Льготы на приобретение жилья
Льготы на покупку жилья: какие граждане имеют право?
В России действует Федеральный закон О содействии развитию жилищного строительства . Согласно данного закона, некоторая категория наших граждан имеет право на приобретение жилья, которое относиться к экономическому классу, по льготной цене.
Для России вопрос с покупкой жилья является болезненной темой и поэтому принятие такого закона является весьма актуальной мерой, которую приняло государство для того, что бы дать возможность гражданам обзавестись своим жильем.
Жилье по льготной цене!
В октябре 2012 года было подписано постановление, в котором оглашен весь перечень граждан, имеющих право на данный вид льгот.
А именно, это граждане, которые стоят на учете как семьи, которые нуждаются в жилье, и которым оно будет предоставлено на условиях социального найма, при этом стоять на учете не обязательно, главное подпадать под эту категорию граждан на основании норм закона.
Так же это граждане, которые имеют свое жилье, но оно признано не пригодным для проживания, или подлежит сносу из-за его аварийного состояния. При этом размер площади не имеет значения.
Далее, это граждане, которым полагаются субсидии на покупку или строительство жилья в соответствии с законодательством РФ.
Семьи, в которых три ребенка и больше и семьи, в которых один ребенок и больше, а родителем еще меньше 35 лет, так же имеют право на получение жилья по льготной цене.
Так же военнослужащие, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Так же это граждане, которые работают по основному месту работы в органах государственной власти, в государственных научных, образовательных учреждениях, а так же в учреждениях здравоохранения, спорта которые работают в градообразующих организациях работа в организациях оборонно-промышленного комплекса.
Для более детального изучения, кто имеет право на покупку жилья по льготной цене необходимо обратиться к нормам закона.
Таким образом – для ряда граждан государство предусмотрело льготы на покупку жилья!
Для получения юридической консультации – заполните форму!
Пошук по сайту
Приобретаешь квартиру ребенку - лишаешься льготы
Не стоит рассчитывать на получение налогового вычета, если вы оформляете покупку жилья на ребенка, пенсионера или безработного родственника, например домохозяйку. Такие лица, как правило, не имеют доходов, с которых взимается налог, а потому и налоговые льготы на приобретение жилья им не предоставляются. На налоговый вычет имеет право каждый работающий Россиянин при покупке квартиры, жилого дома или долей в них. Но такую возможность закон предоставляет гражданину только один раз в жизни. Исключение составляют налогоплательщики, использовавшие аналогичную льготу до 2001 года - до вступления в действие главы 23 НК РФ. Они сохранили право на получение имущественного вычета при приобретении нового жилого дома или квартиры. По закону можно использовать две формы получения налогового вычета. Первый вариант. Вам переводят "живые" деньги на счет в банке. В этом случае обращаться за льготой в налоговую инспекцию можно не раньше чем на следующий год после года покупки квартиры. Пример 2.6. Вычет позволяет вернуть часть подоходного налога, уплаченного гражданином в бюджет. Сейчас ставка налога в нашей стране равна 13% зарплаты. Если ваша зарплата составляет 10 тыс. руб. то 1300 руб. ежемесячно вы платите в казну в качестве налога. Если сложить ежемесячные выплаты, то в год получается сумма в 15,6 тыс. руб. Именно эту сумму вам и компенсируют. Следовательно, чем больше вы платите налогов, тем больше сумма, которую вы может вернуть. Но есть ограничения. Согласно НК РФ размер вычета определяет ту часть зарплаты, подоходный налог с которой вам возвращают. Размер вычета на жилье составляет 1 млн. руб. Вернуть можно только 13% этой суммы, т.