Льготы по оплате жилья инвалидам

только для жителей Москвы и МО Охотин С.В.

юрист на сайте

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 85 юристов.

Какой у Вас вопрос?

Правовые материалы

В Калининградской области происходит массовое нарушение прав инвалидов, проживающих в приватизированных квартирах и лишенных льгот по оплате жилья. Об этом корреспонденту ИА REGNUM Новости рассказала уполномоченная по правам человека в Калининградской области Ирина Вершинина .

ИА REGNUM Новости . Ирина Федоровна, какие права инвалидов нарушаются ?

Согласно ст.17 федерального закона от 24.11.1995 №" 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50% на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда).

Из-за нечеткости формулировки закона Министерство здравоохранения и соцразвития РФ предложило все приватизированные квартиры считать негосударственным и немуниципальным жилым фондом, а поэтому исключить из перечня льготников. И льгота была снята по всей стране. До июля 2008 года льгота по оплате жилого помещения предоставлялась, в том числе, инвалидам, проживающим в приватизированных квартирах. Несмотря на то, что вышеуказанная норма статьи 17 не претерпела никаких изменений с 2004 года, в настоящее время льгота инвалидам - собственникам квартир не предоставляется.

ИА REGNUM Новости . Государство решило сэкономить на инвалидах .

Выходит, что так. Однако сами инвалиды не стали сидеть сложа руки. В Кировской области один из инвалидов обратился в суд и получил отрицательное решение первой и второй инстанции. Тогда он обратился в Верховный суд России. И суд встал на сторону инвалида, разъяснив, что предоставление указанной меры государственной поддержки направлено на повышение уровня социальной защищенности инвалидов. Таким образом, само по себе нахождение в собственности истца жилого помещения, где он проживает, не может расцениваться как отсутствие у него права на оплату жилого помещения не ниже 50%.

Погашаться эти расходы должны из федерального бюджета. То есть методом субвенций местные власти должны получать эти денежные средства, представив соответствующие расчеты. После постановления Верховного суда дальше пошла уже судебная практика, которая дошла и до Калининграда.

ИА REGNUM Новости . В Калининградской области есть примеры положительных судебных решений ?

Их немало. В частности, в Неманском районе после иска прокуратуры в интересах инвалида II группы Неманское МУП ЖХ добровольно до судебного разбирательства предоставило льготы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и перерасчете данного платежа. Не так давно прокуратура Ленинградского района города Калининграда обратился с исковым заявлением в суд к управляющей компании, обязав предоставить калининградке скидку не ниже 50% на оплату коммунальной услуги, а также произвести с 1 июля 2008 года перерасчет платы за коммунальную услугу, включающую в себя электроснабжение. В свою очередь мы проинформировали о сложившейся ситуации и способах решения проблемы все общественные организации инвалидов в Калининградской области.

Однако в марте 2009 года в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за четвертый квартал 2008 года" Верховный суд разъяснил, что граждане из числа инвалидов, проживающие в квартирах, находящихся в многоквартирных домах и принадлежащих им на праве собственности, права на предоставление 50-процентной скидки на оплату жилого помещения не имеют. Получив такое разъяснение, органы прокуратуры Калининградской области отказались от защиты прав инвалидов в суде.

ИА REGNUM Новости . То есть опять замкнутый круг ?

Уполномоченный по правам человека в Калининградской области считает, что право на предоставление скидки по оплате жилья, предусмотренной ст.17 ФЗ "О социальной защите инвалидов", является мерой социальной поддержки и инвалидов и не должно зависеть от того, к какому виду собственности принадлежит их жилое помещение. В стоимость оплаты жилья входят, помимо всего прочего, расходы по вывозу твердых бытовых отходов, обслуживанию лифтов, освещению мест общего пользования. Считаю целесообразным полностью освободить инвалидов от оплаты такого рода услуг. К тому же, зачастую инвалиды, особенно лежачие, не имеют возможности в полной мере пользоваться такими услугами, но вынуждены их оплачивать в полном объеме.

Уполномоченным направлено обращение по данному вопросу в Совет при президенте Российской Федерации по делам инвалидов . подготовлено обращение в адрес председателя правительства Российской Федерации Владимира Путина с целью разрешения данной проблемы на федеральном уровне путем внесения соответствующих поправок в федеральный закон.

Справка . Более 50% всех инвалидов Калининградской области - это пенсионеры (таких пожилых людей насчитывается около 40 тысяч). Кроме этого, в Калининградской области проживает около 1500 инвалидов по зрению. По данным калининградского отделения Ассоциации молодых инвалидов России "Аппарель" . в самом западном регионе страны также проживают 1500 молодых людей с ограниченными возможностями.

Виды и размеры льгот инвалидам по оплате за жилое помещение

14 сентября 2009 года

Статьей 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» установлено, что инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.

Таким образом, для получения льгот по оплате жилья, коммунальных услуг и приобретаемого топлива инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, необходимо обратиться в организации, осуществляющие сбор платежей за оплату жилья, коммунальных услуг и приобретаемое топливо (в частности, ТСЖ, управляющую компанию и др.). Основанием для предоставления льгот является справка об инвалидности.

Имеют ли право на льготы по оплате жилья инвалиды, живущие в приватизированной квартире?

В 2007 г. управляющая компания отказалась предоставить инвалиду 50% скидку на оплату жилого помещения, сославшись на то, что его квартира приватизирована. Суды встали на сторону управляющей компании. По их мнению, право на 50% скидку имеют только инвалиды, проживающие в домах государственного или муниципального жилищного фонда, тогда как в данном случае инвалид живет в приватизированной квартире, следовательно, права на льготу не имеет.

Верховный Суд отменил эти решения и вернул дело в первую инстанцию.

Действительно, согласно Закону льготами по оплате жилого помещения пользуются только инвалиды, проживающие в домах государственного или муниципального жилищного фонда, а льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг - все инвалиды независимо от места проживания.

Но в данном случае речь идет именно о доме, где расположена квартира, а не о самой квартире. Сам по себе тот факт, что квартира приватизирована, не означает, что у инвалида нет права на льготу. В данном случае необходимо определить, в чьей собственности находится сам многоквартирный дом - в государственной, муниципальной или частной.

При отказе в предоставлении льготы инвалид имеет право защитить свои права путем обращения в суд либо в органы прокуратуры.

Старший помощник

прокурора района юрист 1 класса О.В. Селезнева

Аренда квартир в Мариуполе на длительный срок

Сдам квартиру в Мариуполе на длительный срок

Рекомендации для хозяев сдающих свои квартиры в долгосрочную аренду. Необходимо подготовить свою квартиру для сдачи. Вывезите все ненужные вещи, которые будут мешать будущим жильцам. Лучше вообще не оставлять того, что не будет передаваться по договору аренды, и что потом может сломаться, исчезнуть из квартиры и в дальнейшем может вызвать конфликтную ситуацию. Вывезите вес хлам, который годами накапливался у Вас в квартире. Освободите весе кладовки, антресоли и балконы. Особое внимание обратите на балкон. Мы привыкли хранить на балконе остатки материалов для ремонта, обои, плинтуса, краску. Это может быть опасным, если Вам попадется арендатор курильщик. Непогашенный окурок может стать источником пожара, лучше этого избежать и оставить балкон совершенно чистым. Будьте предусмотрительны не забывайте о мерах пожарной безопасности и это оградит Вас от беды!

Сдавая квартиру в Мариуполе, подготовьте кухню. Согласуйте с новыми жильцами, какая посуда им необходима. Если посуда не нужна, не оставляйте ничего. Освободите туалетную и ванную комнаты, сдавая квартиру в долгосрочную аренду. Выбросите старые щетки и моющие средства, которые рассыпаны по многочисленным баночкам. В то же время, нужно позаботиться, чтобы новые хозяева могли заметать и мыть полы. Оставьте хороший веник и половую тряпку с ведром, как правило новые жильцы, переезжающие из квартиры, на квартиру, не возят их с собой. Если в комнатах и коридорах постелены старые ковры и ковровые дорожки, лучше всего их выкинуть и оставить чистые полы.

Сдавайте квартиру чистой и требуйте чистоты при выезде постояльцев. После того, как квартира готова, приступайте к бумажной работе. Составьте перечень передаваемого оборудования, обязательно укажите его состояние. В договоре предусмотрите пункт. Арендатор обязан вернуть арендуемое оборудование в рабочем состоянии, с учетом нормального износа.

Сдать квартиру в Мариуполе можно самостоятельно. Если у Вас возникают трудности со временем или Вы не знаете как правильно составить договор, обратитесь в агентство недвижимости или частному риелтору. Они помогут Вам сдать квартиру. При этом как правило все расходы оплатит арендатор.