Как написать заявления в тсж

Заявление на вступление в ТСЖ в 2017 году

В соответствии со статьей 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Официально утвержденной формы заявления на вступление в ТСЖ не существует.

Наш портал рекомендует придерживаться следующих правил оформления и подачи заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Оформление и подача заявления о вступлении в ТСЖ

Необходимо составить заявление в письменной форме (лучше с использованием компьютерной техники).
В заявлении указать следующие реквизиты:

— кому адресовано заявление: наименование ТСЖ, адрес ТСЖ, фамилия и инициалы председателя правления;

— от чьего имени подается заявление: фамилия, имя, отчество заявителя (или наименование юридического лица и фамилия, имя, отчество его представителя), адрес заявителя, контактный телефон, контактный адрес электронной почты, для юридического лица также желательно указать ОГРН и ИНН, для физического лица также желательно указать паспортные данные;

— сведения о помещении, принадлежащем заявителю на праве собственности: наименование, адрес, площадь;

— сведения о документах, подтверждающих право собственности на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (серия и номер документа, дата документа, вид права собственности, дата регистрации права собственности);

— намерение вступить в члены ТСЖ;

Образец заявления о вступлении в ТСЖ в 2017 году

150000, г.Ярославль, ул.___________, д.____

от Смирнова Никиты Вячеславовича

проживающего по адресу: _______________

контактный телефон: __________________

контактный e-mail: ____________________

ЗАЯВЛЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ В ТСЖ

Я, Смирнов Никита Вячеславович, с 12.05.2017 года являющийся собственником квартиры по адресу: г.Ярославль, ул.______, д.____, кв.____, общей площадью __________, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № _____________, выданной _________, руководствуясь статьей 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, заявляю о своем вступлении в ТСЖ «Согласие».

Поскольку закон не предусматривает процедуры одобрения или согласования вступления в члены ТСЖ, то с момента получения настоящего заявления товариществом собственников жилья «Согласие» считаю себя его полноправным членом.

Прошу внести сведения обо мне в реестр членов ТСЖ.

/Подпись/ Н.В. Смирнов "___" _________ 2017 г.

Как написать заявление в ТСЖ?

Чтобы подать заявление о вступлении в ТСЖ или о проведении ремонта, нужно приложить к нему выписку из единого государственного реестра или любой другой документ, который сможет послужить подтверждением собственности.

Допустимо приложение следующих документов:

договор купли-продажи;
договор дарения;
договор ренты или пожизненного содержания;
завещание и т.д.

Многое зависит от типа заявления, если оно составляется для проведения ремонтных работ, то следует указать, что именно сломано и в каком месте. Обычно такие заявления составляются коллективно.

Способы управления домом

Собственники квартир вправе выбрать свой способ управления жилым домом. Это может быть какая-либо управляющая компания или созданное товарищество.

ТСЖ с каждым годом становится все популярней, ведь у жильцов находится в руках контроль управления финансово-хозяйственной деятельности.

Товарищество собственников жилья

Товарищество собственников жилья – это некоммерческое объединение собственников квартир. Именно такая организация занимается управлением дома.

Все хозяйственно-финансовые операции находятся на контроле у собственников жилья:

Любые меры по организации ремонтных и других работ согласуются на общем собрании.
Любой владелец квартиры принимает активное участие в обсуждении и решении различных вопросов, связанных с управлением многоквартирного дома.

Все решения принимаются на общем собрании жильцов путем голосования. Таким образом люди всегда контролируют все процессы.

Следует учесть, что голосование может проводиться заочным методом. Для этого в почтовые ящики членов правления кладут листовки-опросники.

Многие члены ТСЖ не одобряют такой метод, так как появляется возможность фальсифицировать результаты.

Чтобы вступить в ТСЖ, достаточно быть собственником квартиры. Допустим и долевой вид владения недвижимостью.

Если жилец просто прописан в квартире, то он не является собственником, а следовательно, и не может быть членом товарищества.

Для того, чтобы вступить в ТСЖ, необходимо написать заявление по образцу.

