Как написать заявление на уменьшение ставки по ипотеке
Как снизить процентную ставку по ипотеке и от чего она зависит
Приветствуем! Ипотечное кредитование для многих российских семей является единственным способом улучшить жилищные условия. Договор с банком заключается на длительный срок, что влечет за собой серьезные переплаты. Клиент может выплатить сумму, которая превышает первоначальный заем более чем в два раза. Неудивительно, что люди ищут способ, как снизить процент по ипотеке и защитить себя от лишних трат. Давайте сегодня обсудим, возможно ли снижение процента по ипотеке и как снизить ставку по ипотеке по шагам.
От чего зависит процент по ипотечному кредиту
Каждый банк, рекламируя свои продукты, предлагает клиентам ставку, которая зависит от множества факторов. Это касается и депозитов, и кредитов, включая ипотеку. Условия обговариваются индивидуально на основании информации, которая представлена заемщиком. Выясняя, как уменьшить процент по ипотеке, стоит понимать, какие именно факторы оказывают на него влияние. В их число входит:
Кроме того, нужно учитывать разовые комиссии, другие скрытые платежи и траты, так как именно из них складывается общий размер выплат, которые предстоит внести. За быстротой оформления и привлекательными условиями могут скрываться излишне завышенные ставки, человек должен ознакомиться со всеми условиями сотрудничества до заключения договора.
Как сэкономить по ипотеке на процентах и дополнительных платежах
Работники сферы финансов и специалисты экономической отрасли делятся советами, как снизить процентную ставку по ипотеке. Сделать это вполне реально, более того, необходимо, если не хочется терять лишние деньги на выплатах по кредитам. Понизить ставку удастся, следуя нехитрым советам:
Выяснив, как уменьшить процентную ставку, вы сможете реализовать эти рекомендации на практике. Переплачивать банку необязательно, лучше найдите выгодные условия сотрудничества и заключайте договор, по которому ежемесячный платеж придется вам по карману. Используйте наш сервис «Подбор ипотеки», чтобы найти нужный вариант ипотеки.
Как снизить процент по действующей ипотеке
По-другому нужно действовать, когда кредит уже оформлен, а банк решает уменьшить процентную ставку по ипотеке. Клиент оказывается разочарованным – он поторопился с заключением договора. Впрочем, и в этой ситуации найдется выход, переплату возможно снизить и по действующей ипотеке, если обратиться к кредитору.
Так как сэкономить на ипотеке, если вы уже получили кредит? Уменьшение ставок производится по нескольким схемам:
Выясняя, можно ли снизить ставку по действующему кредиту, помните, что способов это сделать существует масса. Наиболее популярно рефинансирование, однако и рождение детей позволяет рассчитывать на выгодное кредитование. Рекомендуем почитать пост рефинансирование ипотеки в Сбербанке. Очень интересная и выгодная программа действует сейчас.
При каких условиях производится снижение процента в Сбербанке
В феврале 2017 года Сбербанк объявил о снижении ставок по ипотеке. В этой организации действуют социальные программы, получить деньги можно на льготных условиях при появлении второго ребёнка, а также в ряде других случаев. Как уменьшить платеж по ипотеке перед заключением договора в Сбербанке?
- Выбирайте программу для получателей заработной платы, если вы имеете открытый счет в этой компании, в противном случае – общие условия сотрудничества. А вот при оформлении ипотеки по двум документам ставка не будет снижаться;
- Осуществите электронную регистрацию сделки – это снизит риски Сбербанка на возможность невыплаты;
- Заключите договор со страхованием – эта опция позволит вам чувствовать себя безопасно, а компании – рассчитывать на полное погашение долга;
- Станьте участником акции для молодых семей – произойдет снижение процента по вашей ипотеке на 0,5 пунктов.
Однако если договор уже заключен, вы можете обратиться в Сбербанк с заявлением и попросить, чтобы условия были изменены. Какие возможности существуют?
