Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры полученной по наследству

Нужно ли согласие супруги на продажу квартиры полученной в наследство?

Это личная собственность, поэтому ни с кем, в том числе с супругой продажу не надо согласовывать. Но на практике - УФРС может потребовать исходя из сложившейся практики на всякий случай (они перестаховываются). Это не основано на законе. С ними для начала можно просто поругаться, а если не поможет - оспорить отказ в регистрации в суд - 100% выигрышное дело. ТАКИМ ОБРАЗОМ, СОГЛАСИЕ СУПРУГИ НЕ ТРЕБУЕТСЯ white Профи (913) 8 лет назад В семейном кодексе все очень четко прописано. ЕЛЕНА Мастер (1427) 8 лет назад Скорей всего не нужно. Ефимова Бэлла Просветленный (46341) 8 лет назад Кому дарено или наследовано, тот и хозяин.

Особенности продажи квартиры, доставшейся по наследству

Ему следует обзавестись документом, подтверждающим появление такого права выпиской о регистрации права собственности, полученной в госреестре техпаспортом на жилье справкой из ЖЭКа, которая может доказать отсутствие долгов перед коммунальными службами. Все документы, обозначенные выше, приносят к нотариусу. выполняющему их проверку.

Требуется ли согласие на продажу квартиры?

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры? Получение согласия на отчуждение недвижимости – одно из обязательных условий при проведении процедуры. Однако в соответствии с законом, один супруг имеет право распоряжаться совместным имуществом. Исключением являются следующие ситуации: заключение сделок, связанных с распоряжением недвижимого имущества подписание соглашения, требующего заверения в нотариате при заключении сделок, реализация которых напрямую связана с государственной регистрацией. Действующее законодательство В соответствии с действующим законодательством, с 2013 года приняты поправки, которые касаются правил проведения сделок с недвижимым имуществом – соглашение купли-продажи не требует регистрации, ей подлежат только права на квартиру. Согласие на продажу квартиры Законодатель не устанавливает конкретного образца согласия, которое необходимо предоставлять при отчуждении недвижимости. Однако предусматриваются определенные сведения, которые обязательно должны быть в него включены: наименование сделки, проводимой в отношении квартиры ФИО, паспортные сведения мужа и жена реквизиты, указанные в свидетельстве вступления в бранный союз срок времени, в продолжение которого согласие является действительным если известно, то рекомендуется указать имя будущего покупателя недвижимости. Типовую форму разрешения можно получить в нотариате, если по определенным причинам его составление затруднено. Важно, что в документ могут быть внесены дополнительные пункты, о которых подробно проконсультирует каждый нотариус. Части Если продается только часть квартиры.

Нужно ли нотариальное согласие жены на продажу квартиры доставшейся по наследству еще не в браке?

Действительно нужно это согласие? Виктория-Луиза Гений (75404) 4 года назад Только при продаже квартиры купленной во время брака, требуется согласие второго супруга Нужна подпись в договоре, либо нотариально удостоверенное согласие, если второй супруг не может присутствовать при заключении договора и при регистрации сделки. Имущество имеющееся до вступления в брак, является личной собственностью каждого из супругов.

Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке

Затем как только покупатель получает свидетельство о регистрации права, он данное свидетельство относит в банк (который дал ему ипотеку), тем самым показывая что квартиру куплена и все хорошо, то банк в течении какого то времени (сразу или через несколько дней) перечисляет на Ваш счет остальные деньги (ипотечные средства). Но обязательно еще уточните у покупателей более подробно про расчет, т.к. у некоторых банках может немного отличаться в плане сроков. Это обычная процедура, т.к.

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры полученной по наследству

То есть квартира полученная Вашим супругом по наследству является его единоличной собственностью. В Свидетельстве о праве собственности должно быть указано основание приобретения квартиры в собственность (наследство) Поэтому никакого согласия второго супруга в данной конкретной ситуации не требуется. С уважением Сальников Эдуард. 13 Марта 2014, 08:01 Ищете

Можно ли продать квартиру без согласия одного из супругов?

– Имущество, нажитое супругами во время брака, в том числе квартира, является их совместной собственностью (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Причём независимо от того, на имя кого из супругов она приобретена, и от того, кто из них внёс денежные средства за квартиру. Если один из супругов во время брака по уважительным причинам не имел собственного дохода (например, вёл в это время домашнее хозяйство или ухаживал за детьми)

Как осуществляется продажа квартиры, полученной по наследству?

Основная сложность состоит в поиске покупателя Дело в том, что приобретение наследованной квартиры несёт на себе риски для покупателя. правом на долю в квартире могут обладать несколько людей, и после оформления сделки могут внезапно объявиться новые претенденты на долю в наследстве и заявить о своих правах. Начнутся судебные тяжбы. и новому владельцу придётся несладко.

В связи с этим продавец такой квартиры должен заранее получить различные справки и документы, которые станут «железным» подтверждением того, что он является единственным наследником имущества, а покупателю не придётся пожалеть о своём выборе в пользу данного приобретения. Список необходимых документов Внимание! Сделку по продаже наследованной квартиры можно проводить только после получения права собственности на жильё.

Затем как только покупатель получает свидетельство о регистрации права, он данное свидетельство относит в банк (который дал ему ипотеку), тем самым показывая что квартиру куплена и все хорошо, то банк в течении какого то времени (сразу или через несколько дней) перечисляет на Ваш счет остальные деньги (ипотечные средства). Но обязательно еще уточните у покупателей более подробно про расчет, т.к. у некоторых банках может немного отличаться в плане сроков. Это обычная процедура, т.к.

Юридическая консультация

35 Семейного кодекса РФ, ст. 253 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Соответственно при отчуждении имущества требуется согласие супруга. Однако в Вашем случае нотариально заверенного согласия не требуется, так как квартира не относится к общему совместно нажитому имуществу. Вопрос посетителя: Здравствуйте! Я являюсь единственным собственником многокомнатной квартиры получил дарением.

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры, а также согласие мужа или жены при ее продаже? Какие еще необходимы документы?

В браке часто возникают вопросы, что касаются распоряжения недвижимостью, в частности, необходимости оформление соглашения одного из супругов на покупку жилья .

Согласие супруга – это односторонняя сделка, которая направлена на то, чтобы защитить интересы каждой стороны в браке.

Продажа квартиры, полученной по наследству

Для реализации унаследованной квартиры, необходимо иметь следующие документы: свидетельство, подтверждающее право на наследство свидетельство о государственной регистрации прав согласие супруга или супруги (если был подписан брачный контракт, в котором предусмотрено, что наследство считается совместной собственностью) технический паспорт документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам договор купли-продажи, который, согласно ст.

Наследство супруга

Исключение составляют случаи, когда имеется заключенный брачный договор – в этой ситуации с распределением общей собственности при наследовании обычно не возникает проблем. Наследство жены в Москве. например, при смерти включает в себя ее собственное имущество, а также имущество, принадлежавшее ей на правах совместного владения с мужем – в этом статусе может выступать и общая долевая, и общая совместная собственность.

Как оформить согласие супруга на продажу квартиры по доверенности?

Но нужно ли согласие супруга на продажу квартиры. если сделка совершается по доверенности, и если да - как его составить? На эти вопросы вы найдете исчерпывающий ответ в нашей статье. Для начала немного разберемся с правовыми нюансами, касающимися порядка получения супружеского согласия на продажу общего жилья. Законами, регулирующими данные правоотношения, является Семейный кодекс РФ, а именно – ст.35 этого акта, а также ГК РФ. Какое недвижимое имущество считается общим? Если мы обратимся к Семейному кодексу (ФЗ № 223 от 29.12.1995г.), то увидим: все, что приобретается супругами после бракосочетания, становится общим, причем не берется во внимание, кто из супругов сколько заработал, а кто сколько потратил на совместные приобретения.

Добавить комментарий Отменить ответ

Бесплатная консультация юриста

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры полученной по наследству

А на земельном участке, который предназначен для садоводства, не предполагается строительство жилого дома. Вы имеете право построить жилой дом на вашем участке земли. После того, как вы построили дом и зарегистрировали право собственности на дом, вам нужно собрать документы и обраться в межведомственную комиссию для признания вашего жилого строения пригодного для постоянного круглогодичного проживания.

Добавить комментарий Отменить ответ

Нужно ли согласие супруга на продажу автомобиля

Нужно ли согласие супруга при договоре дарения

Украли обручальные кольца

Документ о стоимости квартиры

Выплата страховки наличными

Развод супругов с ребенком до года

Ук статья 171

Как расторгнуть брачный договор

Хищение электроэнергии каково наказание

Как вернуть деньги в банк

Бесплатная консультация юриста

Согласие на продажу квартиры от супруга: как оформить, образец

Согласие супругов на продажу квартиры является обязательным условием при совершении сделок с недвижимостью, входящей в состав совместного семейного имущества. Несоблюдение указанного правила не только станет препятствием при регистрации договора в органах Росреестра, но и выступит основанием для судебного оспаривания сделки.

Когда не требуется согласие супруга на совершение сделки с жильем

По общему правилу, распоряжение общей собственностью семьи допускается только при взаимном согласии обоих партнеров. Более того, если жилье было приобретено за счет общих денежных средств, не имеет значение, на кого она оформлена. В этом случае любое совершение сделок, даже безвозмездных, потребует получение согласия от второй половины.

Тем не менее, из анализа норм СК РФ можно установить ситуации, когда движимое и недвижимое имущество не только может находиться в личной собственности одного из супругов, но и не требует разрешения на его продажу. К таким особым случаям относятся:

1. имущественные активы, в том числе жилые помещения, находившиеся в собственности граждан на момент регистрации семейных отношений
2. движимые и недвижимые активы, полученные в порядке наследования
3. получение жилья одним из партнеров по безвозмездным сделкам
4. наличие заключенного брачного контракта, в котором предусмотрен особый порядок приобретения и распоряжения недвижимостью.

Добрачная недвижимость граждан не поступает в совместную собственность, если только сами супруги в период семейных отношений не захотят изменить статус такого жилья. Для продажи квартиры не только не потребуется согласие второй половины, жилье будет исключено из раздела имущества при бракоразводном процессе.

Оформление наследственных прав носит личный характер, не связанный с семейными отношениями. По этой причине, если объект недвижимости получен по наследству одним из партнеров, второй супруг не приобретает никаких прав и его согласие на распоряжение имуществом не потребуется.

Безвозмездный характер сделок, в результате которых у граждан возникает право собственности, также не требует согласования при распоряжении такой недвижимостью. Такой сделкой, прежде всего, является дарение, когда в роли одаряемого лица выступает только один супруг.

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, приобретенной в порядке приватизации?

Распоряжение таким жильем имеет следующие особенности:

если в процессе приватизационной сделки право собственности было оформлено на обоих партнеров, потребуется либо оформление согласия, либо участие второго супруга в продаже жилья

если на стадии оформления приватизационного договора один из супругов выразил отказ от участия в приватизации квартиры, его согласие не потребуется при последующем распоряжении жильем.

Факт отказа от участия в приватизации подлежит нотариальному удостоверению, в ходе которого будет проверяться свобода волеизъявления для принятия такого решения. Данный отказ, по своему правовому значению, автоматически устраняет необходимость в будущем получать согласие отказавшегося супруга на совершение любых сделок с жильем.

Брачный договор сам по себе выступает особой разновидностью сделок, поэтому может предусматривать любые варианты распоряжение общими семейными активами, не противоречащие закону. Помимо прочего, в условиях такого соглашения партнеры могут изменить правовой статус недвижимости, определив право собственности каждого из супругов.

Брачный контракт подлежит нотариальному удостоверению и может содержать положения о порядке распоряжения будущим имуществом, которое еще фактически не принадлежит супругам. Таким образом, еще на стадии заключения брака граждане могут предусмотреть все возможные ситуации, связанные с имущественными правоотношениями.

Если в брачном контракте квартира подлежит передаче в личную собственность мужа или жены, при ее распоряжении согласие второй половины не потребуется. При этом требуется не только закрепление условий о распределении имущества между партнерами, но и фактическое переоформление прав.

Порядок оформления согласия на продажу квартиры

​Как оформить согласие супруга на продажу квартиры? Совершение сделок с объектами недвижимости без согласия супруга не допускается, поэтому такое разрешение должно быть у продавца еще на стадии подготовки к заключению договора. Поскольку согласие потребуется предоставить для регистрации договора в органах Росреестра, оно должно быть выражено в письменной форме.

Помимо соблюдения письменной формы, данный документ должен быть обязательно удостоверен нотариально. Для этого потребуется выполнить следующие действия:

1. определить содержание документа
2. самостоятельно оформить согласие в письменной форме, либо воспользоваться услугами специалиста нотариальной конторы
3. оплатить нотариальные услуги
4. получить письменное согласие с отметкой о нотариальном удостоверении.

Нотариальное удостоверение документов подразумевает проверку ряда юридически значимых обстоятельств. Помимо прочего, нотариус должен в обязательном порядке проверить:

личность заявителя путем проверки его общегражданского паспорта

дееспособность супруга, выражающего согласие на отчуждение имущества

наличие семейных отношений между заявителем и продавцом квартиры

наличие оснований для оформления согласия

сведения на квартиру, для распоряжения которой удостоверяется согласие

соответствие содержания документа требованиям законодательства.

Что писать в согласии, чтобы нотариус на законном основании удостоверил этот документ?

Содержание согласия обусловлено его целевым назначением, и должно безусловно свидетельствовать о разрешении на распоряжение жильем. Таким образом, в состав данного документа в обязательном порядке входит:

личные данные обоих партнеров, состоящих в браке

информация о документе, подтверждающем официальную регистрацию семейных отношений (свидетельство о браке)

подробная информация в отношении объекта недвижимого имущества, которое подлежит продаже после оформления согласия

сведения о покупателе квартиры

срок действия согласия на продажу жилья.

Включение дополнительной информации в содержание документа не требуется, в том числе указание на цены продажи объекта.

Нотариальное удостоверение предусматривает только отметку на документе, но и внесение данных о проведенной процедуре в нотариальный реестр. Дата и номер из указанного реестра должны быть обязательно внесены в текст удостоверенного согласия, либо будут содержаться в штампе нотариуса.

В содержании согласия должно быть четко указано на объект недвижимости, который продается супругом. Если сделки продажи совершаются с несколькими квартирами, оформление согласия потребуется для каждого объекта.

Срок действия согласия может быть установлен по желанию заявителя. На практике, установление такого срока является не обязательным, так как согласие оформляется на строго определенный объект недвижимости непосредственно перед проведением сделки. Если в документе зафиксирован срок его действия, после завершения срока будет необходимо вновь обратиться к нотариусу и заново оформить согласие.

Отдельное внимание необходимо уделить возможности отзыва согласия супруга . Законодательство не предусматривает процедуры оформления отказа от ранее выданного согласия, поэтому если до регистрации сделки в органах Росреестра супруг продавца изменил свое решение, у него имеются следующие варианты действий:

1. уведомить учреждение Росреестра о несогласии с распоряжением объектами недвижимого имущества со стороны супруга
2. уведомить партнера по браку о несогласии с распоряжением имуществом
3. обратиться в суд о признании сделки недействительной, если супруги органы Росреестра не учли отмену ранее выданного согласия.

Так как процедура отмены согласия не предусмотрена на законодательном уровне, решение о его оформлении необходимо принимать с учетом всех обстоятельств распоряжения имуществом.

Особенности оформления согласия в отдельных случаях

Предоставление нотариального согласия будет осуществляться не только при сдаче документов в органы Росреестра или в Многофункциональный центр. В процессе проверки юридической чистоты сделки покупатель может потребовать предоставления полного комплекта документов на квартиру, в том числе и согласие супруга.

Наибольшее количество споров связано с необходимостью выдачи согласия в сделках, когда один из супругов не только осуществляет продажу квартиры от своего имени, но и получил доверенность от второго супруга. Формально, в такой ситуации в тексте доверенности уже выражена воля на распоряжение объектом недвижимости.

Тем не менее, у двух рассматриваемых документов имеются существенные различия и самостоятельный правовой статус:

оформление доверенности позволяет передать партнеру определенный перечень полномочий по распоряжению имуществом, тогда как нотариальное согласие устанавливает только возможность продажи совместной недвижимости

обязательным элементом содержания доверенности является ее срок действия, тогда как для согласия такой пункт является не существенным

доверенность может быть отозвана в любой момент по распоряжению доверителя, а для нотариального согласия такое правило не действует.

По этой причине при подаче документов на государственную регистрацию должностные лица Росреестра в обязательном порядке затребуют не только доверенность, но и нотариально удостоверенное согласие.

Еще одним спорным моментом является необходимость получения согласия при распоряжении объектом долевой собственности . При совершении продажи квартир, находящихся в долевой собственности, требуется нотариальное удостоверение договора отчуждения. При этом одновременно будет оформляться и согласие партнера на проведения такой сделки.

Правовые последствия совершения сделки без согласия второго супруга

Обязательное требование об оформлении согласия на продажу жилья может по разным причинам нарушаться как самим продавцом, так и должностными лицами уполномоченных органов Росреестра. В этом случае права одного из супругов могут быть нарушены неправомерными действиями по отчуждению объекта недвижимости, а сделка может быть признана недействительной.

Например, совершение женой сделки по отчуждению жилья может быть признано незаконным, если согласие мужа на продажу квартиры не было оформлено в виде нотариального документа. Для этого супруг должен подать исковое заявление в суд, а основанием для предъявления иска будет выступать отсутствие его согласия на продажу объекта.

В ходе рассмотрения иска судом будут устанавливаться следующие обстоятельства:

наличие семейных отношений, зарегистрированных в органе ЗАГС

наличие оснований для оформления согласия на продажу квартиры, т.е. имущество не должно являться личной собственностью продавца

отсутствие факта выдачи согласия на совершение сделки, а также ее нотариального удостоверения.

Обратите внимание! Даже если супруг сам присутствовал в органах Росреестра при подаче документов на регистрацию договора купли-продажи, отсутствие нотариально удостоверенного согласия будет являться безусловным основанием для признания сделки недействительной.

Если по итогам судебного заседания сделка признается недействительной, ее участники обязаны вернуть все в первоначальное состояние. Это означает, что право на объект совместного имущества семьи должно быть передано обратно в собственность продавца.

Признание сделки недействительно по указанному основанию не препятствует ее совершению в будущем, при условии надлежащего оформления согласия второго супруга.

Продажа квартиры полученной по наследству от супруга

Имущество, переданное по наследству, при разделе имущества

Имущество, переданное по наследству, при разделе имущества. Семейная пара подала на развод. При разделе имущества, делится только совместно нажитое имущество? Если супруг получил в наследство квартиру, продал ее и положил деньги на счет, либо приобретет на эти деньги недвижимость, это имущество будет делиться при разводе? Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса (СК), имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Что касается раздела общего имущества супругов, то это может быть произведено, как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В соответствии со ст.

Юридическая консультация

Юридическая консультация Вопрос посетителя: Здравствуйте! При продаже квартиры, полученной по наследству, нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение квартиры? Заранее спасибо. Ответ юриста: Здравствуйте, Алексей!

Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, ст. 253 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

На что обратить внимание при покупке квартиры, полученной по наследству?

На что обратить внимание при покупке квартиры, полученной по наследству? Новости по тематике Сделки, связанные с куплей-продажей недвижимости, на сегодняшний день не редкость но вот покупка квартиры, полученной по наследству. все же встречается реже. Опасаться этого не стоит, но внимательнее отнестись к процессу оформления недвижимости в собственность не помешает! Покупка квартиры по наследству: проблемы, которые могут возникнуть Основной проблемой при приобретении квартиры, которая была получена по наследству, является то, что вместе с недвижимостью вы можете «приобрести» имущественные претензии лиц, чьи права были нарушены при «распределении» наследства. По общему правилу, наследование происходит по закону и по завещанию.

Сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью | Продажа квартиры: заручитесь согласием супруга Есть документ, который часть покупателей в последнее время отчего-то считает необязательным для проведения сделки.

Речь идет о нотариальном согласии супруга продавца на продажу недвижимости. Предоставления этого документа не требуют органы госрегистрации, сделка может быть зарегистрирована и без него, поэтому зачастую покупатели не требуют от продавца заверенного нотариусом согласия.

Согласие супруга на продажу

Согласие супруга на продажу/покупку недвижимости Хотите продать имущество, приобретенное в период брака? Тогда обязательной процедурой будет получение согласия от Вашего супруга/супруги на продажу этого имущества. Следует сказать, что такое согласие необходимо получать как при продаже, так и при покупке имущества, поскольку на покупку тратятся деньги, приобретенные во время брака, являющиеся общей совместной собственностью супругов. От супруга требуется согласие при продаже (покупке) движимого или недвижимого имущества, такого как, например, квартира, дом, земельный участок, транспортные средства и др. Обращаем Ваше внимание на следующее: если в настоящее время Вы разведены, а имущество приобреталось в период Вашего брака, то Вам все равно потребуется согласие бывшего супруга на его продажу. Если Вам имущество подарили или Вы его унаследовали, то в таком случае согласие супруга на его отчуждение не нужно, поскольку оно является Вашей личной собственностью.

Согласие супруга оформляется соответствующим заявлением.

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети Квартира – это, пожалуй, самое дорогостоящее имущество, которое супруги способны приобрести за время совместного проживания в браке. А потому в случае развода и раздела имущества эта самая квартира становится камнем преткновения, и каждый супруг начинает считать, что именно он достоин получить в единоличную собственность заветные квадратные метры.

Продажа квартиры полученной по наследству от супруга

Оформление продажи и покупки недвижимости, полученной в браке, только на одного супруга (наследополучателя) В браке мною получена квартира по наследству от моего отца - это по статьям 35 и 36 Семейного кодекса моя ЛИЧНАЯ собственность. Хочу продать ее и купить другую - но выяснилось что без выделения доли супруге это невозможно,т.е. я не могу распоряжаться своим ЛИЧНЫМ имуществом? Супруга не возражает в вопросе оформления собственности полностью на меня, т.к.

НТВП Кедр

НТВП Кедр - Консультант Услуги ООО НТВП Кедр - Консультант » Услуги » Консультации Клуба юристов » Вопросы семейного права » Имеет ли один из супругов право на квартиру, приобретенную во время совместного проживания другим супругом на деньги, полученные этим супругом от своих родственников, если супруги будут разводиться Имеет ли один из супругов право на квартиру, приобретенную во время совместного проживания другим супругом на деньги, полученные этим супругом от своих родственников, если супруги будут разводиться Заявительница З-ина во время брака приобрела квартиру на свое имя.

Источники:
moskva-energoaudit.ru, forsach.ru, kupi-vologda.ru, law03.ru, saffonov.ru

Следующие консультации:

• Доверительное управление до вступления в наследство
• Какие документы необходимы для принятия наследства по завещанию

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа:

---

Интересное: