Как написать заявление на выписку жильца из
Заявление на выписку из квартиры
Образец заявления на выписку из квартиры
Проблемы, касающиеся оплаты предоставляемых коммунальных услуг, возникают не только у российских, но и украинских граждан: ведь за каждого из них приходится платить, и чем больше прописано людей, тем больше начислений.
И многие, прежде чем пойти на такой шаг, тщательно просчитывают все за и против, в иных случаях не регистрируют у себя постороннего человека, но в большинстве – да, прописывают, особенно если это касается близких родственников.
И все было бы хорошо, если бы зарегистрированные граждане участвовали при расчетах, но если они уехали, не проживают в данный момент в квартире, то и в оплате они не участвуют. Что же делать, как уменьшить статьи расходов, при фактическом отсутствии жильцов по зарегистрированному адресу?
Единственно приемлемым выходом из этой сложной ситуации – это выписать временно или постоянно отсутствующих граждан с занимаемой жилплощади.
С чего начинается процесс выписки?
- С переговоров: можно просто полюбовно договориться, если отношения позволяют провести мирные переговоры. Гражданину нужно просто прийти в управляющую компанию и написать заявление. Через некоторое время он будет снят с регистрационного учета по конкретному адресу проживания.
- Если договориться не получается, придется принимать радикальные меры, вплоть до обращения к судебным органам. Сразу нужно сказать, что суды неохотно выносят решения в пользу собственника имущества и удовлетворяют иски, но при наличии веских неопровержимых доказательств идут навстречу и выдают предписание на проведение принудительной выписки.
Образец заявления на выписку из квартиры
Предлагаем вариант заявления, образец, когда гражданин сам желает сняться с регистрационного учета:
Основания для выписки из квартиры
Любое жилище может принадлежать либо по праву собственности, либо оно находится в ведении органов самоуправления. И основания в этих случаях будут различаться.
Например, чтобы выписать из жилья, принадлежавшего государственным органам, есть свои основания:
Если квартира находится в частной собственности гражданина, то в этом случае действуют другие правовые основы:
- В случае расторжения брачных уз, прекращения ведения общесемейного хозяйства, ухода от участия в уплате за коммунальные платежи и т.п.;
- Использование жилой площади не по назначению, например, для организации развлекательного центра;
- В случае несоблюдения основных требований совместного проживания как в отдельно взятой квартире, так и в доме в целом: угроза пожароопасности, при проведении сварочных и других подобных работ или хранения газовых баллонов в местах общего пользования;
- Организация притона в квартире;
- По окончанию срока договора аренды, субаренды или временной регистрации;
- При продаже, обмене или дарении жилого помещения;
- В случае признания дома аварийным или подлежащим сносу и освобождении земли в государственных целях;
- Превышение полномочий на регистрацию посторонних граждан в большом количестве.
Когда нужно писать заявления на выписку из квартиры?
- В случае улучшения жилищных условий и получении новой квартиры;
- В случае найма, при окончании срока арендного договора;
- При совершении сделок продажи, дарения или мены;
- В случае переезда на временное или постоянное проживание в другую страну;
- Если гражданина призвали на срочную службу в армии.
Эти постулаты касаются тех граждан, которые по своей воле желают сняться с регистрационного учета по одному месту проживания и зарегистрироваться по другому адресу. Согласие владельца для получения выписки не нужно.
Как составить заявление на выписку из квартиры?
Можно написать текст произвольный, но с указанием обязательных реквизитов, а можно воспользоваться специальным бланком, который выдадут в паспортном столе управляющей компании.
Те, кто с уверенностью может пользоваться интернетом, такая возможность предоставляется общероссийским порталом Государственных услуг.
Заявление будет передано в местное отделение миграционной службы, где в течение 14 дней будет проходить сверка предоставленных данных. На руки выдается талон с указанием номера заявления.
Какую информацию должно отображать заявление?
