Как правильно написать расписку о съеме квартиры
Как писать расписку в получении денежных средств за аренду квартиры в РФ
При заключении договора аренды жилого помещения, арендатор обязуется платить собственнику жилья определенную сумму денег в сроки, оговоренный договором. Передача денежных средств может быть зафиксирована с помощью акта приема-передачи денежных средств, также может быть составлена расписка в получении денежных средств за аренду, образец такой расписки предлагаем скачать по ссылке ниже.
Расписка составляется от первого лица человеком, получившем денежные средства. Оформляется документа в единственном экземпляре и передается арендатору. Арендатор может прикрепить полученную расписку в договору, документ будет служить доказательством того, что арендатор исправно исполняет свои обязательства - вносит нужную сумму денег в установленный срок.
Многие арендаторы и собственники квартир пытаются построить отношения на доверии, арендаторы не требуют никаких документов с арендодателя при передаче им очередного платежа за аренду квартиры. Тем не менее, никто не застрахован от обмана. Арендатор не сможет доказать факта исполнения обязательств, если у него не будет никаких подтверждающих документов. Поэтому не стоит пренебрегать написанием подобного документа, следует смело требовать от арендодателя составить расписку в том, что он получил определенную сумму денег за аренду жилого помещения.
Скачать образцы других расписок в получении денег за: квартиру → образец; автомобиль → скачать; задатка за квартиру → образец.
Как написать расписку
Далее следует от первого лица изложить текст, который дает четкий ответ на вопросы:
- кем получены деньги;
- от кого они получены;
- за что получены денежные средства;
- каков размер полученной суммы.
Следует прописать ФИО, паспортные данные лиц участвующих в приеме-передаче денежных средств.
Обязательно пишется, за какое жилое помещение получены деньги - следует написать адрес квартиры. Также нужно указать, что данная сумма была внесена в качестве арендного платежа за квартиру по договору аренды №__ от _______________. Если платеж вносится за определенный месяц, то это также нужно прописать в тексте расписки.
Сумма, полученная от арендатора, пишется прописью и цифрами, такое написание позволяет избежать двусмысленных чтений.
Составленный бланк расписки подписывает лицо, получившее денежные средств за аренду квартиры.
Обязательно ли заверение у нотариуса
Нотариальное заверение не является обязательным. При желании одной из сторон можно завизировать документ у нотариуса, однако при ежемесячный платежах заверять расписку у нотариуса весьма проблематично.
Если стороны хотят получить дополнительные гарантии в том, что документ посчитают законным, то можно пригласить двух независимых свидетелей, которые будут присутствовать в момент передачи денег и своими подписями на бланке подтвердят это. Помимо подписей, свидетели должны оставить свои паспортные данные.
Расписка за аренду квартиры
Каждая сделка с недвижимостью – покупка, продажа или аренда жилья, предусматривает использование немалых денежных средств, а потому такие сделки необходимо проводить с огромной ответственностью и аккуратностью, чтобы не попасть на крючок мошенников, которых на рынке недвижимости хватало во все времена.
При аренде жилья арендодатель боится столкнуться с арендатором-мошенником, а арендатор – с арендодателем-мошенником, вот стороны и перестраховываются.
Но если говорить о расписке за аренду квартиры, то она больше относится к тем документам, которые могут спасти арендатора в случае финансовых недоразумений и претензий со стороны хозяина квартиры.
Обычная расписка в несколько строк, время на составление которой занимает всего несколько минут и, как ни парадоксально это звучит, времени на которую не находит большинство съемщиков и арендодателей, может стать более значимым доказательством внесения арендной платы, нежели договор найма.
Доверие – ненужное качество для квартиросъемщика.
Помните об этом!
Хоть законодатель очень строго следит за порядком сделок с недвижимостью, типовой формы для составления арендных расписок он не предусмотрел.
- чтобы расписка была написана от руки (для идентификации почерка в случае судебного разбирательства);
- чтобы в ней присутствовали имена, отчества и фамилии сторон, паспортные данные, контакты;
- чтобы были указаны адреса проживания и регистрации;
- чтобы значились сумма и предмет оплаты.
Приводим два образца залоговой расписки при аренде квартиры. Они довольно просты и могут послужить основой для составления подобного документа, хотя вы можете составить его в произвольной форме – в законодательстве нет строгих требований по этому поводу.