- Смена валюты – можно перевести ипотеку с евро или долларов на рубли либо наоборот. Однако просчитывайте, насколько это выгодно, учитывайте, что котировки иностранных валют могут резко измениться, а вам придется выплачивать уже возросший долг;
- Уменьшение срока выплат – если вы можете погасить долг быстрее, лучше сделать это по заявлению. Представьте справки о повышении в должности, увеличении оклада, назначении пенсии;
- Уменьшение ежемесячного платежа – по заявлению срок кредита может быть увеличен. К примеру, если у вас родился малыш или изменились жизненные обстоятельства, а указанная сумма не может вноситься каждый месяц, Сбербанк пойдет навстречу. Однако в этом случае общая переплата возрастет.
Банк вовсе не обязан удовлетворять вашу просьбу, может случиться так, что вам откажут даже при предоставлении полного пакета бумаг. В этой ситуации есть только альтернативный способ – кредитование в другой организации. Вы обращаетесь с документами в банк, где вам выдадут деньги, после чего гасите первичный долг.
Снизить ставку по ипотечным программам вполне реально, лучше всего это делать еще до заключения договора, однако, провести рефинансирование или реструктуризацию никогда не поздно. Если вы хотите погасить кредит быстрее либо, напротив, не справляетесь с ежемесячными платежами, начните диалог с банком. Это лучше, чем получать штрафы и пени, при которых переплата будет только расти.
Если вы попали в сложную ситуацию и вам сложно платить по кредиту, то рекомендуем почитать наш пост «Банкротство физических лиц и ипотека», а также записаться на бесплатную консультацию к нашему юристу в специальной форме на сайте. Мы обязательно поможем найти выгодное решение проблемы с банком.
Ждем ваших вопросов и надеемся на вашу поддержку нашего проекта. Просьба оценить статью и нажать кнопки социальных сетей.
Как уменьшить процент по ипотеке
Возможность уменьшения процентной ставки – один из актуальных вопросов для заемщиков, особенно тех, которые оформили договоры несколько лет назад до снижения ставки рефинансирования ЦБ РФ. В связи с принятием указанной меры банкам было предложено существенно занизить тариф на пользование кредитными средствами, на практике разница составила 3-5 пунктов и более. При каких условиях возможно заключение договора ипотеки по сниженной ставке, какие преимущества становятся доступны для заемщика и как осуществляется процедура в отношении соглашений, заключенных со Сбербанком, подробно в материале.
Кто может обратиться за снижением ставки
Написать заявление в кредитуемое учреждение или иной банк, предлагающий наиболее выгодные условия, могут заемщики по действующим ипотечным договорам. Причинами этого зачастую служат:
- рождение ребенка и необходимость несения дополнительных расходов;
- непредвиденное ухудшение материального положения, смена места работы, неблагоприятное изменение состояния здоровья;
- желание досрочно закрыть кредит на лояльных условиях.
Последствиями обращения к процедуре по уменьшению процентной ставки является снижение ежемесячного платежа или изменение общей суммы ипотечного договора, что представляет более благоприятный финансовый прогноз для плательщика.
Варианты снижения процентной ставки
В банковской практике распространенными считаются следующие способы уменьшения процента по ипотечному договору:
Условия снижения ставки
Снижение процентной ставки зачастую возможно только при соблюдении условий:
Новая процентная ставка распространяется обычно на оставшийся срок действия договора и остаток задолженности. Пересчет за весь период производится крайне редко.
Оформление нового договора по ипотеке
При условии снижения процентной ставки возможно развитие событий по трем вариантам:
- Информирование клиентов банка учреждением самостоятельно об изменении условий ипотечного кредитования при предоставлении более благоприятного режима. Сообщения отправляются через СМС на мобильные телефоны, уведомления на электронные и почтовые адреса. Иногда такая рассылка носит массовый характер, в некоторых случаях возможно проявление лояльности банком к определенному заемщику, исправно вносившему платежи в течение длительного периода на основании старых условий.
- Если клиент узнает, что есть возможность снизить процентную ставку по ипотеке в связи с изменением программы банка. В этом случае инициатива полностью исходит от заемщика. Он обращается с заявлением к руководства кредитующей организацией, получает решение, подписывается представленное дополнительное соглашение к основному ипотечному договору или договор на новых условиях.
- Заемщик анализирует ситуацию на ипотечном рынке кредитования в регионе. Если отмечено снижение процентной ставки в других банках, подает заявки на рефинансирование.
