Как написать исковое заявление о признание утратившим право пользованием жилым помещением
Исковое заявление о признании утратившим право на жилье
Когда квартирный вопрос испортил отношения настолько, что мирно урегулировать спор не получается, в суд можно направить исковое заявление о признании утратившим право на жилье. Такой способ может применяться наряду с иными вариантами защиты жилищных прав.
Судебные споры о правах на проживание в квартире являются самыми распространенными в жилищном праве. Не бойтесь стать инициатором разрешения конфликта в суде. А приведенные ниже рекомендации по оформлению иска и пример искового заявления помогут составить документ самостоятельно, без услуг дорогостоящего юриста, что существенно сэкономит время и нервы.
Исковое заявление о признании утратившим право на жилье (31,5 KiB, 760 hits)
Пример искового заявления о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ ПРАВО НА ЖИЛЬЕ
Я, Красовская М.И., являюсь собственником жилья по адресу: г. Москва, пр. Речной, д. 699, кв. 666 согласно договору дарения № 89568745 от 11.04.2001 года. Также в квартире проживает наша дочь – Колова Ирина Викторовна.
03.06.2002 года Колов В.В. с моего согласия, поскольку на тот момент приходился мне мужем, вселился и зарегистрировался в квартире.
В конце 2017 года отношения с ответчиком испортились, в результате чего 23.05.2018 года брак по моей инициативе был расторгнут. До развода Колов В.В. добровольно покинул квартиру и теперь постоянно живет по адресу: г. Москва, ул. Тружеников, д. 2, кв. 1245. Принадлежащие ему вещи ответчик вывез. Своместное хозяйство не ведем. Плату за жилье бывший муж не вносит, иным способом не участвует в содержании жилья.
Я неоднократно предлагала Колову В.В. прекратить регистрацию добровольно, но он отказывается, ссылаясь, что претендует на часть квартиры.
Регистрация ответчика влечет значительные дополнительные расходы на оплату и содержание жилья. Кроме этого, Колов В.В. имеет свое жилье в собственности. Считаю, что своими действиями ответчик ограничивает мои жилищные права.
Руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,
- Прекратить право пользования Коловым Виктором Виссарионовичем жильем по адресу: г. Москва, пр. Речной, д. 699, кв. 666.
- Снять Колова Виктора Виссарионовича с регистрационного учета по адресу: г. Москва, пр. Речной, д. 699, кв. 666.
- Копия искового заявления
- Квитанция госпошлины в суд
- Копия договора дарения
- Копия свидетельства, подтверждающее регистрацию права собственности на квартиру
- Справка о регистрации Красовской М.И.
- Копия свидетельства о расторжении брака
- Справка о составе семьи
- Ходатайство о вызове свидетелей
15.03.2019 Красовская М.И.
Основания подать исковое заявление о признании утратившим право на жилье
Исковое заявление о признании утратившим право на жилье подается при наличии правовых оснований. К примеру, брак давно расторгнут. А бывший супруг прописан в прежней квартире и рассчитывает на жилье. И при этом не только утратил статус члена семьи собственника (нанимателя), но и не может заявить встречный иск о признании права пользования жилым помещением.
Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета предусмотрено, что снятие с учета реализуется органами регистрационного учета только по личному заявлению гражданина или по решению суда. Это может быть решение по иску о выселении или по рассматриваемому иску.
Что касается договоров найма, то временное отсутствие гражданина не влечет утраты ими права на жилье. В суде придется подтверждать факт выезда на другое место жительства, на постоянной основе.
Как оформить исковое заявление о признании утратившим право на жилье
Такие споры рассматриваются в районном (городском) суде. Исковое заявление о признании утратившим право на жилое помещение подлежит предъявлению в суд по месту расположения оспариваемого жилья.
Иск может быть предъявлен только собственником или нанимателем квартиры, поскольку именно они наделены таким правом. Член семьи нанимателя тоже может, так как он указан в договоре найма. Остальные проживающие в квартире граждане могут выступать в деле только в качестве третьих лиц.
В иске указывается причина прекращения семейных отношений (лишение родительских прав, переезд на постоянное место жительства, расторжение брака и так далее). Невозможно лишить права на жилье, снять с регистрации находящихся на иждивении родителей, несовершеннолетних детей, пребывающего в длительной командировке мужа и находящейся в больнице жены.
Совершенно очевидно, что нельзя все споры о лишении прав на жилье делать по одному шаблону, ведь каждая ситуация индивидуальна. Если возникли трудности при составлении искового заявления, воспользуйтесь консультацией юриста на сайте.
Рассмотрение искового заявления о признании утратившим право на жилье
В процессе судебного рассмотрения будут установлены следующие обстоятельства:
- причина и срок отсутствия ответчика;
- характер выезда — вынужденный (конфликт в семье, развод), постоянный (переезд, новый брак) или добровольный;
- исполнение ответчиком обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги;
- наличие права на использования другого жилья.
