Как правильно написать заявление о протечке межпанельных швов
LiveInternetLiveInternet
Самые распространенные ошибки мастеров при герметизации межпанельных швов швов
Наиболее распространенные ошибки при герметизации
Около 30-35 процентов от всех заказов по герметизации обычно связаны с устранением ошибок работы других мастеров. Стоимость такой услуги является немалой, поэтому лучше грамотно подходить к выбору специалистов, чтобы не платить за одно и то же дважды. Само собой большинство из нас хотят тем или иным способом сэкономить, однако важно понимать, что главное — результат. Лучше сделать один раз, но надежно, чем в дальнейшем столкнуться с проблемами герметизации и вновь платить за выполнение идентичной работы. Экономия всегда должна быть разумной.
Даже в случае работы опытной команды специалистов всегда есть вероятность совершения ошибок. Чаще всего они связаны с использованием устаревших стандартов и технологий, что существенно отражается на конечном результате. Клиент должен поинтересоваться об этом заблаговременно, чтоб в дальнейшем не возникло споров и разногласий.
Всё начинается с подготовки к работе, и если уже на этом этапе мастера позволяют себе определенные оплошности, надеяться на высокое качество проделанной работы уж точно не стоит.
Комплекс подготовительных работ
На подготовительном этапе необходимо грамотно подобрать материалы, а также подготовить их к применению. Кроме этого мастера должны выполнить очистку шва, с которым и будут проводиться работы. Обычно этот этап не отнимает много времени.
Кроме качества выполненных работ также необходимо, чтобы внешний вид фасада здания остался привлекательным, чего не могут гарантировать некоторые специалисты. Это касается следов краски и других строительных смесей, которые в дальнейшем убрать не так и просто. Определенная группа так называемых мастеров стремятся к выполнению больших объемов работ в кратчайшие сроки, что часто отражается на качестве. При этом пострадать может не только фасад здания. При работе с откосами окон и обработке балконных стыков пострадать может и внутренний фасад квартиры.
Самые распространенные ошибки мастеров при герметизации швов
Попробуем проанализировать наиболее распространенные ошибки, которые совершаются при утеплении швов панельных домов. Прежде всего, это касается необъективной оценки шва. Его попросту маскируют теми или иными способами, что совсем скоро оборачивается в серьезную проблему. В помещении начинает образовываться плесень из-за высокой влажности, что негативно отражается на здоровье. При длительном нахождении в квартире могут возникнуть астма, аллергия. И на этом список болезней не заканчивается.
В случае, когда шов между панелями со временем стал просто рассыпаться, скорей всего изначально были использованы некачественные материалы или же они отслужили своё. Если же заделать его лишь в месте протечки, та же самая проблема вероятней всего возникнет совсем скоро на другом участке. Нужно грамотно обработать весь стык, чтобы в дальнейшем не выполнять те же работы еще раз. Грамотные мастера советуют выполнять утепление и герметизацию швов сразу по всему периметру квартиры. Так вы точно не столкнетесь с проблемой протечки в ближайшее время.
Что же такое герметизация
Герметизацией называют способ обработки тех или иных стыков, результатом которой является устранение любых возможных щелей и трещин. Важно понимать, что существует несколько разновидностей такого процесса. Именно поэтому, обращаясь к специалистам, необходимо заблаговременно поинтересоваться, смогут ли они выполнить поставленную задачу.
Все работы со швом можно разделить на следующие основные группы:
- вторичная герметизация. Выполняется лишь промазка шва сверху, что позволяет устранить протечку. При этом проникновение холодного воздуха в помещение остается практически на том же уровне. Главное достоинство такого метода — дешевизна;
- вскрытие шва с заменой «Вилатерма». При этом также вся поверхность обрабатывается мастикой, что также помогает частично защитить от проникновения влаги внутрь. Такой метод обычно также не приносит ожидаемого результата, ведь в шве по-прежнему будут определенные пустоты. Такая услуга обойдется немного дороже, чем вторичная герметизация;
- «Теплый шов». При этом выполняется не только гидро-, но и теплоизоляция шва. Это оптимальный вариант для жилых помещений. Так можно избавиться от плесени и грибка практически навсегда. Можно навести далеко не один пример, когда люди экономили и заказывали замену «Вилатерма» с дальнейшим покрытием шва мастикой. Однако уже спустя несколько лет проблема вновь дала о себе знать. Именно поэтому не стоит экономить, а лучше один раз заплатить и быть уверенным, что работы будут выполнены на высшем уровне.