Следует отметить, что вступить в товарищество могут и новоиспеченные жильцы.

Право на членство в ТСЖ возникает одновременно с получением свидетельства о собственности на квартиру. Следовательно, владелец недвижимости может написать заявление о вступление в товарищество.

Если гражданин является собственником жилья, то он может стать членом товарищества собственников.

Для этого он должен предоставить заявление, где просит принятия в ТСЖ. Затем нужно приложить правоустанавливающие документы на жилое имущество.

Если все в порядке, то заявление предоставляется в правление ТСЖ.

На предоставляемые документы необходимо сделать копии:

потребуется предоставить свидетельство о праве собственности или любую другую правоустанавливающую бумагу;
нужно сделать копии паспорта, в том числе и листа с пропиской.

Образец заявления председателю ТСЖ всегда имеется в самом правлении.

Образец заявления в ТСЖ

Официального образца заполнения заявления законом не установлено. Поэтому допустимо его составление в свободной форме.

Однако есть определенные требования относительно того, что должно быть указано в нем:

данные о помещении;
паспортные данные заявителя;
информация о правоустанавливающих документах.

Председателю товарищества отдается заявление. Следует отметить, что все документы, которые поступили, должны регистрироваться в журнале входящих данных.

Любое заявление на разный вид проводимых работ, в том числе и ремонтных, должно быть написано в 2-х экземплярах.

На 1-м из них обязательно должна ставиться подпись о принятии.

О вступлении в члены

Председатель рассматривает заявление и по результатам выносит на голосование вопрос о вступлении заявителя.

При этом, чтобы гражданин был принят в товарищество, нужно получить не менее 50% проголосовавших за него членов правления.

Как открыть ТСЖ в многоквартирном доме? Узнайте тут.

Вступление в товарищество собственников жилья дает право на активное участие во всех финансово-хозяйственных вопросах. Гражданин товарищества может высказать свое мнение относительно качества предоставляемых услуг.

Имеется возможность повлиять на управленческую деятельность компании. Если жильцы не захотят что-либо установить, то решение не будет принято.

К примеру, часто возникает такая ситуация, когда 1 сосед – бизнесмен, а другой – учитель. Следовательно, сумма допустимых взносов для каждого будет разная. Но на практике встречаются порой случаи, когда те, кто не может платить – не платят.

Кроме того, появляется возможность сокращения расходов жильцов на оплату различных услуг за счет грамотной работы управляющего и резервов дома:

ТСЖ имеет право заниматься предпринимательской деятельностью и сдачей в аренду помещений и земельных участков;
на фасад дома допустимо установить рекламный щит, а оплата за предоставление места будет уходить в казну ТСЖ, в результате жильцы могут экономить на членских взносах;
большое преимущество заключается в том, что жильцы могут самостоятельно выбрать компанию по предоставлению коммунальных услуг, а в будущем контролировать качество выполнения её работы.

Если работа компании неудовлетворительна, то ТСЖ имеет право выбрать другую организацию по предоставлению коммунальных услуг.

Ухоженный двор и чистый подъезд тоже являются несомненными преимуществами. Все работы проводятся по согласованию с жильцами. Оплата осуществляется за счет взносов и сборов.

Но если жильцы не захотят устанавливать что-либо, то работы произведены не будут. ТСЖ обычно не нанимает сторонних работников для простых ремонтов. Жильцы сами справляются с этим, что позволяет значительно сэкономить.

Права и обязанности товарищества и собственников жилья закреплены договором, согласно которому каждая из сторон имеет право на что-либо и несет свои обязанности перед друг другом, а также уставом.

Товарищество собственников жилья обязано:

регулировать все процессы финансово-хозяйственной деятельности;
контролировать состояние общедомового имущества, обеспечивать его функционирование и сохранность.

заключать договор управления многоквартирным домом и об оказании коммунальных услуг;
устанавливать размер взносов на основе сметы доходов и расходов взносов;
передавать по договору материальные средства людям, которые выполняют для товарищества различные работы;
передавать имущество во временное пользование.

