Условия предоставления льготного кредита на жилье

Лукашенко уточнил условия получения льготных кредитов на жилье

Белорусские власти уточнили условия предоставления льготных кредитов на строительство жилья. Об этом говорится в указе №13, который 6 января подписал президент Беларуси Александр Лукашенко. Сделано это в целях оптимизации льготного кредитования жилищного строительства и связанных с ним бюджетных расходов.

Внеочередное право на получение льготных кредитов сохраняется для многодетных семей, для людей, в составе семей которых есть дети-инвалиды и инвалиды с детства I и II группы. Также это право имеют люди, живущие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, а также живущие не менее десяти лет в общежитиях, если у них, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, нет в собственности жилья, в том числе других населенных пунктах страны. Внеочередное право на получение льготных кредитов предоставляется гражданам, заболевшим и перенесшим лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС. Кроме того, на льготный кредит могут рассчитывать лица, имеющие право на внеочередное получение жилых помещений соцпользования государственного жилфонда.

Получить льготные кредиты могут ветераны боевых действий лица, строящие или покупающие жилье в населенных пунктах с населением до 20 тыс. человек совершеннолетние лауреаты спецфонда президента по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и спецфонда президента по поддержке талантливой молодежи, а также молодые ученые, получающие президентские стипендии. Кроме того, льготные кредиты вправе получить судьи и прокурорские работники, молодые семьи, имеющие двоих несовершеннолетних детей, а также совершеннолетние члены семьи умершего или пропавшего без вести нанимателя служебного жилого помещения государственного жилфонда.

Льготное кредитование также распространяется на трудоспособных совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения социального пользования государственного жилфонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилье, не имеющих в пользовании жилого помещения государственного жилфонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью от 15 квадратных метров (в Минске – от 10 квадратных метров) на одного человека.

Военнослужащие по-прежнему имеют право получать льготные кредиты на условиях, установленных указом №195 от 3 апреля 2008 года.

Предоставлять льготные кредиты планируется на 20 лет под процентную ставку, равную 20% от ставки рефинансирования Нацбанка (сейчас 8%), но не менее 5% годовых (для граждан, проживающих и работающих в населенных пунктах с населением до 20 тыс. человек, - 10% от ставки рефинансирования Нац банка, но не менее 3% годовых).

Молодые семьям с двумя несовершеннолетними детьми будут получать кредиты на 20 лет под процентную ставку, равную 50% от ставки рефинансирования Нацбанка. Для многодетных семей условия кредитования не изменятся (на 40 лет под 1% годовых), но субсидия выдаваться не будет, а размер кредита составит 100% от стоимости норматива льготно кредитуемой площади.

Указ предусматривает рост размеров финансовой помощи, оказываемой многодетным семьям в погашении льготных кредитов: с 50% до 75% от остатка кредитной линии для семей с тремя несовершеннолетними детьми, и с 70% до 100% для семей с четырьмя детьми, а также первоочередное включение в состав формируемых ЖСК многодетных семей, имеющих четырех и более детей. Документом предоставляет отсрочку в погашении кредитов и уплате процентов по ним для семей, если один из родителей находится в отпуске по уходу за вторым и последующими детьми до трех лет, на период нахождения в этом отпуске.

При расчете размера кредита будет вычитаться площадь имеющихся в собственности (отчужденных в течение трех лет) кредитополучателя и членов его семьи жилых помещений во всех населенных пунктах Беларуси. Кроме того, снижается норматив льготно кредитуемой площади в Минске с 20 до 15 квадратных метров. Он остается прежним только для многодетных семей.

Указ распространяет новые условия кредитования граждан только на вновь заключаемые кредитные договоры, размеры же открытых кредитных линий для граждан, утрачивающих право на получение льготных кредитов, пересматриваться не будут (независимо от роста стоимости строительства).

Ставка кредитования с учетом размера ставки рефинансирования Нацбанка будет определяться на дату утверждения списков на получение льготных кредитов. Нормы действующего указа №185 не распространяются на граждан, включенных в списки на получение льготных кредитов, но не успевших заключить кредитные договоры с банком.