Выбор материалов — один из важнейших этапов работ.
Мастера обычно советуются с заказчиком при выборе материалов, которые будут использоваться при выполнении работ со швом панельного дома. Это касается герметика, пены и «Велатерма». От их качества напрямую будет зависеть конечный результат стараний специалистов. Компания «Ассоль» всегда отдает предпочтении продукции проверенных производителей. Так удается достичь желаемого результата, а клиент точно останется доволен работой.
В наши дни среди производителей пены наша компания советует «Титан», «Соудал», « Макрофлекс ». Они отлично зарекомендовали себя, благодаря чему спрос на всю продукцию растет изо дня в день. Такая пена является всесезонной, она не течет и при этом не сильно расширяется, заполняя при этом все щели. В случае использования низкокачественной продукции пена может деформировать герметик, поэтому результаты работ мастеров будут бесполезными.
Многие производители чуть ли не ежедневно предлагают нам сотрудничать с ними, используя изготавливаемые мастику и герметики. Однако как показала практика, лучше остановить свой выбор на продукции проверенных компаний. Специалисты «Ассоль» никогда не экспериментируют с такими материалами, а используют герметики «Рустил» и « Оксипласт ». Только в этом случае мы можем гарантировать высокое качество проделанных работ, что могут подтвердить все наши клиенты. Большинство же компаний в России не могут похвастаться такими результатами. Качество работ альпинистов сразу проверить практически невозможно, а в дальнейшем появляются те или иные проблемы, которые требует немедленного устранения.
Такие мастера обычно не заключают договор с заказчиком, поэтому, по сути, и не отвечают за проделанные работы. Добиться от них компенсации за некачественно предоставленные услуги практически невозможно.
Обычно частники покупают материалы в розницу по немалой цене. При этом предпочтение зачастую отдается материалам далеко не лучшего качества. Используемые технологии далеко не всегда учитывают современные стандарты.
Необходимо не только приобрести качественную продукции, но и использовать ее с соблюдением инструкции. Особое внимание при этом стоит уделить отвердителю. При малой его концентрации защита будет минимальна, при высокой — существенно возрастут расходы на герметизацию.
Стоит понимать, что с уменьшением толщины слоя на 1 миллиметр период эксплуатации такого материала снижается на 5 лет. Предпочтение стоит отдать эластичному герметику, который отлично приспособлен к использованию в любых температурных условиях. Акриловый герметик для выполнения таких задач не подходит, ведь он затвердевает лишь частично, при этом имеет сильную усадку.
При выполнении работ по герметизации шва стоит подобрать оптимальные температурные условия. При высокой температуре материал станет жидким, из-за чего будет сложно добиться поставленной задачи. При низких температурах все вещества становятся более вязкими, из-за чего обычно увеличивается их расход.
У омпании «Ассоль» ряд преимуществ, среди которых:
- опыт работ в сфере более 10 лет;
- гарантия на все работы. Для юридических лиц она составляет 5 лет, для частных — не менее 2 лет;
- льготы для частных лиц при повторном обращении;
- срок службы «Теплого шва» не менее 15 лет;
- оформление допуска на крышу и договора с подробным перечнем выполненных работ.
Наши специалисты точно помогут вам справиться с грибком, плесенью и промерзшими стенами.
На сайте компании можно найти и другие актуальные вопросы по протекающим швам:
/ УК не выполняет свои обязательства куда обратиться?
/ Практика подачи заявления в Суд на заделку швов
/ Образец заявления в Управляющую компанию на ремонт межпанельных швов
/ Cсекреты правильного написания заявления на межпанельные швы в УК
/ Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире?
/ Перечень основных работ по текущему ремонту и эксплуатации зданий и сооружений
/ Протекают швы в панельном доме образец заявления
/ Как заставить УК заделать межпанельные швы?
/ Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме?
