Наследство в греции для женщин особенности
Вопросы, связанные с наследством резидентов иностранных государств, относятся исключительно к юрисдикции афинских судов. Такие вопросы не могут решаться ни в одном другом суде, расположенном в другом месте на территории нашей страны.
Если у вас есть родственник - грек или негрек - который умер за границей и имел недвижимое имущество в Греции, то вы должны сделать следующие шаги, чтобы вступить в права наследства и быть объявленным законным наследником.
(Примечание: любые законные действия должны осуществляться через афинские суды).
а) передать вашему адвокату - который должен иметь особую доверенность от вас - все имеющиеся у вас документы, включая выражение последней воли и завещание вашего родственника, а также все документы, относящиеся к покойному и его недвижимости,
б) в свою очередь ваш адвокат предпримет все необходимые шаги для того, чтобы вы могли вступить в права наследства и были объявлены законным наследником. Помимо прочего, он должен будет пойти в суд и опубликовать завещание. В зависимости от видов объектов недвижимости, о которых идет речь, и наличия или отсутствия спорных вопросов с остальными наследниками, адвокат получит справку, которая подтверждает ваши права на наследование объектов недвижимости. Это сопряжено с необходимостью представления и получения в суде определенных документов - эта работа хорошо знакома адвокатам и они вполне способны справиться с ней, так что вам не о чем беспокоиться,
в) адвокат регистрирует ваш контракт о вступлении в права наследства в компетентной государственной службе в Афинах, которая затем выдает справку о получении наследства,
г) формы налога на наследство должны быть поданы в Афинскую налоговую инспекцию, которая занимается вопросами налогообложения резидентов зарубежных стран(это налоговая инспекция резидентов зарубежных стран, которая находится на ул.Патисион в Афинах),
д) уплата налога на наследство(Афинская налоговая инспекция).
Передача родителями имущества в дар детям в Греции
Этот законный инструмент был создан, чтобы родители могли передавать принадлежащие им объекты недвижимости детям при жизни, чтобы не обременять детей в будущем уплатой огромного налога на наследство. Передаваемое в дар имущество облагается налогом, но этот налог значительно ниже, чем налог на наследство.
Если вы желаете передать вашу недвижимость в дар детям, вы должны:
а) заявить о своем желании государственному нотариусу. У вас есть выбор - вы можете передать свое имущество детям полностью или частично. Например, если вам принадлежит какая-либо недвижимость, вы можете перевести титул собственности на имя ваших детей и сохранить за собой узуфрукт,
б) уплатить налог, размер которого подсчитывается следующим образом:
1) недвижимость стоимостью до 20000 евро, передаваемая в дар, не облагается налогом,
2) налог на передачу в дар недвижимости стоимостью 50000 евро, составляет 750 евро,
3) налог на передачу в дар недвижимости стоимостью 100000 евро составляет 3500 евро,
в) при уплате налога на передачу в дар имущества одним платежом вы имеете право на скидку в размере 5%. Возможна также уплата налога несколькими платежами, причем минимальный размер платежа составляет 300 евро.
Это несложная процедура, которая может быть с легкостью выполнена вашим адвокатом, имеющим от вас доверенность.
Консультация по Греции. Наследование недвижимости в Греции
АННА: Пожалуйста, сообщите, какой налог должен уплатить иностранец при отчуждении (продаже, дарении, мене) ранее приобретенной им недвижимости в Греции? Каким налогом или иными сборами облагается наследование подобной собственности (наследники - также иностранные физлица)? Если возможно - те же вопросы, но про Болгарию. Заранее благодарю Вас!