- Сведения о местонахождении службы миграции, обычно оно соответствует месту расположения квартиры;
- Паспортные данные заявителя, с указанием даты и места рождения;
- Просьбу о снятии регистрации с определенного адреса проживания;
- Указания места, где будет зарегистрирован гражданин впоследствии;
- Дату подачи и подпись заявителя.
Допускается подача заявления по факсу или интернету. Гражданин может отдельно оговорить о предоставлении ему выписки из службы миграции о снятии с учета.
При переезде для проживания или учебы в другую страну, то кроме обязательного штампа в удостоверении личности, гражданину обязаны выдать статистический документ с указанием даты выбытия.
Содержание искового заявления
Если ничего не получается с добровольным решением о выписке, приходится прибегать к крайним мерам и получить выписку гражданина по суду. Стоит отметить, что самой регистрацией или снятия с учета по месту постоянного или временного проживания суд не занимается, но он выносит решение, которые и будет служить основанием для проведения процедуры выписки.
Само заявление подается в суд по месту нахождения жилого помещения, от имени собственника: либо это частное лицо, либо органы самоуправления.
- В тексте искового заявления нужно как можно подробнее описать возникшую проблему, которая привела к судебному разбирательству, привести доказательную базу и ссылки на законодательные акты, которые по вашему мнению, могут быть основанием для принятия судебного решения о выселении.
- Начать писать иск можно с описания обстоятельств, при которых квартира перешла по праву собственности на одного или нескольких лиц.
- Затем опишите проблему, по которой как вы предполагаете, следует вынести решение о признании, например, долгое отсутствие по неизвестным причинам, уклонение от уплаты коммунальных платежей и т.п.
- Также следует сослаться на правовые нормы ЖК РФ, Гражданского законодательства, которые дают определения о признании человека потерявшим право пользования жилым помещением.Подписать и поставить дату, к заявлению приложить документальные доказательства приведенных доводов.
Количество экземпляров должно соответствовать числу участников процесса.
Пример искового заявления о выписке из квартиры
Образец заявления на выписку из квартиры Украина
Правовое урегулирование регламентируется положениями ЖК Украины, в частности статьей 191. Хотя напрямую ЖК Украины не предусматривает принудительное выселение за просрочку оплаты коммунальных платежей, но в связи с выходом новых положением «О судоустройстве», решение судов изменило правоприменительную практику, и теперь они по требованию кредитора принимают решение о выселении за 15 дней.
Также был изменен порядок исполнительного производства, по которому гражданин, имеющий задолженность более 10 730 гривен по коммунальным платежам, подлежит выселению. По общим правовым нормам Украины процесс выселения проходит по судебному решению, которое выносится в минимальные сроки.
- Нужно ли выписываться и выписывать несовершеннолетнего ребенка при продаже жилья? Ответ: для этой процедуры отводится всего 14 дней, если по истечении этого срока бывший владелец не снимается с учета, то новый владелец делает это самостоятельно, без предупреждения прописанных граждан.
- Если прописанный человек не желает покидать жилище собственника, что делать? Ответ: в том случае, если есть решение суда о признании его как потерявшим право пользования, то следует прибегнуть к исполнительной власти: подать заявление и решение суда. Приставы выселят принудительно.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.
Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:
Москва и Московская область: +7 (499) 350-44-01 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-91-43
Исковое заявление на выписку из квартиры
Выписка с места постоянного проживания может потребоваться во многих жизненных ситуациях. Заполнение соответствующего заявления о снятии с учёта – дело несложное, если ознакомиться с нюансами процедуры.
Гражданин не желает выселяться из квартиры добровольно? Выписать лицо принудительно возможно в исключительных случаях, о которых пойдёт речь в этой статье.
Когда нужно выписаться из жилья?
Заявление на выписку из квартиры подаётся гражданином добровольно в орган регистрационного учёта – МВД РФ – при изменении места своего проживания.
В некоторых случаях снять лицо с учёта можно принудительно (то есть по заключению судебной инстанции).
Нередко выписка сопровождаться имущественным спором (например, если совладельцы желают продать недвижимость, в которой зарегистрирован гражданин, не проживающий в квартире много лет).