Куда обратиться с жалобой на ТСЖ? Читайте здесь.

Как составить исковое заявление о ликвидации ТСЖ? Подробная информация в этой статье.

Собственники жилья имеют право на получение любой бухгалтерско-финансовой информации.

Каждый собственник, являющийся членом товарищества может голосовать, вносить свои предложения на общедомовых собраниях.

Также допустимо вынесение замечаний по вопросам обслуживания и результатам проведенных работ.

Если гражданин не является членом ТСЖ, то он все равно обязан оплачивать взносы и платежи. При этом такой собственник не имеет права голоса на собраниях.

На видео о создании ТСЖ и обязанностях его членов

Как подать заявление о вступлении в ТСЖ?

Подавать или нет заявление о вступлении в ТСЖ решает каждый самостоятельно. Членство в товариществе не является обязательным.

Вступление в ТСЖ имеет свои преимущества и недостатки. К положительным моментам относят:

все решения принимаются коллективно на общем собрании;
членам товарищества разрешено сдавать ряд объектов в аренду, что способствует снижению расходов на содержание МКД.

Заявление о вступлении в ТСЖ подается в правление товарищества. Кроме него необходимо иметь правоустанавливающие документы на собственность. На общем коллективном собрании будет рассмотрен вопрос о вступление в членство.

К недостаткам членства в ТСЖ относят:

необходимо доплачивать за облагораживание придомовой территории и благоустройство дома;
в случае отказа платить одним из собственников придется нести дополнительные расходы другим владельцам квартир.

Существует определенный порядок действий для желающих вступить в товарищество.

Процедура стандартная и включает следующие действия:

составление заявления на имя председателя;
подготовка правоустанавливающих документов на квартиру;
подача бумаг в правление;
при одобрении кандидатуры на членство – заключение договора.

Обязательно потребуются документы:

свидетельство о праве собственности;
обоснование владения объектом недвижимости (пример-договор купли-продажи);
выписка с ЕГРН.

Заявление о вступлении в ТСЖ

Для вступления в товарищество собственников жилья требуется составить заявление. Единого требования не существует. Документ составляется в произвольной форме. Существуют лишь общие требования к содержанию.

Как составить протокол собрания ТСЖ? Смотрите тут.

Начать следует с «шапки». В правой верхней части необходимо указать куда, в какую компанию направляется документ – в правление товарищества собственников жилья. Далее обозначается название ТСЖ. В конце «шапки» отображаются данные заявителя: ФИО и полный адрес.

Ниже, посередине, пишется «Заявление о вступлении в ТСЖ».

С новой строки указывается причина обращения и полностью отображаются данные:

ФИО;
дата рождения;
данные удостоверения личности;
адрес объекта собственности;
данные правоустанавливающего документа;
площадь объекта недвижимости.

Текст заявки должен включать фразу «Прошу Вас принять меня в ТСЖ «Название».

Далее, необходимо сделать перечень подаваемых документов. Завершается заявление числом, подписью и датой.

Заявление на вступление в ТСЖ не имеет строго установленного образца. Можно написать его по примеру или составить самостоятельно.

Составление договора

Договор о вступлении в ТСЖ должен составляться в соответствии с уставом организации. Он содержит вводные данные – кто, с кем и о чем подписывает документ.

В договор включается следующая информация:

ФИО представителя ТСЖ;
адрес представителя ТСЖ;
данные собственника и его адрес.

Ниже обозначается суть документа. К предмету договора относят:

какие тарифы установлены;
информация о ремонте;
данные по коммунальным платежам;
любая другая информация, касающаяся деятельности ТСЖ.

В следующем параграфе отображаются права и обязанности сторон. При составлении этого пункта следует опираться на 13 и 14 главы ЖК РФ.

Затем обозначаются параграфы:

какую ответственность несут стороны договора;
как долго действует документ;
как и когда могут быть внесены изменения и как может пройти расторжение договора;
каким образом будут урегулированы спорные ситуации между участниками соглашения.