Только при установлении судом факта добровольного выезда в иное жилье и при условии отсутствия препятствий в пользовании оспариваемым жильем исковые требования подлежать удовлетворению. Обычно истец для подтверждения обстоятельств, указанных в иске, приглашает в суд соседей, знакомых или родственников, которые могут как свидетели подтвердить факт добровольного выезда ответчика на другое место жительства.
Если исковое заявление о признании утратившим право на жилье не удовлетворен, а заявитель снимает квартиру по договору социального найма, урегулировать спор по вопросу оплаты возможно с помощью искового заявления о разделе лицевого счета.
Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (образец)
На данной странице вы можете скачать пример искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.
Основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением , служит ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, в которой указывается, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Также указывается, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Т.е. смысл вышесказанного заключается в том, что тот или иной гражданин, право проживания у которого ранее возникло в силу включения его в договор социального найма либо ордера, по сути добровольно отказался от проживания в данном жилом помещении, утратил интерес к нему, выехал в другое место жительства, отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, а также отказался в одностороннем порядке от обязанностей по договору социального найма (не оплачивает коммунальные услуги, наем жилого помещения и т.д.).
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.
(наименование суда и адрес)
Третье лицо: ________________________
Госпошлина: 300 рублей.
о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
Я, ________ (указать ФИО) являюсь нанимателем жилого помещения и зарегистрирован в ней. Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия договора соцнайма, а также выписка из домовой книги в приложении.
Также, в данной квартире зарегистрирован гр. __________ (указать ФИО ответчика). Ответчик была вселен в данную квартиру как член семьи с ___ (указать с какого года).
В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил.
Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день со своей семьей. Адрес его фактического проживания мне не известен.
Личных вещей ответчика в квартире нет.
Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что мы ему когда-либо чинили препятствие в пользовании данным жилым помещением, т.к. он имеет свободный доступ в квартиру, со мной свободно общается по телефону и на иных мероприятиях, но тем не менее, оплачивать и содержать данной жилое помещение наравне со мной не хочет, чем нарушает мои права.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №от17.07.1995года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
Попытки вселения в жилое помещение на протяжении ____ (указать продолжительность отсутствия) периода времени также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавал.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,
- Признать ответчика (указать ФИО и дату рождения), утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: (указать адрес) и снять с регистрационного учета;
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия выписки из домовой книги;
4. Копия справки об отсутствии задолженности;
5. Копия договора соцнайма.
Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________
Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Признание утратившим право пользования жилым помещением
Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.
Среди квартирных конфликтов много и таких, которые возникают на почве лишения того или иного человека права пользования жилым помещением.
К примеру, квартира продана, а ее прежний владелец до сих пор там зарегистрирован. Существуют и иные основания для признания утратившим право пользования жилым помещением.
Почему необходимо обращаться в суд
Для того, чтобы человек считался утратившим право пользования жилым помещением, основания должны быть вескими. Ведь как показывает судебная практика, даже если лицо долго не проживает в квартире, то лишить его права пользования жильем иногда бывает проблематично. Часто суды в споре становятся на сторону бывших жильцов.
Действующее законодательство предусматривает лишение человека права пользование жильем вследствие невнесения долгое время платы за квартиру, ухудшения ее состояния или иных причин.
Кроме того, по суду может быть лишен права пользования квартирой или домом один из уже бывших супругов. Это происходит уже после расторжения брака и прекращения ведения совместного хозяйства, при условии, что жилье полностью является личной собственностью мужа или жены.
Как признать утратившим право пользования
Сейчас существует единственный способ осуществить признание утратившим право пользования жилым помещением – заявление в суд. Оно предъявляется по адресу нахождения квартиры.
Для начала судебного процесса предварительно следует собрать необходимые доказательства.
Например, ими могут выступать правоустанавливающие документы на квартиру, справки о наличии долга по коммунальным платежам, письменные свидетельства соседей и т. д.
Кроме того, стоит обзавестись справкой о лицах, зарегистрированных в квартире на момент подачи иска. Ее копию также стоит приложить к иску.
Ведь вполне вероятно, что право пользования квартирой имеют сразу несколько человек, о которых собственник жилья и не имел представления. Поэтому судебное признание утратившим право пользования жилым помещением предполагает, что все они будут ответчиками.
Если стоит целью стоит снять с регистрации – заявление в орган правосудия должно быть оплачено госпошлиной. Ее размер составляет 300 рублей для граждан и 6000 рублей – для юридических лиц. Ведь предприятия также могут быть собственниками квартир.
В ряде случаев может потребоваться добровольный отказ от претензий на квартиру. Он произвольно оформляется в виде соглашения
Кроме того, о самоличном выселении из жилой площади могут свидетельствовать и другие факты (например, отсутствие собственных вещей). Когда комнаты пустые, для суда можно сделать их фотографии.