в получении денежных средств
Я, Иванцов Игорь Павлович (паспорт: серия, номер), получил у Петренко Николая Петровича (паспорт: серия, номер) 20 000 рублей (двадцать тысяч рублей). Указанная сумма получена мной в соответствии с условиями договора аренды квартиры (адрес квартиры, номер договора, дата заключения). Деньги получил при подписании настоящей расписки.
Подпись ……………. /ИВАНЦОВ И.П./
12 января 2017 г.
Расписка наймодателя в получении задатка за аренду квартиры
Я ____________________________________________________________________ получил задаток в сумме _________(__________________________________________________) за аренду вышеуказанной квартиры. Данная сумма вычитается из арендной платы за первый месяц. В случае не передачи квартиры в аренду обязуюсь вернуть сумму двойного задатка.
_______________ (подпись) «___» _____________ 2017г.
Некоторые из юристов не требуют обязательного указания в расписке паспортных данных участников сделки, поскольку они уже указаны в договоре найма. Но лучше – как лучше, поэтому не ленитесь лишний раз перестраховаться и написать расписку от руки.
Часто хозяева квартир, ссылаясь на занятость, отказываются ежемесячно заниматься составлением расписок, облегчите их участь – распечатайте достаточное количество заготовок, оставив место лишь для подписи и внесения фамилии, имени и отчества арендодателя «вручную». Отвертеться от подписания уже готовой расписки у него вряд ли получится.
Город как место проведения сделки указывать нужно обязательно, чтобы в случае судебного разбирательства сориентироваться в какое из судебных заведений обращаться.
Вопросы, касающиеся расписок
Аренда – дело тонкое. И тонкость заключается, прежде всего, в документальном оформлении найма, особенно много вопросов у сторон возникает касательно расписок.
Может ли расписка считаться полноценным документом и иметь юридическую силу?
Безусловно. В ходе судебного процесса расписки используют в качестве основного доказательства.
Есть ли необходимость заверять расписку нотариально?
Аренда жилья не относится к сделкам, подлежащим обязательной госрегистрации, поэтому имеет достаточную юридическую силу и без подписи нотариуса. Но в суде другая сторона может использовать этот нюанс себе в пользу и потребовать проверки подлинности расписки.
Приглашать ли свидетелей на время оформления расписки?
По желанию. При наличии свидетелей есть смысл вписать их имена в расписку, такой документ сложнее оспорить в суде и, что очень важно, у вас появятся свидетели, которых можно привлечь к участию в судебном процессе.
Что делать, ели в расписке указана фиктивная сумма?
Во-первых, никогда не ведитесь на уговоры хозяина внести в расписку 5000 рублей, а дать задатка все 20 000. Честность и доброта душевная на рынке недвижимости и в обществе вообще – в большом дефиците.
Нужна ли расписка, если арендная плата начисляется на карточку через банк?
Не обязательно. В банке хранятся все данные о транзакциях и при необходимости можно проследить весь путь прохождения конкретной суммы. Чтобы банковские данные имели силу доказательства в суде, необходимо сопровождать перечисление арендной платы соответствующим комментарием, из которого будет понятно, с какой целью производилась оплата.
Правда, при такой форме расчета есть опасность для арендодателя: нечестный арендатор может запросто оспорить в банке несколько последних операций, заявив, что ошибся и послал деньги не тому человеку.
Знание прав арендатора поможет вам противостоять недобросовестным владельцам! Знание — сила!
Расписка о получении денег за аренду квартиры
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Что собой представляет документ?
Расписка – односторонний документ, который удостоверяет передачу или получение денег, бумаг. При оплате аренды за квартиру расписка может подтверждать факт передачи денежных средств, если недвижимость сдается от имени физического лица, и оплату также производит физическое лицо.
Данный документ необходим как арендатору, так и арендодателю. Таким образом, первый сможет застраховать себя в точном получении оплаты, а второй избежит проблем с налоговой, которая требует прикладывать расписки для подтверждения проведения платежа. Именно поэтому она составляется в двух экземплярах, и каждая из сторон получает свой документ на руки.
Несмотря на то, что данный документ может стать решающим при внесении денежных средств за аренду квартиры или другой недвижимости, особой формы расписки до сих пор не существует. Тем не менее, важно чтобы:
- Расписка была написана вручную, а не при помощи технических средств. При разбирательстве это поможет идентифицировать почерк составителя;
- В документ была внесена информация о каждой стороне, в том числе паспортные данные и контактные телефоны;
- Были вписаны адреса и места регистрации арендатора и арендодателя;
- Было описание объекта аренды и указана сумма для оплаты услуги.
