Фактическое принятие наследства на квартиру

В таком случае лица, которые непосредственно пользуются жильем, транспортом или другими благами, которые принадлежали покойному, будут вынуждены доказывать обоснованность своих прав и претензий.

Фото: Образец выписки из Росреестра

После окончания установленного законом срока вопрос может решаться через суд либо на усмотрение нотариуса.

Желающие должны предоставить такие доказательства:

письменные документы

показания свидетелей

вещественные доказательства.

Фото: Свидетельство о праве на наследство.

Есть вопросы по разделению наследства после смерти супруга? Читайте статью про то, как делится наследство после смерти мужа.
Знаете ли вы, как происходит признание свидетельства о праве на наследство недействительным? Читайте здесь.

Письменные доказательства

Бумажный носитель - это самое верное средство подтвердить свои права.

Наиболее часто наследополучатели предоставляют в суд такие справки:

документ из ЖЭКа о подтверждении факта проживания в недвижимости наследодателя до и после его смерти

документы, подтверждающие пользование имуществом наследодателя (например, из дачного кооператива про сбор урожая на даче)

квитанции об оплате всех видов платежей

выписки с банковских счетов, подтверждающие наличие платежей от наследодателя

чеки из строительных магазинов, с помощью которых можно подтвердить факт проведения ремонта в недвижимости

различные договора и акты.

Фото: Квитанции уплаты госпошлины.

Показания свидетелей

В процессе судебного расследования вопроса на заседание могут вызывать соседей по месту жительства или дачному кооперативу.

Показания этих людей также могут иметь серьезное значение.

Словесное подтверждение факта проживание лиц - истцов на жилищной площади покойного до и после его смерти - это явное подтверждение ситуации реального использования наследства.

Вещественные доказательства

Как доказать фактическое принятие наследства с помощью вещественных доказательств?

В аспекте официального принятия права собственности такими доказательствами могут быть исключительно вещи, которыми раньше владел покойный, а теперь ими активно пользуются правоприемники.

Допустим, у покойного была машина. После его смерти машиной пользуется сын, что могут подтвердить свидетели. Значит, он фактически принял наследство.

Фото: Справка, свидетельствующая о прописанных в квартире.

Видео: Установление факта

В процессе оформления наследства нотариус как должностное лицо выполняет следующие функции:

открывает наследственное дело

принимает заявления о принятии наследства и документы, подтверждающие родство с покойным

при необходимости делает запросы в государственные органы

выдает свидетельство о праве собственности.

Фото: Образец заявления о принятии наследства.

Скачать образец заявления о принятии наследства можно здесь. .

Гражданин сначала должен обратиться в государственную нотариальную контору. Частные нотариусы наследственной практикой не занимаются.

Визит к нотариусу стоит осуществить имея на руках весь набор доказательств (по крайней мере, письменных).

Специалист изучит предоставленные материалы и примет решение о признании факта принятия наследства либо об отказе в этом.

Во втором случае единственный вариант легализовать полученное фактически - подготовка судебного иска.

Заявитель излагает в документе все юридически важные моменты, прилагает к иску доказательства и добивается в суде принятия позитивного решения.

Если истец выигрывает суд, он идет с решением к нотариусу, который выдает свидетельство про право собственности на унаследованную собственность.

Не согласны с завещанием наследодателя. Читайте статью про как можно оспорить завещание на наследство.

Знаете ли вы, порядок вступления в наследство по завещанию? Читайте здесь.

Не знаете, когда вступать в наследство после смерти родителей? Читайте здесь.

Для вступления в наследство необходимо предоставить следующий перечень документов:

свидетельство о смерти собственника

документы, подтверждающие право собственности покойного на имущество

свидетельство о рождении особы, которая желает принять наследство

свидетельство о браке

квитанцию об уплате государственной пошлины

письменные доказательства того, что человек пользуется имуществом покойного

Безусловно, перечень необходимых документов может видоизменятся в зависимости от конкретных моментов индивидуального случая.

Фото: свидетельство о браке

Заявление

В соответствии с нормами ст.1153 ГК РФ для принятия наследства особы должны подать заявление в нотариальную контору по месту открытия наследства.