е. максимум 130 тыс. руб. Единовременно получить налоговый вычет можно только в случае, если размер подоходного налога, уплаченного за год, равняется 130 тыс. руб. Но таких зарплат мало, и обычный гражданин может набирать эту сумму в течение трех - пяти лет. Второй вариант. Ваша зарплата освобождается от НДФЛ, в результате ежемесячно вы будете получать на работе на 13% больше. Это продлится до тех пор, пока сумма, сэкономленная вами на налогах, не достигнет 130 тыс. руб. Для использования льготы в такой форме нужно получить в налоговой инспекции специальное уведомление, которое вы сами передадите работодателю. Обращаться за уведомлением можно сразу же после оформления сделки купли-продажи квартиры, так что в этом случае воспользоваться налоговым вычетом удастся скорее. Если квартира приобретается по договору участия в долевом строительстве, то можно получить налоговую льготу, не дожидаясь, пока будет оформлено право собственности на новостройку. Налоговый вычет предоставляется при подаче в налоговую инспекцию договора о приобретении прав на квартиру в строящемся доме и акта приема-передачи квартиры. Такая форма удобна с учетом того, что одной из частых проблем при покупке новостройки является как раз затягивание регистрации права собственности новоселов. Воспользоваться этой формой могут лишь дольщики, которые заключили договор о приобретении прав на квартиру в строящемся доме не ранее 1 января 2005 г. Причем у таких дольщиков сохраняется право выбора: по желанию можно использовать льготу в прежнем варианте, т.е. после регистрации права собственности на новую квартиру. У граждан, заключивших договоры о приобретении прав на новостройки ранее 1 января 2005 г. выбора нет: за налоговым вычетом можно обращаться только после регистрации права собственности на жилье. Иногда в налоговой инспекции заявляют, что возможен только второй вариант освобождение зарплаты от налога. Но это неверно. Вы вправе настаивать на получении на свой счет "живых" денег, ссылаясь на ст. 220 НК РФ, - она дает налогоплательщику право выбора формы использования льготы. Однако специалисты обращают внимание на следующее: на практике гораздо проще, быстрее и потому зачастую выгоднее использовать налоговый вычет путем освобождения зарплаты от налога. В этом случае вы избегаете утомительного сбора справок о доходах за прошлые годы и начинаете чувствовать льготную прибавку (к зарплате добавляются 13%, которые до этого уходили на налоги) уже с ближайшего месяца. Для того чтобы получить вычет на жилье, вам необходимо: - обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и сдать налоговую декларацию. Это можно сделать в любое время в течение года. Но для получения вычета одновременно с декларацией нужно подать заявление на возврат излишне уплаченной суммы налога на доходы за соответствующий налоговый период. - представить документы на приобретении квартиры (договор, акт приема-передачи квартиры, свидетельство о государственной регистрации) - предоставить документы, подтверждающие факт оплаты недвижимости. С 1 января 2007 г. вступила в силу поправка-дополнение, согласно которой продавцы и покупатели комнат имеют право на получение налоговых вычетов в том же размере и порядке, что
и участники сделок с целыми квартирами. Однако такое правило действует, только если купляпродажа зарегистрирована не ранее 1 января 2007 г. Если комната была продана в период с 1 января 2006 до 1 января 2007 г. также можно претендовать на полноценные вычеты, соответствующие размеру льгот для продавцов целых квартир. Однако рассчитывать на это могут только те, кто продавал первично приватизированные комнаты. Дело в том, что в тот период в законе не упоминалось о льготах на комнаты, однако говорилось о предоставлении вычетов на квартиры и "иные приватизированные помещения" к этой категории как раз можно отнести приватизированные комнаты. Если комната не попадает в категорию первично приватизированных либо продана до 1 января 2006 г. то полагается налоговый вычет в другом размере. В таких случаях используется норма о предоставлении льгот продавцам "иного имущества". Предусматривается, что если такое имущество находилось в собственности продавца менее трех лет (с 1 января 2005 г. а для сделок до этой даты - менее пяти лет), то при продаже освобождается от налога не более 125 тыс. руб. Если же продавец был собственником дольше, то налог с выручки не уплачивается вообще. Покупатели комнат, заключившие сделки до 1 января 2007 г. увы, не могут рассчитывать на получение налогового вычета. Шанс оформить льготу есть только в случаях, когда покупка комнаты была оформлена как приобретение доли в праве собственности на квартиру. А начиная с 1 января 2007 г. налогоплательщикам предоставляется имущественный налоговый вычет в связи с покупкой комнаты в том же размере и порядке, как при приобретении других жилых помещений (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 21 декабря 2007 г. N 03-04-05-01/423). Кстати, при приобретении жилья без отделки налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет как по расходам, связанным с приобретением квартиры, так и по расходам на приобретение отделочных материалов, выполнение работ, связанных с отделкой квартиры. Обязательным условием принятия к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилья является наличие в договоре указания на приобретение не завершенного строительством жилого дома или не завершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки. В случае получения налогового вычета путем приобретения жилья через ипотеку вы можете получить имущественный налоговый вычет, который будет складываться из денежной суммы, потраченной на приобретение самой квартиры (не более 1 млн. руб.), а также суммы, уплаченной вами в погашение процентов по кредиту. Для получения указанного имущественного налогового вычета необходимо представить в налоговый орган: - договор купли-продажи - свидетельство о государственной регистрации права - расписку продавца приобретенной вами квартиры в получении им денежных средств - кредитный договор - приходные кассовые ордера. 2.3. Порядок предоставления квартиры по жилищному сертификату В настоящее время общий фонд Министерства обороны РФ чуть больше 200 тыс. квартир, а нужна 481 тыс. квартир. Частично проблему планируется решить с помощью ипотеки с 2007 г. Но это затронет лишь часть защитников Родины. Ныне действующие жилищные сертификаты, по признанию официальных лиц, недостаточно эффективны - в них заложена стоимость квадратного метра жилья в размере 11 тыс. руб. тогда как в среднем по стране она составляет не менее 29 тыс. руб. Кто может претендовать на получение жилищного сертификата. Государственные жилищные сертификаты (далее - ГЖС) выдаются гражданам - участникам Федеральной целевой программы "Государственные жилищные сертификаты" (далее - Программа). ГЖС является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина - участника Программы на получение безвозмездной субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения. ГЖС не является ценной бумагой, он не подлежит передаче другому лицу, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Если вы добровольно выбрали способ решения своего жилищного вопроса с использованием Программы, следует помнить, что это непростой, но вполне реальный способ приобретения жилья. При получении ГЖС важно проверить точное соответствие данных, внесенных в ГЖС, фактическим данным. В случае обнаружения несоответствия этих данных нужно потребовать замены (переоформления) ГЖС.

Ви переглядаєте статтю (реферат): Приобретаешь квартиру ребенку - лишаешься льготы з дисципліни Як купити і продати квартиру
льготы для приобретения жилья
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
льготы для приобретения жилья
Работающий пенсионер 3 группа была серьезная операция интересуют пособия или льготы на приобретение недвижимости или земельного участка и в какие органы власти обращатся?
Вот тут почитайте этот документ: Постановление Правительства РФ от 27 июля 1996 г. N 901 О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг.
Низаметдинов Петр, может поделитесь знаниями по поводу
а где вы нашли в постановлении пособия на приобретения жилья.
1.2. Федеральный закон от 24 ноября 1995 года №181-ФЗ О социальной защите инвалидов в Российской Федерации
Статья 17. Обеспечение инвалидов жилой площадью
Инвалиды и семьи, имеющие детей - инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
1.3. Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. №901)
17. Инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, обеспечиваются в первоочередном порядке земельными участками для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства на основании заявления и приложенной к нему копии справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы, подаваемых в установленном порядке в органы местного самоуправления.
Как видите можно встать в очередь как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, но в ст. 17 говорится -Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей - инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. учитывая, что 3 группа - рабочая и имеется достаточно желающих со 2 и 1 группами, а жилья не хватает. так что выводы делайте сами.
только для жителей Москвы и МО Лапо А.М.
юрист на сайте Каверин А.С.
юрист на сайте Неклюдов Ю.Н.
юрист на сайте Берестов С.Н.
юрист на сайте Абраменко А.Ю.
юрист на сайте Иванова С. Д.
