будут и так называемые единые имущественные комплексы. Это может быть земельный участок со зданием, а может быть совокупность зданий, или земельный участок с совокупностью зданий. Как только будут установлены правила для этих объектов, они и будут облагаться единым налогом.

Если у пенсионера пять квартир, то только одна попадает под льготное налогообложение

При этом по налогу предусматриваются вычеты в размере стоимости 20 квадратных метров площади объекта - для квартир и комнат, 50 квадратных метров - для жилых домов и в размере 1 миллиона рублей - для единых недвижимых комплексов. Органы местного самоуправления смогут увеличивать размеры этих вычетов.

Ставки налога на недвижимость установят муниципалитеты в пределах до 0,1 процента - для жилых помещений, жилых домов на земельных участках, жилых объектов незавершенного строительства и единых недвижимых комплексов жилого назначения, гаражей и машино-мест. И до 0,5 процента - для остальных объектов недвижимости. А чтобы смягчить нагрузку, минфин предлагает понижающие коэффициенты, если сумма нового налога в итоге превысит прежнюю. Если гражданин должен заплатить налогов на тысячу рублей больше, то в первый год к этому превышению применяется понижающий коэффициент 0,2, во второй - 0,4, в третий - 0,6, и так далее до полного перехода к новым правилам.

Налог на недвижимость для физических лиц

Плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (далее – налога на недвижимость), являются физические и юридические лица – собственники объектов жилой недвижимости, в том числе и нерезиденты.

Согласно изменениям, внесенным Законом Украины от 04.07.2013г. № 403-VII «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и других законов Украины относительно объектов недвижимости» уплата налога на недвижимость для физлиц перенесена на 2014 год..

С целью формирования реестра плательщиков налога на недвижимость, до 31 декабря 2013 г. гражданам необходимо провести сверку полученных данных на основании оригиналов документов о праве собственности на объекты жилой недвижимости и на жилую площадь таких объектов. Контролирующие органы по месту жительства (прописки) налогоплательщиков в десятидневный срок после окончания сверки предоставляют соответствующим контролирующим органам по местонахождению объектов жилой недвижимости информацию в установленном порядке.

Согласно Налогового кодекса Украины, не являются объектами налогообложения объекты жилой недвижимости, принадлежащие:

• малообеспеченным семьям, опекунам, попечителям детей, но не более одного такого объекта на семью, опекуна или попечителя

• детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки и лицам из их числа, признанным такими в соответствии с законодательством, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (отцами), но не более одного такого объекта на ребенка

Налог на недвижимость рассчитывается исходя из суммарной площади объектов налогообложения умноженного на ставку налога, например:

у физлица есть две квартиры жилой площадью 55 и 75 м 2 каждая (совокупная жилая площадь – 130 м 2 ), а льгота предоставляется на 120 м 2. При таких условиях налог нужно будет уплатить только за 10 м2 (130 м 2 - 120 м 2 ).

Ставка налога рассчитывается исходя из минимальной заработной платы на 1 января отчетного года.

Размер льготы для физлиц, в собственности которых находятся и квартиры, и жилые дома составляет 370 кв.м. Если же в собственности физлица находятся объекты только одного типа, то льготы, составляют 120 кв. м и 250 кв. м для квартир и жилых домов соответственно.

Следует помнить, что льгота не предоставляется на объекты, используемые собственниками с целью получения доходов (в арендных, лизинговых операциях или в предпринимательской деятельности). Помимо этого, органам местного самоуправления предоставлено право устанавливать дополнительные льготы для религиозных организаций.

При возникновении вопросов по налогу на недвижимость следует обращаться в Центры обслуживания плательщиков по месту жительства или в Информационно-справочный Департамент Министерства доходов и сборов по телефону – 0-800-501-007.

Пресс-служба Специализированной ГНИ

по обслуживанию крупных плательщиков

в г.Одессе МГУ Миндоходов

Налог на имущество физических лиц

Читайте также:

Налоги, взимаемые с отдельных видов имущества (транспорт, недвижимость) граждан, различны во всех странах. Они относятся обычно к компетенции органов местного самоуправления. при этом общий порядок их взимания регламентируется на федеральном уровне. В России удельный вес их в доходах местных бюджетов пока невелик, несмотря на активное инвестирование гражданами денежных средств в имущество. Зачастую затраты на сбор налога на имущество превышают доходы, что и вызывает необходимость его реформирования. Помимо интересов фиска, налог на имущество выполняет важную роль в системе налогов с физических лиц, образуя с налогом на доходы физических лиц своеобразный баланс при обложении финансовых операций и других действий граждан. Но в отличие от налога на доходы источник уплаты и объект налогообложения не совпадают, что является существенным недостатком его и всех поимущественных налогов. Налог на имущество физических лиц прошел различные этапы развития от пропорционального до прогрессивно-дифференцированного.

Порядок взимания налога на имущество физических лиц регулируется Законом РФ «О налогах на имущество физических лиц» от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 и соответствующими законами местных органов власти. Право собственности на различные виды имущества возникает чаще всего после совершении операций по обращению имущества — покупки, обмена, дарения, наследства, нового строительства. Факт владения имуществом (после соответствующей регистрации), отнесенным к объекту обложения, причисляет к плательщикам налогов физических лиц независимо от их гражданства.

Объектом обложения является недвижимое имущество. принадлежащее физических лицам на праве собственности (табл. 4.3).

Таблица 4.3. Виды облагаемого имущества

Объект

Вид облагаемого имущества

Источники:
posovesti.com.ua, jkh-yamal.ru, vkurse.ua, santehnika-profi.info, www.visnuk.com.ua, www.vsedela.ru, chp.com.ua, studopedia.net

Следующие статьи:

• Льготы офицерам запаса на санаторно курортное лечение
• Какие документы нужны для льготы по ндфл

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа:

Солнечногорский военный санаторий официальный сайт льготные цены

Льготы пенсионерам по старости в Москве

Льготы ветеранам вов краснодарском крае

---

Популярные статьи