В этом документе должна быть указана такая информация:

все данные особы, которая желает вступить в наследство

подтверждение желания получить наследство

дата и подпись человека.

Это заявление должно подаваться лично. в ст.1153 ГК РФ указывается, что такое заявление может пересылаться по почте либо передаваться через представителя (доверенное лицо).

В таком случае подпись заявителя должна быть нотариально заверена.

Справки

Как подтверждение факта пользования имуществом можно предоставить такие справки:

из ЖЭКа о факте проживания по месту открытия наследства

из банка (о получении средств от наследодателя)

из дачного или гаражного кооператива

от председателя квартального комитета (если речь идет о недвижимости в частном секторе).

Нормы ст.1154 ГК РФ говорят нам о том, что наследство принимается в период до шести месяцев с дня его открытия.

В ст.1155 ГК РФ речь идет о возможности принятия имущества в право собственности по истечении установленного срока.

Эта норма права не устанавливает граничных сроков для подтверждения фактического принятия наследства.

Для вступления в наследство необходимо составить и подать заявление. Читайте статью про заявление о принятии наследства.

Знаете ли вы, какие отведены сроки вступление в наследство после смерти по завещанию? Читайте здесь.

Не знаете, как вступить в наследство после смерти по завещанию? Читайте здесь.

Существует несколько типов судебных споров по имуществу покойных. Нас интересует только один тип.

Если речь идет о фактическом принятии наследства, то заявление должен рассматривать суд, в район юрисдикции которого входит месторасположение унаследованного имущества.

Законодательство допускает возможность оспаривания фактического принятия наследства.

С такими исками чаще всего обращаются люди, которые не подтвердили в установленный законом срок собственных претензий на наследство.

Для того, чтобы претендовать на положительный результат, желающие должны согласно норм ст.1154 ГК РФ продлить срок на вступление в наследство для себя.

Далее важно учитывать кто имеет право на его принятие. Дело в том, что вступить в право владения по факту имеют право только наследники по закону.

То есть, если с гражданином проживали люди, не имеющие с ним родственных связей, то суд может утвердить незаконность фактического принятия ими наследства.

Рассмотрим такой случай. В суд обратились двое граждан с заявлением об отнятии у другого гражданина автомобиля и однокомнатной квартиры, которые были в собственности у их отца.

Покойный умер год назад. Гражданин, который на момент обращения истцов в суд владел вышеперечисленной собственностью, не является родственником покойного.

В процессе судебного расследования ответчик утверждал, что проживает в квартире, пользуется автомобилем, оплачивает коммунальные услуги, однако не смог доказать факт совместного проживания с покойным. Истцы выиграли судебный спор.

Навигация по записям

Свежие записи

Свежие комментарии

Рубрики

Фактическое принятие наследства

Здравствуйте! Умер муж, который был единственным собственником квартиры. В квартире прописана совершеннолетняя дочь, собственником не являлась. Жена проживала в квартире с мужем и дочерью, но прописана не была. По завещанию квартира переходит жене. Нотариус требует оплатить пошлину, утверждая, раз прописки нет, значит фактического принятия наследства нет.

Фактически содержание квартиры за счет жены, т.к. дочь не работает, учится.

Как доказать факт проживания в квартире, чтобы не платить пошлину? Можно ли теперь оформить временную регистрацию, если собственник умер или теперь это не имеет никакого значения? Может ли дочь оформить временную регистрацию матери?

11 Июля 2015, 11:10 Ольга, г. Великий Новгород

Ответы юристов (5)

Фактически вы вступили в наследство. Так как вы вступили во владение и в управление наследственным имуществом, а так же произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Это на основании пункта 2 ст. 1153 ГК РФ. Но госпошлину то вам все равно нужно оплатить, за то чтобы получить свидетельство о вступлении в наследство. Без него вы не оформите квартиру в собственность.

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
— детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей
— другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей

Желаю удачи. Если вам помог мой ответ, то я буду рад положительной оценке).

11 Июля 2015, 11:51

Уточнение клиента

А кто же освобождается от уплаты госпошлины?

11 Июля 2015, 13:28

Есть вопрос к юристу?