Условия снижения процента по ипотеке в Сбербанке
Кредитные эксперты ответят, можно ли снизить ставку по ипотеке, если договор оформлялся в Сбербанке. Возможно это при следующих условиях.
В учреждении предусмотрена специальная программа для таких случаев «Рефинансирование». Ставка по ней составляет 13,9% годовых. Для сравнения, если ранее договор оформлялся на условиях в 15% ежегодно , то процедура позволит сэкономить на ипотеке 1,1%. К примеру, при оценке ссуды в 2 млн руб. это составит 220 тыс. руб. По такой схеме можно сделать перекредитование займа, полученного в ВТБ24, с условием заключения нового договора в Сбербанке.
Также допускается перекредитование по пакету реструктуризация. Допускается как уменьшение, так и увеличение срока погашения долга при условии снижения процентной ставки в Сбербанке.
Преимущества и недостатки уменьшения процента
Переоформление договора по ипотеке при возможности снижения процентной ставки не стоит откладывать, поскольку это поможет снизить финансовую нагрузку на плательщика при условиях:
- пересчета общей суммы ипотечного договора;
- снижения ежемесячного платежа;
- уменьшения страховых взносов;
- сокращение срока действия договора и погашения задолженности.
При казалось бы видимом снижении ставки по ипотеке при переоформлении договора отмечаются следующие недостатки:
- необходимость проведения повторной оценки объекта залога оценочной компанией, что влечет дополнительные расходы;
- возможно установление комиссии новым банком на перефинансирование, в качестве примера можно привести условия РосЕвроБанка, который предлагает оформление ипотеки на основе своей программы при выплате комиссии в 0,8% от общей суммы кредитования;
Как снизить процент по ипотеке
Ипотечное кредитование для многих семей является единственной возможности приобрести собственное жилье. Однако повсеместной данную программу назвать сложно, так как банки выставляют достаточно жесткие условия к заемщикам и устанавливают сравнительно высокие процентные ставки. Учитывая длительный период кредитования, разница даже в один процент выйдет в крупную сумму денег. Как снизить процент по ипотеке – вопрос, который крайне актуален как для тех, кто только собирается оформлять данный кредит, так и для тех, кто уже его выплачивает тот или иной период времени.
Как снизить процент по ипотеке при оформлении кредита?
К желающим оформить ипотечный кредит банк выставляет ряд требований. Все они направлены на то, чтобы удостовериться в достаточной платежеспособности клиента. Чем больше уверенность банка в вашем добросовестном исполнении взятых на себя обязательств, тем лояльнее могут стать условия кредитования. В частности, при оформлении ипотечного кредита желающим меньше заплатить следует ориентироваться на следующие правила:
- Представить максимальное число документов. Главным образом стоит озаботиться наличие документального подтверждения своих доходов.
- Обращаться в тот банк, в котором клиент обслуживается на постоянной основе. Наличие положительной кредитной истории в банке или открытый депозит может стать основание для снижения процентной ставки по ипотеке.
- Обращаться в банк-эмитент зарплатной карточки. Как правило, для сотрудников компаний, которые являются партнерами банка, действуют специальные условия.
При оформлении ипотечного кредита также следует обращать внимание на наличие дополнительных условий, выполнение которых делают услуги банка значительно дороже. К ним относятся главным образом такие как оформление страхового полиса и выплата различных комиссий.
Возможно ли снизить процент по уже имеющейся ипотеке?
- проведение оценки объекта недвижимости;
- процедура снятия обременения в одном банке и его наложение в другом;
- приобретение нового страхового полиса и так далее.
Любые возникающие дополнительные расходы оплачиваются самим заемщиком. Таким образом, ощутимую выгоду можно получить только в том случае, если есть разница хотя бы на два процента.
Если нет желания менять банк, можно обратить внимание на следующие советы по снижению оплаты по кредиту:
- сократить срока кредитования (в результате снижается размер переплаты);
- заплатить максимальный первоначальный взнос (тем самым можно достигнуть уменьшения не только размер долга, но и процентной ставки, так как для банка такой заемщик выглядит более платежеспособным);
- не забыть о возможности получить имущественный налоговый вычет.
Основные льготы, которые влияют на размер процентной ставки
С заявлением на рефинансирование кредита на более выгодных условиях можно не только в другие кредитные учреждения, но и в свой банк, в котором была оформлена ипотека. Например, при рождении ребенка уровень доходов семьи часто снижается. Это следует подтвердить представленной в банк справкой о доходах по форме 2-НДФЛ.
Отметим, что если хотя бы один из супругов младше 35 лет, они могут подавать заявку на ипотечный кредит по отдельной программе для молодых семей. В числе ее преимуществ стоит отметить такие как:
- сниженная процентная ставка;
- минимальный первоначальный взнос;
- предоставление возможности отсрочки выплаты основного долга до трех лет;
- предложение привлечь родителей в качестве созаемщиков.
Отдельной категорией клиентов являются многодетные семьи, для которых предлагаются специальные условия кредитования. Также на особые льготы могут претендовать малообеспеченные семь и работники бюджетной сферы.
Со своей стороны государственные органы реализуют программы, направленные на поддержку семей, выплачивающих ипотеку. Например, вы можете ознакомиться с условиями ипотеки с господдержкой, многодетным семьям, ипотеки под материнский капитал и другими социальными ипотечными кредитами.
Как в 2018 году снизить ставку по ипотеке ВТБ: писать заявление или переводить ипотеку в Сбербанк
Долгожданное слияние ВТБ и ВТБ24 состоялось 1 января 2018 года, но мораторий на уменьшение ставок по собственным ипотекам был снят только к концу первого месяца года. Другие крупные банки, такие как Сбербанк и «Газпромбанк» уже осенью 2017 года начали прием заявлений на снижение ставок по собственным ипотекам, в связи со снижением до рекордных значений ключевой ставки.
Условия снижения ипотечной ставки по заявлению в ВТБ
На официальном сайте вы не найдете объявлений о начале приема заявлений на снижение ставок в ВТБ, и уж тем более не услышите о привлекательных условиях по ТВ и радио. Понятно, что банку это не выгодно. Но еще более невыгодно ему терять своих клиентов. Рефинансирование ипотеки под 9,5%, в том же Сбербанке, выглядит куда более привлекательно, чем платить еще 13 лет ипотеку под 14,7%. Часть клиентов давно уже перебежала к конкурентам рефинансироваться, а часть терпеливо ждала пока ВТБ закончит слияние и вольется в работу. В сети с мощным резонансом разлетелась информация о начале приема заявлений на следующих условиях:
- Валюта – рубли;
- Остаток основного долга не меньше 500 000 рублей;
- Ипотеке не меньше 12 месяцев;
- Кредитная история клиента в порядке (но банк допускает наличие одной просрочки, сроком не более 1 месяца);
- По ипотеке не было реструктуризации;
- Все страховые платежи оплачены;
- Ставка не ниже 10,5%;
- Ипотека не от РЖД и не военная (для участников НИС).
Специалисты банка принимают заявления всех желающих и обещают рассматривать в течение 60 календарных дней. По опыту клиентов банка еще при принятии заявления, во многих офисах ВТБ, специалисты сообщали, что положительной резолюции можно не ждать – таких случаев у них не было, у них такое «не практикуется».
Заявление на снижение процентной ставки по действующей ипотеке ВТБ можно написать по нашему образцу. Строгой формы нет, наше заявление можно использовать для снижения ставки по ипотеке не только ВТБ, но и других банков.
После подачи заявления банк выжидает до последнего и сообщает о решении по телефону. Известны случаи и отказов, и одобрения. Хоть продукт ВТБ, по которому происходит снижение ставки, и называется рефинансирование, по факту одобрения нужно только подписать дополнительное соглашение и получить новый график.
Клиенты ВТБ рассказывают, что при одобрении новой ставки, банк иногда предлагает взять дополнительную сумму в кредит – минимум 500 000 рублей. Соглашаться на такие условия или нет – решать клиенту. При отказе от полумиллиона, откажут и в снижении ставки.
Как посчитать выгоду от снижения ипотечной ставки по заявлению: расчеты
Даже несмотря на то, что заявление можно подать бесплатно, а выгода от процедуры очевидна – есть и такие, кто сомневается в целесообразности сего действа. Возьмем для примера ипотеку, оформленную на 15 лет, с суммой основного долга 2 500 000 рублей, и рассмотрим 2 варианта: изменение условий через 2 года от начала выплат и за 2 года до закрытия ипотеки.
Снижение с 14,5 до 10,5%
Ежемесячный платеж по ипотеке на 15 лет под 14,5% составляет 34 137,52 рублей, общая переплата по процентам составит 3 644 753,87.
Допустим, что вам стало известно о возможности снижения ставки через 2 года от оформления кредита. На тот момент вы внесли уже 24 платежа, на общую сумму 819 300,48, основной долг из них – 113 884,82, а значит новая ставка будет применяться к остатку в 2 386 115,18 рублей. Процентов оставалось бы выплатить 2 939 338,21.
Чтобы узнать параметры нового кредита, загрузите в ипотечный онлайн-калькулятор сумму остатка задолженности, срок (у нас это 15 лет – 2 года = 13 лет) и новую ставку. Получаем:
- Ежемесячный платеж: 28 096,55 рулей.
- Переплата по процентам: 1 996 946,94 рублей.
Посмотрим, как изменится переплата, если возможность снизить ставку появилась за 2 года до полного погашения ипотеки. Позади уже 156 платежей, смотрим в 157 строку графика – остаток задолженности 681 993,49 рублей (напоминаем, что в ВТБ основной долг для снижения ставки должен быть не меньше 500 000 рублей), оставшийся срок – 24 месяца.
- Всего выплачено за 13 лет (156 месяцев): 34 137,41 * 156 месяцев = 5 325 453,12 рублей (ежемесячный платеж * на количество платежей).
- Выплачено основного долга за 13 лет: 2 500 000 – 681 993,49 = 1 818 006,51 (сумма основного долга – остаток долга (значение из 157 строки)).
- Выплачено процентов за 13 лет: 5 325 453,12 – 1 818 006,51 = 3 507 446,61 рублей (всего выплат – выплаченный основной долг).
- За последние 2 года оставалось выплатить процентов: 3 644 753,87 – 3 507 446,61 = 137 307,26 рублей (общая переплата за 15 лет – выплаченные проценты за 13 лет).
После снижения ставки:
- Ежемесячный платеж: 31 628,16 рублей.
- Переплата: 77 082,31 рублей.
Снижение с 11,5 до 10,5%
Легко принимать решение, когда разница в ставке 4%, а вот когда всего 1% — вопросов у граждан уже больше. Стоит ли тратить время, ведь это всего 1%. Давайте посмотрим.
- Ежемесячный платеж по ипотеке на 15 лет под 11,5%: 29 204,75 рублей.
- Переплата по процентам: 2 756 854,14 рублей.
Через 2 года появилась возможность снизить ставку с 11,5% до 10,5. Что нужно посчитать:
- Всего выплачено за 2 года: 29 204,75 * 24 месяца = 700 914 рублей.
- Выплачено основного долга за 2 года: 2 500 000 – 2 352 587,21 = 147 412,79 рублей.
- Выплачено процентов за 2 года: 700 914 – 147 412,79 = 553 501,21 рублей.
- За 13 лет оставалось выплатить процентов: 2 756 854,14 – 552 501,21 = 2 204 352,93 рублей.
Остаток основного долга 2 352 587,21 считаем в онлайн-калькуляторе по новой ставке 10,5% на 13 лет:
- Ежемесячный платеж: 27 701,76 рублей.
- Переплата за 13 лет: 1 968 887,43 рублей.
Сумма уже не такая внушительная, как в первом случае, но ежемесячная экономия в полторы тысячи рублей – тоже результат. Если из 15 лет осталось платить 2 года, картина будет такая:
- Всего выплачено за 13 лет: 29 204,75 * 156 месяцев = 4 555 941 рублей.
- Выплачено основного долга за 13 лет: 2 500 000 – 600 266,34 = 1 899 733,66.
- Выплачено процентов за 13 лет: 4 555 941 – 1 899 733,66 = 2 656 207,34 рублей.
