Получил в наследство квартиру с долгами
Что делать с долгами доставшемися по наследству
К сожалению случается, что вместо квартиры в Москве или другого ценного имущества наследники получают только долги наследодателя. Героине сюжета — 14-летней Ксении Майоровой, в наследство от матери досталась не только квартира, но и долг в два с лишним миллиона рублей — жилплощадь находилась в залоге у банка. Жители Татарстана, узнав о сложной ситуации, собрали необходимую для погашения кредита сумму. Но как быть тем, кому предстоит самостоятельно разбираться с долгами покойного?
Эксперт сюжета — нотариус города Москвы Александра Игнатенко, рассказала телезрителям, что гражданским законодательством предусмотрена возможность отказа от наследства в течение шести месяцев.
То есть если вместе с наследством вы получили долги, варианта два: принять наследство, или отказаться от него. В случае если наследник принимает наследство, он и отвечает по долгам, но только в рамках стоимости наследственного имущества. Если вам по наследству перешла машина стоимостью в 150 000 рублей, находящаяся в залоге по кредиту, размером, к примеру, в миллион рублей, то вам предстоит выплатить только 150 000 и ни копейкой больше. А чтобы банки не насчитывали пени за просрочку платежей, за то время, пока наследник оформляет на себя наследство, сразу после получения свидетельства о смерти нужно обратиться с документами в банк, или к ближайшему нотариусу. Нотариус, у которого открывается наследственное дело, должен уведомить сторону кредиторов о том, что ввиду смерти должника оплата по договору производиться не будет, до момента вступления в наследство.
Можно вовсе отказаться от наследства. В этом случае, если покойный брал кредит под залог машины или квартиры, банк заберет имущество в счет уплаты долга.
О нас и этом блоге
Здесь мы делимся ответами на наши консультации и важными правовыми новостями, чтобы вам было легче понять наследственное право.
Получить консультацию
Если у вас возникли вопросы вы всегда сможете бесплатно получить от нас юридическую консультацию онлайн.
Подпишитесь на рассылку!
Записи из блога
Можно ли потерять земельный участок, который уже оформили в собственность? Оказывается можно,&hellip
Благодаря решению Верховного суда отныне граждане Российской федерации смогут оформлять квартиры, купленные&hellip
Что делать с долгами по наследству?
Очередное письмо от читательницы: «Ребенок 11 лет имеет 1/2 собственности в квартире, вторую имел ее отец, который умер и оставил ей завещание. Ребенок не был прописан в квартире. Долг за квартиру с 2007 года, пени более 20 000 рублей. Как уменьшить сумму долга и исключить пени? Нужно ли ждать подачи в суд от УК, чтобы списать долги ранее 3 лет наследования за истечением срока исковой давности? Какие вообще есть варианты?»
Практика показывает, что в наследство достаются не только квартиры и машины, но и долги, по которым, как оказывается, придется расплачиваться наследнику. Наследник (или его представитель) должен четко понимать, что если он принял наследство после умершего родственника, то вместе с наследством нужно отвечать по всем долгам, в том числе и коммунальным.
Согласно статье 1175 ГК РФ, «наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества».
Это означает, что если муж при жизни не платил за квартиру, то накопившийся коммунальный долг переходит унаследовавшему квартиру (жене или ребенку). При этом оплатить долги придется полностью, независимо от того, проживал наследник в квартире наследодателя или нет.
В случае, если наследник — несовершеннолетний, получить наследство он сможет, достигнув совершеннолетия. Однако, реализовать право на наследство ребенок может уже сейчас через совершеннолетних посредников (родителей). При этом все долги наследодателя (в том числе и по ЖКХ) переходят родителям-представителям несовершеннолетнего наследника.
В данной ситуации с управляющей компанией не поспоришь. Следует незамедлительно оплатить все долги и не ждать, когда управляющая компания подаст иск в суд. А подаст иск компания, скорее всего, на имя родителей несовершеннолетнего наследника (конечно, в случае, если наследником является только ребенок).
Бывает, что по каким-то причинам суд не признает требования истца (управляющей компании) и снижает величину долга (пени). Но, опять же, — это исключительный случай, который может рассматриваться в индивидуальном порядке. Если есть законные основания и силы бороться, то можно опротестовать долг.