Налоговым кодексом России предусмотрены обстоятельства, освобождающие наследников от оплаты.

Госпошлина на вступление в наследство не уплачивается, если:

— наследник не достиг совершеннолетия
— наследник страдает серьезным психическим заболеванием
— владелец наследуемого имущества погиб при исполнении служебного долга
— наследуемым имуществом является вклад в банке, страховая сумма, авторская награда, пенсия и так далее.
Кроме того, от оплаты госпошлины освобождаются граждане, проживавшие в квартире (или доме) наследодателя, и продолжающие там проживать после его смерти. Так что, если вы проживали в квартире с наследодателем (мужем), то вы освобождаетесь от уплаты. Про прописку в законе ни слова, следовательно нужен сам факт совместного проживания. Извините, впопыхах отвечал.

11 Июля 2015, 22:33

Уточнение клиента

Так вот, как этот факт доказать? Мне нотариус сказал, что "вы ни чем не докажете, кроме прописки или временной регистрации".

Может ли меня в квартире временно зарегистрировать дочь, которая там зарегистрирована, но наследницей и собственником не является? Поможет ли это в данном случае? Имеет ли значение, что регистрация будет уже после смерти наследодателя?

11 Июля 2015, 22:40

В этом и суть нотариусов, верить только фактам отраженных документально. Подтвердить факт только через суд на основании статьи 264 ГПК. Без собственника прописаться не получиться. Можете оформить отказ от наследства в пользу дочери, так как она там прописана, то и пошлину платить не будет.

11 Июля 2015, 23:21

Уточнение клиента

В суде как доказывать без прописки, что фактически я проживаю, все финансовые расходы по содержанию квартиры были и есть на мне, муж не работал после переезда в эту квартиру.

Без бумажки ты букашка.

Спасибо за консультацию.

11 Июля 2015, 23:26

Статья 20. Место жительства гражданина
1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Доказать можно свидетельскими показаниями соседей и участкового, так же то, что вы производили расходы на ее содержание.

12 Июля 2015, 10:51

Уточнение клиента

Оплата шла на имя мужа, как владельца, я деньги давала или оплачивала от его имени, как это доказать? Вы понимаете, что в семье не считаются с такими мелочами, кто же думает о том, что придется нотариусу или суду доказывать, что ты тут живешь и за все платишь! Государство у нас законы пишет для людей, а на самом деле придумывает, как и где бы еще ободрать, обидно.

Свидетельские показания соседей в какой форме? Устной непосредственно в суде? Или в письменной будет достаточно и в какой форме?

12 Июля 2015, 13:18

Вызовите их как свидетелей в суд и устно опросите. Перечислите этих соседей в исковом заявление как «факт проживания могут подтвердить лица проживающие по соседству и перечислите». На счет оплаты, шли то на имя мужа, но в чеках не указано кто именно оплачивал, поэтому предъявите чеки и поясните, что именно вы их оплачивали (доказывать не обязательно).

12 Июля 2015, 13:41

Уточнение клиента

Ясно, спасибо, попробую, время еще есть, может успею.

12 Июля 2015, 13:52

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.

Статьи, описания, полезные советы и рекомендации для строительства, ремонта, покупки и продажи недвижимости, ипотека и жилье в рассрочку.

Квартира в наследство. Два способа принятия наследства по закону.

Закон предусматривает два способа принятия наследства: путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, либо путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальный орган по месту открытия наследства. Фактическое принятие наследства означает, что наследник вступил во владение наследством, оплачивая расходы по его содержанию (например, квартплату). Однако, рано или поздно, ему все равно придется оформить наследство в законном порядке. Иначе, распоряжаться унаследованной недвижимостью он не сможет. Так что, откладывать полезные хлопоты “на потом” не стоит.

Как оформить наследство

Чтобы оформить наследство необходимо подать соответствующее заявление нотариусу по месту открытия наследства (то есть, по последнему постоянному месту жительства наследодателя), а если оно неизвестно – по месту нахождения наследственного имущества или его основной части.