Таким образом, принудительное снятие с регистрационного учёта допускается в следующих случаях:
- для приватизации муниципального жилья;
- при расторжении брака и прекращении семейных отношений с одним из жильцов;
- при длительном отсутствии гражданина;
- для выселения должника, уклоняющегося от оплаты ЖКУ и налоговых сборов;
- при невозможности дальнейшего проживания нескольких лиц в одном помещении (например, если жилец регулярно нарушает покой остальных квартиросъёмщиков).
Способы выписки из квартиры
Выделяют 2 варианта снятия с регистрационного учёта:
- самостоятельно (то есть в добровольном порядке);
- принудительно (иными словами, через судебную инстанцию).
Если гражданин не желает добровольно покидать жилое помещение, владелец имущества вправе обратиться в суд с иском о принудительном выселении лица и снятии его с регистрационного учёта.
Перечисленные граждане вправе подавать необходимые бумаги в МВД РФ или судебный орган через законного представителя.
Как написать заявление на выписку из квартиры?
Данный бланк заявления имеет установленную законодательно форму № 6 и содержит перечисленные ниже сведения:
- реквизиты отделения МВД РФ, в которое подаётся документ;
- ФИО заявителя;
- дату его рождения;
- адрес квартиры, из которой осуществляется выписка;
- паспортные данные гражданина;
- реквизиты документа, на основании которого лицо проживает в квартире (например, выписки из ЕГРН, если заявитель является собственником объекта);
- дату подачи запроса в МВД РФ;
- подпись лица.
Если выписывается несовершеннолетнее лицо, не достигшее полных 14 лет, бланк запроса за него должны заполнять законные представители (обычно это родители).
Отметим, что заново встать на учёт по новому месту жительства необходимо в течение недели. В противном случае гражданина ожидает назначение штрафного взыскания.
В каких случаях заявление заполнять не нужно?
Законом предусмотрены ситуации, когда заявление о снятии с регистрационного учёта не требуется, если гражданин:
- осуждён к лишению свободы;
- проходит военную службу в связи с призывом;
- признан судом пропавшим без вести;
- получил фиктивную регистрацию;
- признан судом погибшим;
- утратил право распоряжения жильём.
В перечисленных выше случаях выписать гражданина из квартиры можно по решению судебной инстанции.
Как составить исковое заявление на выписку из квартиры?
Если гражданин отказывается добровольно покидать жилое помещение, но у жильцов имеются основания для требования его выписки, заинтересованные лица вправе составить соответствующий иск и предоставить его в суд.
Совместно с исковым заявлением в инстанцию подаются ксерокопия паспорта заявителя, ксерокопии страниц домовой книги, правоустанавливающие бумаги на помещение, выписка из ЕГРН (ЕГРП) и бумаги, способные доказать наличие причин для снятия гражданина с учёта.
Исковое заявление в суд о выписке из квартиры, с образцом которого рекомендуется ознакомиться на сайте, должно включать в себя перечисленную ниже информацию:
- название судебного органа, в который направляется иск;
- паспортные данные истца и ответчика (их ФИО и адрес проживания);
- фактические обстоятельства дела (причины, на основании которых гражданин требует выселения лица из квартиры);
- доказательства позиции истца;
- требования заявителя;
- перечень дополняющей иск документации;
- дату составления обращения;
- подпись истца.
Иск должен оформляться как минимум в трёх экземплярах – по одному для каждой из сторон дела (для суда, ответчика и истца). Рассмотрение подобных вопросов требует оплаты суммы соответствующей госпошлины.
Предоставлением иска и дополняющих его бумаг в суд может заниматься законный представитель истца, если предварительно была оформлена нотариальная доверенность.
Решение суда – основание для принудительной выписки гражданина. Сотрудник МВД РФ не вправе отказать заявителю, предъявившему судебное постановление.
Если судья принял отрицательное решение по делу (то есть не в пользу истца), данное постановление можно оспорить в вышестоящей инстанции. Однако в этом случае у гражданина должны иметься веские основания для пересмотра неразрешённого конфликта.