В целом договор стандартные. Но имеется нюанс – в нем обязательно должны отображаться правила уплаты взносов, платежей за коммунальные расходы и прочее.

Когда договор будет составлен, необходимо обратить внимание на соответствие параграфов уставу и действующим в 2018 году нормативно-правовым актам.

Регистрировать документ не требуется. Но секретарь организации вносит данные в журнал как о входящих письмах. Если это многоквартирный дом, то членов товарищества много и благодаря журналу проще вести делопроизводство и готовиться к собранию.

Если никто из представителей правления не зарегистрировал документ, то это не является нарушением. В таком случае на втором экземпляре достаточно стандартной подписи и даты члена правления товарищества.

Образец договора с ТСЖ здесь.

Обычно на рассмотрение заявления требуется не больше месяца. Даже если дом многоквартирный, то этого времени достаточно. Как правило, жильцы пишут заявление на вступление в товарищество, как только принимается решение о создании ТСЖ. Если это новый собственник, то решение может быть принято немного быстрее.

Касаемо расходов, поскольку ТСЖ не является государственной организацией, то никакой госпошлины оплачивать не надо. Дополнительные расходы могут потребоваться только в случае, когда собственник решит передать дело доверенному лицу. Тогда оплата необходима для составления и регистрации доверенности.

Возможно ли членство без подачи заявления?

Согласно статье 143 ЖК РФ, членство в ТСЖ возникает согласно поданному заявлению. Даже если гражданин приобрел квартиру, то он не может автоматически считаться членом товарищества. Абсолютно все жильцы обязаны написать заявление.

Возможна ли ликвидация ТСЖ по решению собственников? Информация здесь.

Чем занимается председатель правления ТСЖ? Подробности в этой статье.

Вступая в ТСЖ необходимо иметь в виду все особенности, таковыми считаются:

Часто бывает так, что жилплощадь принадлежит частично либо целиком несовершеннолетнему лицу. В таком случае сразу возникает вопрос – должен ли ребенок присутствовать на собраниях?

Поскольку правом голоса наделяются только совершеннолетние граждане, то подача заявления и голосование осуществляется только законными представителями (родителями).

На видео о вступлении в ТСЖ

Как правильно составить заявление на вступление в ТСЖ по образцу?

Как написать заявления в тсж

Выбирая способ управления многоквартирным домом, жильцы часто задумываются о создании ТСЖ.

Но участие в таком объединении имеет свои преимущества и недостатки, о которых следует знать.

Вступать или нет в ТСЖ?

Как написать заявления в тсж Членство в ТСЖ не является обязательным условием проживания.

Но когда основная часть собственников квартир уже является участниками товарищества, есть повод задуматься о подаче соответствующего заявления.

К преимуществам вступления можно отнести следующее:

возможность влиять на большинство решений, принимаемых ТСЖ. Так как главным органом управления таких организаций является общее собрание, то у жильцов есть шанс контролировать процесс содержания МКД.
Члены ТСЖ могут существенно снижать свои расходы на содержание общего имущества, сдавая некоторые объекты для аренды.

Членство подразумевает наличие таких недостатков:

Дополнительные расходы. Обычно коммунальные тарифы для всех жильцов являются одинаковыми, независимо от их участия в управлении МКД. Но чаще всего членам товарищества приходится доплачивать за благоустройство дома и прилегающей территории.
Если кто-то из собственников квартир отказывается выплачивать обязательные платежи, покрывать недостачу придется остальным членам ТСЖ.

Порядок действий при вступлении

Владельца квартиры в доме, где создано товарищество, не могут заставить вступить в него принудительно. Поэтому каждый жилец обязан решить это самостоятельно. Если вы все-таки решили стать членом ТСЖ, то следует заметить, что процедура достаточно стандартная, поэтому необходимо:

cоставить заявление на имя председателя ТСЖ.
Позаботиться о наличии обязательных для вступления документов.
Подать все бумаги в правление организации.
Дождаться решения.
При положительном результате заключить с ТСЖ договор.