юрист на сайте Манкевич А.Е.
юрист на сайте Малых А.А.
юрист на сайте Мингазов Ю.С.
юрист на сайте "Норма – Права"
юрист на сайте Смирнова Л.Н.
юрист на сайте Искендеров Э.Э.
юрист на сайте Некрасов В.Ю.
юрист на сайте
Здравствуйте, уважаемый гость!
Сейчас на сайте 103 юристa.
Какой у Вас вопрос?
Субсидии на приобретение жилья бюджетникам
В целях оказания содействия при покупке жилой недвижимости в некоторых регионах предусмотрены субсидии на приобретение жилья бюджетникам . Эту категорию покупателей недвижимости некоторые банки неохотно рассматривают в качестве получателей ипотечного кредита, поэтому государство решило посодействовать им в решении квартирного вопроса.
Кто может получить субсидию
На получение субсидии для приобретения комнаты, дома или квартиры могут претендовать граждане, соответствующие ряду требований:

Конкретные требования устанавливаются правительством региона, где действует программа субсидирования бюджетников. Программы могут быть специализированными – например, для приобретения жилья работниками, осуществляющими свою профессиональную деятельность в сельской местности, или для решения жилищного вопроса учителей или, например, работников здравоохранения.
На что могут выделяться деньги
Конечным результатом выделения денег бюджетникам на приобретение жилья является жилая недвижимость. Это может быть:
Устанавливаются определенные условия для объектов недвижимости. Это могут быть требования по износу (например, не более 25%), стадии готовности новостройки (не менее 70%) или требования о необходимости соответствия приобретаемого жилья санитарным нормам. Купить квартиру в аварийном жилфонде с использованием субсидии нельзя.
Виды субсидий бюджетникам
Обычно субсидия – это единовременная выплата, размер которой зависит от состава семьи бюджетника. Субсидия рассчитывается как средняя рыночная стоимость 18 кв. метров на человека. Как правило, такая субсидия не превышает трети или половины стоимости жилья, а значит, получатель субсидии должен иметь собственные средства или получить ипотечный кредит для приобретения жилья. Субсидия может быть использована как первый взнос при получении ипотеки.
В некоторых случаях субсидия бюджетникам может предоставляться на погашение процентов по ипотеке. А это значит, что работник бюджетного учреждения самостоятельно берет ипотеку в банке, а государство либо уплачивает за него проценты (но не саму сумму долга), либо компенсирует ему уплаченные проценты – все или лишь их часть.
Ипотека бюджетникам в 2015 году
В 2015 году государство продолжит оказывать поддержку работникам, занятым в бюджетной сфере. Будет продлен срок действия программы, в рамках которой бюджетники смогут получить кредит на приобретение жилья на льготных условиях. Ипотека для бюджетников в 2015 году позволит многим желающим приобрести собственное жилье по доступной цене.
Ученые, военнослужащие, а также учителя смогут воспользоваться данной госпрограммой, при этом для каждой категории будут применяться особые условия. Социальное кредитование покупки недвижимости включает различные механизмы, которые делают покупку более доступной.
Работники бюджетных организаций могут рассчитывать на следующие льготы:
Пакет льгот будет зависеть от профессии работника. В зависимости от этого параметра могут быть следующие варианты льготного кредитования.
Доступная ипотека для военнослужащих
Приобретения жилья для этой категории бюджетников осуществляется в рамках существующей Накопительно-ипотечной системы (НИС). Данная программа предусматривает наполнение особого фонда, целевое назначение которого направлено на приобретение жилья на льготных условиях. Средства фонда используются для первого взноса при ипотеке, а также для дальнейшего погашения выданного кредита. Право претендовать на средства фонда могут те категории военнослужащих, которые участвовали в данной системе более 3-х лет. Таким образом, офицеры, контрактники и прапорщики смогут получить Целевой Жилищный Займ. Данная возможность фиксируется в специальном свидетельстве, которое в дальнейшем необходимо предоставить в банковское учреждение.