Как написать иск о признании утратившим, права пользования
В шапке искового заявления должен быть указан истец и перечислены все ответчики. После этого необходимо указать основания, по которым квартира полноправно принадлежит истцу.
Дальше должна следовать убедительная аргументация того, почему лицо следует лишить возможности пользоваться определенной жилой площадью.
В просительной части стоит изложить требование лишить права пользования жилым помещением конкретных лиц. Здесь же важно указать и точный адрес квартиры.
Признание утратившим право пользования жилым помещением по решению суда считается поводом для обращения к органу миграционной службы за снятием ответчика с регистрации по соответствующему адресу.
Обязательно поделитесь с друзьями!
В связи с большим потоком обращений из регионов, просьба дублировать ваши вопросы в комментариях ниже, в самом конце страницы.
Вам обязательно ответят и дадут необходимые рекомендации.
Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с учетом последних изменений действующего законодательства. Собственник жилого помещения вправе предъявить такой иск к гражданам, которые перестали быть членами его семьи.
К членам семьи собственника, по правилам, установленным Жилищным кодексом РФ, относятся его супруг (супруга), дети и родители, если они проживают совместно с собственником в этом жилом помещении. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если были вселены в жилье в качестве членов семьи. В исключительных случаях к таким членам семьи можно отнести и других граждан.
Члены семьи в жилищном праве отличаются от членов семьи в праве семейном. Здесь главным критерием является факт совместного проживания. Верховный Суд РФ обращает внимание на критерии семейных отношений в отношении жилья – это взаимное уважение и забота, наличие совместного хозяйства, взаимные права и обязанности, общие интересы и ответственность.
Разумеется, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения не отвечают перечисленным требованиям. Причем, если для супругов достаточно факта расторжения брака, то для других лиц необходимо в судебном порядке доказать, что они прекратили семейные отношения с собственником. Очевидно, что нельзя прекратить семейные отношения с несовершеннолетними детьми, без подачи искового заявления о лишения родительских прав.
Исковое заявление о признании утратившим право пользования подается в районный (городской) суд, исходя из исключительных правил подсудности – по месту нахождения спорной квартиры или дома. При подаче такого иска необходимо оплатить государственную пошлину по искам не имущественного характера – 200 руб.
Рекомендуем при составлении искового заявления учесть общие правила оформления исков, своевременно подготовить соответствующие ходатайства в суд.
(ФИО полностью, адрес)
(ФИО полностью, адрес)
о признании утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета
Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.
С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.
С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
- Прекратить право пользования ответчиком _________ (ФИО полностью) жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
- Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
- Копия искового заявления
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
- Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)
- Копия свидетельства о регистрации права
- Справка о регистрации по месту жительства
- Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений
Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца ________
Исковое заявление о признании утратившим право пользования (17,5 KiB, 8 122 hits)
Исковое заявление о признании утратившим право пользования
Адрес места жительства, телефон
Адрес места жительства, телефон
Адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина,20.
Госпошлина: 300 рублей
Спорное жилое помещение представляет собой ____ комнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: _________________________________.
В квартире постоянно зарегистрированы: _________________________________________.
Также, данный факт подтверждается отказом ответчика оплачивать коммунальные платежи, производить текущий ремонт помещения, исполнять другие обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года. №209-О суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.
Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет. Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке к истцу не предъявлял. Данный факт подтверждается свидетельскими показаниями.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 марта 2008 г. N 5-В07-165 установлено, что сам по себе факт регистрации Г. в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие Г. из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры
В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года" утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007 а также Определении Верховного Суда РФ от 16.09.2008 N 5-В08-98, четко указано, что в случае отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" гласит, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежит утрате право пользования ответчиком спорным жилым помещением.
Основываясь на вышеизложенном и руководствуясь п.1. ч.1 ст. 10, п.1 ст.20 ГК РФ, ч.3 ст. 83 ЖК РФ, определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 марта 2008 г. N 5-В07-165,Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, определением Верховного Суда РФ от 16.09.2008 N 5-В08-98, определением Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года. №209-О
Признать ответчика утратившим право пользования следующим жилым помещением, расположенным по адресу: ______________________________________________________________. Указать правовое последствие, что решение является основанием для снятия ________ФИО________ с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: __________________________.
1. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N ______ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
4. Копия договора найма жилого помещения от "___"_________ ____ г. N ______., либо копия ордера.
6. Копия финансового лицевого счёта.
7. Квитанция об оплате коммунальных платежей.
8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования
Истец (представитель): _________________/_______________________________/
Дата: _______________ 201__ года
Или наоборот, может ли Вас выписать Ваша жена?
Ответы на эти вопросы Вы можете узнать в этой статье.
Источники:
iskiplus.ru stolicaprava.ru sud-isk.ru vseiski.ru pravoforyou.ruКомментариев пока нет!