Зачастую наследство становится настоящей головной болью для родственников умершего, поскольку размер долга может превышать стоимость самой квартиры. Здесь для многих единственным верным решением станет добровольный отказ от «проблемного наследства». Отказаться от наследства можно не всегда. Согласно статье 1157 ГК РФ, отказ от наследства допускается лишь с предварительного согласования и разрешения органа опеки и попечительства (в случае несовершеннолетнего наследника).
Долги и пени по ЖК услугам при получении квартиры в наследство
Марина Николаевна (03.03.2017 в 14:52:19)
Наследники отвечают по долгам наследодателя только в пределах доли стоимости имущества наследуемого имущества. По обязательствам наследники отвечают солидарно.Кредиторы могут предъявить свои требования в рамках исковой давности (3 года). К данным требованиям не предъявляются понятие о приостановлении, перерыве срока давности. Таким образом, по истечении этого срока требования кредиторов не могут быть удовлетворены.Долговые обязанности распространяются на всех людей принявших наследство, это и касается несовершеннолетних граждан. От имени несовершеннолетних в наследство вступают их законные представители.Чтобы отказаться от долгов по наследству необходимо отказаться полностью от наследства.
Принятие наследства включает в себя понятие не только переход к наследникам прав, но и принятие долгов наследодателя. Долги распределяются пропорционально между лицами, вступающими в наследство.
Существует два вида долгов:
1. Первый вид долгов связан со смертью наследодателя. К таким долгам относится, в частности расходы на погребение, расходы на исполнение завещания и т.д.
2. Второй вид обязательств - это непосредственно долги самого наследодателя. Долги, вытекающие из договорных обязательств (договора купли-продажи, кредитного договора. долги по коммунальным платежам и так далее).
Долги к наследникам переходят солидарно (т.е. кредитор имеет право требовать исполнения обязательства от всех наследников сразу, либо же обратиться за исполнением к одному наследнику). Следует помнить, что в любом случае наследник несет ответственность только в пределах доли принятого имущества.
Существует только один легальный способ отказа от долгов - это отказ от всего наследства.
Сделать это можно в течение 6 месяцев, то есть в срок, необходимый для принятия наследства. Если гражданин фактически уже вступил в наследство. то так же можно в судебном порядке отказаться от наследства .
То есть в Вашем случае Вы должны оплатить долги по коммунальным услугам в пределах стоимости унаследованной квартиры. причем период неоплаты коммунальных платежей не имеет никакого значения. То есть платежи за весь период, но в пределах стоимости унаследованной квартиры.
Ирина (03.03.2017 в 15:01:35)
А как же понимать срок давности три года? Это разве не значит что долги должны оплачиваться только с 2014 по 2017?
Особенности вступления в наследство с долгами
О нюансах вступления в наследство, обремененное долгами, в интервью порталу DOLGI.RU рассказала сотрудник юридической компании Генезис Ирина Прядеина.
В каких случаях наследство может быть обременено долгами?
Зачастую складывается так, что имущество, передаваемое по наследству, обременено долгами. Например, по наследству переходит имущество, находящееся в залоге у кредитора (самый тривиальный пример - наследуемая квартира, по которой не выплачена ипотека). Или, например, по наследству передается автомобиль, кредит по которому не выплачен.
Какое наследство может быть обременено долгами?
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Вступить в наследство, минуя долговые обязательства, невозможно. Ч. 1 ст. 1175 ГК РФ предусматривает, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Более того, согласно абзацу 2 ч. 3 ст. 1175 ГК РФ, при предъявлении требований кредиторами наследодателю срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
Что делать родственникам с кредитами погибшего?
Что же делать, если близкий родственник (отец, мать), являвшийся заемщиком, умер? Куда (в банк/страховую компанию) нужно обратиться и с какими документами?
Можно ли вступить в наследование, минуя долговые обязательства?
Есть только один выход избежать наследования долга умершего - отказать от наследства. При этом необходимо иметь в виду положения гражданского законодательства. В частности, что отказ от наследства возможен в тот же срок, что и его принятие, и отказ от части наследования не допускается. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Например, если по наследству к одному и тому же лицу переходит загородный дом и квартира, которая обременена долгом, то принять дом и отказаться от квартиры - не представляется возможным. Либо отказ от всего имущества, либо полное его принятие. При этом следует также учитывать, что принимая имущество, непосредственно не обремененное долгом, наследник все равно, исходя из ст. 1175 ГК РФ, будет отвечать по обязательствам наследодателя. Однако отсюда обязательство по выплате ипотеки также будет разделено между наследниками пропорционально принятому ими наследственному имуществу (это тем более выгодно, если предположить, что данное обязательство у умершего единственное).
