Налог недвижимость инвалидам 3 группы

Уплата налога инвалидом I группы (#900)

Здравствуйте,подскажите пожайлуста инвалид 1 группы получил наследство в виде квартиры,стоимостью 1.200.000р.которую сразу продал,не была в собственности 3 года.освобождается ли он от уплаты налога?

Петровна 3 года 14 недель 2 дня назад

Нет, не освобождается. Он должен платить налог с этого дохода на общих основаниях. Единственная разница - данный человек имеет право на стандартный налоговый вычет в повышенном размере. Вычет - это некая сумма, установленная законом, которая уменьшает доходы при расчете налога. При продаже квартиры инвалид имеет право на 2 вычета:

стандартный в размере 500 руб. в месяц (только для инвалидов I и II групп) имущественный - предоставляемый продавцам недвижимости в размере 1 000 000 руб. в год.

Предположим, что в течение года данный человек получил только доход от продажи квартиры в сумме 1 200 000 руб. Никаких других доходов, облагаемых налогом, он не получал. В этом случае общая сумма первого вычета составит:

500 руб. х 12 мес. = 6000 руб.

Его доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, будет равен:

1 200 000 (продажная стоимость квартиры) - 6000 (первый вычет) - 1 000 000 (второй вычет) = 194 000 руб.

С него нужно заплатить налог в размере:

194 000 руб. х 13% = 25 220 руб.

Портал Ваши налоги

только для жителей Москвы и МО Пимонов В.А.

юрист на сайте Плясунов К.А.

юрист на сайте Буш О.В.

юрист на сайте Тимошенко А.Д.

юрист на сайте Берестов С.Н.

юрист на сайте Севастьянов Б.Н.

юрист на сайте Рахманов Н.Д.

юрист на сайте Чегодаев А.В.

юрист на сайте Юсупова Г.Н.

юрист на сайте Михайловский Ю.И.

юрист на сайте Белоусов С.Н.

юрист на сайте Шамолюк И.А.

юрист на сайте Некрасов В.Ю.

юрист на сайте

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 69 юристов.

Какой у Вас вопрос?

1) от стоимости подарка или, попросту говоря, ничего не заплатят те, кто приходится дарителю родственниками первой степени родства. ( Это родители, родители мужа или жены, муж или жена, дети, дети мужа или жены, а также усыновленные дети.)

3) Не облагаются налогом на дарение имущество в пределах части в совместной собственности, сделанные супругами друг другу либо родителями детям, в том числе зачатым, но еще не рожденным.

от стоимости подарка придется заплатить, если подарок получен от нерезидента (даже, если он приходится родственником). Кстати, резидентом может считаться не только лицо, постоянно проживающее в Украине, но и тот, кто имеет в Украине наиболее тесные экономические или личные связи (например, место проживания семьи или место регистрации субъекта предпринимательской деятельности).

Согласно действующему законодательству все эти договора в обязательном порядке подлежат нотариальному заверению. При оформлении сделки купли-продажи недвижимости у нотариуса уплачивается платеж за совершение нотариальных действий или гос. пошлина в размере 1%.

А так же сбор на обязательное пенсионное страхование в соответствии с Законом Украины "О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование" уплачивается покупателем недвижимости в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи такого имущества.

В случаях приобретения недвижимого имущества по договорам мены, дарения или пожизненного содержания сбор на обязательное пенсионное страхование не уплачивается. Некоторым категориям граждан предоставляются льготы по уплате государственной пошлины . В соответствии со статьей 4 Декрета Кабинета Министров Украины "О государственной пошлине" от уплаты государственной пошлины освобождаются

1)- инвалиды Великой Отечественной войны и семьи воинов (партизанов), которые погибли или пропали без вести и приравненные к ним в установленном порядке лица

2)- инвалиды 1 и 2 группы

3)- граждане, отнесенные к первой и второй категории пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы

4)- граждане, отнесенные к третьей категории - пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы. Постоянно проживают до отселения или самостоятельного переселения, постоянно работают на территории зон отчуждения, обязательного и гарантированного добровольного отселения, при условии, если они по состоянию на 1 января 1993 года прожили или отработали в зоне обязательного отселения не меньше двух лет, а в зоне гарантированного добровольного отселения не меньше трех лет

5)- граждане, отнесенные к четвертой категории пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы, которые постоянно работают и проживают или постоянно проживают, на территории зоны повышенного радиоэкологического контроля, при условии, что по состоянию на 1 января 1993 года они прожили или отработали в этой зоне не меньше 4 лет.

Обращаем Ваше внимание, что указанные категории граждан освобождаются от уплаты именно государственной пошлины . а не оплаты нотариальных услуг. Поэтому, реализовать свое право на льготу Вы сможете только в случае оформления сделки купли-продажи у государственного нотариуса.

Нормы приватизации земельных участков в соответствии со ст. 121 Земельного кодекса Украины следующие:

а) для ведения фермерского хозяйства - в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство. Если на территории сельского, поселкового, городского совета расположено несколько сельскохозяйственных предприятий, размер земельной доли (пая) определяется как средний по этим предприятиям. В случае отсутствия сельскохозяйственных предприятий на территории соответствующего совета размер земельной доли (пая) определяется как средний по району

г) для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах - не более 0,25 гектара, в поселках - не более 0,15 гектара, в городах - не более 0,10 гектара

д) для индивидуального дачного строительства - не более 0,10 гектара

е) для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 гектара.

Вопрос

Ответ

1. как инвалид вы должны освобождаться от уплаты налога на имущество. Но такой указ издается органами власти на места. Поэтому вам надо уточнить это в местной администрации или в налоговой инспекции по вашему месту жительства.

2. Ваш брат будет получать причитающуюся ему сумму при покупке жилья, пока не получит ее сполна. При этом совсем не обязательно иметь эту квартиру в натуре, т.к. право на такой вычет у него уже возникло. Поэтому он может совершенно спокойно распоряжаться квартирой.

3. Статья 217 НК РФ гласит:

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)

Таким образом, при дарении между вами налог вам платить не надо.

4. При ПРОДАЖЕ квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет вы заплатите налог в размере 13% от суммы продажи, превышающей 1 млн. руб.

Если квартира будет находиться в собственности более 3-х лет, вы не будете платить с ее продажи налог. Но подавать декларацию все равно надо.

Если вы сначала купили квартиру, а затем ее продали, то вместо имущественного налогового вычета в размере 1 млн. руб. вы можете воспользоваться правом на компенсацию расходов. Т.е. сумму продажи уменьшить на сумму покупки этой квартиры. И тогда вы налог будете платить с оставшейся суммы.

Но, либо право вычета, либо право уменьшения суммы.

Источники:
vashnal.ru, www.9111.ru, bazaplus.ucoz.com, www.ukon.su