Для большей надёжности перед обжалованием вынесенного заключения по делурекомендуется заручиться поддержкой специалиста (например, получить консультацию адвоката).
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Образец искового заявления о выписке из квартиры на готовом примере
Принудительное выселение из жилья по различным основаниям подразумевает снятие их с регистрационного учета в судебном порядке. Для начала судебного процесса требуется подать исковое заявление о выписке из квартиры.
Составляем исковое заявление о выписке из квартиры
Перед подачей документов в суд необходимо установить причины выписки из квартиры. Возможные основания для выписки предусмотрены в жилищном законодательстве и различаются в зависимости от типа собственности квартиры.
Если помещение находится в муниципальной собственности, по суду могут выписать при следующих обстоятельствах:
- при образовании задолженности за коммунальные услуги более шести месяцев;
- в случае систематического нарушения прав соседних жильцов и отсутствие мер реагирования на официальные предупреждения;
- в случае порчи предоставленного жилья с угрозой причинения ему ущерба или разрушения;
- в случае прекращения права пользования муниципальным помещением.
Для квартир, находящихся в частной собственности, такие основания может устанавливать законный владелец помещения, который вправе выписать любых жильцов, не имеющих зарегистрированных прав на квартиру.
Круг лиц, которых можно выписать только по решению суда также зависит от указанных обстоятельств, так как в ряде случаев подобное выселение допускается только с выделением другого жилого помещения.
Образец искового заявления о выписке из квартиры можно найти на нашем сайте, однако, порядок его заполнения зависит от многих обстоятельств конкретного дела.
Скачать образец (пример) искового заявления о выписке из квартиры в MS Word.
Для его заполнения необходимо обратиться к опытному юристу по жилищным спорам с предоставлением всех необходимых документов.
Документы для суда о выписке должен направить истец, а при невозможности их получения, суд может подготовить запрос в любое учреждение о представлении необходимых доказательств.
Как выписать человека из муниципальной квартиры?
Чтобы выписать жильца из муниципального помещения необходимо установить, является ли он нанимателем или членом его семьи. Пример искового заявления на выписку можно скачать по ссылке на нашем сайте практически для каждого возможного основания принудительного выселения.
За долги могут выписать всю семью нанимателя, если у них имеется просроченная задолженность по услугам ЖКХ за шесть или более месяцев.
При этом выселение допускается только с предоставлением другого помещения, меньшей площади и степени благоустройства. Образец иска на выписку из квартиры должников должен предусматриваться следующее содержание:
- указание на заключенный договор найма с перечислением всех жильцов, имеющих право на постоянно проживание;
- сведения, подтверждающие размер и сроки исполнения обязательства по оплате услуг ЖКХ;
- доказательства нарушения порядка оплаты предоставленных услуг;
- доказательства соблюдения досудебного порядка решения спора (уведомление в адрес должников о необходимости погасить долги);
- вариант жилого помещения, куда необходимо выселить ответчиков.
По данному основанию можно выписать ребенка, который является членом семьи нанимателя, так как принудительному переселению подлежит вся семья без исключения.
В выписке в принудительном порядке по данным причинам может быть отказано, если на момент назначения судебного разбирательства доли были полностью или частично погашены гражданами.
Если собственником проводиться процедуры выселения за причинение ущерба жилому помещению, требуется предварительное уведомление о недопустимости продолжения противоправной деятельности.
Если меры воздействия не помогают, необходимо предложить жильцам добровольно выписаться ввиду предстоящего прекращения договора найма. Данное требование не исполняется в установленный срок, возникает основание выписать по решению суда всю семью нарушителей.
Как выписать гражданина, который не приобрел права постоянного проживания в муниципальном жилье или длительное время не проживает в квартире?
С иском в суд могут обратиться как собственник жилищного фонда, так и наниматель помещения. Перечень документов для суда при выписке по данным обстоятельствам должен предусматривать:
- договор найма с указанием состава лиц, имеющих право на постоянное проживание;
- доказательства незаконного проживания в квартире гражданина (например, истечение срока временной регистрации);
- доказательства невозможности урегулирования спора в добровольном порядке.