Долги покойников за капремонт оплатят наследники
В Саратове квитанции на оплату капремонта приходят должникам, которых давно нет в живых.
Стоит ли принимать наследство, обремененное долговыми обязательствами?
В любом случае наследник отвечает по долгам наследодателя, если принимает имущество. Однако если проблема заключается не в том, чтобы уплачивать долги, а в том, чтобы не иметь в собственности заложенное имущество, то надо понимать следующее. Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
На что стоит обратить внимание при вступлении в наследование имущества, обремененного долгами?
Если по закону к лицу в порядке наследования переходит квартира, по которой необходимо будет выплачивать ипотеку, или автомобиль, то наследник может отказаться от наследования по завещанию всего имущества или же принять это имущество, переходящее к нему по закону. Но именно все имущество, переходящее по закону, без оговорок и условий.
Беседовал: Дмитрий Нечетов
Мнение эксперта может не совпадать с позицией редакции
Использование материалов, опубликованных на сайте www.dolgi.ru допускается только с письменного разрешения правообладателя и с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой материал заимствован. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящим оригинальный материал dolgi.ru до или после цитируемого блока.
Подписаться на рассылку новостей:
На ваш Email выслано письмо
Свидетельство о регистрации СМИ
ЭЛ № ФС 77 - 62633 от 10.08.2015
ИНН: 7716796611
КПП: 771601001
Редакция ООО «НОВОЕ ВРЕМЯ»
Москва, Раушская набережная, 4/5 стр 1
телефон: +7 (499) 372-80-08
отдел по работе с клиентами:
+7 (499) 372-81-00
Бесплатный звонок по России:
8 800 775-45-45
info@dolgi.ru
Обратная связь
2015 "Долги.ру"
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Долг
Получить услугу
* Чтобы получить более подробную информацию о нижеуказанных услугах,
от отметьте их и впишите в поле свой контактный e-mail
Проинформировать меня о добавлении долга
Отправить на e-mail должнику
Ответственность по долгам
Наступление долговой ответственности
Получение наследства может быть омрачено переходом вместе с ним к наследникам долговых обязательств наследодателя. Согласно действующему законодательству, они передаются в составе общего наследуемого имущества. Ответственность наследников по долгам наследодателя регламентируется статьей 1175 ГК РФ . Законодательство не дает долгу четкого определения. Его состав определяется различными статьями ГК РФ. К их числу относятся такие, как 809, 818, 831, 916 и 1018 . Под долгом могут пониматься долговые обязательства, раскрытию смысла которых посвящены статьи ГК РФ: 561, 656, 203, 323 и 415 . Понять какие долги переходят по наследству, можно ознакомившись со всеми статьями ГК, включающими понятие и определение долговых обязательств.
Ответственность по уплате долгов наследодателя наступает у наследников в момент их вступления в наследство. Распространяется она и на несовершеннолетних наследников, ответственность принятия решений за которых возложена на их опекунов. В состав долговых обязательств могут входить непогашенные задолженности по кредиту банка, займы иных кредиторов, обязательства по выплатам ренты, долги по коммунальным платежам и ЖКХ. Не оплачивают наследники долги наследодателя, которые связаны с его выплатами при жизни, носящими личный характер. К таким долговым обязательствам относятся алименты, которые могли выплачиваться при жизни наследодателя его детям.
Уважаемые посетители проекта «Эксперт по наследству»!
Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:
+7 (499) 703-21-55
+7 (812) 309-81-14
+7 800 333 45 16 доб. 107
Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .
Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».
Все долговые обязательства, связанные с выплатами личного характера, прекращают действие своих требований сразу после смерти их плательщика.
Исполнение обязательств по долгам наследодателя
Получение наследства гарантированно гражданам статьёй 35 Конституции РФ . Статья 1110 ГК РФ включает в состав наследства долги наследодателя и определяет порядок вступления наследников в свои наследственные права. Вступить в них можно после принятия на себя долговых обязательств наследодателя. Заявив о своих правах на наследство, наследники начинают нести субсидиарную ответственность по долгам наследодателя в пределах размера, полагающейся им доли наследуемого имущества.
Кредиторы могут предъявлять свои требования не только ко всем наследникам, но и к кому-то одному из них. При отсутствии наследников их права и обязанности переходят к государству. Субсидиарной ответственности наследников, кроме статьи 1175 ГК РФ, посвящена в ГК РФ статья 323 .
Наследник, погасивший долги наследодателя в одностороннем порядке, может воспользоваться правом регрессии. Это означает то, что он может требовать погашение суммы уплаченного им долга наследодателя с других наследников, унаследовавших его имущество.
Порядок погашения долга по наследству может быть добровольным или принудительным по решению суда. Процесс возмещения долговых обязательств не открывается, если кредитор и наследник являются одним и тем же лицом. Наследники, принявшие в течение срока ведения наследственного дела решение отказаться от наследства, освобождаются от выплат по долговым обязательствам наследодателя.
В процессе наследования имущества на практике возникают различные ситуации. Статьей 1156 ГК РФ определяется трансмиссионный порядок наследования. Он предусматривает способ передачи имущества и долговых обязательств в тех случаях, когда наследник умирает до момента вступления в свои права. В таких случаях долговые обязательства умершего не передаются его наследникам вместе с правом на долю в наследстве первого наследодателя.
Сроки предъявления требований по долгам
Долговые обязательства, предъявляемые к наследникам, получившим их при вступлении в права наследования, имеют ограниченный действующим законодательством срок исполнения. Он не может быть прерван, приостановлен или восстановлен. В настоящее время кредиторы могут предъявлять свои требования к наследникам в пределах 3 лет . Такой предел установлен для исковой давности в настоящее время гражданским законодательством. Исчисление срока происходит с даты смерти наследодателя, а не с момента окончания срока истечения долговых обязательств.
По окончанию такого срока, кредиторы не вправе предъявлять наследникам свои требования по возмещению долговых обязательств наследодателя. Не погашенные суммы долговых обязательств списываются кредиторами на собственные убытки .
Действия нотариуса по обеспечению долговых обязательств
Законодательство возложило на нотариуса обязанности по обеспечению сохранности наследуемого имущества. Кредиторы должника после его смерти обращаются к нему с письменным заявлением. Их требования обращены на имущество наследодателя. Подать такое заявление необходимо в течение 6 месяцев с момента его смерти.
Нотариус не обладает правом самостоятельно удовлетворять какие-либо требования. Согласно действующему законодательству в его полномочия входит лишь регистрация заявления кредиторов и уведомление наследников о долгах.
Долговые обязательства могут быть добровольно погашены частью наследуемого имущества. При отказе их погашения наследниками, нотариус составляет в двух экземплярах опись наследуемого имущества. Один экземпляр акта описи передается кредитору для обращения в суд. Все вопросы, связанные с долговыми обязательствами рассматриваются судами общей юрисдикции.
Заключение
Вступая в права наследства наследнику стоит помнить:
- Незнание наследниками того переходят ли долги по наследству или нет не освободит от их уплаты.
- Вместе с правом на имущество наследодателя к наследникам передаются долговые обязательства наследодателя.
- Если умерший окажется должником, нужно подумать над тем, как избежать уплаты чужих долговых обязательств.
- Вступая в права владения имуществом, обремененным долговыми обязательствами, нужно помнить о том, что отказ от наследства снимает с наследника обязательства по уплате долга по наследству.
- Срок исковых требования кредиторов ограничен 3 годами . Пропустившие этот срок для взыскания долговых требований кредиторы списывают эти обязательства на свои убытки.
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по ответственности по долгам наследодателя
Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Илья. В наследство от отца осталась квартира, которая была распределена между мной, матерью и сестрой. В довесок мы получили долги отца. Мать и сестра отказываются их выплачивать, аргументирую это тем, что я имею большую часть квартиры и должен сам все оплатить. Так ли это?
Ответ: Здравствуйте, Илья. Согласно статье 1175 ГК РФ, все наследники отвечают по долгам наследодателя солидарно, то есть выплачивать их должны все. Но есть несколько нюансов:
- Наследники отвечают по долгам в размере, не превышающем величину суммы имущества полученного в наследство.
- В случае если одним из наследников сумма долга будет погашена полностью, то все остальные наследники освобождаются от долгов наследодателя. Но в этом случае тот наследник, который исполнил солидарную обязанность, имеет право регрессивного требования к остальным наследникам в равных долях, за вычетом своей собственной доли долга.
Список законов
Источники:
Следующие консультации:
- Сроки оформления наследства по закону
- Нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство претензия
Комментариев пока нет!