- За последние 2 года оставалось выплатить процентов: 2 756 854,14 – 2 656 207,34 = 100 646,8 рублей.
Остаток основного долга 600 266,34 считаем по новой ставке 10,5% на 2 года.
- Ежемесячный платеж: 27 837,98 рублей.
- Переплата: 67 845,10 рублей.
Как видите, экономия есть на любом этапе, даже при снижении ставки на 1%.
Так ли выгодно оформлять рефинансирование
Банки удерживают клиентов на прежнем месте приемом заявлений на снижение ставки, потому что не хотят, чтобы ипотеки рефинансировались в других банках. Клиенты ВТБ банка не просто так ждали снятия моратория на изменение условий по собственным ипотекам – оформить рефинансирование ипотеки в чужом банке не так уж и просто. По сути, это новая ипотека. А люди, прошедшие хоть однажды через эту процедуру, знают, что сопровождается она дополнительными тратами. Только учитывая все расходы, связанные с перекредитованием, можно трезво оценить выгоду.
Дополнительные расходы на перекредитование ипотеки:
- От 5 000 рублей на оценку недвижимости (и еще от 2 000 рублей, если придется ее оспаривать);
- 1 000 рублей – регистрация ипотеки в Росреестре;
- 2 500 рублей – нотариально заверенная доверенность на регистрацию закладной;
- 1 500 рублей – нотариально заверенное согласие супруга на передачу недвижимости в залог.
Список может быть дополнен различными комиссиями кредитной организации, оформлением новых страховок и прочим. Если экономить и не обращаться к кредитным брокерам, просчитывать каждый шаг, то оформление новой ипотеки может обойтись в 6 000 — 10 000 рублей. Учитывайте эту сумму при расчете выгоды.
Рефинансирование в Сбербанке под 9,5% через 2 года
Мощным магнитом, перетягивающим к себе большую часть рефинансируемых ипотек, стал Сбербанк. Банк страхует риски и до подтверждения погашения старой ипотеки держит ставку на 2 пункта выше той, что обеспечивает позже. Произведем расчеты с учетом ставки в 9,5%. Вы же можете воспользоваться алгоритмом расчетов, подставляя свои значения.
Те же 2 000 000 рублей на 15 лет в ВТБ под 14,5%, мы хотим перевести в Сбербанк под 9,5% на оставшийся срок после двух лет исправного внесения плановых платежей. Исходя из наших расчетов, остаток основного долга после 24 платежей: 2 386 115,18 рублей. Вносим это значение в ипотечный калькулятор, выбираем срок 13 лет, ставку 9,5% и видим следующее:
Снижение процентной ставки по ипотеке в ВТБ 24 на сегодня
Чтобы снизить установленный процент по жилищной ипотеке в ВТБ 24, требуется обратиться с грамотно составленным соответствующим официальным заявлением в рядом расположенное отделение. Сейчас подобной услугой пользуются многие заемщики, оформившие заем в период российского кризиса ЦБ, который характеризовался повышенными процентными ставками. Сейчас данную проблему решить более сниженными показателями, процентная ставка по ипотеке в ВТБ 24 на сегодня не такая высокая.
ВТБ 24 снижение ставки по ипотеке
Согласной современному законодательству, договор по официальному согласию есть возможность изменять. Клиент, оформивший ипотечный заем в организации ВТБ, имеет право высказать определенную инициативу и сразу предоставить специальное заявление относительно уменьшения ранее установленной годовых процентов.
Заявление составляется строго в свободной форме, а за основную причину для проведения подобной операции указывается выгодное уменьшение. Кроме этого в официальном запросе указываются заявителем:
- Информация, касающаяся клиента банка– ФИО, официальная регистрация, официальная, взятая с главных страниц паспортная информация.
- Дата и официальный номер официального соглашения по ипотеке.
- Ставка начислений – обозначенная в договоре и требуемая.
- Общий срок кредитования.
- Адрес, куда сотрудники перешлют обновленную схему будущего погашения долга – электронную и почтовую.
При необходимости требуется обозначить законное обоснование дополнительного плана, то есть привести суммы ставок в организации, где перечисляется ипотечный заем в ВТБ 24.
Бумаги к написанному заявлению прикладывать не нужно, а вот если при оформлении присутствовал созаемщик, его официальное согласие потребуется в обязательном порядке. При необходимости можно представить вниманию дополнительные преимущественные аргументы, способствующие снижению. Среди них можно отметить:
- Применение мат. капитала;
- Внесение в основной зарплатный проект организации;
- Задействование социальных выгодных государственных программ;
- Льготы, официально предоставляемые сотрудникам бюджетных компаний;
- Привлечение к займу поручителей.
Все это является прямым основанием для уменьшения установленной ставки по процентам. Полученные заявки сотрудники организации рассматривают строго индивидуально.
ВТБ 24 снижение процентной ставки по ипотеке
В процессе рассматривания вопроса о снижении процента сотрудники максимально подробно рассматривают его кредитную историю. По этой причине не стоит обращаться за снижением заемщикам, которые имеют задолженность по платежам, за которыми были зафиксированы просрочки. В данную категорию можно отнести заемщиков, что постоянно «забывают» продлевать полис страхования имущества.
Неблагоприятная кредитная история очень часто является прямым основанием для отказа, но возникают ситуации, когда отказ в снижении получают и добросовестные клиенты. Отказ в получении более выгодного предложения есть вероятность получить в следующих ситуациях:
Если у Вас остались вопросы - сообщите нам Задать вопрос
- Изначально сниженная ставка.
- Процент покрывает все риски ВТБ и обеспечивает получение дохода.
- Банк получает убытки после снижения ставки.
- Небольшой остаток по кредиту.
- Ипотека оформилась достаточно давно, то есть была выплачена ее большая часть.
Если банк по одной из этих причин отказал в уменьшении, всегда можно провести рефинансирование займа в иных финансовых учреждениях, решая вопрос, как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку.
Снижение ставки по ипотеке в 2018 году в ВТБ 24 по ранее выданным
Большое количество пользователей ВТБ 24 принимают решение провести оформление снижения. Оснований для этого существует несколько – возможность получения 9,7%, увеличение времени займа до 25-30 лет, получение суммы, достигающей 30 млн рублей. Предоставляется возможность провести рефинансирование ипотечного займа всего по двум справкам. Если требуется получить выгоду по ранее выданной сумме через стандартное выгодное рефинансирование, потребуется подготовить:
- Личный паспорт, пенсионный СНИЛС и для мужчины военник;
- Справка, оформленная по форме 2 НДФЛ;
- Официальная копия трудовой;
- Основные бумаги, касающиеся взятого кредита;
- В определенных ситуациях требуется согласие банковского учреждения на проведение рефинансирования.
Мероприятие по уменьшению подобным методом проводится в три основных этапа. Изначально собираются бумаги и подается запроса на проведение рефинансирование. После этого производится оформление нового займа и погашения прошлого долга, осуществляется смена бумаг на залоговое имущество.
При осуществлении рефинансирования нужно быть готовым к определенным дополнительным тратам. Здесь выделяются издержки, связанные с оценкой имущества, с оформлением справок и страхованием. Последний пункт является очень важным, провести рефинансирование без страховки не удастся.
Требуется быть готовым к тому, что подача заявления и сбор необходимых документов не станет основанием для снижения процентов. Сотрудники финансовой организации проводят тщательную проверку, что занимает в среднем 4-6 дней. При положительном решении клиенту банка отсылается решение и обновленный график платежей.
Отвечая на вопрос, можно ли снизить процент по кредиту на решение жилищного вопроса, ВТБ 24 дает положительный ответ. Ставка по ранее выданным займам снижается в 2018 году на довольно значительную сумму. На сегодня снижение ставки позволяет более выгодно покупать объекты недвижимости. Если взятую ранее ипотеку рефинансировать или переоформить, процент значительно снижает размер ежемесячных платежей. Чтобы добиться подобного результата, достаточно знать, как понизить процент, какие документы предоставить и каким требованиям нужно соответствовать.
Источники:
ipotekaved.ru bankstoday.net bankiros.ru creditkin.guru provtb24.ruКомментариев пока нет!