Льготы при покупке жилья инвалидам

Покупка жилья инвалидом

#1 Respected

Отправлено 27 Июнь 2014 - 06:03

Respected

Novostroyki-NN.ru

Администраторы 156 сообщений Город: Нижний Новгород Район: Нижегородский

Покупка жилья инвалидом

Одной из важных и основных государственных целей является обеспечение жильем социально незащищенных слоев населения, закрепленных на законодательном уровне. Существует множество социальных программ, позволяющих получить субсидии и льготы, значительно упрощающие поиски полной суммы финансов при приобретении жилья.

Льготы на покупку жилья инвалидам

На данный момент существуют следующие льготы на покупку жилья инвалидами первой, второй групп, инвалидами с детства и ВОВ:

Они освобождаются от уплаты половины стоимости нотариальных услуг государственного нотариуса
Не платят налог на имущество и земельный налог, выплачиваемый в местные органы власти. Согласно налоговому законодательству уменьшается кадастровая стоимость на 10 тыс. руб. для одной собственности инвалида. В случае владения несколькими земельными участками и недвижимым имуществом на них, собственник выбирает самостоятельно к какому именно из них применить льготу
Имеют право на внеочередное приобретение земельного участка для различных целей, в том числе и строительства нового дома
В случае невозможности проживания на одной жилплощади с инвалидом первой группы, то он имеет право на предоставление государством отдельного дополнительного жилья. Если в данный момент государство не может предоставить такое жилье, то он имеет первоочередное право на предоставление жилплощади, при условии признания необходимости в улучшении его жилищных условий. Если несколько инвалидов одновременно нуждаются в жилье, то они его получат в том порядке, в котором они обратились в социальные службы.

Кроме льгот инвалиды могут получить также и субсидии для покупки готового жилья, или постройки нового. Расчет субсидии производится с учетом средней рыночной стоимости квадратного метра жилплощади и норм общей площади социального жилья на момент его приобретения.

Для получения субсидии необходимо обратиться в городскую администрацию с соответствующим заявлением, которая в начале следующего года составит список лиц получающих социальную помощь.

Субсидии на покупку жилья инвалидам

Субсидии на покупку жилья инвалидам могут быть потрачены на следующие цели:

В случае строительства собственного дома за собственные либо за кредитные средства субсидия может быть получена после окончания стройки и полной регистрации её в собственность
Приобретение жилой недвижимости на правах долевой или полной собственности. При этом должны соблюдаться все технические условия для постоянного комфортного проживания людей с ограниченными способностями
При участии в долевом строительстве субсидия может быть направлена на его финансирование, после оплаты инвалидом всей суммы
Погасить задолженность по ипотечным кредитам, при наличии в собственности части приобретаемой недвижимости

Следовательно, покупка жилья инвалидом максимально упрощена в финансовом плане со стороны государственных властей. Понятно, что даже с такими льготами и субсидиями не многие инвалиды смогут приобрести необходимую жилую недвижимость, но и такая помощь будет уместной.

только для жителей Москвы и МО Кирюников А.В.

юрист на сайте Сафронова Валерия Валерьевна

юрист на сайте ЮрЛид

юрист на сайте Марков К.Н.

юрист на сайте Валеева Е.Б.

юрист на сайте Зекрина А.А.

юрист на сайте Малых А.Н.

юрист на сайте Мингазов Ю.С.

юрист на сайте Беляев М.Ю.

юрист на сайте Шамолюк И.А.

юрист на сайте Прокопенко Н.В.

юрист на сайте Тимошенко А.Д.

юрист на сайте Григорьев В.Г.

юрист на сайте

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 84 юристa.

Какой у Вас вопрос?

Льготы при сроительстве или покупке жилья инвалидам

Здравствуйте.

Подскажите пожалуйста. Я и муж стоим на очереди на жильё как нуждающихся в улучшении жилищных условий (общегородской). Мы молодая семья, детей нет.

Муж инвалид 3 группы с детства. Группа рабочая, но много ограничений по специальности, т.е. высокооплачиваемую работу найти сложно. Я прописана у родителей, но в приватизации квартиры не участвовала. Муж так же прописан у своих родителей, но по метражу на него выходит где то метров 8. Проживаем в г.Солигорске. Мой доход где то 3,5млн доход мужа с пенсией 4 млн.

Подскажите имеем ли мы право на получение льготного кредита? Если да то под какие %. А субсидии? Или быть может общежития? Сколько метров на каждого из нас может кредитоваться?

Заранее благодарна. Буду очень ждать вашего ответа.

Льготы при сроительстве или покупке жилья инвалидам

опубликовано в 08.10.2014 в Хозяйственное право

Здравствуйте.

Заранее благодарна. Буду очень ждать вашего ответа.

Как многодетной семье взять кредит на жилье?

Рискнуть и завести больше, нежели одного ребенка сегодня готовы немногие семьи. Еще более малочисленны случаи, когда семья обзаводится тремя и более детьми. Естественно, для них одной из главных сложностей является наличие достаточного количества квадратных метров, чтобы все могли комфортно разместиться. Государство осуществляет некоторую поддержку многодетным семьям, порой предоставляя им бесплатное жилье. Впрочем, строительство жилья для данной категории населения ведется очень слабыми темпами, и на всех нуждающихся его просто не хватает. Поэтому многим многодетным семьям поневоле доводится задумываться об оформлении ипотеки - и государство вызвалось помочь им и в этой области.

Как действуют льготы для многодетных семей при покупке жилья в кредит?

Программа жилищного кредитования многодетных семей была разработана АИЖК и предлагается сейчас во многих партнерских банках. Впрочем, задача самого финансового учреждения заключается в стандартной выдаче займа. Все, что касается льгот, определяет государство, и оно же возмещает банку те деньги, которые не доплатит льготник. В частности, по действующей программе доступного жилища многодетные семьи смогут надеяться, что при покупке квартиры взаймы жилищный комитет исполкома выплатит кредитору до трети от стоимости недвижимости.

В другом случае, многодетная семья может получать денежную субсидию ежемесячно и ею же оплачивать кредитные взносы. Кроме того, если в семье родиться третий и более ребенок, когда ипотека уже была оформлена, семья сможет рассчитывать на то, что государство погасит еще до 18% от величины займа. Впрочем, некоторые банки проявляют свою инициативу и снижают для данной категории заемщиков годовую ставку.

Про платежеспособность банки не забывают

При ипотеке, как и при любом ином кредите, важным остается вопрос платежеспособности заемщика. С многодетными семьями эта ситуация осложняется тем, что в них много иждивенцев, следовательно совместный семейный бюджет уменьшается. Поэтому, таким соискателям приходится порой искать себе работающих созаемщиков, чтобы их доход прибавить к своему. При этом нельзя также забывать и о том, что получение ипотеки невозможно себе представить без уплаты первого взноса. А он в разных банках может колебаться от 10% до 30%, что, естественно, представляет собой немалую сумму денег.

Впрочем, сейчас многие банки предоставляют возможность взять ипотеку с материнским капиталом. но даже при этом какую-то часть стоимости жилья заемщику все равно придется уплатить изначально и самому. Нередко также многодетным семьям приходится подыскивать для банка поручителей, чтобы тот мог быть спокойным, относительно непрерывности кредитных выплат.

Кредит на жилье – что потребуют от заемщика?

Требования к заемщикам и предмету залога при жилищном кредитовании многодетных семей, в общем-то, мало чем отличаются от стандартных условий банка в данной области. Для того, чтобы получить кредит на жилье, от соискателя потребуется заявка, справка о доходах, паспорт и справка о составе семьи. Кроме того, банку непременно нужно будет взглянуть на документы на недвижимость. В частности, кредитора заинтересует техпаспорт строения и документы на право владения ним нынешнего собственника.

Если заемщик будет оформлять какую-то льготу, то ему придется все согласовать с жилищным комитетом исполкома по месту регистрации, именно он курирует распределение льгот. Если ипотека только планируется к оформлению, то сначала нужно будет договариваться с государством о помощи - и только потом идти в банк. В случае же, когда кредит был получен ранее, а теперь за счет субсидий его планируют погасить, то свой путь заемщику нужно начинать с кредитной организации, которая выдаст справку о текущей задолженности для расчета суммы помощи.

Покупка жилья по льготному кредиту для многодетной семьи.

Здравствуйте. У меня многодетная семья (4 детей), стоим в очереди нуждающихся на улучшение жилищных уловий с 2010 года. Сейчас нам предложили строить квартиру, но в горисполкоме сказали, что 1 м.кв. стоит построить 9.5 млн.руб. а государство нам оплатит 100% по цене 6.1 млн.руб. за метр. Оставшуюся разницу мы должны платить сами. За квартиру площадью 80 метров нам нужно будет доплатить 272 млн.руб. деньги для нас не реальные. В Беларусьбанке сказали, что кредит на эту сумму нам дадут только на общих условиях, на 15 лет под 38.5% годовых. Это тоже не лучший вариант. Вот я хотел узнать:

1. Можем ли мы не строить, а купить квартиру, если да, то государство погасит нам 100% стоимости, или тоже нужно будет что доплачивать своими деньгами?

2. Если можно купить, то нужно ли будет еще стоять в какой очереди, или можно сразу подавать документы и оформлять этот вопрос?

3. Можно ли будет купить квартиру меньшей площади, чем положено на нашу семью(например двухкомнатную)?

Спасибо за ответ.

Теги данного вопроса:

Если Вам нужна срочная правовая помощь.

Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен.

Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей.

Кредит многодетным семьям

Когда в семье появляется ребенок, материальные затраты существенно возрастают, что уж говорить о парах, у которых детишек несколько! Особенно актуальной является проблема жилья . получить которое от государства в нашей стране практически невозможно.

Вот и получается, что кредит на квартиру молодой семье является единственным способом улучшить жилищные условия, вот только на практике получить его не так уж и просто.

Кто может рассчитывать на кредит многодетным семьям

По закону семья считается многодетной, если у нее на иждивении находятся трое и более детей, еще не достигших совершеннолетия. При этом малыши могут быть не только своими, но и взятыми под опеку.

Льготы для таких семей устанавливаются органами власти конкретных субъектов федерации, поэтому ориентироваться следует на те законы, которые принимаются в регионах. В некоторых из них многодетным семьям предоставляются беспроцентные ссуды на строительство жилья и покупку материалов для него.

Льготный кредит многодетным семьям, миф или реальность?

Начать стоит с того, что такого понятия, как беспроцентный кредит многодетным семьям просто не существует. Банки не являются благотворительными организациями и вся их деятельность посвящена извлечению прибыли, поэтому узко социальные проблемы их мало волнуют.

Даже такое наиболее демократичное кредитное учреждение, как Сберегательный банк, гордится лишь тем, что может выдать кредит многодетным семьям в принципе.

Большинство банков в выдаче подобного отказывают в принципе, мотивируя тем, что в семье слишком большое число иждивенцев, поэтому заемщик не является кредитоспособным. Поэтому кредит на квартиру в сбербанке в сравнении с другими учреждениями хотя бы реален.

Как получить кредит многодетным семьям

В этой ситуации помочь может материнский капитал, выдаваемый на второго или же любого иного ребенка в том случае, если семья подобное право еще не использовала. Получить материнский капитал можно только единожды.

Если речь идет о получении денежных средств на приобретение жилья, то материнский капитал можно направить на погашение ипотечного кредита, сумма которого в этом случае может быть более высокой.

В остальном схема получения денежных средств ни в чем не отличается от кредитования остальных категорий граждан. Необходимо найти банк, предоставляющий кредит многодетным семьям с наиболее выгодной процентной ставкой, собрать необходимые документы и дождаться рассмотрения заявки.

Автор: Helen Writer специально для сайта Советы хозяюшкам

Изображение лицензировано DepositPhotos.com [Genika]

Льготный кредит на жилье для многодетной семьи

Четверг, 16 июня 2011 г.

После пожара наш дом стал непригодным для жилья, и наша семья (четверо детей) переехала в дом мужа родителей, где на то время жила невестка. Она выселилась и была не против, чтобы мы поселились, даже оформили приватизацию. Сейчас многое изменилось и в нашей собственности только небольшая часть дома. Посоветуйте, как нам, многодетной семье, решить свою жилищную проблему? А. Л. Сморгонский р-н.

Вариантов решения несколько, но прежде всего необходимо встать на учет с потребностью в улучшении жилищных условий . который ведется по месту работы граждан, а также и по месту их жительства в местном исполнительном и распорядительном органе.

Для многодетных семей, состоящих на квартирном учете, законодательством предусмотрены значительные льготы .

Так, в соответствии с подп. 62.9 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда (утверждено Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565), многодетные семьи имеют право на получение жилого помещения социального пользования . если среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает утвержденный бюджет прожиточного минимума (БПМ) в среднем на душу населения, вычисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу постановки на учет (и на день предоставления жилого помещения социального пользования), и которые имеют заявленное имущество, общая стоимость которого не превышает размер стоимости квартиры типовых потребительских качеств, исходя из максимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования на одного члена семьи (20 кв. метров).

(Для справки: Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 января 2011 г. № 111 БПМ установлен в размере 296 870 рублей на период с 1 февраля по 30 апреля 2011 г.).

Важно также отметить, что согласно Указу Президента Республики Беларусь от 27 октября 2010 г. № 552 с 1 января 2011 г. учет граждан, проживающих в населенных пунктах, расположенных на территориях, входящих в пространственные пределы сельсоветов (за исключением поселков городского типа и городов районного подчинения), должен осуществляться соответствующими сельскими исполнительными комитетами, а граждан, имеющих право на получение жилых помещений социального пользования, - также и районными исполнительными комитетами. На практике это будет означать, что жители (имеющие право на получение жилого помещения социального пользования) из сельских поселений . где не осуществляется строительство такого жилья, смогут стать на учет граждан . нуждающихся в улучшении жилищных условий, в своем районном центре . и в установленном порядке реализовать свое право на получение жилого помещения социального пользования.

Многодетные семьи, состоящие на квартирном учете, имеют также льготы при получении государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения в собственность.

Согласно подп. 1.10 и 1.11 Указа Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185 многодетные семьи могут быть вне очереди включены в списки на предоставление льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, а также имеют право на совместное использование льготного кредита и одноразовой субсидии. При этом многодетным семьям в установленном законодательством порядке предоставляются льготный кредит в размере 95% от стоимости размера общей нормируемой площади строящегося жилого помещения и единовременная субсидия в размере 5% от стоимости размера общей площади нормируемого жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с подп. 1.13 Указа № 185 многодетным семьям предоставляется финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам после ввода жилых домов в эксплуатацию (приобретения жилых помещений) в следующих размерах:

при наличии троих несовершеннолетних детей - 50% от суммы задолженности по выданным кредитам

при наличии четверых несовершеннолетних детей - 70% от суммы задолженности по выданным кредитам.

Финансовая помощь государства многодетным семьям в погашении задолженности по льготным кредитам выдается равными долями в сроки, определенные кредитным договором.

Виктор Савицкий, 11 марта 2011 года.

Газета "Звязда", оригинал: http://zvyazda.minsk.by/ru/archive/article.php?id=75644

Считаете текст полезным? Поделитесь с друзьями:

Источники:
novostroyki-nn.ru, www.9111.ru, pravoved.by, www.bogorod-pravo.by, www.pfj.ru, pravoved.by, www.hozaushkam.ru, www.bel-jurist.com