/ Сроки проведения работ по капитальному ремонту межпанельных швов
Ремонт межпанельных швов, фасада и водостока: образцы заявлений и жалоб
Опубликовал: admin в Ваш юрист 26.10.2017 0 50 Просмотров
В этой статье мы рассмотрим очень животрепещущие для большинства жильцов многоквартирных домов вопросы. Ведь ежегодно к сотрудникам ЖКХ обращаются сотни тысяч граждан нашей страны с просьбами заделать межпанельные швы, отремонтировать фасад или устранить засор в водосточной трубе. И практически половина таких обращений игнорируется коммунальщиками. Дадим несколько советов по эффективному воздействию на управляющие компании.
Заделка межпанельных швов
Стыки межпанельных швов должны быть качественно герметизированы и обязательно поддерживать заданный влажно-температурный режим внутри здания. Об этом нам говорят Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Конкретных сроков эксплуатации у швов нет, и заделываются они исходя из данных обследования состояния, которое ЖЭУ должно осуществлять регулярно.
О том, должна ли управляющая компания заниматься ремонтом межпанельных швов, расскажут эксперты в следующем видеосюжете:
Органы для обращения
В случае, если межпанельные швы у вас в жилище протекают или пропускают уличный воздух, следует обратиться в домоуправляющую компанию. Желательно в письменном виде, с отметкой о принятии заявления.
Если коммунальщики отказываются выполнять весь комплекс мероприятий по обнаружению и устранению неисправности в заделке межпанельных соединений вам необходимо обратиться в Госжилинспекцию. А чтобы управляющей компании жизнь медом не казалась, напишите жалобу еще и в Роспотребнадзор. Ведь вы ежемесячно отдаете свои кровные деньги в счет оплаты коммунальных услуг.
Образец заявления на ремонт межпанельных швов
Заявление в надзорные органы пишется так:
- пишем ФИО и адрес постоянной прописки в правом верхнем углу. Обязательно указываем свои номер телефона и электронную почту;
- ниже по середине следует текст: Заявление о нарушении правил по содержанию и ремонту жилых домов;
- далее без лишних эмоций и по существу описываем суть проблемы, с указанием адреса;
- в конце жалобы просим провести проверку, вынести постановление об устранении и наказании виновных;
- подпись, дата.
Ниже вы найдете образец заявления на ремонт и утепление межпанельных швов и сможете его .
Образец заявления на заделку (герметизацию) межпанельных швов
Процедура решения проблемы
Подробная инструкция ваших действий:
- обращение в ЖЭУ;
- при отказе пишем жалобу в надзорные органы;
- составление заявление;
- отправка его заказным письмом с уведомлением или лично в руки инспектору с отметкой в журнале входящих;
- ожидаем ответа в течение тридцати календарных дней;
- в течение сорока пяти дней сотрудники управляющей компании обязаны устранить все недочеты.
Для сохранения жилого дома необходимо регулярно ремонтировать его фасад. Поэтому ЖЭУ должны периодически осуществлять капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. Фасад является общим имуществом всех жильцов, поэтому решение о его ремонте принимается на общем собрании собственников.
О том, как жильцы дома подали заявление в прокуратуру на ЖКХ, которое не выполняет взятые на себя обязательства по ремонту фасада, поведает следующее видео:
Куда обращаться с жалобой
При отказе домоуправляющей компании проводить работы по восстановлению фасадной части здания вам обязательно стоит обратиться в Госжилинспекцию. Ведь фасад это лицо дома. Он постоянно подвергается воздействию внешних окружающих факторов и наиболее подвержен разрушению и загрязнению. А проживание в доме с аварийной внешней частью негативно скажется на здоровье всех жильцов.
Жалуйтесь и в Роспотребнадзор, он защитит ваши права потребителей. Ведь вы оплачиваете работу коммунальщиков, а они ее не делают. К примеру, парикмахеру, который не сделал вам прическу, платить не нужно. А почему тогда необходимо ежемесячно отчислять свои кровные в управляющую компанию?
Заявление пишется примерно по такой же схеме, как и в предыдущем рассмотренном нами, случае. Не забудьте в тексте жалобы сослаться на нормативные документы, которые определяют нормы содержания жилья.
Ниже вы можете посмотреть или образец заявления на ремонт фасада дома.
