Какие документы нужны для наследства на дом и землю

Оформление наследства на земельный участок и дом

Оформление наследства на дом, а также земельный участок к нему, который остался после смерти собственника, имеет определённый установленный порядок, регламентированный нормами российского действующего законодательства. Эта процедура отличается тем, что требует обязательного обращения в нотариальную контору и наличия оснований для вступления в наследование в виде завещания, если таковое было составлено, или же по закону в порядке очерёдности. Категории родственников и иных лиц, которые могут претендовать на имущество наследодателя после его смерти, определяются Гражданским кодексом Российской Федерации.

Когда наследники дома и земельного участка определены, им следует принять решение либо оформить вступление в свои права должным образом, подав соответствующие документы, либо вовсе отказаться от полагающегося им имущества в письменном виде.

Какие документы нужны для наследства на дом и землю На практике принятие наследства происходит двумя путями:

Подача заявления относительно вступления в свои права и получение свидетельства, удостоверяющего этот факт, в нотариальной конторе

Фактическое пользование имуществом наследодателя после его смерти без каких-либо оформлений.

Если первый вариант осуществляется должным образом на законных основаниях, то во втором случае граждане рискуют потерять имущество, поскольку по факту эксплуатация такой недвижимости будет признана необоснованной и неправомерной.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Последовательность процедуры

Чтобы правильно пройти процедуру вступления в свои права наследования дома, а также земельного участка под ним, необходимо заранее сориентироваться, на какие документы обратить внимание, какие меры нужно предпринять и в какой последовательности. Можно отметить, что после смерти наследодателя следует:

Посетить нотариальную контору и подать заявление о намерении вступить в права наследования. Этим шагом открывается наследственное дело

Отправиться в архивное учреждение за справкой, если землю собственник получил от государства

Собрать документы, подтверждающие, что все строения на территории земельного участка возведены на законных основаниях

Какие документы нужны для наследства на дом и землю

Оформить технический план и паспорт на дом и землю.

Делается это в Бюро технической инвентаризации

Получить справку об отсутствии задолженности на частный дом и землю под ним

Оценить актуальную стоимость объектов недвижимости, которая будет влиять на государственную пошлину

Собрать документы, какие будут нужны в том или ином случае для вступления в наследство

Передать собранные документы на рассмотрение нотариуса

Уплатить указанный размер государственной пошлины

Получить на руки готовое свидетельство вступления в наследство .

При этом важно помнить, что получить само свидетельство можно лишь через полгода после смерти предыдущего владельца имущества, но не позднее этого срока. Это значит, что все вопросы нужно успеть уладить за шесть месяцев. Категорически не рекомендуется откладывать поход к нотариусу напоследок. Если истечёт установленный срок, восстановить его можно исключительно через суд, при наличии уважительных оснований пропуска данного времени.

Документы на дом

Документы на землю

Кадастровый паспорт и план, с указанной актуальной кадастровой стоимостью объекта недвижимости

Справка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, которую можно взять в местном учреждении Росреестра

Документы оценивания стоимости строения. Не требуются, если данная информация отображена в кадастровом паспорте

Документы, подтверждающие право собственности (договора, свидетельства, акты, прочее)

Свидетельство о государственной регистрации

Архивные копии документов, на основании которых умерший получил земельный участок от государства, если был такой факт

Дополнительно могут потребоваться актуальные технические документы, выданные не позднее, чем пять лет назад, выписки из правоустанавливающего документа для садового некоммерческого товарищества, копии первых листов Устава данного товарищества, а также другие документы по обстоятельствам. Если какие-либо бумаги отсутствуют, подготовить и донести их можно в любой момент после смерти родственника.

Обращение к нотариусу

При обращении в нотариальную контору, помимо перечисленных выше бумаг, необходимо обязательно иметь при себе:

Личный паспорт

Документы, свидетельствующие о родственных связях с умершим владельцем имущества

Свидетельство о смерти

Документы пожизненного наследуемого владения или же права собственности на территорию земельного участка. Если имеется, нужно представить договор о ренте, обмене, купле-продаже или дарственную

Справку с последнего места регистрации наследодателя

Завещание, если имеется.

Все эти документы должны быть представлены нотариусу в оригинале. Подать их следует в течение шести месяцев после смерти наследодателя в нотариальную контору, которая расположена по месту последней регистрации умершего гражданина или же по месту расположения дома и земельного участка. После вступления в свои права наследования относительно частного дома и земельного участка, если всё оформлено правильно, нужно будет зарегистрировать и свои права собственности.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Земельный участок: оформление в собственность

Оформление наследства без завещания

Завещание на земельный участок и дом

Какие нужны документы для вступления в наследство на дом и земельный участок

Правовыми нормами определено, что для вступления в наследство недостаточно приступить к владению и физическому использованию объекта. Он гарантированно будет принадлежать наследнику только после ряда мероприятий, связанных с подготовкой и сбором документации с последующим предоставлением её нотариусу, который и займётся оформлением наследства.

Что можно получить

Имущество наследодателя после его смерти по закону или по завещанию переходит наследникам. Нормативно правовыми актами определены объекты, которые можно оформить в наследство.

Передать для оформления в собственность своим наследникам можно:

движимое и недвижимое имущество

драгоценности

ценные бумаги

предметы обихода

награды

субъекты предпринимательской деятельности.

Сроки

При наличии всех документов беспроблемное оформление наследства возможно только в ситуации, когда посещение нотариальной конторы было запланировано в срок, не превышающий шесть месяцев с даты смерти наследодателя.

При этом, обязательным условием является наличие подготовленного комплекта документов, являющихся основанием для инициации проведения мероприятия.

Если нормативные сроки были нарушены, то получить положенное по праву имущество можно только в судебном порядке. Процедура занимает много времени и требует дополнительных расходов на её организацию, проведение и оформление дополнительной документации.

В такой ситуации у наследников могут возникнуть проблемы с возможность предоставления бумаг, обосновывающих причины небрежного отношения к своему потенциальному имуществу.

Суд может принять во внимание только такие значимые причины, как:

длительная командировка

отсутствие на протяжении шестимесячного срока на территории государства

не владение информацией о судьбе наследодателя

личное состояние здоровья, не позволяющее осуществить сбор документов

уход за лежачими больными.

Все причины должны быть документально подтверждены. Только при таких условиях, суд может посчитать их значимыми, и разрешить оформлять дом и землю. В ситуации, когда невозможно доказать свою оплошность, можно потерять право на владение имуществом.

Необходимые документы для вступления в наследство на дом и земельный участок

Для оперативного открытия наследственного дела, перед посещением нотариуса следует подготовить документы:

паспорт

завещание, в случае если оно было составлено умершим

подтверждающие факт наличия родственных уз между наследодателем и наследником

об адресе проживания наследодателя до момента смерти

письменные отказы других наследников в случае их наличия.

Без законодательно установленного стандартного набора документации, нотариус не сможет оформить наследство.

Однако, отдельные виды имуществ, такие как акции, вклады и недвижимость требуют дополнительного комплекта бумаг, касающихся непосредственно самого передаваемого в собственность объекта. Они должны подтверждать право собственности умершего на владение и пользование.

Вместе с оригиналами документов следует подготовить их ксерокопии, с которыми нужно явиться к нотариусу. Каждому претенденту на имущественное наследование следует иметь в наличии ксерокопированную версию документов, необходимых для открытия дела.

Для дома

Невозможно оформить в наследство дом, не имея документов:

подтверждающих, что недвижимость находилась в собственности наследодателя до момента его смерти

технический паспорт, выданный БТИ

оценка объекта недвижимости

выписка из базы данных управляющей компании, обслуживающей оформляемый объект, об отсутствии долгов за оказание коммунальных услуг.

Документацией, свидетельствующей о праве собственности на дом, может быть договор купли-продажи, мены или дарения. Также таким документом может быть свидетельство регистрации права собственности на недвижимость.

Если она была оформлена в соответствии с решением суда, то в нотариальную контору нужно предоставить обосновывающий мероприятие документ. В случае, если техпаспорт на объект не был найден среди правоустанавливающей документации на недвижимость, то возможно его оформить заново, заказав в Бюро технической инвентаризации. Ожидать паспорт придётся на протяжении двух недель.

Для получения заключения о стоимости объекта недвижимости, следует учитывать информацию, актуальную на день смерти наследодателя.

Законодательно определены требования к содержанию и правилам оформления документации. Она должна быть составлена в форме, согласно действующих правовых норм, идентифицирующих конкретные бумаги. Их заполнение должно быть компетентно и они не могут быть просроченными.

Для земельного участка

Оформление права собственности на дом имеет свои особенности, обусловленные расположением объекта недвижимости на земельном участке, который также подлежит перерегистрации.

Для реализации процедуры следует подготовить бумаги :

кадастровый паспорт

оценку земли, отражающая её стоимость на момент смерти умершего

документы, подтверждающие право собственности и её регистрацию в государственных органах

справку о наличии или об отсутствии обременений, связанных с арестом земли по ряду причин

документ, в историческом прошлом являющийся основанием для оформления свидетельства о праве собственности (Постановление, Распоряжение, Приказ Главы Администрации)

выписку из единого реестра или справку об отсутствии информационного внесения в базу данных.

Документом, подтверждающим право владения землёй, может быть любой договор, свидетельствующий о факте передачи земельного участка в собственность. Наследодатель также мог иметь свидетельство о собственности на землю или о пожизненном владении с правом передачи по наследству.

Оформление дома, расположенном на СНТ

Документальные особенности объектов недвижимости, расположенных на земельных угодьях садоводческих некоммерческих товариществ заключаются в необходимости предоставлении справки, оформленной председателем правления организации об её наименовании и месторасположении с указанием юридического адреса.

Обязательно представление копии первых трёх листов Устава компании, заверенных её председателем.

Видео: Как оценить

Алгоритм действий

Мероприятие проводится в несколько этапов:

Получение свидетельства о смерти. Для этого необходимо посетить ЗАГС и предоставить работникам организации паспорт умершего и медицинскую справку о констатации смерти.
Посещение нотариуса, заверившего завещание.
Оформление заявления с указанием волеизъявления на принятие наследства. С образцом документа можно ознакомиться по ссылке. Документ предоставляется нотариальному работнику, наделённому правом совершать действия юридического характера. Выбор следует остановить на государственной нотариальной конторе, расположенной в районе наследуемого дома и земельного участка.
Получение от нотариуса списка документов, которые необходимо подготовить.
Подготовка документов. При первом посещении нотариуса следует взять с собой стандартный набор бумаг, а дополнительный их комплект можно донести по мере его подготовки.
Получение у нотариуса свидетельства о праве наследования. Документы для вступления в наследство на дом и земельный участок выдаются отдельно в строго согласованный с нотариусом день.
Внесение изменений в Росреестр, касающихся нового обладателя прав владения.

Первый визит к нотариусу, целью которого является открытие дела, должен быть запланирован не позднее шести месяцев с даты официальной регистрации смерти наследодателя, которая считается датой открытия наследства.

При этом нужно быть готовым посещать различные ведомства, органы и службы для оформления документации. Результатом работы нотариуса является оформленное свидетельство о праве наследования на дом и на земельный участок, на котором он расположен.

После получения свидетельства о праве наследования нужно не забыть пройти государственную регистрацию права собственности.

Какие документы нужны для наследства на дом и землю Читать статью, как получить займ Горячие Деньги .

Как получить займ на карту? Узнайте далее .

Особенности и нюансы

Каждый оформляемый нотариусом случай индивидуален. Для реализации процедуры могут потребоваться дополнительные бумаги, что особенно характерно для нестандартных ситуаций.

Если в доме при жизни наследодателя была проведена перепланировка, и она впоследствии не была узаконена, то претендент на владение недвижимостью обязан перед вступлением в наследование оформить внесённые изменения в конструкцию дома.

Если на недвижимость претендуют несколько наследников, то они вправе разделить дом в соответствии с оформленным дополнительным соглашением между ними и составлением технического заключения в присутствии специалиста архитектурно-строительной организации. Оформляя наследство, претендентам предоставляется уникальная возможность разделить жилое помещение и обустроить отдельные входы в него.

Если наследуемый объект небольшой площади и, в соответствии с законодательными нормами, не подлежит разделению, то преимущественное право унаследования имеет гражданин, проживающий в этом доме и не имеющий другого жилья. Остальные претенденты имеют право на денежную компенсацию своей доли наследства.

Какие документы нужны для наследства на дом и землю Читать статью, где есть займы без отказа с плохой кредитной историей на карту .

Что по займу предлагает Мили? Ответ по ссылке .

Все о займе Экспресс, подробнее тут .

После смерти гражданина, владеющего объектом наследования, необходимо подготовить соответствующие бумаги. Процедура может занять некоторое время. Однако нужно успеть в шестимесячный срок открыть дело о наследовании у нотариуса, уполномоченного заниматься оформлением наследства. Надёжнее прибегнуть к услугам государственных контор.

Главная - Наследование квартиры - Какие документы нужны для вступления в наследство на дом и землю

Какие документы нужны для вступления в наследство на дом и землю

Чтобы вступить в наследство на дом и землю, необходимо обратиться к нотариусу по месту смерти наследодателя. Если наследство переходит по завещанию, то необходимо представить само завещание. Которое было составлено при жизни наследодателя и им же не отменялось. Если наследство переходит по закону, то есть в порядке родства, то нужно будет представить документы, которые подтверждают это родство.

Местом открытия наследства является место смерти наследодателя, независимо от места расположения участка и земли. Датой открытия наследства считается дата смерти наследодателя. Для вступления в наследство на дом и земельный участок, потенциальный наследник должен предъявить нотариусу пакет документов. В этот пакет входят:

Паспорт потенциального наследника

Доказательств смерти наследодателя – это свидетельство о смерти

Если вступление в наследство происходит по завещанию, то нужно представить само завещание, если по закону – то документ, подтверждающий родство. Для супругов – свидетельство о браке

Документы, которые могут подтвердить права умершего на дом и участок. Это могут быть:

Свидетельство о собственности

Различные гражданские договоры – мены, дарения ренты и другие

Свидетельство о праве вступления в наследство

Прочее.

Выписка из домовой книги. Взять её нужно в паспортном столе по месту жительства умершего. Выдаётся она на основании свидетельства о смерти

Если наследодатель имел постоянную регистрацию не по адресу нахождения наследства, то нужно также представить справку с последнего места постоянной регистрации наследодателя. Выдаётся она на основании свидетельства о смерти

Если оформление наследства происходит через доверенное лицо, то нужно предъявить нотариальную доверенность.

Для некоторых документов нужно подготовить копии. Все копии сдаются нотариусу, а оригиналы остаются у наследника. Некоторые документы имеют «срок годности», поэтому их оформлять нужно в самый последний момент. Например, выписка из домовой книги действительна только 10 дней.

Для вступления в наследство на дом и участок потребуются дополнительные документы:

Технический паспорт на дом. В нём должна быть указана стоимость дома. Если он выдавался раньше, то его нужно снова заказывать в БТИ по месту нахождения дома и земли

Поэтажная экспликация дома и его инвентаризационная оценка. Этот документ заказывается в БТИ. На «изготовление» технического плана и экспликации, сотрудникам БТИ может понадобиться от 2-х недель до 1 месяца

Выписка из ЕГРП. Его нужно заказывать в Росреестре по месту нахождения дома и участка

Оценочная стоимость дома и участка. Заказать оценку можно в любой частной компании. Оценка необходима для уплаты государственной пошлины для вступления в наследство. Некоторые нотариусы не требуют этот документ. Размер государственной пошлины они вычисляют, исходя из инвентаризационной стоимости дома и участка

Правоустанавливающие документы на дом и участок. Согласно российскому законодательству, необходимо оформлять право собственности на участок отдельно, и на каждое строение отдельно

Кадастровый паспорт на землю. Если его нет, то его нужно заказывать в кадастровой палате. Для этого нужно будет сделать межевание участка с определением границ.

Все документы нужно сдать нотариусу в течение полугода с момента смерти наследодателя. С некоторых документов нужно будет снять копии. После проверки всех документов, нотариус выдаёт наследнику свидетельство о наследовании, на основании которого необходимо оформить свидетельство о собственности на дом и участок.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Достался дом по наследству? Смотри порядок оформления!

Какие документы нужны для наследства на дом и землю

Недвижимость, доставшаяся в наследство, это, конечно, хорошо. Но чтобы по-настоящему стать её хозяином надо правильно оформить свои права на неё. А сделать это не так-то просто. Для этого предстоит пройти целый процесс, а иногда и не один и приготовить значительное количество документов. Что же необходимо знать и как быть, если вы получили в наследство частный дом в деревне?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно !

Алгоритм оформления

Какие документы нужны для наследства на дом и землю Самый простой способ заявить о своих правах – это обратиться в нотариальную контору . Получиться всё быстро в этом случае у вас может, если:

Вы не пропустили положенный срок (о сроках принятия по завещанию читайте здесь ).
У вас на руках есть все документы, в которых нет ошибок или неточностей.
Нет споров по поводу этого наследства.

Если у вас выполняются все эти условия, то следует действовать по следующей схеме:

Снимаем умершего родственника с регистрационного учёта. Делать это нужно в специальной службе, которая находится в том же районе, что и дом.
Сотрудники регистрационной службы выдают справку с указанием последнего места проживания и выписку, в которой будет находиться пометка, что покойника сняли с учёта.
Не позднее, чем 6 месяцев со дня смерти необходимо подать заявление с необходимым пакетом документов нотариусу.
После полугода вы приходите с повторным заявлением, и нотариус выдаёт вам свидетельство о праве собственности.

Если же все сроки пропущены . и нотариус письменно отказался оформлять наследство вы должны обратиться в суд. В юридической литературе это называется фактическое принятие наследства. Потому что вы уже проживаете в доме, платите по счетам, ухаживаете за недвижимостью.

В этом случае порядок ваших действий должен быть таким:

Составить иск в тот районный суд, который располагается в том же месте, что и ваш дом.
Получить решение этого органа власти после судебного разбирательства.
Зарегистрировать это решение в соответствующих учреждениях.

Есть ещё один вариант – это наследование по завещанию.

В завещании, зарегистрированном у нотариуса, наследодатель может оставить весь дом, определённую его часть любому человеку.

Это может быть и абсолютно посторонний вашему семейству человек. В таком случае вместе с необходимыми документами для оформления предоставить нужно и это завещание.

Какие документы нужны?

Какие документы нужны для наследства на дом и землю Существует несколько видов документов, которые необходимо приготовить. В первую очередь :

Справка, выданная с последнего места, где жил умерший родственник.
Свидетельство о смерти.

Теперь необходимо установить родственные связи с наследодателем. Это можно сделать с помощью таких документов:

Свидетельство о браке (для мужа и жены).
Свидетельство о рождении, смене фамилии (для детей).
Справка про инвалидность и нахождение на иждивении (если вы были на попечении наследодателя).
Пенсионное удостоверение (для пенсионеров, на которых было оформлено завещание).
Идентифицирующий личность документ.

Ну и, наконец, собираем все бумаги на сам дом. У вас должен получиться такой список:

Документы, которые будут подтверждать права на дом (договора обмена, дарения).
Справка из налоговой службы о том, что у вас нет долгов.
Кадастровый паспорт и справка о цене дома на тот момент, когда умер наследодатель.
Справка из ЕГРП.

Платим налоги

Какие документы нужны для наследства на дом и землю Оформить всё через нотариуса займёт у вас до двух недель . Это не учитывая времени, которое необходимо, что поставить на учёты.

Судебное заседание может затянуться от двух месяцев до полугода.

При этом государственный налог на дом будет рассчитан для вас таким образом: 0,3% от стоимости дома должны заплатить близкие родственники, то есть супруги, дети, родители, братья и сестры. Но уплатить они должны не больше, чем 100 000 рублей.
0,5% все остальные наследники. Однако эта сумма не может быть выше 1 000 000 рублей.

Но не выплачивать этот налог могут такие граждане:

Инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны.
Полные кавалеры ордена Славы.
Герои СССР и РФ.

Кроме государственной пошлины, вам необходимо будет заплатить ещё налог на наследство. Платят его непосредственно владельцы жилья после того, как они закончат вступать в свои права.

Размер этой пошлины будет для каждого региона разным и зависит от таких показателей:

Цена самого дома.
Его расположение.
Тип недвижимости.
Другие коэффициенты.

Следует помнить, что со смерти наследодателя каждый год вы должны будете платить налог на наследственное имущество. Если у вашего умершего родственника были долги по уплате этого налога, то вы должны будете их заплатить.

Последний день уплаты налога будет считаться 1 ноября следующего года.

Однако есть та группа людей, которых законодательство освободило от этой выплаты. К ним относятся:

Люди пенсионного возраста.
Военнослужащие.
Семьи военных и работников государственных учреждений, которые погибли при выполнении.
Если наследодатель был деятелем культуры, искусства, народным мастером.
Если площадь вашего дома меньше 50 квадратных метров.
Инвалиды 1 и 2 степени.
Инвалиды детства.
Герои Советского Союза, России.
Полные кавалеры ордена Славы.
Военные.

Итоги

После получения судебного решения ещё раз идти к нотариусу уже не нужно, потому что этот документ уже будет являться устанавливающим ваше право.

Исковое заявление должно быть составлено правильно, поэтому лучше обратиться за помощью к нотариусу.

Получить свидетельство о праве на дом у нотариуса можно и через своего представителя. Им может быть адвокат.

По завещанию в наследство вам может достаться не только дом, но и долги.

Любое завещание можно оспорить в судебном порядке.

Если наследник хочет продать свою часть в первую очередь он должен предложить выкупить её другим совладельцам и только после их письменного и заверенного нотариально отказа (образец заявления ), он может продавать её на рынке недвижимости.

Свидетельство про право на наследство может выдаваться:

каждому из наследников на весь дом

каждому наследнику на части дома

всем наследникам на дом

всем вместе на части дома.

Делается это по желанию самих наследников.

После того как нотариус выдал вам свидетельство о праве собственности он должен будет сообщить про этот факт в налоговую службу, не позднее пяти дней с момента выдачи документов на руки. Если завещания нет, то наследование происходит согласно порядка очерёдности (тут мы писали о том, кто первым вступает в наследство ).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Юридическая консультация Ваш персональный юрист

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант

Новое в разделе

Какие документы нужны для наследства на дом и землю

Особенности оформления наследства на дом с земельным участком

Вступление в права наследства – это всегда волнительный и серьезный момент в жизни каждого человека. Близкий родственник может оставить вам недвижимость, банковские сбережения, драгоценности, либо автомобиль. Однако следует помнить, что любой из указанных выше вариантов требует своей процедуры вступления в права наследования. Давайте рассмотрим алгоритм действий, если наследник получает недвижимое имущество в виде дома с земельным участком.

Вступление в наследство

За последнее время в юридической практике широкое распространение получили случаи махинаций, связанных со вступлением в права наследства на дом с земельным участком. Мошенники, выдающие себя за новых владельцев, грамотно подтасовывают факты и отнимают права собственности у истинных наследников недвижимого имущества. Чтобы обезопасить себя и не стать жертвой противозаконных схем, необходимо хорошо знать данный вопрос и четко понимать в каких случаях вы имеете полное право на наследование дома с земельным участком.

Законные наследники

Согласно законодательству Российской Федерации на сегодняшний момент существует два официальных обоснования, подтверждающие права человека претендовать на недвижимость, определяемую как дом с земельным участком.

Оставленное умершим собственником завещание. Документ должен соответствовать всем законодательным нормам и быть заверенным нотариальной конторой.
В случае, когда умерший владелец имущества не оставил каких-либо наследственных бумаг, право на его собственность распространяется на наследников, имеющих на это все законные основания. Главное предпочтение естественно отдается наследникам первой категории. К данной группе относятся:

Дети

Супруг/супруга

Родители

Внуки

Далее следует вторая очередь наследователей. Это:

Сестры и братья

Бабушки и дедушки

К третьей категории относятся следующие лица:

Двоюродные внуки

Правнуки

Тети и дяди

Племянники

И наконец, последнюю очередь наследников составляют:

Отчим/мачеха

Падчерицы и пасынки

Разделение наследства на доли

В том случае, когда земельный участок с находящимся на его территории домом является собственностью нескольких лиц, наследнику переходит та доля имущества, которая принадлежала ранее наследодателю.

Довольно часто наследство оставляют не одному человеку, а группе лиц. В такой ситуации земля и дом распределяются между всеми наследниками, указанными в завещании. Разделение имущества происходит согласно закону об общей долевой собственности. При разделении участка обязательно учитывается сохранение минимального размера земельного участка. Следует отметить, что участки различного целевого назначения имеют собственные, установленные законом минимальные параметры.

Если вследствие такого раздела, минимальные размеры участка не совпадают с установленными нормами, имущество переходит тому из наследников, кто имеет существенные преимущества перед остальными. Таким лицом может считаться человек, являющейся частичным собственником земли при жизни наследодателя, либо лицо, постоянно проживающее в наследуемом доме на законных основаниях.

Однако это не означает, что остальные наследники останутся ни с чем. По закону наследник с преимущественными правами, обязан выплатить остальным лицам, определенным завещанием, компенсацию, которая равна их доли наследства.

Алгоритм действий при вступлении в права наследства на дом с земельным участком

Путь вступления в права наследования имеет четко установленный законом Российской Федерации порядок. Если после смерти родственника вы предполагаете возможность наследования его недвижимого имущества, для начала необходимо выяснить составлял ли покойный соответствующее завещание.

Бесплатная консультация

Когда вы владеете информацией о том, что данный документ имеет место быть и вам известен адрес нотариальном конторы, где была заверена бумага, необходимо обратиться в это учреждение с просьбой обнародовать содержание завещательного документа.

Однако бывает и так, что собственник составил завещание в неизвестной его родственникам нотариальной конторе. При таком развитие событий вам следует обратиться за помощью к центральной нотариальной конторе, которая имеет все права дать запросы по другим нотариальным учреждениям и выявить необходимый для определения права собственности документ.

Обращаясь в нотариальную контору предполагаемому наследнику необходимо написать заявление, которым он просит реализовать его право наследования земельного участка и расположенного на его территории дома. Однако лицо, наследующее недвижимое имущество также имеет полное право написать отказ от предполагаемого наследства либо его доли. В обоих случаях обращение к нотариусу должно произойти не позже полугода после смерти прежнего собственника.

Окончательно вступить в права наследования возможно так же только через 6 месяцев после смерти хозяина недвижимого имущества. По окончанию данного срока, лицо, указанное в завещании полноправно вступает в права собственности домом и земельным участком и может распоряжаться им по своему желанию.

Какие документы нужны

Очень важным моментом при получении права наследования будет сбор всех нужных документов, которые предполагаемый наследник должен предоставить для ознакомления нотариусу.

Наследство в виде дома с земельным участком предполагает наличие определенного перечня бумаг, необходимых для вступления в права собственности. Давайте рассмотрим его по порядку:

Документ, подтверждающий права собственности на землю. К данному перечню можно отнести договор дарения либо купли – продажи, зарегистрированное свидетельство о праве на наследство, либо документ, подтверждающий право владения земельной долей, государственный акт.
При проведении государственной регистрации права, необходимо предоставить свидетельство подтверждающее акт регистрации.
Задокументированный отчет, с указанной стоимостью объекта наследования. Налоговое законодательство Российской Федерации позволяет наследнику на свое усмотрение предоставить один из вариантов такого документа. Это может быть отчет, в котором указана рыночная, ликвидационная либо кадастровая стоимость наследуемого дома с земельным участком. Чаще всего лица, вступающие в права наследования, представляют нотариусу отчет о рыночной стоимости объекта. Важное дополнение – эта бумага обязательно должна содержать дату, совпадающую с датой смерти наследодателя. Если из жизни ушло уже несколько членов семьи, а наследство на земельный участок так и не было оформлено должным образом, необходимо уточнить у нотариуса дату смерти какого лица целесообразно указать в документе. Иначе наследник может оплатить составление бумаги совершенно ему не нужной.
Непосредственно само завещание, если оно есть в наличие. Документ обязательно должен иметь пометку, подтверждающую, что он не был отменен наследодателем. Такую пометку имеет право проставить только нотариус, лично заверяющий завещание.
Документ, подтверждающий плату земельного налога. Данную бумагу могут предоставить органы налоговой инспекции.
План земельного участка, содержащий кадастровый номер объекта.
Кадастровый паспорт земельного участка

Перечень общих документов, которые потребуются для вступления в права наследования

Оригинал и заверенная копия свидетельства о смерти наследодателя

Паспортные данные наследника

Справка с места проживания наследодателя. Данная бумага обязательно должна содержать данные обо всех лицах, прописанных на территории объекта недвижимости

Если наследник состоит в браке – свидетельство о браке

Для лиц, не достигших возраста 14 лет – свидетельство о рождении