Лукашенко уточнил условия получения льготных кредитов на жилье

http://telegraf.by/2012/01/lukashenko-utochnil-usloviya-polucheniya-lgotnih-kreditov-na-jile

Социальная сеть «Инвалидов Нет » — интерактивный многопользовательский веб-сайт, для пользователей с активной гражданской позицией.

Льготные кредиты на жилье: кому, сколько и на каком основании

Автор: Игорь БУЕВИЧ, юрист вкл. 11 Март 2013.

Президентом определен перечень лиц, которые могут претендовать на получение льготного кредита для жилищного строительства, а также условия и порядок его предоставления. Эти вопросы отражены в Указе Главы государства от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее — Указ № 13).

Указ № 13 заменил собой знаменитый Указ Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений», регулировавший аналогичные вопросы.

Субъектный состав изменился

Отныне право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений имеют:

1) военнослужащие

2) граждане, имеющие в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда. Перечень таких лиц установлен в ст. 84 Жилищного кодекса Республики Беларусь, п. 63-1 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.11.2005 № 565

3) трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение. Эти лица не должны иметь жилое помещение государственного жилищного фонда в пользовании по договору найма либо жилое помещение в собственности в данном населенном пункте общей площадью 15 кв.м и более (в г. Минске — 10 кв.м и более) на одного человека (при условии того, что жилплощадь отвечает установленным санитарным и техническим требованиям). Право на получение льготного кредита сохраняется за этими лицами в течение срока действия договора найма жилого помещения социального пользования, заключенного с одним из них после смерти или выезда основного квартиросъемщика (нанимателя)

4) совершеннолетние члены семьи умершего (погибшего, признанного безвестно отсутствующим) нанимателяслужебногожилого помещения государственного жилищного фонда. Право на получение льготного кредита сохраняется за этими лицами в течение срока действия заключенного договора найма служебного жилого помещения

5) малообеспеченные граждане Республики Беларусь, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), из числа:

- многодетных семей. Под многодетной семьей понимается семья, имеющая 3 и более несовершеннолетних детей. К членам многодетной семьи относятся супруг (супруга) и их дети (родные, усыновленные, удочеренные). На дату заключения кредитного договора или принятия решения о предоставлении субсидии многодетная семья должна иметь не менее 3 детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с родителями (включая тех, кто получает профессионально-техническое, среднее специальное, высшее, послевузовское образование в дневной форме, либо осваивает содержание образовательной программы подготовки лиц к поступлению в учреждения образования Республики Беларусь в дневной форме в других населенных пунктах, либо проходит срочную военную службу по призыву, за которыми сохраняется право пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями)

- граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы

- граждан, заболевших и перенесших лучевую болезнь . вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалидов, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями

- ветеранов боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в п. 1–3 ч. 1 ст. 3 Закона Республики Беларусь от 17.04.1992 «О ветеранах»

- граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания

- совершеннолетних молодых граждан, являющихся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи. Под молодыми гражданами понимаются лица в возрасте до 31 года

- граждан, которым были назначены стипендии Президента Республики Беларусь талантливым молодым ученым

- граждан, проживающих не менее 10 лет в общежитиях . в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения. У таких граждан (а также совместно проживающих с ними членов семьи и отдельно проживающих супругов) не должно иметься в собственности жилых помещений (доли в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь

- граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек

- судей и прокурорских работников

- молодых семей . имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов. Под молодой семьей понимается семья, в которой хотя бы один из супругов (родитель в неполной семье) находился в возрасте до 31 года на дату принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, а для граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до вступления в брак (рождения, усыновления, удочерения ребенка), — на дату заключения брака (рождения, усыновления, удочерения ребенка). К членам молодой семьи относятся супруг (супруга) и их дети (родные, усыновленные, удочеренные).

Условия и порядок отнесения граждан к категории малообеспеченных граждан для предоставления льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения будет определен Советом Министров.