Образец заявления на ремонт фасада дома
- на собрании жильцов постановить большинством голосов, что необходим ремонт фасада;
- передать постановление в управляющую компанию;
- при отказе жалоба в надзорные организации;
- пишем заявление;
- передаем в жилинспекцию и Роспотребнадзор;
- на протяжении тридцати дней ждем принятия решения;
- у домоуправляющей компании есть 45 дней на проведение капитального ремонта.
И помните, чем больше жалоб в Госжилинспекцию, тем быстрее начинают работать коммунальные службы. Поэтому не пишите коллективное заявление всем домом. Пусть каждый из жильцов напишет его отдельно.
Неисправности водосточной трубы
Из-за неисправности водосточной трубы могут намокать стены жилища, а также появляться грибок и плесень. К тому же это ведет к разрушению фасада и соединительных, межпанельных швов о которым мы уже писали.
Сотрудники ЖКХ должны незамедлительно устранять повреждения и дефекты водосточных труб. Так сказано в уже не раз нами упомянутых Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.
Где примут заявление
Первое, что должно приходить в голову при недобросовестных действиях сотрудников ЖКХ, это Государственная жилищная инспекция. Ведь данная организация создана специально для надзора за работой домоуправляющих компаний. Инспектора этой конторы проведут выездную проверку, вынесут постановление на устранение и накажут виновных.
Не лишней будет жалоба в Роспотребнадзор и Санэпидемстанцию. Чем больше различных контролирующих органов с разных сторон будут давить на коммунальщиков, тем лучше. Больше жалоб быстрее устранение.
Текст заявления составляется в произвольной форме. Главное не забыть указать свои контактные данные и адрес, по которому возникли нарекания к управляющей компании.
У нас вы также можете образец заявления о неисправности водостока дома.
Образец заявления о неисправности водостока дома
Все ваши действия должны выполняться в той же последовательности, что и в вышеописанных пунктах. Обращение с жалобой в вышестоящие органы производится по схожему сценарию. Не стоит забывать, что сотрудники ЖКХ порой не реагируют и на предписания жилинспекции. В этом случае обращайтесь с исковым заявлением в суд. Еще можно пожаловаться в муниципальные органы власти и прокуратуру.
Надеемся наши нехитрые советы помогут вам в борьбе с недобросовестными сотрудниками ЖКХ. Главное проявляйте настойчивость и не молчите при их бездействии. Ведь если безропотно смотреть на весь этот коммунальный беспредел, он никогда не закончится. Действуйте, правда на вашей стороне.
Ремонт межпанельных швов, фасада и водостока: образцы заявлений и жалоб
Заявление межпанельные швы
Статья содержит образец заявления на ремонт межпанельных швов в Управляющую Компанию и рекомендации о том, как правильно заполнить текстовую часть.
Поэтому, прежде чем написать заявление на бездействие работников коммунального хозяйства, следует хорошенько подумать, куда лучше обратиться. Мы коллективно всем подъездом написали заявление в УК с просьбой промазать межпанельные швы. Помните, что качественная герметизация межпанельных швов под силу только специалистам с огромным опытом работы. Письменное заявление в УК (что там у вас из Севжилсервисов,ЗАО или ООО -см. Ваше заявление может пролежать без соответствующей реакции от нескольких месяцев до пары лет. ТСЖ производит ремонт межпанельных швов в нашем пятиэтажном доме. Готовые образцы: заявлений, жалоб, актов, уведомлений, и бланков.
Спустя 1 год после подачи заявление в нашу УК на герметизацию межпанельных швов нас посетили промышленные альпинисты. Сразу хочу сказать, что заявлением в управляющую компанию не обойтись, так как во-первых, нужно удалить причину появления плесени (как правило, это плохие межпанельные швы), во-вторых, удалить плесень со стен квартиры, а такие работы должны выполнять специалисты, и в-третьих, определить стоимость восстановительного ремонта путем экспертизы.
Новости компании Ассолъ / Образец заявления на ремонт межпанельных швов.
Пример: ”Межпанельные швы повреждены, в квартире холодно и сыро”. Предоставить все это с заявлением в управляющую компанию и в случае немотивированного отказа или затягивания сроков осмотра/ремонта, через суд можно взыскать плату за работу. РФ и Правила предоставления коммунальных услуг, а именно: в доме проблемы с межпанельными швами.