Для оформления данного документа военнослужащему не придется сталкиваться с бюрократической машиной, от него потребуется минимум действий и усилий. Единственное, что необходимо будет сделать, это написать рапорт командиру своей части, после чего процессом будут заниматься специально уполномоченные лица. Когда свидетельство уже оформлено, можно выбирать подходящее жилье и обращаться в финансовое учреждение за кредитом. Срок действия свидетельства составляет 6 месяцев, поэтому за данный период необходимо успеть подготовить все необходимое и совершить сделку.
Ипотека для молодых ученых
Другой категорией бюджетников, которые смогут воспользоваться государственной поддержкой при покупке жилья, являются молодые ученые. При этом на предоставление льготных условий не будет влиять семейное положение, пол или наличие детей. Дополнительным преимуществом для молодых ученых является возможность переехать в другой регион с более благоприятными условиями для жизни. Таким образом, работники научной сферы смогут выбирать новое место жительства по собственному желанию.
Также как и для военнослужащих, право участвовать в государственной программе для молодых ученых подтверждается специальным сертификатом. Чтобы получить данный документ, необходимо обратиться с заявлением по своему месту работы. После чего списки желающих передаются в Академию наук, которая в свою очередь формирует окончательные списки участников госпрограммы, исходя из объемов выделенных правительсвенных средств. Для получения сертификата ученому необходимо продолжать работать в научной организации не менее 5 лет. Право на использование льготного кредита предоставляется один раз.
Льготное жилье для молодых учителей
Поддержку при покупке жилья молодым ученым оказывает АИЖК. Право получить кредит на льготных условиях фиксируется в специальном сертификате. Списки для участия в госпрограмме формируют местные органы власти совместно с региональными управлениями образования. Для принятия участия в программе, потенциальному кандидату необходимо обратиться с соответствующим заявлением. При этом существуют следующие ограничения:
- Получить льготный кредит могут только молодые учителя, в возрасте до 35 лет.
- Потенциальный кандидат должен работать в образовательном учреждении государственной формы собственности.
- Стаж работы в данной сфере не может быть меньше 3-х лет.
Льготные условия включают существенное снижение ставки по банковскому кредиту, а также сокращение суммы первоначального взноса. Максимальная сумма средств, которые можно привлечь в рамках льготной программы, составляет 11 млн руб. При этом если в одной семье оба супруга являются молодыми учителями, то претендовать на получение льготного кредита сможет только один из них. Данный социальный кредит предоставляется только один раз.
Как бюджетникам получить льготную ипотеку
Для получения ипотеки потребуется выполнить определенные действия. Первым делом необходимо получить сертификат, который подтверждает право бюджетника на получение льготного кредита. После этого необходимо обратиться в крупнейший банк – Сбербанк России, который задействован в реализации всех государственных программ, а также АИЖК.
Преимуществами работы со Сбербанком является наиболее лояльные условия – сравнительно низкая процентная ставка, а также отсутствие дополнительных комиссий по кредиту. Кроме того, наличие широкой филиальной сети позволит всем желающим найти удобно расположенное отделение для обслуживания. В АИЖК могут предоставить наиболее актуальную информацию о действующих условиях госпрограмм, а также помогут получить более лояльные условия по некоторым программам.
только для жителей Москвы и МО Юсупова Г.Н.
юрист на сайте Ведюшкина Н.В.
юрист на сайте Ермилов А.В.
юрист на сайте Смирнова Л.Н.
юрист на сайте Кузьминых С.В.
юрист на сайте ООО "ЮФПК"
юрист на сайте Шемякин И.В.
юрист на сайте "Норма – Права"
юрист на сайте Иванова С. Д.
юрист на сайте Яковленко А.В.
юрист на сайте "ДИКЕ"
юрист на сайте Бюро безопасности недвижимости
юрист на сайте Ухабов С.А.
юрист на сайте
Здравствуйте, уважаемый гость!
Сейчас на сайте 103 юристa.
Какой у Вас вопрос?