К документам, необходимым для подачи, относится:

свидетельство, подтверждающие регистрацию прав собственности;
документы, на основании которых лицо стало владельцем жилплощади (договор купли-продажи, дарственная и т.д.);
выписку из государственного реестра недвижимости.

К сведениям в реестре относится:

контактная информация (телефон, электронная почта, адрес);
список документов, удостоверяющих право собственности участника на объект недвижимости (квартиру);
доля члена ТСЖ;
подпись лица.

Если какая-то информация не указана, необходимо проконтролировать ее внесение в реестр.

Правильно составляем заявление по образцу

Как написать заявления в тсж Будущий участник товарищества обязан правильно составить заявление.

Определенной формы этого документа, утвержденной законом, не существует. Поэтому заявление составляется свободно, но с соблюдением общепринятых правил делопроизводства:

«шапка» документа содержит название органа, в который он подается, (правление), наименование организации и сведения о заявителе.
В основной части необходимо написать причину обращения (в данном случае речь идет о вступлении в организацию).
Обязательно нужно указать свои данные, включая ФИО, адрес, реквизиты гражданского паспорта и свидетельства о праве собственности, а также общую площадь жилья.
Далее следует выразить просьбу принять в члены ТСЖ.
Список бумаг, которые лицо подает вместе с заявлением.
Дата и подпись.

Правильно составляем договор

Составление соглашения, которое заключается между ТСЖ и участниками, регулируется законодательными нормами и учредительными документами. Договор должен содержать следующие сведения:

фио сторон. Также указывается должность лица, представляющего ТСЖ, адрес организации и контактные данные члена товарищества.
Предмет договора. Содержит все необходимые пункты, включая коммунальные услуги, дополнительные платежи, ремонт и т. д.
Права и обязанности сторон.
Срок действия соглашения.
Условия расторжения договора.
Разрешение спорных ситуаций.

Обычно такие договора являются стандартными. Поэтому, вступая в организаци Но если одной из стороны выступает товарищество, то есть некоторые нюансы. Например, документ обязательно должен содержать правила содержания МКД, порядок оплаты различных платежей, членских взносов и т. д.

Заявление кандидата обычно рассматривается около месяца. После этого решение сообщают заявителю.

Как написать заявления в тсж Создание ТСЖ может стать отличным решением, а может создать еще больше проблем, связанные с содержанием общего имущества. Поэтому, вступая в организацию, следует учитывать все нюансы:

С одной стороны таким способом можно влиять на уровень жизни в своем МКД, с другой стороны это требует дополнительного времени, сил и наличия соответствующих знаний.

Если ТСЖ не выполняет свои обязанности: куда жаловаться на председателя ТСЖ

ТСЖ является некоммерческой структурой, деятельность которой направлена на обслуживание многоквартирных домов, а также управление общим имуществом жильцов таких домов. Организуется ТСЖ путем проведения собрания жильцов и избрание правления и председателя организации, которые и будут осуществлять руководство ТСЖ. Как и в любой другой управляющей компании, в деятельности этого товарищества также возможны нарушения, с которыми владельцам квартир нужно бороться, направляя жалобы в различные инстанции.

Причины жалоб на ТСЖ

Вызвать недовольство жильцов можно по многим причинам. Но не каждое недовольство становиться поводом для подачи жалобы.

Вот некоторые, самые распространенные причины, по которым жильцы жалуются на деятельность ТСЖ:

высокие тарифы на коммунальные услуги;
нарушение или игнорирование правил управления домами, которые устанавливаются на общем собрании жильцов;
использование со стороны руководства общего имущества в личных интересах;
переложение долгов одних жильцов на других;
когда товарищество не выполняет свои обязанности;
оспаривание протокола общего собрания собственников;
обжалование решения ТСЖ противоречащего закону.

Органы, контролирующие деятельность ТСЖ

О любой из указанных причин люди имеют право направить жалобу в государственные органы. Но конкретно куда жаловаться на ТСЖ?