Ремонт межпанельных швов, фасада и водостока: образцы заявлений и жалоб
Опубликовал: admin в Ваш юрист 26.10.2017 0 101 Просмотров
В этой статье мы рассмотрим очень животрепещущие для большинства жильцов многоквартирных домов вопросы. Ведь ежегодно к сотрудникам ЖКХ обращаются сотни тысяч граждан нашей страны с просьбами заделать межпанельные швы, отремонтировать фасад или устранить засор в водосточной трубе. И практически половина таких обращений игнорируется коммунальщиками. Дадим несколько советов по эффективному воздействию на управляющие компании.
Заделка межпанельных швов
Стыки межпанельных швов должны быть качественно герметизированы и обязательно поддерживать заданный влажно-температурный режим внутри здания. Об этом нам говорят Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Конкретных сроков эксплуатации у швов нет, и заделываются они исходя из данных обследования состояния, которое ЖЭУ должно осуществлять регулярно.
О том, должна ли управляющая компания заниматься ремонтом межпанельных швов, расскажут эксперты в следующем видеосюжете:
Органы для обращения
В случае, если межпанельные швы у вас в жилище протекают или пропускают уличный воздух, следует обратиться в домоуправляющую компанию. Желательно в письменном виде, с отметкой о принятии заявления.
Если коммунальщики отказываются выполнять весь комплекс мероприятий по обнаружению и устранению неисправности в заделке межпанельных соединений вам необходимо обратиться в Госжилинспекцию. А чтобы управляющей компании жизнь медом не казалась, напишите жалобу еще и в Роспотребнадзор. Ведь вы ежемесячно отдаете свои кровные деньги в счет оплаты коммунальных услуг.
Образец заявления на ремонт межпанельных швов
Заявление в надзорные органы пишется так:
- пишем ФИО и адрес постоянной прописки в правом верхнем углу. Обязательно указываем свои номер телефона и электронную почту;
- ниже по середине следует текст: Заявление о нарушении правил по содержанию и ремонту жилых домов;
- далее без лишних эмоций и по существу описываем суть проблемы, с указанием адреса;
- в конце жалобы просим провести проверку, вынести постановление об устранении и наказании виновных;
- подпись, дата.
Ниже вы найдете образец заявления на ремонт и утепление межпанельных швов и сможете его .
Образец заявления на заделку (герметизацию) межпанельных швов
Процедура решения проблемы
Подробная инструкция ваших действий:
- обращение в ЖЭУ;
- при отказе пишем жалобу в надзорные органы;
- составление заявление;
- отправка его заказным письмом с уведомлением или лично в руки инспектору с отметкой в журнале входящих;
- ожидаем ответа в течение тридцати календарных дней;
- в течение сорока пяти дней сотрудники управляющей компании обязаны устранить все недочеты.
Для сохранения жилого дома необходимо регулярно ремонтировать его фасад. Поэтому ЖЭУ должны периодически осуществлять капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. Фасад является общим имуществом всех жильцов, поэтому решение о его ремонте принимается на общем собрании собственников.
О том, как жильцы дома подали заявление в прокуратуру на ЖКХ, которое не выполняет взятые на себя обязательства по ремонту фасада, поведает следующее видео:
Куда обращаться с жалобой
При отказе домоуправляющей компании проводить работы по восстановлению фасадной части здания вам обязательно стоит обратиться в Госжилинспекцию. Ведь фасад это лицо дома. Он постоянно подвергается воздействию внешних окружающих факторов и наиболее подвержен разрушению и загрязнению. А проживание в доме с аварийной внешней частью негативно скажется на здоровье всех жильцов.
Жалуйтесь и в Роспотребнадзор, он защитит ваши права потребителей. Ведь вы оплачиваете работу коммунальщиков, а они ее не делают. К примеру, парикмахеру, который не сделал вам прическу, платить не нужно. А почему тогда необходимо ежемесячно отчислять свои кровные в управляющую компанию?
Заявление пишется примерно по такой же схеме, как и в предыдущем рассмотренном нами, случае. Не забудьте в тексте жалобы сослаться на нормативные документы, которые определяют нормы содержания жилья.
Ниже вы можете посмотреть или образец заявления на ремонт фасада дома.
Образец заявления на ремонт фасада дома
- на собрании жильцов постановить большинством голосов, что необходим ремонт фасада;
- передать постановление в управляющую компанию;
- при отказе жалоба в надзорные организации;
- пишем заявление;
- передаем в жилинспекцию и Роспотребнадзор;
- на протяжении тридцати дней ждем принятия решения;
- у домоуправляющей компании есть 45 дней на проведение капитального ремонта.
И помните, чем больше жалоб в Госжилинспекцию, тем быстрее начинают работать коммунальные службы. Поэтому не пишите коллективное заявление всем домом. Пусть каждый из жильцов напишет его отдельно.
Неисправности водосточной трубы
Из-за неисправности водосточной трубы могут намокать стены жилища, а также появляться грибок и плесень. К тому же это ведет к разрушению фасада и соединительных, межпанельных швов о которым мы уже писали.
Сотрудники ЖКХ должны незамедлительно устранять повреждения и дефекты водосточных труб. Так сказано в уже не раз нами упомянутых Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.
Где примут заявление
Первое, что должно приходить в голову при недобросовестных действиях сотрудников ЖКХ, это Государственная жилищная инспекция. Ведь данная организация создана специально для надзора за работой домоуправляющих компаний. Инспектора этой конторы проведут выездную проверку, вынесут постановление на устранение и накажут виновных.
Не лишней будет жалоба в Роспотребнадзор и Санэпидемстанцию. Чем больше различных контролирующих органов с разных сторон будут давить на коммунальщиков, тем лучше. Больше жалоб быстрее устранение.
Текст заявления составляется в произвольной форме. Главное не забыть указать свои контактные данные и адрес, по которому возникли нарекания к управляющей компании.
У нас вы также можете образец заявления о неисправности водостока дома.
Образец заявления о неисправности водостока дома
Все ваши действия должны выполняться в той же последовательности, что и в вышеописанных пунктах. Обращение с жалобой в вышестоящие органы производится по схожему сценарию. Не стоит забывать, что сотрудники ЖКХ порой не реагируют и на предписания жилинспекции. В этом случае обращайтесь с исковым заявлением в суд. Еще можно пожаловаться в муниципальные органы власти и прокуратуру.
Надеемся наши нехитрые советы помогут вам в борьбе с недобросовестными сотрудниками ЖКХ. Главное проявляйте настойчивость и не молчите при их бездействии. Ведь если безропотно смотреть на весь этот коммунальный беспредел, он никогда не закончится. Действуйте, правда на вашей стороне.
Ремонт межпанельных швов, фасада и водостока: образцы заявлений и жалоб
Протекают межпанельные швы ТСЖ не делает ремонт
Спустя некоторое время управляющий ТСЖ пришёл в квартиру и зафиксировал в акте что проблема действительно имеется. Однако вместо качественного ремонта, шов был просто наспех замазан поверх тонким слоем покраски всего за 10-20 минут и я лично это наблюдал. К тому же, абсолютно не установлена реальная причина протечек, которая возможно происходит совсем не из-за швов, а по каким-то иным причинам.
2 октября 2017 года, ситуация с протечкой усугубилась – после прошедших дождей появились новые пятна и увеличились старые, начала отслаиваться штукатурка. Теперь подтёки видны на протяжении всей стены комнаты – от угла и до угла.
В связи с этим, 03.10.2017 г. мной в ГИС ЖКХ зарегистрировано новое обращение 27-2017-444 о проведения незамедлительного качественного ремонта межпанельных швов и письменного подтверждения проделанной работы в десятидневный срок.
Утром 7 октября 2017 года мы звонили в ТСЖ «Лидер» и сообщили что мы будем весь день дома, просили прийти и зафиксировать ухудшение ситуации. Однако никто так и не пришёл ни в тот день ни после. Для устранения причин протечек также ничего абсолютно сделано не было.
В ответ на это могу сообщить, что хотя управляющий ТСЖ утверждает что якобы приходил и не смог попасть в квартиру, однако меня как собственника квартиры никто не уведомлял что он придёт в какое-либо обозначенное время. Ремонт швов не производился. Управляющий ТСЖ "Лидер" Масленкин А.Б. вместо реального ремонта занимается служебным подлогом и составлением липовых актов о якобы проведении капитального ремонта швов в соответствии с действующими нормами, хотя никаких следов капремонта абсолютно нет.