Указом № 13 определено также, кто имеет внеочередное право на получение льготных кредитов, а также право на получение одноразовых субсидий.

Максимальный размер льготного кредита не будет превышать 90% (для многодетных семей — 100%) стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилых помещений типовых потребительских качеств.

Нормативы общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются:

в размере 20 кв.м (в г. Минске — 15 кв.м, а для многодетных семей — 20 кв.м) на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома — 30 кв.м)

для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома, — 30 кв.м (при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме — 44 кв.м).

Максимальный срок, на который предоставляются льготные кредиты, не будет превышать 20 лет (для многодетных семей — 40 лет).

Проценты за пользование льготными кредитами будут составлять:

для многодетных семей — 1% годовых

для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, — в размере 10% ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 3% годовых

для граждан, перечисленных в п. 2–5 вышеизложенного списка (кроме молодых семей, имеющих 2 несовершеннолетних детей), — в размере 20% ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 5% годовых

для молодых семей, имеющих 2 несовершеннолетних детей, не относящихся к категориям граждан, указанным в предыдущем абзаце, — в размере 50% ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 5% годовых.

Указ № 13 вступил в силу 17 января 2012 г.

"Личный юрист", № 1/2012

УТОЧНЕНЫ УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТНЫХ КРЕДИТОВ НА ЖИЛЬЕ

Соответствующий указ № 13 О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений 6 января подписал глава государства Александр Лукашенко.

Поддержка строительства жилья для граждан уже много лет является одним из приоритетов экономической политики государства. Ежегодно на цели льготного кредитования выделялись огромные средства. При этом стоимость строительства из года в год возрастает по объективным причинам: увеличение цен на энергоносители вызывает удорожание стройматериалов. В этих условиях прежние масштабы льготного кредитования жилищного строительства можно сохранить только путем печатания денег на эти цели. Но это, в свою очередь, будет подстегивать рост цен, провоцировать дефицит валюты в стране. Поэтому назрела необходимость оптимизировать льготное кредитование, исходя из экономических возможностей государства. С этой целью и были уточнены условия предоставления таких кредитов.

Право на получение льготных кредитов сохраняется для некоторых категорий малообеспеченных граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах). Критерии, по которым граждан относят к малообеспеченным, определяет Совет Министров. Из числа таких граждан внеочередное право на получение кредита имеют:

многодетные семьи

граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы

Условия предоставления льготного кредита на жилье. Для многодетных семей

граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, ставшие инвалидами из-за катастрофы на ЧАЭС, других радиационных аварий

граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания.

Малообеспеченные граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях или на съемных квартирах, имеют внеочередное право на льготный кредит, если у них, у совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, не имеется в собственности жилья, в том числе в других населенных пунктах Беларуси.

Также внеочередным правом на получение льготных кредитов пользуются:

трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя социального жилья в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющие в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более (в г.Минске - 10 кв. метров и более) на одного человека

совершеннолетние члены семьи умершего (погибшего, признанного безвестно отсутствующим) нанимателя служебного жилого помещения государственного жилищного фонда.

Льготные кредиты будут выделяться для малообеспеченных граждан из числа:

осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек

молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей

ветеранов боевых действий на территории других государств

судей и прокурорских работников

совершеннолетних молодых граждан, являющихся лауреатами специального фонда Президента Беларуси по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента по поддержке талантливой молодежи

талантливых молодых ученых, которым были назначены стипендии Президента.

Право на получение льготных кредитов сохраняется для военнослужащих (на условиях, установленных указом Президента Беларуси №195 от 3 апреля 2008 года).

Предоставление льготных кредитов планируется осуществлять на 20 лет под процентную ставку, равную 20% от ставки рефинансирования Национального банка (в настоящее время 8%), но не менее 5% годовых (для граждан, проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, - 10% от ставки рефинансирования Национального банка, но не менее 3% годовых).

Для молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей, кредиты будут выдаваться на 20 лет под процентную ставку, равную 50% от ставки рефинансирования Национального банка.

Для многодетных семей условия предоставления льготных кредитов остаются прежние - на 40 лет под 1% годовых. При этом субсидия выдаваться не будет, а размер кредита составит 100% от стоимости норматива льготно кредитуемой площади.

Указом предусмотрено увеличение размеров оказываемой многодетным семьям финансовой помощи в погашении льготных кредитов: с 50% до 75% от остатка кредитной линии для семей, имеющих троих несовершеннолетних детей, и с 70% до 100% для семей, имеющих четырех детей, а также первоочередное включение в состав формируемых ЖСК многодетных семей, имеющих четырех и более детей.

Документом также предоставляется отсрочка в погашении кредитов и уплате процентов по ним для семей, в которых один из родителей находится в отпуске по уходу за вторым и последующими детьми до трех лет, на период нахождения в таком отпуске.

При расчете размера кредита в соответствии с новыми условиями будет вычитаться площадь имеющихся в собственности (отчужденных в течение трех лет) кредитополучателя и членов его семьи жилых помещений не только в населенном пункте по месту проживания кредитополучателя и месту строительства жилья, но и во всех иных населенных пунктах республики. Кроме того, снижен норматив льготно кредитуемой площади в Минске с 20 до 15 кв.м, за исключением многодетных семей, для которых данный норматив сохраняется в размере 20 кв.м.

В целях обеспечения завершения начатого строительством жилья указ распространяет новые условия кредитования граждан только на вновь заключаемые кредитные договоры. При этом размеры уже открытых кредитных линий для категорий граждан, утрачивающих право на получение льготных кредитов, пересматриваться не будут (независимо от увеличения стоимости строительства).

Ставка кредитования с учетом размера ставки рефинансирования Национального банка будет определяться на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, что позволит уравнять условия для граждан-кредитополучателей, строящих жилые помещения в одном доме.

Нормы действующего указа №185 на граждан, включенных в списки на получение льготных кредитов, но не успевших заключить кредитные договоры с банком, не распространяются.

Источник: БелТА

Новые условия льготных кредитов на жилье

Льготные кредиты на строительство жилья в Беларуси сохраняются, но условия их предоставления уже другие. Однако и они распространяются только на вновь заключаемые кредитные договоры, размеры же открытых кредитных линий для граждан, утрачивающих право на получение льготных кредитов, пересматриваться не будут (независимо от роста стоимости строительства).

Новые условия прописаны указом № 13 "О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений", который 6 января подписал глава государства.

Указ принят "в целях оптимизации льготного кредитования жилищного строительства и связанных с ним бюджетных расходов".

Внеочередное право на получение льготных кредитов предоставляется гражданам, заболевшим и перенесшим лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС. Кроме того, на льготный кредит могут рассчитывать лица, имеющие право на внеочередное получение жилых помещений соцпользования государственного жилфонда.

Молодые семьи с двумя несовершеннолетними детьми будут получать кредиты на 20 лет под процентную ставку, равную 50% от ставки рефинансирования Нацбанка. Для многодетных семей условия кредитования не изменятся (на 40 лет под 1% годовых), но субсидия выдаваться не будет, а размер кредита составит 100% от стоимости норматива льготно кредитуемой площади.

В текущем году в Беларуси запланировано построить 4,2 млн кв.м жилья. Объемы финансирования в 2012 году строительства (реконструкции) жилья, без учета затрат на инфраструктуру, определены в размере Br 18,04 трлн. На финансирование строительства жилья будет направлено Br 6,89 трлн кредитных ресурсов банков, из них льготных - Br 6,375 трлн.

Льготное кредитование жилья для многодетных семей

Льготный кредит - страховые услуги для физических лиц. Страховые услуги для юридических лиц и - Беларусбанк: льготное. Виктор агеев: дело в том, что льготное кредитование и не приостанавливалось. Банк кредит, взять кредит. 2013имеете ли вы право на получение льготного кредита на жилье? Сколько квадратных. Льготное кредитование жилья для многодетных семей, кредит наличными без справок! До 300 000 руб, без справок! Решение онлайн за 2 мин, возьмите у нас! Льготное кредитование многодетных (список банков!

) кредиты (от 1000 до 1 000 000) под 0% на льготных условиях льготное кредитование жилья для многодетных семей, купить первичное жилье! Беспроцентная рассрочка, гибкая система оплаты, все коммуникации. Льготное жилье продажа и аренда жилья в Петербурге - вся информация на портале bn. Ruкредитование многодетных семей (список банков! ) кредиты (от 1000 до 1 000 000) под 0% на льготных условияхипотека на жилье. Санкт-Петербург жилье в ипотеку от 9, 75% годовых в рублях! Льготное кредитование жилья для многодетных семей, льготы для многодетных семей. Новосибирск: льготы для многодетных семей, установленные на территории новосибирской. Льготное кредитование жилья для многодетных семей, многодетные семьи Беларуси. 2013освобождаются от подоходного налога с физических лиц доходы многодетных семей.

Займы на карту сбербанка! Займы денег онлайн! Нужен только паспорт! Пособия и льготы. Льготы для многодетных. Это перечень основных льгот, предусмотренных для многодетных. Льготное кредитование жилья для многодетных семей, льготное жилищное кредитование информация об условиях предоставления долгосрочных целевых займов на улучшение. Займ без справок!

Руб, до 300 дней, рассмотрение заявки в питере за 1 час! Льготы на жилье для многодетных. Здравствуйте, наша семья состоит из 7 человек: 3 детей и меня с мужем, также его родителей. Льготное кредитование жилья для многодетных семей, ипотечный центр в Петербурге. Подбор квартиры и ипотеки! Более 1000 квартир и 30 банка. By/page/show/articles/46 мы хотели бы показать здесь описание, но сайт, который вы просматриваете, этого не позволяет. Ипотека банка Москвы от 11, 25% выгодные условия для молодой семьи. Оформите онлайн заявку уже сейчас. Ипотечное кредитование - ипотечное кредитование в банке левобережный: ипотека на льготных условиях, использование - кредит на недвижимость от 10, 75% сумма 500 000 - 30 000 000 руб. (ставка от 10, 75%) кредит на недвижимость!

Льготное кредитование жилья для многодетных семей

Количество комментариев: 44

О льготном кредитовании многодетных семей

Ольга Шевчук, обращайтесь снова в исполком: у Вас возникли новые права в связи с рождением третьего ребёнка:

Указ Президента Республики Беларусь

14 апреля 2000 г. № 185

О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений

1.3. максимальный размер льготного кредита определяется по нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения, установленному в подпункте 1.6 настоящего пункта, и показателю стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий, утверждаемому местными исполнительными и распорядительными органами, и не должен превышать 100 процентов (для многодетных семей – до 95 процентов) стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, а при приемке в эксплуатацию жилых домов (квартир) без выполнения работ, которые обеспечивают полную готовность жилых помещений к эксплуатации и состав которых определяется Советом Министров Республики Беларусь, –90 процентов (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, и для многодетных семей – до 95 процентов) стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств

1.31. для целей настоящего Указа под многодетными семьями понимаются семьи, имеющие троих и более несовершеннолетних детей. К членам многодетной семьи относятся супруг (супруга) и их дети (родные, усыновленные, удочеренные).

Для получения льготных кредитов и (или) одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений многодетными признаются семьи, включенные в списки многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение этих кредитов и (или) субсидий, в которых на дату заключения кредитного договора и (или) принятия решения о предоставлении субсидии имеется не менее троих детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с родителями, включая обучающихся на дневных отделениях учреждений образования в других населенных пунктах и проходящих срочную военную службу по призыву, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями.

Для получения финансовой помощи государства в погашении задолженности по льготным кредитам многодетными семьями признаются:

семьи, осуществляющие строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений и имеющие троих и более несовершеннолетних детей на дату заключения кредитного договора

семьи при рождении (усыновлении, удочерении) третьего и последующих детей после заключения кредитного договора, при наличии (с учетом родившегося, усыновленного, удочеренного) троих и более несовершеннолетних детей на дату рождения (усыновления, удочерения) ребенка

1.4. максимальный срок, на который предоставляются льготные кредиты, не должен превышать 20 лет (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, и для многодетных семей – 40 лет) . Плата за пользование этими кредитами в течение срока их погашения устанавливается в размере 5 процентов годовых (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, и для многодетных семей – 1 процент годовых ). При этом маржа открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк» составляет 3 процента годовых

1.41. семьям, приобретшим статус многодетной семьи, определенный в части первой подпункта 1.31 настоящего пункта, после заключения кредитного договора срок, на который предоставляются льготные кредиты, увеличивается до 40 лет. Плата за пользование этими кредитами в течение срока их погашения устанавливается в размере 1 процента годовых, исходя из суммы задолженности на дату представления документов в открытое акционерное общество «Сберегательный банк «Беларусбанк». В случае утраты семьей такого статуса в процессе строительства либо в период погашения льготного кредита условия льготного кредитования не изменяются

1.10. льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и утвержденным соответственно районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями, Министерством обороны, Министерством внутренних дел, Министерством по чрезвычайным ситуациям, Комитетом государственной безопасности, Государственным пограничным комитетом, Службой безопасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитическим центром при Президенте Республики Беларусь, Комитетом государственного контроля. Утвержденные списки представляются в открытое акционерное общество «Сберегательный банк «Беларусбанк» по полностью сформированным организациям застройщиков не позднее чем за месяц до начала кредитования.

Вне очереди в указанные списки могут быть включены:многодетные семьи

Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые реализовали свое право на внеочередное включение в списки на получение льготных кредитов . не могут повторно быть включенными в названные списки вне очереди независимо от возникновения (наличия) у них оснований на внеочередное включение в списки на получение льготных кредитов, за исключением многодетных семей . реализующих такое право в соответствии с пунктом 41 настоящего Указа.

Многодетные семьи, которые реализовали свое право на внеочередное включение в списки на получение льготных кредитов в соответствии с пунктом 41 настоящего Указа, имеют право быть включенными в названные списки вне очереди в соответствии с названным пунктом настоящего Указа только при условии, если основания для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий у них возникли в связи с рождением, усыновлением, удочерением детей

1.11. право на совместное использование льготного кредита и одноразовой субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений имеют:

многодетные семьи, которым в установленном законодательством порядке предоставляются льготный кредит в размере 95 процентов стоимости нормируемого размера общей площади строящегося жилого помещения для определения величины льготного кредита (из расчета на одного члена семьи), установленного подпунктом 1.6 настоящего пункта, и одноразовая субсидия в размере 5 процентов стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения

Ипотечное кредитование для многодетной семьи

Многие Российские многодетные семьи остро нуждаются в улучшении условий жилья, поэтому вопрос социальной ипотеки для таких семей сегодня весьма актуален.

Государственные программы, поддерживающие многодетные семьи, предусматривают целый ряд компенсационных выплат и льгот, включая и возможность получения социальных льгот при улучшении условий жилья, а также возможность получить материнский капитал, который также можно выгодно использовать при покупке недвижимости и погашении ипотечного кредита.

Тем не менее, социальная ипотека доступна не всем многодетным семьям, зарегистрированным в России. Многие из них могут лишь получить определенные преимущества - сниженную процентную ставку, увеличенный срок погашения займа или иные льготы в рамках коммерческого ипотечного кредитования.

Федеральная программа для Российских многодетных семей

По федеральной программе «Доступное жилье» для многодетных семей предусмотрена льготная ипотека. Однако пока, в рамках указанной государственной программы, ей могут воспользоваться лишь те семьи с детьми, которые успели до весны 2005 года попасть в списки на получение жилья на льготных условиях. Для таких семей возможно оформление ипотечного кредита со следующими льготами и субсидиями:

Многодетной семье предоставляется возможность воспользоваться помощью государства в денежном эквиваленте, по номиналу соответствующему третьей части от общей стоимости покупаемой в ипотеку недвижимости. Указанная сумма субсидирования, выделенная государством, перечисляется частями ежемесячно в счет погашения основной задолженности напрямую на счет банка-кредитора, выдавшего ипотеку. Это, в результате, освобождает многодетную семью, оформившую ипотечный кредит на жилье, от значительной части взятых кредитных обязательств. Указанные выплаты-субсидии прекращаются при достижении установленной договором суммы
До заключения многодетной семьей соглашения купли-продажи квартиры имеется возможность выкупа 30 квадратных метров площади в соответствующей квартире за счет государства. При таком субсидировании указанный метраж, оплаченный государством, не учитывается в кредитном соглашении и не считается предметом залога
Если третий малыш или последующий ребенок рождается в семье уже после оформления ипотеки, государство дополнительно субсидирует 18% от остаточной ипотечной стоимости.

Кроме того, при реализации данной социальной программы ипотечные ставки в банках-партнерах, как правило, не превышают 8-11% в год, что существенно ниже среднестатистических ипотечных ставок, устанавливаемых коммерческими банками для заемщиков.

Многодетная семья также может использовать сертификат МСК при оплате первоначального ипотечного взноса либо при погашении ипотечной задолженности.

Еще одна дополнительная возможность для многодетных семей, иногда предоставляемая банками, участвующими в реализации социальных программ, - это увеличенный срок ипотеки, который может составлять для льготных категорий граждан 30 и даже 50 лет.

Тем не менее, даже такая государственная программа доступна не всем многодетным семьям, поскольку ипотека, как правило, предполагает внесение первоначального взноса, соответствующего 10-30% от стоимости приобретаемого жилья, а также требует подтверждения дохода семьи, достаточного для выдачи соответствующего ипотечного кредита и, соответственно, для своевременного погашения имеющейся кредитной задолженности перед банком-кредитором.

Многодетная семья, получившая ипотеку на льготных условиях, должна выполнять требования банка, связанные со страхованием ипотечного жилья и жизни заемщика. Залогом по такой ссуде выступает приобретаемое жилье.

Многодетная семья перед получением ипотеки должна подтвердить свой статус. дающий право на участие в соответствующих федеральных программах, а также подтвердить доход, требуемый для выдачи соответствующего кредита.

Иные ипотечные программы

Многодетные семьи, не успевшие встать до марта 2005 года в муниципальном органе, проводящем жилищную политику в соответствующем муниципальном образовании, на очередь по улучшению жилищных условий, не могут пока рассчитывать на реальную государственную финансовую помощь в приобретении жилья и субсидировании ипотечного займа.

Многие коммерческие банки и государственные структуры на региональном уровне также разработали выгодные схемы кредитования, предоставляющие определенные льготы и выгодные условия по ипотечному займу многодетным семьям.

Так, специальные ипотечные программы для многодетных семей разрабатывались в Сбербанке, АИЖК и некоторых коммерческих банках.

Наиболее выгодные условия по льготному ипотечному кредитованию многодетным семьям предлагает, как правило, АИЖК (специально созданное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). В зависимости от действующей социальной программы, льготные категории граждан, включая многодетные семьи, могут рассчитывать на некоторые преимущества - сниженную процентную ставку, на уменьшение первоначального взноса, на предоставление беспроцентного займа на оплату части приобретаемого жилья или на иные выгодные условия.

Тем не менее, вопрос льготного обеспечения жильем семей, признанных по закону многодетными, сегодня нельзя назвать разрешенным. Как уже говорилось, у таких семей основная проблема при ипотечном кредитовании состоит в недостаточности собственных средств для требуемого банком первоначального взноса и последующих ежемесячных платежей.

Большинство коммерческих банков устанавливает первоначальный взнос для ипотечных заемщиков не меньше 30% стоимости квартиры, однако данная сумма далеко не всегда доступна многодетным семьям. Частично эту проблему может решить материнский капитал, который граждане, имеющие соответствующий сертификат МСК, часто используют для первоначального ипотечного взноса, а также различные региональные программы для многодетных семей.

Региональные программы для многодетных семей

Во многих Российских регионах предлагаются самые разнообразные схемы ипотечных займов, предусматривающие различные решения жилищной проблемы многодетных семей, проживающих на территории соответствующего региона. Среди них можно отметить:

возможность предоставления многодетным семьям дополнительных квадратных метров жилой площади при рождении последующих детей

выдачу единовременных выплат на строительство дома или увеличение жилой площади

предоставление более низкой ставки по ипотечному займу

другие альтернативные решения, помогающие многодетной семье реально улучшить свои условия проживания.

К примеру, в Новосибирской области многодетные семьи с пятью и более детьми, обладающие средним доходом в расчете на каждого члена семьи меньше объявленного прожиточного минимума, вправе подать заявление на региональную социальную выплату, сейчас составляющую 100 000 рублей. Полученные бюджетные средства могут расходоваться льготниками на покупку жилого помещения, его строительство или ремонт.

В Пензенской области подобная социальная выплата установлена региональными властями в размере 500 000 рублей, при условии, что семья, имеющая пять и более детей, признана муниципальным органом нуждающейся в жилье.

В некоторых субъектах РФ помощь многодетным семьям реализуется в виде строительства социальных жилых квартир, жилье в которых для льготников стоит гораздо ниже реальной рыночной стоимости.

Документы, необходимые для получения ипотеки

Перечень требуемой для ипотечного кредитования документации может немного варьироваться и отличаться в зависимости от требований конкретного банка-кредитора. В большинстве случаев для оформления потенциальным заемщиком ипотечного кредита на льготных условиях коммерческие банки просят многодетную семью представить следующие документы:

анкету-заявление на получение льготной ипотечной ссуды

копии паспортов (копии всех страниц) многодетных супругов

свидетельство о заключении между многодетными супругами брака с приложенной копией

справки о доходах супруга-заемщика и его созаемщика (в этой роли может выступать второй многодетный супруг)

удостоверение. подтверждающее статус многодетного родителя

детские свидетельства о рождении на каждого из детей

справку о составе семьи

полный пакет требуемых документов на приобретаемую в ипотечный кредит и закладываемую банку-кредитору недвижимость

копии трудовых книжек родителей многодетной семьи - заемщика и созаемщика по оформляемой ипотеке

ксерокопию военного билета для мужчин до 27 лет

иную документацию по требованию банка-кредитора, оформляющего ипотечный кредит многодетной семье.

Льготное кредитование от А до Я

В данном разделе речь пойдет о гражданах, по тем или иным причинам претендующим на получение кредита на строительство, реконструкцию и приобретение жилья на льготных условиях.

Ряды счастливчиков в году минувшем заметно поредели. Для тех, кто прошел жесточайший фейс-контроль и попал в заветный список, а также для тех, кто только мечтает в него попасть, Myfin.by собрал под &ldquoодной крышей&rdquo всю необходимую информацию о том, с чем едят жилищные кредиты на льготных условиях. Итак, знакомьтесь - наш новый раздел Вся правда о льготном кредитовании или Льготное кредитование от А до Я.

Только у нас вы сможете найти ответы на все вопросы, касающиеся льготных кредитов. Мы проведем вас через дебри белорусского законодательства и банковской практики от момента постановки на учет нуждающихся до счастливой даты, когда вами будет осуществлен последний платеж по кредиту.

Сегодня мы попробуем помочь вам разобраться, есть ли у вас в принципе шанс претендовать на льготный кредит на строительство, реконструкцию или покупку собственных квадратных метров. Итак, знакомимся с категориями нуждающихся .

Категории граждан

Как встать на очередь

Условия кредитования

Субсидии