Деятельность ТСЖ контролируется:

роспотребнадзором;
государственной инспекцией по жилищным вопросам;
органами прокуратуры.

К тому же, каждый житель с претензией может пожаловаться в суд в целях защиты своих законных прав и интересов. Исковое заявление на ТСЖ подается непосредственно самими жильцами либо через прокуратуру.

Но не стоит спешить этого делать. Есть способ решит все, не обращаясь в государственные структуры. Грамотно разобраться в ситуации поможет опытный юрист.

Обращение к руководству ТСЖ

Такой способ решения вопроса малоэффективен, однако он существует и маленькая вероятность успеха в нем есть. Так как написать заявление является делом пяти минут, то пренебрегать этой возможностью не стоит. Как уже говорилось, руководство товариществом осуществляется избираемыми общим собранием жильцов правление и председатель, что вписывается в протокол общего собрания. К кому и нужно обращаться при наличии недовольства деятельностью товарищества.

Заявление председателю оформляется в виде жалобы в двух экземплярах. Один из них вручается руководителю или члену правления, а на другом оставляется его роспись с указанием даты вручения. Эта копия служит подтверждением вручения жалобы на председателя ТСЖ и может пригодиться при дальнейшем обжаловании в государственные органы.

Также можно направить письмо председателю с обратным уведомлением.

К тому же нужно обязательно затребовать ответ в письменной форме. Это указывается непосредственно в самой жалобе.

Однако, одиночное обращение практически никогда не дает должного эффекта. Необходимо обзвонить соседей, опросить их и узнать мнение о обжалуемой проблеме. Если соберется достаточно людей, то руководство товарищества скорее всего не оставит вопрос открытым.

Жалоба в государственные органы

В государственные органы написать жалобу нужно также в двух экземплярах, с той же целью. А еще лучше подать жалобу через почту или портал электронного правительства в интернете онлайн. Но нужно особое внимание уделить форме и содержанию составляемой жалоба на ТСЖ о безответсвенности.

В жалобе необходимо указать:

Наименование государственного органа, в который направляется жалоба. В данном случае это роспотребнадзор, жилищная инспекция либо прокуратура. Необходимо указать региональное подразделение.
Личные данные обращающегося лица. В них входят Ф.И.О., адрес проживания и номер контактного телефона.
Далее описывается сложившаяся ситуация и характер проблемы. Также необходимо указать результат обращения к руководству товарищества, если таковое имело место.
Требование, которое обращающееся лицо предъявляет в отношении ТСЖ.
Ожидаемые действия от государственного органа (проведение проверки и т.д.).
Список прилагаемых документов.
Дата и подпись.

В перечень документов, которые прилагаются к жалобе, могут быть включены:

копия паспорта обращающегося лица;
копия обращения в руководство товарищества;
фото и видео доказательства, которые подтверждают наличие проблемы или вину руководства.

Никакая пошлина при этом не оплачивается.

Проверка ТСЖ жилищной инспекцией

Проверка ТСЖ проводится в двух направлениях:

проверка на предмет нарушения правил ведения финансовой деятельности;
проверка хозяйственной деятельности.

Суть проверки финансовой деятельности товарищества заключается в изучении процессов осуществления денежных сборов жильцов, выставления счетов за коммунальные услуги и т.д. при выявлении нарушений виновные лица привлекаются к ответственности, вплоть до уголовной.

Хозяйственная деятельность товарищества заключается в исполнении обязательств перед жильцами. К примеру, длительное отключение подачи электричества, газа, воды, плохое отопление, превышания уровня шума в радиаторе, шума в батареях отопления является нарушением порядка ведения хозяйственной деятельности.

К тому же, обеспечение пригодного состояния помещений, являющихся общим имуществом жильцов многоквартирного дома, также входит в обязанности ТСЖ. Оставление таких помещений в бесхозном состоянии также считается нарушением.

Деятельность ТСЖ периодически проверяется региональным отделением жилищной инспекции. Для этого составляется специальный план проведения проверок, с которым ознакомиться можно, обратившись в данный орган.

Также возможно проведение внеплановой проверки в целях выявления нарушений, указанных в направленной в жилинспекцию жалобе владельца жилья многоквартирного дома. В случае выявления нарушений в хозяйственной деятельности виновные лица привлекаются к ответственности и смещаются с занимаемой должности.

При обнаружении грубых нарушений необходимо по решению общего собрания членов ТСЖ выбрать новый состав правления и председателя. Для возмещения ущерба, причиненного действиями руководства или сотрудников ТСЖ необходимо обращаться в суд с результатами проведенной жилищной инспекцией проверки.

Заявление на председателя ТСЖ в ОБЭП

Жилищная инспекция в основном проверяет товарищество на предмет исполнения обязанностей. Однако, когда имеются подозрения о хищениях и присвоениях со стороны руководства товарищества необходимо обратиться в ОБЭП. Этот специальный отдел полиции осуществит проверку бухгалтерской документации, приходные и расходные ордера и т.д.

Заявление должно иметь такую же форму, как и жалоба. В нем необходимо указать не только подозрения, но и фактические данные, доказывающие факт экономического преступления. Но в любом случае сотрудники ОБЭП обязаны провести проверку, как ответную меру на заявление жильцов.

Также можно позвонить на горячую линию этого отделения.

При составлении заявления необходимо избегать голословных обвинений во избежание исков со стороны председателя и членов правления, а также обвинения в клевете.

Проверка проводится в течении 10 дней и по ее результатам ОБЭП либо возбуждает на председателя уголовное дело, либо отказывает в этом, о чем письменно сообщается заявителю.

Как правильно написать заявление в прокуратуру на председателя ТСЖ

При обращении в прокуратуру с заявлением на председателя ТСЖ необходимо иметь подтвержденные данные о нарушениях, которые получаются в результате проверки жилищной инспекции или независимого аудита. Также подойдет наличие факта причинения ущерба.

Прокуратура не имеет полномочий непосредственно проверять деятельность председателя товарищества и реагирует лишь в случае выявления нарушений. К тому же обращаться в прокуратуру с заявлением по поводу незаконных действий председателя и возмещения причиненного его действиями вреда нужно коллективно.

Делается это в целях обеспечения прокурорского сопровождения в суде. Индивидуальные претензии необходимо сразу направлять в суд в виде искового заявления. Прокуратура может выступать в защите одного жильца лишь в случае его недееспособности.

Составляется заявление в прокуратуру согласно данному образец заявления в прокуратуру.

Обжалование решения общего собрания ТСЖ

Одно дело обжаловать действия отдельных лиц, но что же делать, когда один собственник квартиры остался единственным против общего решения всех жильцов?

Во-первых, свои доводы необходимо озвучить на собрании и позаботиться о том, чтобы их ввели в протокол собрания. Если доводы были верными, то очередная проверка жилинспекции это выявит и позаботится об устранении недостатков общего собрания.
Если этого не произошло, или не хочется ожидать очередную проверку, то единственным выходом является обращению в суд.

Обращение в суд по такому поводу имеет свои отличительные характеристики:

Перед подачей иска необходимо уведомить каждого члена ТСЖ и собственника квартиры. Это необходимо для того, чтобы они узнали об обжаловании решения и могли отстоять его, присоединиться к иску или в то же время обратиться в суд с иными доводами по данному решению.
Решение по одному и тому же решению общего собрания не может быть обжаловано дважды, даже если предметом иска являются разные требования.

Это сделано для защиты интересов всех жильцов, так как удовлетворение иска одного члена может привести к нарушению прав другого.

Решение споров и разногласий с ТСЖ дело нудное и довольно хлопотное. Поэтому перед тем, как вступить на эту тропу необходимо хорошенько подумать, стоит ли затрачивать силы и время на решение того или иного вопроса. Разумеется, постоянную халатность и грубые нарушения закона оставлять без внимания не стоит, а более мелкие нарушения можно исправить во время очередной проверки жилищной инспекции.