Ипотека бюджетникам в 2014 году
В текущем 2014 году продолжат свою работу государственные программы, направленные на обеспечение жильем работников бюджетной сферы. Оформить кредит на льготных условиях могут молодые ученые, учителя и военнослужащие. Для различных категорий льготников существуют специальные программы. Социальная ипотека для бюджетников предусматривает различные инструменты, которые применяются для каждой конкретной категории. В обобщенном виде помощь в приобретении жилья заключается в следующем:
Что же гарантирует льготная ипотека бюджетникам в 2014 году в зависимости от профессии?
Целевые жилищные займы для военнослужащих
Для обеспечения льготным жильем военнослужащих была введена Накопительно-ипотечная система (НИС). Основное назначение системы – сформировать за счет бюджета некий фонд, с помощью средств которого военнослужащий сможет решить свои жилищные вопросы, в том числе осуществить первый взнос и погашать кредит. После 3-х лет участия в НИС у офицеров, прапорщиков и контрактных служащих рядового состава появляется право на получение Целевого Жилищного Займа, которое подтверждается свидетельством установленного образца.
Военнослужащему, который хочет получить свидетельство о праве на ЦЖЗ, в отличие от гражданских лиц не придется бегать по инстанциям. Ему достаточно написать рапорт на командира воинской части, а дальше всю работу по оформлению свидетельства возьмут на себя соответствующие должностные лица. После получения свидетельства можно подбирать жилье и обращаться в банк. Тянуть с этим вопросом не следует, так как срок действия документа ограничен шестью месяцами.
Жилье для молодых ученых
Есть еще одна категория претендентов на участие в программах льготного обеспечения жильем – молодые ученые. Вне зависимости от пола, семейного положения и наличия детей, задействованные в научной сфере граждане, также могут рассчитывать на помощь государства. И если обычные семьи могут улучшить свои жилищные условия в пределах населенного пункта, в котором зарегистрированы, то молодые ученые имеют право переехать из районов с суровым климатом в более благоприятные регионы. Например, из Норильска в Москву.
Подтверждается право молодого ученого на участие в программе специальным сертификатом. Для его получения необходимо подать заявление по месту работы, после чего научная организация формирует списки и передает их в Академию наук. Академия наук, исходя из объемов средств, выделенных Министерством регионального развития, формирует списки ученых, которые включены в программу. Выдача сертификата осуществляется только научным сотрудникам, давшим обязательство в ближайшие 5 лет не расторгать трудовые отношения с научной организацией. Воспользоваться правом на льготы молодо ученый может только один раз.
Ипотечные льготы для молодых учителей
В масштабах страны поддержка молодых учителей осуществляется в рамках программы, которая осуществляется силами АИЖК. Для участия в программе учителю необходимо получить сертификат, подтверждающий его право на субсидию. Для этого органы власти на местах формируют списки молодых учителей в сотрудничестве с региональными управлениями образования. Чтобы попасть в список потенциальному заемщику необходимо подать заявление по месту работы и соответствовать следующим требованиям:
Данная программа нацелена на снижение процентных ставок по ипотечным займам (на сегодняшний день – 8,5% годовых) и установление минимального первого взноса (10% от стоимости жилья). Максимальная сумма займа составляет 11 млн. рублей. Воспользоваться такой льготой можно только один раз. Если в семье два молодых учителя, то в список может быть включен только один из супругов.
Ипотека для бюджетников – куда обращаться?
Имея на руках документы, подтверждающие право на субсидии (льготы) в первую очередь стоит обратиться в Сбербанк и АИЖК. Сбербанк должен быть первым, так как это крупнейший государственный банк, и структура принимает участие во всех государственных программах. Основными преимуществами банка являются низкая ставка, отсутствие комиссий за выдачу кредита и разветвленная филиальная сеть. Что касается АИЖК, то обращение в данную организацию будет полезным даже с точки зрения получения достоверной информации о действующих в стране кредитных программах. Также по некоторым кредитным продуктам можно будет получить более низкую процентную ставку.
Источники:
Следующие статьи:
Комментариев пока нет!