Поделиться
Ответы
ИГОРЬ БАЧУРИН (Компания Pommel Holdings Inc) : Здравствуйте, Анна! О налоге при продаже. В случае если недвижимость была приобретена после 01.01.2006 г. и владелец хочет ее продать, то он будет уплачивать налог переоценки. Налог рассчитывается из разницы в стоимости на день покупки и на день продажи собственности по государственной оценке (она, как правило, в 2-2,5 раза ниже, чем коммерческая стоимость). Коэффициент налога распределяется следующим образом: А) 20% - если недвижимость передается в течение 5 лет с даты приобретения ее продавцом Б) 10% - если недвижимость передается в течение 5-15 лет с даты приобретения ее продавцом В) 5% - если недвижимость передается в течение 15-25 лет с даты приобретения ее продавцом При передаче недвижимости, по прошествии 25 лет с даты приобретения недвижимости, налог уплачиваться не будет. О налоге при передаче/дарении При передаче родителями детям имущества на сумму 100 000 от каждого родителя, получатель освобождается от налога. В случае, если 1 из родителей умер, то необлагаемая налогом сумма увеличивается до 130 000 евро. О налоге на наследство. С 01.01.2003 г. супруг или несовершеннолетние дети наследодателя освобождаются от налога на наследство в случае, если оценка наследуемого имущества не превышает 300 000 евро на каждого наследника. Однако, хочу Вас предупредить, что на сегодняшний день после прошедших в Греции выборов в сентябре этого года, планируется принятие новых законов и изменений к действующему законодательству, в том числе и в области недвижимости, и в области налогов. Введение в действие изменений ожидается к концу 2007 – в 2008 году. Министерством экономики планируется упростить систему налогообложения, пристальное внимание уделить недвижимому имуществу, введению в городской план земель, устранению незаконных построек и т.д.
Когда покупаешь недвижимость за рубежом, полезно сразу узнать, во что обойдется ее содержание и сколько можно заработать, если сдавать квартиру в аренду. В этом материале – расчет расходов и доходов собственника апартаментов в Греции, в пригороде Салоник. Читать
По статистике Prian.ru, Греция входит в пятерку самых популярных стран для приобретения недвижимости. Покупателям надо знать: цены в объявлениях о продаже всегда указываются без учета дополнительных расходов. Какие платежи вас ждут помимо стоимости квартиры, и на чем можно сэкономить – в этом материале. Читать
Двести пятьдесят тысяч евро – сумма достаточная для каждого, кто хочет легально обосноваться в Греции. Выбираете недвижимость на эту сумму, и можете запускать процедуру получения ВНЖ. Остается вопрос: что купить на эти деньги? Менеджеры компании Grekodom Development с истинно греческим напором выдвинули каждый свои идею. Мы представляем все десять. Читать
Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать
Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать
Наследование в Греции. Наследование по завещанию и при его отсутствии.
Отношения, связанные с наследованием - это одна из сфер общественных отношений, которая непременно, хоть раз в жизни, но затрагивает почти каждого человека.
Наследственное право в Греции прошло длительный эволюционный путь развития, и если во времена античности завещать свое имущество мог лишь мужчина, не имеющий сыновей, а отец, имеющий детей мужского пола, усыновленные дети, женщины делать это не могли, то современное наследственное право в стране, где мы живем - вполне демократично и не ущемляет интересы ни одной из категорий граждан.
Статья 1719 Гражданского кодекса Греции гласит “Вследствии смерти гражданина его собственность (общая) переходит либо по закону либо по завещанию к наследнику /наследникам”.
Когда у умершего человека не находят завещания, то наследование происходит в порядке, предусмотренном Гражданским Кодексом Греции ст. 1813 – 1824 (εξ αδιαθέτου διαδοχή) при отсутствии завещания, то есть в порядке следующей очередности:
Если наследник в какой – либо очередности лишен права наследования, его доля переходит к его детям, а если их нет – его доля делится между всеми наследниками данной очередности, за исключением супруга/ги.
Если завещание было все-таки составлено наследователем, а определенные категории (либо супруг/га, либо дети, либо родители наследователя) в нем не указаны, представители этой категории, в любом случае, могут заявить и стать наследниками в соответствии с Гражданским Кодексом Греции статьей 1825, то есть по закону (νόμιμη μοίρα), за исключением случаев, когда наследник лишается наследства по определенным причинам. При наследовании по закону доля в наследстве представителя этой категории наследников составляет половину той доли, которую он бы получил как при отсутствии завещания.
Контактные данные:
Телефон: +30 282 130 2647
Моб: +30 695 547 8447
Наследственное право в Греции
Греческое наследственное право регулируется Гражданским Кодексом Греции, статьи 1710-2035. Насколько наследственное право Греции схоже наследственным правом Франции и Греции, настолько оно отлично от Английского и Американского.
Покойный человек может решить, что будет с его собственностью, составив свое завещание, которое может быть собственноручно им написано или составлено до этого у Гражданского нотариуса в присутствии трех свидетелей. Закон обеспечивает также третий вид завещания, называемый секретным, когда завещатель передает свою волю гражданскому нотариусу, а последний обязуется закрепить её подписью и хранить до тех пор, пока завещатель не уйдет из жизни.
До того, как греческие Американцы и греческие Австралийцы решат составить завещание, им необходимо связаться с адвокатом с целью проверки, в соответствии с каким законодательством должно быть подготовлено завещание. Это может иметь большое, а иногда и принципиальное значение, так как в соответствии с Греческим частным международным правом, недвижимая собственность скончавшегося контролируется законом страны его последнего гражданства.
Гражданский нотариус или любое лицо, которое имеет доступ к письменной воле скончавшегося, обязаны заверить нотариально суд о существовании воли умершего и передать ее в оригинале. Греческий суд по делам о завещаниях обязан сделать его публичным, чтобы каждый человек, у которого есть интерес к его содержимому мог иметь к нему доступ.
Если скончавшийся не оставил после себя завещания любого рода, либо завещание по любой причине не имеет юридической силы или решается вопрос только с частью его имущества, считается, что у этого человека отсутствует завещание, и имущество, преходящее по наследству, контролируется условиями закона. Официальные наследники отнесены к категориям, называемыми «очередями».
Если у скончавшегося не было супруга/супруги или другого родственника на момент смерти, тогда собственность отходит Государству Греции.
Важно отметить, что в случае, если завещание не оставляет доли никому из супругов, детям или родителям умершего (в последнем случае, если только у него не было детей), тогда эти родственники имеют право требовать минимальную долю наследства. Это называется «nomimi mira», она равна половине доли наследства в случае отсутствия завещания. Если скончавшийся сделал добровольные доли каждому из вышеуказанных наследников при жизни, право на минимальную долю теряется, если добровольные доли покрывают минимальную долю.
Греческий закон о наследстве обуславливает крайний срок в 1 год для оспаривания права на наследство в Греции, если у умершего были дарственные заграницей или у наследника есть дареная собственность заграницей, в момент, когда ему стало известно о передаче права на Греческое наследство. Таким образом, важно формально отказаться от наследства в течение 1 года, так как наследник подвержен большому риску, если на наследстве лежат существующие долги или другие обязательства умершего.
Если Вам нужно составить или оспорить завещание, то наши профессиональные русскоговорящие адвокаты помогут Вам!
Наследственное право в Греции
Наследственное право - это институт гражданского права, в котором сосредоточены нормы, регулирующие переход имущества и некоторых неимущественных прав граждан после их смерти к другим лицам - их наследникам.
Итак, в данном процессе участвуют: наследователь . наследник/-ки и наследство . Процедура происходит по завещанию или согласно распределению, предусмотренному законом.
Наследники и наследство.
Наследникам важно знать, что к ним одновременно переходит как весь комплекс прав . так и обязанностей умершего (к примеру, невыплаченные долги). Нельзя принять одни права, а от других отказаться. Именно поэтому наследник, который принял какое-то отдельное право, считается автоматически принявшим и все остальные, известные и неизвестные ему права умершего.
В случае, если вы стали наследником, как имущества, так и денежных обязательств умершего в отношении третьих лиц, важно вовремя защитить свое имущество, оформив необходимые документы, во избежание взыскания долгов умершего за счет вашей личной собственности.
Наследователь и завещание.
Итак, как было упомянуто выше, со смертью человека, все его имущество переходит по закону или по завещанию к одному или нескольким лицам. Обычно люди имеют представление о том, как они хотели бы распорядиться своим имуществом после смерти. Но, не оставив завещания, они рискуют тем, что их имущество не будет унаследовано теми людьми и таким образом, как они того хотели.
Составление завещания - тема щекотливая и не слишком приятная, но подумать о будущем своей семьи, детей и близких необходимо заранее. Это не только личная проблема, но и правовой вопрос. Если в семье все хорошо, человек обычно не задумывается о завещании. А зря. Нередки случаи, в которых близкий родственник оказывается неблагонадежным. Если родственник, которому не стоит доверять, входит в первую очередь, защитить остальных можно только посредством завещания.
Задумайтесь: -что будет с вашей собственностью, если умрете вы или ваш супруг, не оставив завещания?
В таких вопросах важно быть здравомыслящим и рассудительным человеком, реально оценивающим ситуацию.
Вхождение в права наследства без завещания.
Теперь давайте рассмотрим несколько ситуаций, когда завещание не было составлено и права тех, кто может претендовать на имущество умершего:
1. Покойный не был женат и не имел детей . наследниками будут его родители . а так же братья/сестры в равных долях. Если кто-то из братьев/сестер умер ранее, то его право на наследство переходит к его потомкам.
2. Покойный не был женат . но имеет детей . дети наследуют все имущество в равных долях. Если кто-то из детей умер ранее, то его право на наследство переходит к его потомкам.
3. Покойный не имеет детей / внуков . но имеет родителей, братьев/сестер и супругу/-га . супруг/-га имеет право на ½ часть наследства, в то время как родители и братья умершего имеют равные права на оставшуюся ½ часть .
4. Покойный не имел родственников . только супругу/-га :супруг/-га является единственным наследником.
5. Покойный был женат . переживший супруг/-га является единственным наследником, если нет других наследников, таких как: отец и мать, дедушки и бабушки, прабабушки и прадедушки, а так же их потомки, в случае если кто-то из вышеперечисленных скончался.
6. Покойный был женат и имел детей . супруг/-га получает одну четвертую(1/4 ) часть наследства. Остальные три четверти(3/4 ) распределены в равных долях среди детей.
7. Права наследования для партнеров зарегистрированного или незарегистрированного сожительства . Согласно греческому законодательству, предоставляется право наследования партнеру, находившемуся в зарегистрированном партнерстве. В то время как при незарегистрированном партнерстве, партнеры не имеют права наследования, за исключением, если это не было предусмотрено завещанием.
8. У покойного не было ни родственников, ни супруга/-ги:наследником всего имущества умершего является государство.
Наследственные дела имеют определенную специфику и, разрешая сложившуюся ситуацию, очень важно правильно выбрать позицию по вашему делу, чтобы не потерять все. Адвокат поможет разрешить споры между наследниками. Наша адвокатская контора имеет большой опыт работы в наследственном праве. Мы занимаемся такими вопросами, как: вступление в право наследия и отказ от наследства, обжалование завещаний, признание прав собственности на наследство, оформление наследства, защита в суде по наследственным делам. Мы приглашаем вас на консультацию, которая максимально прояснит вашу ситуацию и позволит грамотно подойти к ситуации.
Источники:
, , , ,
Следующие консультации:
Комментариев пока нет!
Впереди всей планеты
Оформление наследства на вклад у нотариуса
Ржд билеты наличие мест стоимость билетов льготы
Льготы врачам Москве
Льготы на квартиру малоимущим
Допускается ли оспаривание завещания до открытия наследства