В настоящее время в детской комнате продолжает отваливаться штукатурка с потолка и падать на кровати детей, а также уже начали отваливаться обои. Что свидетельствует о том, что причина протечек не устранена.
В связи с этим, мною 20.10.2017 было зарегистрировано третее обращение через ГИС ЖКХ, в котором я требую установить причину протечек и устранить в кратчайшие сроки, так как на улице уже стоят минусовые температуры и скоро выпадет снег. Ко всем трём обращениям в ГИС ЖКХ мною приложены подтверждающие фотографии, иллюстрирующие поэтапное ухудшение ситуации.
21 октября 2017 г. я также направил письменное обращение о проблеме в адрес председателя Правление ТСЖ «Лидер» Гейта М.Б. через ящик для обращений граждан в ТСЖ "Лидер", так как управляющий в очередной раз отказал мне в принятии и регистрации лично принесённого заявления. Также я 21.10.2017 по телефону связался с председателем Правления ТСЖ "Лидер" Гейтом М.Б. и сообщил ему о проблеме. Какие-либо ремонтные работы и выявление причин протечек управляющий ТСЖ "Лидер" отказывается предпринимать.
Прошу, в соответствии с действующим законодательством, привлечь к ответственности управляющего ТСЖ "Лидер" Маслёнкина А.Б., а также оказать содействие в скорейшем разрешении ситуации (выявлении и устранении причин протечек) и направить данную жалобу в соответвующие органы государственной власти.
Прошу считать данное обращение официальным обращением, направленным в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». В соответствии с ч. 4 ст. 10 Закона № 59-ФЗ ответ на данное обращение прошу направить по моему почтовому адресу, а также по указанному адресу электронной почты.
- принять меры по устранению течи в кровле (в течении одних суток с момента выявления течи ЖЭУ обязано ее ликвидировать - Приложение № 2 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г.);
- составить акт о затоплении квартиры с обязательным описанием поврежденного имущества квартиры, указанием причины возникновения течи.
После того, как течь будет устранена, Вам рекомендую заняться вопросами компенсации вреда, причиненного Вашему имуществу и здоровью. В данном случае рекомендую поступить Вам следующим образом:
Поскольку был причинен вред имуществу и здоровью проживающих в квартире, необходимо на основании составленных актов осмотра жилых помещений провести оценку стоимости поврежденного имущества. Для этого нужно обратиться в специализированное экспертное учреждение. Экспертиза эта платная и зависит от объемов ее проведения.
После получения результатов исследования специалистом и результатов проверки органом контроля и надзора (если такое обращение имело место быть — указываем каким органом) составить претензию о возмещении причиненного вреда. В претензии необходимо подробно изложить ситуацию, приложить копии актов обследования вашей квартиры, копию заключения специалиста, копию проверки органом контроля и надзора. Так же можете приложить документы, подтверждающие нахождение Вас на лечении, если такой факт имел место быть и связан он с данной ситуацией.
Претензию нужно направить в адрес управляющей компании. Письменное заявление подается в 2х экземплярах. Один из экземпляров остается у адресата, на другом ставится отметка о принятии к рассмотрению (дата, присвоенный номер, печать организации или подпись принявшего), приложить обязательно копии всех документов, что подтверждают ущерб. Если в управляющей компании не приняли жалобу, то можно отправить заказным письмом с уведомлением через Почту России. Когда письмо будет доставлено, Вам придет уведомление, которое можно забрать в том почтовом отделении, в котором отправляли это письмо. В десятидневный срок должен прийти мотивированный ответ. Обычно УК отказывают, ссылаясь на разные причины.
Если по истечению этого срока претензия не была удовлетворена, нужно подавать иск. При подаче искового заявления на управляющую компанию помните, что согласно ФЗ "О защите прав потребителей" государственная пошлина за такие иски не платится. При удовлетворении судом Ваших требований, с УК за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований взимается штраф, в размере 50% от суммы, присужденной судом. В случае полной уверенности в своей правоте рекомендую действовать решительно и идти до конца, не соглашаясь на мировое соглашение.
Источники:
www.liveinternet.ru handmadelari.ru domik.e-remontik.ru organoid.ru www.dvhab.ruКомментариев пока нет!