Необходимо запомнить несколько простых правил для данного документа, даже если он будет составлен строго по образцу:
- Даже быстро написанная расписка будет учтена в суде и сможет решить любой конфликт;
- Документ заверять нотариально необязательно. Однако данный факт может быть использован в суде и повлечь за собой анализ расписки;
- Лучше всего, если во время заключения документа будет несколько свидетелей, которые могут стать на вашу сторону в случае возникновения проблем. Их данные необходимо внести в расписку;
- Указывайте только реальную цену. Иначе вы можете пострадать от этого, так как невозможно будет доказать, что переданная сумма за аренду квартиры была больше, чем указано в расписке.
Если оплата проходит через банк
Если же вы решили проводить оплату через банк, то составлять расписку не обязательно. В банке хранятся все данные об операциях и времени их проведения. Но чтобы доказать, что деньги переводились именно для оплаты аренды, при оплате следует делать соответствующие пометки. Хотя все равно существует риск того, что такая операция будет оспорена арендатором, так как он может заявить, а деньги пришли к нему лишь один-два раза и то по ошибке.
Образец составления документа
Определенной формы расписки о получении оплаты не существует, но вы можете найти в интернете массу общепринятых образцов и шаблонов. Главное, чтобы в документе содержались следующие данные:
- Название документа;
- Данные о гражданине, который получил деньги (фамилия, имя, отчество, адрес регистрации);
- Информацию о том, кто платеж совершал (паспортные данные и адрес регистрации);
- Полученная сумма за оплату аренды;
- Назначение денег. Если это была оплата за один месяц, то следует указать за какой именно, год и адрес квартиры;
- Подпись составителя, место подписания и дата;
- При наличии свидетелей, необходимо вписать их паспортные данные.
Ниже представлен образец расписки, оформленный в свободной форме:
Я, Иванов Иван Иванович, паспорт 0000 №000000 выдан 01.01.2010 Ивановским РОВД г. Иваново, прописан по адресу: г.Иваново, ул. Ивановская д.1 кв.1, передал, Петров Петр Петрович, паспорт 0000 №000000 выдан 01.01.2010 Петровским РОВД г. Москвы, прописан по адресу: г.Москва, ул. Московская д.1 кв.1 получил 25 000 (двадцать пять тысяч рублей) в счет оплаты за аренду квартиры по договору аренды от 01.06.2010, находящейся по адресу г.Москва, ул. Московская д.1 кв.1, за июль 2010 года.
__________________________________ Иванов Иван Иванович
_________________________________ Петров Петр Петрович
При необходимости ниже впишите данные свидетелей.
Таким образом вы сможете обезопасить себя и быть уверенным в том, что разногласий не возникнет, а если они появятся, то закон будет на вашей стороне. При необходимости можете пользоваться помощью нотариуса, который заверит расписку о получении денег за аренду и придаст ей больше значимости.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Расписка в получении денежных средств за аренду квартиры. Скачайте образец- бланк
Аренда как квартир, так и нежилых помещений, сегодня практикуется постоянно. Недвижимость сдается и снимается на разные сроки, согласно заключенным договорам. Оплата тоже происходит по-разному: авансом или ежемесячно. Договора об аренде заключаются, так как этого требует действующее законодательство и Налоговый кодекс.
Но вот оплата за жилье часто происходит без соответствующего документального оформления, деньги просто передаются из рук в руки.
Такая непредусмотрительность может доставить неприятности как арендатору, так и арендодателю, если между ними возникнут разногласия. Расписка о передаче денег – нужный и важный документ.
Для чего нужна расписка
Если и собственник и арендатор – физические лица, то расписка в данном случае является односторонним документом, подтверждающим факт передачи денежных средств в счет оплаты жилья, и их получения.
В случае отсутствия расписки, особенно рискует арендатор, ведь согласно статье 619 ГК РФ, собственник вправе раньше срока расторгнуть договор аренды, если квартирант в течение двух месяцев не вносил плату за жилье.
На практике, к сожалению, нередки ситуации, когда непорядочные арендодатели именно так и поступают с целью наживы.
Арендодатель же, имея данный документ, сможет представить ее в Налоговую инспекцию, так как ее сотрудникам расписки требуются для подтверждения проведения платежа. Поэтому документ составляется в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон.
В какой форме составляется расписка
Никакой особой формы оформления расписки не существует.
Однако есть важные моменты, которые следует учесть:
- Лучше, если расписка будет не напечатана, а написана вручную. При возможном разбирательстве это даст возможность идентификации почерка человека, написавшего ее.