К заявлению о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство прилагаются:

свидетельство о смерти

справка о том, что на день смерти наследодатель проживал по такому-то адресу

документы, подтверждающие право собственности на квартиру

документы, подтверждающие родственные отношения

справка БТИ о стоимости квартиры

поэтажный план, экспликация

копия финансово-лицевого счета

выписка из домовой книги

справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на недвижимое имущество

справка об отсутствии задолженности по оплате жилищных (эксплуатационных) и коммунальных услуг.

На основании этих документов нотариус заводит наследственное дело и, по истечении шести месяцев, выдает наследнику свидетельство о праве на наследство. Затем этот документ передается в учреждение Федеральной регистрационной службы, которое и выдает наследнику свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость.

Если срок пропущен

Что делать наследникам, пропустившим установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства? Не паниковать. Ведь закон устанавливает две возможности восстановления или продления этого срока. Во-первых, наследник может обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Чтобы выиграть дело ему необходимо представить суду доказательства того, что в течение шести месяцев наследник совершил действия по фактическому вступлению во владение наследственным имуществом (таким доказательством могут являться документы, подтверждающие уплату налогов, иных платежей). Во-вторых, если с доказательствами туго, можно просить суд восстановить сроки для принятия наследства. Однако в этом случае придется убедить суд в наличии уважительных причин пропуска установленного законом срока.

Если нет завещания

Круг наследников по закону определен частью третьей Гражданского кодекса РФ:

к наследникам первой очереди относятся – дети, супруг и родители наследодателя, внуки и их потомки наследуют по праву представления

к наследникам второй очереди - братья и сестры, дедушка и бабушка наследодателя, племянники и племянницы наследуют по праву представления

наследники третьей очереди – дяди и тети наследодателя, двоюродные братья и сестры наследуют по праву представления

наследники четвертой очереди – прадедушки и прабабушки наследодателя

наследники пятой очереди – двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки

наследники шестой очереди – двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети

наследники седьмой очереди – пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Законом предусмотрены категории наследников, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. К ним относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Эти наследники наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

В течение пятнадцати дней с момента выдачи свидетельства о праве на наследство (по закону, или по завещанию) нотариус направляет в налоговые органы сведения о стоимости имущества, переходящего в собственность граждан. Имущество стоимостью менее 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда (эквивалент - 100 руб.) налогом не облагается. При наследовании имущества стоимостью свыше 850 МРОТ облагается налогом в размере от 5 до 40 % в зависимости от стоимости имущества и степени родства (см. закон РФ “О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения”). Не платят налог супруги, наследники, проживавшие совместно с наследодателем на день открытия наследства и некоторые другие категории граждан.

ИД "Квартира. Дача. Офис"

Принятие наследства

Чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Сделать это могут только наследники по завещанию и (или) по закону.
Принять наследство можно двумя способами: первый предполагает подачу заявления нотариусу, второй - фактическое принятие наследства (ст. 1153 ГК РФ). Они применяются независимо от того, составлялось ли завещание.
Подать заявление нотариусу - это самый распространенный способ принять наследство. Наследник по завещанию или по закону должен составить письменное заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Это заявление нужно подать нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ). Вместе с заявлением нотариусу представляется пакет документов.
Наследник по завещанию или по закону вправе принять наследство другим способом. В течение 6 месяцев со дня смерти гражданина он может совершить действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства, то есть о его желании приобрести наследство. Тогда он подает нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Подавать нотариусу заявление о принятии наследства можно, но не обязательно. Этот способ принятия наследства допустимо использовать, если вы пропустили шестимесячный срок со дня смерти для подачи заявления нотариусу.

Принятие наследства путем подачи заявления нотариусу

Для принятия наследства путем подачи заявления нотариусу рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Составьте письменное заявление для нотариуса .
Нотариусу можно подавать заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Вы вправе выбрать вид заявления по своему усмотрению.
В заявлении о принятии наследства укажите вашу фамилию, имя, отчество, выразите волеизъявление принять наследство, укажите фамилию, имя, отчество наследодателя, дату его смерти, последнее место жительства. Пропишите основание наследования - завещание, родственные и другие отношения и поставьте дату подачи заявления. В нем также можно указать другие сведения, которые вам известны, например о составе и месте нахождения наследственного имущества. Обычно в заявлении приводится просьба выдать свидетельство о праве на наследство.

Шаг 2. Обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя с заявлением и следующими документами :

паспортом

свидетельством о смерти наследодателя

справкой о прописке с последнего места жительства наследодателя

завещанием (если составлялось)

документами, которые подтверждают ваше родство с наследодателем, если завещания нет - свидетельством о рождении, о браке, о расторжении брака, справкой из органа ЗАГС о смене фамилии.

Обратите внимание!
Эти документы нужно представить нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.

Шаг 3. Подготовьте необходимые документы, затребованные нотариусом .
После открытия нотариусом наследственного дела получите у него перечень документов, необходимых для оформления в наследство отдельных видов имущества (справок, дубликатов, результатов оценки и т.п.). Перечень различается в зависимости от вида наследуемого имущества. Так, для оформления наследства на квартиру, другое домовладение или гараж, на земельный участок, на автомототранспортное средство, на банковский вклад, на акции нужны разные документы.

Шаг 4. Уплатите госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство и представьте квитанцию нотариусу .
Размер пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя составляет 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб. Для других наследников размер пошлины составляет 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).
Госпошлину можно уплатить в отделениях банков, терминалах самообслуживания, банкоматах с функцией оплаты.

Шаг 5. Получите свидетельство о праве на наследство .
При наследовании по завещанию выдается свидетельство о праве на наследство по завещанию, а при наследовании по закону - свидетельство о праве на наследство по закону. Получить его можно лично или через представителя по истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя. Если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется, свидетельство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1163 ГК РФ).
Права на некоторые виды имущества, полученного по наследству, подлежат государственной регистрации в соответствующих органах, например право собственности на квартиру.

Фактическое принятие наследства

Для фактического принятия наследства рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Совершите действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии вами наследства, в течение шести месяцев со дня смерти гражданина .
Это могут быть любые действия, которые подтверждают ваше желание получить наследство. Так, вы можете вступить во владение наследством, например вселиться в квартиру наследодателя, пользоваться его личными вещами начать управлять им, к примеру сделать ремонт в квартире умершего гражданина принять меры по сохранению имущества, в частности установить замки, охранную сигнализацию в квартире. Кроме того, вы вправе оплатить из своих средств расходы на содержание наследства, к примеру внести коммунальные платежи за квартиру или плату за ремонт автомобиля. Также допускается за свой счет оплатить долги наследодателя - вернуть полученный им кредит, уплатить задолженность по коммунальным платежам и т.д. или получить от других лиц деньги, причитавшиеся умершему (например, сумму выданного займа) (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Эти действия вы можете совершить самостоятельно или поручить их другим лицам, но должно быть ясно, что именно вы намерены принять наследство.

Обратите внимание!
Получение компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства (п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9).

Шаг 2. Получите и сохраните документы, которые подтверждают ваши действия по фактическому принятию наследства .
Фактическое принятие наследства должно быть подтверждено документально. Документами, свидетельствующими об этом, являются в том числе справки, квитанции, договоры. Например, справка жилищно-эксплуатационной организации о вашем проживании в наследуемой квартире квитанции об уплате налогов, страховых и коммунальных платежей договоры с организациями о проведении ремонта в квартире, об установке в ней охранной сигнализации.
Эти документы должны подтверждать, что вы совершили действия по фактическому принятию наследства в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя.

Шаг 3. Подайте нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство и иные документы .
Обратиться с заявлением нужно к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Заявление можно подать в пределах шести месяцев со дня смерти наследодателя или по истечении этого срока.
Поскольку вы совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вам не требуется подавать нотариусу заявление о принятии наследства. Однако нужно представить ему документы, которые подтверждают такие действия, - справки, квитанции, договоры и т.п. Если не сделать этого, факт принятия вами наследства придется устанавливать через суд.

Шаги 4 и 5 - такие же, как в первом случае .

Источники:
po-nasledstvy.ru, zakreditom.com, pravoved.ru, www.vnv.ru, e-rentier.ru.mosuruslugi.ru

Следующие консультации:

• Гадание на наследство таро бесплатно
• Имеет ли инвалид обязательную долю в наследстве

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа:

---

Интересное: