Наследство 0 3 от кадастровой стоимости

Для исчисления госпошлины при получении наследства используется рыночная или кадастровая стоимость имущества

Daniel Jedzura / Shutterstock.com

Минфин России разъяснил, что с 1 января 2013 года на территории РФ не осуществляется государственный учет жилищного фонда, в том числе не ведется расчет инвентаризационной стоимости объектов жилищного фонда. В связи с этим, если наследство открыто после 1 января 2013 года, то инвентаризационная стоимость для определения стоимости наследственного имущества не применяется. Для исчисления размера госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на объект жилищного фонда может быть предъявлен документ с указанием его рыночной или кадастровой стоимости (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 4 апреля 2017 г. № 03-05-06-03/19714 ).

Как быстро и правильно рассчитать пошлину? Воспользуйтесь нашим сервисом "Калькулятор расчета госпошлины " !

Напомним, что оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства (подп. 6 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса ).

Вправе ли нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, определять вид стоимости имущества в целях исчисления госпошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки), узнайте из материала "Государственная пошлина при оформлении наследования " в "Домашней правовой энциклопедии " интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите бесплатный доступ на 3 дня!
Получить доступ

При этом временем открытия наследства является момент смерти наследодателя (ст. 1113-1114 Гражданского кодекса ).

При исчислении размера госпошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подп. 7-10 п.1 ст. 333.25 НК РФ. При этом предусмотрено, что по выбору плательщика для исчисления госпошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества (подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ ).

Вместе с тем нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства применяются только до 1 января 2013 года (ч. 8 ст. 47 Федерального закона от 24 июля 2007 г.

№ 221-ФЗ "О кадастровой деятельности ").

Таким образом, с 1 января 2013 года на территории РФ не ведется расчет инвентаризационной стоимости объектов жилищного фонда.

Добавим, что размер госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию рассчитывается следующим образом:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя – 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб.

другим наследникам – 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб. (подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ ).

Изменения в стоимости оформления наследственных прав

С тоимость услуг нотариуса при оформлении наследства составляет 0,3 % от цены наследуемого имущества. Но если раньше сумма, которая требовалась для оплаты его услуг, исчислялась исходя из сведений, зафиксированных в справке БТИ, то на сегодняшний день таким документом является справка из Госреестра, что закреплено в Законе РФ.

Однако не все наследники знают, чем чреваты такие изменения. В справке БТИ содержится сумма, которая отражает инвентаризационную стоимость собственности. Другими словами, оценка производилась с учётом износа за время эксплуатации и других специфических особенностей.

В справке Госреестра определена кадастровая стоимость. В её основе лежит расчёт, основанный на рыночной стоимости наследуемой собственности в данном регионе. Она, как правило, выше инвентаризационной в пять и более раз, в зависимости от места регистрации. Поэтому нотариальное оформление выльется в сумму, в 5 и более раз кратную уплачиваемой до этих изменений.

Пример расчёта стоимости с учётом изменений

Некоторые нотариусы прибегают к хитрости, оформляя отдельное свидетельство на каждый объект наследства. Если наследников несколько, то пропорционально их количеству возрастает и вознаграждение за услуги.

Такое требование не вполне правомерно, то есть зависит только от желания наследников. По закону, они могут получить одно свидетельство с перечислением всех объектов собственности, право на которые они получили в результате наследования.

Если по справке БТИ стоимость собственности была определена в 1 миллион рублей, то в кадастровой справке она перевалит за 5 миллионов. Соответственно, вместо 3000 рублей человек заплатит 15000. На этом расходы не заканчиваются, так как нужно будет получить свидетельство о праве на наследство, стоимость которого 5000.

Например, если объектов собственности 3, наследников 4, кадастровая стоимость - 5 000 000 рублей, расчёт будет выглядеть так:

3*5 000 = 15 000 рублей - за выдачу свидетельства на каждый объект,

15* 4 = 60 000 рублей – получит нотариус, просто продублировав выдачу свидетельства всем 4 наследникам.

К этому нужно добавить 0,3 % от стоимости имущества, 5 000 000 * 0,3 % = 15 000 рублей.

Итого: 75 000 рублей.

При оформлении нужно знать, что госпошлина, которую уплачивают наследники первой очереди (дети, супруги, родители, братья и сёстры), не может быть выше 100 000 рублей.

Для иных наследников размер составляет 0,6 %, но при этом вся сумма должна быть не более 1 миллиона рублей.

Идем дальше по иерархии наследников. 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более ста тысяч рублей, – выплачивают дети, в том числе имеющие статус усыновленные, а также официальные супруги, мамы и папы, полнородные (то бишь родные) братья и сестры наследодателя.

0,6 % стоимости от полной стоимости имущества, которое наследуется, но не более 1 миллиона рублей – отдают все остальные претендующие на наследство.

Специалисты по юриспруденции, заинтересованные в выгоде клиента, рекомендуют потенциальным наследникам заранее озаботиться вышеуказанными цифрами и возможно выбрать иное оформление, например, оформить договор дарения. Обратите внимание, что и договор дарения дешевле оформить у юриста .

Остались вопросы? Пишите или звоните.

Публикации по услугам:

Калькулятор стоимости смены юридического адреса ООО

Калькуляция стоимости изменения кодов ОКВЭД

Калькулятор стоимости смены директора

Калькуляция стоимости регистрации ИП

Калькуляция стоимости создания компании

Калькулятор стоимости сделки купли-продажи

Наши услуги

Наследство 0 3 от кадастровой стоимости

ЮрАссистент в Верховном суде

Наследство 0 3 от кадастровой стоимости

Судебная практика компании

ЮрАссистент

Адреса и телефоны

Онлайн калькулятор

Принимаем к оплате

Услуги и Цены

Ведение дел в арбитражном суде по имущественным спорам 35,000.00

Подготовка документов для открытия филиала или представительства 3,000.00

Участие в переговорах 3,500.00

Отзыв на иск 4,000.00

Регистрация дополнительных соглашений 5,000.00

Оформление наследства в Москве 13,000.00

Составление искового заявления о взыскании процентов 4,000.00

Составление искового заявления о взыскании долга по договору поставки 4,000.00

Составление искового заявления о взыскании задолженности с физического лица 4,000.00

Оформление наследства в МО 18,000.00

Смена участников/изменение состава участников 7,000.00

Устная консультация по налогообложению 3,000.00

Закрытие филиала/подразделения в МО 15,000.00

Составление соглашений, контрактов 3,500.00

Создание Филиала 6,000.00

Пакет документов для регистрации 3,000.00

Составление искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением 4,000.00

Составление искового заявления в суд о возврате доли собственника 4,000.00

Правовое заключение (письменное) 5,000.00

Подготовка контракта 4,000.00

Новостной блок

Подключение объектов капитального строительства к газораспределяющим сетям

Налогообложение доходов арбитражных управляющих

Переуступка прав требования по госконтрактам

Обновленные правила въезда/выезда, выдача виз иностранным гражданам

Список участников ООО теперь может вести нотариус

Нравится
Не нравится
Гость_Наташа_* 07 Апр 2014

Здравствуйте, Павел После смерти папы осталась комната в коммунальной квартире. Документы у нотариуса все оформлены. Осталось получить только свидетельство о праве на наследство. В процессе оформления нотариус запросил кадастровую стоимость комнаты. Ее оценили почти в 4.7 млн. рублей. С этой стоимости нотариус хочет получить 0,3%. Законно ли это? Знаю, раньше недвижимость оценивалась в БТИ. И второй вопрос. Комната была приватизирована лет 5 назад. При вступлении в наследство, могу ли я ее продать сразу без уплаты налога в 13 %? Или мне надо ждать 3 года? Заранее большое спасибо

Нравится
Не нравится
max7x7x7 08 Апр 2014

Доброго времени суток.

PS Инвентаризационная стоимость, как правило, расчитываться по объектам недвижимости - зданиям, сооружениям и т.д. кадастровая - по земельным участкам. И та, и другая рассчитывается на основании методик массовой оценки, то есть согласно установленных коэффициентов и применяется для исчисления налогов и пр. платежей.

Рад был Вам помочь, удачи.
Юрист Максим Игоревич, г. Санкт - Петербург ( представительство в судах СПБ, телефон в лику, по запросу)

Нравится
Не нравится
ПРАВОЗАЩИТА 14 Апр 2014

Я когда вопрос читал, обратил внимание вот на что:

После смерти папы осталась комната в коммунальной квартире.
В процессе оформления нотариус запросил кадастровую стоимость комнаты . Ее оценили почти в 4.7 млн. рублей.

Нравится
Не нравится
Гость_Наташа_* 28 Апр 2014

Здравствуйте, Павел Конечно, комнату, кадастровый паспорт мне дали ведь только не неё И, конечно же, очень много Я ее не оценивала, но, думаю, что рыночная стоимость будет ниже. хотя комната находится в центре Москвы, около Нового Арбата. Так действительно нотариус прав, что запросил именно кадастровую стоимость, а не другую?

Нравится
Не нравится
ПРАВОЗАЩИТА 13 Май 2014

Смотрим по этому вопросу первоисточник - закон:

Ст.333.25 НК РФ
Часть 1
5) При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7 - 10 настоящего пункта.

Ст.333.25 НК РФ
Часть 1
8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками . юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения

Таким образом, стоимость надо принимать не кадастровую, а оценочную, сделанную у любого оценщика.

Разъяснения

Налог по кадастровой стоимости: новый порядок расчета дохода (#11504)

Налог по кадастровой стоимости рассчитывают при продаже квартир, комнат и жилых домов. Но это правило действует не всегда. Во-многих случаях налог нужно считать по продажной цене недвижимости >>>

В 2016 году значительно поменялись правила расчета налога с продажи недвижимости. Закон ввел понятие минимальной суммы дохода, которую нужно учесть при расчете налога. Основная задача нововведения органичить возможность заключения сделок по продаже недвижимости, которые заключаются по заведомо заниженной цене. Вы можете продать свою квартиру по любой стоимости. Но считать налог с продажи нужно исходя из максимальной цифры: или ее продажной цены или кадастровой стоимости умноженной на 0,7 (понижающий коэффициент).

Неплохой интернет-сервис Налогия (Nalogia.Ru). который помогает подготовить и подать декларацию 3-НДФЛ и документы для возврата налога онлайн. Налогия поможет и если Вы отчитываетесь, например, по продаже квартиры или машины, и если получаете возврат налога, например, по покупке квартиры или процентам по ипотеке. Использовать пошаговые инструкции на Налогии гораздо проще и надежнее, чем пытаться подготовить документы самому. Налогия сэкономит много времени и поможет избежать ошибок.

Налог по кадастровой стоимости: расчет дохода

Как известно множество сделок с недвижимостью заключается по заниженной цене. Например, квартира рыночной стоимостью 15 000 000 руб. продается по документам за 999 000 руб. Причина понятна. Продавец не хочет платить налоги государству. И заниженная стоимость это позволяет. По факту продавец получает больше. Но в документах этот факт никак не отражается.

Чтобы прекратить это безобразие в Налоговый кодекс внесли изменения. Суть в следующем. Для расчета налога с дохода от продажи недвижимости (например, квартиры или дома) учитывают одну, но наибольшую величину:

либо цену недвижимости, отраженную в договоре купли-продажи

либо кадастровую стоимость недвижимости, уменьшенную на коэффициент 0,7 (то есть в расчет берут 70% от кадастровой стоимости недвижимости).

Эта величина и признается доходом от продажи недвижимости (квартиры, дома, земли, комнаты) при расчете налога. Этот доход нужно отразить в декларации 3-НДФЛ и его можно уменьшить на все вычеты, которые вам полагаются.

В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7 . в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7 .

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются .

Узнать кадастровую стоимость вашей недвижимости (комнаты, квартиры, дома, участка) вы можете бесплатно и в режиме он-лайн через наш сервис Узнать кадастровую стоимость .

Налог по кадастровой стоимости: по какой недвижимости применяют новые правила

Новые правила применяют в отношении той недвижимости, которая получена в собственность после 1 января 2016 года . Дело в том, что все изменения, про которые мы рассказали выше, внесены в Налоговый кодекс Федеральным законом от 29.11.2014 № 382-ФЗ. А пункт 3 статьи 4 этого закона предусматривает, что все нововведения применяют в отношении недвижимости, полученной в собственность после 1 января 2016 года.

Цитата из этой статьи:

Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 ( прим. - здесь как раз и идет речь о расчете дохода с кадастровой стоимости ) и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года .

По какому основанию получена в собственность недвижимость значения не имеет. Вы можете ее купить, получить в наследство, получить в дар, построить самостоятельно (например, жилой дом), приватизировать, получить в порядке обмена. Дата получения недвижимости в собственность - это дата внесения необходимой записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Она называется запись регистрации. Эта дата есть в Свидетельстве о государственной регистрации ваших прав на недвижимость (смотрите последнюю запись в Свидетельстве).

Нужная дата в Свидетельстве старого образца выглядит так:

Нужная дата в Свидетельстве нового образца выглядит так:

Недвижимость приобретена до 1 января 2016 года: применяем договорную цену

Наследство 0 3 от кадастровой стоимости Итак, если недвижимость получена вами в собственность до 1 января 2016 года, то по ней применяют старый порядок расчета дохода от продажи. Доход учитывают исходя из договорной цены недвижимости, которая указана в договоре купли-продажи. Ее кадастровая стоимость никакого значения не имеет.

Пример
Продается жилая квартира, которая получена в собственность в 2015 году (или раньше). Ее кадастровая стоимость определена и составляет 5 400 000 руб. Кадастровая стоимость умноженная на понижающий коэффициент составляет 3 780 000 руб. (5 400 000 руб. х 0,7). Цена квартиры, отраженная в договоре купли-продажи, составляет 999 000 руб. Налог с продажи этой квартиры платят по старым правилам. В расчет берут договорную цену. То есть доходом продавца считают 999 000 руб. Кадастровая стоимость квартиры никакого значения не имеет.

Недвижимость приобретена после 1 января 2016 года: применяем кадастровую стоимость

Наследство 0 3 от кадастровой стоимости Если недвижимость получена вами в собственность после 1 января 2016 года (например, в 2016, 2017, 2018 и т. д.), то по ней применяют новый порядок расчета дохода. Доходом считают наибольшую величину: или договорную цену или кадастровую стоимость уменьшенную на коэффициент 0,7.

Пример
Продается жилая квартира, которая получена в собственность в 2016 году или позже. Ее кадастровая стоимость определена и составляет 5 400 000 руб. Кадастровая стоимость умноженная на понижающий коэффициент составляет 3 780 000 руб. (5 400 000 руб. х 0,7). Цена квартиры, отраженная в договоре купли-продажи, составляет 999 000 руб. В отношении этой квартиры применяют новые правила расчета налога. В данной ситуации договорная цена ниже кадастровой стоимости уменьшенной на коэффициент (3 780 000 руб.). Поэтому доходом считают уменьшенную кадастровую стоимость - 3 780 000 руб. Исходя из нее и будет рассчитан налог.

Расчет налога по договорной цене

Наследство 0 3 от кадастровой стоимости Расчет дохода и налога от продажи недвижимости ведут из договорной стоимости (то есть цены, отраженной в договоре купли-продажи), если:
- недвижимость получена в собственность до 1 января 2016 года по любому основанию (купля-продажа, наследство, дарение, приватизация, строительство). В этой ситуации продажная стоимость недвижимости никакого значения не имеет. При расчете налога в любом случае используют продажную цену
- продажная стоимость квартиры, комнаты, дома, дачи, земельного участка и т. д. отраженная в договоре, чем кадастровая стоимость умноженная на 0,7. Дата приобретения недвижимости не важна
- у проданного объекта недвижимости кадастровой стоимости (то есть местными властями она НЕ определена).

Расчет налога по кадастровой стоимости

Наследство 0 3 от кадастровой стоимости Расчет дохода и, соответственно, налога от продажи ведут по кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7, если:
- недвижимость приобретена после 1 января 2016 года и ее продажная цена, указанная в договоре купли-продажи ниже . чем кадастровая стоимость, умноженная на 0,7
- у проданного объекта недвижимости есть кадастровая стоимость (то есть она определена местными властями).

Кадастровую стоимость берут по состоянию на 1 января того года, в котором продана недвижимость.

Пример
Продается жилая квартира. Она получена в собственность в 2017 году. Ее кадастровая стоимость определена и составляет 4 500 000 руб. Кадастровая стоимость умноженная на понижающий коэффициент составляет 3 150 000 руб. (4 500 000 руб. х 0,7).

Ситуация 1
Стоимость квартиры, отраженная в договоре купли-продажи, составляет 4 900 000 руб. В данном случае договорная стоимость выше кадастровой уменьшенной на коэффициент (3 150 000 руб.). Поэтому доходом считают договорную стоимость - 4 900 000 руб. Исходя из этой суммы и нужно рассчитывать налог.

Ситуация 2
Стоимость квартиры, отраженная в договоре купли-продажи, составляет 999 000 руб. Здесь договорная стоимость ниже кадастровой уменьшенной на коэффициент (3 150 000 руб.). Поэтому доходом считают уменьшенную кадастровую стоимость - 3 150 000 руб. Исходя из нее и будет рассчитан налог.

Подробнее, о том как считать налог с продажи квартиры и уменьшить его на вычеты смотрите по ссылкам:

Портал Ваши налоги
2017

НЕ РАЗМЕЩАЙТЕ СВОИ ВОПРОСЫ В РАЗДЕЛЕ КОММЕНТИРОВАТЬ. ОН ПРЕДНАЗНАЧЕН ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ ДАННОГО МАТЕРИАЛА. ДЛЯ ВОПРОСОВ ЕСТЬ ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА САЙТА !

ЧТОБЫ ЗАДАТЬ ВОПРОС ДОСТАТОЧНО ЗАПОЛНИТЬ ПРОСТУЮ ФОРМУ ВНИЗУ ГЛАВНОЙ СТРАНИЦЫ. ВОПРОСЫ, ЗАДАННЫЕ ЗДЕСЬ, БУДУТ БЕСПОЩАДНО УДАЛЯТЬСЯ! НАДЕЕМСЯ НА ВАШЕ ПОНИМАНИЕ.

Авторские права

Здравствуйте, допустим есть недвижимость, состоящая из трех объектов и ее стоимость кадастровая 5 000 000 рублей.

Два наследника 1-й очереди. По той информации, что у меня есть, каждый наследник платит 0,3% от своей доли стоимости недвижимости.

Т.е. один наследник выплачивает 0,3% от 2 500 000 = 7500 руб.

А на практике столкнуся с тем, что нотариус берет в такой ситуации с каждого наследника 0,3% от всей стоимости + доп услуги в размере 15000,

которые автоматически выдает компьютер нотариуса, когда тот вводит туда данные. Вот это ответ, откуда насчиталось столько.

Я сам не вкурсе, но как-то подозрительно все это. Может быть нотариусы разводят бедных наследников, как думаете такое возможно?

rain man 24 Авг 2016

с каждого наследника 0,3% от всей стоимости

это какие то сказки

доп услуги в размере 15000

про птр в этой теме много чего написано и много раз обсуждалось, пользуйтесь поиском

которые автоматически выдает компьютер нотариуса, когда тот вводит туда данные

там много чего может выдать. это вбивается ведь нотариусом, есть закон и там все прописано

Т.е. один наследник выплачивает 0,3% от 2 500 000 = 7500 руб.

1.Каждый из наследников, принявших наследство, будет оформлять свои права на наследственное имущество - платить будет каждый за себя.

2.Свидетельство о праве на наследство выдается на каждый объект. По заявлению, свидетельство может быть одно.

3. Сумма нотариального удостоверения:

0,3 %, но не более 100 000 для родственников / 0,6 %, но не более 1 000 000 для иных лиц ( пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ)+ правовая техническая работа нотариуса ( НК РФ, Основы законодательства о Нотариате. Размер устаналивает палата субъекта).

rain man 26 Авг 2016

Столкнулся с ситуацией, в точности соответствующей последнему абзацу первого сообщения данной темы.

После внезапной смерти супруги осталось три объекта недвижимого имущества и трое наследников первой очереди. Ещё три объекта - акции и денежные средства на счетах в банке. Заявления о принятии наследства всеми наследниками были поданы в срок. После шестимесячного срока, нотариус сообщил, что стоимость всего комплекса услуг составит 150 тыс. руб. После простой реакции "Такого не может быть". сумма уменьшилась до 97 тыс.руб. После подачи письменного заявления с просьбой представить расчёты по стоимости с указанием отдельно тарифа и отдельно каждой услуги, стоимость скукожилась до 49 тыс. руб. Но если уже было два исправления, почему бы не быть третьему?

Поэтому несколько конкретных вопросов.

1. Известно, что нотариусы норовят выдавать свидетельство о наследстве каждому наследнику на каждый наследуемый объект имущества. Стоимость такого свидетельства у нас - 3500 (это услуги правового и технического характера). О тарифе не говорим - он по сравнению с этим - копейки.

Три объекта недвижимости, три наследника = 9х3500 - уже 31500! Но согласно ст.1162 ГК РФ, " По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части."

Вопрос: При подаче заявления о выдаче одного свидетельства всем наследникам вместе на всё наследуемое имущество в целом . какова будет стоимость услуг - 3500, или нотариус попытается отжать 31 тысячу?

2. Является ли необходимым и обязательным для выдачи свидетельства на наследство заявление пережившего супруга об отсутствии брачного договора, соглашения о разделе имущества или соглашения о выделении супружеской доли? По факту ничего из упомянутого не было. А заявление стоит денег.

3. Является ли необходимым заявление наследников о выборе вида стоимости наследуемых долей в стоимости наследуемого имущества? Ведь в статье 333(25,5) НК указано:

По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

В случае представления нескольких документов, выданных лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества

Нотариус утверждает, что в соответствии с положениями Налогового кодекса выбор вида стоимости осуществляет наследник, следовательно его воля должна быть выражена.

4. Собственно, с нотариусом не связано.

Если при наличии свидетельства о праве на наследство один наследник оформит договор дарения наследуемого (но ещё не зарегистрированного на него!) имущества другому наследнику, примет ли регистрационная палата такие документы к оформлению права собственности одаривамого, на имущество при читающееся ему по свидетельству о праве на наследство и договору дарения?

rain man 12 Сен 2016

При подаче заявления о выдаче одного свидетельства всем наследникам вместе на всё наследуемое имущество в целом, какова будет стоимость услуг - 3500, или нотариус попытается отжать 31 тысячу?

в таком случае будет 10500, так как будет за каждый объект имущества будет считаться, соответственно, если там вклады и акции, то птр еще за них будет добавляться.

Является ли необходимым и обязательным для выдачи свидетельства на наследство заявление пережившего супруга об отсутствии брачного договора, соглашения о разделе имущества или соглашения о выделении супружеской доли? По факту ничего из упомянутого не было. А заявление стоит денег.

нет не является, но спорить устанете

Является ли необходимым заявление наследников о выборе вида стоимости наследуемых долей в стоимости наследуемого имущества? Ведь в статье 333(25,5) НК указано

это вообще что то новое. в первый раз слышу про такое заявление, вот по поводу этого заявления я бы спорил до последнего.

нет такого в налоговом кодексе

все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению это во-первых, во-вторых, у меня было два случая, один раз приняли, другой раз сказали, что нужна промежуточная регистрация, до официальных отказов дело не дошло, просто зарегистрировали, а потом подарили, это вопрос вы можете уточнить на горячей линии росреестра.

idler_08 12 Сен 2016

Почти всё понял.

Ведь в законе сказано:

" По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части." (ст.1162 ГК РФ).

Выдаётся одно свидетельство. Почему плата должна взыматься как за несколько?

rain man 12 Сен 2016

Если Вас не затруднит, поясните, пожалуйста, почему за выдачу одного свидетельства на все объекты наследственной массы (как тут любят выражаться) плата берётся за каждый объект? Ведь в законе сказано: "По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части." (ст.1162 ГК РФ). Выдаётся одно свидетельство. Почему плата должна взыматься как за несколько?

в гк рф или налоговом кодексе есть упоминание про птр? нет. Про птр говорится в основах о нотариате. ПТР утверждается каждый год на собрании нотариусов, там утверждаются тарифы, и там же утверждено, что в случае если выдается одно свидетельство на все имущество, то в этом случае складывается птр за каждый объект имущества.