- В документ должны быть вписаны паспортные данные, места регистрации и телефоны обеих сторон.
- В расписке должен быть указан вид арендованной недвижимости и точная сумма оплаты.
Нотариально заверять данный документ необязательно.
Но можно и сделать это, если не смущают дополнительные временные и финансовые расходы. Самый лучший вариант – присутствие свидетелей, данные которых тоже могут быть внесены в расписку.
Если оплата не передается наличными деньгами, а производится через банк, то составление расписки необязательно, ведь в банке остаются сведения обо всех операциях и времени их проведения.
Что должно быть написано в расписке?
Как уже упоминалось выше, каких-либо определенных законом обязательных форм составления не существует. Но на практике уже выработались образцы и шаблоны, которыми можно воспользоваться.
Документ должен включать в себя следующие сведения:
- название;
- данные лица, которое получило деньги;
- данные лица, совершившего платеж;
- точная сумма и назначение денег;
- срок, за который производилась оплата;
- подписи сторон;
- дата и место подписания.
Если имеются свидетели, то их данные и подписи тоже необходимо внести в документ.
Примерный образец расписки
Расписка обычно составляется от имени получателя денег, то есть арендодателя.
Пишется примерно следующее:
5 июля 2017 года, г. Нижний Новгород
Я, Григорьева Вера Михайловна, 11.12.1960 г.р., паспорт сер.1111 № 222222, выдан ОВД Ленинского района города Нижний Новгород 12 марта 1995 года, зарегистрирована и проживаю по адресу: г.Нижний Новгород, ул. Н.Лескова, д.35, кв.6, получила от Сергеева Ивана Витальевича, 03.11.1990 г.р., паспорт сер.3333 № 444444, выдан ОВД Орджоникидзевского района города Уфа 14 декабря 2006 года, зарегистрированного в городе Уфа Республика Башкортостан, ул. Халтурина, д.25, кв.3, наличные средства в сумме 7 500 (семь тысяч пятьсот) рублей, за аренду принадлежащей мне на правах собственности квартиры, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, пр-т Гагарина, д.17, кв.46 за июнь 2017 года.
Арендодатель: Григорьева Вера Михайловна, подпись
Арендатор: Сергеев Иван Витальевич, подпись
Ниже, при необходимости, вписываются данные и подписи свидетелей.
Юридическая сила и сроки действия расписки
Данный документ имеет юридическую силу, даже если не заверен нотариально.
Но если, в случае судебного разбирательства, потребуется подтверждение подписей сторон, то при нотариальном заверении в этом уже не будет необходимости.
Срок действия расписки составляет три года, как и любого документа по гражданским делам. Маловероятно, что она потребуется по прошествии столь длительного времени, но лучше все же хранить расписки в течение трех лет.
Любой документ, подтверждающий сделанный платеж, очень важен, а в случае с арендой жилья он становится надежной защитой прав арендатора.
Расписка в получении денежных средств за квартиру
Такой документ как расписка о передаче/получении средств за жилплощадь используется в деловой практике в качестве формы, позволяющей письменно зафиксировать и, при необходимости, подтвердить момент передачи определенной суммы, в качестве исполнения покупателем недвижимости обязанности, предусматриваемой договоренностью.
Использовать письменную расписку нужно при оформлении любого рода передачи финансов и ценностей материального характера.
Какой бы бланк расписки не был избран, каждая форма документа должна составляться в соответствии с обычаями делового оборота и законодательными правилами, определенными в государстве.
Кроме того, бланк должен соответствовать ряду требований, выдвигаемых к сделкам, связанных с объектами недвижимости.
Каким образом проходит оформление расписки:
Как пишется расписка о передаче средств, в случае с наймом жилья?
По своему содержанию, этот документ подобен расписке, оформляемой при реализации жилья, кроме пункта, определяющего основания передачи средств.
В этом случае, поводом для осуществления передачи финансов будет являться оформленный договор найма жилплощади.
Такого рода расписку оформляют на каждый из отчетных периодов, преимущественно берется один календарный месяц.
Этот документ может потребовать контролирующий орган, к которым относят и налоговую инспекцию.
Необходимость в расписке может возникнуть в случае расторжения договора или истребования накопившейся задолженности за аренду жилья.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
Санкт-Петербург, Ленинградская область
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Источники:
pravsam.ru zhil-vopros.com pravonedv.ru prodatkvartiry.ru o-nedvizhke.ruКомментариев пока нет!