Образец искового заявления о выписке не проживающего человека следует заполнять с указанием факта, что ответчик приобрел право пользования жильем в другом месте либо не получил права постоянного проживания в спорной квартире.
Иск о выписке из квартиры подлежит рассмотрению судами общей юрисдикции в рамках гражданского судопроизводства.
Как выписать несовершеннолетнего?
Отдельные требования законодательство устанавливает для выселения и выписки детей. Если по судебному решению выписывают родителей, подлежит выселению и ребенок как член семьи.
При этом, если выселение сопровождается предоставлением другого жилья, ребенок имеет равные права на его получение.
Если предъявлено заявление о выселении несовершеннолетних детей, можно ли выписать их отдельно от родителей? Нет, закон не допускает ситуаций, позволяющих выписать ребенка несовершеннолетнего отдельно от его законных представителей.
Чтобы выписать ребенка из жилья любой формы собственности требуется получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
Такой документ оформляется с учетом соблюдения требований законодательства и подлежит изучению в ходе судебного процесса. Помимо этого, в исках о выселении семей с детьми принимает участие представитель прокуратуры.
Если ребенка выписывают на основании судебного решения о выписке, то в нем должна быть указана причина на отсутствие оснований предоставления ему другого помещения. Таки случаи возможны в процессе принудительного освобождения жилья при нарушении правил пользования квартирой.
Как осуществляется выписка из приватизированной квартиры?
Как написать исковое заявление в суд чтобы выписать человека из собственной квартиры? Собственник жилья имеет право выписать человека, если у того отсутствует законное право для проживания на жилплощади. Такие факты подтверждаются следующими документами:
- выпиской из ЕГРН, где зафиксированы все собственники объекта недвижимости;
- выпиской из домой книги или лицевого счета на квартиры;
- справкой из паспортного стола или ФМС.
В любом случае основания для обращения в суд должны быть зафиксированы документально, путем получения справок из уполномоченных органов.
Если нужно выписать члена семьи собственника, суду потребуется представить документы об отсутствии у ответчика законного права на проживание.
Такие обстоятельства могут подтверждать сведениями из ЕГРН, а также договором о приобретении квартиры в собственность в порядке приватизации.
Если член семьи имел право на приватизацию, но отказался от нее в пользу других лиц, он приобретает право постоянного проживания в квартире без возможности выселения.
Как написать исковое заявление в суд о выписке из квартиры, если принудительному выселению подлежит бывшая жена, имеющая право проживания в данном помещении?
Собственнику предоставлено такое право только в том случае, если жена не имела самостоятельного права пользования на момент приватизации. Если у бывшей супруги имеется доля в праве собственности, жену невозможно выписать ни при каких обстоятельствах.
Если супруга хочет выписать своего мужа из квартиры, которая принадлежит им обоим на праве собственности, необходимо оформить раздел совместного помещения, так как произвольное лишение права собственности запрещено законодательством.
Документы на выписку из квартиры через суд бывшего мужа должны в обязательном порядке включать доказательства отсутствия у него доли в общем праве, а также свидетельство о прекращении семейных отношений.
Как правильно оформить исковое заявление собственнику жилья на выписку временных жильцов? Такие основания возникают с момента прекращения срока законного проживания (например, срока временной прописки). Данные факты необходимо подтвердить документально, получив ответ на запрос из паспортного стола или ФМС.
Как составить заявление на выписку из квартиры жильца
В каких ситуациях гражданин должен писать заявление, которое позволит провести выписку из квартиры?
- Изменение места проживания.
- Изменение в маршрутах людей, которые ведут кочевой образ жизни.
- Начало постоянного проживания.
В обязательном порядке заявление, которое будет служить основой для выписки из определенного объекта, следует подать в письменной форме. При этом предполагается необходимость приложить все установленные документы. Заявление можно подать в личном порядке при посещении офиса соответствующего органа, по почте или на сайте государственных услуг. Для того чтобы рассмотреть поданное заявление и приложенные документы, органам ФМС требуется три рабочих дня. В тот день, когда принимается решение о выписке, в гражданском паспорте обязательно должен появиться штамп.
Реквизиты заявления о выписке из квартиры
Для подачи заявления, после которого присутствует возможность снятия с учета, документ необходимо заполнить по форме №6. В этом случае данные о проведенной выписке будут включены в отрывной корешок о регистрации по месту проживания. Документ предполагает обязательное написание определенной информации.
- Подразделение ФМС по месторасположению квартиры, из которой происходит выписка гражданина.
- ФИО и дата рождения человека, который подает документ.
- Данные гражданского паспорта.
- Сведения о представителе, который выбирается законным образом.
- Информация относительно объекта, который будет служить новым местом регистрации.
- Адрес предыдущего места проживания.
- Подпись и дата.
- Строка, которая подтверждает проведение проверки подписи органами ФМС.
Основываясь на административный регламент ФМС, предполагается возможность направления заявления через факсимильную связь заблаговременно, но в обязательном порядке предполагается передача заявления в орган, имеющий отношение к прошлому месту проживания.
Выписка из квартиры в общем порядке
Прежде всего, нужно обратиться в ФМС для того, чтобы заполнить заявление о том, что необходимо пройти снятие с рег. учета по определенному адресу. К заполняемому заявлению необходимо приложить все требуется документы.
- Гражданский паспорт.
- Свидетельство, которое подтверждает имущественные права на недвижимость.
- Договор социального найма.
- Выписка, которую необходимо официально взять из домовой книги.
- Договор, который подтверждает куплю – продажу объекта.
В обязательном порядке нужно ждать три рабочих дня, которые отведены для проверки предоставляемой информации. Затем присутствует возможность для того, чтобы получить паспорт. При этом в паспорте уже должен присутствовать штамп, подтверждающий выписку. Оперируя на законодательство РФ, присутствует необходимость прохождения сразу двух процедур в ФМС, который работает по месту предполагаемой прописки. В этом случае ФМС должен уведомить другое подразделение (по прошлому месту проживания) о проведении соответствующей процедуры.
Нужно отметить то, что заявление заполняется гражданином, который проходит выписку из квартиры. Исключением являются только несовершеннолетние граждане, так как заявление должно быть написано родителем законным или опекуном.
Если гражданин планирует переезд за пределы России, он должен получить лист, заполненный по форме №12В. Данный документ подтверждает статический учет выбытия за границы Российской Федерации.
Выписка через единый портал госуслуг
Для того, чтобы воспользоваться порталом госуслуг с целью выписки, следует пройти регистрацию в личном кабинете, получить логин – пароль.
Какие этапы следует пройти для выписки?
Для проверки заявления принято отводить три рабочих дня. Заявитель при этом получает приглашение для того, чтобы принести в ФМС оригиналы требуемых документов.
В некоторых ситуациях заявление не следует писать.
- Призыв на военную службу.
- Осуждение к лишению свободу и отбыванию срока в тюрьме.
- Безвестно пропавший.
- Смерть.
- Выселение с жилплощади или утрата имущественных прав.
- Отсутствие действительных сведений, которые должны предоставляться при регистрации.
- Фиктивная регистрация по месту жительства.
Снятие с учета в связи со смертью человека происходит от даты смерти.
В некоторых ситуациях гражданин должен выписаться при продаже своей квартиры, но при этом возможность для прописки отсутствует. На самом деле схема действий предусматривается и для этой ситуации.
- Следует обратиться в ФМС с заявлением и предоставить документы. Вы можете написать любой адрес проживания. При этом необязательно жить по указанному адресу. Вы предоставляете гражданский паспорт, а в некоторых случаях – свидетельство о наличии имущественных прав.
- По истечении трех дней следует придти в ФМС, забрать паспорт и лист убытия.
Исковое заявление на выписку из квартиры: составление и подача
Почему, когда вопрос касается прописки в квартире нового человека, будь то член семьи или постороннего человека, владельцы этих жилых квадратных метров неохотно дают согласие, тщательно взвешивая все последствия?
Обыватели считают, что прописав нового человека в квартиру, тем самым они обязаны будут эту жилую площадь делить вместе с ним, потому что все те, кто прописан в квартире, имеют право собственника.
На самом деле это ошибочное мнение, и прописка на владение квартиры никак не влияет. Все что дает штамп в паспорте, в котором вписан адрес того или иного места проживания, это право проживать по этому адресу. И все.
И наоборот, лицо может иметь все права собственника на какое-то конкретное жилье, при этом собственник может быть не прописан по этому адресу.
Чаще всего, чтобы уменьшить количество претендентов на эту жилую площадь, пытаются любыми способами выписать «лишних» сожителей.
Случаев, по которым требуется выписка, не мало.
Это и расторжение брака, и желание продать свою квартиру, и намерение снизить коммунальные платежи.
В особую категорию нужно выделить те из них, в которых право собственности на квартиру переходит от одних лиц к другим.
Это может происходить при ее продаже, наследовании или дарении. Но при этом у третьих лиц, прописанных в этом жилье, право проживания сохраняется.
Типичная ситуация, когда при продаже квартиры, покупателей ставят в известность, что в ней прописан еще один гражданин, который сейчас живет за границей, приедет через год и обязательно выпишется.
Покупатели совершают сделку и забывают про этого родственника. Через год или полтора раздается звонок в дверь и на пороге оказывается незнакомый человек с сумками, который уверяет, что он здесь живет.
Призванный на помощь участковый милиционер, при проверке документов незнакомца, подтверждает правоту его слов. Владельцам квартиры ничего не остается, как пустить его к себе жить и разбираться в сложившейся ситуации самостоятельно. Звонки бывшим владельцем положительного результата не приносят.
Зачем нужно исковое заявление?
Если бы, в рассмотренном выше примере, появившийся гражданин, выслушав новых владельцев квартиры, пошел бы им на встречу, то он бы выписался самостоятельно, на добровольных началах, не доводя дела до суда. Но так случается не часто.
Кроме того, некоторые мошеннические схемы и заключаются в том, чтобы такие нежеланные жильцы терроризировали своим присутствием владельцев квартиры, заставляя их идти на дополнительные материальные издержки.
Они вынуждены заплатить за то, чтобы выписка незнакомца прошла добровольно и как можно быстрее.
Жизненных ситуаций, требующих обращения в суд, а значит и подготовки иска, очень много. Это и пьющий супруг, развод, различные конфликты между сожителями, непредусмотрительность умершего наследодателя, опасная перепланировка кого-то из соседей своей квартиры, неоплата коммунальных услуг и другие.
Отсутствие добровольного согласия на снятие с регистрации заставляет обращаться в суд. Положением жилищного законодательства установлены некоторые случаи, в которых выписка проводится органами, осуществляющих регистрационный учет. Это происходит при следующих условиях:
- Если особа поменяла место проживания, о чем свидетельствует ее заявление о регистрации в новой жилой площади.
Но не следует думать, что все будет так гладко.
Осужденный, который вернулся после заключения к месту бывшей прописки, может через суд восстановить ее.
В отечественной юридической практике нет прямых алгоритмов, по которым суд точно примет именно такое же решение, как и в других подобных решениях.
У нас не англосаксонская система права, и судья принимает решение, руководствуясь внутренними убеждениями.
Поэтому, один судья в ситуации с осужденным мог отказать в его просьбе, а другой – удовлетворить. А значит, владельцам квартиры придется самостоятельно решать свои проблемы, искать документы, которые послужили доказательствами, достаточными для выселения нежелательных жильцов.
Как правильно его заполнить?
Решив действовать самостоятельно, без привлечения профессиональных юристов, некоторые граждане грешат тем, что небрежно составляют исковое заявление в суд. Они считают, что суд сам во всем разберется.
Это фатальная ошибка. Во-первых, суд не является органом дознания или следователем. И даже в ходе судебного следствия судья может приобщить какие-то документы к делу, а может и отказать в этом. И самое главное, что нужно запомнить.
Суд принимает решение на основании поданных доказательств, а стороны имеют право эти доказательства предоставить. Отсутствие этих доказательств приведёт к тому, что истцу откажут в его просьбе. Обратите внимание, то, что очевидно пострадавшим, совсем не очевидно судье и другим посторонним.
Далее, нужно указать фамилию, имя и отчество истца, его адрес прописки, контактный телефон, а также аналогичные данные ответчика.
После этого нужно дать название документу.
Вы не можете просить суд выписать кого-то из квартиры, он этим не занимается.
Его задача определить, является ли право проживания какого-то лица в квартире действительным или он утратил это право.
Поэтому, название заявления будет звучать так – заявление (или исковое заявление) о признании утратившим право проживания в квартире (или жилом помещении). После названия нужно описать всю сложившуюся ситуацию. Но, ни в коем случае не нагружайте бессмысленными фактами.
Суду не будет интересно читать всю драму вашей семьи, которая описана на 10-15 страницах. Несколько абзацев, в которых выложены обстоятельства, имеющие юридическое значение, вот и весь рассказ. При этом, все эти обстоятельства нужно подкреплять фактическими документами.
Как только изложены обстоятельства, необходимо переходить к ссылке на нормы права. В этом разделе нужно указывать статьи Жилищного кодекса, разъяснения Пленума Верховного Суда, согласно которых прописаны нормы, касающиеся вопросов выписки, применимые для вашей ситуации.
Как только этот блок описан, переходите к тому, что вы просите. Начинается это блок со слова «прошу», написанного с заглавной буквы или заглавными буквами все слово целиком.
Вы будете просить суд признать утрату права конкретным лицом, укажите его фамилию, имя и отчество, год рождения, на право использовать квартиру, дом или другое жилое помещение. Укажите адрес этого жилья. Если, к примеру, нужно истребовать какие-либо документы у истца или учреждения, вы можете сделать это в данной части заявления.
После того, как все просьбы изложены, следует перечень документов, которые подтверждают все изложенное, удостоверяют личность истца, его право владения и пользования этим жильем, квитанция об уплате государственной пошлины, акты о не проживании ответчика по прописке и другие документы.
Все, что вы излагали в первом абзаце заявления, необходимо подтверждать документально.
Аморальное поведение требует копий документов о вызове милиции, свидетельские показания соседей и т.д.
Сказать просто, что этот гражданин пьет, а подтвердить это сможет только мама истца, недостаточно.
Куда подать после составления?
Подается составленное исковое заявление по рассматриваемому вопросу в районный или городской суд.
Но с этим могут возникнуть сложности, потому что фактическое место проживания либо неизвестно, либо непостоянно. В последнем случае, неявка ответчика может быть объективно обоснована.
Однако, ответчик может заявить на суде лично или письменно заказным письмом, что он проживает в другом месте и требует перенесение рассмотрения дела в другой суд, который находится по месту его фактического проживания. Вероятнее всего, что суд удовлетворит его ходатайство.
Подводя итог, необходимо отметить одно важное обстоятельство. Плохая подготовка к суду, которая заключается в небрежном сборе доказательств изложенных в заявлении фактов, приводит к неудовлетворению этого иска. И собирать эти доказательства лучше до того, как заявление подано в суд.
Такой подход предупреждает возможные контрдействия со стороны ответчика, а на судебном заседании позволяют легко загнать его в угол и расположить к себе судью.
Но для этого требуется хорошая юридическая подготовка. Поэтому, в сложных жизненных ситуациях, если проблема без суда не решается, старайтесь обращаться к профессиональным юристам. Это сэкономит вам и время, и нервы с деньгами.
Скачать бланк искового заявления на выписку квартиры.
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
Источники:
nasledstvo7.ru metrtop.ru provashiprava.ru artelshik.com zhivemvrossii.comКомментариев пока нет!